o***e
发帖数: 814 | 1 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
f*****e
发帖数: 1889 | 3 Yes!
We have more income and we feel the budget is tight after buying a 200,000
house.
You have to consider property tax, HOA fees, etc.
We have one baby. |
l******a
发帖数: 16364 | 4 如果你能能一直保持没小孩的状态，其实还能撑，如果近期有要小孩的计划，悬。
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
b*a
发帖数: 17670 | 5 手里再有50W存款的话，一点都不撑
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
Q*B
发帖数: 570 | |
n*********6
发帖数: 310 | 7 如果downpay能给20万以上还行，其他就撑了
东北部冬天很冷，电费一个月可能都要上千呢 |
d***e
发帖数: 1215 | 8 自住一层再出租一层就不撑。如果不愿出租就买30w左右的吧。 |
m****a
发帖数: 1685 | 9 撑死了，青蛙跳到电炉上。 at most 300K$ house.
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
h******5
发帖数: 134 | 10 撑
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
|
|
w*****w
发帖数: 884 | 11 撑
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
i****a
发帖数: 36252 | 12 撑
salary x 4 = max house price
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
A**U
发帖数: 1116 | |
v**a
发帖数: 2062 | 14 不一定，要看地税保险HOA等等还需要花多少。有的地方要小于4倍才不撑，不过如果象
老移民一样租两层房子出去的话，那么到六七倍都可以。
【在 i****a 的大作中提到】
: 撑
: salary x 4 = max house price
:
: 5k
|
b*d
发帖数: 9308 | 15 先问问你的Downpayment是多少？
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
h****f
发帖数: 200 | 16 统计一下，说撑的人都是什么地方的，跟楼主的东北部有没有可比性。
50万的房只要贷40万，每个月房贷保险地税应该不会超过3000刀，9万/12=7500/月
我觉得没问题啊
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
v**a
发帖数: 2062 | 17 7500是税前收入，税后就五千不到，只剩两千不养娃还行，养娃肯定比较紧张的。
【在 h****f 的大作中提到】
: 统计一下，说撑的人都是什么地方的，跟楼主的东北部有没有可比性。
: 50万的房只要贷40万，每个月房贷保险地税应该不会超过3000刀，9万/12=7500/月
: 我觉得没问题啊
:
: 5k
|
b*d
发帖数: 9308 | 18 同意，9万贷40万是没有什么问题。
【在 h****f 的大作中提到】
: 统计一下，说撑的人都是什么地方的，跟楼主的东北部有没有可比性。
: 50万的房只要贷40万，每个月房贷保险地税应该不会超过3000刀，9万/12=7500/月
: 我觉得没问题啊
:
: 5k
|
m***s
发帖数: 1777 | 19 俺同意这个很撑.不过那个电费上千夸张了,除非他们住的是车库.俺MA西部住了3年,50
年旧,2200尺的房子,电费+气费$400吧。每天白天72，晚上68度，家里老有人，而且有
孩子。
【在 n*********6 的大作中提到】
: 如果downpay能给20万以上还行，其他就撑了
: 东北部冬天很冷，电费一个月可能都要上千呢
|
d*********2
发帖数: 48111 | 20 问题的关键是50万以下你能买到什么样的房子。
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 21 说撑的大多都是只贷15年的幸福地区的幸福人类
说不撑的都都是贷30年的死撑地区的死撑人类。
【在 h****f 的大作中提到】
: 统计一下，说撑的人都是什么地方的，跟楼主的东北部有没有可比性。
: 50万的房只要贷40万，每个月房贷保险地税应该不会超过3000刀，9万/12=7500/月
: 我觉得没问题啊
:
: 5k
|
d*********2
发帖数: 48111 | 22 gas + water + electricity + heating, average $350/month per unit.
50
【在 m***s 的大作中提到】
: 俺同意这个很撑.不过那个电费上千夸张了,除非他们住的是车库.俺MA西部住了3年,50
: 年旧,2200尺的房子,电费+气费$400吧。每天白天72，晚上68度，家里老有人，而且有
: 孩子。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 23 baby也不贵， 楼主那收入， 家里肯定有一口子house或者part time, 带小孩增加不了
多少开销。
而且有小孩以后免税还增加不少， 至少够cover diapers了， 奶粉其实一个月也只要
不到100块， 还没孩子大一点对零食和服装有taste以后开销大。
大头开销是pre-k直到小学， 然后为了好学区购买的房产。
【在 l******a 的大作中提到】
: 如果你能能一直保持没小孩的状态，其实还能撑，如果近期有要小孩的计划，悬。
:
: 5k
|
l******a
发帖数: 16364 | 24 就算一人不上班，小孩2，3岁也该送daycare了，我不知道别的地方怎么样，我这50万
的房子每个月要3000，加上前面有人说得350的unility,每个月剩1600的开销费。吃饭
总要1000吧，600不够小孩daycare费用的。除非你一直不送daycare直到k,这样对小孩
不好吧。
【在 d*********2 的大作中提到】
: baby也不贵， 楼主那收入， 家里肯定有一口子house或者part time, 带小孩增加不了
: 多少开销。
: 而且有小孩以后免税还增加不少， 至少够cover diapers了， 奶粉其实一个月也只要
: 不到100块， 还没孩子大一点对零食和服装有taste以后开销大。
: 大头开销是pre-k直到小学， 然后为了好学区购买的房产。
|
d********y
发帖数: 1141 | |
d******n
发帖数: 2712 | 26 9万income，贷40万的loan，有些撑。。。花在房子上的钱太多了，会影响生活质量的
。 |
l*****k
发帖数: 5933 | 27 cheng!
you should also include bills from:
Power, Water, Gas, Waste Disposal, Internet, Cell phone, car loan (if you
have), and so on...
If you have a baby, at least +800/month...
That's too much...
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
a********6
发帖数: 118 | 28 you need control all housing payment under 33% of gross income, 3000+
utilities, you should cushion for monthly expenses if no kid...
【在 d*********2 的大作中提到】
: 问题的关键是50万以下你能买到什么样的房子。
:
: 5k
|
f*********s
发帖数: 792 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 30 所以说问题的关键。 幸福区的同学理解不了呐。
东北部这种鬼地方， $400K能买到的也要每天3-4 hours commute了。
$500K? 说实话， 不会是太好的房子了。
还考虑孩子？ 你有孩子了不送好学校， 去跟黑人， latino鬼混？
budget要$400k以下， 只能去找找condo了， 没什么大的机会找到好学区， 好房子，
从长远来看， 性价比更低。
找个房子， 从环境， 学区， 升值潜力综合考虑以后， 该撑就得撑， 难得现在房子
低谷，还能50万淘到好学区房子， 2-4年前， 想都不要想了。 本来就不是大爷的收入
， 就别老想着大爷的生活， 花销什么地方该cut就cut点。
除非一辈子不打算要小孩了， 那还不如租房， 等攒够退休的钱了， 早早去个幸福州
买个20万的房子拉倒。
【在 a********6 的大作中提到】
: you need control all housing payment under 33% of gross income, 3000+
: utilities, you should cushion for monthly expenses if no kid...
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 31 500k在NYC, boston这种地方， 也就是勉强一个好学区，1.5-2 hours commute, 2000
sqft以下， 3-4 br + 2 bath的一个80年代以前的老single family, 很可能还是
townhouse style的。 独立的同样价格就更小更破旧。
要想不撑， 就两招:
1. 赚更多钱
2. 搬家
，
【在 d*********2 的大作中提到】
: 所以说问题的关键。 幸福区的同学理解不了呐。
: 东北部这种鬼地方， $400K能买到的也要每天3-4 hours commute了。
: $500K? 说实话， 不会是太好的房子了。
: 还考虑孩子？ 你有孩子了不送好学校， 去跟黑人， latino鬼混？
: budget要$400k以下， 只能去找找condo了， 没什么大的机会找到好学区， 好房子，
: 从长远来看， 性价比更低。
: 找个房子， 从环境， 学区， 升值潜力综合考虑以后， 该撑就得撑， 难得现在房子
: 低谷，还能50万淘到好学区房子， 2-4年前， 想都不要想了。 本来就不是大爷的收入
: ， 就别老想着大爷的生活， 花销什么地方该cut就cut点。
: 除非一辈子不打算要小孩了， 那还不如租房， 等攒够退休的钱了， 早早去个幸福州
|
w******y
发帖数: 8040 | 32 能不能贷到和是不是死撑没有太大关系吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 同意，9万贷40万是没有什么问题。
|
a**********8
发帖数: 1949 | |
s**********d
发帖数: 36899 | |
w******i
发帖数: 1476 | |
c********r
发帖数: 1422 | 36 downpay能到200k就还好。
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
c********r
发帖数: 1422 | 37 max loan,not house price.
【在 i****a 的大作中提到】
: 撑
: salary x 4 = max house price
:
: 5k
|
D****9
发帖数: 10889 | 38 cheng if you will have kid |
e*****n
发帖数: 121 | |
l**********u
发帖数: 528 | 40 太撑了吧，撑了以后过特紧巴巴的日子，你老婆愿意？ |
|
|
P*T
发帖数: 339 | 41 我跟你一样，也是东北部，9万年薪，50万的房子。为了好学区，死撑也得撑啊。希望
明年LD找到工作能好点。 |
j**d
发帖数: 825 | 42 东北？boston?
我在boston,50万好学区的房子真的没有什么啊，买不到啊
【在 P*T 的大作中提到】
: 我跟你一样，也是东北部，9万年薪，50万的房子。为了好学区，死撑也得撑啊。希望
: 明年LD找到工作能好点。
|
P*T
发帖数: 339 | 43 俺们是乡下，不是波士顿。
【在 j**d 的大作中提到】
: 东北？boston?
: 我在boston,50万好学区的房子真的没有什么啊，买不到啊
|
j**d
发帖数: 825 | 44 乡下50万不撑，平差花费少多了。
【在 P*T 的大作中提到】
: 俺们是乡下，不是波士顿。
|
P*T
发帖数: 339 | 45 花费肯定没波士顿高，但也不少，房产税每年快一万，税还要涨啊。一个人工资肯定是
月光了。象楼上有人说的，生活质量就得下降。
【在 j**d 的大作中提到】
: 乡下50万不撑，平差花费少多了。
|
h***i
发帖数: 1970 | 46 这不是撑，啥是撑
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
j**d
发帖数: 825 | 47 多交downpay是王道。
地税这么高啊，居然快1万，真是好区。
【在 P*T 的大作中提到】
: 花费肯定没波士顿高，但也不少，房产税每年快一万，税还要涨啊。一个人工资肯定是
: 月光了。象楼上有人说的，生活质量就得下降。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 48 多加down不是一样的撑嘛。 还不如节流点现金做些长线的投资， 就当给自己工作买的
保险。
9万勉强还是能撑得住50万的， 有点辛苦， 但不是不能达成。
如果家庭还小， 只有两个人， 不妨先sublet出去一个bedroom缓解点经济压力。
等有娃了再说。
其实有娃前的经济不是太吃紧， 有娃了以后可以考虑把双方父母接来轮流照看2-3年，
正好房子里那么多空房间都可以利用上， 加上有人煮菜， 还能结余很多开销。
【在 j**d 的大作中提到】
: 多交downpay是王道。
: 地税这么高啊，居然快1万，真是好区。
|
k******t
发帖数: 1498 | 49 seriously?
夏天去看朋友在waltham/Boston/44万买的房子还行啊，据说学区也不那么差啊
，
【在 d*********2 的大作中提到】
: 所以说问题的关键。 幸福区的同学理解不了呐。
: 东北部这种鬼地方， $400K能买到的也要每天3-4 hours commute了。
: $500K? 说实话， 不会是太好的房子了。
: 还考虑孩子？ 你有孩子了不送好学校， 去跟黑人， latino鬼混？
: budget要$400k以下， 只能去找找condo了， 没什么大的机会找到好学区， 好房子，
: 从长远来看， 性价比更低。
: 找个房子， 从环境， 学区， 升值潜力综合考虑以后， 该撑就得撑， 难得现在房子
: 低谷，还能50万淘到好学区房子， 2-4年前， 想都不要想了。 本来就不是大爷的收入
: ， 就别老想着大爷的生活， 花销什么地方该cut就cut点。
: 除非一辈子不打算要小孩了， 那还不如租房， 等攒够退休的钱了， 早早去个幸福州
|
j**d
发帖数: 825 | 50 waltham的学区真的不太好啊，房子便宜的是有，可惜了。
【在 k******t 的大作中提到】
: seriously?
: 夏天去看朋友在waltham/Boston/44万买的房子还行啊，据说学区也不那么差啊
:
: ，
|
|
|
j**d
发帖数: 825 | 51 多那点现金能做啥投资？除非会玩股票。
我是打算多放downpay,月付能少很多，压力少点。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 多加down不是一样的撑嘛。 还不如节流点现金做些长线的投资， 就当给自己工作买的
: 保险。
: 9万勉强还是能撑得住50万的， 有点辛苦， 但不是不能达成。
: 如果家庭还小， 只有两个人， 不妨先sublet出去一个bedroom缓解点经济压力。
: 等有娃了再说。
: 其实有娃前的经济不是太吃紧， 有娃了以后可以考虑把双方父母接来轮流照看2-3年，
: 正好房子里那么多空房间都可以利用上， 加上有人煮菜， 还能结余很多开销。
|
c********r
发帖数: 1422 | 52 俺的地税一万六，80%去了school。
准备让老婆再多生几个赚回来。
【在 j**d 的大作中提到】
: 多交downpay是王道。
: 地税这么高啊，居然快1万，真是好区。
|
m***y
发帖数: 14763 | 53 Exactly "也不那么差". Waltham doesn't live up to Old Centers' standard ah
【在 k******t 的大作中提到】
: seriously?
: 夏天去看朋友在waltham/Boston/44万买的房子还行啊，据说学区也不那么差啊
:
: ，
|
m***y
发帖数: 14763 | 54 Yes, it is. But it's also "can do", especially with current rate.
Just make sure you buy one in good conditions, o/w it will cost you an arm
when anything broke up.
【在 h***i 的大作中提到】
: 这不是撑，啥是撑
:
: 5k
|
y****1
发帖数: 199 | 55 You probably can't even get a mortgage for $500,000 with only 90k income.
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
s**********d
发帖数: 36899 | 56
倒回去看看07 08年的帖子。。。
【在 h***i 的大作中提到】
: 这不是撑，啥是撑
:
: 5k
|
L********1
发帖数: 710 | 57 这个American Dream也确实需要反省，人不应该把自己变成物质的奴隶呵。 |
o***e
发帖数: 814 | 58 贷款倒是没问题，不过思前想后还是听大家的，算了
【在 y****1 的大作中提到】
: You probably can't even get a mortgage for $500,000 with only 90k income.
:
: 5k
|
d*********2
发帖数: 48111 | 59 5年以后你会后悔的
【在 o***e 的大作中提到】
: 贷款倒是没问题，不过思前想后还是听大家的，算了
|
f****i
发帖数: 20252 | 60 如果房子涨了，不会后悔，不过可能性不大
【在 d*********2 的大作中提到】
: 5年以后你会后悔的
|
|
|
o***e
发帖数: 814 | 61 呵呵，我这辈子就没后悔过什么，区区一个房子还不至于
【在 d*********2 的大作中提到】
: 5年以后你会后悔的
|
s**********r
发帖数: 1120 | 62 如果可以首付20%，贷40万，还能留些钱应急，我觉得可以。开始紧张是肯定的，工资
应该还有上涨的空间吧？前提是非常喜欢这个房子。过两年会不会通货膨胀，钱更不值
钱了呢？ |
c***p
发帖数: 27645 | |
y****1
发帖数: 199 | 64 If house price increases, he will be even more trouble because property tax
increases. He is just barely break even now. Property tax an't cheap.
【在 f****i 的大作中提到】
: 如果房子涨了，不会后悔，不过可能性不大
|
z****n
发帖数: 1514 | 65 还是别撑了把，除非目前你一个人工作，LD马上也能工作挣钱。否则如果一直就9-10万
的收入，手里一直没有一点存款，生活质量也很受影响。 |
b****x
发帖数: 110 | 66 大伙光顾讨论房价了, 没怎么考虑税. 我们这疙瘩地税全美国第一. 有朋友大概算了一
下, 五十万在麻康州的房子相当于这里三十多万的压力. |
m********n
发帖数: 782 | 67 自己的房子出租不叫sublet
【在 d*********2 的大作中提到】
: 多加down不是一样的撑嘛。 还不如节流点现金做些长线的投资， 就当给自己工作买的
: 保险。
: 9万勉强还是能撑得住50万的， 有点辛苦， 但不是不能达成。
: 如果家庭还小， 只有两个人， 不妨先sublet出去一个bedroom缓解点经济压力。
: 等有娃了再说。
: 其实有娃前的经济不是太吃紧， 有娃了以后可以考虑把双方父母接来轮流照看2-3年，
: 正好房子里那么多空房间都可以利用上， 加上有人煮菜， 还能结余很多开销。
|
s***g
发帖数: 820 | 68 The property tax could be claimed in the tax return.
【在 P*T 的大作中提到】
: 花费肯定没波士顿高，但也不少，房产税每年快一万，税还要涨啊。一个人工资肯定是
: 月光了。象楼上有人说的，生活质量就得下降。
|
w******i
发帖数: 399 | |
S******1
发帖数: 1831 | 70 这个每个房子还真不好说,烧油的就很贵,我朋友50多年的房子,在NYC郊区,烧油,她自己
说家里温度开的还低,且白天家里没人,最冷的一个月烧了800的油.她家好像就1500sqf
的样子,ranch,房间都不大.
50
【在 m***s 的大作中提到】
: 俺同意这个很撑.不过那个电费上千夸张了,除非他们住的是车库.俺MA西部住了3年,50
: 年旧,2200尺的房子,电费+气费$400吧。每天白天72，晚上68度，家里老有人，而且有
: 孩子。
|
|
|
l**k
发帖数: 45267 | 71 那150K收入的买730K房子也很撑了吧
【在 m****a 的大作中提到】
: 撑死了，青蛙跳到电炉上。 at most 300K$ house.
:
: 5k
|
b*******c
发帖数: 20683 | 72 我觉得还要考虑未来几年收入的增长，两个人都工作的话估计就不怎么撑了，一个人工
作，工资也会涨的。 |
c**b
发帖数: 2999 | 73 恩,就是这个情况.6个月的冬天都很冷,即使开暖气也还是冷.
1500sqf
【在 S******1 的大作中提到】
: 这个每个房子还真不好说,烧油的就很贵,我朋友50多年的房子,在NYC郊区,烧油,她自己
: 说家里温度开的还低,且白天家里没人,最冷的一个月烧了800的油.她家好像就1500sqf
: 的样子,ranch,房间都不大.
:
: 50
|
s***g
发帖数: 820 | 74 It is said that the property tax could be covered by the itemized taxed
return from property tax and mortgate interest.
【在 f*****e 的大作中提到】
: Yes!
: We have more income and we feel the budget is tight after buying a 200,000
: house.
: You have to consider property tax, HOA fees, etc.
: We have one baby.
|
c******e
发帖数: 350 | 75 每个月，除去供房，还剩２千，就算有孩子也没问题吧．
多少学生不都有孩子嘛，收入没这个多，还要交房租．
ＬＺ的情况可是好不少啦． |
e**s
发帖数: 430 | 76 daycare 就要1000-1200了。学生那是没办法，多是把父母请来看孩子一起吃苦。工作
了就不要这样了吧。买个小点的房子不行吗？
【在 c******e 的大作中提到】
: 每个月，除去供房，还剩２千，就算有孩子也没问题吧．
: 多少学生不都有孩子嘛，收入没这个多，还要交房租．
: ＬＺ的情况可是好不少啦．
|
o****o
发帖数: 8077 | 77 有点，我收入比你高多了，买个48万的房子感觉还有点撑，总觉得结余不够；想再买个
车也放不开手脚
以后有娃了，开销更大。而且在美国，没啥外水，万一失业就惨了 |
d*******r
发帖数: 1831 | 78 是
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
x*****n
发帖数: 885 | 79 如果是一个人上班的话，一点也不撑
要是两个人的话就撑
每月剩两千没孩子的时候可以攒一点
有孩子就3-5岁上daycare的时候手紧一点
可以用之前攒的钱啊
5k
【在 o***e 的大作中提到】
: 在东北部，LD看中一个50万房，算下来每月房贷保险地税差不多3000刀，每月税后才5k
: 多一点，暂时没小孩，是不是有点死撑啊。
|
y***l
发帖数: 6963 | 80 上了小学你要想五点半以后接孩子交的钱不比daycare钱少
【在 x*****n 的大作中提到】
: 如果是一个人上班的话，一点也不撑
: 要是两个人的话就撑
: 每月剩两千没孩子的时候可以攒一点
: 有孩子就3-5岁上daycare的时候手紧一点
: 可以用之前攒的钱啊
:
: 5k
|
|
|
x*****n
发帖数: 885 | 81 that's why I said if one person stay at home the situation should be OK.
【在 y***l 的大作中提到】
: 上了小学你要想五点半以后接孩子交的钱不比daycare钱少
|
