e*******r
发帖数: 1433 | 1 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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C******T
发帖数: 300 | 2 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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g******6
发帖数: 782 | 3 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Biguncle (大V), 信区: WaterWorld
标 题: 德州不用黑，自己就黑了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 00:44:57 2013, 美东)
1.房价便宜，那得看在哪，黑人老莫区是10万2000尺，便宜，去住的时候买把好枪。想
去高尚社区？兜里没20万现金，就别去看。
2.远离工作地买个50万的房子，得交相当于东西海岸150万房子的税。加州百万小黑屋
30年后值500万，德州房子30年后还是50万，还已经交了150万的税。
3.每天非常享受2小时的上下班交通休闲时光，每天在上班路上看日出日落。不想堵，
那就早晨5点起床
4.付东西海岸房价的钱去买所谓学区房，你m的高中排到全国两百名都开外了。这在东
西海岸还算学区房吗
5.中国连续20天35度以上就喊热死了，这帮人真没出息。德州人民每年4月到10月不出
门，出门就晒成黑干，难道都不活了吗。还不是在家里养的白白有胖胖
6.枪击案，工厂爆炸，空气污染，飓风，龙卷风，石油泄漏，一个都不能少
7.West Nile Virus, 东西海... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 4 3月3日，崔永元自驾豪车入场。中等身材、穿着蓝色毛衣的崔永元委员出现时，并没有
引起很多记者的注意。在步向会场的路上，他对记者说，“往这里(人民大会堂)走的每
一步都代表责任”，“我希望大家都"步履沉重"一点，因为你身上有担子”。崔永元说
，不光我一个人这样想，老百姓对大会的期待非常高，但是代表委员们是不是能有(和
百姓)一样的心情?别到这儿来“走亲串友”、“开同学会”。
【小崔两会谈电信收费】“我们的话费到底是怎么回事？到底是哪个该收，哪个不该收
？美国洛杉矶的手机收费标准是9.9美元，包打一年，你们相信不？其实我挺宽容的，
你要有一个合理的理由，让我们知道，在中国打电话就得这么贵，我们就认”。
【崔永元:保障房应建在市中心 否则就失去意义】“把保障房建在偏远的郊区是非常错
误的办法，保障房就应该在市中心，否则就失去了保障的意义！”全国政协委员崔永元
表示，现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户去买车，保障房
的意义又何在？住房如果仅仅是睡觉的概念，就和山洞没有区别了，因此它应当和教育
、医疗联系在一起，“现在一提保障房，就是在偏远的郊区，逼着本来收入就低的住户
去... 阅读全帖 |
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B******e
发帖数: 1142 | 5 1.房价便宜，那得看在哪，黑人老莫区是10万2000尺，便宜，去住的时候买把好枪。想
去高尚社区？兜里没20万现金，就别去看。
2.远离工作地买个50万的房子，得交相当于东西海岸150万房子的税。加州百万小黑屋
30年后值500万，德州房子30年后还是50万，还已经交了150万的税。
3.每天非常享受2小时的上下班交通休闲时光，每天在上班路上看日出日落。不想堵，
那就早晨5点起床
4.付东西海岸房价的钱去买所谓学区房，你m的高中排到全国两百名都开外了。这在东
西海岸还算学区房吗
5.中国连续20天35度以上就喊热死了，这帮人真没出息。德州人民每年4月到10月不出
门，出门就晒成黑干，难道都不活了吗。还不是在家里养的白白有胖胖
6.枪击案，工厂爆炸，空气污染，飓风，龙卷风，石油泄漏，一个都不能少
7.West Nile Virus, 东西海岸的人听过没？每年德州人民都贡献几十条人命喂蚊子。
加州人民见过蚊子是什么样的吗
8.夏天不能出门，冬天可以了吧，他m的，你能给西海岸的码工东海岸的矿工说说能去
哪吗
9.就业率高，经济发展快，吹吧，平均家庭收入才5万，不交州税又能怎样，房税交的
比免... 阅读全帖 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 6 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 德国楼市一直保持着一个很健康的状态，炒房者少之又少，它的秘诀是什么呢？
近几年中国炒房团奔袭海外各地，使得当地楼价都出现过暴涨的现象。据有关报道，中国富豪曾疯狂抢购加拿大豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其它城市，造成大温“遍地买楼热”。
加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进曾表示过中国炒房团使得多伦多一年涨幅达到12%。
每经网还曾报道过，一位华人买家在美国豪掷4.8亿美元，买下8000套出租公寓。
但是有一个国家，中国炒房团却少问津过。那就是——德国。
金融危机后，德国房价也普遍有所上涨，但相比伦敦、巴黎、罗马而言，德国城市的房价依然很低，投机客炒房的现象依然很少。
而在金融危机之前长达数十年的时间内，德国房价始终保持在一个低水平，1975-2011年，剔除通胀影响，德国实际住房价格累计负增长 21.6%，同期的 美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%，且呈现极大的波动性。而同期德国个人收入平均增长了三倍，等于说， 老百姓买房子越来越容易，房子实际上等于一直在降价。究其原因，是德国政府对房地产实行的干预政策，抑制了房价上涨，打击了投机客，... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 8 一个炒房人的终极预测！！！！－－-调控将撤底失败
作者：wtwkwj 提交日期：2010-4-19 19:39:00 访问：333216 回复：2321
1、本次调控对真正的炒房者没有任何作用，我就是一个炒房者，我从银行贷款根
本不需要买房的按揭贷款，我有多种渠道。如下：
我自己有公司，银行有授信额度。我可以以实业名义贷款。
我原有50多套房（我只是个低级的炒房者，资产算少的），前一段时间出售了一
半，即便如此我还可以抵押我的现有房产贷款。
民间借贷对我们炒房者渠道非常畅通，我有很好的信誉。
所以首付50%的政策只是在限制现在有投资买房保值意愿白领等人，其实国家要调
控的就是不想让全民炒房，真正炒房的人是不管的。
2、完税证明，和社保证明根本没有任何意义。
在北京成立一个公司很容易，社保和交点税也很容易，我在北京上海都交过税，这
点钱对于炒房利润来说太少了。
3、据本人了解本次政策只在部分一类城市实施，在原本房价不高的二类城市根本
不会实施（政府和银行的内部消息），知道为什么去年开始万科、富力、恒大等大型房
地产公司在二三线城市布点拿地吗，因为政府调控的目的是，限 |
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I*******J
发帖数: 62 | 9 开始时"力度太小"也有原因，估计怕力度过大可能会造成危机。
不过只要开始了，力度可以是一年一调。以前没征的可以被纳
入范围，现有的税率及减免也可调整。
国内有一朋友，跟我说起他曾被请到电视台谈房产税对房价的
影响。他当时说会使得房价更高。我于是说1%也许不怕，但3%
或5%呢？再极端些，如果是10%，还有人买房吗？
现在利息是5%。10%的房产税意味着国家要拿走你2/3的房子。
或者说你的拥房成本增长到300%。近似算法是：
有10%税： 房价1百万，一年利息5万，税10万。总共15万。
无税： 房价3百万，一年利息15万。总共15万。
现在收1%的房产税，近似效果是拥房成本马上提高20%。
而且，这房产税是永远交不清的，税率还总是涨。新泽西州的
房地产税大约是3%。我们买的其实也就是个廉租房。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 10 是个房子都得纳税，大家概莫例外，这不光体现的是公平赋税与社会公正，更是调节社
会稀缺资源和遏制炒买炒卖的有力杠杆。可现在上海和重庆搞的这两个“官员与富人‘
防’产税方案”，除了对房子房价隔靴挠痒不说，对官员和富人另人咂舌的囤房没有半
点作用。如是说来，再怎么好的政策到了中国都会被一堆丧心病狂的官老爷们给你想着
法子改造成敛财的器具。
要不你说说看，象上海房地局原副局长殷国元38套房；上海市住房保障和房屋管理局原
副局长陶校兴30套房；上海外高桥保税区管理委员会原规划建设处处长陶建国受贿29套
房；上海陆家嘴集团总经理、浦东新区副区长的职务的康慧君曾经莫名其妙的拥有的24
套房，（到至案发时实际还拥有14套房）；江苏省财政厅张美芳的7套房；抚顺市国土
资源局顺城分局原局长罗亚平贪污受贿的22套房，等中国伟大人类，如何才能让地产税
横扫到？ 如何才能把房子贡献给社会？ 如果按美国一房一“户口”，是房有主人，见
房都课税的话，这些人是不是都得原形毕露？
决定房产税征收范围的官员们已经拥以指数算的房子，而且还统统不再纳税范围内。
这不光让官员们避免出血，而且可以避免不因为纳税而暴露。这实在太有... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 11 你说的我承认。但房产税有点不一样。 这东西的世界经验证明，绝对能够抑制房价，
遏制炒房，打击囤房。
比方说，现在没有地产税，北京的目套房子是300万， 但如果你有2.5%无差别地产税，
这个房子一年的应税额几是300×2.5%=7.5万刀。而且年年你就得交。 你给我说你房
价降不降？ 你给我说这强大的税收成本能让你把这房子囤多久？
另外，房产税还要和所得税联合使用。 就象美国这样，你房子卖了有盈利时，我还得
按你盈利的多少课你的所得税。这样，你炒房的利益几乎为0的时候，你还会去抄房？
我们的问题是，现在制度政策的人手里都有N套多的房子，这些人不会往自己身上插刀
子而已罢了。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
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□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 13 中国社科院财经战略院28日发布主题为“新型城市化背景下的住房保障”的财政政
策报告，建议在新型城市化背景下，中国应采取多种手段增加保障性住房供给，并以
保有环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。
应重视人们居住空间合理化
这是自2003年以来社科院财经院发布的第十本中国财政政策报告。报告指出，当
前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超过居民支付能力;保障性住房
供给比重较低。
报告认为，城镇化的快速发展使得越来越多农业转移人口转为城镇居民，这意味
着未来政府住房保障的责任将不能仅着眼于现有城市户籍居民，而应覆盖到在城市居
住的所有居民。中长期看，住房保障的目标应确定为保障所有在城市生活的人群拥有
“可支付、合理、适宜的居住空间”。
为实现这一政策目标，报告指出，特定时期采取以行政手段控制住房市场有其合
理性，但在长期内应放弃单纯以房价为调控目标，而应重视人们居住空间的合理化和
可支付性，采取以经济利益调节、市场化管理手段为主体的住房保障政策框架。这一
政策框架的基本思路可概括为三大主体政策和相关配套政策。
采取多种手段增加保障房供给
根据报告，三大主体... 阅读全帖 |
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W******i
发帖数: 2001 | 14 中新网11月24日电 据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公
司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应
交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。
央视报道称，45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，SOHO中国、富力、
万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居乐
地产控股有限公司欠缴达83亿元。
企业受益，国家和民众受损，土地增值税缘何征缴不力？专家表示，这不仅是容易
让国家税款造成流失，而且容易出现一些税收违纪问题。
地产开发商拖欠土地增值税超3.8万亿元
专家：足额征缴可降低地产商炒高地价房价
据央视《每周质量报告》报道，长期关注我国房地产业发展的北京职业律师、注册
会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部、以及国家税务总局公布的
房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做了精心的分析测算，结果发现，2005
年1月1日至2012年12月31日，这8年间全国房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万
亿元，而实际上8年间国家征收到的土地增值税为0.8万亿元。
中国科学... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 15 http://news.focus.cn/bj/2016-01-16/10654142.html
2016/01/16 08:59 来源：21世纪经济报道
今年楼市仍以消化库存为主 政策还将宽松
2015年为去库存元年，包括中央经济工作会议的去库存指示、降准降息政策的出台、购
房层面刺激政策的出台等，都利好去库存的实现。而“宽松”会是2016年楼市的关键词
。任志强认为，在去库存期间，房地产税不会出台。
本报记者 王营 北京报道
2015年，中国房地产市场整体处于高库存状态，而房地产投资增速则持续下行。步入
2016年，绝大部分业内人士仍然认为，今年将是去库存的年份。
“眼前是消化库存为主，不是以抑制房价为主。”任志强在“创新峰会”上透露，在如
何消化库存方面，他预计中央会采取一些措施。
中国房地产业协会副会长苗乐如也在“2016金凤凰全球华人地产峰会”上表示，“我们
国家过去搞保障房、经济适用房、限价房、北京现在的自住房，其实都是保障性的。抓
住发展先机应该是2016年整个市场的基调。我们现在面临去库存的情况，需要开拓新的
需求点。”
真实库存到底如何？
在任志强看来，当前房地产市场... 阅读全帖 |
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S********4
发帖数: 787 | 16 这段时间，房观实在是很没有意思，真心的。有含量的帖子一个没见，有意思的人都不出现，剩下的除了广告就是坟堆，搞得连跳出来歌颂大空军的骂架人都得像个宝贝一样呵护着，没劲，很没劲。
还好，总算有个讲房产税的又引起了很多网友的兴趣，其实房产税这个东西，老生常谈的玩意了，奈何现在的好多网民发言都是不走脑子或是根本没有脑子，常识性的搞笑实在忒多。
说起这个税，以前看过一位高人的讲解，拿来主义借花献佛，也在这掰扯掰扯，如有偏差，希望高人不要笑话我，哈哈哈。
都说×××税多，×××会多，呵呵，现在看起来×××税也不少，中国几千年下来，出现的税种何止千万？可有两个税种那是叫经久耐用，一个是土地税，一个是人头税（几千年来中国走的都是重农抑商，商品交易税也是改革开放后才逐步庞大起来的）。
先说土地税，所谓普天之下，莫非王土，率土之滨，莫非王臣。历朝历代，尸山血海打下来的江山，没理由给你白用啊，这是土地税，也叫交皇粮，交公粮，土地出让金？农业税？啥啥啥的，名目很多，总之一句话，用我的地，交钱！
再说人头税，有地就有人，按人头收钱，简单明了，所谓生是我的人，死是我的鬼，烧成灰还能肥田呢，但人头税有个不好，人是活... 阅读全帖 |
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I*******J
发帖数: 62 | 17 在New Jersey，房地产税与30年的按揭（Mortgage）快差不
多了。你也可以这么想，买来的其实就是个廉租房（或只买
了一半，而且税的部分还年年涨）。
房产税，其实更应叫做‘居住税'.主要被用在城市的运营，
比如学校，警察，消防，政府等。这样，房子有一个不菲的
拥有成本（年年要交的，不交就会没收房子），于是房价就
不容易像国内那么飞涨。换句话说，就是炒房机会成本会高。
在美国，买房然后空着等升值，肯定不行。
房产税，征收起来也容易操作，对房不对人。中国有句古话
- 跑得了和尚跑不了庙。
目前，中国的城市发展运作主要靠卖地。卖地是一次性收入。
那天，地卖不动了着么办？房产税可是年年可收，而且还可
以年年涨。所以，政府迟早还得出台房产税。 |
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发帖数: 1 | 18 看到香港计划对空置房收税的消息，对没房住的人们应该是最高兴的事了吧！莫名感觉
这一政策的明智和深得人心。可是大家别高兴太早了，房产空置税估计也就是说说而已
。不看国内的房产税都喊了多少年了，每年都在说肯定会实施，正在制定相关方案等，
但等得大伙儿都望眼欲穿了，也不见这个房产税落地生根，更别提想想都难办的房产空
置税了。
首先如何定义房屋空置就是个问题。大不了，房主们找人签个已出租的假合同。这种合
同并不难办。从用电用水量来查就更无厘了。这得专门派一批人天天去一户一户地查才
行，这么耗时耗力的查访，最终还不一定能查出来。人家房主们不会每个月找点时间去
房子里开开水，开开电吗？这样不仅无济于事，还会产生浪费水电的可能。更不用说，
中国人向来有的是办法。花点小钱贿赂一下来检查的人，分分钟解决事情。
更何况，那些拥有空置房的人都是些大财主，富人。普通老百姓，有那么一套多余的房
子，还不得赶紧租出去收点房租增加收入，还舍得空置？能舍得房子空置的房主，都不
稀罕那点房租，连房租都不稀罕，还怕征收空置税？空置税再高，也不可能高过房租吧？
所以越来越发现，任何政策都是在损害穷人的利益，对富人并没有丝毫... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”，称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额”。昨日，记者采访的有关财税专家认为“方案”税率过高，成为政策执行的可能性很小。后经记者查询，发现该消息可能是源自一家房地产研究中心的建议。
网传“2014年起征房产税”
近日网上流传“房产税开征最新消息”（下称“消息”），“消息”内容十分细致地说明了房产税征收细则。消息称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。”
不仅如此，消息还详细设定了全国住房信息联网的时间表：“2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统，不得以任何借口推延。”
专家：仓促出台政策不现实
中国税务理事学会、中山大学税收研究中心主任杨卫华教授认为，“消息”的说法不够稳妥，税率太高，“更像是一种讨论的意见，而不是要出台的政策”。他表示，在没有总结试点经验之... 阅读全帖 |
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V**3
发帖数: 12756 | 20 1. 房产税从法理上讲是没有道理的，这一点郎咸平说的对。 中国的房地产，本身实际
上是租用了70年的长租房。租房怎么能再收税呢？
2. 我共想收房产税的根本原因是， 各地政府卖光了地之后没钱花了，这是个敛财的新
名目而已
3. 征收房产税不会城市降低房价，因为最根本的炒房者和房价控制者第一是政府，第
二是跟政府勾结的房地产商。
4.房产税的征收， 绝不会将居民自住的第一套房排除在外，因为那是大头，如果排除
了，就收不到啥了。我共舍了脸皮费劲折腾一回，绝不是就为了赚吆喝的
5. 房产税的征收，对手中攥着几套房的小民有恐吓作用， 能够减少一家多房现象。
但是在房价基本上不由二手房控制的市场上，少数的抛售不会引起房价的下降。
6. 房产税最后羊毛出在羊身上，租客们将会发现房产税转嫁到他们身上，这是确定无
疑的 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 21 那就不一定了。 房产税如果税率得当，运作严谨，房价会象德州一样回归，稳定到理
性合理的价位，使大家都能买得起，你房子租给谁去？ 另外，因为持有一套以上的房
子有高昂的成本，加上出租本身还有所得税，因此决定了你房子出租出去压根就不可能
有多少获利的空间。 所以，在房产税实施后，你不要幻想你的多套房子可以转嫁房产
税到租房者身上。
比方说，自住房３－５％的房产税， 北京价值３００万的两室一厅，一年的房产税就
是９万－１５万。 即便你就是全部现金买的房，我不信你能有多少出租利润。 到时
，房价不跌就见鬼了，房价跌了大家又都能买得起了，谁租你的破房子？
别幻想了，房产税将让你们通过房子洗钱的美梦变成噩耗！ |
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J*V
发帖数: 3150 | 22 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 买房的悲剧啊 ZT 85后女孩上海买房被骗30余万 钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 12:27:40 2013, 美东)
三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 中国要征收房产税，这一点早就开始吹风了，早前是在征求意见和建议的阶段，现在时
候差不多了，细则已经出炉了，非常详细，是以家庭为单位的，主要是人均住宅面积超
过了规定，就要征收房产税，人均住宅不超过60平米，这跟一开始说的面积差不多。
当然也会视情况而定，有一些免税优惠的细则。
比如丧偶的，那么配偶的那一份人均住宅面积，还是不会征收的，还有农村的拆迁补偿
的住房，如果超出了人均住宅面积，也是不会征收房产税的，因为那不是买的商品房。
还有投资的旅游区的房产，因为远离市区，所以也不会征收房产税，比如一些海景房。
不过大部分老百姓关心的是，这些房产税，最终是会由谁来买单，是会由房主来买单，
还是由租房客来买单，这是最最重要的，如果最终这些税是落在了底层穷人的头上，那
么就没什么意义了。
比如北京的外来人口很多，租房的人也多，在北京有好几套房产的人，如果收了他的房
产税，他会涨房租，最终倒霉的还是穷人，如果变成这样的结果，税收政策就要继续改
革了，或者说城市结构会发生变化，外地人只能陆续离开北京。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 房产税应该按原买入价征收才合理
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 09:21:13 2010, 美东)
比如普通百姓买下的福利房,因为价格低廉,只用付很少的钱.买商品早的人而且自住的,付
的税也较少.而炒房党一般都是把便宜的拉高卖了再买其他房继续炒,所以成本增高,每年
税负较多.而他们预期接盘的对象因为价格更高交税更多而会减少,从而从两头打击炒房党. |
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x**n
发帖数: 1936 | 26 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
不信就来看图说说为啥大学毕业生在美国德州Houston这个全美第四大城市就能买得起
大豪宅，但在加州等房地产税低的地方就不可行，而在中国想都不敢想。
好了，下图是一个德州Houston中上好区刚成交的3700英尺大的独立别墅，价格20万美
刀，一个很普通的大学毕业按... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 27 又一个想当然
德州没危机是因为买房的时候就卡住了，而不是因为房产税
扭腰那种地方房产税不低？房价高不高？炒房的多不多？
房产税除了用来吸血，对稳定房价和制止投机基本没啥作用，如果用来调控房地产市场
，绝对就是一鸡肋
相反带来的问题多多，尤其在中国
1、最大的问题就是造成房租高企，以后买不起房的租房也租不起了
2、会导致穷人被赶出市中心，这一点和美国不同
3、对炒房没任何抑制作用
4、增加普通民众负担
5、怎么征收是个大问题，拖欠没法解决 |
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w******g
发帖数: 591 | 28 如果zf真为民着想,实现居者有其屋
最好的办法是区分房地产,对占绝大多数的保障房或者中低档房征收100%增值税抑制炒
房.
而不是征收房产税
房产税和人头税没啥区别
别说1%,200万的房子一年2万,很容易就加到房租里面去了
最后还是老百姓倒霉
而且国内根本没法区分家庭有多少套房子,更不用说那些用民工身份证买的房子了
最后肯定银行来背黑锅.
zf又拿老百姓的钱来填坑
反正无人负责,官照做,钱照收 |
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a***s
发帖数: 12296 | 29 据外媒报道，澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州出台新政策，将对外国购房者分别征收4%和3%印花税。今年4月，维多利亚州已率先将针对外国购房者印花税提升至7%。
澳大利亚近年房价持续高涨，激增的中国买家被认为是背后推手之一。因而澳大利亚此次提高印花税，也被认为是特别针对中国买家。
对此，当地一位资深移民代理表示，这一政策将在一定程度上会影响在澳洲购房的中国人，特别是有刚性需求的。
移民代理
在澳陪读家长购房最受影响
“这个政策就是为了限制海外人士购房，还是有效果的，很多中国孩子在澳大利亚读书，家长陪读，这种情况下买房比租房划算。这部分人影响较大，因为他们的孩子没有澳洲国籍或绿卡。”移民澳大利亚多年的翟若冰对新京报记者表示，她在移民机构担任注册移民代理，对移民购房问题有比较深入的了解。
翟若冰所在的墨尔本隶属维多利亚州，几年前她花费不到200万澳元（约合972万人民币）在一个当地人为主的社区购入一套600多平方米的独体别墅。今年4月，该州将对外国买家现有印花税提升至7%，这让很多中国人后悔未及早买房。
如今，继维多利亚州后，新南威尔士州和昆士兰州14日表示，将分别对外国买家引入4%和3%的印花... 阅读全帖 |
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Y**********g
发帖数: 4840 | 30 偶老一向说，日本的的中小学，全国硬件相同，教师随机轮换
那么有人就说，美国的学区质量，却有很大的差异啊。
好像中国的学区差异，有了美国的根据，就变得合理
其实这是完全不对的
美国的中小学，属于义务教育，办学经费两个方面，一个是本镇的房产税的主要部分，
一个是州政府拿了联邦的教育经费之后再加上州立的教育支出，发放到各个学区
上级政府的教育拨款是按照学生人数给的，本地政府是按照房产税收的。
但是，穷人居住区，房产税收的少，学生多，主要靠上面给钱，上面不仅不拖欠，经常
还要补贴
相反富人的好学区，州政府经常拖欠，甚至赖掉很多拨款
美国的制度实际上比日本的更加平均主义，等于强迫富人支付更多的钱用于穷人的义务
教育
而中国的学区房，所依赖的重点学校，根本不是从房产税里得到的经费，国家和社会用
公共资源建立好的学校，富人们平白享用，投资学区房可以增值，还不用交教育税
等于富人霸占公共教育资源 |
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x**n
发帖数: 1936 | 31 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
不信就来看图说说为啥大学毕业生在美国德州Houston这个全美第四大城市就能买得起
大豪宅，但在加州等房地产税低的地方就不可行，而在中国想都不敢想。
好了，下图是一个德州Houston中上好区刚成交的3700英尺大的独立别墅，价格20万美
刀，一个很普通的大学毕业按... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 32 从美国50个州的经验看， 房产税的应税房屋是所有房子，不管存量还是增量，只要是
个房子，都得课税，一刀切。
区别只是，一家只能有1套房子有些许应税额或者课税率折扣，比方美国加州不论房子
大小贵贱是扣减7000块钱的应税额，德州是扣减20%的应税比率。
但中国搞的这污七八糟的方案，根本就是做样子，一是税率低得可笑，二是范围小得可
怜。不过就是形式上做做样子，实质上保护官员和既得利益阶层。这样的方案，让炒房
者，囤房者，多房者不能负重，房子挤不出来，房价最终还是下不来。
更可怕的是，现在只征增量不问存量，将会导致全国其它没有试点地方的人们和贪官污
吏炒客投机商赶在地产税实施前抓紧买房囤房，从而导致全国性房价的进一步高涨。
唉，看来，中国的房产税方案让中国的官老爷把自己的利益搅和进来根本没法搞，还是
请个外国人搞说不定还有戏。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 33 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 34 信源：搜狐网｜编辑：2011-12-15｜ 网址：http://www.popyard.org
对买房人来说，土地成本是房价构成中的最主要部分；对开发商来说，购买土地的支出
是最大的一笔支出；对地方政府来说，土地出让收入则是重要的财政来源。中国在贷款
收紧、销售大幅萎缩的情况下，开发商购买土地的能力也在大幅下降。显而易见，从前
热闹的土地市场如今开始迅速冷却。
土地市场进入冬季
中国十大标杆房企（保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中
海）今年下半年明显放慢了拿地节奏。统计数据显示，今年7-10月，10家标杆房企仅花
费购地款212亿元人民币（1美元约合6.35元人民币），前10个月购地金额相比销售款仅
占21%，创下历史最低值，甚至低于2008年的31%。
万科集团总裁郁亮公开表示，万科已进入“冬天模式”，现金为王，要更加慎重地买地
，“买地是最费钱的，不能买错地”。
“一方面是由于政府的土地供应量偏少，优质地块不多，地价未出现明显下降；另一方
面，由于销售回款增速放缓，开发商为保证持有较充裕的现金，拿地比较谨慎。”北京
中原地产市场研究总监张大伟... 阅读全帖 |
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j****n
发帖数: 7636 | 35 靠，第一你到底读懂这个规定了吗？ 有啥不合理的你说把。非要把北京有一套房的人
上海买的房当一房处理？
②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一
第二，你知道一房的比例吗？
第三，收了税叫收刮民脂民膏，薄收的税少？
第四，你如果不满意上海的政策，说这个要赖温。那重庆的房产税是不是也要归功于温
呢？
jb |
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s****n
发帖数: 539 | 36 事情再复杂也有因有果，类似改造补偿这类特殊情况可以酌情，况且所补偿的房大多仍
为自住房，就算第一套自住，第二套为投资房，那还不在限购范围内，打击的主要对象
是抄三套以上的。房产税制度只要运用恰当是一种很好且合理的政府干预手段，为的是
更均匀地分配住房资源。考虑到中国各地发展不均衡，房产税税率可由当地政府调控，
比如在美国，很多政策是Federal level，有些是State level 或更低一级政府，而房
产税就是County level. |
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L*****s
发帖数: 6046 | 37 三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住不
让泪水流下来。在公司，她不能哭；在地铁上，她不能哭；在重压之下的老公面前，她
也不能哭；只有夜深人静，一个人偷偷坐到电脑前时，她才可以捂住嘴巴痛哭一场。她
说，每天走在路上，都觉得自己似乎悬空了，随时都要倒下，“有时甚至想不如倒下算
了，我真想倒下，就那么晕过去了，因为实在是太累... 阅读全帖 |
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z*****s
发帖数: 289 | 38 1，好学区 or 好社区的烂房（小、老或问题多），相对于售出或买入价，房产税比例
要高
2，差学区or差社区的好房（大，新或装修豪华），相对于售出或买入价，房产税比例
要低
3， 肘子没错，在博士屯地区，平均房产税也就是2% （分母是售出或买入价）。
如果非要比较你们家房，请参考1， 2. |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 房价暴涨让63平的房成“豪宅” 深圳政府说马上修改标准
两年前制定的豪宅标准，随着房价的攀升已不再适用，深圳豪宅标准两年一改，这
可能就是传说中的特区速度。
杨依依
深圳房价从今年4月份开始疯狂上涨，带来的一连串蝴蝶效应正在显现。“日售罄
”每周六准时上演，新房成交量连续攀升；二手房价格同样大幅度上涨，房主毁约不断
；办理贷款的购房者在银行大排长龙，多家银行先后提高了首套房贷款利率。
而最新遭殃的是众多普通住宅的业主们，随着深圳新房成交价格的攀升，原有的关
于豪宅的标准已跟不上时代发展。大多数不到90平方米的小房子一跃成为名义上的豪宅
，随之而来的就是按照规定必须支付的“豪宅税”。
深圳关于豪宅的最新定义是2013年9月1日开始执行的《关于深圳市2013年享受优惠
政策普通住房价格标准的通告》，福田、南山的普通住房价格标准为单套390万元以下
，罗湖、盐田为310万元以下，宝安、龙华为240万元以下，龙岗为210万元以下，光明
为190万元以下，坪山、大鹏为160万元以下。另外，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以
上；单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或者单套住房建筑面积144... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 社会不公平，财富全在房地产上，现在是以房论阶级，绕不过去的政治改革，必不
可少含官员财产公开和征房产税，其意义不下于49年建国。
意义1.房产税带出了官员主要财产的公开，使政治民主化进了一步；
意义2.使富人对社会多做贡献，增加社会保障，兑现先富带动后富的改革开放承诺；
意义3.迫使抛出大量房产囤积，缓解土地红线，不过于依赖进口粮食；
意义4.由抛盘而导致房价下跌，让民生成本、生存压力降低；
意义5.把资金引向实体，迫使经济向科技转型；
意义6.由房价下跌痛定思痛，而重塑人们的价值观，树立工匠精神，潜心科研，践
行科技立国；
意义7.缩小贫富差距，降低近0.7的基尼指数，减小社会危机爆发的可能；
意义8.因囤积释放，无须高楼林立，大大有利生态环保；
意义9.由土地财政收入转为税收，剥离权力与利益的干系，有助清政廉洁；
意义10.刺破泡沫，免得房奴一线抛房，然后满世界移民抢房，祸害蛮夷 |
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发帖数: 1316 | 41 我要卖的物品：
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发帖数: 1316 | 43 我要卖的物品：
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g***g
发帖数: 110 | 44 产业万万税 买房容易养房难
【本报记者胡清扬洛杉矶报导】房地产业主们早已接获2004─2005会计年度产业税单，受
薪族的反应不是「几家欢乐几家愁」，而是「家家都发愁」。首次购屋人、购买新社区房
屋者与近年换购大屋者更感叹「买房容易养房难」，产业税单上的金额比他们当初估计的
高多了。
王氏夫妇两人都是高科技界的高薪阶级，然而十多年来却不曾换购房子。周遭亲友们都搞
不懂，凭他们的条件，为何不换一栋更大更新的房子？他们的答复是「买得起，但可能养
不起，谁能担保我们永远付得出每年数万元的产业税金与维修开销？」
王氏夫妇的顾虑是有道理的。高科技界外包风潮愈演愈烈，裁员不断，起薪低的新人纷纷
取代步入中年、薪水又高的旧人。前年与去年，王氏夫妇两人也相继遭到被裁员的命运，
但他们没有太大压力，因为房屋贷款几已付清，产业税又低，生活上只要量入为出就好。
婚后在家相夫教子的张女士，离婚后才重回职场自食其力，前夫给她一栋房子，但一年近
万元的产业税金著实令年近半百的她吃不消，而考虑是否应该趁著房价高的时候出手求售
，摆脱年年都得面对、只增不减的产业税金压力。
虽然加州1978年6月通过的13号提案，规定 |
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g*u
发帖数: 164 | 45 手头有个投资房，贷了5年的ARM，9万多。现在手头有点零钱，可以还一部分。
请问：我是每年还1万8千，还是等5年快到期的时候一下子还完合适？我知道
早点还可以省点利息，不知道有没有退税的好处？如果我每年还1万8本金，加上
HOA，房贷利息、房产税等开销，最后肯定是负数，这样是不是可以少缴点税？
还是只能减到零为止？
也看到有人说只有利息可以抵税，我知道对primary home是这样的，不知道
对投资房是不是也适用？谢谢了先！ |
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b***b
发帖数: 13249 | 46 窦娥冤： 刚才发的被当成隐形广告删了，修改了重贴。
思路：
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31729681.html
收入7万，房子54万，贷款30万，税9000(这个算个死结, 16.7% 税率算高的，我们这疙
瘩有12.7% 的好学区)。 家里有一个孩子。
买房子是为了孩子买的， period! 为了孩子有个好点的住房条件。孩子很快就大了，
没几年需要住大房子，所以，不要等到太晚了才换房或是买房，这些都是为了孩子。人
生过得很快，跟孩子在一起享受他们长大的过程，只有18年，只有18年！ 如果7年换一
次房子，那么只能换两次。
基于以上的思想基础，所以。买房子不要太太太计较各种得失！ 表面上看，当然租房
子更能省钱，因为租的 apartment 的住房条件本身就差了很多呀！ 租个house, 也不
便宜，基本跟买房子相当，甚至更贵。
买房子的另外一个好处是，约束自己呀! 我现在都不敢对Boss发火了哈！行为收敛些，
每天反省自己，做个优秀的打工仔---或是房奴！ 永远不要觉得自己是房奴，因为，
交房租，才是最惨的房奴！ 买了房子，只要... 阅读全帖 |
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i*********e
发帖数: 90 | 47 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: inthefuture (Potential), 信区: SanFrancisco
标 题: 投资房有没有必要注册公司省税？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 22 01:01:17 2012, 美东)
在外州有两个投资房，有property mgmt公司管理，每年交点费用。不少人都说small
business可以避税，去年申请了LLC S CORP，但是没有任何营业行为，那两个房子还在
我私人名下。今年要报税，找了个CPA，好像他的客户里multi－million的还挺多的。
一上来就说没有几个米的话，完全没有必要注册公司，省不了一分税。但是公司已经注
册了，必须file tax，他们file s corp的基本费用是1200刀。
现在很困惑，有几个问题请教下这里的达人们：
1。 象我这种没有operation的公司，自己file return可行吗？个人收入税的钱已经交
了，现在纠结的是要不要再交1200刀。
2。另外就是注册公司真的省不了税吗？他说的和我以前看到的完全不一样。也许是因
为real... 阅读全帖 |
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c*******e
发帖数: 621 | 49 无所谓了 从没想过要把资产全弄到美国来
看看历史，中国房黑的下场可比湾区房黑的下场惨多了
这也是我不当房托的原因
湾区房子会不会涨？从长的历史跨度来看，当然会涨。每年通货膨胀都2-3%呢。
但现在2M的房子投资的话，横盘一年就亏50k-100k，风险也很大。
值不值买，值不值得抛掉中国、印度房子买湾区房子？这就是另一个问题了。
1.从历史看中国房子涨得更快不必多说
2.美国房子税实在太高，特别是加州。收租要交40%的税，赚差价交33%,持有还有税（
劳模投票继续加税及取消prop 13不是没可能）。忙活半天都是给国家打工。
3.湾区特别是南湾的房价，都是中国人、印度人买，跟中国印度房价高相关。京沪跌一
半，首付资助没了，你觉得南湾的房价不会跌？买南湾房子，就是看涨中国、印度，其
实还不如直接在中国、印度买。湾区在全美来看，就是个二线城市的定位，价格可比中
国二线城市贵多了。就像epa，sunnyvale差区涨最多一样，我宁可相信中国的便宜房子
更容易涨。 |
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L*1
发帖数: 11537 | 50 美国有个homestead exemption，就是自住房免一部分税（一般20%左右，一家只能选一
套减免）。
中国可以考虑自住房全免或免80-90%（对普通老百姓影响小），第二套免20-30%，第三
套及以上的房都缴100%的税。
但另外一个问题是资金要有去向。中国人存钱多，打击房市后资金没有地方去也是问题
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