c**m
发帖数: 1457 | 1 既然你问版上agent们，我也是在本版最活跃的agent. 就代表广大agent 回复了一下。
首先， 同意你说的： 花大钱买房的时候一定要自己做
好功课。买房是绝大多数家庭的最大一笔投资， 要慎重。 不要盲目跟风。 200%
correct.
就事论事， 你这个标题就是伪命题： 只能加价抢房？ 版上没有任何agent 包括我自
己说过只能加价抢房。 如果如此， 有房子的都该高兴翻了，随便要价都要加价？逻辑
上说不过去。 加不加价还要看房子是不是屋有所值。
我在版上讨论房地产，和大家分享行业信息，这是我business 的一部分。 我的mind
your own business 针对某专门靠抹黑别人的agent 说的。 不是针对你的主贴， 不是
说你， 如有误伤，道歉。
我闪人 |
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b***e
发帖数: 26 | 2 看着这两天版上的讨论，实在是看不下去了：
王红梅在版上分享房地产相关信息， 信息量很大，并且很有用。 她发的每一个帖子我
都会读。 也学到了很多知识。我们自己看房子有一阵子了， 剑桥周边这一带，房市就
是热，我们下过很多offer 都没抢到房，包括加价很多的。
市场上是有很多房子走不动，不是房子有硬伤，就是要价奇高。 走不动和降价有什么
奇怪的。 大家自己看看这些房子， 看你们想不想买，就知道了。你看上的，别人也容
易看上，所以需要抢。我和老婆还感叹，在波士顿找个房比找另一半还难呢。
再说做软广告， 老邢的地盘， 交钱可以做广告，不交钱不能做广告。 Mitbbs 是一个
商业化的网站。 商业运作无可厚非， 谁愿意做广告，找老邢交钱去好了。不交钱还叽
歪别人做广告。 你觉得是广告，你可以选择不看。 像我这样觉得有用的，就跟踪。
只要有用的信息，我都欢迎，不管是不是软广告。 我希望别的地产经纪也来分享信息
。大家都是成年人，自有自己的判断。 |
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c****h
发帖数: 590 | 3 [原创：]验房DIY之三：排水
房版多年来，一个长盛不衰的话题是，“这个房子风水好不好”？发问的人在google上
截个图，然后大家就讨论路冲，反弓什么的。本人风水盲一枚，但从字的本义讲，风水
不外乎“风”，“水”二字。如果你的房子下了雨以后，水排不出去，积在地基周围，
土壤吸水后容易膨胀收缩，长久可能引发地基沉降。又比如邻居比你的地势高，水流到
你的后院，你能说这个是好风水吗。降雨很少的地方如德州等，如果地基周围的土壤过
分干燥，也会引起地基升降。所以新的房子在夏天有时还要在地基周围浇水。要是不考
虑水的因素，什么房子都不用验了，反正坏不了，白蚁什么的也无法生存。干燥的地区
，房子可能发生的问题，比潮湿的地区也少很多，破房子可以随便住。风水里的一些概
念，可能和不同地形的排水状况有关。所以你真的很在意风水，还是先从排水的角度观
察一下地势。了解房子的排水状况，对于接下来检查地基至关重要。这些年气候暖化，
谁也不知道什么时候会来个百年一遇的大雨。不怕一万，就防万一。
Agent 做open house，喜欢找晴天，这样房子看起来明亮点。但是从验房的角度，最佳
的时机实际上是雨天，因为很... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 4 [原创：]验房DIY之三：排水
房版多年来，一个长盛不衰的话题是，“这个房子风水好不好”？发问的人在google上
截个图，然后大家就讨论路冲，反弓什么的。本人风水盲一枚，但从字的本义讲，风水
不外乎“风”，“水”二字。如果你的房子下了雨以后，水排不出去，积在地基周围，
土壤吸水后容易膨胀收缩，长久可能引发地基沉降。又比如邻居比你的地势高，水流到
你的后院，你能说这个是好风水吗。降雨很少的地方如德州等，如果地基周围的土壤过
分干燥，也会引起地基升降。所以新的房子在夏天有时还要在地基周围浇水。要是不考
虑水的因素，什么房子都不用验了，反正坏不了，白蚁什么的也无法生存。干燥的地区
，房子可能发生的问题，比潮湿的地区也少很多，破房子可以随便住。风水里的一些概
念，可能和不同地形的排水状况有关。所以你真的很在意风水，还是先从排水的角度观
察一下地势。了解房子的排水状况，对于接下来检查地基至关重要。这些年气候暖化，
谁也不知道什么时候会来个百年一遇的大雨。不怕一万，就防万一。
Agent 做open house，喜欢找晴天，这样房子看起来明亮点。但是从验房的角度，最佳
的时机实际上是雨天，因为很... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 5 同意，一般公寓我建议可以拿掉inspection contigency. 因为小公寓，多数机关是公
共的，实在没太多好检的。 其它要看房子状况，对房子状况比较有信心的可以拿掉房
检，有疑问的可以用threshold. 这样至少还可以房检，有问题还可以退出。 现在刚拿
下一单就是no mortgage contingency but with home inspection threshold.
因为我自己也做房贷，会对客户的贷款情况进行风险评估，只有在低风险是可以拿掉
mortgage contingency l, 有风险还要留着。
能不拿掉contigency, 低风险也不拿掉， 只是现在抢房疯狂， 需要时根据行情和风险
判断。 |
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c**m
发帖数: 1457 | 6 I share information with no selection.
Please refer to the following
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31852603.html
9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
12。 Lexington 某房， 杀价～4%拿下；
发信人: chem (王红梅), 信区: Boston
标 题: Re: 本周抢房大战纪实
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 24 19:13:18 2016, 美东)
今天拿下9和11 |
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I*0
发帖数: 4200 | 7 扇形房叔入戏太深
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6 |
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M*****o
发帖数: 322 | 8 这有什么好争的。每个房子都不一样。不加有可能拿不到。加了有可能买高了。这是买
房永远的矛盾和纠结。可以说就买房当时看，所有加价买到的房子都是over price了，
因为没人愿意出更高的价了。你愿意买大家都抢的房子还是买降价都没人出offer的房
子呢？
但是长时期看，08,09低于listing价买的都亏了。11,12年高于listing价抢的都赚了。
所以关键在于买房的有多需要房子，有多喜欢要买的房子。 |
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发帖数: 1 | 9 我趁中午吃饭再玩一下
除了上面的一些例子外，我又随便找了下面这些房也大都在newton很不错的区，都是状
态不错的方子，最近三个月低于listing卖的，
1657 Centre St #1 Newton, MA 02461 list $1,175,000 sold $1,100,000
85 MANET Road list $1,640,000 sold $1,600,000
61 Alban Rd list $1,289,900 sold $1,250,000
28 Beecher Terrace list $1,695,000 sold $1,535,000
57 Howland list $979,999 sold $980,000
544 Walnut St #2 Newton, MA 02460 list $834,900 sold $820,000
12 Shawmut Park list $734,900 sold $660,000
反而下面这些高价买的是我个人感觉很不喜欢的房，房子老旧，很... 阅读全帖 |
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G******n
发帖数: 572 | 10 实在看不下去了。
中介好做你也去做不就行了。别在这bb
评价中介的标准是什么？我觉得能不能压价格不重要。能准确的估计市场和房屋估价。
这就是个自由买卖的问题。bid-ask spread，房子overprice了就降价，underprice了
就加价抢。
就算一个中介的故事都是加价抢房，也没问题，因为这不是agent的能力决定的，而是
市场和大环境决定的。
在供不应求的时候，listing price 往往underprice，能怪agent？agent压价没抢到房
子也要怪？
你永远不知道比你低的offer是多少。也不知道比你高的offer高多少。对于买家而言，
最重要的是信任agent，买到了就不去想到底比第二名高多少，是不是亏了，是不是
agent本来可以压低价格而没有。
而agent就是要建立这种信任。我觉得chem只是好心提供市场的信息给大家。虽然有制
造假象的嫌疑，也只是作为参考。作为一个成年人，独立思考的能力有一点也知道不能
相信一面之词。至于现在市场到底热不热，只有自己去当一回买家卖家agent才知道。
不要瞎在这里bb |
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c**m
发帖数: 1457 | 11 你不用装神卖鬼，直接点名王红梅好了。王红梅对号入座了。
王红梅从来不去菌斑，也不知道菌斑版主是谁。 更不知道有人在菌斑散步对我不利言
论，但是你知道。看来你对王红梅的关注程度比王红梅都高。
楼市要是能被王红梅哄起来，王红梅早成奥巴马的坐上宾了，也不用在波版混了。 市
场是不以人的个人意志为转移。 市场有它自己的规律。 昨晚刚刚劝退两个要买房的。
因为就他们的情况，现在不适合买房。 知道王红梅为什么生意做得好么？ 王红梅从来
就是以对待自己买房的心态对待客户买卖房屋。想的总是客户所想的。所以经常有客户
跟我讲： 你说的正是我们想的，你说到我们心窝里了。 所以大家信任王红梅，愿意找
王红梅并且把朋友推荐给王红梅。 所以王红梅生意越做越大。 王红梅从年初到现在，
close 的和under agreement 的deal 大概2000万了吧。 王红梅几乎每天都有新客户。
王红梅不仅在波士顿华人圈有名，在整个波士顿地产界都有名。 经常遇到的代理都是
和王红梅直接或间接打过交道的。 他们有了房源都愿意第一时间和我联系。 并且把合
适的客户推荐给我。
有很多人喜欢读王红梅的帖子，就是觉得写得实在，... 阅读全帖 |
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g***l
发帖数: 2753 | 12 我早就提议给版名为国内房地产版了。 LOL。。 |
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k********e
发帖数: 702 | 13 “美国的房产税是看房子的外表定价的。。。”
哈哈哈，俺很不厚道的想转到房版去让大家来看上帝.... |
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发帖数: 1 | 14 上面不是有人说现在抢房的都是投资的吗？现在有多少投资客还在拼命入场买房？
而且，现在有很多区还没长回05,06的价格
谁家在newton or lexington or wayland or belmont or....的房子08,09年低于
listing买的现在还亏着？
这有什么好争的。每个房子都不一样。不加有可能拿不到。加了有可能买高了。这是买 |
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z*******6
发帖数: 353 | 15 不过你的故事基本都是加价抢房，甚至现金交易。
你有帮客户压价拿到房子的例子没有？
不然，这类中介也太好做了吧，阿狗阿猫都可以做啊。 |
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n****f
发帖数: 905 | 16 呵呵， 楼主的逻辑很怪啊。
要是某某 agent “闭着眼睛宣传加价remove contingency“， 去买你所列出的房子
， 那是他们无德。
否则， 你列出的这些降价房， 能证明什么？ |
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i*n
发帖数: 9793 | 17 我帮他把帖子发在明大法西斯ＢＢＳ的东岸小区找房版了，因为我不知道这个stadium
Village在什么地方 |
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O**l
发帖数: 12923 | 19 去年这个时候是A股版
[在 manpower (cool) 的大作中提到：]
：印象中中国楼市涨得最凶那几年这里也没几个谈论房子的，看来大牛股市都赚翻了，
准备把钱投资房市了
：
：........... |
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发帖数: 1 | 20 我发这个贴子没有想攻击任何人。我只是想提醒大家在花大钱买房的时候一定要自己做
好功课。
但有人一定要对号入坐，我就再做一个research好了。只是分享信息WITHOUT
selection。我随便search了一下boston版，所附图片是search结果的第一页，除了我
这个贴子，其他作者全是同一个人。
既然大家都那么忙，大家就都mind our own business好了，别花那么多的时间在论坛
上闲逛了。我要不是前段时间买房子，我也不会在这个版上注意到大家对买房的讨论，
也不知道你。更不会无聊到注册一个账号来发这个贴子了。
最后再讲一句，不管是自已辛苦攒钱买房还是父母养老钱拿来买房，请大家珍惜挣钱的
不容易。
the
just
out |
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h******u
发帖数: 83 | 21 要顶一下，我也是找的mdrealtor版四买的房，版四为人真诚，很值得信任的人。 |
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m******g
发帖数: 3667 | 22 n月前大家都在看房，版上充斥着学区贴和风水贴。过了一阵，房子锁定，就是home
inspection，所以radon贴和白蚁贴每天此起彼伏，有人欢喜有人忧。再后来每天有n多
人上来问要不要锁rate，n多人show off搞到了低的rate。等到rate潮渐渐退去后，孕
育而生的就是家具贴。去北开买还是local买，哪个牌子好，asheley的家具怎么样。。
。。。。与家具贴同时展开的是装修贴，呵呵。
下面的人补充。 |
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z*******6
发帖数: 353 | 27 非常同意。
另外，这位中介发的都是软广告，难道波士顿版允许的？
【发帖】
除了明显的商业广告以外，所有的帖子都欢迎，个人买卖贴，租房贴，月票贴，找驴友
贴，父母探亲找同路等等。
版主呢？这样的帖子都不算明显商业广告？ |
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z*******6
发帖数: 353 | 28 马甲，五毛一般比较好认。
版主难道不管，这里满版广告？
还有一个打头阵的，周边小罗罗帮腔的。就是在板上拉客。 |
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z*******6
发帖数: 353 | 29 瞎扯啥。交了钱的，只能在边上做广告，她的大头照看到了。
在版上发帖，你意思版主私底下还有这种交易？ |
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w****o
发帖数: 2260 | 30 别在这里成天讨论房子了。再弄个新的三番房版好了。这个班大家可以讨论别的大家更
关心的事情。 |
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g****n
发帖数: 3313 | 32 一起来怀旧......那夜，那感慨40年人生的P哥，今夜安在啊。。。。。。是否还有那
BSO的情怀？
[合集] 说实话，好几年了，我一直想在三
发信人: stronger (人心散了队伍不好带啊), 信区: SanFrancisco
标 题: [合集] 说实话，好几年了，我一直想在三藩版上
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 22 01:22:45 2009, 美东)
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pwwp (歪哥) 于 (Fri Jun 19 01:05:33 2009, 美东) 提到:
通透透、敞亮亮的BSO一次， 委婉的，间接的，直白的，含蓄的， 好多种表达方式和
情节都在脑海里过了一遍啊一遍啊，又一遍。
尤其是偶尔有点小成的时候，自信心膨胀，但总是这样那样的原因，自信心不够。
好几年了，一直未能如愿， 总觉的过的很辛苦，赚不着钱累，赚到钱也累，生活累，
就是不能敞亮亮的来BSO一次。
我也不知道为什么和三藩飙上了，可能以前被这里的Show off刺激过还是整的。
这种心境，一年复一年， 年年有，却年年不得排解，... 阅读全帖 |
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D**r
发帖数: 150 | 33 你昨天在菌斑的帖子呢？不会又被他们删了吧？
也不见你发言，不会刚在boston版被local利益集团block, 又被他们搞到全站block了
吧。
要是这样的话，你还真是为了与一帮地产商作斗争而在mitbbs壮烈了。
需要法律援助的话支应一声。所有记录我都screenshot了。随便copy一个无脏话版给你
**************************************************************
波士顿的版主被房托agent王红梅买通了
0 21 2016-03-28 12:29
mitbbs | 军事天地
房托天天在板上做广告，制造紧张气氛，我发帖说了句实话，没有提任何名字，就被封
14天。
看原帖
赞的越多文章越靠前!
原文评论 21 条 | 本站评论 0 条
chali1234 发表于 2016-03-28 12:30
说不定私底下塞钱了。
woyeye 发表于 2016-03-28 12:35
chali1234 (查理):
说不定私底下塞钱了。中国agent就这样，同事抢房agent说可火热了，8 9个offer。同
事最后加价3万拿下，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 34 中国版“两房”启动 或可撬动10万亿元“沉积资产”
2014年10月19日 15:30
来源：新华网
14314人参与 959评论
中国版“两房”启动或可撬动10万亿元“沉积资产”进入房贷渠道
新华网广州10月19日电（记者冯璐、张翅、武卫红）央行“9·30房贷新政”出台半个
多月，已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了
各界广泛关注。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一，美国“两房”（房利美、房
地美）贷款证券化曾大大提高市场资产流动性，但由此引发的2008年金融次贷危机至今
仍在影响着全球经济。如今，这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。
业内人士表示，中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松，或将撬动10万亿元房贷资金
，但同时也要吸取美国房贷证券化速度过快、规模过大等教训，严防房地产金融泡沫风
险。
中国版“两房”启动，将可拓宽房贷资金来源
“9·30房贷新政”中提出，增强金融机构个人住房贷款投放能力，鼓励银行业金融机
构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS），专门用于增加首套普通自住房和改善型普
通自住房贷款投放。
业内人士介绍，MBS最早于上... 阅读全帖 |
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b*********s
发帖数: 5382 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
Gilda (屠龙公主,好女不跟女斗) 于 (Wed Nov 10 14:14:16 2010, 美东) 提到:
以前总去停尸房解剖，没觉得怎么样。没想到一个人去还是挺恐怖的。。。
费了半天劲，把８具尸体全推到我面前我能看见的地方，以免后面哪位突然坐起来。。
。。。
然后不得不回头找工具和解剖书。。。还得隔１０秒就回头看一下，确认他们都躺在那
里。。。。－－－不知道是不是一个人去，就开始想象力丰富。。。
终于做完了三个脑子，就赶快回来了
谢天谢地，回来就看见那么多美女奔，抚慰了我受伤的小心灵：）
☆─────────────────────────────────────☆
linger0223 (bluesky) 于 (Wed Nov 10 14:16:15 2010, 美东) 提到:
公主，我大胆地进来了。。
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renee (酸奶 is back!) 于 (Wed Nov 10 14:16:16 2... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 36 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 37 6月30日，试点两年的“以房养老”迎来“大限”。这份沉甸甸的养老政策响应者寥寥。截至目前，北京、上海、广州、武汉等四大试点城市只有60户投保，并且仅有幸福人寿一家保险公司推出了相关产品。经过两年的试点，“以房养老”首批参保对象的生活发生了哪些改变？试点之后的“以房养老”路在何方？
□背景
以房养老四地试点
2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(即以房养老)试点，试点期为两年。
所谓“住房反向抵押养老保险”即保险版“以房养老”，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故之后，保险公司将获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2015年3月，经过保监会批准，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿保险股份有限公司正式推出。同年4月，家住北京西三旗的两位老人，与幸福人寿北京分公司签下“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险”投保单，这标志着以房... 阅读全帖 |
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G****s
发帖数: 3523 | 38 5
今天写非主流。
SF版非主流的代表任务非金雨莫属。金雨差不多是０５年底０６年初在SF版
初露头角，和其他新ID差不多，没几天话题就落到弯曲的高房价，以及房屋
市场的走向。
那时SF板的主流都是久经锻炼的老革命了，经历了２０００年刀抗母泡沫，
经历了泡沫过后的大裁员，经历了９１１，已经开始觉得荣辱不惊，已经接受
了万般皆浮云，惟有房价高的现实。那时候主流老革命们对房价一律看涨，
看跌的人几乎不敢上SF版发言，有人尝试过，基本上没说几句就被打的落慌
而逃。对房黑言论的经典的回答有：
＂这里不是你能呆的地方，你还是搬德州去吧。＂
＂买不起房子不要眼红。＂
＂你这样的loser还是一辈字住apartment吧。＂
金雨就是在这样的环境下成长起来的。当时几乎所有房黑都害怕主流房托的
强势，没人敢加入金雨的战争。试想，０６年你出来说房价高，怎么回应上面
３句经典回答？无论怎样你都是没钱的loser。不但房黑们全是loser，很多
房托也差不多。
金雨在艰苦卓绝的斗争中锻炼出了强健的心脏，钢铁般的意志，独来独往的性格。
工程师出身的金雨变成了房地产数据专家，从宏观微观，收入，信贷等多方面
论证弯... 阅读全帖 |
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R*******t
发帖数: 574 | 39 第一次买房子，没有经验，还是买的房丽美的房子，一波三折的，但终于买到手了。强
烈推荐Tony Xie和他们公司的 Klay Barrow做贷款。以前知道Tony的名字是从
Carolinas版，现在也发文到这个版吧。
我们喜欢他们，有几个原因：一是反应及时，email不说了，几乎很快就回，有时候我
不得已晚上给Tony打手机，他也毫不抱怨。跟同胞的这种交流更不必说是非常舒服，什
么问题都可以问到非常明白，跟与其他broker要说英语的感觉完全不同。二是他们经验
丰富，我们这个房子能买到多亏了他们的很多建议。三是感觉他们跟不少银行的
underwriter关系很好，成功率比较高，我们最后的关于stove的策略看email是
underwriter同意了的，他们主动给Tony留了一两天的反应时间，要不然我们可能就没
有挽回的余地了。Tony他们的利率不一定是最低，我当时网上找的一家好像比他们低一
点儿，但是跟那家的联系非常费劲，经常找不到人，让人觉得不放心。Tony的quote很
详细，感觉更靠谱。建议大家货比三家，要是Tony的利率是您喜欢的话，找Tony的话你
应该可以放心的。
要是具... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 40 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 41 张宏良：某某花革命的中国版——逼老百姓跳墙
（注：因某某花是敏感词，故这里用一错别字代替。）
文后所附黎阳先生的文章《药家鑫案，案中有案》，指出了眼下中国一个十分重大的问
题，就是有人在动用各种舆论、经济、行政甚至是特务等各种阴谋手段，千方百计在逼
中国老百姓跳墙，以配合所谓某某花革命。这次某某花革命之所以采取不喊口号、不演
讲、不打横幅、不游行的方式，就在于要通过各种阴谋手段逼老百姓上街，逼老百姓充
当某某花革命的主角。
如同黎阳先生文中所言：就是要“使离间计，离间共产党和老百姓的关系……当年有人
不是用‘反右扩大化’、‘按指标抓右派’、‘亩产万斤粮’、‘浮夸风’这些不得人
心的事离间共产党和老百姓，然后嫁祸于毛泽东吗？如今不过照葫芦画瓢而已”。上次
的目的是逼迫毛泽东下台，这次的目的是逼迫共产党下台。所不同的只是，这一次是四
面八方同时动手，把共产党在道义上逼入绝境，把老百姓在生活上逼入绝境。无需多加
举证和分析，仅仅身边信手拈来的几件小事，就足以让所有善良的人们惊心动魄。
1，关于本月油价上涨问题。
今年第一季度刚过，油价就已经连续两次上调，上调理由是与国际油价接轨。而就在发
改... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 以房养老广州落地
北京等四试点城市已有22户家庭签署协议
以房养老领取的养老金以“保本微利”为原则，根据第三方评估机构对房产价值估
算而来 羊城晚报记者 艾修煜
民生聚焦
文/羊城晚报记者 程行欢
以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。记者昨日从推出这款产品的保
险公司获悉，上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北
京、武汉、上海和广州都找到了接受以房养老的客户，共有22户家庭获得承保。这些家
庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
拿房子换“活”钱养老
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收
益和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保
险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提上议程，并
在2014年7月1日正式落地。不过，虽然这种产品是养老市场的一种有益补充，但却与中
国养老传统和房地产市场消费习惯背道而驰，即使保险公司显示出极大兴趣，但从设计
到最终销售成功，则花了整整一年时间，而且到... 阅读全帖 |
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s**r
发帖数: 20 | 43 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: hdhdhd (叫啥好呢), 信区: Boston
标 题: 波士顿找房买房装修记 - 找房篇
关键字: 波士顿，买房，装修
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 26 22:11:40 2017, 美东)
2016年底搬入新家，又开始了新一轮的采购家具和室内软装饰，忙忙碌碌，一直没上来
贡献我的买房装修经验，今天终于找时间把帖子写了一部分，先贡献给需要的朋友，希
望有帮助：
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2016年，历时大半年的波士顿找房买房装修，终于于新年前搬入新家！回首这炼狱般的
大半年，几度觉得熬不下去了，最后终于挺过来了。很多次做决定之前都在网上找别人
的经验，现在自己完成了，觉得应该把经历写下来，希望能给其他人也能提供一些建议
和帮助。
情况简介：
一年前从外州搬到波士顿，对住什么地方上班方便且学区不错，完全摸不到门道。因为
很多人说的波士顿，其实是指大波士顿地区，包括了很多周边及近郊的城镇。于是在一
网友推荐下，在了一个学区还行，可以地铁上班的地方，租了一个2bedroom 2bathroom
的公寓暂... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 1067 | 44 过去365天，family版只有575个帖子。这是现任版主(已去世）上任前，一天的水量。
查找讨论区'Family'内， 标题含：'' 作者为：'所有者'，'365'天以内的文章
序号 标记 作者 日期 标题
1 * Sunshine55 Jan 11 有没有那么一瞬间你觉得父母老了
2 * Arjun Jan 11 为什么都是女人为了家庭放弃事业
3 * yx1 Jan 11 买二手房的遭遇（一）
4 * yx1 Jan 11 买二手房的遭遇（二）
5 * yx1 Jan 11 买二手房的遭遇（三）
6 * xiaowunyc Jan 11 对比纽约和湾区的房价
7 * onefourseven Jan 11 攀比需要冷静一些
8 * yymm Jan 11 Re: 买二手房的遭遇（一）
9 ... 阅读全帖 |
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m*****g
发帖数: 12253 | 45 【 以下文字转载自 MJ 讨论区 】
发信人: mahjong (相忘于江湖), 信区: MJ
标 题: ※※※※军版赞助麻将版雀王争霸赛※※※※
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 8 11:01:45 2012, 美东)
比赛时间：
2012年六月十五日到七月三十日，报名截止六月三十日晚12点。
报名链接：
http://www.mitbbs.com/article_t2/MJ/31032937.html
比赛地点：
未名麻将4番起胡麻将房：
http://game.mitbbs.com/game/mitbbs_game.php
本次大赛本着公平竞争，以牌会友的精神，提供给牌友更多互相交流的机会。如有作弊
，一经发现，立刻取消参赛资格。大赛主席团成员：Mahjong，Stoppable，wawaya，
wywxm，nn2
参赛细则：
MJ版雀王争霸赛，参赛者到mj版版面报名，报名就有双黄包，报名时请登记自己目前的
麻将积分，级别，总局数，胜，负局数，胡牌局数，强退局数。有效报名需要按要求列
出以上数据，并截图上传。大赛结束后，选手48小时内提交现有相应数据，并截图上... 阅读全帖 |
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B*****R
发帖数: 1539 | 46 10)自称WSN成为2006年流行时尚，全年都不断有更可爱更WS的WSN涌现
9)随着弯曲工作市场的红火，来自全美各地的ID纷纷来SF版灌水，其中不乏一些MIT多
年资深水枪
8)炸潜水员的工作取得巨大成功，一批沉水多年的ID都在2006年被迫浮出水面
7)最火爆新ID是KATIEZHANG，靠清新的风格，和几次裸奔加SHOWOFF，还有一次和
BRADPITT的辩论建立了超人气
6)后浪推前浪，一些老ID黯然推出，其中最令版众可惜的是小A的消失。
5)SF版人员的各项活动如火如荼，其中RB的演出，夏天的漂流，还有PETER家的周末赌
局更成为活动为亮点
4)SF版一向是感情事业两不误，一些ID相识在灌水中，相爱在生活里，祝福
3)SF版继续领导BBS新潮，SLASH SLASH后面的新动作表情层出不穷，其中ATTAR的//RUN
和//STAMP，JEEVES的//TIGHT FIST等动作最受欢迎
2)SF版最受欢迎的房坑在2006年喜忧参半，一方面房坑依然热销，另一方面由于弯曲房
事的冷却，出现了一大批唱衰弯曲房事的ID，和保房派发生了激烈的辩论和斗争
1)2006年SF版最大的 |
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G****s
发帖数: 3523 | 47 今天写非主流。
SF版非主流的代表任务非金雨莫属。金雨差不多是０５年底０６年初在SF版
初露头角，和其他新ID差不多，没几天话题就落到弯曲的高房价，以及房屋
市场的走向。
那时SF板的主流都是久经锻炼的老革命了，经历了２０００年刀抗母泡沫，
经历了泡沫过后的大裁员，经历了９１１，已经开始觉得荣辱不惊，已经接受
了万般皆浮云，惟有房价高的现实。那时候主流老革命们对房价一律看涨，
看跌的人几乎不敢上SF版发言，有人尝试过，基本上没说几句就被打的落慌
而逃。对房黑言论的经典的回答有：
＂这里不是你能呆的地方，你还是搬德州去吧。＂
＂买不起房子不要眼红。＂
＂你这样的loser还是一辈字住apartment吧。＂
金雨就是在这样的环境下成长起来的。当时几乎所有房黑都害怕主流房托的
强势，没人敢加入金雨的战争。试想，０６年你出来说房价高，怎么回应上面
３句经典回答？无论怎样你都是没钱的loser。不但房黑们全是loser，很多
房托也差不多。
金雨在艰苦卓绝的斗争中锻炼出了强健的心脏，钢铁般的意志，独来独往的性格。
工程师出身的金雨变成了房地产数据专家，从宏观微观，收入，信贷等多方面
论证弯曲房... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 48 数个月的奔波忙碌，期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上，看房无数，南湾每个
区域的房子几乎看遍。
刚买到房时，虽难说是如释重负，倒也百感交集，有不吐不快之感，遂码了3.3k的篇幅
，写下该文，以作纪念与分享。
在该文几十个跟帖中，诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
上个周末，按照文中网友的介绍，跑了十几家湾区的家具店，最后在南湾幸运的碰到了
一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店，所有家具在半价左右打折，于是
在里面订购了新家所需的大件家具，本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享，却
惊诧地发现，码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了！
1，该贴有违反不做广告的版规吗？
我在该文中已刻意注意了不出现任何广告文字。热心且为我鸣不平的网友已将被黑心版
主删掉的原贴重又发给了我，我会随后再贴出来，供大家做个是非判断！
2，该贴里的经验分享对在买房的网友有帮助吗？
我在几年内已经历两次买房，切身体会是，如果当时有人给我推荐了服务靠谱且能返两
个点的经纪人realtor，我会很感激他！
版里多数人都是工薪阶层， 2.5米的房子返两个点，就是50,0... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 49 数个月的奔波忙碌，期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上，看房无数，南湾每个
区域的房子几乎看遍。
刚买到房时，虽难说是如释重负，倒也百感交集，有不吐不快之感，遂码了3.3k的篇幅
，写下该文，以作纪念与分享。
在该文几十个跟帖中，诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
上个周末，按照文中网友的介绍，跑了十几家湾区的家具店，最后在南湾幸运的碰到了
一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店，所有家具在半价左右打折，于是
在里面订购了新家所需的大件家具，本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享，却
惊诧地发现，码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了！
1，该贴有违反不做广告的版规吗？
我在该文中已刻意注意了不出现任何广告文字。热心且为我鸣不平的网友已将被黑心版
主删掉的原贴重又发给了我，我会随后再贴出来，供大家做个是非判断！
2，该贴里的经验分享对在买房的网友有帮助吗？
我在几年内已经历两次买房，切身体会是，如果当时有人给我推荐了服务靠谱且能返两
个点的经纪人realtor，我会很感激他！
版里多数人都是工薪阶层， 2.5米的房子返两个点，就是50,0... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 18160 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
lainm (怜音) 于 (Wed May 9 10:13:12 2012, 美东) 提到:
投诉人(ID):
lainm
投诉对象及职务(限版主）:
tongice
投诉标题:
新加坡版tongice因个人恩怨无故禁言删帖
投诉目标(更改处理决定/更改板规/弹劾板主...):
更改禁言处理决定 和/或 明确新加坡版版规和版主处理准则 和/或 tongice下台或道歉
投诉理由及证据:
该版主把她的版当成自己的博客，看不惯我就不让我说话。
她还侮辱我诋毁她。
请看
" target="_blank" class="a2">http://www.mitbbs.com/article_t1/Singapore/31249009_0_1.html
之前她回趟国，然后发了侮辱大陆人的帖子，引发很多争议，很多跟新加坡无关的网友
都被引来围观她。
她自己把帖子删了，然后所作所为就不承认了。但管理员应该还是能看到的。
我认为这种只能接受一言堂，看不惯就说别人诋毁她诋毁新加坡的人没资格做版主！她
要是觉得我说的... 阅读全帖 |
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