w********r
发帖数: 727 | 1 来自主题: Medicalpractice版 - 巴菲特式虚伪 不管现在这个TAX RATE怎么变，WARREN基本都是不打税的
warren 50B家产，他这辈子一供打的税估计1B都没有
真正有钱人，只能用wealth tax来对付他们，其他都没用
warren通过berkshare保险公司投资，然后他持有berkshare
股份，只要他不卖股票，就不打税。berkshare是保险公司
买卖股票的税率也非常小，基本把税全逃了。
WARREN当然要把钱都捐出去，否则一死，打50% TAX
捐了以后，每年支出5%，然后啥税都不打了
他就是一个大骗子，为啥他支持涨税？因为涨税率，别人
就能多打税，反正对他没影响，损人利己，何乐而不为 |
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L******f
发帖数: 5368 | 2 你以为你想涨房租就涨呀？
房租高了，没人租，
你还要交按揭，房产税，
不是准备破产？
本狼房产不少，当房东也有经验了。
在房产税下，最重要的是避免房子
空置。这时候就要降低房租，把房子
租出去。
每个房东都有一定的风险基金，
可以支撑一段时间的房子空置。
但是，空置时间长了，在房产税
的压力下，房东必须降价才能
把房子租出去。否则只有
Foreclosure。
所以，房产税实施后，在一定时期内，
房东会用他们的风险基金来支持，
但是过了一段时间，当他们的风险基金
接近底线，他们就必须降价出租房子。
这时，房子的租金就会下来了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界做科学家或工程师，起薪5万~7万美元不等，一般工作两三年后挣到8 万~10万美元，有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收入9000美元，每月所得税预扣 2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地产税 400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费 100美元，手机费150美元，有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民抱怨没钱下餐馆，没钱买数码产品，日子... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标 题: 通涨猛于虎啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 18 14:09:50 2014, 美东)
我２００１年来到美国，一直住加洲（非硅谷）。当时白人高尚社区学区SFH ３０多万
吧，远一点或新区 ２０多万。现在至少３，４倍了。
汽油，WAS １。３， NOW ４。１，也是三倍多。
吃饭，５０／wk(２大），现在 ２００／wk(２大２小），BABY 吃的算大人一半。也算
三倍吧。
医疗保险，当时一般人都忽略不记，很多双职工都同时买，FAMILY 就１００多样子。
现在基本没有 DOUBLE COVERAGE 了吧，３００－５００之间／MONTH。算三倍。
汽车／衣服，基本没涨，因为进口。（FED 通涨只记这个）。
工资，以前一般硅谷程序员就是７，８万，十几万很多了，现在普通１５万，好的２５
万，算两倍。如果光算基本工资，５０％最多了。
好了，来SUMMARIZE：
１。生活必须品（房子，吃饭，开车，看病）涨了三倍以上。
２。生活非必需... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标 题: 通涨猛于虎啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 18 14:09:50 2014, 美东)
我２００１年来到美国，一直住加洲（非硅谷）。当时白人高尚社区学区SFH ３０多万
吧，远一点或新区 ２０多万。现在至少３，４倍了。
汽油，WAS １。３， NOW ４。１，也是三倍多。
吃饭，５０／wk(２大），现在 ２００／wk(２大２小），BABY 吃的算大人一半。也算
三倍吧。
医疗保险，当时一般人都忽略不记，很多双职工都同时买，FAMILY 就１００多样子。
现在基本没有 DOUBLE COVERAGE 了吧，３００－５００之间／MONTH。算三倍。
汽车／衣服，基本没涨，因为进口。（FED 通涨只记这个）。
工资，以前一般硅谷程序员就是７，８万，十几万很多了，现在普通１５万，好的２５
万，算两倍。如果光算基本工资，５０％最多了。
好了，来SUMMARIZE：
１。生活必须品（房子，吃饭，开车，看病）涨了三倍以上。
２。生活非必需... 阅读全帖 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 6 所以大家都知道所谓加税 有钱人收不到 47%也不会交 只有中产才是加税对象
: 哪怕税率涨到90%，也就能从美国第二首富身上收来10M$的税，简直是九牛一毛
啊。
: 难怪首富们都要求涨税，毕竟还是希望这个系统能维持下去，那么别人交的税越
多这系
: 统能持续时间越久，反正自己不用交啥税（相比自己总资产）
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k******0
发帖数: 2438 | 7 加州华人子女教育危急存亡之秋的“八百破十万”良机----SD-29 Recall Election
作者 Kai Zhu 祝凯, Silicon Valley Chinese Association
September 1, 2017
民以食为天，但华人如果还有比吃饭更重要的事，那一定是子女教育。重视教育是中华
文化绵绵不息，越挫越强的秘密，是我们全球华人即使在贫瘠土壤中依旧能保持强大生
命力的基石。在人口爆炸的今天，国家种族文化之间的激烈竞争很大程度上就是比拼教
育的竞争。
但绝大多数加州华人都不知道，我们正处在子女教育的危急存亡之秋。巨大的危机就在
眼下，且一旦发生不可逆转！但当前有一个转眼即逝的良机，如果抓住，我们的八百岳
飞精兵可破左派金兀术十万强敌。这个良机就是南加州SD-29的 Recall Election—我
们必须竭尽全力帮助共和党华人前议员张玲龄夺回这个生死一线的加州参院席位！
很多人都记得三年多前一场浩浩荡荡的反SCA-5运动。SCA-5要修州宪，把基于种族肤色
的Affirmative Action 重新带回加州，造成华人子女上Berkeley / UCLA 机... 阅读全帖 |
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m*****1
发帖数: 500 | 8 Very Nice Post
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发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标 题: 通涨猛于虎啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 18 14:09:50 2014, 美东)
我２００１年来到美国，一直住加洲（非硅谷）。当时白人高尚社区学区SFH ３０多万
吧，远一点或新区 ２０多万。现在至少３，４倍了。
汽油，WAS １。３， NOW ４。１，也是三倍多。
吃饭，５０／wk(２大），现在 ２００／wk(２大２小），BABY 吃的算大人一半。也算
三倍吧。
医疗保险，当时一般人都忽略不记，很多双职工都同时买，FAMILY 就１００多样子。
现在基本没有 DOUBLE COVERAGE 了吧，３００－５００之间／MONTH。算三倍。
汽车／衣服，基本没涨，因为进口。（FED 通涨只记这个）。
工资，以前一般硅谷程序员就是７，８万，十几万很多了，现在普通１５万，好的２５
万，算两倍。如果光算基本工资，５０％最多了。
好了，来SUMMARIZE：
１。生活必须品（房子，吃饭，开车，看病）... 阅读全帖 |
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l****t
发帖数: 36289 | 9 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
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标 题: 通涨猛于虎啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 18 14:09:50 2014, 美东)
我２００１年来到美国，一直住加洲（非硅谷）。当时白人高尚社区学区SFH ３０多万
吧，远一点或新区 ２０多万。现在至少３，４倍了。
汽油，WAS １。３， NOW ４。１，也是三倍多。
吃饭，５０／wk(２大），现在 ２００／wk(２大２小），BABY 吃的算大人一半。也算
三倍吧。
医疗保险，当时一般人都忽略不记，很多双职工都同时买，FAMILY 就１００多样子。
现在基本没有 DOUBLE COVERAGE 了吧，３００－５００之间／MONTH。算三倍。
汽车／衣服，基本没涨，因为进口。（FED 通涨只记这个）。
工资，以前一般硅谷程序员就是７，８万，十几万很多了，现在普通１５万，好的２５
万，算两倍。如果光算基本工资，５０％最多了。
好了，来SUMMARIZE：
１。生活必须品（房子，吃饭，开车，看病）涨了三倍以上。
２。生活非必需... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 10 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 11 张经伦
编者按：房产税暂行条例空转多年，现今借打压房价为名又再次推出，征收范围扩展到
了居民住房，而且征收标准变成了市值。现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上
了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程！
2011年1月18日召开的上海“两会”上，上海市长韩正表示，上海房产税将对超过一定
人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
此前1月9日召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开
征高档商品房产税。
重庆和上海确定开征房产税，这标志着中国即将进入房产税时代，但与众不同的是，中
国的房产税却是彻头彻尾的恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复
征税，也就是俗称的苛捐杂税。将中国的房产税归类恶税，理由众多。
“房产税”偷梁换柱 违法！
在中国的税种里有两个税种是针对房屋来征收的，一个是房产税，一个是物业税。因为
物业税的征收，必须要通过全国人大，需要人大的一个立法程序，为了“方便行事”，
1986年中共国务院通过了房产税的暂行条例，提出对经营性住房进行征税，但是非经营
的、自住的住房并不征税。
物业税和房产税有两大区别：根据1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 一文读懂美国如何征收房产税
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53
119
2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 13 签上午10:59（4 小时前）我们究竟交了多少税？从 每日鲜果精选 作者：博客天下
【编者按】：“减掉一次性的大总支出，我们一年仅吃、穿、用，就为国家缴了近1.3
万元的税。我都有点不敢算那个天价奢侈品——房子。”这只是一个家庭的缴税缩影，
而实际支出，还可能更多。
自从“禁购令”在北京风行，就不断有在京创业的外地朋友找草儿（化名）打听
，是不是可以挂靠在她的公司，补缴个税和社保。“现在只是限制买房、买车，没准哪
天就得摇号生孩子，还是先把这张‘护身符’请回家才能安心。”朋友的玩笑话，听起
来有点忧心忡忡的味道。
“我不得不承认，禁购令让一直以来淡漠的纳税人意识得到了空前觉醒，但竟是以
这种方式，多少让人有点始料不及。”草儿感慨。
“纳税人”这个词早年只在香港警匪片里出现过，谁要是在生活中依葫芦画瓢，说
的人和听的人都感觉一阵别扭。现在不一样了，草儿在某个夜晚经过灯火辉煌的长安街
，也会不由自主地嘟囔一句:“这要花掉多少电费，都是我们辛辛苦苦赚的钱……”
尽管如此，“馒头税”这个词儿还是让草儿感到意外。不断发酵的争论引发了她的
思考：“在我的生活中，到... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 编者按：据了解，房产税试点的备选城市上海和重庆，已在逐步开展该税种开征的前期准备工作甚至演练。据一位接近上海财税系统的知情人士表示：“这些准备和演练是非常必要的，房产税这一税种的影响不同于以往任何一个房地产的税费品种，潜在影响非常巨大，必须要做好充分准备。”
有知名券商测算得出，一旦对住宅开征房产税，将会出现一波巨大的房屋抛售潮，若投资(机)需求占比达到30%，理论上将催生16.5亿平方米的新增供应量，为过去5年中全国年度平均销售面积的2.35倍。
此说若成真，市场供求将瞬间逆转。
巨量抛售压境？
对住宅开征房产税，主流观点是通过增加投资(机)成本，控制新增需求中投资(机)比例，同时刺激投资(机)目前手中的房源流向市场。
21世纪不动产集团市场总监林蕾说，10月以来，二手房市场的挂牌量一周比一周增加，且有加量加速的趋势，这与多项调控政策加码尤其是开征房产税的消息密切相关。房产税将引发投资客的二手房抛售潮，并影响整个市场的供求关系。但具体影响多大，是个谜。
德邦证券最近的一项测算结果，让人瞠目结舌。
据了解，国外房产税占财政收入的比重约25%-30%，而我国房产保有环节税收(房产税和土地... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 15 上海10月7日出台楼市调控细则(又称“沪十二条”)，其中的“限购令”最受关注
，这一临时性的政策中，规定上海及外省市居民在上海每户家庭限购1套房。
但市场人士认为“限购令”是在压制暂时需求，而不会消灭需求，抑制房价效果有
待市场检验。而房产税这只还没有落地的“靴子”又被认为是“纸老虎”。
“限购令”见效需缓冲期
以十一黄金(1351.60,4.90,0.36%)周前后上海楼市的成交量来看，目前国家二次调
控的政策似乎还没有发挥出威力。
根据佑威房地产研究中心提供的数据，今年十一黄金周，上海新房的成交量为20.7
万平方米，为去年同期的2.25倍，10月7日，长假最后一天，上海新房的成交量更是高
达8.6万平方米，占据整个黄金周成交量的四成，均价19160元/平方米，环比去年同期
大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近五年的最高点。
另外来自美联物业市场部的数据显示，10月4日至10月7日共成交2131套商品房，日
均成交量约为533套，其中1938套为新房，日均新房成交套数约为485套。
有关专家直言，国庆前有很多购房人集中完成交易，所以新政效应最快也得下个月
方能显现。“新政... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 16 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 17 2012-09-22 12:52:09 来源: 京华时报(北京) 有169人参与 手机看新闻 0
近年来，房产税试点扩容屡被舆论提及，关于房产税的功能、征收对象和标准的各种说
法甚嚣尘上。在2011年之前，房产税仅针对办公楼、商铺等经营性物业征收，而个人的
住宅则处于缴费范围之外。
2011年初，上海市、重庆市开始征收个人住房房产税，由此拉开了房产税试点大幕。专
家如何看待上海、重庆房产税试点效果？房产税征收的难点是什么？业界比较赞同什么
样的房产税征收方式？本报对话三名业内专家。
本报讯记者昨天获悉，据媒体报道，国家税务总局政策法规司巡视员丛明20日在第五届
中国企业税务管理创新大会上透露，下一步我国房产税将扩大试点范围，并逐步建立房
地产税制度。房地产税具体深化时间可能在今年底或明年初，房地产税最终会在全国实
施。
去年中央经济工作会议提出，要推进房产税改革试点；《关于2012年深化经济体制改革
重点工作的意见》提出要适时扩大房产税试点范围；国务院关于2012年以来预算执行情
况的报告提出，将稳步推进个人住房房产税改革试点。而房地产税则出现在十二五规划
中，十二五规划中明确提出“... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 18 节后上海楼市：房东疯狂跳价 交易中心爆棚
2016-02-22 05:24:34 来源: 第一财经日报(上海)
分享到：
0
（原标题：352套千万级新房 一天内被抢光）
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却在一
天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营业税
优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金，并
和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易中心
的人比春运还要多。”购房者赵莉（化名）告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海杨浦
房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，
但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告诉本
报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，... 阅读全帖 |
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G***6
发帖数: 1323 | 19 我们这中西部大农村的，房价没涨什么，税咋年年涨？房子也没做额外装修什么的，没
升值啊。
买房前看是一年3600多，买之后变成3700多，心想也不多没关系，到第二年涨到3800多
，还觉得无所谓，再到今年干脆涨到4000多了。坐不住了，不知道有什么办法可以
argue的？还是就人为刀殂我为鱼肉啊？不然再过几年都涨到5,6000了。 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 20 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 21 我２００１年来到美国，一直住加洲（非硅谷）。当时白人高尚社区学区SFH ３０多万
吧，远一点或新区 ２０多万。现在至少３，４倍了。
汽油，WAS １。３， NOW ４。１，也是三倍多。
吃饭，５０／wk(２大），现在 ２００／wk(２大２小），BABY 吃的算大人一半。也算
三倍吧。
医疗保险，当时一般人都忽略不记，很多双职工都同时买，FAMILY 就１００多样子。
现在基本没有 DOUBLE COVERAGE 了吧，３００－５００之间／MONTH。算三倍。
汽车／衣服，基本没涨，因为进口。（FED 通涨只记这个）。
工资，以前一般硅谷程序员就是７，８万，十几万很多了，现在普通１５万，好的２５
万，算两倍。如果光算基本工资，５０％最多了。
好了，来SUMMARIZE：
１。生活必须品（房子，吃饭，开车，看病）涨了三倍以上。
２。生活非必需品（衣服，电器，花草）没涨。
３。工资涨了不到两倍。
更加可怕的是，明明现在１５万消费只相当于原来５万，还要按富人交税。以前交２０
％，通货膨胀以后不光钱不值钱，还要交４０％的税。
工资增副赶不上物价，税却高了很多。
为什么我们赚着很高的工资却剩不下什... 阅读全帖 |
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v*********m
发帖数: 111 | 22 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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W*********n
发帖数: 1694 | 23 三胡的意思，是蚁族已经没有多少钱可以掏了。房东当然可以自己加租金，但是人家拿
不出来，就不会再那里住了。考虑到中国大陆的老百姓的收入水平，租金是涨不上去的。
但是如果加房产税，成本确实是直接涨在房客身上的。所以加了房产税，就会出现搬家
大潮。住贵的地方的人搬到便宜的地方，住便宜的地方的人，就只有离开了，因为挣得
钱都租不起房子。
所以这个房产税，TG收起来还是有风险的。这样可能会引起动荡。现在TG的上策，是用
通货膨胀吃掉一部分高房价。等地卖光的时候，再受房产税不迟。这样可以长命一点。
那个时候人口危机也会出现了。但是这个还要点时间。所以我说TG大概应该还有40年。
不过到时候中国会很惨很惨。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 据报道，国家统计局发布去年全年的全国房地产市场运行情况，去年继4月份楼市调控开始以来，只有6月份的房价环比微降，12月全国70城市房价更是连续4个月环比上涨。此事引发了网民对楼市调控和走势的议论。
网民反响各异
广西网友“往事如风”说，现在很多人看到房价上涨已经都麻木了，不想再多说了。江苏无锡网友说，看到这种新闻，大家都已经很淡定了。
山东烟台网友“est120”说，房价是调控不下去的，现在国内市场股市跌，期市也跌，物价涨，百姓手中的钱不投资也在贬值，投在股市、期市全跌，放在银行自动贬值，唯有买房方可保值增值，所以房价肯定是要涨的。
浙江网友说，从数据来看，开发商也不是不差钱，开发商实际资金 应 该 不 超 过2万 亿 元 ， 坐 等2011年房价走势。
山东省济南市网友“蓝天里的微风”说，现在的房价不能再涨了，大部分的人们根本就买不起住房，虽然国家出台了很多好的政策，但是大部分人还是买不起只有贷款来支付。
调控任务艰巨
有网友分析认为，调控的效果已经初显，但房价仍在高位徘徊，调控任务艰巨，房价走势仍要看调控政策的落实力度。从有关部委领导的表态来看，2011年宏观调控仍将从紧。中国住房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 房地产界的一举一动永远能引起大众的关心和热议，那些投资大鳄房地产商们担心自己正在开发的项目是否会受影响，普通老百姓则在担心房价会不会再涨。
今年伊始，上海与重庆开始实施备受争议的房产税暂行条例，此举一经公开招到广大群众以及各路各派经济学家们热火朝天的争论。
房产税就是你有钱了，买了房子，国家看你这么有钱也该拿出一点改善一下公共的环境条件，只是这钱是不是用来改善公共环境就不得而知了。
官方说法就是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
按照官方的说法：对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，合理调节房产所有人和经营人的收入。对于处于买不起房、面对高物价吃个肉都胆战心惊的老百姓来说，这是好事啊，为什么郎咸平、叶檀各持所见为此大打出手，争论不休呢?
叶檀应该说是代表着官方观点，坚定不移的支持房产税的实施乃至在全国使用。她的观点是这样的：住宅地产的房产税能够抑制房价的效果立竿见影;将成为十二五期间地方政府最重要的收入来源，是税费整体改革中的突破口;可以推动公共财政的制度改革，甚至可以改变分税制后遗症，让各级政府财政取得均衡，让投资者与普通工薪阶层的财富略微趋向于均衡。
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 2013年是房地产的调控年，可调控之下，房价怎样？看到以下7组数据，很多人的心都凉了。你说这是调控的节奏吗？
1、房地产开发仍然是拉动我国经济增长的重要因素。2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%。
2、一线城市更可怕。2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度，京沪吸引的地产投资额均超过50亿美元。
3、面粉已经贵过面包了。2013就是一个“地王年”。在这一年，全国45个城市出现总价及单价地王共计67个，而9月5日一天，苏上杭三地在同日惊现三块地王。楼面价动辄数万。
4、地方政府卖地卖得更欢了。2013年土地出让金创历史新高，全国300城市土地出让金同比增加50%，上海突破两千亿元。
5、房价依旧是“涨”得猛。2013年在新建商品住宅中，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中京沪广深同比年度涨幅都超过了20%。
6、供需矛盾依旧紧张。西方国家解决住房供给问题一般利用保障房制度。以山东为例，到2013年9月，农民工总数为2330万人，异地城镇化需要500万套住房。而形成巨大反差的是，山东省... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 13035 | 27 这个问题我前段时间说过。不错，发钱就算多一倍，
最多时工资涨一倍，物价涨一倍，感觉等于没有变化。
不过，政府发钱都能平均涨的工资上？我前一段时间
举过例子，比如温相发4亿，公平涨到大家头上的就
只有一亿，剩下的利益集团捞去了，但是物价一样要涨
四亿。
另外，咱政府的特色就是春运没票怪黄牛，房价上涨
怪炒作。房产商是想炒作，大家可以不买啊。大家为啥
买房？还是因为TG发钱太多，货币贬值啊。钱不能存银
行，不能买股票，那么只能买房保值了。然后呢，国家
又出台条例加税限制旧房交易，美其名曰防止炒作，把
地产商乐得啊，新房想卖多少卖多少。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 实行七个月效果有限
有关部门权威人士近日向《经济参考报》记者透露，重庆正酝酿调整房产税改革方
案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。有分析人
士表示，已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限，这是此次酝酿调整房产
税征收范围的原因。
作为房产税改革试点城市之一，重庆自今年1月28日起对部分个人住房开征房产税
。根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》(
以下简称《办法》)，在重庆市主城九区，对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高
档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上
的普通住房征收房产税。其中，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新
建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新
建商品住房成交建筑面积 均 价3倍 以 下 的 住 房 ，税 率 为0.5%；3倍(含3倍)至4
倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工
作的个人新购第二套(含第二... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 29 治国能力和个人的财务问题无关。盘别人的帐，本来是上不得台面的招数，类似猴子偷
桃。但罗姆尼硬是把对手衬托的光明正大，倒好像奥巴马阵营使出来的是白鹤晾翅一般
。奥巴马很聪明，一字儿不谈罗姆尼逃税或自首的假说。奥巴马就是把罗姆尼的低税率
和他的经济政策比较，指责罗姆尼给富人减税的方案不公平不正义。
像罗姆尼这样的富人只交13%的税，而很多工薪阶层却不得不承担30%多的税。这是个普
遍现象。超级富豪巴菲特就曾献身说法：他的税率是 17.4%，而他的雇员们平均税率却
高达36%.巴菲特要求政府向包括自己在内的富人增税，奥巴马积极响应，制定了所谓的
“巴菲特”税，也叫“富人税”。
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大选周记 之六， 罗姆尼的税，克林顿的会 [ 切地雷 ] 于:2012-09-27 14:15:28 复:
3776161
9月27日周四
都知道尼克松有个丑闻，叫水门事件。其实他还有个丑闻，跟税务有关。
尼克松总统曾组建一个税务特工组SSS。这个特工组明面儿上的宗旨是还美国纳税人一
个公平，防止有权有钱的主儿逃税，其实它是用来修理不同政见者的，查的都是尼... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 30 其实8马和共和党目前对减税唯一的分歧就是25万以上收入的税涨不涨.
涨这部分税其实对解决赤字也没有什么意义. |
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a*******d
发帖数: 7538 | 31 看看事实吧， 美国人的工资没涨， 税涨了；工资没涨，物价涨了；保险没涨， 税多了
娱乐业什么越来越烂， 一派乌烟沉沉的摸样，
当然美国人不care这个， 你要是说他们伟大领袖有问题，一半当你是全民公敌， 另一
半知道警察社会沉默是金
再看看世界，埃及乱了， 利比亚乱了， 叙利亚乱了， 泰国乱了， 乌克兰乱了
你扯什么都没用 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 32 有人房产税多交，学区一样很烂
有人交的房产税不是那么多，却可以享受好学区呢？
这说明什么问题？
说明烂学区的政府官员把这么资金移到它处了
更说明“房产税取之于民用之于民”是彻头彻尾的谎言！
当然，好学区也没好到哪儿去。
霉国政府高消耗低产出，人们已经越来越多意识到这一点
只有国内的五毛，为了希望政府多收一些钱，鼓噪
“中国政府医疗教育占公共财政开支只有霉国的N分之一”
这样的迷惑性的话
尼玛，要真和霉国看齐，放开药品限价，药价涨10倍，
政府税涨3倍，
政府不但能多收钱，还能落一个“财政开支用于民生比例高”这么一个美名
多好！ |
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s*******l
发帖数: 8210 | 33 你懂个屁！ 加州的地产税只有1.01， 加上其它的什么乱七八糟的东西，也不过1.2%。
而且加州还有其它州无法比较的 proposition 13， 就是每年的房子的 taxable value
最多只能涨3%， 也就是说，不论每年market value 涨多少，房子的taxable value
最多只能涨 3%。
Arizona， Nevada， new Mexico， Utah， Colorado， 等几乎所有中西部的地产税都
是1%多一点的水平。
当然了，Texas 不一样，因为没有state income tax， 所有property tax 比较高，因
此却遏制了房价上涨。 其实，因为房价低，再加上上homestead tax discount， 算下
来texas交的房产税并不高。
IL，NY，NJ，WI这些地方有些不一样，因为经济萎缩，地方政府靠房产税生存，税率高
，房价也高，人们不堪重负，有些不堪山河的样子。但这怪不了别人，都tmd怪小强太
牛逼。
其实，地产税是个好东西，美国如果没有地产税，会乱成一团。炒房，屯房的人会把天
戳破，可当有了地产税后，一切都变得老老实... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 34 你懂个屁！ 加州的地产税只有1.01， 加上其它的什么乱七八糟的东西，也不过1.2%。
而且加州还有其它州无法比较的 proposition 13， 就是每年的房子的 taxable value
最多只能涨3%， 也就是说，不论每年market value 涨多少，房子的taxable value
最多只能涨 3%。
Arizona， Nevada， new Mexico， Utah， Colorado， 等几乎所有中西部的地产税都
是1%多一点的水平。
当然了，Texas 不一样，因为没有state income tax， 所有property tax 比较高，因
此却遏制了房价上涨。 其实，因为房价低，再加上上homestead tax discount， 算下
来texas交的房产税并不高。
IL，NY，NJ，WI这些地方有些不一样，因为经济萎缩，地方政府靠房产税生存，税率高
，房价也高，人们不堪重负，有些不堪山河的样子。但这怪不了别人，都tmd怪小强太
牛逼。
其实，地产税是个好东西，美国如果没有地产税，会乱成一团。炒房，屯房的人会把天
戳破，可当有了地产税后，一切都变得老老实... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 35 http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2016-08-19/doc-ifxvcsrn8690135.shtml
7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市从天
堂跌到了地狱。
8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，
海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因
为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。
加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网
（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。
尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房
地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房
屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。
除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林
市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。下图来自Glo... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 36 税率的cap的什么用 税率是一个点 cap也是一个点下，如果税率一直不变，房价涨 税
不涨难道
[在 maoxian () 的大作中提到：]
:至少我是说明 你第一句就错了。
:房价涨 一般不表示房产税会同步增长。 通常房价涨幅远远大于 房产税涨幅。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 37 重磅！房产市场大变天！财政部长说房产税将这么收，未来影响太大了！
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时间：2017-11-08 10:15
•来源： 察网
•作者： 占豪
•浏览：330
评论： 0
字号： 大 中 小
根据现在的情况，如果手里边持有大量住房，现在房价又处于高位，该逐渐出手套现就
出手套现了，否则一旦房产税出来的时间节点确认，那么市场很可能会出现集中套现潮
，这会给那些原来房价虚高的区域以重大打击，房价可能会从高位往下垮，虽然大的市
场环境不可能崩盘，但局部虚高区域的房价下跌可能会让一些人心疼一阵子。至于那些
炒房者，还是早点跑路吧，越早越好，以后不要再回来了!
一个划时代的大会开完了，很多事都尘埃落定了。现阶段，最重要的就是学习大会报告
的精神，不知道大家是否细细研究了。占豪之前进行了多篇解读，但要理解其中精华，
那是远远不够的，大家还需要自己充分学习、理解，这关乎未来几十年的发展方向!学
了，将让你受益终生。
近日，人民出版社就出版《党的十九大报告辅导读本》，其中就有财政部部长肖捷在《
加快建立现代财政制度》一文... 阅读全帖 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 38 不减税国债也涨 少涨一万七千亿而已 有些国债涨是不可避免的 有些国债涨 就是这税
改的贡献
[在 Fino () 的大作中提到：]
:不减税国债就不涨了？Obama 可是一年一万亿。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 39 作者:吴惠林
2011-01-07 18:22:10
债台高筑可说是当前各国的通病，“以债养债”是最常使用的手段，这也可说是“债留
子孙”的同义语。还有
一种减轻债务的方式，那就是增加货币的发行酿成通货膨胀。
货币购买力下滑＝所得减少
道理很简单，通货膨胀是百物齐涨，而且是大涨并持续一段时间，此时持有货币者以货
币购买物品的数量
和种类就大量减少，也就是“货币购买力下滑”的写照。那么，这不就等于“所得减少
”，不也等于被政府课
了税？这个时候借钱者（也就是债务人）以金钱数量表示的债务，其价值不是减少了吗
？不也是债务减少
的表示吗？因此，拥有印钞票大权者是可以用各种方法来大印钞票，进而制造通货膨胀
来向持有货币者收
税而不为人知也。
这种印钞票制造通货膨胀图利债务人的方式，可用“窃盗行为”（Act of Burglary，
是罗伯逊（D. H.
Robertson）在〈银行政策理论〉一文中提出的），或者当今路人皆知的“五鬼搬运法
”来形容，而总体
经济学创造者、当代最知名的已故经济学家凯因斯（J. M. Keynes）曾将此法推荐给法
国。
凯因斯的魔法？
这个故事和这两个词都可从... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 40 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
foxbat (foxbat) 于 (Tue May 20 17:04:38 2014, 美东) 提到:
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Family
标 题: 鼓励大家把父母搬过来-免费大红漂亮西红柿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 17 14:23:22 2014, 美东)
我父母在美国常驻了，麻州，绿卡2011年四月拿到后，就给他们申请了 Mass Health,
还办了政府补助，一个月两个人有700多。立即给他们申请了老年公寓，只申请了离我
家走路10分钟的一家。2012年底，等了一年半后，有了一套三楼的靠边的一室一厅，房
租 100全包。我们这里属于好学区，平均房价700k.哈哈。
医疗：我妈吃的高血压药，每个月 $1 一种药，目前吃一种药，血压控制得不错。我妈
在中国的慢性咳嗽，到美国就好了。 我爸也吃点药，控制 Urea (尿素), 也是 $1 /月
。看医生，住院等，没见过一个帐单。我认识一个老人，在中国都是胃局部切除的，在
国内老是生病住院，到美... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 1745 | 42 招商-煤炭行业：大同煤坑口涨澳煤创历史新高 20070824
煤炭价格走势综述
山西坑口价走势：大同动力煤上涨，其它坑口价格维持稳定..大同动力煤坑口价格
为245元/吨，较上期上涨4元/吨，自7月份以来上涨15元/吨。
山西无烟煤、炼焦煤煤炭坑口价格近期维持稳定。
中转地秦皇岛煤价：近三周维持稳定
上市公司所在地煤价：大同、襄垣和永城煤价上涨，其它上市公司所在地煤价维持
稳定，.大同煤业所在地大同动力煤坑口价(不含税)上涨4元/吨，至245元/吨。
潞安环能所在地襄垣贫瘦煤坑口价(不含税)上涨20元/吨，至380元/吨。
神火股份所在地永城无烟原煤(汽车含税)上涨10元/吨，至485元/吨。
澳煤BJ现货价格：续创历史新高，且近两周维持在70美元以上.. 8月9日，澳煤BJ
现货价格创出历史新高70.55美元。
8月16日，澳煤BJ现货价格小幅调整至70.35美元。
焦炭价格：上半年经过三次大涨后，近期维持稳定行业及公司投资评级..继续维持
行业推荐的投资评级。
继续推荐中期策略报告的4+3组合(西山煤电、国阳新能、潞安环能、大同煤业；神
火股份、兰花科创、开滦股份)，以及兖州煤业。 |
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c*********s
发帖数: 327 | 43 首先我们得搞清楚，房产税究竟指的是什么。开始叫物业税，后来说是房产税，现在还
有人说地产税，还有财产税，特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修
改以后，变成了土地国有化。其实，在1954年《宪法》的时候，仍然是承认农民拥有土
地及相关生产资料的，只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大
的一个立法程序，所以就提出了房产税，房产税的暂行条例1986年就通过了，对经营性
的住房进行征税，但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很
难，地方的一些税务局就和一些居委会结合起来，透过奖励举报的方式进行全面征税。
这几年由于火山岩浆成型，政府又插下了两根导管，使得房价大涨，从而得罪了所有买
不起房的人。政府再搞房产税的结果，又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓
都被得罪了，那政府执政的基础怎么办呢？世界银行的报告《城市房产税的改革，指导
原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论----“房产税必然要承受非常沉重的政治代价
”，我觉得这句话送给我们政府是最适当的。我希望我们政府不要被那些不要脸的、可
恨的宠物经济学家所误导。这些学者可恨在哪里呢... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 44 抢时间出台限购令 沪版房产税税率或从重征收
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-09 08:04:00 来源：华夏时报 王海春 [
我要评论]
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国庆长假尚未结束，10月7日晚，上海市政府抢时间出台了楼市二次调控细则。
据悉，细则除出台在沪只得购买一套住房的“限购令”之外，还将对房产价明显高于周
边的楼盘加强土地增值税的征收。而官方则还明确表示，接下来将抓紧做好房产税征收
的试点工作。
“调控力度相当大。从土地供应到房产交易都涉及到了。”业内人士表示，细则规定了
从短期到长期的措施。而房产税更是重量级的措施，必将对上海楼市产生深远影响。
有关房产税的问题，上海官方媒体东方网10月6日披露了一条消息：上海近期将出台房
产税征收实施细则，而沪房产税的征收税率预计为0.3%-0.4%。
对此，上海规土局相关人士10月7日向《华夏时报》记者透露，对首批试点房产税的城
市，各地在税种制定和税率的执行上，可能会有一定的自主空间，不排除从重征收，“
具体什么时候出台还不能确定，关键还要看二次调控后市场的反应，而重要的参考依据
是房价。”
据知情人士透露，目前房产税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 房地产税是一剂猛药，总能把中国楼市参与者一波接一波送上高潮。
对于这个即将到来的土地革命，无房刚需者赋予它希望，盼望着房地产税可以腰斩房价
，普惠众生，溜缝儿可以买得起一套属于自己的住房。
而多套房产持有者则是赋予其恐怖气氛，总感觉自己脑袋上挂着达摩克利斯之剑，拼了
命地用键盘抗议。
但不管你抗议不抗议，房地产税已经是板上钉钉的事儿。这并不源于你的一厢情愿或深
恶痛绝，而是中国房地产历史阶段在下半场的宏观表演背景，这个高度甚至可以推演至
二次土改的级别。
最近一次高潮是前几天的两会，总理在《政府工作报告》中提出，“2018年将深化财税
体制改革，稳妥推进房地产税立法”。
“稳妥”两字可谓意味深长，因为就目前情况来讲，中国房地产市场牵扯的利益矛盾点
太多，房地产税的实施背景的复杂性远非一般人可以想象。今天借由李总理的讲话，和
大家聊一聊房地产税。
1
房地产税是为了腰斩房价？1
其实房地产税这个概念并不新鲜，最早可以追溯到1951年建国时期。那时候收过一轮重
房地产税。
这里大家应该能想到当时的建国背景，并不是一建国就公有制没收私人财产，而是通过
重税，让你自己把房子交给国家。
后来为了... 阅读全帖 |
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c*********s
发帖数: 327 | 46 首先我们得搞清楚，房产税究竟指的是什么。开始叫物业税，后来说是房产税，现在还
有人说地产税，还有财产税，特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修
改以后，变成了土地国有化。其实，在1954年《宪法》的时候，仍然是承认农民拥有土
地及相关生产资料的，只是在1982年的《宪法》中改掉了。因为物业税的征收需要人大
的一个立法程序，所以就提出了房产税，房产税的暂行条例1986年就通过了，对经营性
的住房进行征税，但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很
难，地方的一些税务局就和一些居委会结合起来，透过奖励举报的方式进行全面征税。
这几年由于火山岩浆成型，政府又插下了两根导管，使得房价大涨，从而得罪了所有买
不起房的人。政府再搞房产税的结果，又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓
都被得罪了，那政府执政的基础怎么办呢？世界银行的报告《城市房产税的改革，指导
原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论----“房产税必然要承受非常沉重的政治代价
”，我觉得这句话送给我们政府是最适当的。我希望我们政府不要被那些不要脸的、可
恨的宠物经济学家所误导。这些学者可恨在哪里呢... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 47 楼主去年工资20万，平均每月16666。扣除一些免税项目，就算15000好了。
如果工资不变的话，楼主这个月应该比去年同期多交 15000 x 2% = 300块钱税。但实
际上楼主没月只少了100块。说明楼主每月税后工资涨了 200块，税前涨幅大约每月350
左右。也就是说楼主今年涨了 4200块钱。
考虑到现在还不是涨工资的时候。楼主涨的这4200块钱，很可能是公司对于涨税的应对
措施。大公司就是好啊。旱涝保收 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 48 抢时间出台限购令 沪版房产税税率或从重征收
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-09 08:04:00 来源：华夏时报 王海春 [
我要评论]
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国庆长假尚未结束，10月7日晚，上海市政府抢时间出台了楼市二次调控细则。
据悉，细则除出台在沪只得购买一套住房的“限购令”之外，还将对房产价明显高于周
边的楼盘加强土地增值税的征收。而官方则还明确表示，接下来将抓紧做好房产税征收
的试点工作。
“调控力度相当大。从土地供应到房产交易都涉及到了。”业内人士表示，细则规定了
从短期到长期的措施。而房产税更是重量级的措施，必将对上海楼市产生深远影响。
有关房产税的问题，上海官方媒体东方网10月6日披露了一条消息：上海近期将出台房
产税征收实施细则，而沪房产税的征收税率预计为0.3%-0.4%。
对此，上海规土局相关人士10月7日向《华夏时报》记者透露，对首批试点房产税的城
市，各地在税种制定和税率的执行上，可能会有一定的自主空间，不排除从重征收，“
具体什么时候出台还不能确定，关键还要看二次调控后市场的反应，而重要的参考依据
是房价。”
据知情人士透露，目前房产税... 阅读全帖 |
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发帖数: 16971 | 49 从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革工作意义重大的座谈会上，陈杰带领的国税总局官员及海南等
11个省市地税局分管局领导和相关处室负责人还讨论了“全国房地产估价技术应用工作
高级专业人才培养计划”。该计划的成果，即近期流传甚广的“国家税务总局组织来自
全国30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 21641 | 50 最近发工资发现税涨了
以为是因为工资涨了到了另外一个阶梯了
今天发现这个通知
2011/12 TAX RATE CHANGE
From 1 July 2011 to 30 June 2012, the Australian Taxation Office will impose
a "Temporary Flood and Cyclone Reconstruction Levy". For further
information, please visit www.ato.gov.au
再看看往年在自由党和陆克文任上,工资虽然也年年涨(年初),税却在每年7月1号降了一些
costco开到sydney,据说穷人象盼到救星一样,可是它真能把物价拉下来么,大概唯一的
改变是coles和woolworths(safeway)到农场搜刮也许不那么凶狠了,
最近澳大利亚也开始频繁地震了,要变天
吉总理一来真格的就哭鼻子:俺一小土丫头当上总理容易吗我? |
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