t********r
发帖数: 620 | 1 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: tiderwater (tiderwater), 信区: Automobile
标 题: 选择 － 卖车
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 31 00:41:53 2016, 美东)
每天都在选择，由一件小事引发的一系列反应。
就不说那么远了，由于种种的无奈，选择了来芝加哥，过来又变的这么虎头蛇尾。
起初想着一家都过来，在这边安个家。芝加哥“便宜”的房子很是吸引人，只有加州的
二分之一。经过两个月的实际考察，真没那么简单。不管是买还是租成本都是很高，一
点不比加州低。最后选择了住城里跟别人合租，由最初的“房东”变成了房客。
住城里的另一个问题就是停车，普通公寓一个月的250刀，真是一笔昂贵的开销。起初
听说公司停车便宜每月165，相对还可以接受。最近要搬城里了，然后去公司咨询停车
位，被告知涨了45，新用户每个月210。突然觉得可以接受的价格突然涨了，平白无故
多花45每个月。真是心有不甘啊。然后就想租还是不租，经过一晚的思考，选择把车给
卖了。因为四十五块钱停车费去卖车，听起来还很不可思议。住城里后上班步... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 2 跟解放区不解放区无关，加州法律特殊性，prop 13
征税地价是买卖时的价格
很多百万豪宅现在还在按照几十年前的10万美金的房价来征税呢，你说爽不爽，人就不卖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 4 嗯，这个是精确解释，我就笼统一说
还有的情况就是比如你买了房子后新修个游泳池啥的政府也会趁机re-evaluate你的房
产加税
prop13导致好多好区的豪宅一点点地税...
set |
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G****a
发帖数: 10208 | 6 http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，按每套房屋的房型、楼层等不同情况，形成每套房屋的市场评估价。经汇总
平均，胶州路728号住宅房屋的市场评估均价为每平方米30145元。而静安建总据此最终
将货币赔偿的价格定为均价5.1万元/平米。
另外一个不得不面对的现实是，由于房价高企，静安区土地稀缺房源稀少，根据目前周
边的房价比照，5.1万元很难购入新房。
此外，由于房地产调控，“好房源都不放出来，能够买到的二手房房型也不好，”上述
居民代表表示。
建总方面的代理律师则指出，根据《侵权责任法》规定，损坏损毁赔偿人的物品，侵权
... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 7 2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢
侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规
定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有
规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息
库，并建立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建
部联网，不得以任何借口推延； |
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f********n
发帖数: 164 | 8 写得有点晚，去年5月份开始看房，到12月底close, 今年1月底搬到Westfield, 搬家整
理，终于有时间写一点体会。因为要选择在我和我太太上班的中间，主要集中看
Berkeley Heights, New Providence, 和Westfield. 刚开始看BH, NP多一些，发现很
难找到一个稍微平一点的lot （我们不喜欢有坡度的房子), 中间NP一个房子还满意,
后来Agent 发现 卖家有过一个小孩去世，就walk away. 后来集中在 Westfield看,
这里房子总体比NP, BH要贵一些, lot 也小，但是lot平, 我们的预算只能买到 30年代
到60年代的房子,选择其实也不多，后来代理发现这个房子出来，我们总体满意，是第
一个看的，当天就下offer, 过了两三天，卖家又来一个offer, 我们加了一点钱（直到
达我估计的市场价位) 拿到，最后觉得房价还是比较合理，因为比银行的评估价(
assessment) 还低了一万。整个过程代理比较给力，第一个下offer也有点优势。
Agent 用的是 Kelly Ju (她的联系方式 google 一... 阅读全帖 |
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f********n
发帖数: 164 | 9 Westfield, NJ 买房小结
前段时间 我特意 花时间 写了一个 帖子，结果 被 版主 删了，估计是被认为故意做
广告的。我买房之前就在这里读了不少有用的帖子，觉得受益匪浅，我只是想把自己的
经历分享一下，回馈一下本版，或许有人会觉得有用，结果被误解，希望版主不要盲目
删帖，这个是我真实的个人经历，希望不要被误认为广告贴，现在把我提到过的Agent
和 贷款的人信息删掉，如果有人想知道，可以直接站内信息问我, 我不是经常登入买
买提，可能会回复晚一点。
我觉得有些信息大家分享在这个平台， 对大部分人可能还是有点用处的，比如最近 NJ
的一个朋友收到一个 号称IRS 的电话, 说几年的税都报错了,要给他们汇钱补交，他们
几乎以假乱真，结果都差点去银行汇钱了，最后发现是一个骗局, 如果不是朋友告诉，
我想说不定我也会差点上当。
=========== Westfield, NJ 买房小结===========
写得有点晚，去年5月份开始看房，到12月底close, 1月底搬到Westfield, 搬家整理，
终于有时间写一点体会。因为要选择在我和我太太上班的中间，主要集中看 ... 阅读全帖 |
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f********n
发帖数: 164 | 10 2009 年底买的Honda Accord LXP, 车况优良,一个 owner, 103,800 miles （高速为主
), 车况相当好，没有过任何小毛病和维修，定期常规保养，现因需要换大车而转让。
有详细的Carfax report, Carfax 评估价为$8700, 现要价7300$。可以写成Gift.
以下链接可以看到更多照片和信息
http://cnj.craigslist.org/cto/5883747801.html
有意者请联系 646-725-5287, 可以约到 Bridgewater mall （08807) 附近看车。 |
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x***1
发帖数: 312 | 11 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xie91 (bob), 信区: Living
标 题: 地产税protest问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 24 08:30:59 2017, 美东)
我去年买的旧房子，最近好奇把neighborhood 2016年成交的房子在政府网站上搜寻了
它们的成交假和市场价，发现它们的房子普遍成交价高于市场价不少，和我房子对应的
3000尺以上房子，年代一样的一共有四个房子，成交价高于市场价三万到七万，而我们
这的地产税是按市场价的2.5%收税，这样地产税少交七百到两千。我的房子在政府网站
显示成交价和市场价持平，如果按那四个房子的标准，我的房子市场价至少应该降六万
，我可以拿2016年那四个房子做对比要求protest我的房子的market values吗？别人的
房子current market value都被低估从而少交税，凭啥我的房子买和邻居去年买价一样
，多交上千的税，这样不fair。况且住十年多交上万的税。我不得不protest。
但是我自己又觉得如果protest自己房子的appraisal有些... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 20195 | 12 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: Geisha (朔风如解意 容易莫摧残), 信区: Missouri
标 题: 【上海房产税最新消息】
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 27 10:11:18 2013, 美东)
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢
侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规
定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有
规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息
库，并建立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市... 阅读全帖 |
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w****u
发帖数: 3147 | 13 lot 有点小。
3万多的税……好夸张
如果去city的话，metro north stamford line只有慢车，不知道能不能去做
whiteplains的线。
另外，对比这个房子
270 N Ridge St,
Rye Brook, NY 10573
貌似才list 75w，优势有哪些，我看tax一样，city 评估价差不多。
35万的差价……
没看过这个区，可以互相讨论一下 |
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x***1
发帖数: 312 | 14 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: xie91 (bob), 信区: Living
标 题: 地产税protest问题请教
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 24 08:30:59 2017, 美东)
我去年买的旧房子，最近好奇把neighborhood 2016年成交的房子在政府网站上搜寻了
它们的成交假和市场价，发现它们的房子普遍成交价高于市场价不少，和我房子对应的
3000尺以上房子，年代一样的一共有四个房子，成交价高于市场价三万到七万，而我们
这的地产税是按市场价的2.5%收税，这样地产税少交七百到两千。我的房子在政府网站
显示成交价和市场价持平，如果按那四个房子的标准，我的房子市场价至少应该降六万
，我可以拿2016年那四个房子做对比要求protest我的房子的market values吗？别人的
房子current market value都被低估从而少交税，凭啥我的房子买和邻居去年买价一样
，多交上千的税，这样不fair。况且住十年多交上万的税。我不得不protest。
但是我自己又觉得如果protest自己房子的appraisal有些... 阅读全帖 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 15 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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f********t
发帖数: 6999 | 16 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: huduo (huduo), 信区: Seattle
标 题: 微软：老本快吃完了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 29 10:01:53 2011, 美东)
微软最近又宣布要收购了。这次是85亿美元收购SkyPE，而据eBay持有的股权评估价，
SkyPE估值约为20亿美元。而且据说SkyPE正在连夜解雇高管们。
这些年来，微软一直试图购并一些新的资产或打造一些联盟，以营造新概念。然而
，微软似乎总是盯着市场上的失败者去收购，这几次购并或者联盟看起来都有点可笑。
2007年，微软以67亿美元收购aQuantive的全部股份，每股折合66.5美元，比消息
宣布前aQuantive的收盘价格35.87美元高出了85%之多。aQuantive原CEO干了不到两年
就走了。这几年微软的在线广告市场份额有所提升，不过主要是必应搜索（Bing）带来
的，并非来自aQuantive。
2008年，微软最高出价475亿美元欲收购雅虎，但是杨致远坚持不肯卖，直至遭到
股东起诉，最终杨致远黯然离开。微软当时的出价，比消息宣布前雅... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Shanghai
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 02:01:57 2011, 美东)
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 01:59:28 2011, 美东)
http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，... 阅读全帖 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 有人疯了:赴美国底特律抄底买下几百栋房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 26 19:29:56 2013, 美东)
底特律2500美元一套房在京叫卖
此前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国汽车城底特律也有项目在北京春季房展会参
展。据悉，参展房价最低为2500美元，最高为50万美元。
据悉，本届春房展海外参展项目火爆，参展席位从去年的154个增加到210个，同比
增长三成；参展国家和地区从去年的21个增加到25个。
记者发现，美国一家名为3D Financials的中介来到本届春房展推介底特律房源。
价格在2500美元到50万美元之间。据悉，这是底特律中介首次来中国参加房展。
北京房展组委会国际部负责人魏克非称，已有些中国人冲到底特律抄底，买了好几
百栋房。因此，底特律中介十分看好中国市场。
不过，这样的低价并不被业内看好。一位业内人士向记者透露，底特律之前有180
万人口，现在仅剩70万，有的社区人烟稀少，路灯坏了无人修理，甚至警察巡逻也... 阅读全帖 |
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x*******e
发帖数: 1517 | 20 这帮人不把国内的钱忽悠过来，死不罢休啊。
http://bbs.tianya.cn/post-outseachina-71199-1.shtml
顺便问一下，美国排名第35大城市中心区，比亚特兰大还大，三十年来美国人口增长最
大的城市，世界上最有名的无花果产地到底是哪里啊？
美国地产投资回报率最高的地方就是加州中部的几个城市。
晒晒我在美国刚买的房子。
看到网易上有人登出100万载美国买的房子，很多人都觉得便宜的不可思议。其实
，这个价钱还是很贵的，我刚刚买的几个房子才5,6万美金一栋，注意我买的房子不是
中国那样的公寓，是所谓的别墅呀， 这样的房子在我居住的温哥华要两百万美金。还
有几点和中国不一样的，一是房子基本上都装修好的；二是都带冰箱炉头空调的；三是
占地市非常大（大于六百平方），而且与两条街相交（Corner lot）。另外，我买的这
些房子都是所谓的好区，其中的一个离大学只有几栋房子，出门几个房子就可以上高速
。如果在黑人区，房子还便宜几成。有一个八套两房一厕的单元公寓，开价才12万美金
。另外，我想说的是，因为我买来是用来出租的，所以买的都是简单的房子，两房一厕
，三房两... 阅读全帖 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 21 看文章要仔细,原文有如下内容：
“好啦，揭晓房子价格，上面这个房子是2011年买的，成交价177万美元，花了10万美
元重新装修，目前Zillow评估价为214万美元。够厉害吧！”
"但即使房价高成这样，中国人还是源源不断地被吸引过来，如果在此有工作有收入的
话还可以理解，两者皆无的话真不知生活在此图个什么。看看花177万美元在密苏州春
田市的近郊好学区能买到什么样的房子，如下图：" |
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x*********7
发帖数: 427 | 22 湾区的房子，比如palo alto的房子，售价都在2m以上，但交税的评估价只有60万，为
什么差别这么大？ 评估的时候不是说包括房子本身已经周边的房子的成交价吗？但周
边的房子的成交价都在2m以上啊， 是怎么评估的？ |
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d*x
发帖数: 43 | 23 还好有个懂行的。楼主纯粹胡说八道。如果真要是像楼主所说，他完全可以去告代理，
拿到好几倍的赔偿了。就不会在这里大放厥词了。
Appraiser 当然是独立第三方的。银行会取评估价格与成交价格的较低的一个为标准放
款。如果评估价格高，那么恭喜你可以拿到全额贷款。如果评估价格低，买家也可以拿
评估价格去和卖家协商。如果卖家同意可以降低房价。最差不过用现金补齐贷款差额。
如果你发现评估师和买家，卖家，代理或者贷款机构有利益关联。那么恭喜你，你告他
们可以拿到几倍损失的赔偿。 |
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发帖数: 1 | 24 房子在市场上挂了50几天，听说之前进过合同，又退出了，但是zillow/redfin上没有
相关记录。我的地产经济说因为房屋评估价=买价，我退出就要不回来定金了。但是评
估报告中3个用于参照的房子评估面积等于zillow/redfin上的面积，一个房子小了
30sqft,我们小了250sqft,也太夸张了。我们买这个房子一个主要考虑也是每平方尺单
价。 |
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j****3
发帖数: 682 | 25 为什么这么便宜 由于房屋的主人无力偿还贷款，银行收回了这栋住宅，而由于市场低
迷，这套房子难以再次出售，同时每年还需要缴纳3900美元的高昂税款和其他费用，无
奈之下，银行挂牌10美元对这栋房子进行“跳楼大贱卖”。
与中国节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价则伴随着经济危机开始了“跳
水式”的骤降。据英国《每日电讯报》12日报道，日前该市一座别墅的挂牌价竟然标为
10美元，低得可怜。
100美元可以买套房子
自从经济危机席卷全球以来，这座一度繁荣的工业城市开始急剧衰落。蒂姆是当地
一家房地产中介的业务员，他介绍说，经济危机迫使很多人抛售房屋，但却很难找到买
家。
“市场上有很多100美元左右的房子，因此这个10美元的低价格或许具有更大诱惑
力，”蒂姆告诉记者说，“底特律市对这座资产的评估价为3.5万美元，但可想而知这
样的价位必然是无人问津。”
房价下跌10倍
蒂姆表示，这座房子是几个月前被银行取消抵押品赎回权的，并让他们帮助代卖。
“底特律是一座正在走下坡路的城市，这里每年的命案都很多。自从次贷危机开始后，
越来越多的抵押房屋被银行没收，这个比例大约每9个月就增长15%。去年，我 |
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G*****m
发帖数: 373 | 26 一个朋友去年11月份的时候买的房子，应该是比较低点了。当时银行的评估是比他买的
价格要高一点点的。结果今年king county的评估竟然比他买的价格低了10%多。虽然少
交税是好事，但是心里还是有点慌的。
难道房价又降了？可是我现在看房子的结果是有的区价格有点回升的啊，至少好房子抢
得还是很快的。如果说这个评估不准，但是我们现在买房子的时候也总是参考king
county的评估价啊。迷惑中。。。 |
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d***8
发帖数: 1552 | 27 年年岁岁雷相似，岁岁年年语不同。从“替谁说话”局长到“臭不要脸”局长，“人民
公仆”说了很多“真心话”、“大实话”，现在我们才明白对他们的误解有多深，他们
并非那么虚伪，并非表面说一套背后做一套，他们做到了“言行一致”。对于这些人不
仅不应该声讨，不仅不应该穷追猛打，而且全国人民都应该表示充分地肯定和感谢，因
为在这个到处说谎的社会，居然还有一批讲真话的人，他们让我们终于搞明白了：尼玛
，原来“皇帝的新衣”是假的!既如此，就让“雷语”来得更猛烈些吧!
1、“以前没有网络的时候多好阿，想让他们怎么说就怎么说”
据新华网2008年2月1日报道，陕西绥德职业中学校长找县长签字，要国家助学金，因为
妨碍县长办公被拘。记者采访此事时，接待记者的绥德县宣传部长说出了这样的话：“
记者不报道大好形势光添乱”，“以前没有网络的时候多好阿，想让他们怎么说就怎么
说。”
点评：青山遮不住，毕竟东流去。当权者掌控一切话语权的时代已经过去了。
2、“我走遍全世界，看病最不难是中国，看病最不贵是中国”
据新快报2008年02月19日报道，2月18日，广州市卫生局副局长曾其毅为看病难和看病
贵“把脉开方”，他认为... 阅读全帖 |
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h***o
发帖数: 1494 | 28 微软最近又宣布要收购了。这次是85亿美元收购SkyPE，而据eBay持有的股权评估价，
SkyPE估值约为20亿美元。而且据说SkyPE正在连夜解雇高管们。
这些年来，微软一直试图购并一些新的资产或打造一些联盟，以营造新概念。然而
，微软似乎总是盯着市场上的失败者去收购，这几次购并或者联盟看起来都有点可笑。
2007年，微软以67亿美元收购aQuantive的全部股份，每股折合66.5美元，比消息
宣布前aQuantive的收盘价格35.87美元高出了85%之多。aQuantive原CEO干了不到两年
就走了。这几年微软的在线广告市场份额有所提升，不过主要是必应搜索（Bing）带来
的，并非来自aQuantive。
2008年，微软最高出价475亿美元欲收购雅虎，但是杨致远坚持不肯卖，直至遭到
股东起诉，最终杨致远黯然离开。微软当时的出价，比消息宣布前雅虎的市值高出62%
。而如今，雅虎的市值仅仅在200亿美元左右。对微软来说，真该感谢杨致远当年的坚
守，要不然，微软不就成了哑巴吃黄连了么？
2010年，微软宣布和诺基亚组成战略联盟。消息一出，两家公司股价都应声而落。
因为诺基亚是一家... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 继续
然后对方妇女同意，同时给车拍了照，这时候costco管车人看见我们车在路上
堵了路也过来
了解了情况，表示理解，lg当时也把车挪了位置，然后
60大妈又开始发话继续说，要不你们看多少钱吧，啊 我女儿是从不撞人的
因为都是中国人当时我们也没直接喊警察处理这个事故，30多妇女一直好像很无辜的站
那儿
我还是坚持，走保险吧，因为那一下，简直太猛了
我没事，车外表没事 不等于里面没事啊
lg也同意走保险，对方看我们坚持，后来就只好给了我们保险号
然后因为周末 傍晚保险公司和修车场都不上班
我们只能灯周一周二去查车，修车的都让去原购买的地方去查
保险公司也给了评估价
然后本来以为事情过去了，颠覆三观的真正事情来了
昨天我们保险公司给我们电话，说对方说是我们撞了她！
要求索赔！这大白天，，自己屁股撞我们脸不红心不跳
转头说我们撞她！costco有车场监控
汽车自己有记录仪，有人居然可以这样厚脸皮颠倒黑白！
对了，这家也是上海人！ |
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h********n
发帖数: 5148 | 30 大部分还是要不成交价格高的。否者很多TRANSACTION都CLOSE不下来。有的APPRAISER
是考虑到市场增长做估价的。不过今年评估价低于卖价的比例比往年都高。我好几个客
户选择了自己补齐这个差价。 |
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b*****y
发帖数: 350 | 32 这是个严峻的问题， 房子评估价两年涨了近20%，再这样下去只能砸锅卖铁了. 以后再
有问要不要搬来德州的问题, 请告诉他们德州热死人的标准答案，希望能吓回去几个. |
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j***n
发帖数: 923 | 33 因为是住房，而且是新区，地产税率太高，去年的税都交了近15000, 心痛啊。今年
county又给评估价格高了百分之十几。请了专门做这个的律师弄，不知道能不能减下来
。无谓赚到赚不到，毕竟是自己住，所以说德州的地产不适合投资啊。
关于信用卡，毕竟已经申请了。而且第一年免年费，还送400，就用着吧。不然影响你
申请贷款买房。
2k |
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m****e
发帖数: 1197 | 34 评估价1千7百万
市场价1千5百万
现在急售1千万
我在下面贴几个照片。。。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 35 加州地税1个多点，房价涨的速度大于评估价涨的速度，没住几年有效地税率就比一个
点低了。
加州州税也没那么夸张，州税可以抵联邦税，到头来差不多有效税率8%，
十万收入买一百万的房子的话，在加州德州交的税差不多。 |
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q*******r
发帖数: 59 | 38 评估价降两三万不要太正常
[在 trade4 (trade2trade) 的大作中提到：]
:靠，忘打底稿了？ |
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q*****n
发帖数: 195 | 39 说是如果第一次去argue后背否，那么就按argue时的评估价报税。
都明白人说说看，这种是不是以后没人敢去argue了。 |
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z**k
发帖数: 945 | 40
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
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z**k
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z**k
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z**k
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k*******i
发帖数: 383 | 44 这是2002-2007年间的操作。那时候是卖方市场，只能这样。没有别的办法。
如果是在2008年后的买方市场上还这么操作。那你就是被卖了还在帮人数钱！或者作者
是个托。
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后来我最后选的是Sarah Bice（汪禾）. 在这里强力推荐一下我的Agent，我最后抢到
好房子全是她的功劳，也证明full-time agent的重要性。跟大家剖析下我们的抢房历
程：
Day 1 NIGHT: Sarah send us the link of the house, 估价比government accessed
value 低，
County Assessor office我的朋友说市场价一般比评估价高7%
Day 2 1pm 跟Sarah一起看房
Day 2 3pm 发了第一个offer
Day 2 5pm seller agent delay decision to next day 10 AM
Day 2 8pm ... 阅读全帖 |
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z**k
发帖数: 945 | 45
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z**k
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m***T
发帖数: 11058 | 47 好，希望我们的评估价也能降下来，可以少交点儿税 |
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z**k
发帖数: 945 | 48
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发帖数: 1 | 49 “房产税”喊了八年，一直都是“狼来了”，然而今年两会上透露出一个重要信号
：房地产税，真的要来了。
3月8日，全国政协委员、导演冯小刚发言，针对“两会”期间热议的房产税话题，
冯小刚认为应当“做广泛的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必须
是合情合理的”。
征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
面对房地产税的来临，许多人在高兴之余也打了一个问号：房地产税能给过热的楼
市降温吗？
房地产税
在详细论述房地产税之前，辨析两个概念，房产税和房地产税。
简单说，房产税是房地产税众多税种其中之一，但却是人民群众最关心的税种。
房产税2011年时，已经在上海和重庆试点个人住房征收房产税。
今年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地
产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳
妥推进房地产税立法。
两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 861 | 50 新华社发
近来，有网民发帖称，近年来艺术品拍卖市场表象繁荣，但背后却暗影重重，不少拍卖
公司从拍品征集、文物鉴定到图录出版、正式拍卖，存在虚假鉴定、虚报成交额、联手
做局、洗钱行贿等不法行为。据记者调查，艺术品拍卖背后黑幕重重。
赝品“器形靠谱”起拍5万
近日，记者在北京潘家园旧货市场以280元购得一件名为“金丝铁线”的瓷器，经中国
文物学会文物鉴定委员会副会长张宁鉴定，该瓷器为20年以内的仿品。根据网民线索，
记者来到具有拍卖资质、位于该旧货市场附近的东方御藏国际拍卖(北京)有限公司进行
鉴定。
刚进公司大门，总经理兼鉴定师邓明谦就介绍收费标准：“若鉴定文物并出具鉴定证书
，1500块；若送拍，可免鉴定费。”记者尝试送拍。邓经理戴上专业眼镜、手持强光手
电仔细“把玩”这件瓷器：“这可不是‘金丝铁线’而是‘官窑’，宋代左右，器形靠
谱，有品相、有卖相。起拍价怎么也得5万块。”记者问： “真值这个价？”邓说：“
其实真假不重要，赝品也能拍出去，有人就想买假货在家摆着玩儿。”
在被告知拍品将在全国12城市巡回拍卖后，记者表示有意签合同。邓立刻说：“我们前
期要收些费用，一件1500块。”“... 阅读全帖 |
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