t******o
发帖数: 2792 | 1 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 湖南湖北房产税试点准备工作已暂停
http://www.sina.com.cn 2012年10月22日 09:19 《财经》杂志微博
房产税改僵局
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正政策目标后循序
渐进
10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月
无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税的催征。
今年10月，是重庆实行个人住房房产税改革试点以来的第二个征税期。按照规定，
该市主城九区范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人，须于当月底之前
主动申报并缴纳个人住房房产税。
与税务部门工作人员的“忙碌”相比，重庆市税务部门所征得的房产税收入却是寥
寥。2011年是试点第一年，全市个人住房房产税尚不足1亿元。今年的征税范围又有所
缩小，即使加上此前的存量别墅，预计征税收入也不会增加多少。
另一试点城市上海的情况也不太乐观，用上海市税务局相关负责人的话来说，该市
房产税“没有完全征起来”。
接近财政部的人士近期也向《财经》记者透露，财政部原本打算今年在湖南、湖北
“两型社会”试验区试点个人住房房产税，... 阅读全帖 |
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j****c
发帖数: 19908 | 3 A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能够直接送儿子去美国念书。郑莹莹让他准备
一些材料，包括个人职业证明、银行存款……还有税单。
“为什么要税单？”A先生很费解，郑莹莹告诉他，现在很多人的收入证明水分都很大
，只
有税单是最可靠的。就这样一件小事，仿佛突然打动了A先生一样，他打算了解一些有
关税
收的知识，... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jjjstc (买买提就是一个垃圾处理站), 信区: Military
标 题: 中华人民共和国隐形税收一览 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 11:57:57 2011, 美东)
A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能... 阅读全帖 |
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j****c
发帖数: 19908 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 中华人民共和国隐形税收一览 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 11:57:57 2011, 美东)
A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 6 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 房产税扩围锁定针对增量征收 时间表仍未明确
2013年08月03日 00:00 中国经营报 微博 我有话说(7043人参与)
针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率
李乐
对于房产税试点扩围的时间表，中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见
。不过，先于“时间表”的出台，房产税扩围的“主流路径”已经在包括财政部、住房
和城乡建设部(下称“住建部”)和国家税务总局(下称“国税总局”)之间，已经形成初
步共识。
在正式下发前最后一刻被国务院“叫停”的“杭州房产税征收试点方案”(下称“
杭州方案”)，成为上述三部门之间形成共识的基础。作为模式之一，杭州方案中针对
增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率等内容，有望在下一
批房产税试点扩围的过程中，在其他城市推广。
7月30日，中央政治局召开会议研究当前经济形势，提出引导房地产市场平稳健康
发展。
为落实中央政治局会议的总体精神，包括住建部在内的房地产主管部门已经开始汇
总近期市场监测情况、相关材料以及对策，在国务院提出要求时，向国务院进行汇报。
扩围共识
“房产税试点征收扩围的工作，我们一直在... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 8 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 回顾D的纠大错的历史，纵观发达国家房市历史，研究30年来中国房市发展史，推知并预测：
财政泡沫世界第一 →导致纸币泡沫→导致房市泡沫→导致物价泡沫→导致外贸泡沫岌岌可危→导致热钱泡沫蠢蠢欲动→导致政俯调控→导致反应灵敏的股市泡沫破裂消灭大量流动性→ 将导致房市泡沫“先死”→将导致外贸泡沫“陪葬”→将导致财政泡沫“后死”→将导致基建泡沫“瘫死”→将导致信贷泡沫“半死”→将导致银行雨天收伞→将导致税收泡沫破裂和土地流拍→将导致地方财政饥肠辘辘→将导致房产税不得不普遍开征→将导致房价进一步下跌→将导致土地大流拍刺破土地泡沫→将导致地方财政更加困难→将导致房产税越来越多，土地财政转化为“住房财政 + 土地财政”→将不会有人愿意闲置住房，炒房客将成为历史名词，中国史无前例的炒房运动将划上句话。
一 正俯对房市的态度已经有了很明显的转变，房市泡沫最终会被新的“政治需要”击破。
1. “政治经济学”是最大的中国特色。建国初期搞了30年政治挂帅和计划经济。改革开放后搞市场经济，仍然带有明显的政治干预和计划色彩。市长只是二把手，只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2005年后的房市已经带有垄断性... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 10 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 11 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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发帖数: 16971 | 12 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 13 标 题: 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 16:52:45 2011, 美东)
上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实... 阅读全帖 |
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发帖数: 111 | 14 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 15 房产税等待全国实施 专家称未来存量房必然征税
房产税实施3日以来，上海等楼市出现冷清局面。而从上海、重庆改革试点方案看，
房产税主要对增量住房征收，对存量住房触及较少。
不过，专家对《第一财经日报》表示，当房产税进入到全面实施阶段后，存量房是
必然计入征税范围的。
未来存量房必然计入征税范围
以上海为例，目前存量房在上海房产税方案中的计入方式是，如果本市居民新购二
套房，新购住房要和存量房合并计算，超过人均60平方米的话，则对超过标准部分征收
房产税。
记者昨日电话采访了上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭、复旦大学房地
产研究中心主任尹伯成，二者都是上海市住房保障和房屋管理局在房产税事宜上推荐的
专家。其中，张泓铭兼任上海市人民政府参事、国家建设部专家委员会成员，从事房地
产市场研究三十余年，多次参加上海房产税政策研讨。
两位专家都对记者表示，如果单纯对增量房而不对存量房征收房产税，显然是不公
平的。但他们也表示，目前上海作为试点，在试验阶段主要采取针对增量房征税的举措
，很重要的一点就是希望对社会的震动面小一点，阻力也会小一些。不过，张泓铭表示
，一旦房产税正式全面实施，一定包... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 房地产税今年有望纳入立法程序，开征不一定会增加税负
澎湃新闻记者 计思敏
2018-02-14 07:45 来源：澎湃新闻
字号
第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在
今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日
可待。
财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康称，十八届三中全会
明确改革任务是要加快房地产税立法，适时推进改革工作。“我的观点是应尽快推进房
地产税立法。按照‘立法先行’原则，只有等人大启动一审才开始进入立法程序。目前
有关房地产税的推进并无实质性的消息，可以关注即将召开的全国两会。”
开征房地产税是完善税制的必然手段
去年的3月4日，十二届全国人大五次会议上，大会新闻发言人傅莹给出的答复是“今年
没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排”。时隔一年，房地产税是否会在
今年有实质性跨度倍受关注。
社科院城市发展与环境研究所研究员王业强指出，去年中央经济会议提出“房住不炒”
的住房属性，可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属
性的改变，住房制度必然... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 房地产税是一剂猛药，总能把中国楼市参与者一波接一波送上高潮。
对于这个即将到来的土地革命，无房刚需者赋予它希望，盼望着房地产税可以腰斩房价
，普惠众生，溜缝儿可以买得起一套属于自己的住房。
而多套房产持有者则是赋予其恐怖气氛，总感觉自己脑袋上挂着达摩克利斯之剑，拼了
命地用键盘抗议。
但不管你抗议不抗议，房地产税已经是板上钉钉的事儿。这并不源于你的一厢情愿或深
恶痛绝，而是中国房地产历史阶段在下半场的宏观表演背景，这个高度甚至可以推演至
二次土改的级别。
最近一次高潮是前几天的两会，总理在《政府工作报告》中提出，“2018年将深化财税
体制改革，稳妥推进房地产税立法”。
“稳妥”两字可谓意味深长，因为就目前情况来讲，中国房地产市场牵扯的利益矛盾点
太多，房地产税的实施背景的复杂性远非一般人可以想象。今天借由李总理的讲话，和
大家聊一聊房地产税。
1
房地产税是为了腰斩房价？1
其实房地产税这个概念并不新鲜，最早可以追溯到1951年建国时期。那时候收过一轮重
房地产税。
这里大家应该能想到当时的建国背景，并不是一建国就公有制没收私人财产，而是通过
重税，让你自己把房子交给国家。
后来为了... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 9035 | 18 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套... 阅读全帖 |
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发帖数: 16971 | 19 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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m********x
发帖数: 37 | 20 越来越多的纳税人收到税务局的审查，广大纳税人也从关心报税退税转为担心报税后国
税局的查税。国税局查税是指IRS对企业或个人的税表的相关账簿和其他财政记录进行
核查，以确保纳税人依据税法提供真实的信息，其所申报的金额亦为准确的应纳税金。
国税局对某纳税人进行查税并不一定意味着该纳税人的税表存在疑点或错误。IRS采用
许多方法来挑选被查税人，其中就包括随机抽样和电脑自动筛选（Random selection
and computer screening），这意味着IRS只是简单的根据一些统计公式来挑选纳税人
。另外，IRS也会运用文档匹配（Document matching）的方式来选出候选人。也就是说
当纳税人的纳税文件出现不一致的情况，如W2与雇主申报的不一样，就有可能被IRS抽
中。IRS还会用相关检查（Related examinations）的方式挑选纳税人，即纳税人与别
的纳税人发生交易事项，如果是合伙人或投资者，IRS就会检查合伙人之间的利益分配
申报是否一致。纳税人填报Form 1040X来更改原始报税单并不会影响IRS的挑选程序。
根据统计数据，此前只有大约1.1%的纳税... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 21 一个华侨的自白 揭秘真实的美国工薪族生活（转贴）
核心提示：你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗?面对国内高物价，高
房价，富者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真实的美
国工薪生活，一针见血的中美对比分析和他对祖国的诉求。
首先美国家庭极少有什么灰色收入(不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头)，工资是绝大多数人的唯一收入 (奖金?那是遥远的记忆)，
并且所有收入都要交税(想逃税?在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报海外资
产)。95%的人没有退休金(那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50
%的退休金不错了)。十年后正式养老金要到67岁才能拿(如果美国政府到那时还没有破
产的话)，公共医疗 保险到65岁才有(如果之前还有工作的话，不然就先加入五千万无
任何医疗保险的大军熬到65岁)。没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出(也
许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色)。汽车在美国是必
需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 22 首先美国家庭极少有什么灰色收入(不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头)，工资是绝大多数人的唯一收入 (奖金?那是遥远的记忆)，
并且所有收入都要交税(想逃税?在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报海外资
产)。95%的人没有退休金(那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50
%的退休金不错了)。十年后正式养老金要到67岁才能拿(如果美国政府到那时还没有破
产的话)，公共医疗 保险到65岁才有(如果之前还有工作的话，不然就先加入五千万无
任何医疗保险的大军熬到65岁)。没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出(也
许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色)。汽车在美国是必
需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十五年
，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是 2006年买的一件
皮衣(还是打折时买的，100美元)。唯一的西服是出国前买的，一年四季是衬衣或带领
的薄毛衣，冬天冷时那件皮衣作... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 23 2012年02月27日 05:19 来源：人民日报
当前我国税收收入的70%以上是间接税，这一比例是否过高？会不会加重居民负担？有
没有改革的必要？
“去年，国家调整个人所得税，普通工薪阶层税负确实减轻了不少。如果普通商品
中含的税能再少点，那咱百姓消费起来就更有底气了。”在北京通州区某商场，一位正
给孩子选购书包的家长说。
近期，关于中国商品中含税过高的议论成为社会热点话题。中国商品中含了多少税
？中国商品含税是否高于发达国家？未来我国税制结构应如何调整？
向企业征收的间接税比重过高，加重了企业和普通消费者负担
数据显示，2011年，我国全部税收收入中来自流转税的收入占比为70%以上，而来
自所得税和其他税种的收入合计占比不足30%。来自各类企业缴纳的税收收入占比更是
高达92.06%，而来自居民缴纳的税收收入占比只有7.94%。
“这些数字告诉我们，当前我国税收收入的70%以上是间接税，而间接税作为价格
的构成因素之一，通常可以直接嵌入商品售价之中，属于可通过价格渠道转嫁的税。”
中国社科院财经战略研究院院长高培勇说。
高培勇认为，由企业法人缴税、走商品价格通道，是我国现实税收运行... 阅读全帖 |
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s****7
发帖数: 1873 | 24 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 25 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 26 ■“社科院建议：人均超40平征房产税”后续
11月28日，社科院发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用
房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有
环节房产税。本报昨日在A10版也做了一个整版的特别关注报道。
截至昨天19点30分，邮件加上电话反映意见的读者共有126位之多，有72位（57
.1%）读者不赞成征收房产税，有54位（42.9%）读者赞成收房产税，但是在建议征收
里有8成以上不建议“40平方米一刀切”的方法，也就是说，在所有来电来信中，9成
以上的读者认为40平方米开征房产税不科学。
【读者发问】
40平方米就征税，怎么奔小康？
不少网友认为，住大房子是社会的进步，是国家强盛的体现，如果40平方米以上
就征税，就违背奔小康的初衷。网友hubo向记者表示，40平方米太低了，难道我们都
住10平方米的房子有关部门就高兴？老百姓才算安居乐业？国家提出建设小康国家，
难道住房面积大点就要征税？怎么体现小康？对靠个人努力提前达到小康的中产阶层
也应适当保护，鼓励人们勤劳致富。
得房率高低不统一，按哪个算?
网友zfy向记者表示，他自己... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 商务部对美国通用等品牌进口汽车征收双反税
http://www.sina.com.cn 2011年12月14日17:49 商务部网站
根据《中华人民共和国反倾销条例》和《中华人民共和国反补贴条例》的规定，
2011年5月5日，商务部公布《关于原产于美国的部分进口汽车产品反倾销反补贴调查案
的最终裁定》(商务部公告2011年第20号)，裁定在案件调查期内，原产于美国的排气量
在2.5升以上的进口小轿车和越野车(以下简称被调查产品)存在倾销和补贴，中国国内
排气量在2.5升以上的小轿车和越野车产业受到实质损害，且倾销、补贴与实质损害之
间存在因果关系。
一、征收反倾销税和反补贴税
根据《中华人民共和国反倾销条例》及《中华人民共和国反补贴条例》的有关规定
，商务部向国务院关税税则委员会提出征收反倾销反补贴税的建议，国务院关税税则委
员会根据商务部的建议做出决定，按商务部公告2011年第20号所载明的被调查产品及调
查范围、终裁倾销幅度及终裁从价补贴率征收反倾销和反补贴税，实施期限2年，自
2011年12月15日起到2013年12月14日止。
(一)对各公司征收的反倾销税率如下：
1. 通... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 重庆拟对高档住房征收房产税
http://www.sina.com.cn 2010年12月12日01:31 重庆时报
本报讯(记者 陈颖) 备受业界关注的房产税征收一事有了进展。前日，在重庆市
人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(渝办发(2010)357号) 的文
件中提到：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，我市正积极做好征收高档住
房房产税的准备工作。
这份文件是为了进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通
知》(国发〔2010〕10号)要求，巩固房地产调控成果，大力构建“市场+保障”的住房
供应体系，实现“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的差别化调控目标，促进我
市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意而发布的。
记者从这份文件看到，我市从保障性住房、普通商品住房的供应，土地市场的供应
及监管，信贷和税收等多个与楼市密切相关的源头入手进行调控。
调控中提到高档住房房产税
其中，最为重要的一点，就是这两年来，深受业界关注的房产税也在文件中被提及
。文件中提到，在楼市调控中将强化房地产行业税收管理。并表示“按照国家加快推进
房产税改革... 阅读全帖 |
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c******k
发帖数: 1140 | 29 大家都知道薄厚持H1B三年免联邦税(首次从中国来美)，这个好日子2009年5月到期。现
在填税表，又欠IRS 1000刀左右的税。2009年1月至5月的工资不用交联邦税，所以自己
还要填8833表，这样的话要税表需寄到专门处理treaty的地方，好像是Austin, 问题是
还要交1000多的税，那么这个税表最终寄到哪里？有没有人跟我一样情况？
因为一般说来，不带支票的税表和带支票的税表寄的地方还不一样。 |
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l******3
发帖数: 2455 | 30 又到年底了，一堆的税要交。什么城市税呀，州税呀，联邦税呀。一想都脑袋痛。
前天刚寄来的城市税，又要割肉了，痛哦。
就拿城市税吧，一看单据，各种名义的收费不老少呢。什么图书馆啦、老人院啦等等。
说老实话我一年都没去图书馆借阅过书，亏呀。
每次去超市总能看到上了年纪的老人拿食品券买东西，我心里想呵呵这些都是俺们的银
子哦。
你说本来在美国过生活就很辛苦，钱都是一点一点从牙缝里攒出来的。可一到年底把辛
辛苦苦攒的银子全被剥削了。
每年为美国贡献这么多税，它们连声谢谢啥的都没有。我想想如果那天我老了，呵呵能
否有福气享受福利哦。 |
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发帖数: 1 | 31 川普总统最快将于17日正式宣布对价值2000亿元的中国商品加徵关税，税率可能落在10
%，低于政府之前宣布的25%。
川普决定近日施行新关税，增加美国对中贸易磋商的谈判筹码；但「华尔街日报」(WSJ
)指出，新关税恐让美中新一轮贸易谈判蒙上阴影。
川普政府拟对2000亿元的中国商品加徵10%关税，低于8月初宣布的25%，主因是公听会
后招致反对，且进口商抱怨加税可能影响消费者并衝击年底购物季。
报导指出，新关税将于11月期中选举前上路；川普所属的共和党亟欲保住国会两院，反
对加税的企业团体则努力将加关税作为选战主轴议题。
新关税肯定会遭到中方报复反制，美国农业首当其衝，进一步加剧共和党政治紧张。
消息人士表示，川普若未能看到中方在近期内展现符合美国要求的经济政策，仍可能将
加徵关税幅度升至25%；官员正与川普讨论加税幅度，或川普可能改变心意，可能于17
日或18日宣布。
白宫副发言人华特斯(Lindsay Walters)拒绝评论目前有关关税的讨论，但说「总统已
表明，美方将持续对中国不公平的贸易政策採取行动」。
川普上周吩咐下属举行新一轮对中贸议会谈后，决定加快宣布加税进程。
消息人... 阅读全帖 |
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N**y
发帖数: 33 | 32 我的情况确实比较复杂，说实话也确实容易让州税局起疑。先简单介绍一下。
我和女友 2016 年夏天 从 A 州毕业，女友找到了 B 州的工作。lease 结束后，随女
友从 A 州搬到 B 州。我在搬家前接收了 C 州某公司的 job offer，但当时距离开始
工作还有两周，所以我先待在了 B 州。
公司原计划想让我去 C 州总部待一段时间，之后回 A 州 remote。但是之后由于公司
安排改变，我不用再回 A 州。我在 C 州短暂待过一段时间以后，便在 B 州 remote
了。也就是说，我自从毕业后从 A 州搬出后，从未再回过 A 州。绝大多数时间都在 B
州 remote 工作。
但这里有一个问题，我接受公司 job offer 的时候，尚住在 A 州，也不知道未来在 B
州的地址。所以给公司 HR 的地址用的是 A 州的。之后一直忘了改，今年 3 月准备
报税，才发现一直被扣 A 州的州税，而不是 B 州。（真的是才发现，本人比较大条，
懒得看工资单）
在 A 州上学期间，我全部的收入只有 TA/RA，奖学金，炒股的收益以及 dividend。因
为还是 F-1，虽然超过了 ... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 48 | 33 今天收到NJ州税部门寄来的601 Rev 2/13表，说我需要补交NJ州税，感到非常疑惑。
我住在NJ，去年开始在NY工作。我去年的收入有两部分，一部分是consulting的收入，
一部分是在NY工作的收入。今年四月报税时，consulting部分的收入缴纳了NJ州税，NY
工作的收入缴纳了NY州税。我是按照两个州的税表自己填写的。即用总收入计算税率，
然后乘以NJ（或NY）收入的比例，得到相应的州税额度。
在今天收到的表上，NJ税务部把我在NY工作的收入也算作了NJ Sourced Income，因此
需要我补交不足的NJ州税。
请问：
1. 我应该补交NJ州税吗？
2. 如果不应该，应该怎么dispute。
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 34 欧盟传开征“数位税” 美国坚决反对
欧洲联盟（EU）计划开征数位税，美国多家网路科技公司恐遭殃。（图取自Pixabay图
库）
全球贸易战山雨欲来。欧洲联盟（EU）计划开征数位税，美国多家网路科技公司恐遭殃
，美国财政部长梅努钦今天声明指出，美国"坚决反对"针对特定单一企业的做法。
法新社报导，欧盟下周将公布数位税计画，征收在欧盟境内的营业税，税率在2%到5%间
。这项数位税计画将针对谷歌（Google）、脸书（Facebook）、推特（Twitter）、
Airbnb租房网与优步（Uber）等全球年营业额超过7亿5000万欧元（约新台币269亿元）
的公司。
在美国总统川普宣布开征钢铝税后，欧盟的做法让外界认为是针对美
国的钢铝税展开回击的第一步，也引发外界对全球贸易战的担忧，而美国财政部率先高
分贝喊话。
梅努钦（Steven Mnuchin）在声明中指出，美国"坚决反对"任何国家提出针对特定数位
科技公司的计画， 这些公司中有些对美国的就业与经济成长大有贡献，这种"新且多余
"的税负，会遏制成长，最终伤害劳工与消费者。
梅努钦说，他完全支持以"国际合作"的方式，解决现... 阅读全帖 |
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l******1
发帖数: 1773 | 35
我们家俩工薪，也没处省税去，报税最简单，200块也省了。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 36 纽约也一样。
纽约作为世界之都，同样面临人口膨胀问题。
市长Bloomberg搞的那一套Quality of Life
Crime，就是要把低素质的人群赶出纽约，
控制纽约人口规模。
北京控制城市人口规模的最有效手段是：
1。打击群租，把低素质的北漂赶出北京。这点北京
政府已经在做。
2。提高房产税，把低素质的拆迁户房子强制拍卖，
赶出北京。这点北京政府还没开始做。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》的起草人之一本杰明?富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税（有的国家由消费者直接交纳）等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝（税收总额÷居民总收入）×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作天数＝（税收总额÷居民总收入）×365（闰年为366）。税负工作天数与政... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 38 美国伟大的发明家、政治家，独立战争的伟大领袖和《独立宣言》及《美国宪法》
的起草人之一本杰明·富兰克林在1789年写道：“在这个世界上，任何人都逃脱不掉
死亡和税。”
人生下来就要纳税，有的税是由纳税人直接交给政府的，如个人所得税、房产税
、遗产税、车船税、印花税等；有的是通过企业这个“中间人”代替真正的纳税人把
税交给政府的，如增值税、营业税、环保税、资源税、消费税(有的国家由消费者直
接交纳)等。只要人活着，就要消费物品，有消费，就要纳税，任何人也逃脱不掉的
，直至死亡政府还要追着征收一笔遗产税。
1 度量税负的尺子：税负率和税负工作天数
首先，我们先找出两把度量税负的尺子，一把是“税负率”，另一把是“税负工
作天数”。
税负率是税收总额与居民总收入比值的百分率，用公式表达就是：税负率＝(税
收总额÷居民总收入)×100%。税负率与纳税额成正比，税负率越高，税负越重；反
之，税负越轻。
为了直观地描述税负轻重，在税政研究上，还可用税负工作天数这把尺子来衡量
税负的轻重。税负工作天数就是税负率乘以一年的天数。用公式表达就是：税负工作
天数＝(税收总额÷居民总收入)×365(闰年为36... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 人民日报：不能指望房产税成为降低房价利器
2013年06月14日 03:09 人民网-人民日报 我有话说(21557人参与)
本报记者 吴秋余
近期，有关房产税扩围的消息再次引发人们的关注，国家发改委日前公布的《关于
2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确将“扩大个人住房房产税改革试点范
围”作为2013年财税体制改革的重要任务，一时间，有关房产税推出时间和征收模式的
讨论四起，极大地影响了普通人的购房选择。
作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度，房产税改革的一举一动始终引发社
会的高度关注。那么，我国当前的房产税改革将会怎样进行？房产税将带来房地产市场
怎样的变化？又将如何影响普通人的生活？本报记者进行了调查。
■房产税何时到“我家”？
“短期内扩大试点范围是可能的，但像欧美国家那样开征财产税类型的房产税，恐
怕只能作为中长期的目标”
在北京通州区工作的小孙最近一直在为买房的事情纠结不已。去年底，工作满5年
的他终于具备了购房资格，准备购买二手房。今年初，好不容易选到心仪房子的他赶上
了“国五条”出台，虽然选的房子是满5年的“免税房”，而且购房合同已经签订，但
房主... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 房地产税立法草案已在内部制定 贾康认为，房地产税最晚于2017年实施
前日，全国政协委员、财政部副部长朱光耀在回应有关房地产税的提问时说，中国怎么
开征房地产税，仍在研究的过程中，总的说来由人大牵头，财政部配合，过程要非常谨
慎。近日，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受北青报专访时透露
，房地产税立法草案内部一直在做。
贾康
全国政协委员、政协经济委员会委员，财政部财政科学研究所原所长，中国财政学会副
会长，多年专注房地产税研究，出版《房地产税离我们并不远》。
房地产税最晚应于2017年两会后实施
北青报：去年两会，财政部部长楼继伟提出房地产税立法正在推进，历经一年多，现在
有没有新的进展？
贾康：现在比较关键的事情，是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序，尽
快开始一审。
北青报：今年可以纳入立法程序吗？
贾康：按照各个方面的表态，应该是这样。十八届三中全会明确要求“加快房地产税立
法并适时推进改革”。去年，傅莹女士作为人大发言人，明确表态尽快纳入立法程序。
过了一年，今年两会在即，按道理来说应该是有这样的动作。
北青报：要走程序的话，立法的草案已经在准备？
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 一文读懂美国如何征收房产税
分享到：
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2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 42 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 《21世纪》：近期，国务院总理温家宝主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，出台了房地产调控的“国五条”。您认为这是否释放了房地产调控加码的信号？
聂梅生：对于这次会议，坊间的看法不太一致，一种认为会议释放了房地产调控加码的信号；另一种认为仍强调贯彻执行原来的政策，我偏向于后者，因为此次会议几乎都是原来政策的重申。我认为在提法上主要有两点比较大的变化，一是强调稳定房价。去年两会后的记者招待会上，温总理表示一定要让房价回归，当时“ 回归”被解释成降房价，甚至是全年发生两位数字的下调，我一直不认同这种说法。2012年在非常强力的下调房价政策的指引下，房价没有下降，反而上升了7 %-8%，今年1-2月更是有一个明显的上涨。可见，降房价之说是不符合2012年事实的。在这样的态势下，“国五条”没有说降房价，而说的是“稳定房价 ”。什么叫稳定房价？现在房价已经成这样了，稳定就是在现有房价基础上的稳定，也就是要承认一定幅度的上涨。什么样的涨幅是合理的？我一直认为，房价增长幅度要低于GDP和人均可支配收入的增幅。可以说，“国五条”释放的重大信号就是稳定房价。怎样才算稳定呢？试想如果环比涨幅超过1%，一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 专家称房产税将成地方政府稳定税源
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日02:12 新京报
据新华社电 日前，财税和房地产领域的专家受访时表示，目前我国房产税不宜普
遍征收，该税种将为地方政府提供稳定税源。
房产制度改革之初免征房产税
房产税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。上个世纪80年代，鉴于城镇土
地属于国家所有，使用者没有土地所有权，我国将城市房地产税分为房产税和城镇土地
使用税两个税种，并于1986年颁布了房产税暂行条例。条例规定，对个人所有非营业用
房产免房产税。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，当时没有进行住房市场化改革，人们住
的是公房，个人拥有住房很少，所以个人自住房免税。
住房市场化私人房产激增
1998年，我国实施住房市场化改革，住房开始货币化，房地产市场日趋活跃，我国
房地产市场形势已大不相同。
住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹介绍，1998年私人购房面积占城镇住房
竣工面积的30%，而现在这个比例已达到70%。
刘剑文指出，房地产市场的快速发展，亟待房产税改革与之相配套。“十二五”规
划建议提出，要研究推进房... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 上海2017年度个人住房房产税开征，未缴清的将被限制交易
澎湃新闻
2017-11-14 13:47
字号
2017年11月13日，上海市地方税务局在官网公告《关于缴纳2017年度个人住房房产税有
关事项的提示》。即日起至12月31日，个人住房房产税的纳税人可根据实际，选择通过
付费通网站、就近的有关银行和税务专窗三种渠道之一缴纳当年度应纳税款。
与去年相比，除了可通过付费通网站及付费通App进行网上纳税外，今年还可在付费通
微信服务号“付费通账单查缴” （微信号：ezhangdan） 缴纳房产税。在微信号中选
择公众号菜单栏“查缴账单—房产税”，输入房地产权证号或不动产权证号，即可进行
应税查缴。
需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件
。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办
理个人业务的营业网点。
根据2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收对
象是2011年1月28日起上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住
房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 46 楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押贷
款，都告诉我们：2018年楼市调控依然，许多城市只紧不松！
可以断定，炒房客原来憧憬的，2018年楼市调控会放松的判断，基本破灭了！
二
山雨欲来风满楼！
虽然春天来了，但楼市并没有随着气温上升而回暖，而是继续在一天天退烧。很多城市
展现了从炙... 阅读全帖 |
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u*******r
发帖数: 143 | 47 Original 2017-03-12 Elton Wang
共和党出台的新健保法案，当然不能简单粗暴地为废除ObamaCare欧记健保而废除，它
同时也在群众的呼唤下，出台了新的替代性法案，我们权且称之为TrumpCare川记健保
。川记健保是税多了还是少了？让我慢慢说给你听吧。
近日，美国的共和党在一片呼声中，终于在川普总统的咄咄逼人势态中出台新的健保法
案提议案。真是千呼万唤始出来，再不出来，川普就直接找供应商保险公司一起撸起袖
子大干一场了。
共和党出台的新健保法案，当然不能简单粗暴地为废除ObamaCare欧记健保而废除，它
同时也在群众的呼唤下，出台了新的替代性法案，我们权且称之为TrumpCare川记健保
。这个新出台的川记健保法案提议案为新的PPACA。它将影响近4,000万人购买医疗保险
的方式，也会影响大多数纳税人的税表出现明显的变化。咦？是税多了还是少了？让我
慢慢说给你听吧。
新的川记健保法案提议案包含以下几个点：
1. 坚决废除ObamaCare欧记健保的大部分条款，坚持不破不立的坚定信念
2. 建立新的税务补贴方式帮助低收入民众购买医疗保险，坚持我这套税补和... 阅读全帖 |
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E******d
发帖数: 3514 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内房价开始下跌了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 09:26:50 2018, 美东)
楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 编者按：据了解，房产税试点的备选城市上海和重庆，已在逐步开展该税种开征的前期准备工作甚至演练。据一位接近上海财税系统的知情人士表示：“这些准备和演练是非常必要的，房产税这一税种的影响不同于以往任何一个房地产的税费品种，潜在影响非常巨大，必须要做好充分准备。”
有知名券商测算得出，一旦对住宅开征房产税，将会出现一波巨大的房屋抛售潮，若投资(机)需求占比达到30%，理论上将催生16.5亿平方米的新增供应量，为过去5年中全国年度平均销售面积的2.35倍。
此说若成真，市场供求将瞬间逆转。
巨量抛售压境？
对住宅开征房产税，主流观点是通过增加投资(机)成本，控制新增需求中投资(机)比例，同时刺激投资(机)目前手中的房源流向市场。
21世纪不动产集团市场总监林蕾说，10月以来，二手房市场的挂牌量一周比一周增加，且有加量加速的趋势，这与多项调控政策加码尤其是开征房产税的消息密切相关。房产税将引发投资客的二手房抛售潮，并影响整个市场的供求关系。但具体影响多大，是个谜。
德邦证券最近的一项测算结果，让人瞠目结舌。
据了解，国外房产税占财政收入的比重约25%-30%，而我国房产保有环节税收(房产税和土地... 阅读全帖 |
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m***e
发帖数: 428 | 50 《史学月刊》2014年第10期 作者：万明
【内容提要】迄 今对明代中国财政史最重要而且也是最流行的成说之一,是黄仁宇
的“洪武型财政”说,由此将明代中国视为“不能在数目上管理的国家”的典型。“洪
武型财政” 说滥觞于黄仁宇《十六世纪明代中国之财政与税收》一书,其中对明代财政
史的基本评价是保守、僵化与倒退。这种评价有失公允。从明代白银货币化的学术理路
出 发,结合近年对于明代赋役与财政改革的实证研究,特别是对《万历会计录》整理与
研究的结论,可以看出,“洪武型财政”说不仅受到西方中心论史观的影响,而 且忽视了
明朝中央大型财政数据文献的利用,致使立论根据严重不足,对一些基本史实存在误解。
实际上,晚明中国已处在由传统赋役国家向近代赋税国家转型的过 渡期。
【关键词】16世纪;明代财政史;洪武型财政;史观;方法论;重新检讨
一、引言
财 政改革历来是惊心动魄的,处于社会转型、制度变迁、世界巨变关键时期的16世
纪明代财政史,值得我们特别关注。在研究史的回顾中,我们看到一个二律悖反的 现象:
一方面对于张居正改革和一条鞭法的高度评价基本成为学界的共识,另一方面对于16世
纪明代财政乃至整... 阅读全帖 |
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