求支招：遇到了极品租客---韩国政府的公使一家人 - Chinese版

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Chinese版 - 求支招：遇到了极品租客---韩国政府的公使一家人

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话题: 韩国政府话题: 租客话题: 入住话题: 违约话题: 外交官

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h*****y
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家人的一个house 去年要出租，最后是租给了刚来Seattle的韩国政府的外交官--公使
一家人。
原因是：
1，他们在中介带领下当天下午第二次来看房时说，他们事先已相中了房子所在的学区
，说对房子很满意，决定租下来，表现的很有诚意；外交官妻子--云---曾留学美国，
我们觉得她应该了解美国租房的规矩、习惯等，不致于难沟通；他们有个10岁的儿子，
13岁的女儿，她女儿还特意跟我们说：我们在首尔也是把自己的房子租给别人了，所以
很体谅你们的心理，会爱护好你们的房子的---听着让人有点暖心。
2，我们家人觉得对方是外交官，人品应不会太差；是韩国政府直接付房租会比较有保
证。于是按市价签了三年租期，图的是个稳定，省心。
入住前，云给我们提了一系列的房屋交付前的完善要求，表示：你们给我一次搞到位，
后面我就会每天给你们维护好，我们花钱请师傅，逐项满足了她的全部要求----以希望
能有一个愉快的开始。
可是，等他们入住后，意想不到的事情开始了：
1，刚一入住，就开始不断地找我们，说有个灯有问题，让我们找师傅去解决，我们咨
询过别的人，都说若是换灯泡什么的，房客自己就可解决了，不一定麻烦房主的。后来
是我们雇师傅去给解决了。
2，我们家人搬走前，屋内一切是完好的状态。他们入住后，开始不断地发短信找我们
：炉灶，烘干机……都说有问题，要求我们换新的。我们想反正是三年租期，换了新
的也许以后就省心了，于是一一花钱买新的，满足了她的要求。
3，奇怪的是，入住后，入住前的那种客气、尊重的态度逐渐完全消失了，让人不可思
议的事则开始越来越多了：
俩周前突然又找我们，说草坪因没维护好，要被罚款了，”这是你的草坪”，所以她不
管。我们马上正告她：租房协议上写的很清楚，是租客负责。她一听，就没再提要我们
交罚款。可是她并没有就此道歉。
她老公每天上班，孩子每天上学，自己似乎时间充裕----几乎每隔一，俩个星期就要发
短信找我们一下，我们的地址离他们很远，不可能自己跑过去，以前都是花钱请专业师
傅去给他们做各种服务----问题是，她太频繁了！而且很多是像草坪这种完全不讲理
的事！我们跟她认真讲过：若有事发专门给她的我们家里的手机号，不要发我们工作用
的手机号，她不听，这不，今天一个小时的功夫，就往我们工作用的手机上发了12条短
信留言！
怎么会遇到这种完全不讲理，以一种很嚣张的盛气凌人的态度对待房主的租客呢？！如
果是我们租人家的房子，至少我们在人家讲理的情况下，还是会考虑这是人家的房子，
对房主以礼相待的。
我们签约时只收了一个月的房租做押金，若对方违约提前搬走，协议上也知约定对方只
需付一个月的房租做违约金，照目前的情形看，如果外交官一家人违约提前搬走的话，
应该也是完全不能弥补我们的损失了，因为我们受家里情况决定，解决他们的违约及重
新找新租客，花费会远超一个月租金了。当时那个韩国中介为了让我们签协议，跟我们
说，韩国政府一般只签一个月租金做违约金，违约的事情还从来没有发生过。
写此文在这里，一是想给后来人做个参考，不要再重蹈我们的覆辙；二是想求教明白的
人，我们应该怎么办呢？？
谢了！

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