l********g
发帖数: 6760 | 1 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
|
s******s
发帖数: 2721 | 2 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
|
p**********u
发帖数: 15479 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
|
s*****e
发帖数: 893 | 4 最近看了一些房子，学区房 交通房 都有看。
搜索条件： 3+ bedroom, 2+ bath, has garage. built after year 1900.
学区房以Lexington为例，有50个listing, median price $1.88 Million
从这50个listing, days on Redfin 来看，卖的有点慢，可以说 超过150万的房，基本
卖不动。above 150w, 并不像传说中的那么炙手可热.
8 Circle Road, 要价86万，房子在一个斜坡上，背对着深沟，出门的driveway 向上很
陡峭。里面还算neat clean, 但空间很小，尤其二层卧室那层 everything都很窄，86
万很坑爹。我看值个40万, yes I know it's Lexington 。 pass
16 Fair Oak, 要价92万，去了一看是在一个又窄又破又陡的小山丘路的旮旯角尽头处
，那个又窄又破又陡的小山丘路是一大硬伤。92万？pass
9 Butler Ave, 要价120万，院子地势不平，即 没有院子可言。不接地气,房子内部空
... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 5 这位华人地产中介已经认识多年，那时她刚开始做这行，为了支持她把一个小房子交给
她卖。后来关系一直不错，几年前因为我经常不在美国，她帮我管理出租房一段时间，
收每月租金20%，偶尔有小问题她解决，我只付材料费，相安无事。所以最近决定把剩
下唯一一个出租房交给她管理。自己安心休养身体。谁知道情况一下就变化了……
首先因为是朋友，就彼此说了一下也没签什么合同。当时说的是就照原来那样付她，她
也同意了。二月，租客搬入，她突然说要收第一个月房租，外加每月20%管理费，另外
房子内部她找人刷了一遍漆让我付$4000。小小一个房，前租客搬出时我去看过只有一
楼需要刷漆。后来得知她自己并未去看，都是她先生弄的，他按美国人标准和价格弄，
每个房间都刷了一遍。我觉得太贵了，而且二楼根本不需要刷嘛，后经过商量付了$
3800，等于是把定金和二月房租都给了她。三月开始我才能有收入，每月还是付她20%
管理费。
我心里隐约觉得这事不是那么舒服。接着就是这个月，三月，过了几天也不和我联系，
我只好主动联系她。昨天把支票给我了，除去20%管理费，另外又扣下几百块。说是房
子里炉子坏了，洗碗机坏了要修理，$90多材料... 阅读全帖 |
|
x*******a
发帖数: 11067 | 6 他要找个好的loaner帮他好好算一下。我当时做贷款的时候，也是因为有投资房，算起
来很麻烦。有一个人很认真地给我算了一下。知道了不少。
出租赚多少钱，说是没有用的，必须看你的税表，如果你税表报的是损失，那就是损失
。需要有正式的
而且，如果有投资房，手里必须有三个月没有房客的储蓄金。象他这样两个，如果每月
3500的投入的话，就必须要一万多的储蓄金不能动的。
如果是在我们这个地区的话，我可以把那个人的联系方式给他，我最后没用他，但是确
实是算得最清楚的一个。 |
|
a***h
发帖数: 1222 | 7 还要看保障房的统计口径
譬如新农村建设的住宅算不算
拆迁安置房算不算
还有经济适用房，各单位的集资建房等等
最后廉租房可能只占一小部分 |
|
y********n
发帖数: 152 | 8 洛杉矶的房租真是越长越高，对于我们留学生来说，一来不愿意跟父母伸手要钱，二来打工挣的钱也不够应付高昂的房租。而且美国的房租很不均衡，就说洛杉矶吧，一个月的房租大概不到2000美元，而在旧金山却要3400美元一个月，这还是普通的单间公寓房。算上学费和生活费，我是真的消受不起，我看不光是我，身边的美国学生好多也租不起房，起初的集装箱房就是两个美国学生想到的办法。他们联手买了块地，在那用集装箱开起了旅馆。为我们这些租不起房的学生们找到了安身之地。后来集装箱房遍地开花，在旧金山的学生圈流行起来。虽然比不上公寓房的各种舒适方便。但是对于学生们来说，已经相当满意了，我们需要的无非就是个睡觉的地方，现在还没有条件太挑剔居住环境，只要费用合理就好。还有的学生买下废旧的轮船或是废旧汽车，改装成房屋，无非也是为了避免高昂的房租，有个睡觉的地方便很知足。这也是水涨船高的房市，促成的一道独特的风景。在我看来，也是很多人的无奈之举，但是并不妨碍我们追求更好的生活，我相信在集装箱里历练过的我们，会更加珍惜眼前的生活，这也是留学生活中最有意义的部分。 |
|
d*****o
发帖数: 863 | 9 也就湾区还能集装箱，换个地方不是烤箱就是冰柜
来打工挣的钱也不够应付高昂的房租。而且美国的房租很不均衡，就说洛杉矶吧，一个
月的房租大概不到2000美元，而在旧金山却要3400美元一个月，这还是普通的单间公寓
房。算上学费和生活费，我是真的消受不起，我看不光是我，身边的美国学生好多也租
不起房，起初的集装箱房就是两个美国学生想到的办法。他们联手买了块地，在那用集
装箱开起了旅馆。为我们这些租不起房的学生们找到了安身之地。后来集装箱房遍地开
花，在旧金山的学生圈流行起来。虽然比不上公寓�: 康母髦质媸史奖恪５嵌
杂谘抢此担丫嗟甭饬耍颐切枰奈薹蔷褪歉鏊醯牡胤剑衷诨姑挥刑跫
籼蘧幼』肪常灰延煤侠砭秃谩；褂械难蛳路暇傻穆执蚴欠暇善担淖
俺煞课荩薹且彩俏吮苊飧甙旱姆孔猓懈鏊醯牡胤奖愫苤恪Ｕ庖彩撬谴叩
姆渴校俪傻囊坏蓝捞氐姆缇啊Ｔ谖铱蠢矗彩呛芏嗳说奈弈沃伲遣⒉环涟颐
亲非蟾玫纳睿蚁嘈旁诩跋淅锢饭奈颐牵岣诱湎а矍暗纳睿庖彩橇
粞钪凶钣幸庖宓牟糠帧� |
|
d*****o
发帖数: 863 | 10 也就湾区还能集装箱，换个地方不是烤箱就是冰柜
来打工挣的钱也不够应付高昂的房租。而且美国的房租很不均衡，就说洛杉矶吧，一个
月的房租大概不到2000美元，而在旧金山却要3400美元一个月，这还是普通的单间公寓
房。算上学费和生活费，我是真的消受不起，我看不光是我，身边的美国学生好多也租
不起房，起初的集装箱房就是两个美国学生想到的办法。他们联手买了块地，在那用集
装箱开起了旅馆。为我们这些租不起房的学生们找到了安身之地。后来集装箱房遍地开
花，在旧金山的学生圈流行起来。虽然比不上公寓�: 康母髦质媸史奖恪５嵌
杂谘抢此担丫嗟甭饬耍颐切枰奈薹蔷褪歉鏊醯牡胤剑衷诨姑挥刑跫
籼蘧幼』肪常灰延煤侠砭秃谩；褂械难蛳路暇傻穆执蚴欠暇善担淖
俺煞课荩薹且彩俏吮苊飧甙旱姆孔猓懈鏊醯牡胤奖愫苤恪Ｕ庖彩撬谴叩
姆渴校俪傻囊坏蓝捞氐姆缇啊Ｔ谖铱蠢矗彩呛芏嗳说奈弈沃伲遣⒉环涟颐
亲非蟾玫纳睿蚁嘈旁诩跋淅锢饭奈颐牵岣诱湎а矍暗纳睿庖彩橇
粞钪凶钣幸庖宓牟糠帧� |
|
e*****r
发帖数: 1027 | 11 机器人不住集装箱住哪？
来打工挣的钱也不够应付高昂的房租。而且美国的房租很不均衡，就说洛杉矶吧，一个
月的房租大概不到2000美元，而在旧金山却要3400美元一个月，这还是普通的单间公寓
房。算上学费和生活费，我是真的消受不起，我看不光是我，身边的美国学生好多也租
不起房，起初的集装箱房就是两个美国学生想到的办法。他们联手买了块地，在那用集
装箱开起了旅馆。为我们这些租不起房的学生们找到了安身之地。后来集装箱房遍地开
花，在旧金山的学生圈流行起来。虽然比不上公寓�: 康母髦质媸史奖恪５嵌
杂谘抢此担丫嗟甭饬耍颐切枰奈薹蔷褪歉鏊醯牡胤剑衷诨姑挥刑跫
籼蘧幼』肪常灰延煤侠砭秃谩；褂械难蛳路暇傻穆执蚴欠暇善担淖
俺煞课荩薹且彩俏吮苊飧甙旱姆孔猓懈鏊醯牡胤奖愫苤恪Ｕ庖彩撬谴叩
姆渴校俪傻囊坏蓝捞氐姆缇啊Ｔ谖铱蠢矗彩呛芏嗳说奈弈沃伲遣⒉环涟颐
亲非蟾玫纳睿蚁嘈旁诩跋淅锢饭奈颐牵岣诱湎а矍暗纳睿庖彩橇
粞钪凶钣幸庖宓牟糠帧� |
|
d*********n
发帖数: 439 | 12 按一间房每晚多少刀收的，一间房住几个人就具体看了，不同酒店不同房间规定不一样
，有的就不管。jubilee周六晚上不是topless的，所以也是可以的，太阳剧团的除了
zumanity其他应该挺适合老人的，大场面，各种表演都有，也不需要懂英语。免费的
show也都还不错，逛酒店顺便看看。 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 13 国内5房（北京2，沈阳2，青岛1，无贷款），不包括双方父母的房子。美国无房，算啥水平？ |
|
l****u
发帖数: 980 | 14 我看了一下自己的几个例子，Turbotax 以买的那个月为0.5个月，哪怕是最后一天买的
。比如4月买的房，算8.5个月；6月买的，算6.5个月。 |
|
h*****7
发帖数: 6781 | 15 不知道你从哪里算出来最终归零的
两房算稀释股份，你把稀释的部分乘以利润就会发现它现在的股价还是有道理的 |
|
m*****e
发帖数: 10963 | 16 别他妈在这丢人现眼了。。
舟子买个房算个毛。。
你还没买过房吧？ |
|
R********A
发帖数: 1759 | 17 之前没买过房 不知道买房以后房子上除了还贷款房税等其他的开销有多大 |
|
发帖数: 1 | 18 买家房要买地势高的，像这种地势低矮、风水不咋的的小破房，下次加州暴雨连下几天
，你家就可能积水三尺，有水深火热的饱受Havey煎熬的水灾地区休斯顿人民为鉴。 |
|
j***g
发帖数: 11325 | 19 resort fee按照房间x nights算. 收resort fee的旅馆可以事先在网上查到 |
|
o***e
发帖数: 814 | 20 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。 |
|
s*****y
发帖数: 5 | 21 家庭年收入 12-13 萬，買 31-32 萬的房，20% down payment, 會不會太撐? |
|
s*****y
发帖数: 5 | 22 絕對不是 BSO, 要背著二十幾萬的房貸，眼看經濟又要衰退，心慌慌啊 |
|
d*****s
发帖数: 5610 | 23 一点都不过分。
楼主这样的，就是真正有关自己非常大利益的倒是这么关注面子，如果买了房夫妻吵架，反而会怪老公。
楼主是大事糊涂啊。
看老印老板这么说，就知道为什么老印会混的比老中好，关键时候不能讲面子。 |
|
R********A
发帖数: 1759 | 24 无孩，可以付20%首付。准备过两年再买一个20房左右的出租房。 |
|
c********d
发帖数: 1413 | 25 你姐也太搞了，住100万美元的房算啥，那条件比美国厕所都不如呢。
5 |
|
u*l
发帖数: 1943 | 26 在其他州买过房，算不算first-time buyer ? |
|
f******o
发帖数: 1505 | 27 给车给房算什么，google new grad 给分配女人的，我会骗你？ |
|
发帖数: 1 | 28 这房离小溪还近，是发洪水与地震受影响的高危区，特别是发洪水。 |
|
N***M
发帖数: 4295 | 29 关于投资房算cash flow的问题
如果一月所有的cost加起来3000, 租金2500， 表面上cash flow负500
但mortgage中的interest部分能减税
那是不是最终的cash flow有可能平甚至是正的(取决于个人收入税率) |
|
|
k*******2
发帖数: 319 | 31 cul de sac,中间有个花坛和邮箱,算路冲吗 |
|
|
l*******3
发帖数: 1074 | 33 有花坛挡着 算化解了 不算路冲 不过如果花坛里面植物太低的话 小心晚上对面汽车的
大灯晃入你家的窗户 |
|
f***x
发帖数: 3195 | 34
我觉得正相反，按路冲标准cul de sac确实算，只不过车流较少，并且到了那里速度也
很慢，不存在误冲进人家院子里的可能。
cul de sac的院子也大，大多数的cul de sac后院没有对面的邻居，隐私较好。 |
|
D**C
发帖数: 6754 | 35 水电气，减草可大概估计，地产税，mortgage都是已知的。
其他都是一次性开销。
没那么难算。 |
|
|
w*******0
发帖数: 246 | 37 这房子离小溪一点也不近啊。在saratoga 也算location比较好了。
一直很难理解为什么campbell，95124这些大家都能接受，saratoga 却一致觉得太远。
明明saratoga去sunnyvale和mountain view都更近 |
|
k*******c
发帖数: 438 | 38 北京跌了啊！上海也跌了！广州推出措施 买房即送户口，稳定房价~！
都说北京上海等大城市的房价，我来说说国内2线省会城市吧。不具有代表性，但是确
实可依。
父母买的2套房，没跌，反涨了几十万。如果现在卖，从购房到现在，共 7年时间 算赚
了58万。
我父母一直住在位于国内西部的省会城市，1998年单位分房100平米，没有公摊，电热
户，没小区环境。花4万块+2万存量补贴，拿下产权。由于我家属于老城区，步行 2分
钟到医院、15分钟到省级幼儿园、10分钟到小学，20分钟到达中学，一切都相当方便。
在随着全国房价 猛涨的巨浪中，我父母的房子到现在 40万，有人争着来买，大家注意
哈，这可是老房子啊，使用已经快11年了，省级的产权大都是50年的产权。
由于考虑以后给我结婚使用，我父母另在01年在新开发区 买了套带花园的跃试200平，
当时可便宜了，1200块每平，现在涨到了2500一平。
我觉得，国内的房价，大城市在07年疯涨，现在都跌了。而2级省会城市，还是保持比
较稳定的涨幅。有钱的、有能力的，买旧城区,4000左右一平；经济不宽裕的，买新开
发区，2000多块一平。
乱写一通，不知道对大 |
|
c*******o
发帖数: 27734 | 39 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 40 当买了第一个房子以后，由于生活状况的改变，很多人需要买第二个房子。很多人会问
，我的收入也不太高，现在的房子价格也在涨，什么都挺好也不想卖 掉。那么小 房换
大房的贷款如何操作才能让自己利益最大化呢？答案就是把小房出租，租金可以和工资
一样算作收入的一部分。具体是这样操作的：
一. 算一算租金收入+工资收入能不能抗住两套房：
首先，明确一点银行对收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/ 税前月工资收入 <=45%
那小房子的租金收入怎么算呢？银行会把租金乘以75%，再减去投资房的月供，如果剩
下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所以，这个公式就变形为
(假设房贷，地税，保险和HOA缩写为PITIA）：
(小房子的PITIA-租金x75%+大房子的PITIA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月工资收入
<=45%
二. 将小房子租出去：
有的人可能... 阅读全帖 |
|
l*****a
发帖数: 3 | 41 关于保障房，相信很多人对此抱有很大的期望，对此持赞同意见的人无外乎分成两类：
一是期望自己在有生之年，能够享受到保障房的待遇。虽然不管通过什么方式，走什么
样的关系，反正自己能够享受到就是一件好事。二是有人认为，保障房盖的多了，商品
房自认无人问津，这样万恶的房价就能够应声而降，这应该是体现社会主义优越性的最
好表现。房价这么高，开发商这么可恨，早就应该通过保障房，把丫挺们打入18层地狱。
虽然你们认为保障房如此可爱，我也确实认同她是一位美丽的姑娘，披着保障的外衣，
打着解决中低收入阶层住房问题的旗号，这两点就像美女的身段和脸蛋，看起来都无可
挑剔。但有的话不说出来会让人憋气，当然听得人会更加的生气。这句话就是保障房生
在中国，美女也会变成怪胎。之所以说是怪胎，主要体现在两个方面：一是保障房究竟
有没有起到应有的保障作用；二是如果有保障作用，保障房到底保障了谁？
先说保障住房有没有起到保障作用，我们不妨来看一则近几日发生在贵阳的新闻：国家
审计署今年9月发布的审计报告显示：在全国保障房审计过程中，发现有的省份存在大
量保障房闲置问题。其中，贵阳市有30855套已建成的保障房处于闲置状态... 阅读全帖 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 42 杨箕村，房的事
两千多套出租房同时推出，村民打价格战，包租婆与中介争生意
来源：南方都市报 2016年08月28日 作者：吴广宇
第二落点，第三视角
都说城中村改造可以造富，村民家家变“土豪”。但是，广州杨箕村的“土豪”们
最近有点烦。
改造后的杨箕村两千多套出租房同时推出，很多房租不出去，村民打起价格战，包
租婆与房屋中介争起生意。
同时，新生代租房族也不同意老辈“租出去就是胜利”的观念，他们认为应该重塑
村落社群，提高社区人群素质。
招租
尽管高大气派的电梯楼比原来的握手楼房租翻了不止一倍，可他们发现，用以前城
中村租房的经验，在高档电梯小区中，很难如法炮制
一觉醒来，90后的秦毓斌看着窗外揉了揉眼睛，如果不认真分辨窗外景物，他一时
无法分清自己身处6套房子中的哪一套。
今年5月，新建成的4032套杨箕村回迁房，分配到1496栋户杨箕村民手中，面积从
32平方米到118平方米不等，平均每栋（户）房屋的回迁人分配到4套安置房，最多的一
户分到20套房。
经历7年临迁，杨箕村民又回到熟悉的... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 43 “我问他们能不能干？他们犹豫半天，我说，不能干现在就换人了，正好常委都到齐了，你房产局长就不要干了，直接讨论换人。后来他们咬牙切齿地说能干。”
哈尔滨市委书记盖如垠
8月下旬，一个周六的下午两点半，约了老盖，在他的会议室进行采访。
老盖记错了时间。半小时以后，他匆匆地大跨步走了进来，大汗淋漓。他刚从工地上赶回来，背后全湿了。他是自己开车去的，没有知会任何人，他喜欢搞“突击”或“私访”。老盖一边用浓重的东北口音连声说抱歉，一边拿起湿毛巾胡噜了一把脸，还发出了声音，但他一点也不在意。
老盖就是盖如垠，黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记，1953年生人，但不管是当地官员还是老百姓，都喜欢亲切地叫他“老盖”。老盖年轻的时候，当过工人，当企业党委书记的时候穿着大裤衩子，光着膀子，跟工人一起干活，也一块儿钻桌子。
从工人堆里摸爬滚打出来，老盖因此有一种接地气的草根气质，充满喜感。这种气质，在同级别的官员中极为罕见。少了官员的做派和习气，一定程度上，缩短了彼此交流的距离感，并容易使他的讲述显得平实和可信。
这一点尤为重要。因为当天采访的主题是保障房建设。
最大规模的保障房建设
保障房建设是当下政府最重要... 阅读全帖 |
|
m*******e
发帖数: 310 | 44 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
|
w******g
发帖数: 2047 | 45 捂在手里的升值房，忽然就成了赔钱货
1
8年前，我和刘辉在一次校友聚会上结识，后来关系一直处得不错。他是湖北孝感人，
大学毕业后留在武汉工作，妻子潘文在一家国企上班，儿子已经4岁多了。
去年6月份的一天，刘辉说他打算买房，想找人咨询一下武汉楼市状况，便拜托我约一
位在房地产公司上班的同学一起吃了个晚饭。
酒足饭饱后，刘辉夫妇开车送我回家。路上，潘文问我近期有没有关注附近XX楼盘的价
格，我说，只是偶尔路过时看到楼已经盖好，大幅广告就挂在外面，听说卖得挺火爆，
摇号还要交“茶水费”。
潘文点点头，伸出3根手指，“开盘价已经接近3万了，你还不打算买房？”
我摇摇头，说武汉限购，我户口不在这儿，没有资格。
“你赶紧想办法把户口弄过来吧，眼瞅着未来房价又要涨。” 刘辉又提醒我。
那天之后，刘辉夫妇便开始在武汉各处看房，期间还拉我去做过几次“司机”。
我记得他们在汉口有一套80平米左右的商品房，才住了没几年，就问他为何又要买房。
他就说儿子快到上学年龄了，结婚时在汉口买的那套房面积有些小，学区也不好，想在
武昌找一套好的学区房。
在武汉一年中最炎热的季节，我开车带着他们两口子跑了很多楼盘，足迹遍... 阅读全帖 |
|
|
g********n
发帖数: 2314 | 47 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
|
f****o
发帖数: 8105 | 48 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 人算怎如天算 莫为名利所驱（7）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 19 16:36:32 2014, 美东)
（接上文）
七、悔过迁善
从前有位读书人王生，一心贪求名利，所做的事情，也都违背了天理。有一次他参加秋
试，文章作的很好，当时的主考官房师，想要将他名列前茅，但是等到填榜的时候，忽
然王生的考卷不见了，等到填榜完毕，王生的卷子才从房师的袖子里面掉了出来。房师
感到很遗憾，就约见王生告诉他以后遇有机会，以其它的缺额来补偿他。
不久，房师就转到诠叙机构任职，王生因为捐纳财物而入了学府。等到王生再度赴考，
房师正好就在考选司任职，房师见到王生很高兴，就想挑选缺额借着恩例与选的机会留
给王生。可是到了恩例与选的期间，房师却因为父亲过世丁忧（即离职），三年后又再
被朝廷起用，仍补了选司职位的官，而王生在这个时候，也因为年资已深，还可以被选
中派官任用，但是没几天，王生却以母亲过世，丁忧三年。经过这么许多的波折，房师
可怜王生实在是命... 阅读全帖 |
|
