o*n
发帖数: 50 | 1 lease 满一年之后是month by month。找到工作需要搬走，一般都是好通融的，不那么
严格60天，她不通融，我也给满60天的钱了，这个没异议。
至于和后来的100多刀过不去，不是出不起，是要看合不合理，该不该出？
没打扫干净，还很脏就租给房客，房客在搬进去前一天才拿到钥匙才看到，去找她，她
说爱租不租，不租押金退还你，你觉得是厚道的leasing office能干得出的事？？
对于搬走的房客，房东可以随意扣押金，并且还要狮子大开口说不够要补交？房客都得
乖乖不管三七二十一乖乖交？？
房子有需要upgrade都需要房客买单吗？你觉得很合理吗？
至于我，我有妻有孩，住进去期间，每几个月都会租洗地毯的机器自己清洗地毯，每隔
几个月自己买filter自己换AC的filter。你觉得我们是很脏的人吗？之前住过几个
apartments，有的还以喜欢扣押金出名，我们都一分钱没被扣过，是不是也证明了我们
不是不reasonable的人呢？？？
刚刚打字，什么验证码没填对，没了，本来不想和你争了，你还来，我就再打字一次！ |
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L*******0
发帖数: 101 | 2 房子上市3个月终于有点好消息了，结果这个买家要求先从12月开始租这个房子，要到5
月底才要close. JMs 这个offer要接吗? 这是第一次卖房子没经验！老公坚决要求拒掉
。因为他觉得这样risk太大了，半年内买家会要求修或者还东西，而且半年后他们决定
不买了，我们还要花钱维修。老公觉得买家就是想试住半年，把该换的都换了，如果到
时候我们不换，房子他们就直接不买了，大不了损失压在agent那里的$4000。agent说
买家肯定会买的 because "they are moving their entire family. They love the
home! and they will then pay for all of the utilities and insurance on the
house starting on rent".他们现在不买的原因是“They have a job that requires
more time in the office so they cannot close until 5/29/14.“ 总觉得买家不买
的理由好牵强。想... 阅读全帖 |
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n****c
发帖数: 79 | 3 我们租的single family House, 现在天天开暖气，我想换filter,可是老公说，房东跟
他说，我们租的这个房子不需要换，我就纳闷，有这样的加热系统吗？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 4 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， ... 阅读全帖 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 5 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 6 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
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w****j
发帖数: 237 | 7 抗议了也没有用。
其实加州不少城市一早就要租务管制了，每年可以加通胀，5～8%不等。这次只是把它
扩展到95年后新盖的房子（以前有特例）。而且也不可以租客换了任意加价。
对于房东，不是个利好，所以投资房一开始就有cash flow很重要。可能以后长线的
remodeling就会谨慎很多了。
对于投机房，大部分都是装修后flip house卖出去，而不是租出去，影响应该不大。当
然，可能对低端的有点，因为租客买房子的意欲可能小了。对中高端的就见仁见智了... |
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H**********g
发帖数: 590 | 8 homebuilder基本上是对的。
你是不能随便赶他走的。但如果电器没问题是不需要给他换得。
我有时即使能换，但就是不给他换，这是一种Strategy。为什么要人家给你好脸色？公
事公办是最好的状态。
其实我巴不得是Month-To-Month的Lease，让租客时常保持警醒。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 9 开了门第一件事是换拖鞋（楼主觉得房东有洁癖，他还规定了一个值日表，贴
在墙上。），楼主一边换一边探头往里看。
前面说过，客厅不大，只有一个三人沙发，之后前面是个小茶几，对面有个大电视。
房东一个人坐在那里看电视。
楼主习惯性插播，电视是房东的（这不废话么，有租客随身携带电视的么）。话说
楼主当初看房的时候，就被这个电视狠狠地腐蚀了。楼主小地方来的，没见过那么大个
的液晶电视的说，美中不足是日货，hitachi是叫日立吧。
再插播一个，这电视能收到一个HBO台，天天放电影，楼主大爱此台的说。房东平
时在屋里很少出来，楼主只去过他的书房（因为要去阳台），楼主怀疑他的卧房里还有
电视。
插播完毕。
话说楼主换完拖鞋，步入客厅，房东看到我，朝我点点头扯了下嘴角，说了句回来
了。
楼主说过要客观，但是楼主要告诉大家，这是我搬进来以后他第一次朝楼主笑，虽
然只是嘴角微微上扬，而且看起来还很勉强。
楼主马上也回了一句是啊，外面真冷。
彼时电视上ccav5正在播贝克汉姆的短片，虽然楼主认识的球星有限，但是地球人
都知道小贝的嘛。短片做的真煽情，然后楼主本能的站在那看。
房东看见楼主看电... 阅读全帖 |
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D*********Y
发帖数: 3382 | 10 就是同一个小区换apartment。怎么搬家呢。当初花了300块请劳模从家具店把家具搬到
apt。
现在换apt就花了好多钱，想省省。折腾啊折腾。有没有哪里有便宜的truck可以租一下
，自己搬好了。也不多东西。只能租Uhaul之类的吗？ |
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发帖数: 1 | 11 一共是五对夫妇，四对人到中年点不着，一对儿就是单纯对这种有爱好的年轻小夫妻。
他们五对儿的想换妻但是谁也不敢先动手的。矫揉造作了一段时间之后还是选择回到自
己的固有生活里的故事。
剧情我看了七七八八的就是这个意思。感觉最厉害的就是莫过于其实每个人对于自己的
人生追求不同，等看到年轻人回忆起自己的过去的时候，就感觉那些年自己给自己的设
计，约定还有规则是那么的不堪一击，一路走来原则什么早就没了。就剩下单纯的我需
要努力，我不需要什么爱情，只需要家庭和谐的一种勇气。
要是可以的话我觉得这个都能发到X意识去了。感觉外国导演就是厉害这种东西都能拍
的这么直白。建议你们看看，不过感觉上这种片子只会叫好不叫座。因为并没有什么所
谓的大众要求的那种香艳的剧情，只是中年夫妻们对于自己的年轻时代到了现在的爱情
的一种摸索。
只能算是特别哲学的片子，反正我看完除了觉得这群家里有媳妇还一起换妻玩的白男们
感到了一种特别的崇敬。这个要在国内是被当做变态的吧。
Ps：租片子的这个时间怎么总是特别奇妙啊。就没有个长期租片的地方吗？每次我都没
看完着急去还，然后再拿回来。那个感觉特别羞耻。 |
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h**********d
发帖数: 12 | 12 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 全台最大换妻俱乐部曝光！《时报周刊》报道，成立「金锁匙夫妻档会员制联谊社」的江清福，自称是台湾经营换妻俱乐部始祖，该社团成立迄今26年，他自豪地说，「开换妻俱乐部开到缴税的，全台恐怕也只有我一个！」
据周刊报道，会员口中的「江社长」原在台北开讨债公司，同时做征信社，後来发现台湾旷男怨女太多，乾脆仿效日本换妻俱乐部，没想到广告一登，「每天报名电话超过500通，接到大家手软。」
江清福表示，缴过入会费後就是终生会员，起初入会费1人5万元，每次参加活动再收5千元；当前入会费则提高至6万元，单身男参加每次活动再加6千元；单身女性入会仅收3万6千元，若条件好的还不收费，每次参加还会补贴车马费3千元以上。
报道指出，换妻活动的方式是先租好饭店房间，大家先聚餐联谊，再把房间钥匙交出来，由太太们抽签，除非抽到自己老婆，否则不能不要，如果有喜欢对象，则等「第二轮」再来乔。
至於会员有多少？江清福表示这是商业机密，但透露初期在台北做时，重量级会员包括老国代、教师等，後来公司迁到高雄後，才知道会员「卧虎藏龙」，除公教人员外还有高阶警官、医师、大学教授等。他说，会员中有一位南部县市长级的大人物，如果带小老婆来... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 重庆前市委书记薄熙来落马一年后，薄妻谷开来毒杀英国人海伍德（Neil Heywood）的案件引起美国荷李活兴趣，拟将这宗中共罕见的政坛丑闻搬上银幕。《苹果》记者昨在海伍德被毒杀的酒店采访所见，出事别墅已改名换号，工作人员换成新人，杀人的别墅房间被神秘租客「长期租住」，但依然无法洗去它暴戾血腥气氛。薄事件如梦魇缠绕着重庆山城，久未散去。
南山丽景度假酒店位于重庆黄桷桠镇真武山南山风景区，属国有酒店，落成于2001年。据当地人指，自薄熙来事件爆发后，该酒店生意一落千丈，订房率越来越低，经常房价打五折也没有人去住。酒店有108间客房和独立别墅10栋，包括海伍德被毒杀的16号别墅，但现已改为12号。
别墅多为四、五层高，每栋有三至五间房，每栋租金标价由每日3,888元至4,888元人民币不等。记者昨抵酒店时，确感到「门前冷落车马稀」，久不见有新客入住。当记者向前台指定要求入住12号别墅时，却被告知「已经租出去了」，何时有空「不知道」，「是长期租客」。
有知情者指，12号别墅（即原先16号）是被重庆有关部门下令「封门」的，为防媒体借题发挥。之前曾有诸多西方通讯社、电视台等到访全被挡驾拒入。虽无法... 阅读全帖 |
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l*******o
发帖数: 40 | 15 在租车公司租的车，车门处让我弄出了个小坑，我要赔多少？会走保险么？我都敢不开车
了，考虚公共交通工具中.........8月丢车，然后买车，找回脏车再卖掉，9月新买的
车被房东撞坏保险杠，10月车的摇
控钥匙坏了去换，10月末车又被人撞，现车在修车铺，开租的车，租的车车门又被我弄
出一个小坑，嗯，真的很悲...........这三个多月我是和车拼上了..........没车的
日子多好......... |
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K*********n
发帖数: 2852 | 16 reliable这个问题的数据是有滞后性的，也就是说几年之后才能看出来。日车
reliability大幅领先的日子是过去的事情了，近些年美车进步比较快，当然各家评论
和测试不同，我没有大量的客观的数字，但是总趋势是这样的。德车豪华品牌的
reliability实际上一直不差。现在造车技术的完善和成本控制的均一化，让这个问题
不像十年二十年前那么突出。也许日车现在reliability还是好些，但是历史遗留下来
的群众口碑，特别是老中圈子，才是得出这个结论主要的原因。
租和买，不是算钱的问题，而是生活方式的问题。算钱大概的意思就是越长期持有这个
车，买就越值，但是也要看车的保值程度，这就不好说了。但是租车，好处是可以看得
到的：你在12年里租4个车，也就是说在12年里始终在开三年以内的新车，始终在使用
车的安全性、易用性、油耗控制的最新技术。能够根据自己生活方式和兴趣的变化而换
车。如果买车，在12年里，你有一半以上时间在开一个六年以上的老车。维修费用就先
不说了。
看你感兴趣的车也不是便宜车，我想你也不是一分钱掰两半花纯从钱的角度算一两千块
钱的差别，来选择租和买吧。 |
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g***n
发帖数: 14250 | 17 要划算当然是租普通轿车，
租suv 就是有钱任性
修了变速箱马上 trade in，更是有钱任性，
另外 XC90 帅多了
: 已经租好了辆小suv，真贵。
: 我的车变速箱坏了，back order遥遥无期。
: 修好了trade in去，换辆X5或者大奔。
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s******t
发帖数: 3 | 18 【波士顿】橙线sullivan附近，宽敞明亮单房一间，暑期短租6-9月，长租均可。。。
由于房主六月份就要搬家了，所以很着急要找人接手我的房间。
房子当初是我自己亲手挑的，自己找的靠谱室友（都是NEU的Grads），所以质量真心很
好。
宽敞，明亮， 厨房很大，房东前段时间刚换了炉灶，客厅很大，而且是没人住的，公
共休息跟健身的地方。还有个练腹肌的健身器哦！！我的房间在3楼，二楼有客厅，厨
房跟卫生间跟一间卧室，3楼是两间卧室。
室友都很好，很好相处而且都很喜欢聊天。
我的房间相对小些（虽然小些，也相当于一般公寓的大房间了），所以租金也相对便宜
。但是里面有床、桌子跟柜子，甚至还有空调哦！都是房东提供的，（房东人很好）很
适合刚来这里手足无措的人。
床是twin size的单人床。
房东甚至提供了免费wifi，并且房租是包括了热水的。现在我的房租是$500，但当然是
可以议价的，毕竟我很着急嘛。
入住时间可以很灵活，但由于我的lease签到八月底，所以我当然希望能住得时间越长
越好。如果想签长lease，也绝对没有问题。
交通： 步行到橙线sullivan square地铁站只需要5分... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 19 此房位于新泽西州 07029 Harrison , 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
交通便利，周围繁华购物方便：
附近有智尨中国超市，中国餐馆，许多商场，
近罗格斯大学NewarK校区，NJIT新泽西理工学院，商学院，NYU 等等。
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT －Rutgers校车站, 校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站. 280高速公路16出口.
PATH 地铁有两条线直达Manhattan:
A条线的终点站是纽约世贸中心(World Trade Center) ，20分钟；
B条线终点站是曼哈顿中城33 / 34 Street 25分钟。
PATH 地铁早晚高峰5分钟左右一班，平时10分钟左右一班. 去 World Trade Center,
Manhattan， Newport, Hoboken，NEWARK 等仅几站地铁。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 20 此房位于新泽西州 07029 Harrison , 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
交通便利，周围繁华购物方便：
附近有智尨中国超市，中国餐馆，许多商场，
近罗格斯大学NewarK校区，NJIT新泽西理工学院，商学院，NYU 等等。
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT －Rutgers校车站, 校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站， 280高速公路16出口.
PATH 地铁有两条线直达Manhattan:
A条线的终点站是纽约世贸中心(World Trade Center) ，20分钟；
B条线终点站是曼哈顿中城33 / 34 Street 25分钟。
PATH 地铁早晚高峰5分钟左右一班，平时10分钟左右一班. 去 World Trade Center,
Manhattan， Newport, Hoboken，NEWARK 等仅几站地铁。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 【西雅图】全新remodel 两层独立屋单间出租：
位于西雅图Kirkland Kingsgate的U行路口， 安全安静门口停车宽阔。
Lake Washington District 学区， 5分钟可达405高速，
柯克兰市中心，North Juanita。
邻近Google 和 Microsoft.
房间宽敞明亮，有多个卧室可以选择。
- 主卧： 豪华Walking closet, 私人阳台和洗手间 $1299/ month ，Great Condition.
- 客房： 窗子大而明亮， 新地毯， 干净舒适 $800-$950 / month
- 额外 $49/月 提供全套房间家具， 租期不到一年的短租租客可以考虑
- 提供公共空间的家具，大厅娱乐中心大尺寸电视等都会在8月末换新，保证公共空间
的现代化和舒适度。
- 至少签署6个月的合同，之后可以按月续租。
- 每2周有会请女佣打扫，保持居住环境的整洁干净
- 工程师/ 专业人士优先
- 2016年8月24日开始Avaliable
如有兴趣，或房子照片，请加微信联系： crazyfln
邮件： [email prote... 阅读全帖 |
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n**********g
发帖数: 17 | 22 换什么地方啊 ？
价格涨了，呵呵，能租就租，租不了就自己住，也不能亏钱啊 |
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s******t
发帖数: 3 | 23 【波士顿】橙线sullivan附近，宽敞明亮单房一间，暑期短租6-9月，长租均可。。。
由于房主六月份就要搬家了，所以很着急要找人接手我的房间。
房子当初是我自己亲手挑的，自己找的靠谱室友（都是NEU的Grads），所以质量真心很
好。
宽敞，明亮， 厨房很大，房东前段时间刚换了炉灶，客厅很大，而且是没人住的，公
共休息跟健身的地方。还有个练腹肌的健身器哦！！我的房间在3楼，二楼有客厅，厨
房跟卫生间跟一间卧室，3楼是两间卧室。
室友都很好，很好相处而且都很喜欢聊天。
我的房间相对小些（虽然小些，也相当于一般公寓的大房间了），所以租金也相对便宜
。但是里面有床、桌子跟柜子，甚至还有空调哦！都是房东提供的，（房东人很好）很
适合刚来这里手足无措的人。
床是twin size的单人床。
房东甚至提供了免费wifi，并且房租是包括了热水的。现在我的房租是$500，但当然是
可以议价的，毕竟我很着急嘛。
入住时间可以很灵活，但由于我的lease签到八月底，所以我当然希望能住得时间越长
越好。如果想签长lease，也绝对没有问题。
交通： 步行到橙线sullivan square地铁站只需要5分... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 24 此房位于新泽西州 Harrison 07029 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
有二组房出租:
（一）
一楼整层二房二厅一橱一卫浴, 宽敞，安静, 优雅。
房内有壁橱，硬木地板，提供空调冰箱，微波炉，厨具, 家具 ，洗衣机，烘干机。
可整套租也可分租
整套月租：$1325 自负电煤费（独立电煤表）, 包水
入住：5月份
（二）
三楼共二间，出租一间（约27 平方米左右），明亮宽敞, 有壁橱，硬木地板，二间合
用全新卫浴。
月租：$575 分摊电煤费， 包水
入住：6月份（单身正职人士或学生）
交通便利，生活购物方便：
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
去纽约世贸中心；Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直达。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
附上Path地铁全程运行图：
[url=http://www.panynj.gov/path/wtc-station.h... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 25 此房位于新泽西州 Harrison 07029 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
有二组房出租:
（一）
一楼整层二房二厅一橱一卫浴, 宽敞，安静, 优雅。
房内有壁橱，硬木地板，提供空调冰箱，微波炉，厨具, 家具 ，洗衣机，烘干机。
可整套租也可分租
整套月租：$1325 自负电煤费（独立电煤表）, 包水
入住：5月份
（二）
三楼共二间，（各约27 平方米左右），明亮宽敞, 有壁橱，硬木地板，二间合用全新
卫浴。
月租：$575 / $595 分摊电煤费， 包水
入住：8月份（单身正职人士或学生）
交通便利，生活购物方便：
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站.
去纽约世贸中心；Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直达。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
附上Path地铁全程运行图：
[url=http://www.panynj.gov/path/wtc-statio... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 26 此房位于 NJ 新泽西州 Harrison 治安最优，环境最好的中心地段。
单房2 间，洁净，优雅，地板，有壁厨。
提供空调冰箱，家具，微波炉，厨具，洗衣机，烘干机.
周边环境好，治安优，交通便利，生活购物方便：
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT Rutgers校车站,校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟内 到 Harrison PATH 地铁站.
去纽约世贸中心；Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直达。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path 到9th 街）、Pace（Path 到 WTC）、Rutgers（校车直达Rutgers-Newark校
区）、Stevens（Path 到 Hoboken）；
附上Path地铁全程运行图：
[url=http://www.panynj.gov/path/wtc-station.html]http://www.panynj.gov/path/wtc-station.html[/url]
3, 步行5分钟内可到邮局，银行，智尨中国超市，商场，中... 阅读全帖 |
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s***n
发帖数: 5 | 27 因8月初回国，计划在7月中下旬转租马里兰大学附近Seven Springs一室一厅（家具家
电齐全，有图，可散卖）。有意者请通过短信(610)812-6166，邮箱shixn227@gmail.
com，或qq 2507503357联系。
一、Seven Springs一室一厅转租
Seven Springs（Add: 9310 Cherry Hill Rd.）是马大附近较好的小区，有110班车往
返校园，小区有很多中国学生和访问学者居住。小区有游泳池、健身房、网球场、篮球
场等设施，且水、电、暖、停车等免费。
我们这幢楼位于小区中央，十分安静。小区的一室一厅在660-800 Sq. Ft.之间，我们
是面积最大的户型。其中客厅几乎有两个房间大，目前我们摆了两张床、沙发、茶几和
书桌也不显拥挤，所以不管是一家人住，还是两到三人合租，都是不错的选择。屋子的
南面和西面有整面墙的阳台窗和三扇大窗，采光和通风较好。另外灶台和烤箱是今年2
月新换的，超级好用
屋内家具家电齐全，详见下面介绍，需要的话可低价转卖，不需要的话我们会提前转出。
因我们回国前会去朋友家小住，具体的交接时间可方便接租... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 28 此房位于新泽西州 07029 Harrison , 是Harrison 治安最优环境最好的中心地段.
交通便利，周围繁华购物方便：
附近有智尨中国超市，中国餐馆，许多商场，
近罗格斯大学NewarK校区，NJIT新泽西理工学院，商学院，NYU 等等。
1, 步行2分钟可到 30 路 40 路公车站和NJIT －Rutgers校车站, 校车直达Rutgers-
Newark校区.
2，步行10分钟 内 到 Harrison PATH 地铁站， 280高速公路16出口.
PATH 地铁有两条线直达Manhattan:
A条线的终点站是纽约世贸中心(World Trade Center) ，20分钟；
B条线终点站是曼哈顿中城33 / 34 Street 25分钟。
PATH 地铁早晚高峰5分钟左右一班，平时10分钟左右一班. 去 World Trade Center,
Manhattan， Newport, Hoboken，NEWARK 等仅几站地铁。
Path 到 34街换坐地铁1号线可到116街哥伦比亚大学。
NYU（Path... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 【西雅图】全新remodel 两层独立屋单间出租：
位于西雅图Kirkland Kingsgate的U行路口， 安全安静门口停车宽阔。
Lake Washington District 学区， 5分钟可达405高速，
柯克兰市中心，North Juanita。
邻近Google 和 Microsoft.
房间宽敞明亮，有多个卧室可以选择。
- 主卧： 豪华Walking closet, 私人阳台和洗手间 $1299/ month ，Great Condition.
- 客房： 窗子大而明亮， 新地毯， 干净舒适 $800-$950 / month
- 额外 $49/月 提供全套房间家具， 租期不到一年的短租租客可以考虑
- 提供公共空间的家具，大厅娱乐中心大尺寸电视等都会在8月末换新，保证公共空间
的现代化和舒适度。
- 至少签署6个月的合同，之后可以按月续租。
- 每2周有会请女佣打扫，保持居住环境的整洁干净
- 工程师/ 专业人士优先
- 2016年8月24日开始Avaliable
如有兴趣，或房子照片，请加微信联系： crazyfln
邮件： [email prote... 阅读全帖 |
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n*****y
发帖数: 237 | 30 房子租了4个月，从来没有收到过全额房租，租客总以房子维修等原因找借口减房租 （
比如热水器坏了，换修花3天，他们会说3天没热水用，要减房租），现在又因为冬天下
雪ICE BULK造成的DINING ROOM天花板漏水维修不及时，要求4月房租全免（这个不是我
不想及时修，是保险公司说必须得雪化了才能修，不过可能保险公司干事有点拖拉，工
程拖的长了点）。目前修理的钱比房租还多。。真伤脑筋。。。大家觉得这个免房租的
要求有道理么？我这个租客犹太人非常难缠，修理工去了不让人家多呆，而且经常是很
小的事都能被他们搞得像天要塌下来一样。在美国当房东不易啊。 |
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k*z
发帖数: 4704 | 31 有foreclosure或者short-sale的问题都不大，这类人也是无可奈何。但是有其他的，
还几千的，是绝对不租。
即使租也可以，让他们找credit好的朋友亲戚co-sign，要看他们的pay-stub和工作。
我租了一个给日本女人，以前住2M房子的女主人，2m在我这里意味着豪华的不能再豪华
了，和硅谷的TH动不动就2M是没法比的，08年大萧条破产了，为了小孩上学不换学校，
搬到我这里来。她老爸给她co-sign,老头信用不要太好，收入丰厚，加州三藩付清房子
好几套。 |
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b*******g
发帖数: 1040 | 32 即将要搬到ohio的cleveland，我们要在那里住上四年，四年后很可能换地方。请大家
指点，住四年一买一卖的损失大不大？还是租划算？
那里房价不算高，20-30万可以在好学区买个不错的房子，如果租一家四口人，要是租
个大点的也得每个月1500左右。
新手一直租方，对买房子一点经验都没有。
谢谢大家指点！！ |
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h***k
发帖数: 30 | 33 在建一个新房。在考虑如何处理现住的房子。
现在的房子如果要卖，因为最近房市好，可以比买的时候多4万。如果租出去大概有
2300一个月。我得花个1万左右换地毯刷墙修理才可以卖或租出去。
我知道自主房卖的话增益是不交税的。
是卖还是租出去划算呢？ |
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f*******b
发帖数: 12 | 34 事情是这样的，这间房子原本是A和B租的，我在2个月前和A租客在leasing office 办
了transfer roommate的手续，但是房屋租客保险当时是A买的，由于今年7月份到期，
所以我们觉得把B的名字先加到A买保险商，我和B准备从7月重新以自己的名字买保险。
现在上周家里的水管子忽然爆了，然后客厅的地毯全部浸水，楼下也有一小部分墙面受
损，然后leasing office 找人来换了地毯下面的pad。
现在我们准备找保险公司索赔，问题是，leasing contract上是我和B的名字，所以这
样保险公司会拒绝赔吗？
如果要我们自己出这部分钱，大约多少？
先谢谢大家了 |
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s********t
发帖数: 1429 | 35 是的 当时很多人想租 有的想租好几年 这个中国小女孩表面功夫特别会做 一个劲说她
非常喜欢 也会考虑租几年 当时觉得她一个小女生在外读书也不容易 就租给她了 搬家
的时候我跟老公哼哧哼哧搬上搬下 她嘴上说非常感激一定要答应她请客吃饭 搬完后一
字不提 房租也是搬完后一周我提醒她才交 然后每个月初我都要给她发信才会交 之前
住了三个月就说她想搬走 搬去离学校近 我坚决没同意
上周去换灯泡当着我们面说她下周末去玩三天。你们尽管来看房 回来就收到她消息说
下周她要考试 不能任何人来看房包括周末 我真是气坏了
我看了lease上写明是最后四十五天我可以列出我的房子并进去show给其他人看 如果她
一直拒绝我就只能撕破脸了
lease |
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h*****g
发帖数: 1327 | 36
我自己一直有些疑虑，不知道该如何弄。
两年前搬家到另外的州，走之前换了屋顶，主要的原因是屋顶太老了，当时也没有漏什
么的，也不知道保险是不是cover，所以也没有报保险，自己付了。
房屋除了老，没有什么大的问题，其实整个城市都是老，动辄上百年的房子，我们的这
个近60年，维护得还算不错的。
然后交给房产公司管理，很快租出去了，这两年感觉房产公司其实很不错，什么事也没
有让我们操心，每月按时寄帐单，给帐户打钱。
除了开始租的时候刷墙做清洁外和一些简单的修理，这一年多时间基本上在维修上没花
什么钱。
但是那个城市租金比较低，一年除了管理费、房产税、保险后，净收益大概在5-6%之间
。房屋7年的增殖估计也就是30%左右。
比较好的是房屋靠近大学，租起来非常容易，基本上没有什么空房期。
房产管理公司对于租房查信用记录，到目前为止碰到的房客都还是不错，唯一一次房客
交房租晚了，管理公司收了滞纳金，最后滞纳金的90%也是归我了。
想卖的原因是现在离那个房子很远，跨几个州。
不想卖的原因是一直是稳定的收入来源，房屋增值虽然慢但还算稳定，没有其它太多的
资源投资，前两年试了投了几万块钱到股市，折腾两... 阅读全帖 |
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M********4
发帖数: 1272 | 37 在古杰拉特邦等一些地方，“租老婆”的生意很红火。每月合千八百元人民币就可以租
到，还可以经常换。一些一贫如洗的印度老公们则提出了一项惊世骇俗的“租妻”计划
，即把妻子出租给相对富裕的男士，每月的租金最高为100英镑。
所以月薪三千的海归通知们不要彗星，再接再厉，争取满堂彩。再说了，海不归如方励
之之流连一个佣人都雇不起，哪里可以同我们高瞻远瞩的海归相提并论？ |
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l*********m
发帖数: 16971 | 38 中国股市散户辛酸泪：卖房炒股亏损过半 一家三口租单间
中国人在一起聚会，最爱谈的是房子，但最近两年，股票也开始成为国人聚会时的热门
话题。据我的个人经验，房子和股票，已成为国人聚会时热议度最高的两大关键词。在
我工作的深圳，每逢聚会必谈股自不待言，在我的家乡蕲春——一个经济并不发达的内
地县城，人们聚会时也喜欢谈论股票。下面所讲的炒股故事，是我从近期聚会话题中信
手拈来的几个，就算是给股民这个为中国股市做出巨大贡献的群体，做一个原生态的记
录吧。
故事之一：炒股亏工作赚，4年身家原地转。我的校友周律师是深圳一家律师事务
所的合伙人，从2008年开始，他就将自己800万元资金的股票账户委托给一个私募高手
进行操作，4年下来，亏损惨重。好在周律师每年的工作收入不错，因此他的生活质量
并没有受到影响。但股票始终是他心头的一个结。谈到股票，周律师常常自嘲：“我现
在是一边在股市上亏钱，一边努力在工作中赚钱，几年下来，身家原地踏步。”持续数
年的熊市也让他养成了一个习惯：每隔几个月才看一次股票账户。与此同时，周律师也
压缩了社交应酬开支。在前不久召开的一次校友会上，当主持人宣布为某学术基金募捐
... 阅读全帖 |
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l*****n
发帖数: 199 | 39 帮我朋友问的，她租下了一层楼的office space, 因为她不需要那么大的地方就把这
space分割成了几块，sublease给了几个其他华人公司，慢慢的她开始觉得很烦，租客
老是换，还要花功夫找新的租客。
最近她找到一个公司愿意把整个office租下来，但是现在的租客里有一个不愿意搬走，
要她赔三年的租金（他们签了三年合约)。她肯赔一些但是不愿意赔那么多，这种情况
该怎么办。
还有，按照她和房东签的lease来看，她必须要得到房东的允许才能sublease但是她都
没问过房东,所以她签的sublease本身好像就是不合法的， |
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g********n
发帖数: 19 | 40 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: ggyuwengen (haozi), 信区: Automobile
标 题: 国内驾照可以在加州租uhaul么？
关键字: 国内驾照，UHaul，加州
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 10 11:48:21 2014, 美东)
加州驾照刚刚过期，现在外州度假，过两周要去湾区租uhaul搬家去AZ。不想再更新加
州驾照了，如果可以用国内驾照租Uhaul的话，就搬完家直接换AZ驾照了 |
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b*****m
发帖数: 130 | 41 最近又到里根机场（DCA）租车去了。
朋友需要租两天 minivan。由于在这个机场的Alamo公司，曾有过租full-size，免费拿
到minivan的经历。所以此次，我帮他做了两个预定：一个是minivan,一个是full-size
。（两者相差100刀）
到了机场，按照过往经验，先不去前台，而直接到后台看车。一个长得相当精明的黑人
员工过来招呼我们。我告知他我们定了full-size。他指着一排车说，你们随便挑一辆
就行。放眼望去，那一排车里没有一辆minivan。
我便告诉他，我想要取一辆minivan。他第一反应是，不行；我坚持要；然后这黑人兄
弟眼珠一转，问道：“你们不想花太多钱租minivan，所以租了full size，指望升级？
”
“You got it”
"那简单，给我20美元现金，我就给你minivan。"
“成交！”
“那好，你们去楼下柜台办手续吧。然后再回来找我。记住，不要再找别的员工咯！”
我们办好手续，回到后台。他告诉我们，我们想取什么车型都可以。我告诉了他一个特
定的minivan型号，他跑到别处，开了一辆过来给我们。然后还叮嘱道，你们开出停车
场的... 阅读全帖 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 42 摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同时要交80块申请费，可能是用来查犯罪记录啥的。完了要交给物业（？）
100块管
理费，然后押金是一个月的房租。
第一个月没住满，但是要付整月的房租，说是要给agent，虽然从来没见过agent。。。
都是这
个broker大妈电话和agent联系的，我晚上打过一次agent的电话，... 阅读全帖 |
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f**********0
发帖数: 1229 | 43 几年前买的t1i,配的18-55.
memorial day 出去旅游，想租个好镜头玩玩，觉得照的好了LD就批资金换全副了。
哪个镜头旅游是用在半幅上好一些的？这个价钱是一个local rental 公司的
24-105 one week $44
16-35 one week $65
24-70 II one week $105 (new)
24-70 one week $58
或者再租个机器？
Canon 6D $115
5D2 $115
都是租一周的价钱
谁能推荐个？ |
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t**********0
发帖数: 78 | 44 昨天晚上和老公散步回来，刚说这话准备进屋，忽然听到一阵凶猛的狗叫声，我知道这
肯定是邻居又把狗带出来吓人了，于是尖叫着快步跨进家，老公本来在我前面，听到我
的叫声回头看了一眼，接着就听见老公在门外大声的喝斥着狗，结果那只狗追到我家前
门的位置就突然停止，因为天黑没看清楚是不是有狗绳拴着所以突然停下了。狗停下来
追逐后不停的叫，过了一会儿，邻居出来朝狗吼叫，并把狗拴在了她家前门的柱子上。
于是我们跟邻居理论，刚开始的时候她说了让我们感觉很不客气的话，当时惊魂未定，
好像是说你们想要难堪的事吗?(Do you want something ugly?)， 后来她狡辩说不知
道我们会出现，当我们说这已经是第三次吓着我们了，她牵着狗离开并极度不耐烦的说
了声对不起，听那口气非常不乐意。看她带狗离开，老公说不希望以后有类似的事情发
生，并在重复了两遍后邻居叫嚣着“OK”。
邻居家现住着前几个月搬来的租客，他们家是出租屋，每年都会换租客，前面的租客和
我们也从来没发生过任何矛盾。我们的社区管理得也很好，邻里之间都是见面打招呼客
客气气的关系。以前邻居家的租客也养大狗，但是我们很少感觉狗的存在，而且... 阅读全帖 |
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g*****p
发帖数: 790 | 45 住处附近出过凶案是种什么体验？
不久前的3·15高陵杀人碎尸案报道中曾提到，女邻居曾帮拖着行李箱的凶手按了电梯
，事后吓得不敢回家。
4月19日，有网友在论坛里发问：
租房隔壁刚有人上吊死了，如果是你，会租吗？
“好不容易找到房子，把行李搬到房子里去的时候，经过的邻居都会停下来看着我，有
位邻居走进来告诉我，就在我房子的隔壁不久前有人上吊死了。
结果房屋中介不给退租，说合同已经签了没办法改。要退只能损失押金+中介费（3000+
1300）。一天不到的房子，一天没住，还损失了几千块钱！”
这样穷屌又运气不好的人还真不少：
有网友“老臣告退”问了类似问题：如果你租房租了间死过人的凶宅，你会如何？1、
租金超级便宜！2、已经住了俩月了，后被邻居告知。
租房后听说有非正常死亡的人，作为穷屌应该大胆住下呢？还是撤呢？
穷的只剩胆的网友们是这样提议的——
草枝：
找房东谈谈再降点房租顺便把水电费也免了的事
匿名网友：
阳气旺，直接无视
PennyPoor：
跟房东谈谈，再便宜点啥的。经常请朋友同事过来吃饭过夜，旺旺人气啊
夏天`：
现在哪里没死过人。我以前住的地方，40多年前还是火葬场呢
hgfh... 阅读全帖 |
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s***n
发帖数: 5 | 46 因8月初回国，计划在7月中下旬转租马里兰大学附近Seven Springs一室一厅（家具家
电齐全，有图，可散卖）。有意者请通过短信(610)812-6166，邮箱shixn227@gmail.
com，或qq 2507503357联系。
一、Seven Springs一室一厅转租
Seven Springs（Add: 9310 Cherry Hill Rd.）是马大附近较好的小区，有110班车往
返校园，小区有很多中国学生和访问学者居住。小区有游泳池、健身房、网球场、篮球
场等设施，且水、电、暖、停车等免费。
我们这幢楼位于小区中央，十分安静。小区的一室一厅在660-800 Sq. Ft.之间，我们
是面积最大的户型。其中客厅几乎有两个房间大，目前我们摆了两张床、沙发、茶几和
书桌也不显拥挤，所以不管是一家人住，还是两到三人合租，都是不错的选择。屋子的
南面和西面有整面墙的阳台窗和三扇大窗，采光和通风较好。另外灶台和烤箱是今年2
月新换的，超级好用
屋内家具家电齐全，详见下面介绍，需要的话可低价转卖，不需要的话我们会提前转出。
因我们回国前会去朋友家小住，具体的交接时间可方便接租... 阅读全帖 |
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e*******e
发帖数: 1144 | 47 现在租车公司很贱,altima/fusion都当full-size了...Impala换代以前都是给旧款
impala，也比较吭爹。
Charger/300不错，一般算premium class，高full-size一档了，车沉点，不过后驱弯
道上觉得比fusion一类的还舒服点。内饰在rental car里算很不错了。而且是名副其实
的full-size，所以非常宽敞。Charger换lane有一点盲点，300没有。
租过两周新款Lincoln MKZ（算luxury class了，不过我租的是premium免费给升的），
fusion的马甲，悬挂还不错，内饰很fancy。车身侧倾也也不是一点没有，但是不牺牲
舒适性的前提下这样还不错了。最搞笑的是油表是电子的，有一回加完油还显示empty
，上了高速胆战心惊开出去4个多mile才显示有油了。另外fusion/MKZ空间在mid-size
里都算小的，我开MKZ感觉有点憋屈，左腿没地方放。
租过一周VW CC，算是Passat的高级马甲。新款外形非常不错，操控也不错。Turbo
engine有力量但是lag有点明显。我开到第三天时钥匙... 阅读全帖 |
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e*******e
发帖数: 1144 | 48 现在租车公司很贱,altima/fusion都当full-size了...Impala换代以前都是给旧款
impala，也比较吭爹。
Charger/300不错，一般算premium class，高full-size一档了，车沉点，不过后驱弯
道上觉得比fusion一类的还舒服点。内饰在rental car里算很不错了。而且是名副其实
的full-size，所以非常宽敞。Charger换lane有一点盲点，300没有。
租过两周新款Lincoln MKZ（算luxury class了，不过我租的是premium免费给升的），
fusion的马甲，悬挂还不错，内饰很fancy。车身侧倾也也不是一点没有，但是不牺牲
舒适性的前提下这样还不错了。最搞笑的是油表是电子的，有一回加完油还显示empty
，上了高速胆战心惊开出去4个多mile才显示有油了。另外fusion/MKZ空间在mid-size
里都算小的，我开MKZ感觉有点憋屈，左腿没地方放。
租过一周VW CC，算是Passat的高级马甲。新款外形非常不错，操控也不错。Turbo
engine有力量但是lag有点明显。我开到第三天时钥匙... 阅读全帖 |
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j**********9
发帖数: 155 | 49 08年的房子，Goodman的空调，外机的型号是GSC130361DF， 3 tons
租客说空调不吹冷风，第一个Contractor约了上周日一起过去，到了那说漏佛立昂，都
冻住了，要关了空调，第二天再来检查看哪里漏，第二天我上班没过去，电话说要换整
个Coil。 估价1800
立马开始再找人，第二个过来看了，估价1475，说是给换新的型号，不用R-22，说是4
年以后就不用R-22 了，好像是这么个意思，说了也可以试试罐什么东西看能不能补，
但是也不便宜一次400-500 ，不保证能撑多久
第三个人是Goodman的Dealer，电话说就估价最低1200， 说有现Part， 换跟原来一样
的型号，我说听说4年以后就不用R-22了，他说系统8年了，Coil有5年Warranty， 到时
候可以一起换新空调。他们明天就可以来换
其他还有电话联系的好像是个人找私活，说只有周末能来换空调，价格是便宜，一个说
是800左右，一个说是我买Part， 他450 Labor， 但是不是很放心。还没让他们来看。
到目前为止也没有人说可以修，或者因为第二三四人我联系的时候就跟他们说是换Coil
的价格... 阅读全帖 |
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