s****g
发帖数: 329 | 1 非常感谢啊！他要买的那个小区名字叫石林大公园，户型也很一般。一个平方1万2.不
知道你知不知道那个楼盘？
仙林我爸说太远了。有的时候我真的觉得扯淡，仙林远是远，但难道板桥不远吗？龙江
附近是很好啊，金润发，新城市广场都不错，配套也好。但是房子贵啊？而且他不但决
策总是错误，还非常难伺候。
举例说明，他说他不能住非顶楼，因为只要楼上有人，他就睡不好。但他又说，不能住
没有电梯的顶楼，因为老了爬不动楼。我说那只能是电梯公寓的顶楼了。他又说电梯公
寓，分摊的面积太多，而且以后电梯坏了还要大家出钱修。最要命的他还说靠在电梯边
上实在太吵，也睡不好。
他还不要二手房，只想要新房。新房还要现房，不要期房。说期房说的好听，盖出来不
知道什么样子。但问题是如果真的那么好，可能等到现房没人要吗？现在有的现房能是
好房子吗？
请问要满足他这些要求，龙江有可能买到房子吗？我觉得他真的是不给我省心，一辈子
这种小市民的样子，胆子小，但是又有红眼病。股市2000多点的时候，特别羡慕别人发
财，说没什么文化没什么本事的都发财了。但是自己没有胆子。等到了5000多点了，红
眼那么长时间，胆子也积攒够了，冲进去了，傻... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 2 搜房深圳二手房网 2014-06-09 09:10:00 来源：央视 | 分享
[提要]全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工，是倒闭？还是资金链紧张？业主
交了钱却住不进新房，拉起横幅找光耀要房子！惠州楼市被传鬼城，空置率极高，为什
么深圳人还是要到惠州去买房？
繁错杂的楼盘信息，出现在大众视野，而更加扑朔迷离的惠州楼市将购房者推入两难的
境地。近日，有媒体曝出，由于资金链断裂，全国百强房企光耀集团在广东惠州的多个
在建项目处于停工状态，很多业主纷纷维权，甚至拉出横幅抗议。一个百强企业为什么
会突然交不了房？带着疑问，记者首先来到了光耀集团的惠州楼盘。光耀集团是从这里
起家的。
光耀楼盘遇资金困境，楼盘购买者将何去何从？
这里是光耀集团开发的马克住区。从现场可以看到，主体建筑基本完工，但进入大楼内
部，记者发现，许多窗户散落一旁，门也没有安装。记者在里面寻找了近一个小时，也
没有找到一位施工工人。整个楼盘在夏日的阳光下显得非常安静。
百强房企光耀旗下多个楼盘突停工
全国百强房企光耀集团旗下多个楼盘突然停工。
光耀因为资金短缺而停工的楼盘
随后记者又来到光耀集团将军湖楼盘。记者在这... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 原作转自CAA美国华裔联盟:筠逸淇水
年底了，近一个月大家看到华盛顿和华尔街的头条新闻不断，除了国会刚通过的新税法
法案和和屡创新高的股票市场，房地产市场其实也正在经历着强劲的反弹。如果说标普
S&P500和道琼斯工业平均指数增长是对美国未来发展的预期，这个房地产的涨势是直接
正在影响着数百万的美国的各个家庭。
也许目前的财政和金融政策与很多普通老百姓生活还没直接的联系（毕竟私营企业下有
一半的员工是没有401k退休计划的），但有明确数据显示，住房的发展已经对美国经济
产生了巨大的推动作用。仅从就业来说，美国目前就有700万个建筑工作岗位，而强劲
的房地产市场还会带来连锁效应，包括促进建材店和家居店的销售增长。所以从某种程
度上来说，房市的反弹才是我们现时就应该开始关注的真正的市场反弹。
进入2017年最后一周，美国房地产市场的指标看起来已经相当的给力：
新建房：
作为衡量未来房屋建设趋势的一个重要指标，2017年11月份新开工面积同比增长近13％
，超过预期，创下2008年金融危机房地产市场见底以来的第二高。
建筑商信心：
美国房屋建筑商协会刚刚公布了2017年12月份的信心指数，达... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 4 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 榆林被称为中国科威特 小县城亿万富豪2000人(组图) 东方早报
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 00:18:53 2011, 美东)
榆林被称为中国科威特 小县城亿万富豪2000人(组图) 东方早报
20世纪，石油工业的崛起，彻底改变了中东以传统农业和畜牧业为主的经济面貌，使该
区域一举成为了全球最为富饶的地区。如今，这一“中东故事”正在中国西北部的两座
城市——陕西榆林与内蒙古鄂尔多斯上演。从外表上看，榆林还是一个经济欠发达的区
域。榆林下属的两个全国百强县神木与府谷，看上去仍是嘈杂并有些破落的小县城，跟
中国其他地区的普通县城没什么两样。但保守估计，神木县资产过亿元的富豪人数可达
2000人。2010年神木已成全国排名第44位的百强县，府谷排名第91位。榆林因此也被称
为中国的科威特。图为陕西榆林，看上去经济并不发达。（图片来源：资料图）
榆林下属的两个全国百强县神木与府谷，看上去仍是嘈杂并有些破落的小县城，跟中国
其他地区的普通县城没什么两样。但保守估计，神木县资产过亿元的富... 阅读全帖 |
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g********r
发帖数: 8017 | 5 还有校内价现房。很关键。要不回去没法买房。
你列的条件，加校内价现房，要是给我我就回。
帝都魔都如果有校内价现房本身就是百多万的bonus了。 |
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r**s
发帖数: 27 | 6 本人投资盲。 现有40万cash + 一个payoff的值20万的自住现房 （不是好区，几乎没
有升值空间）。 想买个60万左右的学区房自住。Realtor 建议我们再买个投资房（大
学区SFH，40-60万）出租 （月租700-900 per unit 或者 1500-1600/月 per house）
， 他可以一起帮着看。银行利率 3。5% 左右。
我似乎有好多种选择，自己想不太清了， 想向大牛们问问。 比如说：
1。卖掉20万的现房， 就有60万cash， 然后
A。 花50万downpay60万学区房，10万downpay 投资房 （不知道50：10的比例对不对，
老婆似乎倾向不给银行打工）
B。10 万 downpay 60万学区房， 40万 downpay 40-50万 投资房 （似乎 有了正的现
金流？）
2。不卖20万的没升值空间的现房，租出去（1300/月），只用 40万cash：
A。40万cash 全用来买60万学区房， 不再买新投资房 （似乎最简单）
B。花30万downpay60万学区房，10万downpay 新投资房
C。10 万 downpay 60万学... 阅读全帖 |
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B*****l
发帖数: 239 | 7 目前正在看房，有几个问题请教大家：
１）看到有些小区里有现房（inventory），也有空的lot供选择，那么是买现房好呢还
是挑选lot让builder在上面盖房好？听说现房比较容易砍价，但是如果选择builder提
供的几个户型中的一个，让builder盖，是不是也可以控制买房的价格，比如有些
upgrade不需要就不用加了， 这种方式应该不算custom build吧。另外，选lot盖房的
话，如何与builder谈价钱？
２）自己现在没有足够的钱付downpayment（刚工作），想先了解下市场情况，这样的
话，需要现在就找个realtor带自己看房 呢，还是自己先看着，等要买的时候再找
realtor。问这个问题是因为看房的时候觉得很多东西都不懂，需要咨询了解情况的
realtor，可是觉得自己现在不买的话，人家是不是会不搭理呢？
３）大家觉得房价今后一两年内会怎么变化？是维持目前价格还是过个半年又跌了或涨
了？
谢谢大家！ |
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A******D
发帖数: 1075 | 8 不太明白怎么回事，啥是“原房东”？对应的是“现房东”？那么你找你的现房东呀，
特别是，如果有这个味道，你当初就不应该租，叫你的现房东除味之后才租。 |
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s*****t
发帖数: 1661 | 9 缴税限制，购买二套房限制，首付限制……你知道现在在中国买房有多难？来看看中
国留学生在美国如何买房。本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(charlotte)。这里有个北
卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。夏洛特市区人口约70万，周边郊区人
口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，
一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常
被车撞到，造成交通事故。夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美
洲银行(bank of america)的总部就在这里。此外还有wachovia银行，在美国排6、7位
。美国房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档
公寓，一个人也要300-350美元。我住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间，
只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半，所以决定买房。
美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图
纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始
盖房，... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 10 国人热传：看看在美国二线城市买什么样房
本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，
我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短
袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野
鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。/
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)
的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行
的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京
沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学
离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时
候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比
较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 Windermere 那片地税高，Gale Ranch那片有HOA。二者差不多。
昨天带了一位客人在tri-valley看了一天的房子，新房，现房都看。早上9点半就到旅
馆接客人，先去Dublin看新房，中午看Dublin现房（2，3年新的那种），然后去San
Ramon转一下，late afternoon 再去Pleasanton看现房。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 12 照以下步骤做，似乎可以少走弯路？
1. 确认可以贷多少款。大多数垮掉的CLOSING，都是因为贷款没下来。可以找个LOAN
OFFICER，先做一个免费的PRE-APPROVAL。
2. 确认买新房，还是旧房。新房贵，旧房风险大。越旧的房，TITLE和质量上的麻烦，
可能越多。
3. 买新房的话，确认是图纸房，还是现房。图纸房可心，现房便宜。大多数现房，都
是因为垮掉的CLOSING。BUILDER用的是CONSTRUCTION LOAN，利率风险大，不愿意攥在
手里。
4. 确认自己孩子要怎样成长。有的好学区，注重SAT+爬藤；有的好学区，注重文体活
动，全面发展。有很强烈的种族文化在里面。
5. 盯住市场，果断行动。现在的几个好学区，都是SELLER'S MARKET。CLOSING PRICE
，都非常接近LISTING PRICE。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 13 照以下步骤做，似乎可以少走弯路？
1. 确认可以贷多少款。大多数垮掉的CLOSING，都是因为贷款没下来。可以找个LOAN
OFFICER，先做一个免费的PRE-APPROVAL。
2. 确认买新房，还是旧房。新房贵，旧房风险大。越旧的房，TITLE和质量上的麻烦，
可能越多。
3. 买新房的话，确认是图纸房，还是现房。图纸房可心，现房便宜。大多数现房，都
是因为垮掉的CLOSING。BUILDER用的是CONSTRUCTION LOAN，利率风险大，不愿意攥在
手里。
4. 确认自己孩子要怎样成长。有的好学区，注重SAT+爬藤；有的好学区，注重文体活
动，全面发展。有很强烈的种族文化在里面。
5. 盯住市场，果断行动。现在的几个好学区，都是SELLER'S MARKET。CLOSING PRICE
，都非常接近LISTING PRICE。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 14 照以下步骤做，似乎可以少走弯路？
1. 确认可以贷多少款。大多数垮掉的CLOSING，都是因为贷款没下来。可以找个LOAN
OFFICER，先做一个免费的PRE-APPROVAL。
2. 确认买新房，还是旧房。新房贵，旧房风险大。越旧的房，TITLE和质量上的麻烦，
可能越多。
3. 买新房的话，确认是图纸房，还是现房。图纸房可心，现房便宜。大多数现房，都
是因为垮掉的CLOSING。BUILDER用的是CONSTRUCTION LOAN，利率风险大，不愿意攥在
手里。
4. 确认自己孩子要怎样成长。有的好学区，注重SAT+爬藤；有的好学区，注重文体活
动，全面发展。有很强烈的种族文化在里面。
5. 盯住市场，果断行动。现在的几个好学区，都是SELLER'S MARKET。CLOSING PRICE
，都非常接近LISTING PRICE。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 15 【 以下文字转载自 Carolinas 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Carolinas
标 题: 北卡夏洛特市真的这么好，房价这么低？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 18 11:59:14 2011, 美东)
国人热传：看看在美国二线城市买什么样房
本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，
我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短
袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野
鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。/
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行(Bank of America)
的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行
的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京
沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 16 央视曝万科等房企欠税3.8万亿 任志强批“愚蠢无知”2013年11月24日 23:31
来源：凤凰财经综合
【事件起因】央视：万科SOHO中国等房企拖欠3.8万亿土地增值税
凤凰财经综合 24日，央视《每周质量报告》曝光了万科、SOHO中国等45家知名房企8年
来欠缴3.8万亿土地增值税，这一触目惊心的数字引来关注的同时，也引来业内在微博
上的一片嘘声，大骂央视无知。华远董事长任志强今天连发7条微博从八个方面批驳央
视报道。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达
到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。任志强在微博中戏称
今天是“大战央傻”，并表示“央视的无知也许给社会会造成更大伤害。”
任志强微博观点：
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目
所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只
掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的
条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 17 数据显示北京2010年房价涨幅42%，居一线城市之首
“坚守了十年，最后不得不离开。”面对北京节节攀升的房价与高首付比例，80后白领陈晓准备回广州购房定居。
记者了解到，像陈晓这样年收入在10万至20万元的白领中，不少都有这种计划。据统计，2010年四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市难以购房的青年可以选择到二线、三线城市实现置业梦。
首付提升购房成泡影
陈晓，1981年出生，单身贵族，在北京生活了十年。陈晓说，最近打算趁公司在广州举办年会的机会，去广州看看房子，自己的积蓄在北京买房无望了，广州或许是安家的城市。
陈晓在北京上的大学，2005年毕业后，进了一家总部在广州的公司，他作为驻北京的办事人员，月收入税后一万元左右。工作5年半，如今陈晓有了40万元积蓄，让不少在老家的同学都很羡慕。而陈晓却认为自己的收入和积蓄在北京无法继续生活下去，“买不起房子，也一直单身，看来我在北京无法立足了。”
谈及买房，陈晓至今对错过前一波房价低潮耿耿于怀。2008年底，金融危机席卷全球，陈晓看上了一套... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 我是75后。在我们这个年龄段的人，基本上各个节骨眼上的改革都经历过。比如我上小学、初中、高中都赶上修校舍，高考改革我们差不多是头几批，政策年年变。上大学时开始收学费，等上研究生了，研究生也收费了。毕业时工作刚好被卡在福利分房大限的门槛外，有能力买房时房价呼呼涨。总之是一群倒霉孩子，内心对于变革有点敏感，没有安全感。
我想讲讲自己和房子的经历，没有别的想法，只是希望能给同样是老百姓的童鞋们提供一点点借鉴：万事判断要靠自己，别被空或多的悠忽给骗了。我自己就有过教训也有一点心得，身边朋友更有触目惊心的实例。
我是在一个经济比较发达的二线省会城市读的大学。上学时，商品房的概念开始出现。那时第一批黄金地段的商品房出来时，房价为1K+/平方，同时单位福利分房还有。
那时商品房的建设远不如现在完善。客厅是暗的，夹在房间中。但相比福利分房的老房子，这种三室一厅、两室一厅、外观美貌的房子是相当让人羡慕的。当时我向家中建议买一套商品房，父母都坚决反对。理由是读了名校，毕业后不愁没有好工作，有了好工作熬个几年，总能分到房子。
父母在老家有套老房子，是单位分的，很小且旧，层高不足两米五。这样的房子我们住了快2... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 昨晚，通州田家府村，当事人一家已经从租住的房屋搬走。新京报记者 韩萌 摄
事发前女婴与一岁半的姐姐在屋内；通州警方证实，女婴姐姐将房门反锁，女婴脸捂在被子中身亡
5月9日，通州区台湖镇田家府村一出租屋内，一岁半的姐姐和5个月大的妹妹在房间中，其母亲在几米外的厨房做饭，欲回屋时，发现房门反锁。待家人爬窗进入时，发现小女儿已身亡。
昨日，通州警方证实，案发当日当事人家一岁半的大女儿将房门反锁，家人进入后发现房内5个月大的婴儿脸捂在被子里，窒息死亡。
家长屋外做饭 返回发现门反锁
事发地位于田家府村东一个院子内，出事的一家人租住在一排6间房中靠中部的两间。其中事发房间的门锁是一简易插销。
昨晚，当事人一家已搬走。邻居陈先生介绍，这家人来自河南，事发前共六口人住在这里，孩子爷爷奶奶住一间，两个女孩和妈妈、姑姑住另一间，孩子父亲在北京市区打工，仅周末回来。
陈先生回忆，5月9日18时30分许，孩子的妈妈在院里的厨房做饭，两个孩子在屋里，姐姐在玩，妹妹躺在床上。厨房距该房间仅四五步远。孩子的爷爷那时刚回来十几分钟，呆在另一间屋里看电视。
“屋门一开始是敞开的，不知道啥时候大孩子把屋门关上了。”陈先... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 近日，一则“北京数月后或将无房可卖”的消息，引起了业界和消费者的强烈关注。该消息称，北京楼市库存住宅近日跌破6万套，如不考虑新增供应，以目前的供需来看，半年后或将无房可卖。
事实是怎样的？北京楼市的供求关系是怎样的？未来将如何演变？记者对此进行了调查。
任志强说，是土地供应下降惹的祸
对于北京楼市而言，住宅供应量显然是一个重要指标，而这一指标在2013年却持续下滑，引发了业界的警惕。
根据北京市房地产交易管理网数据显示，截至10月15日，北京市未售期房住宅只有31174套，未售现房住宅为28475套，整体来看，可售商品住宅只有59649套，低于6万套。
北京中原地产市场总监张大伟表示，可售商品住宅是预期供应，库存6万套某种程度上说确实是市场的“心理警戒线”，而且目前看市场尚未出现好转迹象。
记者了解到，今年年初可售商品住宅即下降到8万套，并持续下滑，自5月回落到年内低点60674套起，一直在6万到6.5万套之间徘徊。及至10月，库存终于跌破6万套。
对此，张大伟表示，主要是由于市场供应量减少，住宅市场销售火热所致。根据北京中原市场研究部统计，9月份，新建商品住宅期房取得16个预售证，共... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 中国楼市很可能进入最后逼空阶段。楼市泡沫破灭将发生在2015年底之前，未来一年将是楼市既得利益者对刚需者进行最后的逼空。
过去的一两个月，可谓是中国刚需者最受煎熬的两个月，一方面看着楼价比2012年大幅上升；另一方面看到房贷收紧，生怕未来付出更高的利息，其中更有很多人一直观望等待国家调控使房价下跌，却不想每次略有调整后暴涨更甚，终于被煎熬得快疯狂了，忍无可忍进入市场。
这一幕与2007年中国A股何其相似，随着股价大幅暴涨，日开户数不断飙升，10万、20万、30万……这其中的很多人在一年前对股票毫无概念，甚至在3个月前仍对股市赚钱不屑一顾。
可在上证指数5,000点以上，他们终于经不起周围同事、邻居赚钱的炫耀，在羡慕嫉妒恨和懊悔心理的烧烤下，在铺天盖地的千载难逢的大牛市，在“死了都不卖”的鼓噪中，终于把省吃俭用多年积蓄的财富投入股市……从此就被套牢在高高的山岗上。
对于主力来说，这就是逼空散户，他们就不停地推高股指，直到最大规模散户最后疯狂买入来接盘，他们才从容撤退。
所不同的是，与中国A股的超级大牛市发展了2年相比，中国房地产的牛市周期要长得多，从前一个低谷1998-2000年开始，从... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 今年3月，在德阳罗江县金山镇买了新房的杨韬收房拿钥匙的时候，却被告知自己的房
子已经有人装修入住了，而住进去的竟然是邻居李先生一家！这到底是怎么回事呢？原
来，杨韬购买的是该小区502号房，邻居购买的旁边501号房，结果后面门牌号贴错了。
10月9日，经过协调，开发商同意给杨韬退房，并承担2万元的补偿，邻居李先生一家承
担9000元的补偿，物业公司承担1.6万元的补偿。
我买的房子不是我的？
业主收房,才发现房子被装修入住
今年3月，在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子，于是就
过来看看。
到售楼部熟人那里一打听，才知道自己的房子已经被邻居装修入住了。为了证实这件事
情，杨韬专门去敲开邻居李先生的入住的房子，发现确实是自己此前购买的房子，不过
房间号却变成了501。
杨韬说，当初选房费了一番心思，在入户看了现房后，才决定买下位于7栋2单元5楼右
边的502号住房。现在，自己的房子却被邻居李先生装修入住了。到底是怎么回事呢？
杨韬找到开发商，要求开发商出面处理，开发商说是物业这边把钥匙搞错了，但是物业
说的当时开发商把门牌号贴错了。
我装的房子不是我的？
装修结... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 23 今年春节，在安徽省砀山县，反映农村地区婚嫁定亲时的“天价彩礼”现象的小品《彩礼》走红。砀山县地处四省交界，经济发展水平仍旧不高，是国家级贫困县，近年来因为“天价彩礼”现象，加重了农民负担。今年砀山县两会期间，一名退休村干部给县委书记发了一条短信，痛陈“天价彩礼”让农民不堪负重。小品《彩礼》正是在这种背景下，由当地官方组织编排的，旨在宣传倡导民众摒弃陈规陋习。（中国新闻网2月12日）
“彩礼”当然要算是陈规陋习。近年来，随着经济发展水平的提高，城乡居民家庭的收入显著增加，可支配收入、家庭财产状况都有了很大改善，“彩礼”行情的翻新速度却快于收入增长，演化为让人瞠目结舌的“天价彩礼”。
“天价彩礼”通常并非单一的现金礼金，而是由数额惊人的现金礼金，以及以现房、现车、高档次多桌次喜宴等组成，有的还纳入了黄金和钻石首饰。在很多地方，这样的“天价彩礼”的折价甚至会接近百万元人民币；即便在一些收入相对较低的地方，彩礼也远超30万元。
“天价彩礼”给农民群体带来很沉重的经济负担，更为关键的是，彩礼组合中的关键元素，包括现房、喜宴等，实用价值都不高，甚至带有很大的浪费。相当一批农村居民一代人甚至几代人辛... 阅读全帖 |
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P******0
发帖数: 9787 | 24 http://news.xinhuanet.com/house/2010-05/11/c_1286743.htm
楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近
8000元/平米。昨天，亚豪机构发布的数据显示，上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整
体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比，成交均
价下降了7744元/平米，降幅达 31.43%。
商品住宅量价齐跌
根据北京市房地产交易管理网数据，5月3日至9日，北京商品住宅期房、现房整体
量价齐跌。亚豪机构统计显示，5月3日至9日，北京市商品住宅期房共成交133528平米
，扣除保障性住房实际成交130424平米，环比减少了13.66%；商品住宅现房共成交
25420平米，环比之前一周减少了54.33%。
与此同时，上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米，环比之前一周下降了
1790元/平米，降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周(4月4日-11日)相比，均价
下降了7744元/平米，降幅达31.43%。
新项目调低开盘价 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 25 北京商品住宅均价一月降幅近8000元
http://www.sina.com.cn 2010年05月11日02:34 新京报
楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近
8000元/平米。昨天，亚豪机构发布的数据显示，上周（5月3日 -9日）北京市商品住宅
整体成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周（4月4日-11日）相比，成
交均价下降了7744元/平米，降幅达 31.43%。
商品住宅量价齐跌
根据北京市房地产交易管理网数据，5月3日至9日，北京商品住宅期房、现房整体
量价齐跌。亚豪机构统计显示，5月3日至9日，北京市商品住宅期房共成交133528平米
，扣除保障性住房实际成交130424平米，环比减少了13.66%；商品住宅现房共成交
25420平米，环比之前一周减少了 54.33%。
与此同时，上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米，环比之前一周下降了
1790元/平米，降幅达9.60%。而与此轮新政出台之前的一周（4月4日-11日）相比，均
价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。
新项目调低开盘价
4月中旬新 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 发改委：商品房涨价须经物价部门审核
http://www.sina.com.cn 2011年03月23日01:42 新京报
本报讯 (记者钟晶晶)国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商
品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商
品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，
可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委首次在全国范围内明确商品房
须“明码标价”，此前商品房“一天一价”甚至“一天几价”的局面，有望被遏制。
一次性公开全部房源
根据规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在
规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。每套商
品房明码标价，实行一套一标。
按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面
积单价。
商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目
，并标示价格主管部门投诉举报电话。
按照去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 北京限价令升级：房价审批需副市长签字
2013年05月14日 02:24 21世纪经济报道 我有话说(186人参与)
纪睿坤
经本报记者多方采访了解，作为商品房预售审批单位，就算是楼盘预售审批过了建
委的“关”，该项目也不一定能拿到预售证。
一位接近北京住建委的人士向本报记者透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高
层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。
“根据北京市委高层领导的要求，无论如何，北京二季度的房价数据一定要有所改
观，年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成，”上述人士表示，目前来看，比较有效的
降房价思路，就是限价。
据其透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道‘关卡’，提交至
市长办公室，由分管副市长陈刚亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”
预售审批严格“一房一价”
根据网易房产数据研究中心的数据，截止到目前，北京新建住宅库存包含(期房住
宅现房住宅)合计套数为60995套，位于历史低位。
但现实是，按照北京现行严格的“限价”政策，不管是期房还是现房，都必须严格
遵循价格管控的要求，预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格的... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 28 http://finance.sina.com.cn/china/20140609/085919352083.shtml
在新房进入全面促销期、二手房价实质松动后，北京集中抛售物业的情况越发明显。
“东北二环、精装修学区，现房开卖”，近日朝阳区和平里地区的居民车上、小区
门把手里均塞满了一个名为“和平里八号”的楼盘宣传单，该项目声称为二环外最后的
公寓。北京商报记者调查发现，这个在房产电商打着新房名目推介的项目实际上是山西
某煤老板2006年以20余名亲友名义一次性购买的100余套房源，位于一栋楼内，曾被集
中改为酒店式公寓统一出租，此番集中抛售主要是出于对资金的需求。
在购房人看来，这似乎是千载难逢的捡漏儿机会，但由于房源实际归属者与名义产
权人并非同一人，还曾经历过至少两次修改规划，因而项目本身的购买及居住安全有待
考证。
低价抛售
在东城区青年沟路最东端，紧邻地铁13号线柳芳站，一处挂有“和平里八号”字样
的售楼处仅开放一周，却迎来不少顾客登门看房。
据销售人员介绍，此次推出的房源约100套左右，均为精装现房，售价在5.5万-6万
元／平方米之间，如果现在购买每平方米还有2000... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 29 2014年06月09日 08:59 中国广播网 评论中大奖（10,652人参与） 收藏本文
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北京现高端二手房神秘抛售 部分被指系官员房产
港媒称中国反腐动真格 北京开始抛售高档房
在新房进入全面促销期、二手房价实质松动后，北京集中抛售物业的情况越发明显。
“东北二环、精装修学区，现房开卖”，近日朝阳区和平里地区的居民车上、小区
门把手里均塞满了一个名为“和平里八号”的楼盘宣传单，该项目声称为二环外最后的
公寓。北京商报记者调查发现，这个在房产电商打着新房名目推介的项目实际上是山西
某煤老板2006年以20余名亲友名义一次性购买的100余套房源，位于一栋楼内，曾被集
中改为酒店式公寓统一出租，此番集中抛售主要是出于对资金的需求。
在购房人看来，这似乎是千载难逢的捡漏儿机会，但由于房源实际归属者与名义产
权人并非同一人，还曾经历过至少两次修改规划，因而项目本身的购买及居住安全有待
考证。
低价抛售
在东城区青年沟路最东端，紧邻地铁13号线柳芳站，一处挂有“和平里八号”字样
的售楼处仅开放一周，却迎来不少顾客登门看房。
据销售人员介绍，此次推出的房源约100... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 购房风险
商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实
行的是商品房现房销售制度。商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方
式。虽然国家出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售
中仍存在着很多问题。
交易标的不确定，购房者风险大
在商品房预售中，因在建工程的建设工期长，交易标的有许多不确定因素，因而买期房
的面临的风险比一般买现房的大得多。例如，有时开发商预收了购房者房款后，由于各
种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失。有时因为种
种原因，个别开发商未能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住或出租。有
时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口提出后期的房价款要涨价，
甚至要求已经付过首期房价款的要重新加价等，使购房人无所适从。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 《第一财经日报》独家深度报道《山西政商的灰色朋友圈》让山西“煤老板”再次被
聚焦，“土豪”、“巨富”、“豪车”、“豪宅”都是伴随“煤老板”经常出现的字眼
。今天，一财小编就大家回忆一下那些曾经轰动一时、占据媒体头条的“煤老板”们，
不知道他们昔日的风光还能风光几时。
7000万风光嫁女 如今背负超300亿债务
2012年3月18日，山西柳林首富、联盛集团董事长邢利斌在三亚丽思卡尔顿酒店为
女儿举办大型婚礼，并开演唱会，邀请了众多明星。婚礼总费用超过7000万，专门花费
数千万元从北京请了专业的婚礼策划，包下了丽思卡尔顿、万豪、希尔顿、几家全球顶
级五星级酒店，还租了3架飞机载亲朋好友到三亚。
媒体调查发现，邢利斌第一桶金来源于租赁经营的柳林县金家庄乡办煤矿，随后其
以8000万元的“白菜价”获得了当地最大、储量1.5亿吨的国营企业柳林县兴无煤矿的
全部股权，进而一跃成为山西柳林首富，目前资产超百亿元。
1967年5月出生的邢利斌，是山西省柳林县人。当地盛产煤矿，在中国经济起飞之
际，孕育了不少一夕爆富的“煤老板”，邢利斌便是其中之一。邢利斌90年代在柳林开
采煤矿，致力改进采矿技术，成... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 参考消息网8月10日报道 外媒称，随着澳大利亚政府加大力度打击来自中国和其他一
些地方的买家违反购房法律的行为，澳各地的多位外国购房者已被要求卖房。
据美国《华尔街日报》网站8月8日报道，澳大利亚国库部长乔·霍基说，数位外国
投资者已被要求出售在悉尼、布里斯班和珀斯等城市的6处房产。这些房产价值在15.2
万到186万澳元（1澳元约合4.6元人民币）之间。
报道称，这些还只是冰山一角，霍基透露，调查发现了462起可能违反外国人购房
规定的案件。
这位国库部长说，他估计很快还会宣布更多的要求投资者撤资的命令，并承诺将提
高对违反规定者的处罚力度。
报道称，随着一飞冲天的房价让许多澳大利亚公民买不起房子，保守党政府面临着
降低房价并控制购房者的买房浪潮的压力，一些人担心这种投资浪潮可能令市场发展到
不可持续的地步，并随着经济增长放缓而导致市场暴跌。
报道称，人们担心，来自中国和东南亚等地的资金可能加剧住房问题。4月份，澳
大利亚外国投资审核委员会说，中国已取代美国成为澳大利亚最大的海外投资来源地，
去年中国在澳大利亚的投资总额达到277亿澳元，其中购买房地产的投资额占投资总额
的将近一半。... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 33 2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势加剧。
在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的情况下，
未来房价变动趋势可能会先升后降
2016住房市场不乐观
2015年历经了由房价、房地产销量同比下跌到止跌回升、房地
产投资增速持续放缓的复杂运行过程，房地产市场形势超出预期。
那么，在一些新变量的影响下，2016年房地产走势如何？
商品住房过剩总库存21亿
住房销售增长经历一个“V型”变化，增长率由2015年6月由负转正。
2014年1月－12月，中国商品住房销售面积为105181.79万平方米，
同比增幅为-9.1％。进入2015年，商品住房销售继续保持下跌态势，
2015年2月累计销售面积为7709.08万平方米，同比增幅跌至谷底，
达到-17.8％。此后受季节及政策因素影响，商品住房销量跌幅逐月
收窄，并于2015年6月增幅由负转正，逐渐回暖，1月－10月为7.9％，
总体呈现“V型”变化。
商品住房价格呈“U型”反转，增幅逐步攀升。根据中国指数研究院
的全样本调查数据，自从2014年9月百城价格指数月度环比增幅跌至
谷底-0.92％以来，在历经了一个长期的震荡期... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 人民日报：三四线城市房地产回暖 农民工购房安家有心无力
近日，本报记者走访山东、湖南、浙江等地多个三、四线城市发现，开春以来，新
房销售明显加快，房地产市场出现逐步回暖势头。然而，住建部日前公布的数据显示，
今年1—2月份房地产库存已达7.39亿平方米，增速15.7%，这些库存主要集中于三、四
线城市。加快农民工市民化，是消化这些库存的重要渠道之一。但受到贷款难、落户难
、收入不稳定等影响，农民工群体在三、四线城市安家置业仍面临各种难题，“举家进
城”需要进一步降低门槛、放宽尺度。
——编 者
三、四线城市房子好卖吗？
首付门槛降低，购房者提前出手，售楼处一个星期能卖掉去年一个月的量。各地房
地产销售情况出现分化
祖籍陕西榆林的张帅完成了人生中一件大事：今年2月，这个大学毕业5年多的农家
子弟，终于在工作地山东淄博买上了心仪的房子。
“爸妈都是地地道道的农民，家里不能提供资助，本来计划明年才能凑齐首付款，
但国家今年初降低了房贷首付比例，原来需要15万的首付款，现在只要10万了。”张帅
告诉记者，经过反复比较，自己选择了淄博市区齐悦花园一套86平方米的两居室，总价
50万元左右，虽然面... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 35 资金链估计开始出问题了。
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2016成都新增烂尾楼名单曝光 这11处房子出手就贬值买房者千万避开
房天下成都二手房网 2016-02-29 00:00:00 来源：房天下 |
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[提要]2016成都新增烂尾楼名单曝光！这11处房子出手就贬值买房者千万避开！成都又
有新的一批烂尾楼“崛起”。烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾，
小编今天特整理了2016成都买房烂尾楼名单，看看这些入手必贬值的垃圾房到底都是什
么样。
2016成都新增烂尾楼名单曝光！这11处房子出手就贬值买房者千万避开！2015年成都买
房有哪些注意事项？成都哪些房子千万不能买？2015-2016年，成都又有新的一批烂尾
楼“崛起”。大到地标建筑，小到商品住宅，不管是商业巨头掀起的大风大浪，还是中
小房企的小打小闹，烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾，购房者似
乎也能听到中小房企开发商资金链断裂的声音。
什么叫“烂尾楼”?
停工一年以上的房地产项目
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 36 兀峰金融研究 兀峰金融研究 微信号 wufengxxkj
功能介绍
专注于金融研究，透过现象，剖析金融行为的核心
导读
这是一篇完全用数据与朴素语言来说明中国经济多重矛盾与根本原因的文章，是最真实
反映中央经济工作重点的指向与存在问题的文章。全文两万字，全面直击经济下滑、国
进民退、房地产、投资拉动、融资难所有真相。
最近一段时期，围绕国进民退的话题争论很多，国企、民企似乎已成为对立的两面，经
济数据也显示出明显的偏离。
第一组数据：
可以看出，国有企业利润同比去年上升幅度较大，而私营企业利润急剧下滑，而且7、8
、9月份下降速度还在加快。此间国家统计局在统计私营企业环比数据与实际绝对值对
比出现了巨大差异，引发了社会上广泛的争议，两者一正一负相差高达40%。国家统计
局解释是由于规模以上私营工业企业样本的变化及调整统计口径等原因导致，而公众认
为统计局将很多亏损企业人为调出样本，制造增长率假相。我们按常理分析，统计学上
的“规模以上工业企业”是指年主营业务收入超过2000万元的工业企业，这个数据最可
靠的来源就是全国税务部门统计的企业纳税申报数据，这个数据应是一个总量数据而不
是抽样... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 37 【 以下文字转载自 Beijing 讨论区 】
发信人: winderwater (长期高价厚道人民币换美元), 信区: Beijing
标 题: 北京商品住宅均价一月降幅近8000元
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 10 19:04:30 2010, 美东)
楼市调控开始显威力。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交均价降幅近8000
元/平米。昨天，亚豪机构发布的数据显示，上周（5月3日-9日）北京市商品住宅整体
成交均价为16898元/平米，和本轮楼市新政出台前一周（4月4日-11日）相比，成交均
价下降了7744元/平米，降幅达31.43%。
商品住宅量价齐跌
根据北京市房地产交易管理网数据，5月3日至9日，北京商品住宅期房、现房整体
量价齐跌。亚豪机构统计显示，5月3日至9日，北京市商品住宅期房共成交133528平米
，扣除保障性住房实际成交130424平米，环比减少了13.66%；商品住宅现房共成交
25420平米，环比之前一周减少了54.33%。
与此同时，上周北京市商品住宅整体成交均价16898元/平米，环比之前一周下降了
1790元/平米，降幅达 |
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H****H
发帖数: 11039 | 38 休斯敦，南，288沿线6号路外，2008年新开社区。开发之初就赶上经济危机，有
builder破产倒闭，造成比较多的foreclosure，所以很多买家举棋不定，社区发展比较
慢。
我们在那里看中一套3300平的两层新房，现房（预计一个月后彻底完工），很中意的
plan，builder名声不错。房子质量在我们看来很不错，也有比较多的upgrades.
builder放出来的时候号称是28.7万，前两周降到26.4万。我们看房前就说这个超出我
们的预算（我们预算最高25万），希望能看看小一点的房子，但是sales立刻说可以再
降到25.8万。
我们猜测他的主要顾虑是目前没有小点儿的现房，想赶快推销这个。
看了之后我们对这个房子的满意度达到了85%，在所有看过的房子里最满意。
这个价钱跟我们先前看过其他地段的同类房子价格相比并不算高，因为这个地方被大家
普遍认为比较偏远，但对我们来说上班购物均不成问题。而且是gated社区，安全也没
太大问题。我们也没有小朋友，学区也不是问题。（而且目前学区算是不错的）
我们的realtor因为儿子放假回家需要接机，没能跟我们一起去看房子。据说我们前脚
走 |
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H****H
发帖数: 11039 | 39 看来大家都是从一条路上走过来的。
我最初的担心的是一样的。
其实大多数builder都是给10年保修的。你买四五年的房子，还能有五六年保修呢。
而且一般来说住户不会坐视自己的房子出现问题而不管，所以，四五年时间足够他们发
现问题解决问题。所以说这个时期的房子是处在巅峰状态。内部装饰和花园也需要不断
投入，这些钱你就可以省了啊！
从头造房子很难和builder砍价，而且他们总是会诱惑你不断升级，最终的结果就是你
的房子造好了之后大大超出你的预算。
我们问了好些同事之后决定放弃自己造房子，开始找现房。
我们最近看中两套builder手里的现房，都有不错的升级，一套给我们优惠30K，一套优
惠40K，比他们给的base price还低！J.Patrick和Darling是很好的builder了，房子的
地段也不错。
另外有一个住户要搬去外州工作，经营得很漂亮的房子降价两万出售。我们也在努力。
况且利率不太可能一直这么低下去的。我个人觉得还是赶快买房子比较合适。
买房子的事情不能太着急，多看几家才会知道自己真正想要什么。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 40 是啊，楼主不就是问的是新房么。
builder手里的现房晚卖一天就压一天的资金，还要交水电费和地产税。所以现房最好
讲价了。 |
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f*****t
发帖数: 261 | 41 这几天，我也在怀疑冰箱耗电的问题。
以前租房子，夏天每月耗电大约120度（灶台用电＋冰箱）。现在买了房子，收到两个
两个月的电／气帐单，每个月耗电上升到大约450度，是原来的大约4倍。搞不清这多出
来的耗电来自哪里？
现房子的灶台也是用电，虽然房子面积比原来租的房子面积多出大约1倍，感觉仅仅照
明用电多不了那么多。现在怀疑是现房子的冰箱（法式双开门 GE冰箱）耗电是主要原
因。这个冰箱的压缩机工作时间很长，24小时内，压缩机处于停止工作时间非常短。正
在犹豫：是否要购买一个型号相对较新的节能型冰箱～ |
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z**n
发帖数: 112 | 42 "如果现在的住房想要refi的话，必须要在买新房之前close，否则就只能算投资房了，
不论出租与否。"
你的意思是说如果现房不refi,新房只能算投资房？
如果现房refi,需要refi成投资房？然后新房是primary? |
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h********8
发帖数: 7355 | 43 现房主在破罐破摔，move on吧。
你可以去small claim告，会赢，有judgement就可以放个lien。但只可以阻止regular
sale，一贷是sr lien，它做auction，其它lien全作废，甚至包括２，３贷。。。
真想要这房子，叫一贷银行加钱给现房主（通常３k），或者你自己加。一定等搬空才
给钱。
sell |
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n***h
发帖数: 1613 | 44 第一次买房 没有经验 求指教
看中一处condo新建的 现房有甩尾的 还有10月分的期房 选哪个还没想好 但是sales说
他们必须preferred loaner二选一 就让我和finance guy去谈了 这个老印很能忽悠 东
扯西扯说因为小区有期房不满足一个什么完工率90％的要求所以不是所有银行都能做
还强调了开发商只接受这两家的贷款（都是地区行银行）为了“方便管理” 他们还不
提供先floating后fixed的hybrid
我想问这种情况如果我选那个现房 可不可以和sales谈要求自己找mortgage？
另外请问mortgage申请是不是和买车一样 每次quote都是hard pull 所以最好认准一家
再申？ |
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g******a
发帖数: 4774 | 45 可有高手知道:
现房卖掉以后，如果在6个月之类买到新房的话，
现房买卖赚得的差价有税务优惠或免税这事?
谢谢! |
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f***m
发帖数: 88 | 46 是为了为自己做决定。
情况是：
双职工，俩个娃。
有现房，木还清。考虑换房，想要换的是收入两倍。想留着现房出租争取收支平衡。
房地产税高（~3.5%）。
不想贷30年交太多利息。
15年(if 3.125%)则PITI约税后0.42。401k, FSAs 放满的。
如果现房租出去正好够，但怕空置和大修。
两个车贷，一个要完了。
来问一下。集思广益。多谢！ |
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R****r
发帖数: 609 | 47 看房一月。南方白蚁州。第一个看中的1990年建的。2000年termite damage repaired
。 but seller couldn't provide document for treatment. annual inspection
report show 2006年termite damage. 放弃.
第二个看中的2000年建的。2010年现房主买.Disclosure termite damage repaired。
房主也没有document for treatment.只有代理口述是2010年重新做浴缸时发现下面有
白蚁. annual inspection report只到2010年后. 现房主说只能有买后的报告,没有前
房主的.是这样吗, 还是房主隐瞒?
当心以后卖房是被下家要证明,我拿不出来卖不了房.
建议继续催要证明吗?
谢谢 |
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c****n
发帖数: 94 | 48 在北卡看一个屋子，现房主说Crawl Space进过水，因此加了french drainage。
准备问现房主当时进水有多严重。应该问些什么问题？
这种情况需要注意什么？加french drainage是否足够？
谢谢！
--- |
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发帖数: 1 | 49 目前还是在华人区居住还是白人区居住之间选择，如果在华人社区，生活会很方便，各种华人超市，以及华人社团组织，不会让人有孤寂的感觉。要是住在白人区，估计就是好山好水好寂寞了。很多的华人社区目前已经非常成熟，学区也相当好，很多公立学校大多数都8分以上，不过当地不少人人说很多的华人学区排名掺杂了水分，白人区的公立学校排名就相对比华人区的公立学校水分少。
如果是说到白人区，打算到洛杉矶东北部的格伦代尔的210公路一线，学区勉强算是可以。要是在华人学区的话，估计会去罗兰岗钻石吧奇诺岗一线。
但是没有如果美国房子孩子就没有归属感，所以到了美国，打算置产一套房子，不过现房太贵，特别是阿凯迪亚、圣马力诺这一片，房价已然是南加州的天价。而且因为现房都是几十年历史的二手房，卫生间较少，所以打算在美国买地自己建一套房子，本人对建房子有些经验。也和美国的建筑公司沟通，认为买地建房还是可能，而且造价（加土豆价格）远比同一区域内的房价要低。 |
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