M*******n
发帖数: 1143 | 1 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。 和我一个小区一模一样的房
子靠湖一个$1850,一个
$1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
Hi Mr. XXX,
Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
not wash effectively and some nights it's the last thing I want to deal with
. The stove could use an upgrade. The range is in need of an upgrade.
Otherwise, I will look over the contract this weekend. |
a9
发帖数: 21638 | 2 换了呗，房租涨100
又不是啥贵东西
160;
with
【在 M*******n 的大作中提到】
: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。 和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 又不是不能用，当然是不换，答复就是请在某月某日必须答复续不续约，
已经有佃户排队了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 4 告诉房客，走吧。
记住把他的押金花光。地毯、墙面、各种维修，找专业公司做，开发票的。
房客搬家还得自己再掏个2、3000。
【在 M*******n 的大作中提到】
: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。 和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
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b**********y
发帖数: 7371 | 5 看看这三件的年纪，要是超过十年可以更换，两利。
不然就协商换个洗碗机，其它到年限再换
【在 M*******n 的大作中提到】
: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。 和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
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M********s
发帖数: 24729 | 6 明儿让你换新地毯，换不？
160;
【在 M*******n 的大作中提到】
: 马上要和租客续约。8月1号开始新的一年。租客是第3年。 和我一个小区一模一样的房
: 子靠湖一个$1850,一个
: $1900. 我的房子不靠湖。所以我取了那两个房子平均值再减了$100, 要$1775. 昨天
: 把contract email给租客。结果刚才收到租客回信，想让换dishwasher和stove.
: ;dishwasher他嫌不efficient, stove他想upgrade. 去年洗衣机坏了，我马上就把洗衣
: 机和烘干机一起换了。但这个dishwasher和stove现在都工作又没坏，就这样给换我觉
: 得没必要。我应该怎样回复他？告诉他没坏我不换，还是换新的我和他一人出一部分钱
: ？我只想一个方法对我和租客都合理。下面是租客的email.
: Hi Mr. XXX,
: Are you able to replace the stove and the dishwasher . The dishwasher does
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t****t
发帖数: 610 | 7 你作为房东，必须要有原则：坏了给你修，不坏请继续用。
或者涨房租，把钱收回来。
这是生意，成本控制是生存的关键！ |
M*******n
发帖数: 1143 | 8 Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
能这样。做生意该怎么样就怎么样。 明年早点续签合同，不行就让走人。
【在 t****t 的大作中提到】
: 你作为房东，必须要有原则：坏了给你修，不坏请继续用。
: 或者涨房租，把钱收回来。
: 这是生意，成本控制是生存的关键！
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f*****n
发帖数: 18176 | 9 dishwasher 便宜的200多
【在 M*******n 的大作中提到】
: Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
: 话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
: 年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
: 能这样。做生意该怎么样就怎么样。 明年早点续签合同，不行就让走人。
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M**2
发帖数: 1121 | 10 租客很挑剔.
我的租客是前房主时就住的，10几年了，什么都是他们自己动手。当然我要的租金也相
当便宜。 |
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x*****i
发帖数: 5035 | 11 新的洗碗机不是免费安装的，我们这里规定需要执照才能安装，新炉子就没有这个麻烦
：dishwasher 便宜的200多
【在 f*****n 的大作中提到】
: dishwasher 便宜的200多
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x*****i
发帖数: 5035 | 12 2件东西挑一个换是不错的办法。换房客比换东西麻烦，而且还可能有空着的时间，空
关的损失比换东西贵。
：Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
：话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
：年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来
不能这样。做生意该怎么样就怎么样。 明年早点续签合同，不行就让走人。
【在 M*******n 的大作中提到】
: Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
: 话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
: 年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
: 能这样。做生意该怎么样就怎么样。 明年早点续签合同，不行就让走人。
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M********s
发帖数: 24729 | 13 有点意思
【在 M*******n 的大作中提到】
: Rang 和dishwasher 倒是都超过10年了。主要是没坏。房客住了2年了。如果不必须的
: 话我也不想折腾再找新房客。刚才给回了email.我offer只能换一个，让他选一个。明
: 年准备把房租涨到和别人一样。本来想着便宜一些，房客会心里舒服些少找事。看来不
: 能这样。做生意该怎么样就怎么样。 明年早点续签合同，不行就让走人。
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M**********n
发帖数: 59 | 14 buy appliance warranty, call for service at the same time only cost one
decutable, sometime can replace or fix them or pay part of the replacement. |
c****i
发帖数: 921 | 15 洗碗机自己装就完了，简单的很。
另出租房的这些东西报税的时候有折扣的（5年折扣完），旧的还可以在craigslist上
卖掉，其实也不损失太多。
【在 x*****i 的大作中提到】
: 新的洗碗机不是免费安装的，我们这里规定需要执照才能安装，新炉子就没有这个麻烦
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: ：dishwasher 便宜的200多
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