b*****d
发帖数: 61690 | 1 【环球时报综合报道】中国总理李克强5日上午会见拜登，主要就中美关系以及两国
经济合作等问题交换意见。与此同时，外媒仍重点关注防空识别区。韩国《朝鲜日报》
5日说，拜登在东亚“灭火”并非易事。报道说，拜登4日访问中国，与中国国家主席习
近平进行长时间会谈，其中两人仅有翻译陪同的单独会谈就进行了两个小时，远远超过
原定的45分钟。虽然具体对话内容并未公开，但据悉双方在防空识别区问题上存在很大
分歧。美联社报道说，拜登出来后表情暗淡，情绪低落。
“习拜会，双方就防空识别区问题针锋相对”，美国《纽约时报》5日称，穿梭访
问中日这两个争吵不休邻邦的拜登4日从东京来到北京，敦促中国对防空识别区问题表
现出克制。在与习近平长达五个半小时的会谈中，拜登提出美国反对中国设立识别区的
理由，习近平则做出有力的反驳。《纽约时报》称，拜登没有呼吁中国撤销防空识别区
，鉴于中日对峙在中国国内激起的民族主义情绪，撤销几乎是不可能的。
《韩民族新闻》5日评论称，美国明显降低批评中国的调门，发出不希望在东海防
空识别区问题上与中国持续对峙的信号。美国国防部长哈格尔4日在华盛顿表示，中国
设防空识别区的最大问题在于没有... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 2 http://msn.people.com.cn/n/2015/0331/c242548-26776510.html
2015年03月31日09:19 来源：大河网
核心提示|长沙市公安局官方微博@长沙警事透露，3月26日晚11时许，天心区公安分局
新开铺派出所接到群众举报后，将正在从事卖淫嫖娼活动的区伯等4人抓获。29日下午
，记者走访位于长沙竹塘路的湘府国际酒店，该酒店相关负责人称，卖淫女是“区伯”
从外面带来的。“区伯”嫖娼被警方抓获的消息一经报道，立即引起争议，有网友猜测
区伯或因监督公车私用遭“报复”。截至发稿，长沙警方未对网友争议做出回应。
探访
1
酒店服务员说房间里面东西基本没动
29日下午3点多，湘府国际酒店7楼储物室，2名服务员正在讨论“区伯嫖娼“一事。服
务员谭女士说，她原本不清楚此事，也是通过手机看到相关新闻报道。
谭女士说，因为上白班，事发当晚具体情况不太清楚。次日下午2点，她打开两间房查
看发现，“里面东西基本没动，被子被掀开了”。她说，柜子里的酒水饮料提前被撤走
，浴室的2条浴巾、2条面巾没用过，“里面的人没有洗澡”。因没有查看垃圾桶，不清
楚里面的... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据，约2000万美国人生活在拖车房里，而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区，住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题，很多人认为它是贫困的代名词，但这个想法到底有多准确呢？Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州，跟全美最贫困的10个州相对比，得出的结论是，两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人，”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示，“在美国的一些地区，比如密歇根州，人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据，约57%的拖车房居民有全职工作，约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三，在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房，它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 2000万美国人生活在移动拖车房(图)
https://farm6.staticflickr.com/5516/9992062785_1fdba711ca.jpg
据美国最新人口普查数据，约2000万美国人生活在拖车房里，而南卡罗来纳州是拖车房
居民比例最高的地区，住在拖车房里的居民占18%至20%。拖车房已成为美国的一大形象
问题，很多人认为它是贫困的代名词，但这个想法到底有多准确呢？Mitbbs.com
将全美拖车房最多的10个州，跟全美最贫困的10个州相对比，得出的结论是，两者没有
必然联系。“生活在拖车房里的人不一定都是穷人，”杜克大学经济学教授查尔斯·贝
克表示，“在美国的一些地区，比如密歇根州，人们并不认为住拖车房是一种耻辱。”
Mitbbs.com
据预制房屋研究所数据，约57%的拖车房居民有全职工作，约23%的拖车房居民已退休。
但拖车房居民的收入平均水平仅略高于全美平均水平的一半。Mitbbs.com
西弗吉尼亚州的拖车房比例为全美第三，在雪兰多河附近起伏山丘的乡村小道旁有很多
拖车房公园。马丁斯堡郊区的橡树避风港拖车房公园里有22个拖车房，它们有别于传统
意义上的拖... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 5 发表于 2012-7-1 12:19
媒体人成德林发来他的实名举报信，揭露湖南省常德市石门县委书记熊大顺、县长杨琦
明自2006年10月分别违规购买、超标乘坐价值达85万元豪华丰田陆地巡洋舰霸道越野车
一事。由于该县一、二把手超规购车，促使全县违规超标购置小车达50多辆，金额逾
2000万元。
而殊不知的是，位于武陵山区“渝鄂湘黔”四省市临界的石门县是湖南省级贫困县，该
县人口近69万人，农村人口达59万人，按国务院扶贫办2011年确定的人平纯收入2300元
的贫困线标准，该县有贫困人口5.85万户，17.6万人。据当地官方网站介绍：县辖三圣
乡庚走山村地处海拔900多米的高山，全村1000多人，就有90多个光棍，很多农户居住
在上世纪六七十年代土筑的低矮、潮湿的危房里，有的农户全家财产不足2000元，家里
最牛的家电电器就是一个铁皮烤火炉。
该县有32.07万农村人口居住在石山区、深山区、高寒山区、地方病高发区以及水库库
区，有107个村缺路少桥，交通不便，305个村人畜饮水困难。全县中部和西北山区的群
众中有60%以上居住的还是很久以前的简易土砖房，有些交通不便的山区农民，住的是
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c****s
发帖数: 5892 | 6 柳乾案之后，约克大学附近非法分租问题再次引起媒体和市民的关注。近日，本地英文媒体《多伦多星报》的记者暗访了约克大学附近小区，揭开了分租屋里的秘密。
一间房被分割成14个分租间
在约克大学附近的小区，《星报》的记者和一位自称Mike的房东见了面。虽然Mike不愿透露他的姓名，但是记者仍然能确认他就是鲁卢山(Lushan Lu，译音)。他和王钻(Zuan "May" Wang，译音)曾在2008年由于经营非法分租屋而被法庭定罪、并每人罚款5000元。之后，鲁卢山和王钻仍然经营分租屋，现在共同拥有8个物业，其中5个在约克大学附近的小区。
记者和鲁卢山会面的房子在Murray Ross Parkway上，离柳乾案发生的地点不远。它被分隔成了14个出租间，仅地下室就被分隔成了4间，连车库也被分成了两间。除了住宅最初配备的厨房，每层楼还有自己的炉台、冰箱、挤进走廊的柜橱，或卧室外的壁橱。
鲁卢山的房客、来自俄罗斯的国际学生亚甘姆金(Serge Yagumkin)和苏西杰夫(Sasha Sushchev)对记者表示，他们俩的房间大小一样，配有一个小浴室，一个书桌和一张单人床，每月租金500元，包括一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 学区房楼盘。
教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线上，直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品，也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房
近日，网友“@AdRa1n”在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。
当年的开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下死了在北京买房的心了”。
而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。
“天价”但依然抢手
“宇宙的中心”能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。业内人士分析称，五道口的房子涨势迅猛，主要由于其是学区房，临近清华大学、北京大学。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是，北京的教育资源、质量相差颇大。
法治周末记者随机采访数位家长发现，在他们的心目中，从幼升小、小升初、中考到高考，教育资源优质程度与难进程... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 昨日，新华视点的天价学区房文章《300万元买“蜗居”，只为名校占位？！》引来社会的广泛关注。北京青年报记者昨日进一步调查了解到，尽管近期北京新房、二手房成交量都创新低，但是学区房却是持续看涨，西城区奋斗小学、东城区史家胡同小学等城区重点小学的学区房价格每年每平方米蹿升1万元，已经从2011年的每平方米4万涨至8万，而位于西城区的实验二小附近30万一平方米的学区房在两天内脱销。中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价学区房，根本原因是教育不均衡，为了获得更好的教育资源，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路。”
家长微博晒童语
“爸爸，是因为你懒所以买不起学区房吗？”
近日一条微博引起了网友的热议。“一个中科院副研究员的孩子明年要上小学了，孩子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”
对于这样的父子对话，有网友吐槽这个问题“像钱学森之问一样沉重”。
根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 9 一封血泪写就的信
聂司令员（聂凤智）、刘政委（刘浩天）并转九纵（华东野战军第九纵队）全体同志：
当胶济线西段的伟大胜利消息传到潍北县的时候，潍北县的全体党员、干部及广大群众
，莫不欢欣鼓舞，都望眼欲穿地期待着你们的胜利东征。潍北县广大人民把复仇求生的
希望，完全寄托在自己军队的身上。在这里，潍北县的全体党员和广大群众向劳苦功高
的你们致以亲切的慰问和热烈的敬礼！
亲爱的同志们，看见了你们，我们又悲又喜；喜的是这回可得救了，悲的是这几个月我
们受尽了亘古未有的大灾难。国民党匪军自占领潍县后，抓丁抢粮，烧杀掳掠，无所不
为。潍北县即被拉去牲口两千余头，粮食被抢净光，被抓壮丁难以统计。更残酷的是广
大群众被杀害。两年多以来，潍北县人民被残害者已有千余。单是纸房区李家营村一带
即被害数百人。直到今天，寒亭据点周围的死难同胞仍曝尸旷野，无人收拾。残杀方式
更令人闻之毛骨悚然。铡刀铡、活埋已成为匪徒们采用的普遍手段。有的先被割去耳朵
舌头，而后活埋；有的被拔去头发而后铡死；有的被割开腿后加油烧死；有的被丢在水
里眼睁睁淹死；有的妇女被裸体绑在树上轮奸，然后用火烧的枪条插入阴部活活搅死；
有的被剥光... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 上海公务员降价百万抛售豪宅 买家或钱房两空
2013年01月25日01:39 21世纪经济报道 我有话说(231人参与)
核心提示：“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一
位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产
，买家将钱房两空。
21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市
场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%
-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，
先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第
二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪
人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱
房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月
中旬以来，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 11 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就
读。而通过买房将户口落在这一区域，就成了很多家长的选择。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
今年上半年，北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米，
因此被戏称为“宇宙中心”。
一家... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 深圳“房战”
深圳房价近期暴涨，致使卖家违约成本过低，房价上涨幅度远超违约金额
吴斯丹
深圳楼市暴涨，有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同，也
只能“望楼兴叹”，只因卖家一句话：“我不卖了！”
为了买房，在深圳拼搏多年的张惠(化名)这几天夜不能寐。
张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同，并支付了25万元定金，到5月却被
卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头：签合同时自己酒喝多了。
但张惠随后发现，该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。
与卖家协商无果之后，张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉，张惠也只能获得房产
成交价20%的违约金，远远抵不上这段时间的房价涨幅。
自“3·30”新政以来，深圳许多片区房价暴涨30%~50%，二手房卖家违约、反价的
案例比比皆是。
《第一财经日报》记者了解到，目前，被卖家违约的购房者组成了一个近150人的
维权联盟，且每天以3~5人的速度在增加。
买家连续两次“中招”
买房原本是件喜庆事，但在深圳，许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖
家违约；有人原本有房，却为了换房陷入了“无家可归”的困境。
高女士就曾连续两次“... 阅读全帖 |
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S****t
发帖数: 2183 | 13 http://www.guancha.cn/FangNing/2015_08_11_330112.shtml
房宁：豫湘桂大战，国民党的滑铁卢
中国社科院政治学研究所所长
近来人们在纪念抗日战争胜利70周年。抗日战争是改变中国历史进程的大事件，的确值
得人们在70年以后回顾、反思和总结。历史像一把折扇，随着时间的推移徐徐展开后，
人们可以把它看得更清楚。
在讨论抗日战争的时候，人们常常提及那许多耳熟能详的著名事件和战例，如：卢沟桥
事变、淞沪会战、平型关战斗、忻口战役、台儿庄战役、武汉会战、百团大战 等等，
这大多发生在8年抗战的初期，但对于发生在1944年抗战后期的“豫湘桂大战”则少有
提及。但事实上豫湘桂大战是中国抗日战争中规模最大一场战役， 它直接改变了当时
以及抗战结束后中国的政治格局，进而在中国现代历史上产生了深远影响。
日本：困兽犹斗 绝地反击
1944年初，中国的抗日战争进入了第7个年头，这时从欧洲战场到太平洋战场再到中国
战场，第二次世界大战形势已经发生了重大转变。德日意三个法西斯轴心 国中，意大
利已经战败投降，德国在北非战败，美英联军从欧洲南部西西里登陆，苏军在东线... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 14 吴志斐朋友s圈 微信号
功能介绍
吴志斐朋友圈是由财经观察员吴志斐牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌。内容聚焦
于经济、金融、军事、体育、农业和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、
企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。
看了就要关注我，喵呜~
后台有好多朋友想看，那么今天就来讲讲学区房吧。
虽然我知道，讲了也是白讲。
先说我的观点，学区房就是个巨坑！
本来一开始就没有什么学区房的概念，都是被焦虑的家长炒起来的，完美地演绎了李笑
来说的，韭菜的共识也是共识。
韭菜们自己炒起来的概念，给了开发商和房东收割的工具，然后被收割了还无怨无悔，
非常具有喜感。
什么是学区房
去年和一位同学聊天，他说最近在焦虑买房这个事。
我纳闷，你不是早就买了房了吗？
他说，买的这个房没有好的学区。想让孩子去个好点的学校，所以最近又开始焦虑学区
房的事情。
这样的想法并非少数，大家想的都是，学区房=能进重点学校=能考上重点大学=能找个
好工作。
如果一套房子，在具备住房功能的基础上，还兼具学区房的概念的话，那就真的是再好
不过了。
如果是兼具的话，确实是再好不过了。
如果不能兼具，那焦虑的父母们就... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 我只是说你眼界有限，以为学区房就是好区了。
死亡率低不是说这些区好，而是他们所据有的医疗资源更多，与之相对应的就是其它地
区医疗资源的稀缺，这是个零和游戏。
区。 |
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l*********8
发帖数: 25 | 16 关键字: Baltimore 好区 单间出租 $400(全包)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 21 22:16:55 2010, 美东)
Baltimore雅房出租$400(全包）
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中有三个卧室、二个洗手间、分别有一个大的客厅、厨房、电视房及一个小的洗衣房及
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Catonsville 21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟
左右即可到达这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC，只有5-10分钟车程
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站点1分钟步行，10路站点5分钟 |
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c****o
发帖数: 52 | 17 长岛Syosset好区二楼两室两厅130 平米大房出租。安静独立出入，房间宽敞明亮，小
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d***n
发帖数: 450 | 18 市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
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l***0
发帖数: 65 | 19 Brooklyn 好区Bensonhurst3房1厅公寓出租
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z****z
发帖数: 86 | 20 昨天找到一个好房：意大利区，R车77街站，离地铁站2个blocks。环境很好，很安静。
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洗碗池和炉灶。每个房间都有衣柜。
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发帖数: 47 | 21 ABOUT PRICE:
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J******3
发帖数: 96 | 22 $540男单房全包
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路到地铁站10分钟，也有Q23公车到地铁站5分钟。$540男单房全包：水电煤暖，包上网
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发帖数: 52 | 23 长岛Syosset好区二楼两室两厅130 平米大房出租。安静独立出入，房间宽敞明亮，小
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d***n
发帖数: 450 | 24 市区明亮单人房分租，离曼哈顿10分钟/地铁，Newport区10分/步行
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g********s
发帖数: 67 | 25 想买房，有两个区可选择，相隔50 miles.现在跟一个agen在一个区看，因为他不熟悉
另外一个区，我可不可以同时找另外agent在另外一个区看房？只要不签exclusive
agreement，这应该算合法吧？ |
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P**6
发帖数: 96 | 26 家里就我和lg两个，还没有娃，准备要。
房一，好区的中心，lot 9000多尺，但房子本身只有1600尺，3卧室，一客厅，一饭厅
加一厨房，因为总面积小，每间房子都不大，显得有点局促。roof需要换。房子其他都
不错，光线好，内部维护得很好，只有厨房需要换个counter. 开价310k。
房二，好区的边缘，corner lot, lot 10000多尺，房子本身2000尺，3卧室，一客厅，
一family room,一饭厅加一厨房,各个房间都比房一宽敞。另外原主人还加盖了个
sunroom. 房子地基和roof 不错，但房子里面显旧，门窗，厨房counter and cabinets
可能都需要换，饭厅需要换木地板。family room采光不好。开价290k. |
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d***e
发帖数: 1215 | 27 我看的这个区，最近zillow的估价跌不少，但实际房市基本没有啥成交的，都是些挂着
卖不动的。今天有个bank own的才第一天list出来，其实并不是什么跳楼价，只不过跟
过去半年成交的房子性价比差不多，看房的时候卖方agent说下午还有三波人跟他约好
要看，听说还有好些其它agent会带人来看房。要不是图LD坐公车到city上班方便，真
不想在这个区看房了。 |
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h********8
发帖数: 7355 | 28 这个有定论了吧。
"宁买鸡头（好区小房），不买凤尾（孬区大房）"。 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 22:17:57 2013, 美东)
北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 22:17:57 2013, 美东)
北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言... 阅读全帖 |
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b*x
发帖数: 5456 | 32 有有人舔苍蝇去了？湖蛙同学的习惯不怪。
苍蝇自己都搞不清楚。 学区只是一个居住地好坏的象征。Location 要好， 不要靠近
火车站， 不要靠近商店， 不要靠近酒吧。 买自住房子的目的就是享受， 能升值。
（美国人大部分人最大的投资）。 上Ivy大学只是一个方面。 何况这种AA能否持续也
是问题。
最重要是保证安全和娃不学坏。 只要不学坏， 娃都是有机会的， 不管上啥学校。 所
以， 宁可到好区住差房， 也不要到差区买好房。
投资房倒是要便宜便宜便宜， location 要”不好“（就是 convenient）。 要靠近火
车站， 靠近商店， 靠近酒吧。
如果这个都搞不懂， 这就是为啥一辈子穷死的命啊。 也难怪， 连平均值都搞不清的
， 居然也能数学系毕业， 美国的教育也是挺悲催的。 |
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n**v
发帖数: 2109 | 33 就你那点预算也好意思买“投资房”？你先把“投资房”的概念搞清楚好不好。
亚特兰大好区的好房子多了去了，好区值得投资的房子也多了去了，但是不是lz那样3
万5万概念上的“投资房”。 |
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y**z
发帖数: 4154 | 34 就是因为考虑到了地税/空租等因素，lz又提出租售比最高，才建议8-12% gross租金回
报的投资目标。你朋友一百多万买12个单位的apt,每个单位100k出头,是不错的deal,"
扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千"不代表回报率低，得看头款放了多少，而且
看起来是net return一个月有几千...
每一种投资都有人多赚有人少赚有人平有人赔，我只能说投资房8-12% gross租金回报
绝对存在而且不是特例。你和你朋友投资可能偏重后期升值率，我这种小市民比较喜欢
眼前的租金回报率。我的经验是买破区破房租给劳模比买好区好房租给同胞省事而且租
金还高。LA,Pomona, El Monte这些区的房子其实都比大家想象中更容易出租，这些区
也比较容易招到政府housing/shelter program的房客。。。
2000多尺的PUD，在El Monte和Arcadia的租金都是$2200-$2500左右，可投资金额差了
一半；选择买哪里就要看各人的投资方向和着眼点了。你这么多做agent的朋友，应该
查得到去年11月左右closed的一个El Monte $1.28m的sale... 阅读全帖 |
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y**z
发帖数: 4154 | 35 就是因为考虑到了地税/空租等因素，lz又提出租售比最高，才建议8-12% gross租金回
报的投资目标。你朋友一百多万买12个单位的apt,每个单位100k出头,是不错的deal,"
扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千"不代表回报率低，得看头款放了多少，而且
看起来是net return一个月有几千...
每一种投资都有人多赚有人少赚有人平有人赔，我只能说投资房8-12% gross租金回报
绝对存在而且不是特例。你和你朋友投资可能偏重后期升值率，我这种小市民比较喜欢
眼前的租金回报率。我的经验是买破区破房租给劳模比买好区好房租给同胞省事而且租
金还高。LA,Pomona, El Monte这些区的房子其实都比大家想象中更容易出租，这些区
也比较容易招到政府housing/shelter program的房客。。。
2000多尺的PUD，在El Monte和Arcadia的租金都是$2200-$2500左右，可投资金额差了
一半；选择买哪里就要看各人的投资方向和着眼点了。
被扣了顶误导新移民的大帽子，害我为了澄清打这么多字，发我个包子吧~ |
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h******b
发帖数: 6055 | 36 Great Neck。真的不算远，如果是去华尔街可能比森林小丘还快。房子面积大，停车方
便便宜，孩子玩的东西多太多。 我认为queens只适合单身coop和投资房condo。
family自住那就是不负责任，你稍微牺牲点交通孩子生活好太多了。
楼主不要纠结coop vs condo的问题，耐心找低维持费的错不了。03年的时候我单身，
买了两房coop，去年卖了赚一倍半。 关键是要近地铁近火车，维持费低，其他都好说。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 37 新环境促“以房养学”咸鱼翻身 留学海外不赔反赚
2014-02-10 17:23
【侨报网综合讯】作为一个一度火爆留学市场的关键词，“以房养学”经历过初期的火
爆、后来的退潮，如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐，“咸鱼翻身”地回到了
人们的视野中。有了海外新居，可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出，而在
众多留学专家看来，经济大势看涨之际，海外楼市也将迎来可观的升值空间，更能实现
置业与学业的双赢。
所谓“以房养学”，就是孩子在外留学，住在自己的房子里，可以省去一年数万元的房
租，还可以把多余的房间转租以补贴生活费。这种方式改变了传统的留学生生活模式，
留学生可以不租房、不打工，也可以维持自己的基本生活。
以房养学，是家叶海外负责人朱影莹女士于2006年创立的新留学投资概念，它顾名思义
就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花
费的费用。通常在美国和澳大利亚以房养学的案例比较多见。这个是20世纪最新颖的留
学方式。
海外购房养学路线
据《南方都市报》报道，深圳嘉华留学总监刘浩表示，“海外置业面临着国籍差异、手
续差异、信息不对称等难点，过去... 阅读全帖 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 38 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: abracadabra (abracadabra), 信区: USANews
标 题: HUD vs Westchester Re: 奥巴马据说想把黑人插入到普通居民区
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 11 23:33:46 2016, 美东)
search HUD（联邦城管） vs Westchester County.
HUD要求Westchester County多造廉价房，提高黑人居民比例。否则就不给FedFunding
。这跟要全国学校开放厕所用的是同样的威胁。用的理由是disparat impact，也就是
“结果说明意图”，如果黑人比例低，就是存在歧视，不需要正面证明歧视实际存在。
Westchester改了城建规划，但是被HUD驳回。部分原因是
1. 规划的廉价房多在边缘地带。HUD要求在所有“过于白色”的社区建造廉价房。
2. HUD要求Westchester取消对建房高度，占地，密度等等的限制。
3. HUD的要求里还有一条是任何社区的房东不允许以收入来源（section 8）拒绝房客。
W... 阅读全帖 |
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p********r
发帖数: 135 | 39 在center city 上班，Swarthmore，Rose-tree, Haverford三个区，哪个更适合？
家有一上初中娃和一快上小学娃，预算在 45万左右，大概看了一下：Swarthmore：地
产税高，房稍新稍大点，上班方便一点。
Rose-tree：房旧房小,学区好，交通稍远点。
Haverford：房旧房小，学区稍差点，上班近。
还有Radnor, T/E, 房旧房贵。
大家有什么推荐吗？想找个中国人多点的地方，中餐馆多点（最好川菜馆），通勤时间
在45分钟以内的地方。 |
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p********r
发帖数: 135 | 40 在center city 上班，Swarthmore，Rose-tree, Haverford三个区，哪个更适合？
家有一上初中娃和一快上小学娃，预算在 45万左右，大概看了一下：Swarthmore：地
产税高，房稍新稍大点，上班方便一点。
Rose-tree：房旧房小,学区好，交通稍远点。
Haverford：房旧房小，学区稍差点，上班近。
还有Radnor, T/E, 房旧房贵。
大家有什么推荐吗？想找个中国人多点的地方，中餐馆多点（最好川菜馆），通勤时间
在45分钟以内的地方。 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 41 好像都是靠康的员工在买，加上CASH炒房的，就把房价挤上去了，
长远的看，到是那些差点的区便宜房升值的空间比较大，你想，
SAN DIEGO的家庭有多少年收入25万以上的，怎么能支持百万大房，
还不提每月几百的HOA和ROSEMARY，LOL。10万收入的家庭只能去租或者
差点区买吧，或者搬到很远的地方像TEMUCLA，地是有限的，
像LINDA VISTA,CLAIRMONT MESA,MIRA MESA会不会涨上去？ |
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e*****3
发帖数: 610 | 42 我觉得很有关系。至少烂区的价钱是因为SUBPRIME推上去，这点大家没有异议吧？你说
同样的房烂区都涨到80万了，好区会85万卖给你？ |
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m****v
发帖数: 780 | 43 你是说号召买不起贵区的房的老中统一去一个便宜区买房，把这个区变好？
但谁做第一批吃螃蟹的人呢？便宜区变好了自然就贵了，那再来一遍？
could
to |
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Y**G
发帖数: 1089 | 44 干脆别羞羞答答的了，以后干脆，好区里随机抽一部份学生去差区上学，差区随机抽一
部份学生去好区上学。这样，房黑的春天终于到了。 |
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N******7
发帖数: 1297 | 45 一堆住廉价房的劳模住进好区，好区也变差区了吧。 |
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w***o
发帖数: 1806 | 46 那一波其实好区（龟公区）基本也没跌。跌的都是老越，老莫区因为leverage太高。这
一波差区都被马龙买去了，是和以前不太一样。 |
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w***o
发帖数: 1806 | 47 那一波其实好区（龟公区）基本也没跌。跌的都是老越，老莫区因为leverage太高。这
一波差区都被马龙买去了，是和以前不太一样。 |
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m**m
发帖数: 5500 | 48 其实你也可以买学区房上私立。。其实这里没那么极端强调学区房，应该叫好区房。学
区只是一个因素。 |
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t******6
发帖数: 73 | 49 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
redfin history最好。
感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
啊 |
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h******s
发帖数: 3420 | 50 历史很难比较的。比方这一波交通房涨法，湾区住了几十年的agent 都很意外。主要还
是城市发展，比方苹果总部啊，google 分部啊，facebook 新秀啊，这种很难拿十年前
的分布来同向比较。
地皮有限，原来劳模区不停拆了建新房子，很多现在的好学区以前不是果园就是劳模区。
总得来讲，学区房也好交通房也好，发展来讲，我觉得只要是南湾的房子都会慢慢
develop. |
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