o***s
发帖数: 42149 | 1 数据显示北京2010年房价涨幅42%，居一线城市之首
“坚守了十年，最后不得不离开。”面对北京节节攀升的房价与高首付比例，80后白领陈晓准备回广州购房定居。
记者了解到，像陈晓这样年收入在10万至20万元的白领中，不少都有这种计划。据统计，2010年四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市难以购房的青年可以选择到二线、三线城市实现置业梦。
首付提升购房成泡影
陈晓，1981年出生，单身贵族，在北京生活了十年。陈晓说，最近打算趁公司在广州举办年会的机会，去广州看看房子，自己的积蓄在北京买房无望了，广州或许是安家的城市。
陈晓在北京上的大学，2005年毕业后，进了一家总部在广州的公司，他作为驻北京的办事人员，月收入税后一万元左右。工作5年半，如今陈晓有了40万元积蓄，让不少在老家的同学都很羡慕。而陈晓却认为自己的收入和积蓄在北京无法继续生活下去，“买不起房子，也一直单身，看来我在北京无法立足了。”
谈及买房，陈晓至今对错过前一波房价低潮耿耿于怀。2008年底，金融危机席卷全球，陈晓看上了一套位于北京东四环的房子，9000多元1平方米。他想出手，但又觉得房价还会跌，于是错过了。如今北京东五环的房子都超过2万元1平米了。“量体裁衣，我手里就40万元，除去装修和税费，有30万元可用首付，”陈晓说自己此前又看了一套位于东五环的70平方米的居室，150万元。
但正准备出手，首付比例提高到三成，需要45万元，陈晓的购房计划又泡汤了。
南下置业相对性价比高
陈晓自嘲：“今年如果要在北京买房，只能买得起"面朝北京，背后天津，毗邻河北"的超远郊房子了。”
每年，陈晓都要回广州总部参加公司年会，今年，陈晓打算去广州总部看房子了，因为听说他的另外一个同事已经花费了跟他积蓄差不多的钱，在广州比较好的地段买了一套价格只有北京房价大约一半的好房子。“大家都对广州的房子很喜欢，说户型好，绿化好，小区环境更好。总之，我身边的很多朋友都在逃离北京。”陈晓说。
北京房价去年涨幅最大
根据中国房产信息集团公布的数据，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。
除了房价上涨，岁末年初，房屋成交量也不断攀升。统计数据显示:2010年12月27日~2011年1月2日，北京市房屋网上住宅期房签约量为2863套，日均签约409套；住宅现房签约量为1559套，日均签约223套；存量住宅签约量为5611套，日均签约802套。
与前一周相比(2010年12月20日―2010年12月26日)，住宅期房签约套数减少416套，降幅为12.69%；商品住宅现房签约套数增加1339套，是前周成交量的7倍多；存量住宅签约套数增加241套，增幅为4.49%,可谓是年末的疯狂。
年薪15万依然难置业
记者了解到，像陈晓一样单凭一己之力在北京奋斗多年却对房价望而却步的白领比比皆是。陈晓月薪税后一万元，年收入15万元左右是2009年北京市平均工资年收入4.5万元的约三倍，但仍然无法买房安居。
据了解， 针对近期再度汹涌的投资性购房需求，以“限购、限外、限贷、限价”为主题的“四限令”成为贯穿各地细则的核心。实际上，北京是限购令最早出台的城市，2010年4月30日，北京出台的“国十条实施细则”中率先明确提出，5月1日起北京家庭只能新购一套商品房，此项调控重拳一出，楼市一片哗然。而9月29日国务院出台“国五条”掀起二次调控后，上海、广州、深圳、天津、大连、南京、杭州、宁波、温州、苏州、厦门、三亚、海口、福州、兰州等15个城市也纷纷推出限购政策，目前，多个城市已经表示今年继续实行“限购令”。
业内人士表示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市难以购房的青年可以选择到二线、三线城市实现置业梦。 |
l****o
发帖数: 29 | 2 恩，我就是一个典型例子。
现在被逼走投无路，只能来美国发展。
唉。真是无语。 |
o****y
发帖数: 1810 | 3 但是，当前人民币币值与汇率已经面临着难以维持稳定的重大危机：
（1）一种货币的汇率与币值不是一回事，汇率是货币对外币的买卖价格。币值反映货
币的实物购买力。当前，人民币名义汇率与实际币值，已经发生严重背离——名义汇率
不断上升，而实际币值即市场购买力则严重下降。
目前，中国国内物价严重上涨，表明人民币的实物购买力（币值）正在下降，国内经济
已经面临着发生严重通货膨胀的挑战。
（2）中国的出口势头正在受到全面遏制。由于国际金融危机的发生，国际市场遭遇衰
退。而在国内，中国政府也正在由鼓励出口的政策转变为所谓内需主导的不明智政策。
因此在新的未来形势下，中国的外汇储备，今后已很难因出口而获取较大的增益。中国
经济未来也很难继续保持过去10年中那样的高速增长。中国作为世界工厂的地位很快将
不复存在。甚至有可能变成依赖外部资金供给、资源供给以至粮食供给的纯进口国。
（3）汇率变动引导着国际资金的市场流动。汇率升，则资本流入。汇率降，则资本流
出。
由于２００５年以来人民币在不断升值，国际投资者正在从中国现存的外汇储备中获得
巨大溢价（红利），因此外资滚滚流入。
总体而言，这种模式是一种“吸金老鼠会”的模式，是难以持久的。因为一旦流出的外
汇资金量大于流入量，中国外汇储备则会陷入负增长，中国将反而成为国际上的最大负
债国。人民币的汇率发生贬值就是不可避免的。
【附注二：所谓资金“老鼠会”的吸金模式是：
——承诺支付高利息从而吸取资金。然后，不断以所吸纳的新增资金，支付所承诺的利
息。只要为套利而进入的资金一直源源不断，则这“老鼠会”就不会破产。但由于所有
进入的资金实际都是债务，债务不断累积，底座就会像金字塔一样不断加大。所吸纳的
资金愈多，债务压力就愈大，直到最终入不敷出，资金链发生断裂，于是“老鼠会”发
生崩盘。
以人民币不断升值来吸引外资的模式，实质也是这样一种“老鼠会”的吸金模式。】
今后几年，随着中国外汇储备锐减（我怀疑在去除美国国债部分后，目前中国的外储对
外债已经是负值），而所购买长期美债的损失巨大（被套牢而难以贴现）——一旦有索
罗斯一类国际投资者在国际市场大量抛甩人民币，则人民币将发生币值崩溃从而触发严
重的金融危机。（类似1990年英磅危机，1997年的东南亚金融危机，都是教训。）
这个过程，目前已经有征兆。 |
R*******N
发帖数: 7494 | 4 就是啊，万恶的土共，北京买不起，最后只能在硅谷长岛买了。
【在 l****o 的大作中提到】
: 恩，我就是一个典型例子。
: 现在被逼走投无路，只能来美国发展。
: 唉。真是无语。
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f**x
发帖数: 4325 | 5 呵呵，死也不去石家庄保定是吧？全国人都这么想，所以北京房价才会这么高 |
n**u
发帖数: 6997 | 6 在中国现在只有做生意跟做官，剥削其他人
除了这两条路，其他都很难存活 |
j****d
发帖数: 1675 | 7 石家庄保定有好工作吗?河北有好大学吗？
政府把全国的钱都收到北京，建设北京的绿化，大学，体育馆，铁路，不去北京能行吗
？ |
h**n
发帖数: 1232 | |
c*****a
发帖数: 658 | |
k*****a
发帖数: 1463 | 10 Real estate tax should be able to fix the insanity... but it is because
Beijing is so special:
考虑到房地产税对私人财产隐私的影响，为了官员争取时间转移资产，北京将暂时不实
行房地产税。另外，据有关官员建议，要征，也正对新购房者，官员现有非法资产将立
法保护。 |
