发帖数: 1 | 1 这个事情，能给出这样具体的数据的，自然而然，不会是发生在国内。
看相关的一个报道，现在在英国，大概有超过25万的姑娘，为了不交房租，而选择和房
东发生关系，也就是说，其实就是所谓的“以性换租”。这样的事情，说实话，就是在
国内也不是什么新鲜的事情，毕竟，女性还是有一定的优势的，用这样的一种方式，房
东和房客之间，也是一种“各取所需”的情况吧！
不过看到这样的这样的一个数据，估计很多人还是会觉得，有些女人，怎么就那么的不
要脸，但是，先不说英国是一个比较开放的国家，爱情也是被吹嘘得多么的浪漫之类的
，单说，就是这样的一种现实情况，的确，有些女子，真的是没有办法负担这些高额的
工资，所以，只能将自己当成了赌注，来换取暂时的栖身之所，这样的事情，真的不是
什么影视剧中的桥段。
不过，作为中国女人，还是大多数的比较保守的，所以，这种情况或者真的就是相对而
言，比较少的，但是，一旦生存都出现了问题，或许很多女子，就不仅仅是跟房东发生
什么不正当的关系了，很有可能，会有别的更可怕的事情发生的。。。 |
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a***s
发帖数: 12296 | 2 近日，2名网友先后分别以网帖的形式，讲述了通过自如租房后的遭遇。一名网友称她的朋友通过自如租房后，合租房子的另一户的男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”；另一位女网友则称周末她在家中熟睡时，在房间门锁没被破坏的情况下，家中进入窃贼，盗走了她几乎所有的值钱财物。目前，自如称均对上述两起事件采取了一定措施。
门开发现地上趴着一个人
近日，一名网友称朋友（郑女士）通过自如租房后，合租房子的一男房客死在家中，朋友与尸体同住一套房，“睡了20多天”。该网帖迅速引发热议。
昨晚，郑女士对新京报记者介绍，她是在3月10日住进的昌平某小区，房子是她朋友通过自如租下，房子里一共有3户租户。
郑女士回忆，已去世的住户京京（化名），并不经常住在房间中，曾经出现情绪不稳定的情况。“3月23日，他在房间里边呕吐边哭。”郑女士说。
郑女士和合租另一位男租户随后联系了自如管家，郑女士称，管家到来后没有打开京京的房门便离开了。
郑女士称，由于京京常不出门，且有独立卫生间，所以住户们对京京的行踪并未过多留意。
4月16日，京京被郑女士发现死亡在房间内，“那天风特别大，我去上厕所的时候，看到他屋里的门被... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 因为买房出租，好多人都笑我是个收租婆。我会一本正经地告诉他们，当美国房东并不是件轻松的事，跟国内大不一样，比如说吧，国内的住宅没装修，照样可以出租，美国就不行；在国内，如果租客不付房租，你就断水断电赶他出门，在美国，你这样做就是违法；在国内，你可以在广告中写“只租给女性”，在美国你这样做叫“性别歧视”会吃官司；在国内，出租房的热水器坏了你可以不管，但在美国，这是你房东的职责，不去修你就违约了。有些州的法律还规定，如果租客失业了付不起房租，三个月之内你不能赶他出门........总之，如果不了解本地的法律规定，房东很容易违法，给自己带来麻烦。
在美国，出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“，每个地区都有专门的房屋管理公司，许多有工作的人忙不过来，买投资房之后懒得自己管理，就委托管理公司出租，当然，跟买卖房屋一样，管理公司也必须要有Broker执照，而房地产经纪人Salesperson通过执业的公司（Broker）也可以进行房屋管理。
我在春田当收租婆快一年了，我们自己管理房屋，感觉挺不容易的，尤其是想要获得好的投资回报，还真得勤动脑多费心才行。那么，要怎样才能当好收租婆呢？下面是我的切身体... 阅读全帖 |
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j**********9
发帖数: 155 | 4 周日收到信息说出租房的空调又坏了， 立马联系前同事的老公，他自己开修空调的公
司。今年请他修了几次空调， 说起来都是泪啊。前几天这个空调就不好用过一次，请
他来修理， 加了氟，清理了空调外机刚花了大约300刀。
周一同事老公说派了人过来，说是测试了外机应该是压缩机坏了，租客说没人进门，请
问光检测外机，不去Attic能判断是压缩机坏了吗 ?
今天他们一早来换，租客说9点半到的， 大约11点半结束， 晚上下班去看了下，外机
是新的，屋顶两个设备貌似都还是原来的。请问大家只换 空调部分的话，屋顶的设备
是都不换的吗 ？难道COil不是在屋顶？还是Coil在屋顶的某个箱子里面， 换了里面外
面看不出来?
电话上说是Goodman 3 Ton, 只换 AC&Coil，老系统17年旧了，他说 Furnace应该还能
用10年， 原来是 Goodman，所以最后新的也还用 Goodman.开始说4000刀以内，后来我
一想不对啊，一
查以前别人给我其他空调的 Quote 2.5Ton换是 2300，又打电话回去给他，他马上换口说
3000以内应该可以搞定。。。
刚来版上看大家各种 Quote，我就... 阅读全帖 |
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S********C
发帖数: 66 | 5 最早的不换租客不能大涨房租的时候，曾经有房东故意打碎租客的车玻璃造成这里不
安全的感觉想让租客搬走。 |
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o*o
发帖数: 5155 | 6 我的理解哈，锁没换，租客因为丢了钥匙，所以怪lz换了锁。
这么长时间没钥匙，难道不出门吗？ |
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w*******6
发帖数: 1897 | 7 最近房子合同快到期了，我自己一直想换，老公觉得没必要，就是过度的，方便上班上
学就可以了。我想换的原因是，现在是1bedroom的apartment，宝宝一直在客厅，连着
厨房那间，离一个大冰箱就3米多，我总觉得不好，看过一些无厘头的文章，说冰箱有
辐射云云，不知道真假。
想把老公赶到客厅睡，他又不肯。大家说这种情况换不换，最近看到一个2bedroom的，
贵300刀一个月，和现在的房子，距离地铁站距离差不多，不同的方向。但是觉得为了
宝宝，就值得搬家，但是老公又找借口说那里不安全云云，说我多事。 |
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z********e
发帖数: 4 | 8 我暑假回来想换租一房
最好8月底能入住，可签约至年底
我是男性，访问学者，清洁不吸烟
回信箱
多谢！ |
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c*********8
发帖数: 416 | 9 接着说，简单算法
如何查房产税？
zillow上有现成的待售房几年来的tax记录，google也可以搜
举个例子
1，NJ州房产税是全美最高之一，
一个50万，看起来不错的20来年的房子，房产税是8000左右，2000平左右，出租2000元
，减掉税和房屋保险，一月净得1300，但没有算维修和有时一年有1个月闲置（因换租
户），如果你是一次付清房款，你的回报率1300*12除以50万，这是最简单的算法。
2，德州达拉斯一个tw，9万，1200SQ，2B2B，税是1400年，管理费是200元月，如果你
20%down，1.8万，你算算一个月能挣多少？这还是假设你一年都出租出去，没有空置期
。 |
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B*H
发帖数: 2158 | 10 要是我就换了，300也不是负担不起吧，毕竟有宝宝，让宝宝舒服些。 |
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c****b
发帖数: 3362 | 11 换吧，辐射啥的没听说过，不过宝宝住自己房间会睡的好一点吧。 |
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s******2
发帖数: 3519 | 12 为何你老公不自己睡客厅，哪有让小宝宝睡客厅？这合同一签就是一年到时候小孩在家
连玩的地方都没有！就算不换地方孩子也应该睡房间！ |
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w***u
发帖数: 17713 | 14 2009年以来，房价涨得很猛。自己原来分的一套小房子一直空着，由于种种原因又不能
卖，就想干脆租出去算了，也增加一点“财产性收入”。但是自己又很怕麻烦，害怕每
个季度去找房客要钱，特别害怕三两个月就换一波房客。为免折腾，想索性找一个长期
租客。不是都说今年最先将房屋价格抬起来的就是“刚性需求” 吗！于是我也将出租
目标定位于这样的“刚性需求”人群——三十岁左右、刚结婚或者结婚有一两年，没有
孩子，从事白领职业，想买房，但是今年的房价暴涨令他们的“刚性需求”无从兑现了
，不得不在未来一年甚至更长时间内租房。想好了就跑到离房子最近的两家中介，让他
们把房子挂出去。嘿嘿！就等着那些干柴烈火、如胶似漆的小夫妻们，为了能找到一个
爱的小屋，把钱贡献出来吧！当然，这里也会给他们留下一生中最美好的一段回忆！
和两家中介谈话的过程如出一辙。上来都问我为什么不把房子卖了，说现在这里的房子
都能卖两万多块钱一平方米了。我说了暂时不能卖的种种原因，然后说了我的条件：租
房者应为夫妻，不租给单身人士，同意不带小孩或老人居住此房，有固定职业，等等。
说明一下，我的房子是50平方米建筑面积、使用面积不到40平方米... 阅读全帖 |
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c********r
发帖数: 73 | 15 三更半夜发帖，自己也蒙了。大家勿怪。
租客二月一号之前要搬走的。上个礼拜六我跟租客约这个礼拜六walk through，然后收
回钥匙。结果定好了礼拜六walk through 的时间后，租客回信说钥匙已经丢了一年半
了。然后租客三个小时后又发信说，前门门锁被换了，问是不是我换的；说这样没给租
客24 小时提前通知，就进入房子换锁是非法的。
我有问租客，那你怎么进屋的。租客说从garage进的屋。
我后来说，我肯定没换你的锁，你要是觉得锁被换了，有人非法进入你的家，那敢快报
警。如果你现在觉得有安全隐患，房东我可以帮你换锁。不过费用你出，因为你自己把
钥匙丢了。
上来发帖，向问一下，租客是不是因为要交接钥匙，发现丢了很久，想出一个莫须有的
借口。还是还有什么猫腻。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 16 当买了第一个房子以后，由于生活状况的改变，很多人需要买第二个房子。很多人会问
，我的收入也不太高，现在的房子价格也在涨，什么都挺好也不想卖 掉。那么小 房换
大房的贷款如何操作才能让自己利益最大化呢？答案就是把小房出租，租金可以和工资
一样算作收入的一部分。具体是这样操作的：
一. 算一算租金收入+工资收入能不能抗住两套房：
首先，明确一点银行对收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/ 税前月工资收入 <=45%
那小房子的租金收入怎么算呢？银行会把租金乘以75%，再减去投资房的月供，如果剩
下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所以，这个公式就变形为
(假设房贷，地税，保险和HOA缩写为PITIA）：
(小房子的PITIA-租金x75%+大房子的PITIA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月工资收入
<=45%
二. 将小房子租出去：
有的人可能... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 1143 | 17 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。 和我一个小区一模一样的房
子靠湖一个$1850,一个
$1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
Hi Mr. XXX,
Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
not wash effectively and some nights it's the last thing I want to deal with
. ... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 18 本文作者刘小飞系刘文彩的孙子，文章乃作者授权共识网发布。文章内容仅代表作者个
人观点，不代表共识网立场。
1992年，中共大邑县委统计历史上谁给本县贡献最大，统计结果：第一人是刘文彩
。主管当局里的马识途、李维嘉集团知道后惊恐万状，他们跑到大邑县来大吵大闹，强
令大邑县委不得将这一统计结果以文字形式进入挡案。
1995年，金嘉祥县长实事求是，准备恢复“文彩中学”校名，并提写了“文彩写春
秋”。这之后不久，县长金嘉祥和书记梁恩玉被调走，而金嘉祥县长一直受到马识途（
省委宣传部副部长，省文联主席，省级干部）的追杀打压。
当地的碑文称刘文彩“慷慨好义，有燕赵豪侠风。”当年还有民谣：“我们不盼家
乡出贵人，只盼家乡出善人”贵人指刘湘，他贵为省主席，却没给家乡做过一件实事。
善人指刘文彩，他回家乡扶困济危，修水利，修公路，修学校，修剧院，把一条街修成
七条街……所以大家公认他是刘大善人。
刘文彩和《收租院》的故事，是四川当局的一些人，当年出于不可告人的政治目的
倚仗强权凭空捏造出来的。
刘小飞提供的刘文彩照片
由于害怕民众揭露他们的谎言，尤其是居住在刘文彩庄园周边民安村的民众。他们
知道的真相最... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 19 “不租房不知道北京的房租有多贵，不租房不知道在北京租房有多苦。”这是一位在北京租房的北漂的一句心里话。
房租贵、租房苦的背后，一方面是租赁需求多，但是房源少，自然导致租房难，另一方面则是住房租赁企业的税费负担大概在17%左右，成本高导致企业进入租赁市场的动力不足。
如何破解“房租贵、租房苦”？5月4日召开的国务院常务会议明确提出实行购租并举，发展住房租赁市场，系列措施包括发展住房租赁企业、推进公租房货币化、完善税收优惠政策、强化监管等。专家认为，这些措施的落地，有望为行业发展迎来春天。
经历五年的租房生涯后，李川（化名）终于凑够了首付款在北京大兴区买上了房。他告诉《每日经济新闻》记者：“五年里，每年房租都在上涨，我也搬了三次家。孩子快两岁了，考虑到以后入学方便，还是买套房心里踏实。”
同样在北京工作的王晨（化名）就没那么幸运了，毕业两年的她目前还只能选择租房。王晨住在北京北五环外的一间面积约15平方米的隔断间里，一床一桌一衣柜已让房间显得拥挤。她每月需要支付1500元的房租，水电气网费也需额外支付。
“第一次租房时，中介称续租时不再收中介费，但是我续租时中介不仅涨了房租，还以合同费的名... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 群租房厨房一角
日前，对外经济贸易大学教授廉思发布了《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2——流动时代下的安居》。这位年轻学者几年前曾因研究北京的“蚁族”而出名。这一次，他把目光对准青年住房问题。
在他所进行的“北京市青年住房状况调查”中，有52.1%的被调查者在北京租房。他们付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重（35.2%）。这意味着，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已达到其所能承受的“极限”。重压之下，很多年轻人被迫选择了并不被政策允许的“群租”。
从北京地铁崇文门站的地下走向地面，需要经过42级台阶。过去一年里，彭慧一次又一次走过这42级台阶，经过并不复杂的左转右转，回到“家”中。
彭慧有29位室友，她们共同的“家”是一套约140平方米的三室一厅。这套房间原来的结构，彭慧和她的室友们都没有见到过。她们来到这里时，房子已经被改造成4个卧室、1个小厅、1个厨房以及两个卫生间。4个卧室里分别住着10个人、8个人、6个人和6个人。
1992年出生的彭慧并不习惯把这间群租房称作“家”，她的家在千里之外的哈尔滨。... 阅读全帖 |
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C****o
发帖数: 1549 | 21 突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个月前，自如曾宣布自如客的人数超过百万。一百万人中，77%为本科及以上学历，7
0%在20-30岁，86%为未婚青年，58%的人为独居。
今年八月自如发布客人数超百万系列广告
定位于服务白领的自如一直有着不错的口碑。独立、品质和精神愉悦，是他们的标签。
在熊林的理解... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Chromo (CHROMO), 信区: Military
标 题: 北京年薪60万精英男租房被清退，半夜开奔驰找房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 2 10:29:00 2017, 美东)
突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个... 阅读全帖 |
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l*x
发帖数: 396 | 23 这半年租了很多车，可惜租不起hertz的dream car，只能把motor trend上评价比较
sporty一点的几个full size sedan轮流租了一遍。
一般租车公司的车，开起来sporty一点的都是compact，包括mazda 3，focus一类。
full size操控差点，但是出去玩比较实用。好点的full size有dodge charger， ford
fusion和VW passat。nissan altima也还凑合。
内饰就不说了，各有所好。个人感觉ford fusion比较高级一点，全电动座椅很好用，
就是椅子有点硬，不是很舒服。
操控开山路比较了一下，用fusion跑了大雾山的tail of dragon，passat跑了muir
woods附近的一号公路，altima跑了斯坦福后面到skyline的84号山路。
fusion的转向和悬挂很赞，是所开过所有full size里最好的。过弯非常平稳，很难感
到body roll，tail of dragon 20迈的连续弯道跑起来很轻松。影象特别深刻的是方向
盘转向准确稳定，过弯完全没有struggle... 阅读全帖 |
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l*x
发帖数: 396 | 24 这半年租了很多车，可惜租不起hertz的dream car，只能把motor trend上评价比较
sporty一点的几个full size sedan轮流租了一遍。
一般租车公司的车，开起来sporty一点的都是compact，包括mazda 3，focus一类。
full size操控差点，但是出去玩比较实用。好点的full size有dodge charger， ford
fusion和VW passat。nissan altima也还凑合。
内饰就不说了，各有所好。个人感觉ford fusion比较高级一点，全电动座椅很好用，
就是椅子有点硬，不是很舒服。
操控开山路比较了一下，用fusion跑了大雾山的tail of dragon，passat跑了muir
woods附近的一号公路，altima跑了斯坦福后面到skyline的84号山路。
fusion的转向和悬挂很赞，是所开过所有full size里最好的。过弯非常平稳，很难感
到body roll，tail of dragon 20迈的连续弯道跑起来很轻松。影象特别深刻的是方向
盘转向准确稳定，过弯完全没有struggle... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 楼市巨震！银行又爆猛料！有房无房者狂欢吧
编辑：甘周慧2017-12-25发布在社会圈 作者：中金在线综合
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楼市
过去，我们是看不上租金的，因为房价一年能上涨个50%，租金一年撑死5%房价的收益
，根本不在一个量级上。但是，如果一次性给你房价25%的租金呢？
如果直接租你5年，且一次性付清，你拿到钱想干嘛干嘛，那个时候，我们还能小看租
金的含金量么？
如今，这样的大变革正在出现！就在近日，跨时代般的【存房贷】出现了，房子也能存
银行的消息直接引爆了朋友圈！
“租金为王”时代即将到来
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷
业务，提升租赁住房流动性。
简要概括来说就是，居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支
付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
该业务并非纸上谈兵，建行广东分行明确了明年的1月8日，这一业务将率先在广州推出！
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。但让人吃惊的是，现在租房市场大都
是短租，80%的人在租房的深圳，其换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 又到一年逼婚时!年关将近，回家的“集结号”已经吹响，大家都涌入了春运的人群中。但回家的欣喜之余，不免有隐隐的担忧，感情世界无着无落的单身男女们就怕被老爸老妈安排的轮番相亲轰炸。因此，不少网友吐槽虽然想回家，但却患上了“回家恐惧症”。
不过这个群体中有网友别出心裁，开始主动出招。近日小编在论坛上发现一组有趣的漫画，小女子大胆求助，自绘可爱漫画“米粒换男友”，征集靠谱男友一起回家过年。而图片中萌妹子的生动表情，再配上自绘漫画，吸引了不少同病相怜网友的关注。
这枚萌妹子虽然年龄不大，但同当下大多数人一样，面临过年被父母逼婚的问题。由于之前答应过父母过年带男朋友回家，但因忙于工作且平时生活圈子小，所以......男盆友一直没有找到。眼看就要过年了，父母打电话催促，为了不让父母失望，更重要的是避免被相亲，萌妹子突发奇想，自绘一组漫画，并在其中提出以米粒、免费做饭、做家务为交换条件，换临时男友带回家。
通过漫画得知，小美女今年23岁，是90年的小水瓶。工作是平面设计正经工作，性格温和，比较宅，喜欢做饭上网画漫画，喜欢玩豆瓣和米粒换物，喜欢晒朋友圈，不拜金、不作，外貌给自己打7分。不过根据图片推断，... 阅读全帖 |
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m******w
发帖数: 284 | 28 楼主租了个房子，本身在外地读书，因为住在宿舍不方便，就租了一个房子。这里的治安楼主打听过，是挺不错的，楼主现在租了两三个月了，本来什么事都没有，从两周前发现了问题。
其实问题应该很早就有了，只是楼主粗心大意。一直到楼主发现自己的东西都被乾坤大挪移了才察觉出不对劲。
楼主很奇怪，因为这个房子一开始租了的时候就换了锁了，肯定不会是房东。楼主同学手里也有钥匙，但是她不知道楼主住的具体的地方。另外很奇怪的是一般闯进别人家要么是偷东西，要么是住或者"借用"，可是东西没有少，钱就那么放在桌子上都没动，那么如果是住或者借用，一般人都会尽量不让主人发现，尽量把东西恢复原状。可是他好象是故意让我看到似的。
我很奇怪那个人到底要做什么，我和周围的人说了，他们都劝我换锁，有一个一直追我的甚至劝我换个房子住，他甚至说实在不行他亲戚家有个房间空着，让我免费住过去有人照应也好过一个人住。我当时没答应，决定去换锁。
我换锁之后好了两天，结果第三天晚上十点多感觉有人用东西划门，声音很明显，我以为是遛进来的野猫，我平时对招财们挺有好感的，我就没在意。但是声音实在烦人，我就戴了个耳塞睡了。
第四天不挠门了，变成敲门了，我... 阅读全帖 |
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c********r
发帖数: 73 | 29 第一次当房东，来这里求助，望指点迷津。
租客是墨西哥夫妇带三个小孩。月初给了30天notice，月底搬走。礼拜五短信给租客约
时间见面walk through 和交接一下钥匙。租客回信说下个礼拜六walk through 可以，
然后自己提了一嘴说钥匙已经一年半不知道放哪里了。
我想你丢了钥匙，那我walk through 时收你五十块大洋就当换锁费。所以今天我回信
说没问题，定了具体时间。接着就把手机丢一边了。结果晚上十点，一看两个未接电话
，几条短信，都是租客在7点钟打来的。一看短信，问我有没有去了他家把前门门锁换
了。说没有给他24 小时notice，就进入他家是非法的。
我一想，我下午三点给你发短信确认时间。三个小时后你告诉我门锁被换了。我直接回
信说你昨天还告诉我你钥匙丢了一年半，怎么今天距你要搬出去一个礼拜，你说门锁换
了。我说你要是有什么东西丢了或有什么concern，直接报警察做further
investigation。作为房东，我可以帮你换锁，不过费用你出，因为是你丢了钥匙，而
且最早要礼拜一。
也不知道他们在玩什么花招。各位有什么经验，什么不能指点一下。在这里谢了... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 30 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 6月27日，舒馨带一女孩在地铁十号线行乞。她因被疑带多个不同小孩乞讨被警方搜寻。新京报记者申志民摄
北京地下深处，蛛网般的地铁线遍布全城。这个移动的社会有乘客、警察，还有换着方式讨钱的乞讨者。
地铁为他们行乞提供了温和的温度、密闭的车厢，以及大量拥有怜悯心的乘客。
乞丐从何而来，过着怎样的生活，坊间流传的“丐帮”和月收入过万是否属实？一个月以来，新京报记者近距离观察他们的生活。
假残疾
孙警官向他喊：“不要再装了！”起初乞讨者仍在地上爬行，很快，在乘客哄笑声中，他低着头站了起来
6月24日，晚8点，雨。王涌泉（化名）用塑料布裹着双腿，把坐垫包在屁股上。他决定，用双手在地铁二号线复兴门站爬上车。
二十多位乘客散坐在车厢里，有人低头打瞌睡，有人玩手机，一些人看着车窗外电子广告墙发呆。
王涌泉双手一支，从车门外跃进了车厢。地铁广播飘来“请大家共同抵制乞讨、卖艺等行为”的提示，王涌泉似笑非笑。
他打开身上巴掌大的小音箱，放起了歌曲《离家的孩子》，喇叭夹着“刺啦”的杂音。
王向对身边的乘客说“我是个残疾人，我需要帮助”。接着，他又借助双臂支撑身体，滑向一位女人身旁。一张纸钞递了下来。
晚10点，... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 33 家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 34 家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 35 家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 女租客大量隐私遭泄露
怪！卧室窗框上的盒子里装的啥
小王是个20多岁的姑娘，6月11日，她以月租650元的价格在西岗区长江路附近租住了一个房间。这是一个老式的三居室，除了小王，这套房子里还住着两户人——二房东宋某夫妇，另一户则是其他三名女性合租者。
小王称，当初租房子时发现同住一个屋檐下的有一名中年男性，心中难免顾虑，但是考虑到对方是夫妻租住，而且还有另外三名女性租房者，也就打消了顾虑。
6月16日早晨，当准备收挂在高处的衣服时，卧室窗框上一个包装完好的纸壳箱子引起了小王的注意，“窗户玻璃没有坏，它不具备阻挡功能；盒子很普通，也不具备装饰功能。”而再仔细一看，小王发现纸壳箱子上有孔，她怀疑箱子里可能装有摄像头，于是用张纸把盒子挡上了。
吃惊！7处摄像头全方位偷拍女租客
刚挡上，小王就听见隔壁二房东出门了，越发疑心的小王没有声张，也没有拆开盒子看个究竟，她悄悄报了警。西岗公安分局北京街派出所接警后到现场进行了搜查，结果拆开纸壳箱一看里面确实装着摄像头。
民警在进行调查。
而警方进一步搜查发现，小王和其他三名女孩的卧室内一共有4个摄像头。另外在客厅和卫生间内还安装了3处摄像头，整个房间几乎... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 37 租霸永远是房东的噩梦，因为这些人精通如何利用保护租客的法律，一而再，再而三，疲劳战术让房东苦不堪言，多伦多一名大学生也精于此道，欠租达18个月之久，房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道，大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起，就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位，从不交房租，房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调，纽瓦比原答应在7月31日搬离，业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期，纽瓦比出尔反尔，并要求委员会重新审议他的个案，遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后，逼迁令就只能暂停，于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯，纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真，称这安排打乱了他毕业考试的时间，他无法参加聆讯，要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯，法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉，并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月，房东以为可以将其赶出去了，没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉，而在这段司法... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (好戏才刚开始) 于 (Mon Aug 26 15:23:25 2013, 美东) 提到:
去机场准备拿辆马里布，结果连找了两家都说租完了。
Hertz柜台小二看我着急，向我推荐他们上星期到货的奔驰SLK，说现在这个租车点里有
大概二十多辆SLK，今天已经被租走了十几辆；这个租车点车队里SLK的数量比马里布还
多。我问价格如何，小二说用马里布的价格给我没问题。
Enterprise中型轿车也没剩几辆，柜台小二看我挺为难的，跟我说要不给辆E350
Convertible给我，他说他们这个租车点这车有几十辆，还顺手给我指窗外一辆刚被
return回来的E350，说要不我就要那一辆，他们先稍微洗刷一下就行。
照这样看奔驰在美国的销售，有相当一部分都是卖给租车公司了。目前不清楚的就是这
家在欧洲主要做出租车的厂子，接下来是否有意进军美国的出租车市场。
这个是我在Hertz现场拍的，旁边那辆Camaro的租金比SLK还要贵很多。
☆─────────────────────────────... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 39 发信人： Monee(控魂者), 信区： Family
标题： “租购同权”会改变什么？真能上“名校”吗？
发信站： BBS未名空间站(Tue Sep 12 07:58:35 2017,GMT)
这段时间，“租购同权”火了。“租房能像买学区房一样上‘名校’”“租房也能落户
”……7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政
策，引起广泛关注。
今年3月，住建部有关负责人在国新办发布会上提出“逐步使租房居民在基本公共服务
方面与买房居民享有同等待遇”，被不少媒体概括为“租购同权”；7月下旬，住建部
等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是“解决
新市民住房问题的重要方式”。
“租购同权”到底是什么？会带来哪些改变？还有哪些坎要迈过去？
租房真能上“名校”吗？
7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出“赋予符合条件的承
租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。“租购同权”，第一次出现
在我国地方政府的正式文件中。
所谓“租购同权”，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而
在基本公共服务... 阅读全帖 |
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P******l
发帖数: 1648 | 40 by 张汉光
建立南美哥伦比亚国第一所华人教会「哥伦比亚华人基督教会」的基督徒
上帝的呼召临到我：你总是推广宣教、鼓励别人去，为什么自己不去呢？ 我跟上帝说
：我当初移民多伦多，就是要来享受生活，你要我支持宣教士、奉献金钱都可以，可是
让我自己走出去，这太难了。 我都快六十岁了，我想Retire（退休）啊。 上帝说，是
，你是要「Re-tire」，你需要换一个轮胎，继续来事奉我……
我出生在香港，从小跟着母亲去教会，15岁信主。 后来，我做了工程师，自己开公司
、做老板。 并一直在教会服事，做长老、执事。
95年，为了享受生活，我们一家人移民加拿大多伦多。 我每年要坐12次飞机，这个月
在香港处理公司事宜，下个月便回多伦多享受清闲日子，并在教会服事，作执事、长老
，教主日学，传福音。
我向来支持宣教工作。 我是教会宣教部的部长，并于05年加入「华传」做董事会的委
员。 我还去读了神学。 我读神学不是为了作传道人，而是为了掌握知识，以便更好地
带领教会推动宣教。
换个轮胎
2007年，我以华传董事会委员的身份到阿根廷参加南美宣教大会，目的是推广南美的宣
教工作，招募去南美宣教的宣教士。 ... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 “不租房不知道北京的房租有多贵，不租房不知道在北京租房有多苦。”这是一位在北京租房的北漂的一句心里话。
近日，记者采访了几位北漂，了解他们在北京的租房生活。
新北漂，来京3个月搬了3次家：拿着临时身份证和学校给的1000元助学金，孤身一人，在2013年的最后一天，来自内蒙古的应届毕业生张莹(化名)当起了北漂。 来到北京的第二天，也就是2014年元旦，张莹通过手机软件定位找到位于海淀区魏公村的一个地下室。
“刚过来，不了解北京什么情况，那间房就算是一个临时住处。”张莹说，一人一间房，一张床，一个写字台，一台电视，环境还不错，离地铁口也不远，但就是房价太贵，一个月2000元。
“没找到工作，根本承受不起这个房价。”张莹只租了1天，就搬到中国人民大学附近的群租房里去了。
“谢娜曾经说过在她北漂的时候，租的地下室有种死老鼠的味道，我住的第二间房子也有那种味道。”张莹回忆起那段租房往事，觉得很心酸。
1月份的北京天寒地冻，我住进去的第一天发现床上没有被子，床又靠近窗户，没办法，只能盖着自己的衣服睡觉，再闻着房间里类似死老鼠的味道，一个人默默地流泪。”
由于是群租房，房子里面住了很多人，有的人经常... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 547 | 42 北京地下深处，蛛网般的地铁线遍布全城。这个移动的社会有乘客、警察，还有换
着方式讨钱的乞讨者。
地铁为他们行乞提供了温和的温度、密闭的车厢，以及大量拥有怜悯心的乘客。
乞丐从何而来，过着怎样的生活，坊间流传的“丐帮”和月收入过万是否属实？一
个月以来，新京报记者近距离观察他们的生活。
假残疾
孙警官向他喊：“不要再装了！”起初乞讨者仍在地上爬行，很快，在乘客哄笑声
中，他低着头站了起来
6月24日，晚8点，雨。王涌泉(化名)用塑料布裹着双腿，把坐垫包在屁股上。他决
定，用双手在地铁二号线复兴门站爬上车。
二十多位乘客散坐在车厢里，有人低头打瞌睡，有人玩手机，一些人看着车窗外电
子广告墙发呆。
王涌泉双手一支，从车门外跃进了车厢。地铁广播飘来“请大家共同抵制乞讨、卖
艺等行为”的提示，王涌泉似笑非笑。
他打开身上巴掌大的小音箱，放起了歌曲《离家的孩子》，喇叭夹着“刺啦”的杂
音。
王向对身边的乘客说“我是个残疾人，我需要帮助”。接着，他又借助双臂支撑身
体，滑向一位女人身旁。一张纸钞递了下来。
晚10点，列车进入积水潭站，此时王涌泉已坐了多个来回，走遍了数十节车厢。
这期间，他曾获得一些... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 1431 | 43 想问大家comcast租的猫退掉是不是要把猫自掏运费给他们寄回去？还有这个买猫咋找
型号能是最准确的。
一年优惠期到了，以前一个月40多刀现在涨到60多了，想把租的猫退掉。这一年觉得这
里的comcast还是不错的，看了其他的公司也没啥好的，我们这里大农村，好多公司在
这里没有服务，所以为了一个月十几块钱大折腾一圈没准换的网络还不好所以不值得，
最后就是想到了租的这个猫，当时我是怕买的猫不合适太麻烦，家里一天没网络就要难
受死，找agent还得收100上门费而且预约还得等，所以就要了租猫自装kit，回来自己
搞定装好了。老公单位陆陆续续来了几个中国同事各个都是自己买的猫，不过都是经历
了一番折腾才搞定的，有一个在BB换了两次货才买到可以用的，还有一个打客服电话都
打到天朝去了才搞定。搞的我现在想退掉租的猫又怕买猫买砸了最后变成胡球折腾。 |
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i***a
发帖数: 11095 | 44 美国的机场可以直接办sim卡，应该不算租，具体你可以查下要去的机场有什么服务，
日本的手机99%是不能直接在海外使用的
日本的机场可以租到电话，价格应该比租wifi贵
不换手机，不换sim卡，直接租个pocket wifi，貌似你的问题的前提都不是用smart
phone？
若不是smart phone我还真不知道怎么弄了
什么租个sim卡给朋友邮寄过去已经是n年前的思维方式了吧
若非电话不可的话，skype还有短租电话号码的服务，只要是有smart phone或平板，或
电脑，只要有网络就可以打电话或接听电话 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 45 劳动人民的苦日子终于到头了! 我在上週末签下了一个房客 这个房客是我与其他房
东竞争之后是抢过来的
一对巴拿马来的五十多岁的黑人夫妻 太太在同一家公司工作25年 年收入9万元 先
生有自己的两家公司 这两公司已经开了十多年 他的年收入14万元 所以两人的年收
入加起来是23万元 他的信用低才560左右 肇因于先生离婚时房子归给前妻 但先生
名字仍在贷款上 前妻不付贷款 房子最后被Foreclosure 最棒的是这个 --- 他们的
银行存款有十多万元 呵呵 真是吓死我们了 房客赚这么多而且手上有这么多钱 真
是少见 我过去仅有一位印度来的房客有这种赚钱的水平!!! 他目前的房东说他们准
时或提早交房租 从没有迟过 他们还自己花钱把房东的房子地板由lino给换成tile
大家说租不租?
为了"取悦"这一对房客 我同意换全新的洗碗机与抽油烟机 这两个东西本来就旧了该
换 而且这两个东西也不贵 所以我一点矛盾也没有
合约签了 定金也收了 十月中搬进来
总计房子修理了五星期 上市16天就租出去 广告费$0 佣金$0 这个房客是自己... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 606 | 46 多谢。那我如果短租呢，每三个月换一次房客都要做一次检查啊？另外maryland怎么知
道我租客租多久，换没换租客？ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 人民日报：租房经历是宝贵财富 租套房子安个家
http://www.sina.com.cn 2011年03月17日 07:22 人民网-人民日报
本报记者 靳博
“先租后买”是国外年轻人最寻常的安家模式，这一观念已为越来越多的中国年轻
人接受。年初以来，各大城市陆续出台的新一轮楼市调控措施给房屋租赁市场带来哪些
影响？当下，租房难了还是易了？房租涨了还是跌了？房源好找吗？租房子会遇到哪些
问题？近日，记者采访了部分年轻人，了解他们在租房过程中的真实感受。
——编者
收入不高，先租后买是年轻人解决住房问题的首选
大学毕业不到两年，王锐已经成为北京一家知名培训学校的教师，每年能挣十几万
元。即便如此，王锐依旧和两位大学同学在魏公村附近合租了一套住房，三人共同分担
每月3000元的房租。
为什么不买房？王锐给记者算了一笔账：
“别看我一年下来挣得不少，可大部分收入都来自于季度奖和年终奖，平时一个月
到手的钱也就4000元左右。如果买房，单房贷利息，就是一笔很大的支出。我算了一下
，如果贷款100万元，30年还清，每个月要还5000多元，利息占了一半多。与其每个月
省吃俭用还... 阅读全帖 |
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g***n
发帖数: 14250 | 48 定租计划每两年可以换新车。首批在下列国家提供：
Sweden, the United Kingdom, Germany, Spain, Italy, Norway, Poland and the
United States.
Care by Volvo 顾客只需要用车，享受车，其它一些都由 Volvo 打理。
普通 lease 没有任何附加的服务。带服务的 lease 也只提供一小部分服务。Care by
Volvo 定租服务里的数字化服务就不会提供给 lease 客户。
Care by Volvo 定租服务的灵活性，可以让客户在需要的时候临时换用其它车辆。
Care by Volvo 定价统一。没有烦人的议价过程。
Care by Volvo 没有客户年龄和地域的区别。
Care by Volvo 全国标准价，在欧盟国家也是统一定价。
那保费比较高的地区，难道用这种定租计划会比较合算？那不是不太公平。 |
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t*******c
发帖数: 288 | 49 转眼搬进这房子已六年有余，不知不觉这Deck成了灰不溜秋的颜色，许多地方还点缀着
绿色黑色的斑斑块块，有些板也变得两边翘翘的了。直到有一天老汗才恍然知道：这
Deck原来还要老汗给洗澡换妆才能提供优质服务！ 赶快去Lowes.com上查了一下资料：
竟然要求经常维修。也没见哪个邻居做过，真坑汗哪！
洗澡要用洗涤剂，Lowes.com上说的是wood stripper and wood brightener， 挺贵的
呢。不过， 几个用过的人留言说这些都可用家用洗涤剂配出，于是就Google出来好多
配方。据说最有效的配方是这个：1/3 cup laundry detergent 加 1 quart liquid
laundry bleach 加1 gallon water。 这Bleach也太多了吧？一查，果真如此：Bleach
可严重妨碍作物生长。老汗心想还是配的弱一些吧，于是找到了这个配方：1½
cup TSP加2 gallon hot water 加 ½ cup liquid laundry bleach。
洗澡还要水，是不是就用Garden Hose？Low... 阅读全帖 |
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d*********g
发帖数: 363 | 50 呵呵，刚开始就看错了你的意思。 看来你姐没有美国驾照，如果你一定要帮忙租，下
面我能想到的最好的方案。
你的车：
打电话给你的保险公司，加你姐成driver，保费很可能会涨. 有些公司不会接受没有US
Licsence的driver，所以你要做好换公司的准备。等你姐走了可以把她从driver list
上去掉。 有可能你一旦打电话给保险公司，你姐就藏不住了，要么一定要你加她，要
么要你exclude她。
租的车：
用有好的租车保险信用卡租。 出了事你自己的保险会先陪，信用卡陪你的保险不报的
范围，比如比limit高的时候和Collision/Comprehensive的deductible. 更好一点是从
Amex（Costo好像也有类似的）的一个program买租车的primary保险，大概$17左右一次
租车。 出了事Amex先陪，然后再是你的保险，你的保险没用的话不会涨保费。 注意你
自己的保险， 或者信用卡，或者Amex租车一般都是有时间限制的，保单里一般会有，
如果我没有记错应该是14天（或者最多30天)。 所以最好以14天为单位，换几个地方租
。
一些注意：
保险... 阅读全帖 |
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