y********n
发帖数: 255 | 1 正在看房中，什么时候买的到房就不知道了。但是USBANK信用卡今天通知要收年费了，
想把它关掉算了，因为都没有再用，就是已经用来做BT的，可是信用额比较高有一万一
的额度。不知道关掉它对于我的credit score会有多大影响呀？谢谢各位牛人了 |
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d********a
发帖数: 9567 | 2
书房简直必须得在通风透光的地方，脑力劳动靠的就是氧气，特别是泡茶，热气在阳光
中尿尿上升的样子，简直是必不可少滴。
电影房，我觉得根本没必要，当然，也分人。现在好的电影院的效果，家里模拟不出来
，再说，你要真有4500尺房子，院子里的活，屋子里的活，都请人干？还是你自己干？
反正我脚的没什么时间花在电影房上，有半大孩子那另说。
地下室弄个敞开的厅，是必要的，因为将来孩子练乐器，搞乐队，或者弄啥动静大的，
可以放到下边去，该咋地咋地，就是别上楼就行。 |
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a****e
发帖数: 9589 | 3 现在地下室确实没什么用了。做电影房还不如去电影院，再说房子要收拾院子要打理，
黑天还要嘿咻，哪里有时间看电影；做书房和电子游戏房也不好，空气不流通影响思维
和健康；做健身房不如去YMCA，空气不流通不说，每月才60几块，还不用买健身器械；
做客房，住着豪宅让客人住地下室，我要是客人就大耳刮子抽他；做吧台开party，开
玩笑，如果不是salesman 或者businessman 的话，人生才能开几次party？贱内有短时
间特热衷于开party，曾许诺说有了房子每周末都开party，结果开了一次就满足了，再
也不想开party了。如果开praty那么容易的话，中国早就多party 轮流执政了。
还有想做地下作坊的，这是脑袋里进了依云水了，却不说粉尘很难排放，单说材料的进
进出出搬下抬上的，就够喝一壶的了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 5 牛, 佩服.
顺便说一句, 投资房可以贷款到10个房子. |
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m*f
发帖数: 8162 | 6 忏悔ing...
房崇很牛，好象都是自己的干活。难得他有这么多时间。
班上的wsn大部分没有这个条件吧。。。
比如胖胖，拿着几十万的年薪，压力很大也可以理解。。。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 7 牛人啊。30出头买这么大的房子，手里还有30碗现金。这里的都是60后70后，也没这么
大的房子。你最好到更高层次的论坛上问问 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 8 我接触过的大牌牛经纪人，必须要我show pre-approval才带我看房。一般的agent都是
直接打电话就能约上时间，打电话比邮件来的快。 |
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s**********n
发帖数: 204 | 10 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: seanmorrison (sean), 信区: NewJersey
标 题: Re: 短期出租一房一厅公寓
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 17 17:54:11 2015, 美东)
补充一点哦，在高大上的millburn，你出去跟人讲倍有面子。其实俺孩他爹不差钱啦，
就是乐于助人，希望能帮助一下nj的各位经济上不太宽裕的兄弟姐妹。俺认识一个在花
街两口子住newport三室两卫的牛人，原来国内奥赛银牌，两口子的收入版上恐怕无人
能及。人家也把两间卧室和客厅租给了三个人，自己一家三口住一间卧室哦。所以俺不
差钱。
哦，再补充一点。单身男来住晚上会有福利哦。XOXO |
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s****i
发帖数: 1593 | 12 哈哈，国内这个房价的确操蛋。
我家在杭州，虽然自己没房，但如果去浙大小日子还是可以过的挺省心的。结果浙大太
死板，fresh只能给博后，而且我的专业浙大全国能排进前五都要烧香了。和所长很熟
，非常希望我去，不过还是直接了当谈了我的顾虑，婉拒了。
北京倒是给了很不错的发展机会，实力也很强。只是待遇非常一般，不过高校只要不是
那种引进的成品，向我们这种半成品的都差不多了。我积蓄比你少多了，不过先不打算
买房子。学校附近租了一个90多的三居室，4500没了，估计我一个月工资全砸进去都不
够。老婆工作也落实了，工资也不高，但是肯定比我多。小鬼也很小，只能双方父母轮
流照看，等大点了丢托儿所去，估计开销又要上个台阶了。
刚起步必定困难的，忍是肯定的，问题再牛逼也不能让人家倒在刚起步的路上。现在对
年轻教师的关注还是不行。我认识的一个土族青教，结婚无小孩，还和另外couple合租
房子，太悲惨了。他科研搞的很不错才能留校的，问题是待遇还那么差。怪不得我要去
的组的老板说，你们国外读书的还好点，至少稍微有点积蓄。
其实青教还是要看老板，老板好点，项目有些，还能喝到点汤，至少能挺过去。不过中
科院有些... 阅读全帖 |
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z*****3
发帖数: 1793 | 15 很多人以为拿到千青了，就牛逼了。殊不知现在大城市，别说一线北上广深，二线的杭
州南京等你们都买不起房。
如果家里在国内没根基，海龟的就不要抱怨房价贵，物价高。
国内问题和美国一样，没根基的情况下，第一代人都很辛苦的。
自己选择海龟，就接受现状吧。毕竟你还在地球上，不是穆斯林的72处女天堂。 |
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l*******3
发帖数: 1074 | 16
谢谢，不牛，才起步。
我所面临的问题：
1、拍摄的成本很大，主要是时间成本。
2、即使每天都拍，样本数量也比较少，只能涵盖很小的区域。
3、现在带客户看房比较忙，基本没时间去拍摄、制作。
4、宣传是软肋，目前只是在报纸杂志上印了小方块，效果不大。
还在努力。 |
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N*****d
发帖数: 9872 | 17 牛啊！两房已经30万+收益了
如果当时买Bac, 现在刚回本 |
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S*****U
发帖数: 99 | 18 pending home sale前几天已经有existing home sale data出来， 已经down过一次了
， 所以我觉得失业率和房售都已经price in，周一周二是乘大势反弹，
不过一切都是借口拉
我说看牛是长期， 现在到周五也许可以翻转
赌错了别怪我哦 |
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A*******g
发帖数: 959 | 19 认赌服输了，NND， 估计是美国在整中国，中国政府听说有很多2房的债券。这次人民
币再次被迫升值估计和2房有关的。 |
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A*******g
发帖数: 959 | 20 认赌服输了，NND， 估计是美国在整中国，中国政府听说有很多2房的债券。这次人民
币再次被迫升值估计和2房有关的。 |
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d*******r
发帖数: 301 | 21 确实确实，不仅准确到价位，更是准确到时间令人叹为观止。
回头看他发帖两分钟后， 两房应声而落！！ |
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z*****u
发帖数: 3010 | 22 房叔的裤子 MM 拔不了
已经没有margin，成本很低
MM 再牛 能够把nvda 强行腰斩 给人送钱？ |
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m******u
发帖数: 12400 | 23 两房都还是otc仙股，能长期持有吗？
发信人: meiyoutu (没有图-牛一刀), 信区: Stock
标 题: 方兰梅和方丽梅还是OTC啊
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 11:53:16 2018, 美东)
能买吗？ |
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A****A
发帖数: 270 | 24 割肉降价出租豪房～市场价$3600-$4200，现在只需$2995！
Newton三层三室两厅三卫宽敞豪华townhouse 出租，面积2080尺，优秀牛顿学区Ward
Elementary School, Bigelow Middle School, and Newton North High School。交通
极其便利，距绿线Boston college 地铁站步行4分钟，并有57，501，503等多处公交车
站，邻近downtown, Harvard, Longwood，Cambridge 等主要工作所在地区。社区幽静
安全，窗外是高尔夫球场，旁边有静美小湖和公园play ground。步行可达Washington
street 商业街，CVS便利百货店餐饮娱乐理发美容洗衣健身图书馆邮局医院银行警局等
应有尽有。临近arsenal mall有target, gap, Marshall, home-depot 等各大连锁店。
高档装修全木地板全新deck，自带洗衣机烘干机以及两个停车位。1月1日起租，$2995
月租至6月，之后可续约。联络信息和照片请见http://www.zi... 阅读全帖 |
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b**l
发帖数: 33123 | 25 华人比例连莱克星顿的一半都不到；牛顿算是接近点的。
基本
上很
头处 |
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n******y
发帖数: 1821 | 26 LZ太牛了，在我看来都是豪宅，lz都觉得是小黑屋
求包养 |
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d*****a
发帖数: 3983 | 27 他在ANDERSON干过么？不知道。
在他家遇到了射箭还是打猎（记不清了）版的创始人呢，也是个牛人。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 28 是那种很烂的破产房，拍卖买来，全面装修了3个月，本来以为租个800快就偷笑了，结
果1000快大批的人打电话。我已经笑的合不上嘴了。
超烂的学区30047，就是房子靠近主要干道很方便。很大很平的后院。
来租都说有正经工作，各种原因要租房。有section 8的残疾人，告诉我是政府给钱不
用担心，也有医务所给病人租，保证有收入，也有老板给工人住，也有一家房子被收了
没地方住，反正听着都像好人，开口都是good evening, I would like to see your
house 这类的受过教育的英语。每个都很急，还有自带冰箱的，大部分都是自带洗衣机
烘干机。
看插的牌子来的质量都不行。
我才不会去买那种学区房，贵的要命，租金也上不去。
Jennyliu,这东西真的行，你的朋友大概买的不是时候或者东西不对。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 29 在lilburn. 不乐意就不租。我需要这样做，免得他们种大麻搞坏我的房子，我去之前
会打电话预约，
我还会带半打啤酒，希望他们家会欢迎我去。我自己帮客户管理房子也是要求进去看的。
12个月的支票是别人教我的，post dated,所以他们不用担心，这些人应该不懂direct
deposit或
者auto pay那些。我担心他们信用不好没有支票账户，定金给的是money order. 我的
房租便宜，所
以是他们求着我租。我去他的工作单位问一下，应该就没问题了。另外，很少人租房要
criminal
report, 我是特别小心而已。credit check那些，我倒是不觉得重要，信用好的早就买
房了。我可
能再要个bank statement吧。除了信用不好，应该都可以才对。
我把自己的情况介绍给他们了，所以我要他的资料他没什么反感。另外几个人都没再打
电话，估计就这
个了。
我自己开始也对投资房半信半疑，现在深信无疑。从来的电话上说，确实有很多需求。
周围朋友40岁以
上买这种房子的大把人，让那些准备等房子到底的人慢慢的等吧。 |
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q*********8
发帖数: 5776 | 30 来自主题: LosAngeles版 - 老中就是牛 華人區房價 也有大跌
編譯胡清揚綜合報導
August 26, 2010 06:03 AM | 2306 觀看次數 | 5 | |
洛杉磯縣2010年產業報告出爐，88個城市中多數房價均跌，增值者只有26個，華人聚居
城市幾乎都在其中。
增值最多的除昨日本報報導的亞凱迪亞（4.4%），、天普市（2.9%）、聖瑪利諾市，（
2.4%）、帕洛斯福德牧場（2.3%）、核桃市（2.0%）外，其它華人集中的鑽石吧和聖蓋
博也有不小漲幅。
學區好、環境清幽、市內擁有著名私立大學克萊蒙學院的克萊蒙（Claremont），以及
濱海城市麗浪多海灘（Redondo Beach），同以1.8%增值率排名第六。
向來以學區好著稱的鑽石吧（Diamond Bar）與南巴沙迪那（South Pasadena），以及
商業地產興隆的聖蓋博市（San Gabriel），同以1.4%的增值率並列第七。
商業發達、迪士尼公司大本營的格蘭岱（Glendale），以1.3%增值率排名第八。
明星聚居的濱海小城馬里布（Malibu）以1.2%增值率排名第九；商業繁榮、興建大批集
合住宅的巴沙迪那（Pasadena）以1 |
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y*********a
发帖数: 207 | 31 照各位牛人的经验，现在San Bernardino那边的十来万的便宜房子值不值得投资？从没
买过投资房，我总担心租不出去，或者很难卖掉，或者升值潜力很小，卖了也不划算。
各位大牛都是怎样找tenant的？只靠Agent吗？ |
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r****4
发帖数: 309 | 32 南大颈学校很牛的，不是很多住城里人都去大颈买个地址让孩子在大颈上学？ |
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w**********x
发帖数: 815 | 33 算了吧，都说现在是一房一妻制，多房才可以多妻。你要是还在还mortgage估计离一夫
多妻还远着。 |
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h*******t
发帖数: 214 | 34 牛姐！那姐是从哪里找到那些投资房的？Streeteasy?
还有nyc的real estate增值税，transaction tax, flip-tax都多少啊？ |
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s**********n
发帖数: 204 | 35 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: seanmorrison (sean), 信区: NewJersey
标 题: Re: 短期出租一房一厅公寓
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 17 17:54:11 2015, 美东)
补充一点哦，在高大上的millburn，你出去跟人讲倍有面子。其实俺孩他爹不差钱啦，
就是乐于助人，希望能帮助一下nj的各位经济上不太宽裕的兄弟姐妹。俺认识一个在花
街两口子住newport三室两卫的牛人，原来国内奥赛银牌，两口子的收入版上恐怕无人
能及。人家也把两间卧室和客厅租给了三个人，自己一家三口住一间卧室哦。所以俺不
差钱。
哦，再补充一点。单身男来住晚上会有福利哦。XOXO |
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s******r
发帖数: 1439 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
randomname (notapplicable) 于 (Sun Nov 4 23:54:18 2007) 提到:
在南湾看房看得没信心了,想到Fremont看.希望就是在fremont的中间地带,学区比较好,
现在的budget打算1 million左右.MSJ太远了,价钱也不喜欢. 其它学区的大家推荐一下
吧.多谢.
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liliput (粒粒菩提之Wait Me Up When U Need Me) 于 (Sun Nov 4 23:54:55 2007) 提到:
牛！
好,
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goldenrain (金雨) 于 (Sun Nov 4 23:55:55 2007) 提到:
http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Fremont/Ellsworth-S |
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B*1
发帖数: 1029 | 37 是贷款贷得越多越牛
还是贷的越少越值得羡慕？
糊涂了...... |
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p******t
发帖数: 1598 | 38 你按自住房做贷款？牛！投资房怎么都不可能2.75% |
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t**e
发帖数: 1805 | 39 真有这么神吗? 大气啊！ 这个气场比海灯法师强不少。
请问我现在想买一投资房，打算付30%首付。但我非硅工码工，工资不高，可贷款空
间不多了(已有两房)。您有办法帮我搞一个second loan把这个搞好吗? |
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j********i
发帖数: 913 | 40 巧妇难为无米之炊。Debt to Income Ratio 是硬道理。
大多 Lender 对投资房的 DTI 要求 45% 以下。
如投资房是好的deal， 那牺牲点利息也没关系， 建议你不要找任何loan broker， 我
们的利息再好， 但不适合 DTI 过高的， deal close 不了， 也白搭。
直接找华美银行， 利息高点， 只要能close 即可。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 41 你的archirect就等着被市里宰到血淋淋两年建不好房，有本事去搞wood side 的，也
很牛。
“ PA的有名的architect, builder”他们当然贵了。盖个房子先找最贵的包工头，太
有才了
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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d**n
发帖数: 3172 | 42 你的archirect就等着被市里宰到血淋淋两年建不好房，有本事去搞wood side 的，也
很牛。
“ PA的有名的architect, builder”他们当然贵了。盖个房子先找最贵的包工头，太
有才了
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D**0
发帖数: 2048 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
cartman2005 (maomao) 于 (Sat Jan 11 17:46:53 2014, 美东) 提到:
1年半降了10万也没卖掉啊
http://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/467-Norwood-Cir-95051/home
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mtvmtv (mtvmtv) 于 (Sat Jan 11 18:21:04 2014, 美东) 提到:
太贵了。再降20万
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cartman2005 (maomao) 于 (Sat Jan 11 18:23:01 2014, 美东) 提到:
08年买家可是1.25 mil买的，估计要哭死了...
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ts78 (加州中谷) 于 (Sat Jan 11 18:28:29 ... 阅读全帖 |
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s******o
发帖数: 283 | 44 赞总结，很牛啊。 可否预估这两年的涨幅大概会是多少呢？会和前几年一样吗？ |
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s******o
发帖数: 283 | 45 赞总结，很牛啊。 可否预估这两年的涨幅大概会是多少呢？会和前几年一样吗？ |
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s****s
发帖数: 2163 | 46 好的listing agent 应该让你的房子很appealing， 能让更多buyer喜欢。
好的buyer agent 能做到的，就是你的offer比别人好（term and price) 一点点，或
者完全一样的情况下，seller能够不counter, 直接选你。我个人觉得，不论多牛的
agent， 也不可能完全知道别人的offer是多少。seller agent 不可能，别人agent也
不可能。当然一个大概范围都是有的。我自己做listing 的时候都不可能知道buyer 最
后会给多少。能做的，只能是比如150万的房子，你比别人高1万，seller agent很信任
的说，this agent is trustable, I will like to work with him/her. |
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v**********o
发帖数: 11689 | 49 你咋知道十年二十年后卖了还能牛鼻？
自住房又不是一两年就卖的房 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 50 经过他伯父苦口婆心连连讨饶的劝说，以及吃了电池之后的我没有尊严地吹捧，最
主要的是宗师自身的体力不支后劲匮乏，房东爹的火气总算是降了下来，被伯父带到房
东的房间休息去了。
我口干舌燥，牛饮了一番之后再也忍不住数落房东两句：我不是给你留纸条了吗，
你没看见？你一天都没上厕所啊？
房东淡淡地瞥我一眼，说：我看见了。
我吃惊地望着他，这么说他是故意不去接站不腾房间喽，娘哎，房东虽然性格怪异
了一点，但是通常都还算通情达理，恪守教养，如今做出这么讨人嫌的事情来，到底他
跟宗师的关系僵硬到何种地步哟。
而最让我好奇的是，在这么“特殊”的父子关系下，房东的妈妈扮演着一个什么样
的角色。我虽然好奇却没有胆量问，因为到目前为止，他妈妈的一切都还是谜，而我连
谜面都没有摸到。除了犀利姐在婚礼上无意的提及惹来犀利姐夫的严厉制止之外，我从
没有在任何人那里得到房东妈妈的任何信息。 |
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