b*****d
发帖数: 61690 | 1 海南省委书记称近六成财政收入来自房地产
http://www.sina.com.cn 2011年02月23日03:29 中国青年报
本报海口2月22日电(记者任明超)海南省委书记卫留成在参加海南省人大会议时透
露，三亚房地产业上缴的税收占财政收入的58%，而整个海南省基本上也是这一水平。
2月20日，海南省统计局、国家统计局海南调查总队向社会公布了《2010年海南省
经济和社会发展统计公报》，从公报中不难看出，2010年是海南省经济高速发展的一年
。公报显示，2010年，海南省地方财政收入达到271.06亿元，增长52.1%，增速比全国
财政收入增长的21.3%高 30.8个百分点，增幅为全国第一。
公报显示，去年海南的房地产开发投资迅猛增长，成为拉动投资增长的主导力量。
全年房地产开发完成投资467.87亿元，同比增长62.5%，占城镇固定资产投资额的37.2%
，是拉动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积854.73万平方米，增长52.3%。
然而，公报并未告诉公众，如此迅猛增长的房地产和高速增长的海南省经济之间有
何具体关联。海南省委书记卫留成在参加三亚代表团审议时的发言，揭... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 2 多年来，京沪深穗一直是中国房地产发展的风向标，此轮房地产调控后这几座城市也是
人们市场关注的重点。在中国房地产的版图中，二线城市的发言机会比较少，三四线城
市更是基本失语。不过此轮调控后，重庆作为中西部地区唯一的直辖市，其话语权正在
逐渐增加。近日，一向快言快语的著名经济学家郎咸平近日表示，我国目前的经济环境
不适合马上开征房产税，并为地方房地产发展开出处方——走“重庆模式”之路，他认
为这一形式可以拯救中国房地产。
郎咸平所说的“重庆模式”在6月12日由七大部委联合推出，它的优势在于通过系
统工程解决了房地产问题。“重庆模式”的工程包括三部曲：第一，未来3年建设 4000
万平方米的公租屋，可以解决100到200万人的居住问题。第二，从明年开始陆续引入
300万农民工进城给予重庆户口。农民工要拿到重庆户口，必须放弃宅基地复耕农地。
这样既为公租房提供了土地，也保证了足够的耕地面积。第三，加强建设IT产业集群。
引入了惠普、思科等品牌企业，并做到80%的零配件在重庆本土生产，这样就可以解决
300万入城的农民工工作问题。
“重庆模式”的核心灵魂在于加大保障房的建设，同时放宽商品房的管制... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 怪不得房地产业出了这么多腐败亿元富翁
2003年全年房地产投资规模超过1万亿元
2004年全年房地产投资规模超过1万亿元
2005年全年房地产投资规模1.57万亿元
2006年全年房地产投资规模1.93万亿元
2007年全年房地产投资规模2.5万亿元
2008年全年房地产投资规模3.0万亿元，同期高铁建设投资只有0.35万亿元
2009年中国全年房地产投资3.6万亿元
2010年中国房地产投资4.8万亿元
2011年1-7月共完成房地产开发投资3.2万亿元
相比之下，高铁投资那是少的可怜的。
2008年到2011年，高铁规划的总投资是3.5万亿元，到现在很多资金都没到位，导致万里铁路建设撂荒.2004年到2020年累计总规划投资是5万亿元， 不到房地产投资（03到11年）总额的4分之一。
“
2008年11月12日从铁道部获悉：中国铁路2008年预计完成投资3500亿元，其中第四季度将完成1500亿元以上，是前三季度完成的总和。这样的投资规模在我国铁路建设史上是前所未有的。
自2004年初国务院常务会议批准《中长期铁路网规划》以来，截至目前，国家已批准的新建铁路里程有2.3万公... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 4 中国房地产Vs 美国房地产， 谁能挺到最后？
前面那篇blog里面已经讲过了，在现有的中国，甚至世界，本质都是一样的，是人的生存权和发展权。保证房价在合理的水平上，是对普通人的生存权和发展权的保护，有利于社会的发展和人类文明的传承。这一点，在中国和在美国都是一样的，没什么不同。房地产价格维持在合理的水平上，人们才能安居乐业，社会才能稳步向前发展。
可是，中国和美国房地产都经历泡沫累积，和泡沫破灭，或者即将破灭的过程，
这又是为什么？这就是因为，两国的政府都在其中作了不好的干预，人为加速了泡沫增长的速度。
先说美国，2001年网络概念泡破破灭，股市大跌，格林斯潘为了推迟经济衰落到
来的时间，于是人为压低利率，搞起了另外一个大泡沫，就是房子的大泡沫。他连续十几次调低利率，把利率调到很低的水平，变相得提高了贷款购房者的支付能力，使得房地产市场人头攒动，火爆异常。这里面，很多人收入并不高，也加入了买房子的行列。再加上美国金融市场产品非常复杂和多样，又可以把放贷做成债券去出售，也可给这种债券买保险，这样搅进来的人越来越多。但是，无论怎么复杂的系统，他需要一个根基。对于房地产，这个根基就是买房者。... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 怪不得房地产业出了这么多腐败亿元富翁
2003年全年房地产投资规模超过1万亿元
2004年全年房地产投资规模超过1万亿元
2005年全年房地产投资规模1.57万亿元
2006年全年房地产投资规模1.93万亿元
2007年全年房地产投资规模2.5万亿元
2008年全年房地产投资规模3.0万亿元，同期高铁建设投资只有0.35万亿元
2009年中国全年房地产投资3.6万亿元
2010年中国房地产投资4.8万亿元
2011年1-7月共完成房地产开发投资3.2万亿元
相比之下，高铁投资那是少的可怜的。
2008年到2011年，高铁规划的总投资是3.5万亿元，到现在很多资金都没到位，导致万
里铁路建设撂荒.2004年到2020年累计总规划投资是5万亿元， 不到房地产投资（03到
11年）总额的4分之一。
“
2008年11月12日从铁道部获悉：中国铁路2008年预计完成投资3500亿元，其中第四季度
将完成1500亿元以上，是前三季度完成的总和。这样的投资规模在我国铁路建设史上是
前所未有的。
自2004年初国务院常务会议批准《中长期铁路网规划》以来，截至目前，国家已批准的
新建铁路里程有2.3万... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 本轮楼市调控首现破产开发商
www.eastmoney.com2012年04月10日 10:02李娟第一财经日报
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
谁是第一个“死”于楼市调控的开发商？昨日，浙江的“第一名”终于浮出水面，
而“死”得最快的这家公司，是从其他行业转战房地产的“外行”。（点击查看>>>地
产股行情 资金流 研报）
《第一财经日报》证实，有关法院3月底已受理西城时代家园开发商杭州市金星房
地产开发有限公司(下称“金星房产”)破产案。而这家开发商的实际控制者——浙江中
江控股有限公司(下称“中江控股”)恰是今年浙江第一起资金崩盘案的主角。
目前，中江控股已申请破产保护，而金星房产之破产，只是起家于香料香精、折戟
于酒店物业的中江控股董事长——俞中江的产业王国崩塌的连锁反应之一。
4年5转手
昨日，杭州市余杭区人民法院办公室副主任雷子君向本报证实，2012年3月30日，
该院受理了金星房产破产清算案。因破产案件刚刚受理，具体情况目前还在核查中，接
下去该院将根据破产法对金星房产财务状况等进行核查。
这家公司的破产并不令人意外。事实上，这是一家是非不断... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 7 http://biz.21cbh.com/2014/6-5/wNMDA0MTVfMTE4OTQwNA.html
核心提示：当下的房地产行业，明显不如以前生龙活虎了，号称是“房地产联赛”的中
超，还能继续保持“莺歌燕舞”的局面吗？
新闻背景：6月4日下午，有媒体发微博称数百家媒体已经收到广州恒大方面的邀请，5
日广州恒大与阿里巴巴将有重大消息发布，届时马云将空降广州与许家印会面，而足球
将是双方合作的重点。
昨夜，估计所有的国内体育媒体和球迷都在打探：许家印和马云到底要干点什么大事儿?
不管是赞助国家队，还是经营联赛，或者组建什么足校，许家印和马云如此高调联手，
就像用足球这个赚眼球的东西，联合演绎一场“足球秀”。对马云来说，这是一件求之
不得的好事，一切搞得越神秘、玄乎，就越有新闻价值和炒作空间。马云需要赚足眼球
。从前期准备接手杭州绿城传闻的炒作中，马云很快就明白，要想在中国炒出声响来，
还是需要足球这个舞台。
就在马云准备杀入足球圈消息传出的同时，两款打车软件的“烧钱竞争”立刻偃旗息鼓
。估计马云从入主杭州绿城这个传闻的社会反应中，彻底看清楚一个事实：在打车软件
上烧的十几个亿，只... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 据中国空军网报道，4月21日，空军航空兵某师与部队空余房地产承租户签订了第11
个限期清退协议书。连日来，该部军务、纪检、营房等多个部门组成联合工作组，挨家
挨户与承租户协商，逐个签订限期清退协议，加紧推进部队空余房地产的清理整治工作
。在空军其他部队，这项工作也已全面推开。记者了解到，这是空军对房地产租赁管理
政策作出重大调整后，空军各部队做出的新动作。
空军房地产管理局领导告诉记者，日前印发的《空军从严规范空余房地产租赁管理
的措施》对租赁政策的核心内容作出了重要调整，明确了23条刚性措施，大范围压缩空
军部队余房地产租赁规模，大比例压减数量。
与以往相比，这次政策调整具有7个方面的显著变化：一是停止作战部队租赁项目
，军以下作战部队空余房地产全部停止出租，一律不再新增租赁项目。二是严禁出租军
事行政区房地产。三是停止引进社会资金搞租赁项目建设。四是禁止以出租为目的新建
、扩建、翻建房屋，明确规定除军队售房区、干休所和企业化工厂的服务配套用房外，
其他新建、扩建、翻建房屋竣工后3年内不得出租。五是大幅压缩租赁期限，新增、续
租项目租期由最高18年调整为一律不得超过5年。六是加强租赁... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 2018年策略：买入一线城市房地产
2017-11-20 05:57
0
摘要：市场调整+政策限价+房企冲量=捡便宜。
最近更新少了点，一直在做复盘和房企的研究，把去年3月调控以来的观点梳理了一遍
，看看哪里做错了。所幸的是，大的判断没有闹笑话。
记得这轮调整最艰难的时期是去年10-11月，一是史上最严厉的调控，打击了大家对市
场的信心。二是特朗普上台前后的人民币汇率大贬值，加剧了人们关于资本外逃的担忧
。那段时间里，我还是坚持“这依然只是一次调整，并且高点到低点的调整幅度不会超
过2008年的判断”。在今年年中的一次论坛上，有观众问，今年的房价会如何，我的回
答是：下跌的可能性很低，实际价格依然会上涨。这些到年底就会有数据出来验证。
从市场运行来看，感觉要比我想象得还要好一点。一方面，这1年的深圳房价，基本稳
定。而另一方面，部分优质区域的价格还是在上升。比如深圳湾，在这样的调整市，豪
宅的价格还是录得了20%左右的上涨。而在距离深圳湾最近的科技园区域，有个即将入
市的楼盘，它的预期价格，相比2015年底调控前夕，依然升了25%-30%，这是在限价的
情况下。
复盘梳理最大的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10
这个数据太可怕了，作为在房地产开发公司工作的一个小虾米，看到这个消息，心里真
的是有点凌乱啊。
据统计，全国7个月内就有271家的房企宣布了破产，当然这些的企业，都是一些小鱼小
虾，大的企业也不是没有，但是毕竟是凤毛菱角，很多人看到这样的数据，也都是心里
有了一定的暗示，未来几年，房地产将会迎来一次大的洗牌。
或许用不了太久，全国的房地产就会呈现垄断的场面，大的房地产公司，会占据越来越
多的市场，而那些不知名的小的房地产企业，极有可能就会慢慢的变成了失去所有的市
场的可能。
也有人觉得，房地产企业的轨迹，他的路线，其实是无可厚非的，毕竟，那些大的房地
产企业，他们的管理更正规，信誉更值得保证，他们建的房子，可能更具有品质。不过
还是有人有这样的担心，小型的房地产公司越来越没有市场，大的房地产的垄断行为，
对于房价自身的影响是不是更大？资本已经掌握在了少数人的手中了，自然而然的，那
这样的情况，真的会让各大城市的房价居高不下，那么，对于老百姓来说，这是好的，
还是坏的呢？
房地产的前景啊，真的是越来越不被看好，可怕啊！ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 刘永好：做一年房地产的收益要超过做十年农产业。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 20 15:00:51 2009, 美东)
过度依赖房地产的经济是在刀刃上跳舞
2009年“胡润百富榜”日前在北京发布。排名前十位的企业家中，有八家主营或兼营房
地产。前100位中涉及房地产产业的富豪竟达半数之多。
中国富豪一半以上出自房地产，除了说明当前房地产在中国经济中的主导和支柱地位，
也从另一个方面印证了房地产属于很容易赚钱的暴利行业。据报道，外国房地产行业的
利润一般在10％左右，而我国普遍达到30％，有的城市甚至达到50％或更高。这种暴利
让前中国首富、新希望集团董事长刘永好都充满感慨：做一年房地产的收益要超过做十
年农产业。
有媒体曾经警告，房地产正在绑架中国经济。现在看来，这种告诫似乎并不危言耸听。
从1998年房改以来，11年时间里，我国商业性房贷翻了150多倍，从当时的400多亿元，
暴增至今年上半年的6.21万亿元。 |
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s******g
发帖数: 15854 | 12 这么听起来，貌似政府大可以高枕无忧了，维持现有金融体系，汇率政策不就完事了么
，金银不流外国，天下太平。
可惜世界上没有这么简单的事情。前文说过了，现有增长模式是靠出口和投资拉动。出
口，外加兑美元的固定汇率，结果就是出口越多，货币增发越多。政府投资，本质也是
印钱。外加脑残的4千亿救市，货币从它的源头，中央银行，流经银行，政府，国有私
有企业，流经整个国民经济体系，终于流到挣工资的老百姓手中，这个梯度的过程，就
是越接近货币源头的团体，截留了越多的财富，到了老百姓手里，就从山洪变成涓涓溪
流，最后基本就干涸了。
资本天生逐利。印出来的钱不会老老实实的呆着，他们要寻找获得更大回报的投资途径
。环顾整个中国经济，能闭着眼睛挣钱的行业国家都垄断了，我们又搞不出来ipad，造
数控机床也只能车车粗件，好像只有两个地方可以去，就是民生必需品，还有房地产。
什么，你跟我说股市，呵呵，我知道你再跟我开玩笑，对吧。
ok，问题简单了，要么投资房地产，要么炒大蒜和黄豆。我们可爱的政府说，两样都不
许炒！ I mean, come on! 你知道你在说什么么，你在跟我说，很好，你赚到钱了，可
是呢，我现... 阅读全帖 |
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m***f
发帖数: 1622 | 13 这是怎样一个婊子养的地方政府啊
http://www.6park.com/news/messages/23540.html
不把拨款用来水利建设，反而投资房地产。
核心提示：四川绵阳市三台县违规将国家下拨9000万灾后重建款拨给政府所属企业
宏达公司增加其注册资本金，而该公司又将其中8000万拨给下属房地产开发企业。
据悉宏达公司去年利润1个亿，作为主营业务的房地产一年利润也有几千万。财政
局称拨款迫于各方压力。
5月28日CCTV《焦点访谈》栏目播出《县城里的大公司》节目，曝光四川省绵
阳市三台县违规将国家下拨9000万灾后重建款拨给政府所属企业宏达公司增加其注
册资本金，而该公司又将其中8000万拨给下属房地产开发企业。据悉宏达公司去年
利润1个亿，作为主营业务的房地产一年利润也有几千万。以下为节目实录。
演播室主持人 侯丰： www.6park.com
观众朋友大家好。 www.6park.com
最近，四川省绵阳市三台县的居民向《焦点访谈》反映，当地有人在涪江河道
里修建了一大片建筑，搞起了开发经营，居民们对防护安全是非常的担忧。在调查
当中，记者却发现，这个项目是由当地宏达公... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 14 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: ssucs (我只有两件事不会，就是这也不会那也不会), 信区: Joke
标 题: 人民日报整版盘点房地产广告称劝君多思量 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 2 20:08:28 2011, 美东)
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 人民日报整版盘点房地产广告称劝君多思量
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 2 19:12:35 2011, 美东)
人民日报整版盘点房地产广告称劝君多思量
http://www.sina.com.cn 2011年11月03日03:27 扬子晚报
11月1日，人民日报一块非常特别的版面吸引了众多目光——当天的第16版，竟是
整版篇幅刊登的一则“广告”，对当下房地产开发商爱用的一些“楼盘宣传用语”进行
了“汇总”。这是广告？在这个时候推出到底有什么用意？因为是人民日报刊登的，也
因为内容涉及房地产，这块图文并茂、带点小清新小活泼风格的版面，立即引来无限联
想。
本报记者 王赟 刘璞
人民日报用一个版登漫画和网... 阅读全帖 |
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z********8
发帖数: 28 | 15 房地产投资与商业融资讲座
该如何看待"50万买房拿绿卡"议案？在现在市场情况下如何投资房地产？要注意哪些法
律问题？如何在纽约市政府的帮助下融资贷款？
各位CASA会员，如果你对以上问题有兴趣，我们邀请你参加CASA在11/19日下午2:30的
讲座。我们请来了纽约知名华人房地产开发商Tommy Lee
，纽约房地产律师Huaying Piao，纽约市小商业发展中心（SBS）属下的商业辅导中心
客户经理Melody Li 为大家讲解答疑。
活动的具体内容如下：
*Location: *
*Room 305 (3rd Floor Russell Hall)
Gottesman Libraries, Teachers College, Columbia University
525 West 120th Street, New York, NY 10027
* *
*Date: *
Saturday, November 19, 2011, 2:30pm-5:30pm
* *
*Basic Agenda: *
Event Greeting starts from 2:15pm.
1. 2:3... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 最近一段时间，中国正在发生的一件大事，就是决策高层认识到，房地产泡沫已经接近
临界点。做出这一判断其实不难，因为所谓一线城市，即北京、上海、广州、深圳等大
都市，两年之间，房价在所谓“天价”水平之上，又翻了一番。这不仅令这些地方打工
的主力，也就是80、90后白领阶层在当地买房彻底绝望，而且形成了二、三线城市房价
也要大涨的预期。买不起房的打工者或开始逃离大都市，或用自己的积蓄在还没有严格
限购的地方买房，从而带动了更多城市对房价上涨的恐慌，中国房地产泡沫有全面升级
的巨大危险。
当权者应该看到，两年内中国的房价总水平若再翻一番，后果将不堪设想。因此可以预
期，决策当局今年内将不得不做出非常困难的选择。周小川最近在博鳌论坛上公开承认
货币政策导致楼市泡沫“不是预期的后果”，发出了政策将有重大改变的明确信号。
当局的困难选择之一，就是人民币一次性大幅贬值，以便一面稳住房地产的名义价格，
一面让工资和消费品价格的水平上升，逐步扭转房地产价格与工资收入者的购买力完全
失衡的格局。但是，这个选择不仅会带来严重的通胀风险，驱使更多资本外逃，而且也
会对世界经济带来冲击，尤其是可能刺激特朗普对中国... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 17 报业控股房地产投资信托 每单位90分供公众认购
赵恺健 报道
k*****[email protected]
2013年07月18日
报业控股房地产投资信托将发行3亿零888万股，其中2亿2490万股在国际配售，包括
给在新加坡的机构投资者，而8398万股是给在新加坡的公众认购。另外，信托还有5599
万股的超额配售选择权。信托将在本月24日下午2时开始交易。
新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）已启动首次公开售股。该信托以每单位
90分发行，从昨天傍晚6时至本月22日中午12时开放供公众认购，并将在本月24日下
午2时开始交易。
信托已向新加坡金融管理局呈交最终的招股说明书，它将从售股活动中筹集5亿零400
万元。
该信托管理公司候任总裁练美英表示，根据发售价，信托预计2013财年下半年的年化
收益率可达5.58％，而2014财年的收益率会在5.79％。
练美英在购物中心管理和房地产开发方面有16年的经验。在加入报业控股房地产投资
信托管理公司之前，她是首都投资控股（Capitol Investment Holdings）的总经理
；这家公司在2011年标得由首都戏院、首都大厦、史... 阅读全帖 |
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z********8
发帖数: 28 | 18 房地产投资与商业融资讲座
该如何看待"50万买房拿绿卡"议案？在现在市场情况下如何投资房地产？要注意哪些法
律问题？如何在纽约市政府的帮助下融资贷款？
各位CASA会员，如果你对以上问题有兴趣，我们邀请你参加CASA在11/19日下午2:30的
讲座。我们请来了纽约知名华人房地产开发商Tommy Lee
，纽约房地产律师Huaying Piao，纽约市小商业发展中心（SBS）属下的商业辅导中心
客户经理Melody Li 为大家讲解答疑。
活动的具体内容如下：
*Location: *
*Room 305 (3rd Floor Russell Hall)
Gottesman Libraries, Teachers College, Columbia University
525 West 120th Street, New York, NY 10027
* *
*Date: *
Saturday, November 19, 2011, 2:30pm-5:30pm
* *
*Basic Agenda: *
Event Greeting starts from 2:15pm.
1. 2:3... 阅读全帖 |
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x********8
发帖数: 147 | 19 美国浙江总商会,CASA, 朱捷建筑工程事务所，宝而资本联合举办
房地产开发投资以及理财探讨论坛 (2)
房地产开发融资渠道以及几种盈利模式
众所周知，房地产开发和投资是很多华人致富理财的主要渠道之一，由美国浙江总商会
,美国华人创业投资协会(CASA)主办的 “纽约房地产开发投资以及理财探讨论坛” 第
２期 将邀请专业嘉宾，房地产投资者，以及普通民众共同参与互相探讨如何在房地产
投资和开发的各种话题，大家可以畅所预言，与专业嘉宾互相探讨。
日期和时间
Sunday, 7/12/2014
1PM to 4PM
活动地址: 美国浙江总商会（美国总部）
136-20 38th Ave. Suite #10i Flushing NY 11354
第2期讨论主要话题为：
房地产开发基本流程和几种盈利模式:
旧屋翻修Flip，分地新建(1块地变2块)，加建扩建，改建房屋类型 (C/O)，拆分
Property(5家庭的房子变成5个Condo)，新建,重建，追随市政府Zoning Change或开发
意向
房地产开发融资:
建筑工程贷款，购地贷款，普通房屋贷款的不同要求和渠道
第2期嘉宾：
1. ... 阅读全帖 |
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x********n
发帖数: 398 | 20 中国人对房产的偏爱古已有之，所谓成家立业，要想立业就得先成家，要想成家就
得先盖房。这可能就是所谓“刚需”一词的来历，房子都没有，媳妇哪里来啊？
要谈中国未来房地产，我先来举两个例子
1、《三国志》中有这样一段对话，刘备一次批评许汜说到：“你素有国士之名，
大家都把你看做国士，在这样一个动乱的年代正是需要你这样的国士出来为国家分忧，
来平定天下的，可是你整天干什么呢？“求田问舍”，整天买地买房子”
2、日军占领时期的上海和北京，照样有房地产交易。
上面所举的两个例子，一是东汉末年，中央政权已经完全崩溃，中国陷入诸侯混战
。另一个是日本侵华时期，国破家亡。由此可见，在非常非常极端的情况下，房地产交
易照样存在，所谓房地产崩溃，无人买房的理由是不成立的。
那么，中国的房地产真的会倒80万一平，无视经济规律，永远不会崩溃吗？也不尽
然，我们还是回到拉美化的话题上
未来中国城市的情景画面，就在我脑海中浮现出来了。
假设一个大型城市有5环那么大，此城市的1环就是整个城市的金融中心，这里有大
量的商业地产，既有高耸入云的写字楼，也有高档的别墅区，高官，律师，私人医生，
土豪，黑帮首脑都居住... 阅读全帖 |
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P**********e
发帖数: 2964 | 21 各位早：）
胡润房地产富豪榜闽商许荣茂居榜首
胡润研究院昨日公布了《2009胡润房地产富豪榜》，这是在今年百富榜后公布的首个行
业子榜。胡润表示，房地产榜是所有行业子榜中门槛最高、平均财富最多的，今年已是
胡润百富第四次发布“胡润房地产富豪榜”。由于房地产榜财富上升的势头引人瞩目，
今年的上榜财富门槛也从去年的40亿元上升至55亿，是今年所有榜单中门槛最高的，也
是历届房地产榜中的最高门槛。
今年共有6名出生于福建的房地产富豪上榜，比去年有所减少。其中，世茂集团的许
荣茂家族以财富300亿元成为房地产榜首富，该企业总部位于上海，其掌门人许荣茂出生
于福建石狮。另有5名出生于福建的地产富豪上榜，分别是拥有80亿元财富的宝龙集团总
裁许健康，名列第26位；拥有70亿元财富的明发集团董事长黄焕明，名列第37位；拥有
65亿元财富的世纪金源集团董事局主席黄如论，名列第44位；同样拥有55亿元财富的源
昌集团董事长侯昌财和金帝集团总裁李德文并列48位。
去年上榜的掌管福信集团的黄曦家族今年未上榜。受此影响，出生于福建的房地产
富豪数量排名也下滑了一名，位于广东、浙江、江苏之后。
值得关注的是，房 |
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q*d
发帖数: 22178 | 22 摘要：日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训，预防房地产市
场的过度投机，防止银行业在房地产领域的信贷失控，强化土地资源管理，保持汇率稳
定，灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。
关键词：日本；中国；房地产；泡沫
一、日本房地产泡沫成因
二战后，日本百废待兴，尤其是住宅市场，供应严重不足，住房紧缺成为一个严重
问题。为解决这一难题，日本政府采取了由政府、民间、个人共同集资的政策，大力发
展房地产行业，使战后日本住宅建设在国民生产总值中所占比例保持在6-8%左右。随着
日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展，经济实力的迅速增强，至1981年全日本
基本解决了供需之间的数量上以及质量上的矛盾。此后，日本在继续开发新建住宅区的
同时，加快了旧区改造工作。
战后日本住宅建设以及日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展使人们相信在
日本土地价格永远上涨的神话。东京土地价格在1955-1987年保持年均增长16%的速度。
土地的稀缺性，加上房产消费的盲目性，产生了土地神话。土地只会升值不会贬值的逻
辑在日本人的脑海里根深蒂固。到1990年，日本的房地产的总价值 |
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h****i
发帖数: 1674 | 23 当初形势大好的时候不想办法，到现在尾大不掉了才这么急迫。
2003年不是你温家宝调整经济适用房和商品房的定义和比例，现在房地产能这样？如果
你温家宝搞不定房地产，你再鞠躬尽瘁也不能弥补你当时的错误。
像个男人，自己的屁股自己插干净。别留给李克强来给你收拾烂摊子。
第一代住房改革最初的几年，政府出于增长的目的，对于房地产的宏观调控相当宽松。
从1999年到2003年四年多的时间里，政策大体维持在一个宽泛的框架内，基本由市场自
主调节，而政府最初制定的以经济适用房为主的多层次住宅体系建设在商品房利益的巨
大诱惑下逐步被打入“冷宫”，保障性住房的比重几乎谈不上。从1998年到2006年的8
年间，我国廉租房建设资金投入的总额仅为70多亿元，与每年需求500亿的资金相去甚
远，全国累计廉租住房实物配租也只有20万套上下。目前，低保群众10平方米及以下居
住的家庭接近400万户，低收入群众住房困难的全国统计大概有1000万户，也就是说有
3000多万人人均住房面积在10平方米以下。房地产到底提高了中国人民的生活质量，还
是正在将人民往悬崖上推？在这个问题上中国已经分裂、共识已经无法达成，改革必须... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 24 “北上广”的房价在内地人眼中觉得贵，在香港人看来怎么样？还是一个字：“贵”！
全国政协委员、香
港合盈国际集团有限公司主席区永熙说，内地一些城市的房价确实太贵了，他都觉得很
惊讶，“房价与
经济增长严重不同步”。
全国政协委员、可口可乐(中国)有限公司董事长陈奇伟也对中国青年报记者表示，内地
一些城市的房
价在短短几年就翻了几番，非常离谱。
到过香港的人都见识过香港的房地产发展状况：如筷子般林立的高楼遮住了天际线，寸
土寸金，连地
铁口都建得逼仄狭窄。香港的房价位于世界前列，跟伦敦、东京等地齐名，甚至还有房
产创造了世界
单价最高的纪录。
“内地有些人可能不清楚，香港虽然是发达的资本主义经济体，但也是个收入差距很大
的地方，中低收
入者同样买不起香港的商品房。”香港资深媒体人、现任教于珠海联合国际学院的阮纪
宏说，让香港的
中低收入者来北京、上海、广州买房，一样也会觉得贵。
他说，内地一些城市房价涨得让很多香港人都觉得不可思议，香港的房价再高，也是经
过多少年才涨
起来的，现在均价每平方米10万港元左右，而北京、上海某些地段的房价离这也不远了。
2011 年1月，香港连续17年被传统基... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 吴晓灵发飙对抗房地产调控的深层背景,赵紫阳派系余孽
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 27 22:24:36 2011, 美东)
http://bbs.m4.cn/thread-3223978-1-1.html
吴晓灵发飙对抗房地产调控的深层背景
几天前，温总理明确提出要“巩固房地长调控成果”。而几天后，现任人大财经委副主
任，原中国人民银行副行长吴晓灵就在人大常委会上发飙，厉声斥责“房地产调控过于
严厉”，住建部部长马上默契配合地声称“将来会取消限购政策”。消息传来，举国房
地产商和炒房团群情振奋，仰天长笑；举国十三亿屁民肝胆俱裂，屁滚尿流。
难道说，吴晓灵竟然有这么大的能量，把温总理巩固房地产调控成果的计划变成一个闹
剧吗？可事实就是如此，如果按照吴晓灵的要求，放松房地产调控，并且取消限购，那
么温总理的调控计划不变成一场闹剧又是什么呢？
好可怕的吴晓灵啊！什么来头，莫非是火星人？！
非也，吴晓灵者，赵紫阳之智囊也。1984年时任总理的赵... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国的房地产是各种泡沫投机金融不法的资金池子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 23 00:28:13 2014, 美东)
1，中国的房地产是中国货币超发货币泡沫的池子，中国货币泡沫的一大来源是中国外
汇储备资产的泡沫化，衍生物化，中国积累超量的米国纸币而无法兑换为实物财富，
大量是实物财富外流换回的是零，而外汇储备又是大发货币的基础，这直接导致中国的
货币泡沫和通货膨胀。
2， 中国的房地产是中国土地财政泡沫化的池子，是中国财政的资金池，胡温十年，政
府务虚不务实，好大喜功，国家经济和国家财政泡沫化严重。
3， 中国的房地产是外资投机泡沫的资金池子，中国人民币的单方面升值以及中国政府
人为不断推涨的房地产泡沫是国外投资基金疯狂涌入的原因，国外这么多的巨量资金，
要搞大规模投机倒把，就需要一个天量的池子，而中国的房地产就提供了这么个池子。
4， 中国的房地产是贪官污吏和黑社会洗钱的池子，贪官污吏和黑社会要把他们的巨额
非法收入洗白洗干净就需要... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 徐瑾
“你看过日本桥么？”
酒过三巡，X教授不经意地问我一句。
地点是在有东京上班族天堂之称的新桥某处有名的黑暗料理，三三两两的上班族喝了酒
后释放白日压抑，逐渐喧哗，声音隔着房间也能传来，与室内的烟味混杂成另一面的东
京氛围。不过几乎清一色是年轻男性，年纪大点的随着职位升了，估计多半去下一站的
银座集合。
“什么，日本桥？”我以为自己听错了，有没搞错，怎么可能不知道呢？老东京总是念
叨一句话，一切始于日本桥，江户时代男女游街也往往要上日本桥。书里说日本桥是东
海道的起始点，最早木制桥建于1603年，现在的日本桥到了19代，虽然是二十世纪初期
产物，也还是被认为重要遗产，桥中央还嵌着日本道路零公里标志。日本桥直到今天也
是通向五个主要干道的枢纽。不恰当地说，有点类似北京天安门、上海人民广场，但是
历史可能更久远，位置更中心。
客座东京大学这段时间，我的研究课题是中日经济比较，平时也四下找机会拜访不同人
等，我把倾听别人的日本观当成我最大的学习机会。日本桥附近机构诸多，从日本央行
到三菱、野村、货币博物馆等机构均在侧，我对货币历史也感兴趣，毕竟也是写过《白
银帝国》这样货币史，在附近不算... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 28 住建部官员:发展小城镇应推进房地产税征收
2013年08月11日02:59 南方都市报
南都讯 记者王卫国 实习生王佳宁 赵镜颖 中国推动新型城镇化将更注重推动小城
镇的建设和发展。昨日，住房和城乡建设部官员在出席“2013年中国城镇化与企业家论
坛”时指出，改革要培育城镇内生发展动力，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产
税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。
“小城镇符合中国的需要，但发展得不好。”住建部村镇建设司司长赵晖昨日出席
论坛时指出，欧美国家的小城镇是城镇化的高端产品，其功能和城市是一样的，人居环
境更优于大城市，而我们国家小城镇居住的大部分是农民，小城镇的城镇化还是“半成
品”。据统计，我国1/3的小城镇人口不到5000人，发展速度很慢。
赵晖昨日还指出，我国小城镇在城镇人口中的比重很低，只有27%，远低于德国的
70%和美国的65%，而且令人担心的是近年来小城镇在人口当中的比例在逐渐地下降。造
成这种现象的一大原因就是我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，大城市人口
负担越来越重，而小城镇发展动力不足。
国家发改委城市和小城镇改... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 11月份，房地产（包括住宅和商业地产）总的新开工面积较去年同期增长将近200%，而房地产销售面积也较一年前翻了近一倍。就在我们以为在连续数月迅猛增长之后，房地产新开工和销售面积可能会开始放缓的时候，11月份的数据大出所料。房地产（包括住宅和商业地产）总的新开工面积较去年同期增长将近 200%，而房地产销售面积也较一年前翻了近一倍。目前的房地产行业究竟有多么火？这对明年而言又意味着什么？
11月房地产销售和开工建设面积再创新高，而土地开发面积也接近历史高点。政府明年通过推进城镇化以扩大内需的政策可能会支撑新开工面积继续迅猛增长，而2010年中国的投资和大宗商品需求增长都有可能超出预期。
房地产新开工面积同比增速直线上升，这远远超过了低基数效应所能解释的范畴。经季节调整后，11月新开工面积较10月份环比增长了52%（没有年化），9-11月三个月的新开工面积较前三个月增长了42%。相比于以前年份11月新开工面积的最高值：2007年的6500万平方米，今年11月份的新开工面积高达1.62亿平方米。
当然，过去几个月中开发商可能集中申请项目许可证，这样11月份的数据可能包含了这些项目将于明年 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 30 据经济观察网消息 针对国企进军房地产行业遭到质疑，昨日在中国发展高层论坛2010
年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高
房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”
，对此，他呼吁全国人大明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业
的利润。
全国人大应该
明确国企的定位
“国企现在受夹板气！”熊志军被媒体围着追问国企进军房地产行业争地王的问题
时，激动地挥舞着手臂，“央企不挣钱，被批效益不好；挣钱了，又说不顾社会效益。”
“那么，国企到底该怎么定位呢？”熊志军反问媒体。
他认为，如果将国企定位为经济组织，国企进入利润较高的房地产行业，无可厚非
；如果将国企定位为社会公共服务组织，那么应该给与相应的支持。熊志军呼吁：“全
国人大应该明确国企的定位。”
熊志军认为，央企进入房地产之所以如此受关注，本质是因为动了民营企业的“奶
酪”，房地产行业的利益格局将受到挑战。
市场供给体制
是高房价本质因素
“舆论认为高房价是由于高地价导致，而高地价是由于央企进入房地产行业导致。
”熊志军认为，“现有舆论的逻辑是不对的 |
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c*****d
发帖数: 858 | 31 据证券日报报道 自4月17日房地产“国十条”调控政策出台以来，A股持续下跌，
一个月来沪市跌幅达20%。随着股市的大幅下行，市场上关于“房地产绑架中国经济”
声音也持续高涨。“绑架论”的声音认为，调控带来的房地产下行将严重伤及国民经济
的60多个相关产业，甚至使中国经济处于崩盘的境地。
国家发改委有关官员表示“房地产绑架论毫无依据，其意在不要房地产调控政策。
事实是，目前的事实和趋势都在说明，一方面，调整后的房地产有利于中国经济；另一
方面，政府和全社会正在推动的科技创新和新兴产业正把中国带入一个新的发展周期。
这是近来中央政府有关部门官员对“房地产绑架”论的首次正面回应。
◎判断一个产业对一个经济体产生重大伤害的一个重要标志是，此产业的调整导致
一国金融体系处于危险的状态。而事实表明，在调控政策之下，并不会影响银行金融资
产质量，房地产不会崩盘反会进入良性发展，这有利于整体经济。
美国三“空头”唱“中国崩溃论”
欲坐收渔翁之利
看空中国似乎成了华尔街的一种新“时尚”。查诺斯、麦嘉华、格兰瑟姆等几位华
尔街赫赫有名的对冲基金经理，如今相继为中国经济“大唱崩溃”。
“中国的房地产泡沫相当 |
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q*d
发帖数: 22178 | 32 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 日本房地产泡沫对中国的启示
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 11:22:06 2010, 美东)
摘要：日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训，预防房地产市
场的过度投机，防止银行业在房地产领域的信贷失控，强化土地资源管理，保持汇率稳
定，灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。
关键词：日本；中国；房地产；泡沫
一、日本房地产泡沫成因
二战后，日本百废待兴，尤其是住宅市场，供应严重不足，住房紧缺成为一个严重
问题。为解决这一难题，日本政府采取了由政府、民间、个人共同集资的政策，大力发
展房地产行业，使战后日本住宅建设在国民生产总值中所占比例保持在6-8%左右。随着
日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展，经济实力的迅速增强，至1981年全日本
基本解决了供需之间的数量上以及质量上的矛盾。此后，日本在继续开发新建住宅区的
同时，加快了旧区改造工作。
战后日本住宅建设以及日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发 |
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j***h
发帖数: 4412 | 33 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 美股评论：美国房地产见底需三年
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 13:57:46 2010, 美东)
美股评论：美国房地产见底需三年
2010年12月07日 20:16 新浪财经
导读：Daily Finance专栏作家查尔斯-休-史密斯(Charles Hugh Smith)12月7日发
表评论文章称，在存量住宅不断上升、房屋净值大幅下降、止赎乱局与贷款标准收紧、
贷款修订无法阻止业主违约等因素综合作用下，美国房地产市场可能还将继续寻底，也
许三年后才能见底。
以下是史密斯的评论文章摘译：
考虑到房地产市场对全国资产负债表的重要性，市场观察家们纷纷寻找住宅价格见
底的迹象也就不足为奇了。对于这些观察家而言，11月2日有一个好消息：房地产经纪
商协会(NAR)公布10月份二手房签约销售指数大增10.4%。
但是这一正面数据必须放在房价持续下跌、待售房屋库存膨胀以及止赎机器不断出
现法律失灵的大背景下来考量... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 温州大批企业被指放弃实业转投房地产等致危机
http://www.sina.com.cn 2011年10月04日07:31 中国经济网
吃得苦，受得累，信誉好，这是改革开放三十多年来温州商人打下的金字招牌。然
而，随着近期温州数十位昔日富商老板资金链断裂后“跑路”，使得温州商人以及当地
经济状况备受拷问。
在温州实地调查期间，多位温州商界人士向晨报记者感叹温州商人的可贵品质正在
淡去，投机逐取暴利使得温州商人偏离了发家时的实体经济，转而投资房地产等暴利行
业，并且有一些还渐渐沾染上了赌博等恶习。
温州中小企业联合会会长周德文表示，大部分温州企业主依旧保持创业激情，但一
些“跑路”老板却迷恋虚拟资本游戏，倚重高息的民间借贷，押宝房地产，最终只能饮
鸩止渴，作茧自缚。
上世纪
靠一个纽扣挣1分钱发家
早在上个世纪90年代，温州艰苦创业的精神让人记忆犹新。不仅在温州当地，在全
国中小城市都能看到温州人开设作坊，全家老小起早贪黑，一起干活加工眼镜、电器的
身影，他们甚至还要自己蹬着三轮车送货。
50多岁的章华妹是“中国第一个个体户”，如今她是“伟星”纽扣温州总代理、华
妹服装辅料有限公司的... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 35 新京报
中国的房地产泡沫现在是爆了。去年我认为房地产拖到2012年才会倒，今年上半年我改
变了我的看法，下半年就会倒。」素有「空军司令」之称的经济学家谢国忠昨日在财新
峰会上表示，中国房地产泡沫已破，但「这是一件对中国经济的大好事」。
「之前没有倒是因为开发商利用了其他行业给它融资，比如说物流、建筑公司，任何和
房地产开发商做生意的都变成了它的融资平台，因为这个使房地产产业能够拖到今天，
但今天我看到能够借给它钱的行业已经借完了，所以房地产要出现大幅度下降是必然的
。」谢国忠表示，房地产泡沫爆了，对中国经济长远来说是大好事。
谢国忠认为，中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候，中国政府不能再走「救市老
路」，救市对中国长期来说就是负面的，因为这会再一次证实中国赚钱的模式就是绑架
政府、绑架银行。这个经济模式不打破，中国经济是没有出路的。
欧债危机也成为昨天财新峰会上的热点，众多国内外学者和官员表示欧债危机已经到了
最关键的时刻，需要政府的果断的强力作为。谢国忠预期，在接下来的一段时期内，欧
债问题将使欧洲经历2008年以来最困难的时期，很可能出现类似2008年美国金融危机和
1998年... 阅读全帖 |
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i****k
发帖数: 4085 | 36 据新华社电 中共中央政治局昨天召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记
胡锦涛主持会议。会议强调，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持
宏观经济政策的连续性和稳定性。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价
合理回归。
保持经济政策连续
会议强调，明年是实施“十二五”规划承上启下的重要一年，要实施积极的财政政
策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活
性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者关
系，加快推进经济发展方式转变和经济结构调整，着力扩大国内需求，着力加强自主创
新和节能减排，着力深化改革开放，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展和物
价总水平基本稳定，保持社会和谐稳定。
宏观调控及时微调
会议提出，要更加有预见性地加强和改善宏观调控，准确把握好调控的力度、节奏
、重点，并根据形势的变化及时作出预调、微调，解决经济运行中的突出矛盾，提高发
展质量和效益。
要着力扩大内需特别是消费需求，完善促进消费的政策，努力提高居民消费能力，
增加中低收入者收入。要进一步夯实农业基础，完善强农惠... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 37 过于悲观的地产股
2012年02月06日 14:26 来源：证券市场周刊 【字体：大 中 小】 网友评论
过于悲观的地产股
市场低迷，加上政策调控，地产股市值跌破存货价值。不过，从现实地产交易来看
，地产股并非资本市场所体现的那样悲观。
2012年1月30日，农历新年后开盘首日，在外围股市普遍走高的情况下，“开门红
”并未出现，地产股表现更劣于大盘，整体跌幅达2.11%，“四大金刚”万科（000002.
SZ）、保利地产（600048.SH）、金地集团（6000383.SH）、招商地产（000024.SZ）跌
幅均在3%以上。
从2009年7月中旬开始，地产股股价开始见顶，一路下跌至今。如万科2009年7月6
日见顶，到达近三年的高点14.94元，开始漫长的下跌轨道，截至2012年1月6日，万科A
收盘价7.16元。同样保利地产、金地集团、招商地产的走势与此类似。笔者以目前地产
股市值跌破存货价值与现实地产交易来对比现今地产股是否存在投资价值。
仅存三四折存货价值
市场自身需要调整以及政策的严厉调控，导致地产股大幅下挫，但地产股市值缩水
至其存货价值下方历史较为少见。
以2012年1月... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 38 前来北京访问的中国经济问题学者Nicholas Lardy表示，中国的市场分析师大大低估了
中国房地产市场大幅滑坡的可能性，如果中国房地产市场大幅滑坡，则可能击垮中国经
济。
Lardy表示，不少人并不认为中国房地产会出现大幅度调整。Lardy称，房地产行业滑坡
将导致一段时期内经济增速减缓，这段时期并非是几个季度，而是好几年。
对于在这种情形之下的经济增速，Lardy未给出预期。
中国政府一直在努力扭转过去数年房价快速上涨（特别是豪华住宅）的局面，目前已经
取得一定的成效。瑞银(UBS)称，与上年同期相比较，今年前两个月房地产销售已经下
降了14%，3月份70个大中城市住宅价格也较前月下降。
或许中国政府的房地产调控力度有些过猛，但Lardy称，还有其他一些对房地产不利的
因素存在，这些因素可不会让房地产泡沫逐渐收缩，而是有可能将泡沫击碎。例如，中
国股市的改革或将刺激投资者对证券的需求，因为改革使得投资者对于股市的信心增强
。Lardy是华盛顿彼得森国际经济研究所(Peterson Institute for International
Economics)的分析师，他此次是作为美... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 白手起家女富豪中国最多：年轻化从事房地产多
2012年10月29日12:03 新华社-瞭望东方周刊 评论(973人参与)
这些富有的中国女人
中国白手起家女企业家在全球人数最多，22位全球白手起家女富豪中，有一半来自
中国，“中国女企业家在全球的地位类似于中国乒乓球队，绝对的世界第一。”
文 | 万骏
在男性占多数的商业帝国里，她们不仅不输光泽和风采，反而愈加鲜亮夺目。她们
努力打拼，朝着梦想前行；她们智慧坚韧，书写创业传奇；她们用自己卓尔不群的决断
力、领导力，开创商业天地，登上了财富之巅，她们就是新一代的中国女富豪。
10月19日，胡润研究院在北京发布《2012胡润女富豪榜》及《2012胡润全球白手起
家女富豪榜》，再度将中国最富裕的女人们推向公众视野。
财富大多出现了缩水
这是胡润研究院连续第七年发布《中国女富豪榜》，也是连续第三年发布《全球白
手起家女富豪榜》。胡润富豪榜创始人胡润表示，之所以推出这两个榜单，是因为女企
业家是企业家精英中的重要组成部分，而中国女企业家在全球女企业家中的表现非常抢
眼。
在今年上榜的女富豪中，龙湖地产的创始人吴亚军以380亿元人民币的财富再次成... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 我国规定军人公开发表叛国言论将被立案
2013年03月27日 08:49 检察日报 我有话说(1390人参与)
印发《军人违反职责罪案件立案标准的规定》
各省、自治区、直辖市人民检察院，解放军军事检察院，新疆生产建设兵团人民检
察院，各军区、各军兵种、各总部、军事科学院、国防大学、国防科学技术大学、武警
部队政治部：
为依法惩治军人违反职责犯罪，保护国家军事利益，根据《中华人民共和国刑法》
《中华人民共和国刑事诉讼法》和其他有关规定，结合军队司法实践，最高人民检察院
、解放军总政治部制定了《军人违反职责罪案件立案标准的规定》。现印发你们，请遵
照执行。
最高人民检察院 解放军总政治部
二○一三年二月二十六日
军人违反职责罪案件立案标准的规定
为了依法惩治军人违反职责犯罪，保护国家军事利益，根据《中华人民共和国刑法
》《中华人民共和国刑事诉讼法》和其他有关规定，结合军队司法实践，制定本规定。
第一条 战时违抗命令案(刑法第四百二十一条)
战时违抗命令罪是指战时违抗命令，对作战造成危害的行为。
违抗命令，是指主观上出于故意，客观上违背、抗拒首长、上级职权范围内的命令
，包括拒绝接受命... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 41 2013年04月02日 来源：21世纪经济报道
3月31日，有财经媒体发布消息称，吉林省委副书记竺延风正在接受中纪委调查，
涉案缘由或涉及中国第一汽车集团公司(以下简称一汽集团)筹备整体上市过程中的资产
处理。
"事实上，一汽集团现任与前任高层接受调查的缘由并不是与一汽集团的整体上市
有关，而是牵扯到一宗涉案资金巨大的房地产变相违规操作案件。"一位接近一汽集团
的消息人士向记者透露，从去年开始，中组部、中纪委就组成了联合调查小组进驻一汽
，调查该集团在上市资产处理和其他领域投资等相关问题。
"在调查中，一汽有百多亿元的房地产项目资金不知去向，由此接受组织调查的一
汽集团高层前后有近30人之多。"该消息人士说。
从2012年开始，坊间便陆续传出数位一汽高管被相关部门调查的消息，其中影响最
大的是，原一汽大众销售公司副总经理静国松因私自处理买断车资源，涉案数千万元被
中纪委吉林办事处立案调查。
"事实上，静国松案件只是冰山一角。"消息人士透露，在一汽体系内部，静国松之
上还有四个层级领导，多达十余人，而该案已经引发中纪委对从一汽 -大众销售公司到
一汽集团的多名人员协查，试图排查清楚是否... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 42 还是总师高瞻远瞩啊
在所有央企的办公大楼中，位于北京东四十条的新保利大厦可谓特立独行。
新保利大厦不仅拥有高90米，宽70米的世界最大柔索玻璃幕墙，还有重约5000吨的悬浮
吊楼，这在建筑界绝对够“刺激”。而在吊楼顶部的保利艺术博物馆内，珍藏了中国大
陆仅有的4尊圆明园铜兽首，同时还藏有大量稀世商周青铜器和北朝石刻佛像，将现代
建筑与古代艺术完美融合。
其实，地产和文化是中国保利集团公司(以下简称保利)五大业务板块中，当下和未来最
重要的两项业务。
虽然保利的地产和文化在业界都处于领军地位，但军贸业务则更让人觉得神秘。作为保
利的创业者之一，保利集团董事长陈洪生曾是一名军人，在他看来军人和企业家虽有不
同，但在管理上有诸多共通之处。
保利像一匹中央企业中冲出来的黑马，近些年资产和利润迅速增长，连续多年保持两位
数增长。根据国资委2012年底的统计数据显示，保利2012年底总资产达3785.6亿元，在
全部116家中央企业中排名25位；当年实现利润总额187.7亿元，排名12位。过去5年的
总资产年均增长38.9%，排名由51位上升至25位。利润由48.7亿元，增长至187.7亿元，
年... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 中央政治局定调下半年经济：未提房地产调控
2013年07月31日02:03 第一财经日报 我有话说(2人参与)
汪时锋
中共中央政治局昨日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共
中央总书记习近平主持会议。
会议提出，下半年经济工作将继续定调在“稳中求进”上，同时要根据经济形势变
化，适时适度进行预调和微调，稳中有为，确保完成全年经济社会发展主要任务。
强调宏观、微观和社会统一
在判断上半年主要经济指标处于年度预期目标的合理区间及下半年我国经济仍将保
持总体平稳发展态势后，会议强调了坚持统筹稳增长、调结构、促改革，坚持宏观政策
要稳、微观政策要活、社会政策要托底，要努力实现三者有机统一。这些表述同去年以
来中央对经济的指导意见一脉相承。
在具体政策上，会议指出，要把握好宏观调控的方向、力度、节奏，使经济运行处
于合理区间。继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，盘活存量、优化增量、着力
提高财政资金使用效益，加大金融支持实体经济的力度，把钱用在刀刃上；积极释放有
效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇
化。其中，“盘活存量、优化增量... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 住建部官员:发展小城镇应推进房地产税征收
2013年08月11日02:59 南方都市报
南都讯 记者王卫国 实习生王佳宁 赵镜颖 中国推动新型城镇化将更注重推动小城
镇的建设和发展。昨日，住房和城乡建设部官员在出席“2013年中国城镇化与企业家论
坛”时指出，改革要培育城镇内生发展动力，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产
税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。
“小城镇符合中国的需要，但发展得不好。”住建部村镇建设司司长赵晖昨日出席
论坛时指出，欧美国家的小城镇是城镇化的高端产品，其功能和城市是一样的，人居环
境更优于大城市，而我们国家小城镇居住的大部分是农民，小城镇的城镇化还是“半成
品”。据统计，我国1/3的小城镇人口不到5000人，发展速度很慢。
赵晖昨日还指出，我国小城镇在城镇人口中的比重很低，只有27%，远低于德国的
70%和美国的65%，而且令人担心的是近年来小城镇在人口当中的比例在逐渐地下降。造
成这种现象的一大原因就是我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，大城市人口
负担越来越重，而小城镇发展动力不足。
国家发改委城市和小城镇... 阅读全帖 |
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T*****y
发帖数: 18592 | 45 分类：媒体访谈与报道
2014-01-20 08:48 阅读(155696)评论(594)
高利贷出问题房价更撑不住
记者：限购限贷下，目前房价出现了松动，如何看现在的房地产市场?
谢国忠：当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了
。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。
记者：你之前说中国的房价下跌50%很正常，什么时候会发生?
谢国忠：我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将
开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到
2014年会出现房价下跌50%。
谢国忠：房产泡沫破灭对中国是大好事
记者：你是说中间还会有反复?
谢国忠：是的，就好比A股从6000点下跌，跌到5000点的时候就会有人进场，托一托。
捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后，急需买房的和一些投资客会进场，交易量
会起来，这中间可能会有反复。
现在工薪族的工资怎么买得起房子?像二线城市一万块钱一个平方米的，有多少人买得
起?这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行贷款来的。泡沫... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 46 http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20141114/015020812677.
□本报记者 张敏
国家统计局13日发布数据显示，今年前10月，全国房地产投资77220亿元，同比名
义增长12.4%。增速不仅连续9个月下滑，且明显低于同期的固定资产投资增速。分析人
士指出，房地产市场的年末回暖行情将持续，但在整体供需关系逆转的大背景下，房地
产投资高增速时代终结。同时，随着房地产市场库存的继续增加，楼市将进入“去库存
化”阶段。
成交出现回暖
数据显示，1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9
月份收窄0.8个百分点。商品房销售额56385亿元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1个百
分点。这是最近四个月以来，房地产销售方面的降幅首次出现收窄现象。这主要得益于
最近两个月房地产市场成交明显回暖。
从单月来看，今年10月，全国商品房销售面积为11362万平方米，商品房销售额
7158亿元。受国庆假期的影响，比9月小幅下滑。但与7、8两月的成交数据相比，上涨
了20%。9月末，两部委出台房贷新政，市场预期... 阅读全帖 |
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m********e
发帖数: 1052 | 47 新华社：一些房企还在幻想“政府救房市”
2015年12月22日 16:54
来源：新华通讯社
5316人参与 105评论
原标题：降房价要出真招
新华社记者张建、付昊苏
刚刚闭幕的中央经济工作会议提出一系列化解房地产库存的举措，明确指出鼓励房地产
开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。这一要求顺应公众期待，符合市场规
律，对优化房地产市场结构、激活市场需求必将产生重要作用。
长期以来，我国一些地方的房地产市场畸形发展：一边是房地产商天价拿地建楼，房价
节节攀升；一边是很多群众买不起房，望房而兴叹。在百姓的怨声中，国内房地产市场
库存高企，住房空置率居高不下，极大地抑制了国内消费需求，拖累了诸多行业的健康
发展。
最近一段时期以来，中央多次就房地产去库存问题进行研究，体现出对这一问题的高度
重视，以及对推动相关行业持续健康发展的决心。对此，一些房地产企业仍幻想“政府
救房市”。不过，经济发展规律表明，房地产不可能是经济发展的“永动机”，高速盲
目扩张的老路行不通。遵循市场规律来发展房地产行业，遵循供需原则消化房地产库存
，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。
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t******g
发帖数: 4044 | 48 多大点事，央妈直接印钞50万亿，全面买断全部央企债务。问题就解决了。下岗通胀，
再难能有90年代初难么？
[在 zhonghangyue (中行说) 的大作中提到：]
:当大多数人都在吐槽已经疯了的房地产泡沫时，我却毫不关心，因为我们认为，真正
威胁中国经济命脉的“两颗地雷”即将引爆！
:四月，一边是温州两千套房屋面临20年土地使用大限，一边是一季度新增房贷破万亿
创6年新高。当大多数人都在吐槽已经疯了的房地产泡沫时，我却毫不关心，因为中国真
:正的地雷即将引爆！
:◆◇◆
:为什么三十年前中国没有房地产泡沫？一些专家肯定要从经济、政策、人口等等角度
发表长篇大论。其实很简单，睡桥洞又死不了，但不吃饭肯定会死人啊。当大家连饭都
吃不饱时，谁还关心房地产？
:如何吃饱饭？当然必须有工作。发展就业的企业才是中国经济的核心，房地产不过是
吃饱了撑的玩意。如果企业出了问题，就业就会出问题，我们总不能再搞一次上山下乡
吧？
:企业对于政府有多重要？很多人认为房地产=政府，政府必然不敢让房价崩盘！呵呵，
:年轻人，房价崩盘，你敢去砸开发商的售楼处，敢去砸有武警站岗的政府吗？所以，
对于中国来说，... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 49 中国经济网 2017年07月03日
北大光华管理学院副院长、金融学教授金李28日在北大光华主办的系列
活动“思想光华 媒体沙龙”上表示，中国的房子总体来说是够的，人均房屋面积是30
平方米左右，房屋的自有率过去是80%左右，现在最新的研究是将近90%。这个数字高于
西方绝大多数经济体。这其实也可以说明，中国房地产黄金十年其实已经结束。
那么，房地产投资到底该不该做、怎么做？金李表示，要认识到，房地
产目前仍是中国老百姓最重要的财富储值工具之一。资金要往投资回报更高的地方流，
这是天性。
金李认为，再继续全社会大规模资金投入到房地产行业，并不能促进国
家整体经济保持长期地、良性地增长， 因此，不宜提倡太多的社会总财富投入到投资
性房地产。但是，建议每个家庭酌情合理地配置。政府可以引导，但不能强行规定。
金李建议制定政策法规，把房地产投资纳入到财富管理的规划和监管中
。大力发展中国资本市场，提供更多有投资价值的长期工具，引导中国民间资本进入创
新创业领域。
Q... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 虽然都知道，房地产如果垮了，红色家庭们损失会很惨重。。。但不能总是教育别人要
去牺牲、自己各种占的同时却总是单向地往怀里揽。
说实话单纯要求社会成员们奉献牺牲、统治阶级自己不奉献，这基本上是一种更高明的
奴隶制度，只不过维持手段不是单纯的皮鞭，而是很大程度上也要靠“忽悠”、宣传机
器。。。
房价高企不仅是买、租不起，恶化通胀，而且更严重的、是在持续打击和排挤实体经济
，这从上市公司炒一两套房就超过了主业也可以明显看出来。。。至于带来系统金融风
险、造成经济危机就更不用说了。
[ 新闻 · 产经 ] 2018年国内房地产繁荣在继续
尽管房地产的调控政策一直在紧密地出台，尽管各类媒体都在说国内房地产市场正在发
生巨大变化，尽管一线城市及二线热点城市的住房销售还在下降，但是这些并没有让已
经繁荣两年的国内房地产市场止步，反之2018年国内房地产市场的繁荣在2016年及2017
年住房销售创历史记录的基础上还有继续。
先看以下几组数据，易居中国旗下克而瑞信息集团（CRIC）数据显示，2018年1月房地
产公司销售排行，碧桂园排名为第一，实现单月销售金额654亿元，增长幅度为34%；万
科和恒... 阅读全帖 |
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