x****i
发帖数: 729 | 1 地主阶级的想法。 租客正常吧，谁都有不确定的时候，人家也没拒付房租呀。你可以
涨房租，按月的话每月涨100，签3个月每月涨50，行价吧。 或者多涨逼他们走
吧？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 备受关注的2010年度汉字昨日公布，“涨”字以绝对优势当选。天涯论坛给出的推荐理由是：涨，刺痛了大多数人的神经，让民众纠结于发展与生存。涨，拷问社会基本保障及社会福利，追问财富均衡发展。
年度汉字评选活动由天涯论坛发起。经过网友提名，去掉重复提名汉字，2010年年度汉字评选共有265个汉字入选。从12月13日零点开始由网友投票，至12月15日凌晨结束。
最终，投票帖共收到7563票。其中，“涨”字以2993票，高于第二名“怨”字2484票的绝对优势，当选2010年度汉字。
“涨”字当选，毫无悬念。在活动提名期间，第一个脱颖而出的就是“涨”字。11月14日，在年度汉字提名帖点击近10万的时候，大约1/4的网友赞同“涨”为年度汉字。
《京华时报》记者王维认为，网友的眼睛是雪亮的。以涨价领跑的2010年已近尾声，价格上涨成了人们今年最多的感慨。这一年，我们见到太多的新事物，菜奴、蚁族、鼠族，年末时北京城还冒出来个蛋形蜗居，而这一切，都跟“涨”字有关。如果说工资上涨是乌龟，物价上涨是兔子，那么现时代的龟兔赛跑里，兔子很勤劳，跑起来就不知道啥时候休息了。
对于“涨”字，天涯论坛给出的推选理由是：... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 假设在已有的法律规则下房屋租赁市场从合约角度来看已达到均衡即地主和租客通过合
约等方式已经达到自己的利益最大化，一旦规则改变，就需要重新通过合约等方式来调
节以达到新的均衡。
在旧规则下，地主可以筛掉信用较差的租客，或者说信用较差的租客要支付更高的租金
以弥补信用的不足。新规则下，地主无法对信用较差的租客精确加租，这个费用就摊到
所有租客身上了。旧租客始终会变成新租客，也会受到影响。在信用风险大的租屋市场
，这种影响会更明显。极端情况就是地主宁愿卖掉房子以避免出租带来的亏损，导致租
屋供应减少，进一步推高租金。
在市场运作中，增加信息费用并且限制自由选择的权利，怎么看都是有更大的负面效果
的。 |
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t******1
发帖数: 404 | 4 2010年12月15 日《京华时报》报道，备受关注的2010年度汉字昨日公布，“涨”字以
绝对优势当选。天涯论坛给出的推荐理由是：涨，刺痛了大多数人的神经，让民众纠结
于发展与生存。涨，拷问社会基本保障及社会福利，追问财富均衡发展。
年度汉字评选活动由天涯论坛发起。经过网友提名，去掉重复提名汉字，2010
年年度汉字评选共有265个汉字入选。从12月13日零点开始由网友投票，至12月15 日凌
晨结束。
最终，投票帖共收到7563票。其中，“涨”字以2993票，高于第二名“怨”字2484
票的绝对优势，当选2010年度汉字。
“涨”字当选，毫无悬念。在活动提名期间，第一个脱颖而出的就是“涨”字。11
月14日，在年度汉字提名帖点击近10万的时候，大约1/4的网友赞同“涨”为年度汉字。
《京华时报》记者王维认为，网友的眼睛是雪亮的。以涨价领跑的2010年已近尾声
，价格上涨成了人们今年最多的感慨。这一年，我们见到太多的新事物，菜 奴、蚁族
、鼠族，年末时北京城还冒出来个蛋形蜗居，而这一切，都跟“涨”字有关。如果说工
资上涨是乌龟，物价上涨是兔子，那么现时代的龟兔赛跑里，兔子很勤劳，跑起来... 阅读全帖 |
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h*****k
发帖数: 5022 | 5 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 网民评出2010年度汉字：涨
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 19 19:29:14 2010, 美东)
备受关注的2010年度汉字昨日公布，“涨”字以绝对优势当选。天涯论坛给出的推荐理由是：涨，刺痛了大多数人的神经，让民众纠结于发展与生存。涨，拷问社会基本保障及社会福利，追问财富均衡发展。
年度汉字评选活动由天涯论坛发起。经过网友提名，去掉重复提名汉字，2010年年度汉字评选共有265个汉字入选。从12月13日零点开始由网友投票，至12月15日凌晨结束。
最终，投票帖共收到7563票。其中，“涨”字以2993票，高于第二名“怨”字2484票的绝对优势，当选2010年度汉字。
“涨”字当选，毫无悬念。在活动提名期间，第一个脱颖而出的就是“涨”字。11月14日，在年度汉字提名帖点击近10万的时候，大约1/4的网友赞同“涨”为年度汉字。
《京华时报》记者王维认为，网友的眼睛是雪亮的。以涨价领跑的2010年已近尾声，价格上涨成了人们今年最多的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 把网吧当家的事曾经有过，但把网吧当成家，还带着10个月大的婴儿，而且一住就是半月你听说过吗？然而，这种让人揪心的事就在郑州市文化路上一个网吧内上演了。
6月24日日下午3时，网吧内一个由三面玻璃围起来的小包厢居于正中，很是扎眼。
比这个包厢更扎眼的是，包厢内狭窄的沙发上，一对年轻男女偎依着熟睡。旁边的一个小推车上，一名仍在襁褓中的婴儿同样在睡。
此时，这处包厢的电脑开着，显示的是一款网络游戏，正在运行。桌子上，奶瓶、奶粉罐、矿泉水瓶、冷饮杯等等乱七八糟摆放着。电脑桌下，各种擦拭过的废纸、塑料袋等垃圾随处可见。沙发后，小推车旁的地上，堆放着孩子的一些衣服、布娃娃、纸尿裤等物品。
与爆料人反映的“小夫妻带孩子在网吧居住俩月”的说法不同，网吧负责人辛先生说，网吧开业也才俩月多，小夫妻在这里没那么长时间，大概一个多星期。
“他们一般白天过来上网，晚上会出去，有时候会在这里要外卖吃。”辛先生说，因为是这对小夫妻是成年人了，他们也不好拒绝他们来上网，因为是老顾客，他们就一直占用着那个小包厢。
多名在网吧上网的年轻人说，这一家三口在这里确实很长时间了，至少有俩星期了。“从来没有见过这当父母的，一点也... 阅读全帖 |
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k*********k
发帖数: 4882 | 7 把网吧当家的事曾经有过，但把网吧当成家，还带着10个月大的婴儿，而且一住就是半
月你听说过吗？然而，这种让人揪心的事就在郑州市文化路上一个网吧内上演了。
一家三口住网吧，孩子还在襁褓中
6月24日日下午3时，网吧内一个由三面玻璃围起来的小包厢居于正中，很是扎眼。
比这个包厢更扎眼的是，包厢内狭窄的沙发上，一对年轻男女偎依着熟睡。旁边的
一个小推车上，一名仍在襁褓中的婴儿同样在睡。
此时，这处包厢的电脑开着，显示的是一款网络游戏，正在运行。桌子上，奶瓶、
奶粉罐、矿泉水瓶、冷饮杯等等乱七八糟摆放着。电脑桌下，各种擦拭过的废纸、塑料
袋等垃圾随处可见。沙发后，小推车旁的地上，堆放着孩子的一些衣服、布娃娃、纸尿
裤等物品。
与爆料人反映的“小夫妻带孩子在网吧居住俩月”的说法不同，网吧负责人辛先生
说，网吧开业也才俩月多，小夫妻在这里没那么长时间，大概一个多星期。
“他们一般白天过来上网，晚上会出去，有时候会在这里要外卖吃。”辛先生说，
因为是这对小夫妻是成年人了，他们也不好拒绝他们来上网，因为是老顾客，他们就一
直占用着那个小包厢。
多名在网吧上网的年轻人说，这一家三口在这里确实很长时间了，... 阅读全帖 |
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f**o
发帖数: 12685 | 8 央行：2015年M2增13.3% 人民币贷款增11.72万亿元
十年涨7倍
北京房价10年涨7倍 现在还能买吗？
2016年09月13日15:00 《东地产》 1,073
房价的上涨是由有钱阶层对房价上涨持续看好的预期下
带动的投资和炒房需求
北京三环到四环的平均房价已经破了5万，今年接近6万，估计破6万也是早晚的事
情。如果按均价6万计算，买一套80平米的二居室，要480万人民币。值不值？该不该现
在买？咱现在就一起来算算账。
假定你在北京要住30年。
如果不买房，只租房，30年后你的财富咋样？
北京3环到4环之间的房子，租一套像样一点的120平米左右的房子，现在大约在1万
元人民币左右。北京过去10年房租的年均增长大约在3%左右，按这个比率，30年后租金
大致翻一番。
不买房，省下480万元做最保守的理财，金融机构保底的理财投资回报至少年化7%
，一年就是33.6万元，减掉12万元租金，不买房子一年净赚21.6万元。如果你真的这样
选择，第二年你的账户上现金余额是501.6万元人民币（480+21.6），你再用这个钱投
资理财，第三年开始你账户上的钱变成524万元（501+ 501... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 阴蒂安拿波里似。300租个ONE BEDROOM APT，涨2%，现在306，很贵么，
南加1600租个ONE BEDROOM APT，不涨也是1600. |
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N*****s
发帖数: 3324 | 10 告诉他没有。一分都不愿意给。另外不要再写什么电子邮件。当面告诉他，要多收钱
你三个月后走人，而且马上就不再交房租。他马上会跟你跪下赔笑的。
我有发言权因为我是房东。我最怕的是租客说没钱了，付不了房租了，你得赶我才
走。房东最怕无奈。房东有时有理都没处讲。所以，我对租客很客气，从来不涨或加收
房租，从不扣押金，租客生日还要送点小礼。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 11 先来哀叹一下楼主昨天一晚上支离破碎的睡眠。
喝口水开八 ！！
楼主今年过完年之后心情靓丽地从老家回到北京，
没成想万恶的原房东要加租。
本来楼市这么热，租市稍微涨点楼主也是可以理解的，但是直接从2000涨到3500是
不是就有点离谱了呢？
一直跟我合租的室友果断地搬到男朋友那里去住了，可怜的楼主木有爷们，只好另
找房子。
因为时间紧迫，所以楼主不得不求助于中介。很快，中介就给楼主打电话了，说找
到了一处房子，离楼主上班的地方比较近，5站公交车的距离。房子各方面条件都还不
错，最大的缺点就是要跟房东一起合住。
说实话，楼主是很讨厌跟房东一起住的，有一种被监视的感觉。什么水电煤网啊，
都不敢敞开了用，要是碰上小肚鸡肠的妇女房东或者一家三口什么的，多郁闷啊。
于是楼主就想要拒绝，希望能找个跟租户合租的房子，哪怕说我先整体租下来，然
后由我负责找室友也行啊。
然后中介就劝楼主，说这个房子怎么怎么好，房东不是妇女也不是家庭，是一个年
轻的男的，很好说话，跟楼主不会有代沟blablabla。楼主受不了中介的叨叨，再加上
形势确实紧迫，当时已经2月底了，三月份楼主是必... 阅读全帖 |
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H****H
发帖数: 11039 | 12 这个问题我纠结过了，最后我的答案就是卖掉。
房子租出去别指望房客会跟自己一样维护，将来整修的费用得算进去。从趋势看未来两
年房价应该还会涨一点，但是我到了新地方也是要用这笔钱好好挑个房子开始新生活。
卖掉以后涨多少跟我没关系了，眼下的日子过得好更重要。
手里要是有二三十万闲钱那就另说了，否则这边房子租出去那边自己紧巴巴过日子真是
挺没劲的。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 当人们还在纠结于房价时，墓地价格的涨幅实际上早已超过住宅。
自2008年以来，北京市属墓地价格年均上涨幅度基本都在25%以上。很多墓地的价格如同坐上了“筋斗云”，其中八宝山人民公墓5年间上涨了5倍多，每平方米最低价格从2008年的19000元，涨至今年的10万元左右。
尽管墓地价格高企，但相较于住宅70年的产权，墓地的“租期”却只有20年，租约到期后需要续费。
一墓难求
“今年我们这里已经没有墓地了，因为市政府对用地有规划，明年还不知道是否会新建墓地，现在还没得到规划信息。就算新建，也就是百八十套，而且不能预订，如果到时候碰到了就有，碰不到就没有。”当记者以购墓者身份来到八宝山人民公墓时，工作人员表示。
记者在八宝山人民公墓看到，进入业务厅的甬道两边都是密密麻麻的墓碑，据工作人员介绍，这种墓碑位置很一般，但是现在连这样的位置也没有了。
上述工作人员建议本报记者到附近的万安公墓和福田公墓去问问。
随后，记者拨通万安公墓的咨询电话，得到的消息是万安公墓目前也没有墓地出售，正在规划明年的墓地；而福田墓地的工作人员表示，由于已到年底，相对较便宜的墓地已经没有了，“现在只有贵一些的，每块23.6... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 14 她为了应付父母的频频逼婚，只好租同事回家充当男友，不想假戏真做，租来的男友成了丈夫，不过好景不长，结婚仅一年两人就离婚了；他架不住家人的催促，与女友认识两个多月就闪婚，闪婚才3天就闹离婚……
今天的两个故事，对被逼婚的男女来说，有一定的借鉴意义。婚姻的幸福殿堂总是令人向往，可如果基础不稳，父母逼婚“逼”出的婚姻，苦果就只能自己吞咽。
故事1
假戏真做
租男友回家真结婚
结婚一年多后离异
倾诉人：阿睿 39岁
倾诉时间：2016年1月21日
我是个北方女孩，大学毕业后跟随同学一起到南宁发展。从小到大我一直像个假小子，从没留过长发，做事大大咧咧，总喜欢和男孩一起“称兄道弟”，女孩也喜欢我的“大心肠”，朋友很多。对我来说，没有长发女孩的温柔、漂亮，并不妨碍我过得开心。
为父母租男友回家
然而，30岁似乎成了个“分水岭”，周围的闺蜜一个个步入婚姻殿堂，能一起玩耍的人越来越少。更让人喘不过气来的是，每次打电话回家父母总是问我谈对象没有。有时候问得多了，我甚至有点不敢打电话回家。每年春节前，一想到家里七大姑八大姨过问婚事，我觉得头都快爆炸了，有两年春节我干脆不回家，就留在南宁过年。
34岁那年，眼... 阅读全帖 |
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f*********r
发帖数: 242 | 15 租约已经到期，已经是month by month一段时间了。 然后我提前两个月通知租客房租
金要上涨，他说能不能涨的部分以后补上。我同意了。这些都是email沟通的。现在这
小子搬走了。我从他的押金里扣除涨得租金。他发律师函说他没有再次签字同意涨价。
有这一说么？以前租别人房子的时候，都是收到一通知，从来也没有说还要签字同意。
有有经验的么？ |
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j**********k
发帖数: 296 | 16 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差，老房子，没电梯。但
是室内装修是全新的，家具电器配套都不错，而且房主是非常谦和的一个人，所以就租
下了。对方要3500每月，还价到3250每月，但是要一次性租一年，加上一个月的押金，
再加一个月的中介费，一共是14个月的钱，一下就花掉我四万五。现在租金也涨，真的
是受不了。
3250的一室一厅，在海淀区（偏南部）来说，这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
看看租房信息，但是上面的价格偏低，一室一厅的话，每月要加上个250-500块的样子，
才是真实价格，因为中介总是说房子没了，而且上面的照片都不可信，一定要打电话去
问，中介在电话里一般说的都是实话，因为他想马上就带你去看房，没必要撒这个谎。
我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历，一室一厅的价格，从2900-4600
都有。至于二室一厅的房子，我只看过一套，价格是4000。这个价格倒不算贵，也是老
楼，没电梯，在四楼，我不想爬楼，而且我也用不上二室（也不想合租），所以不如每
个月省下大几百块。
电话费是真的便宜了！联通和电信绑定在了一起。我去装宽带。有2M/4M/8M... 阅读全帖 |
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u****l
发帖数: 170 | 17 终于知道下一年的房租了...
涨了65，打算再租半年，房价就涨到1000多了...
据说somerset租满一年就可以month by month 还不用涨价 |
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b*******b
发帖数: 126 | 18 初做房东，打算给一年租约满转成month-to-month的租客涨房租。
当初签rent contract时候只是说一年后自动变成month-to-month contract,并未提到
房租是多少。
请教各位：
1. 如果涨房租，需要提前多久告诉房客？
2.南湾month-to-month rent的涨幅有限制吗？有没有每年涨幅不能超过10%的说法？
3.求指点还有什么别的注意事项？
谢谢 |
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l**********6
发帖数: 41 | 19 忍不住说一句，lz你真的不够nice。你的租客提出来的要求不过分。我在俄亥俄，也是
如此。我没有住个人的房屋，是直接和小区签订合同。合同到期前一个月，或者必须提
前搬走不能完成租期的话，都是要至少提前一个月通知小区。就拿lz这情况，中美其实
是一样的，真不是美国独有，一年合同到期前一个月，租客通知房东将在合同到期后如
何继续租房。是继续续租一年还是再住几个月。既然是再住一年房租便宜啦，而且就算
再住一年，你作为房东也有权力涨价的，那么续租按照month by month，每个月房租自
然高啦，但是绝对不会像楼上说的，翻倍。如果翻倍，人家告你，麻烦事就来了，得不
偿失，最后还是你有损失，还闹的不愉快，况且这对美国夫妇并没有拖欠过你房租。建
议你每个月涨100-200美金就可以。此外，我作为租客的话，合同到期前，就算是续租
一年，我也要提前一个月告知小区，否则当合同结束后，就自动按照month by month价
格交房租。 |
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发帖数: 1 | 20 在国内一线城市工作过的人能听懂我在说什么，在中介公司租的房子到底有多不保险，
说不定某一天晚上房东就会去你家让你叫房租，当你纳闷为什么在刚交过房租又要交的
时候他会很清楚的告诉你，因为房租“涨了”，这个时候你的选择只有两个，要么乖乖
的把房租再叫一次，要么就等着收拾东西走人吧，因为用不了二十分钟中介的人就会过
来帮你收拾东西。亲身经历，之前北京的同事也经历过这种事情，是挺可怕的，当时候
还想着到底有谁能来管管这无法无天的房东和中介。
出现了，在国内租房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例》中做了一些调整，出
租人不得单方面的提高租金，不得采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人。这是一个不
错的消息，最起码不用担心大晚上被房东赶出去了。可是我觉得这件事并不是全在保护
承租人，同时也在保护房东，因为如果房东不能随意涨房租的话那肯定承租人要交更多
的押金，合同期限内如果要换房子的话那这大额押金估计想拿回来可就难了，都是双面
的，看似对租房的人好，其实呢？还是在保护那些房东。 |
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m*******e
发帖数: 1431 | 21 想问大家comcast租的猫退掉是不是要把猫自掏运费给他们寄回去？还有这个买猫咋找
型号能是最准确的。
一年优惠期到了，以前一个月40多刀现在涨到60多了，想把租的猫退掉。这一年觉得这
里的comcast还是不错的，看了其他的公司也没啥好的，我们这里大农村，好多公司在
这里没有服务，所以为了一个月十几块钱大折腾一圈没准换的网络还不好所以不值得，
最后就是想到了租的这个猫，当时我是怕买的猫不合适太麻烦，家里一天没网络就要难
受死，找agent还得收100上门费而且预约还得等，所以就要了租猫自装kit，回来自己
搞定装好了。老公单位陆陆续续来了几个中国同事各个都是自己买的猫，不过都是经历
了一番折腾才搞定的，有一个在BB换了两次货才买到可以用的，还有一个打客服电话都
打到天朝去了才搞定。搞的我现在想退掉租的猫又怕买猫买砸了最后变成胡球折腾。 |
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j***k
发帖数: 2719 | 22 大家都灰常鸡冻啊。我也来说两句。
FLUSHING的房子这几年升值很快，如果5年前投资一套做纯出租屋，年回报是非常高的
。但是现在SKYVIEW房价已经超过1k/1尺，价格和brooklyn downtown一样了，以后的回
报还能不能维持很难说。
FLUSHING的SKYVIEW除外，大多数地方虽然房价很高，但整体居住环境还是很差的。主
要有几点原因。
一，公寓楼的绝大多数是政府楼和老旧的co-op，住这些房子的收入普遍低下，很多是
拿白卡的，对居住环境的要求也偏低。
二，FLUSHING的独立屋价格确实很高，40年前这些房子还只有5，6万刀一栋的时候很多
中等收入人群买来自住。但这两年买入的人群里自住的很少，投资的占多数。10多年前
这些楼才50w左右，福建和温州老板买来之后分成很多小房间，群租给租客，月入超过4
-5千，yield要超过10%。这样的群租在其他地区很少，在flushing几乎遍地。10%的回
报吸引了更多的投资客，所以当年50w的房子现在轻松百万以上。但高房价的背后却是
群租，生活质量是很差的。如果买来自住，性价比非常差。
三，FLUSHING的CONDO价格也是... 阅读全帖 |
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j***k
发帖数: 2719 | 23 大家都灰常鸡冻啊。我也来说两句。
FLUSHING的房子这几年升值很快，如果5年前投资一套做纯出租屋，年回报是非常高的
。但是现在SKYVIEW房价已经超过1k/1尺，价格和brooklyn downtown一样了，以后的回
报还能不能维持很难说。
FLUSHING的SKYVIEW除外，大多数地方虽然房价很高，但整体居住环境还是很差的。主
要有几点原因。
一，公寓楼的绝大多数是政府楼和老旧的co-op，住这些房子的收入普遍低下，很多是
拿白卡的，对居住环境的要求也偏低。
二，FLUSHING的独立屋价格确实很高，40年前这些房子还只有5，6万刀一栋的时候很多
中等收入人群买来自住。但这两年买入的人群里自住的很少，投资的占多数。10多年前
这些楼才50w左右，福建和温州老板买来之后分成很多小房间，群租给租客，月入超过4
-5千，yield要超过10%。这样的群租在其他地区很少，在flushing几乎遍地。10%的回
报吸引了更多的投资客，所以当年50w的房子现在轻松百万以上。但高房价的背后却是
群租，生活质量是很差的。如果买来自住，性价比非常差。
三，FLUSHING的CONDO价格也是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 确实河北省的房价已经连续暴涨了，本来没有雄安新区的时候，河北房价就因为离北京
近一直在涨，像邯郸这样远一些的稍微好点，保定和廊坊就一直在涨。
现在有了雄安新区更是疯长了。
去年涿州的房价才1万元左右，现在已经逼近2万元了。
但是很神奇的是，工资真的一分钱都没有涨，我问了在涿州事业单位工作的朋友，以及
打工的朋友，都没有涨工资，而且福利还减少了。
就连做生意的朋友也说物价没有涨，大饼几块钱一张没有变，面条几块钱一碗也没有变。
除了房价变了，其他的都没有变，等于本地人的生活谈不上富裕了，如果不是拆迁户，
也没有多余的房子可以卖掉，确实房价涨与不涨，跟个人的关系不大。
最尴尬的是，房价这么高，河北的房租确实是很低的，还是拿涿州来说，因为这里跟北
京是接壤的，最近的，一套装修不错也很干净的两居室，最多也就是租800元-1000元，
要是再北京的话，三环之内这样的两居室租金可以达到7000-8000元了。
所以河北房价这样暴涨，老百姓的生活没有太大的影响，也高兴不起来，因为工资不涨
，物价不变，一切都没有感觉。 |
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D****l
发帖数: 5 | 25 超划算独立2室公寓四月一号入住招续租
该apt在高速85和17交接处附近，交通方便。
2 bedroom, 1 bath room，800+ sq feet，二楼，东西通透，两面有窗。
卧室地面为地毯，厨房地面为瓷砖。厨房有冰箱，洗碗机，微波炉等。
楼下面对泳池，超好社区和学区。指定小学10分，中学10分，高中9分。
现在小区完全相同的一套房型，新租客是2945每个月。如果直接续租租金为2094每个月
，直到五月底。五月底之后leasing office会涨5%的房租，也就是2198每个月。
小区里很多人都是住好些年，物业对老租客也是相当优惠。如果您感兴趣，请站内联系。
谢谢！ |
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D****l
发帖数: 5 | 26 超划算独立2室公寓四月一号入住招续租
该apt在高速85和17交接处附近，交通方便。
2 bedroom, 1 bath room，800+ sq feet，二楼，东西通透，两面有窗。
卧室地面为地毯，厨房地面为瓷砖。厨房有冰箱，洗碗机，微波炉等。
楼下面对泳池，超好社区和学区。指定小学10分，中学10分，高中9分。
现在小区完全相同的一套房型，新租客是2945每个月。如果直接续租租金为2094每个月
，直到五月底。五月底之后leasing office会涨5%的房租，也就是2198每个月。
小区里很多人都是住好些年，物业对老租客也是相当优惠。如果您感兴趣，请站内联系。
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 27 国内一线大城市，北上广深租房难，租房常被骗但是远在大洋彼岸的美国租房也是操碎
了心。在美国随着公寓租金大幅上涨，要求实施房租管控的呼声遍布全美。加州、伊利
诺伊州和华盛顿州的议员正推动废除禁止管控房租的法律。去年美国租房花费创出历史
新高，租房者平均家庭支出过万。在美国的华人租房子也成为了老大难。而且房租年年
涨，面对节节攀升的房租，很多租客显得有点力不从心。据华尔街日报报道，随着公寓
租户忍受着大幅上涨的租金，要求立法对房租实施管控的呼声只增不减，且遍布全美。
但是这些呼声换来的是无限的等待。无论是国内还是国外，我们看到越来越多的租房者
把他们的大部分收入花在房租上，这影响到了每一个人，我们的社区，我们的小企业。
所以，我们有很多理由想对房租进行控制。房租上涨的原因无非是房价在蹭蹭蹭的上涨
，水涨船高所以房租费也越来越贵。广大留学生们在国外的生活艰辛孤独，希望都能找
到称心的房子租住。毕竟房子是租来的而生活不是租来的，不管在国内还是国外都要好
好生活。 |
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j**w
发帖数: 34 | 28 我现在在Austin, 马上要搬去Dallas了, 去年在Austin一个还不错的学区买了房, 31万
左右, 新公司给的搬家费中有1w是要卖了房子才可以拿得到的,现在在犹豫是现在卖还
是先租出去明年再卖
找了中介, 加上中介费, 现在卖出去估计刚刚保本, 或者小亏一些
租出去的话, 我算了一下, 如果房子不维修的情况下, 我每年自己要往房子里存8000多
, 另外房租帮我交4000多, 同时房租也cover其他的费用, 象利息, 房产税, 中介费,
预期明年
房价还会涨一些
在Dallas可能还会买房 (25w-30w), 满打满算, 现在估计刚好可以交上首付, 家里有一
个娃, 就我一个人上班, 租出去的话, 如果在Dallas再买房, 每月月光
没什么经验, 请大家给些意见, 是现在卖出去, 还是先租, 明年什么时候再卖?
谢谢了 |
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o*****D
发帖数: 1563 | 29 首先、很多的通胀，就是房价推高的。房贵->店租、房租、厂房上涨->成本升高->物价
要上涨。
其次、房价（包括房租）的上涨仍然远远高过其他物价的上涨。02年到现在，房价涨了
7-8倍，物价肯定没有涨7-8倍。这十年，个人感觉物价大概涨了2倍不到。
举些例子：
1、大部分城市的公交车 仍然是 1-3元可以解决
2、地铁2-5元可以走大部分的路
3、打的起步价还是10来块，只是公里数从3变成了2公里
4、吃饭涨比较多，2-4倍应该有。02年大学食堂一个男生大概需要4-7块一顿午餐。现
在得8-15块。
5、手机费，基本持平，没感觉涨，还是一个月几十、或者1-2百；一分钟还是1-2毛
6、手机本身，便宜了很多
7、电脑便宜了更多。那时候手提电脑基本上万。现在4-5千九不错。上万是高级。
8、飞机票:更便宜了。以前得有钱人才坐得起飞机，现在谁都坐得起。
9、高速大巴基本没变
10、衣服更便宜了。现在的nike什么的5-600就不错的鞋子了，02年nike得7-800以上。
当然这些得看你具体消费什么
但总体而言，物价没有涨房子那么多
当然收入是增加了
平均大概2-3倍吧
比如说现在一个餐馆服务... 阅读全帖 |
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o*r
发帖数: 76 | 30 一直月租房子，CA乡下房租不是很贵，一个月900，
这几天收到notice说要涨房租，如果签一年还是900每月，如果一个月一个月签1100.
这一次涨200合理吗？
以前租学校的房子，大概一年才涨50，这到外面租房子，一次就涨200，个人觉得有点
多。
有人懂涨房租的法律吗？谢谢。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 詹国枢谈房价会否涨到每平80万：一切皆有可能
2013年10月28日 23:49 中国经济周刊 微博 我有话说(208人参与)
房价会涨到每平方米80万元吗？
詹国枢
京城有位房地产专家，姓董名藩，北师大教授、房地产研究中心主任。在一次房地
产论坛上，董教授预言，再过25年，全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元！
专家一出声，全场都震惊了！好家伙，80万元！岂不是一平方米房价就可以买两辆
奥迪吗？岂不是一家人拥有100多平方米房产就成亿万富翁了吗？岂不是租一套两居室
每月得花七八万元吗？果真如此，无房户在京城还怎能待得下去？这世界还是普通百姓
能居住的世界吗？！
各位且慢，不必惊叹。董教授口出此言，有其充分根据。根据之一，是京城房地产
价格多年来平均走势。董教授分析，1987年，京城平均房价约为500元。2012年，上涨
至均价2万元。上涨约40倍，平均涨幅为15%。按此趋势再涨25年，2万元乘以40倍，可
不正好是每平方米80万元吗？
董教授根据之二，是推动全国房价上升的十大因素：1.大拆大建；2.人口增长；3.
城市化，进城农民要逐步租房买房；4.家庭裂变；5.生活方式演... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 32 詹国枢谈房价会否涨到每平80万：一切皆有可能
2013年10月28日 23:49 中国经济周刊 微博
【三中全会特别策划】是否应再土地改革以控房价？
【推荐阅读】董藩：北京房价25年后将达到80万每平米
人民日报批董藩：无知会被笑话
董藩回复人民日报批判：北京房价多高都不奇怪
房价会涨到每平方米80万元吗？
詹国枢
京城有位房地产专家，姓董名藩，北师大教授、房地产研究中心主任。在一次房地
产论坛上，董教授预言，再过25年，全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元！
专家一出声，全场都震惊了！好家伙，80万元！岂不是一平方米房价就可以买两辆
奥迪吗？岂不是一家人拥有100多平方米房产就成亿万富翁了吗？岂不是租一套两居室
每月得花七八万元吗？果真如此，无房户在京城还怎能待得下去？这世界还是普通百姓
能居住的世界吗？！
各位且慢，不必惊叹。董教授口出此言，有其充分根据。根据之一，是京城房地产
价格多年来平均走势。董教授分析，1987年，京城平均房价约为500元。2012年，上涨
至均价2万元。上涨约40倍，平均涨幅为15%。按此趋势再涨25年，2万元乘以40倍，可
不正好是每平方米80... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 33 2019，上海房价崩盘中！数百万沪漂出逃，下半年跌得更惨
2019-01-28 18:42 吴胜彪专栏
上海楼市泡沫，放水也救不了。已经有上海权威媒体，撰文记录2019年初，上海房价开
跌的盛况。
据称，偏远的郊区如宝山，2016年房价高峰时300万的总价(4万/平)，更是要降100万，
2019年初只能在200万这个位置才能找到买家。这可是1/3的跌幅，再下来一点点就是腰
斩。2008年美国经济危机，美国楼市崩盘也不过：腰斩。
对于上海楼市来说，凛冬才刚刚开始。
90年代末，上海的国企因效益不行，而让员工下岗。那时候，上海的下岗职工，要是住
房临街的话，都会打通靠街道的墙壁，变个门面出来：弄个小卖部，小饭店，小服装店
，馒头点，蔬菜店什么的。人活着，没有什么比谋生更重要。
上海房价，2006-2016年，这十年所以能涨这么高：
1)普通上海人，炒股的绝大部分都割肉了，而囤房至少还有房租收入。在股市盛产“铁
公鸡”的年代，上海人的亲友团中，炒房的秒杀炒股的。通过周边人的成败榜样，普通
上海市民的资金，逐渐涌向楼市。
如图，A股上证，它在2001和2007年的那两次疯牛，上海人都有参与，... 阅读全帖 |
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f*********e
发帖数: 390 | 34 你说什么是垃圾吧？ 说这种话先找找镜子看看自己。
房东给长期的房客低房租， 但是总不能低于市场价太多吧， 凭什么房租不涨就是好房
东， 房租涨了就是垃圾。 你嫌房租高， 房东是垃圾， 你搬出去啊！
我邻居在南湾的出租房， 长期房客， 租金低于市价700刀， 她一直想涨， 租客说涨
房租就搬， 所以一直拖着。
去年涨了200刀， 房客也没有搬。 |
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d******e
发帖数: 1718 | 35 这个就是现实，没亮灯的都是豪宅区，
都是有人拥有好几套房，而且是自己住的。
你不能看见佛罗里达的west palm beach里面豪宅夏天都是空的
说空宅率高。那是富翁，夏天都去纽约住。
中国一样，任志强说他的房，平常没人住，到两会都住满了。
都是人大代表富翁买的。而且自主，不想租。
平常投机的，都早就租出去了。有钱为啥不赚？
你这条政策能打击到有豪宅的人吗？
他们的方法多的是。
能打击的就是这些出租房子的人，这些人肯定涨房租了。 |
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R********n
发帖数: 3601 | 36 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Stock
标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 37 关键湾区涨的让人傻眼了，狠狠的甩纽约的学区房价格，难道未来还会涨？
高处不胜寒，有点恐怖
[在 vincentsjtu (国际会议专家) 的大作中提到：]
：以前在波士顿时，有个中介告诉我租来的美国学区房也可以享受福利，我就问他最多
可以让几个小孩进学校，他也不知道
：
：........... |
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p**f
发帖数: 3549 | 38 只能说增长空间不大。以前是五年翻三番。现在力度小很多，但还在涨。
保值程度：京 > 沪 >> 深 > 广。
特别是帝都，政经文体娱中心，房价有全国人民顶着。在京有房是个情结问题，地位特
殊，不可能崩盘。其他伪一线和二线只能自求多福了。
帝都大兴土木在哪？三环内已无兴建小区。京沪迁出的那部分人本身就不参与买卖房。
最多租房市场受影响。而租买市场在帝都根本不冲突。在弯曲还要以租养贷，帝都基本
不用。新房空在那儿，等升值就好了。事实确实如此，很多人投资的二套房三套房都是
不出租的。北漂族迁入迁出任凭。 |
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d****u
发帖数: 2589 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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j******3
发帖数: 5244 | 40 租的和买的群体不一样好吧
尤其对于以学校学生为主要租客的apt
不愁找不到住户，不涨才怪。。。
就如同什么时候见过国内大学周边城中村啥的房租降过 |
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y********0
发帖数: 174 | 41 呵呵，这个一点都不奇怪，当地人都是地主，这也是为什么国内特别是北京房价不可能
跌的原因，北京还有三分之一的外地人呢，都要买房子，永远是供不应求，我07年的时
候在北京买房（我是外地人在北京上学工作），很多人劝我等房价跌了再买，当时我就
不相信这房价怎么可能跌，当时买房的时候因为也没有多少钱，想买小一点面积的，但
是都买不到，别人都找关系先定的小户型，后来我是买的本来是别人内定但是又不要的
房子，现在已经涨了三倍了。在北京买房的很多也是外地人，本地人老一辈的房子也没
什么贷款，租一套住一套，年轻人也住新房，把老房子租出去，这叫以房养房，等于也
不用另外还房贷，所以本地人过得还是比较舒服的，外地人就辛苦了。BTW：我也快回
国了。回去的生活质量可是比不上在这边，呵呵。 |
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发帖数: 1 | 42 北京这么一清人，很多区域的房租都上涨了，毕竟一大波人从不合格的公寓违建里搬出
来，一部分回老家，另一部分继续找房子，需求量忽然就增加了，不过这算是发国难财
对吧。
就跟非典期间，口罩涨价，板蓝根涨价，甚至涨价了都卖断货了是一个情况，反正这个
时候是刚需，再怎么涨价，也还是有人会买单的。
尤其是大兴区的房租，这次就是由大兴区的火灾引发的大清理活动，所以大兴区的房租
涨势明显，有的甚至是翻倍，真是讽刺，国民劣根性真的是不小。
有人说清理外地人的不一定是北京人，当官的又不是都北京本地人，很多还是外地人呢
，这个是没错，而且国家有自己的规划和考虑，清理外来人口不一定都是缺点，肯定还
是有优点的，但是涨房租的大部分房东却有相当一部分是北京人了。
就我朋友住的那套两居室，还在南四环，接近南五环的位置，她都住了5年了，一直把
房子维护的很好，住的挺干净的，但是今年年底就到期了，要续租的时候，房东就说要
涨价1500元每个月，之前是6500元每月，再签合同就是8000元每月，呵呵，这房东就是
老北京人，真的一点都不讲情面的。
当然外地人房东坐地涨价的也有，我只是就事论事，并不是说北京人不好，这是咱们国... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 43 今天我的 tenant告诉我，Section 8 office approve 了 rent increase
我不得不说我自己太太 good talented smart capable 了。
事情的经过是这样的：
这个房子的一楼的 unit rent 900, section 8. 我当时发现这个租客一个冬天没用
heating oil, 情况有问题。 后来发现原来她用 space heater. 房子的电费是房东负
担的，这样我一查，好家伙，去年冬天的电费总共 4000 多。 这个费用接下来的冬天
得到我头上了。
想了个法子，就是找Section 8把房租从 900 涨到 最高的包 utility 的 $1213.
呵呵！
刚才租客告诉我已经批了。 特此记录！ |
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m****6
发帖数: 8689 | 44 是我的话，就答应了。
人家开口了，你不从，人家心理不舒服，硬要争口气换地方，其实对你也是损失。
当然，如果你本来房价就低，附近又都在涨，他不租，你转手找到付高了很多房租的租
客，就别理他，让他爱住不住~~~ |
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c****o
发帖数: 248 | 45 明卅前几年机会非常好，周围不少中国人都买投资房，前几年在好区租金就有8一10％
以上回报，现在房价也涨20-50％以上，一点都不比LA和湾区差(祘上房租)，上个月我
还碰到一加卅来在Shakopp买一个06年townhouse16万多(这是他们眀卅第四套投资房，
Cash. 他们前几年买这类房子才13万多)已租悼，可租1350左右！ |
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R********n
发帖数: 3601 | 46 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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c*****0
发帖数: 2009 | 47 这是家垃圾公司，一年房租涨30%，两年涨60%。对老房客一点优惠也没。
千万不要去这家公司租房，他们的策略是如果房子没有空的，下面直接对续约的房客给
的crazy的价格+30%，如果有一个空的，再有续约的+25%，不断试探租户的底线。每次
都是这家先涨价。
如果你是month to month的更惨，一旦所有房子租满，直接要你重新签约+30%。
血的教训，无商不奸。
month |
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a**********t
发帖数: 631 | 48 现在外面的租金嗖嗖地涨，业主们收着rent control的租金心里不爽，于是就把Unit卖
给房产公司，房产公司evict几十年的老租户。老租户们到外面一看，自己原来付的房
租在整个城里根本租不到栖身之地，当然非常不爽。 |
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d*w
发帖数: 546 | 49 今天受到通知，明年房租要涨$500/月。这个涨幅接近20%。穷人实在不能承受。有什么
保护租客的法律可以抵制房租过快增长吗？
谢谢 |
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发帖数: 1 | 50 一帮人自己的地税一分钱不涨，还想拼命给租客涨房租？这是啥好事都想占啊。当然要
管 |
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