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k*******p
发帖数: 8821 | 4 7.，80年代汇率是2，但是那时候中国人穷，那时候房子是租的，家里没存款，也没值
钱的东西，一家人人民币资产超过万元就是“万元户”，就是富翁，换成美元也就5千
美元。现在中国经济发展非常快，资产超过千万元很平常，换成美元也是150万美元。
中国的经济当然是高速发展了。
中国现在允许每人每年换5万美元。津巴布韦和委内瑞拉即使有中国类似的政策，每人
每年换5万美元，一样没法维持汇率，因为经济太差。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 5 你没有产权，不能从房价上涨中受益，你租房子的租金是净损失，月租金8000，一年
96000，十年房价涨一倍，你损失96万人民币，你脑袋糊涂了？ |
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x********e
发帖数: 35261 | 6 今天去逛街，发现神韵都开到mall里去了。不是广告哦，是租了个stand有人站那里宣
传。还配视频和传单。 |
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发帖数: 1 | 7 作者: 易宪容
当初，城市棚户区改造的设想肯定是一个相当好的项目，它不仅有利于城市弱势居民的
住房条件改善，也有利于加快中国城市化的进程，同时也有利于拉动当地的经济增长。
还有2012年十八大后，我当时就预料城市棚户区改造这类项目会在全国推广，并成为政
府房地产政策的一个重要方面。但是，这个项目一旦金融化就完全变样了。它不仅与初
衷的目标起来越远，而且还生出了一个与初衷目标相悖的怪胎，成了当前三四线城市推
高房价的动力。这几年，城市棚户区改造的货币化安置，尽管看上去是推动了不少城市
的房地产市场发展及当地的城市化进程，但实际上成了不少城市房价上涨的真正动力。
如果棚户区改造货币化安置最为主要的效果是推动房价，那当然会让这些城市的中低收
入居民的住房条件改善越来越远。
现在的问题是，为何城市棚户区改造项目会变质并成为这几年不少城市房价上涨的推手
呢？问题的核心就在于当前房地产的整个政策，尽管十九大报告要求“只住不炒”的市
场定位，坚决要求遏制房地产市场炒作，去除房地产市场的赚钱功能，但是到目前为止
，这样一个原则只有一些行政性的限制，并没有用经济杠杆对房地产投机炒作真正进行
限制住，即使... 阅读全帖 |
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a**n
发帖数: 2994 | 8 因为链家自如之类的搞“金融创新”发明类似
P2P的中介模式，所以需要哄抬房价保持资金链，
对房东和租客都风险极大
天朝创新无能，但骗子创造力是无穷的 |
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a***r
发帖数: 2677 | 9 好像有公司冲进来抢租。反正你不要低估中国人民的智慧就行了，什么不玩坏了绝不会
停手的。和蝗虫一样，不吃光了是不会走的。LOL |
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发帖数: 1 | 10 这种贷款的名目是啥。感觉不靠谱。
其实就是大多数租客就是预付给中介一年的房租嘛。跟银行关系不大。 |
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a**n
发帖数: 2994 | 11 这是你的想当然，上法庭要证据支持
没有任何法庭认可的合同来支持“房东已经收了全部房租”
而且房东也没收到全部房租
房东压根都不知道租客是谁，还有银行
法庭能做的事就是判中介违约，房客房东都是受害者，
但中介早跑了，要么宣布破产，这种判决屁用没有
不得不承认你厉害国到处是骗子，创造力是世界一流的 |
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发帖数: 1 | 12 不懂别瞎掰。链家自如负责装修，然后提价出租。
[在 aben (小奔) 的大作中提到：]
:因为链家自如之类的搞“金融创新”发明类似
:P2P的中介模式，所以需要哄抬房价保持资金链，
:对房东和租客都风险极大
:天朝创新无能，但骗子创造力是无穷的 |
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b*******8
发帖数: 37364 | 13 不要混为一谈，普通租住和租门面价格差很多。
这房租自己也亏，因为中国的租售比价格很畸形，就像你租房，可能一百年的房租才能
收回成本， |
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i*****e
发帖数: 2810 | 14 今年带小孩来美国过暑假的几个都是上海同学，说是财务自由了。
家里有个平时不开的车让他们开，说太小，自己租了个。
看看后面几年，能不能把这些国内同学比下去？哈哈
: 上海国金中心楼下有一家Costa咖啡馆。因为附近有许多基金公司，这家咖啡店
: 是我们证券行业喜欢聚会的地方。但突然有一天这个咖啡店倒闭了，有一个叫做
“拉里
: 雷”的才子就就写了一篇文章分析它倒闭的原因：2015年牛市的时候大家都特别
喜欢去
: 这家店，但是到了2015年下半年股灾的时候，经常有些人就说咖啡我就不点了。
经常是
: 三四个人一桌，买方点一杯咖啡，其他卖方就喝白水，然后里面一坐就是三个小
时。
: 经济不行了，咖啡都喝不起了，喝白开水了。
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w********2
发帖数: 632 | 15 2019年，上海房价下跌，上半年是彩排；下半年才真正是崩盘暴跌。上海囤房人的亲友
团中，降价挂牌，房子难租掉的消息，将不断增多。经历上半年的发酵后，下半年会挤
压出场，就像2015年A股疯牛股灾一样。 |
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w********2
发帖数: 632 | 16 二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现，这似乎已成众多业界人士的共识。随着近
年来各地房地产调控政策的频频出台，新房市场在一定程度上得到扼制。如去年，不少
城市就出现新房和二手房价格“倒挂”的现象。近日，国家统计局公布的70城房价数据
显示，今年1月份，一二线城市二手住宅销售价格下降，一线城市二手住宅销售价格环
比下降0.1%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%。
近日，记者分别赴北京、上海、深圳等地，实地走访了当地的二手房市场，以期为读者
展示这些城市二手房市场的真实表现。
“房子终于卖出去了，真不容易。”见到记者，胡磊(化名)长舒了一口气。不过，胡磊
的这套房子是降了120万元后才脱手的。
家住上海市松江区九亭镇的胡磊，自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑
面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而，胡磊这
套位于贝尚湾小区的大两居，挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500
万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。
记者注意到，二手房挂牌价的下调，也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计
局数... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 17 二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现，这似乎已成众多业界人士的共识。随着近
年来各地房地产调控政策的频频出台，新房市场在一定程度上得到扼制。如去年，不少
城市就出现新房和二手房价格“倒挂”的现象。近日，国家统计局公布的70城房价数据
显示，今年1月份，一二线城市二手住宅销售价格下降，一线城市二手住宅销售价格环
比下降0.1%，其中北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%。
近日，记者分别赴北京、上海、深圳等地，实地走访了当地的二手房市场，以期为读者
展示这些城市二手房市场的真实表现。
“房子终于卖出去了，真不容易。”见到记者，胡磊(化名)长舒了一口气。不过，胡磊
的这套房子是降了120万元后才脱手的。
家住上海市松江区九亭镇的胡磊，自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑
面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子。然而，胡磊这
套位于贝尚湾小区的大两居，挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500
万元成交，实际成交价相比挂牌价下降近20%。
记者注意到，二手房挂牌价的下调，也正是上海近两年楼市走势的一个缩影。国家统计
局数... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 18 金融骗局的成本实在太低，所以很多聪明的骗子都在这里面钻空子。
以前花个几十万，弄个平台，就可以开始上线融资，融到几千万就关平台跑路，这
种平台14-15年多的是。
那些私募公司也是一样的，先注册个公司，拿个牌照，然后去最高档的写字楼租个
办公室，雇几个美女，就开始找人来投资。投资的钱，自己先拿着花了，剩下的再想着
去投资啥的。 |
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s*f
发帖数: 1071 | 19 你是脑子不够用，把美国丧事当成了喜事。
末日真的来了 美国零售业频现关店潮
摘要
“股神”巴菲特在今年2月份便清空了9亿美元沃尔玛股票，此举似乎已见美国零售业
寒冬已来临。事实的确如此，对于美国的百货行业来说，这些年经营情况并不好。近几
十年来，美国成千上万的购物中心正在关闭，并显然已成为零售业关店潮的最大浪潮之
一。
巴菲特在今年2月份便清空了9亿美元沃尔玛股票，此举似乎已见美国零售业寒冬
已来临。事实的确如此，对于美国的百货行业来说，这些年经营情况并不好。近几十年
来，美国成千上万的购物中心正在关闭，并显然已成为零售业关店潮的最大浪潮之一。
关店潮还未结束纷纷转向在线销售
业内分析人士表示，预计在接下来的几个月中，还将有3500家店铺关闭，百货公司
如JCPenney，Macys，Sears和Kmart是众多关闭商店的公司之一，还有Crocs，BCBG，
Abercrombie&Fitch和Guess等品牌连锁店。
据悉，一些零售商似乎已完全退出实体业务，并试图转向在线销售模式。而 Bebe
近日报道，还将关闭旗下所有的170家店铺，将专注于在线销售，该公司最近已关闭了
250家商... 阅读全帖 |
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G*******h
发帖数: 4091 | 20 这篇报道有没有说Trump这个物业往年租金多少？因为当了总统涨了几许？
我说你老跟在左媒的捕风捉影报道后面瞎起哄你还不服？这篇报道拿了个最pricest的
其它物业来对比能说明屁问题？说不定Trump这个物业因为当了总统降价了呢？你该不
会说Trump用低廉租金来收买军队的人物？
：偏右翼的华尔街日报首先批露的。记者的质疑，本人不争论。
：相信华尔街日报的记者对纽约市各地段租赁价格的判断。 |
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s*******l
发帖数: 3691 | 22 去年租车被人追尾一次，对方全责，叫了警察，现在自己要买车，上次追尾需要告诉租
车公司
么？
会多付保费么。 |
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s3
发帖数: 2270 | 23 应该是有区别的
要不然没有人买租车公司的CDW了，毕竟大家一般租车都用信用卡的
如果租车时间久（超过一个星期）的话，直接用AMEX的premium car rental得了，20块
钱可以保up to 42天，有问题用这个也不会涨保险 |
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E****L
发帖数: 573 | 24 先买车，再考驾照，大家不都是这样子的么？
借车考也不是很好吧，万一出了事情谁负责？难道要车主借给你车子，还要take出事故
，修车，涨保险，有事故记录的possibility? |
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X*******8
发帖数: 3895 | 25 买租车公司的全保。我帮人租车都是这样做的。第一次还真遇到事故，一哥们和练车场
的电线杆插身而过，右车身全挂花。因为买了他们的全保，我不用负责。另外，别听上
面的些mean的人的话，该帮人还是帮人。关键是要买全保。我自己没车的时候也很痛苦
。记得刚来美国，考了permit没车可练，一哥们答应帮我们租车练，说好了时间在哪等
，一起去帮我们租车，可我们几个在哪等了老半天，也不见来。然后去找他，人家说不
想帮我们租了，怕担责任，我们几个也是通情达理的，只是觉得直接告诉我们就行。这
之后，我立即买车，拿驾照，然后，让给我一起上驾校的人用我的车练车。中间有些磕
磕碰碰的，小问题就算了。以后也有很多新来的用我那辆破车练过。当然，也有人不想
用我的车练，只想帮他们租车。我也很乐意帮他们的。因此，劝搂猪别为人太mean， |
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W***i
发帖数: 9134 | 26 后车门的玻璃被砸这种事情，不是你的错误， 不应该涨保险吧 |
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i**p
发帖数: 902 | 27 我的理解是只要保险公司给我付过钱，找不到债主的话，就要涨我的保费。 |
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b**********h
发帖数: 419 | 28 谢谢你的回复，我打电话去问了，citi说他们不保car accident,只保空难一类的事故。
今天对方的保险公司来电话，询问并记录了事故经过，然后告知我不会给我的车赔偿，
看来我只有跟hertz商量打折了。真是流年不利阿。
关于police report的$20, 我想问下，是不是指每次报警要交20刀呢？还是police 给
的accident report 需要20刀？因为我没有后者。
另问下，这种情况我是不是10天内要交给DMV一个collision report,这笔帐记在我的国
际驾照上，应该不会在以后的加州驾照上有记录把，不然保费就要涨了。
thx again. |
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x**********d
发帖数: 693 | 29 这次感觉完蛋了。。。这个擦伤是不是很深，quixx之类的scratch remover是不是也救
不了了。。。怎么办？打电话问租车公司说想现在买ldw,他们说得开到租车的地方买，
都搞成这样了，开过去他们会给卖么？还是直接走保险算了？不知道这个要是走了保险
，会涨多少钱？ |
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C*****n
发帖数: 1049 | 30 LA的torrance，我06年就拿到驾照了，以前偶尔租zipcar直到去年9月毕业买了第一辆
车，这是买的第一份车保险。 |
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w******3
发帖数: 1335 | 31 想开去西雅图，然后做飞机回
发现不同地方还车，租车价格涨了10倍，太太高了啊 |
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c****n
发帖数: 54 | 33 谢谢大家。。看来保险是要涨了
我是现在联系保险公司呢，还是等hertz的帐单来了再联系呢？ |
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l*******g
发帖数: 27064 | 34 这种即使报了保险，以后也不会涨保险的，因为不属于accident，另外如果你没保险的
话可以咨询下信用卡公司的保险。如果想自己修，开到dealer那一般几个小时就能搞好
，价格可能要2、300吧 |
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k*******q
发帖数: 5493 | 36 ABS BRAKE又不需要你参与的，直接一脚刹车跺死，自然就有ABS启动
你租的那车也许根本就没有ABS |
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b******7
发帖数: 8200 | 37 一天还是4个小时，上午还是下午？
发现Uhaul最近涨了价。
保险肯定要买了吧。 |
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g*****o
发帖数: 5955 | 38 要负责修好，涨你自己的保险。
大部分碰蹭还是能避免的
偶那 14 年的老车也就只有两条划痕，16年的老车一条划痕都没有 |
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l*********g
发帖数: 94 | 39 这两位懂行。两年后的RV是60% MSRP. 算下来租两年税后要9000多刀。 |
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d********1
发帖数: 2462 | 40 那就改成租3年，每个月越便宜越好，RV越高越好，反正最后你又不买；别忘了lease的
insurance必须是全保up to 1M，和买的不一样要求 |
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S****o
发帖数: 325 | 41 明显贵了，听说过租oddsey三年每月240刀的，你自己算算好了，当然我不知道他
downpay了多少。lz可以试一下交点deposit来降低mf，不要交downpay。但是你是新手
，不知道不交downpay是否可以。 |
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a*****s
发帖数: 1121 | 42 多谢大家帮助，问了AAA，是condo的车库，所以算property，因此保险给cover了。估
计明年保费涨死。 |
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d****u
发帖数: 88 | 43 看这里说什么的都有，近期帮人处理了DUI，说说处理方法。情况限于南加州
1.你可以拒绝警察当场的呼气测试，警察会把你铐起来带回警局。到警局你还有一次机
会接受呼气测试，如果还拒绝，警察会马上问你是否同意验血。如果连验血都拒绝，那
么你的驾照将会被吊销一年！这个吊销非常难以撤销，唯一的机会是你的律师能够证明
当时警察拦截你停车的时候存在程序错误。不要认为拒绝一切，警察就没有证据，无法
起诉DUI，这是错误的。拒绝一切测试，那么妨碍公务这一条罪名就会成立，DMV吊销一
年驾照，没商量。而且拒绝测试可能带给你最重的处罚，就是最长时间的上课和没有折
扣的罚款。
2.别以为警察很好骗。和警局的人聊过，很多警察对于DUI非常有经验。据说有些老警
察通过普通感官测试就能报出你的酒精含量，与验血的数值几乎不相上下。举个例子，
警察举着手指头在你眼前，让你的眼球跟着动。很多人以为喝多了眼球就跟不上了，所
以觉得只要眼球能跟着手指头动，就没事。实际这个是测试你的眼球在什么时候和什么
位置会停止移动。老警察根据这个就能判断出你是否喝了酒，喝了多少。
3.验血一定去医院？不一定。遇到过这样的情况，同意验血，觉... 阅读全帖 |
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h**z
发帖数: 9751 | 44 老子在德州。德州你懂不懂？4千尺的阳光明媚的全新的10分学区房，不到50万。你呀
住哪说说看。闹了半天你住个小黑屋，以为人人都跟你一样住小黑屋？？？
别人看lz穷学生，出个主意将来他财富涨了，过上好日子，也是一件好事，你他妈的倒
是阴阳怪气说别人穷。你什么毛病？欠抽么？ |
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s*******u
发帖数: 5796 | 46 位置在 7198 Nutree Dr 84121 2900 Sq ft
各方面条件都不错，应该是有四个卧室，三个卫生间。门口mountain view很漂亮。
要价$1850（两年前是1550，涨了不少），一年lease。
有感兴趣的请站内联系我。 |
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l******2
发帖数: 2994 | 47 其实北京取消分房前后稍微有点积蓄的北京人要么分了房要么买了房,还有老北京拆迁
补助房,所以大部分的北京人应该都有自己的房子的.向我原来国内同事一般单位,好的
两三套,差的也有一套.苦的是后来留下来又没有家庭后盾的所谓新名称蚁族.当房子成
为过渡投资投机的手段时我觉得和穷人和一般人基本就没什么关系了,和股票一样基本
就是有钱人的数字游戏.穷人大不了打地铺,上下床,三代同室,以前也不是没有过.我去
过新加坡在组屋区住过,那得人大部分都住在组屋,少数有钱住高尚公寓独立半独立洋房
.人家的组屋基本人人买得起,几年后可以转卖,政府控制房价.实在没钱还可以租,拿补
助.如果大家记得"大辟天下寒士尽开颜"的话离它最近的是在新加坡.我们基本朝相反的
方向走.人家的新型组屋比国内的高尚公寓都好.宽敞漂亮.
北京房价超高其实意味着政府对资本监管的的无能:国家的经济已经被金融投机劫持了. |
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c******s
发帖数: 48 | 50 朋友来美国前，我帮他们租了一个apartment，交了pre-lease deposit，等于一个月的
房租。他们来住了几天以后，房东要求签lease，但是房租比我以前跟他谈好的贵。以
前都是口头的，只有一张deposit的收据，上面也没有明确说租金是多少。
有没有什么办法啊？ |
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