g**1 发帖数: 10330 | 1 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示:记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高,因为三个字:学区房。
在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。
11平米的平房,230万元
从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策,北京的小学生入学实行就近划片入学,每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能就
读。而通过买房将户口落在这一区域,就成了很多家长的选择。
近年来,北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
今年上半年,北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米,
因此被戏称为“宇宙中心”。
一家中介置业顾问告诉《中国经济周刊》:华清嘉园一带的学区房,带有重点小学——
中关村二小学区的名额,以小户型为主,面积大都在37~60平方米,价格多在6万元~8万
元/平方米,部分房源的价格甚至超过9万元/平方米。
而就在华清嘉园小区,不是学区房的一套房子,面积为200平方米,价格却只有47500元
/平方米。
不过,与北京市核心城区的学区房相比,华清嘉园学区房的价格不过“小巫见大巫”。
位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房,只是简单装修,但价格高
至230万元,单价为20万元/平方米。销售人员向《中国经济周刊》表示,该房源是北京
实验二小学区房。另一套15平方米的平房,总价为250多万元,17万元/平方米。
记者了解到,目前在北京重点小学资源集中的区域,已经形成了几个颇具规模的热点学
区房板块,如中关村地区,包括中关村、学院路以及万柳;东城东四板块;西城的平安
里板块;朝阳区朝阳门板块等。
上半年学区房价格最高涨幅达53%
链家地产分析师张旭向《中国经济周刊》表示,与2012年相比,2013年以来北京城六区
学区房与非学区房的价格差在逐渐拉大,学区房价格出现明显上扬。
链家地产监测了北京城六区近1000个学区房楼盘,其中包括490余个重点小学划片内的
楼盘与500余个普通非重点小学划片内的楼盘。张旭说,截至今年8月,监测的重点小学
划片内的490余个楼盘的成交均价是49000多元/平方米,而今年一季度成交均价是45000
元/平方米,仅仅半年的时间,重点小学划片内的学区房房价就上涨了近10%。
据北京市房地产交易管理网等数据统计显示,今年北京商品房成交均价只有2万元/平方
米,这就意味着,链家地产统计的重点小学划片内的490余个楼盘的成交均价是北京商
品房成交均价的2倍多。
而21世纪不动产监测显示,很多重点小学附近的学区房价格在5万元/平方米以上,其中
,很多房源价格都超过7万元/平方米。与去年同期相比,今年上半年这些二手房的挂牌
均价均大幅上涨。其中涨幅最大的,是海淀区邻近中关村小学的东王庄小区,达到53%。
张旭告诉《中国经济周刊》,今年学区房价格上扬一定程度上是受到了成交结构的影响
。今年北京房地产调控“国五条”细则出台后,“满五年+唯一”的免所得税房源成为
二手房市场的“香饽饽”。这些房源价格在今年的二手房市场带头上涨,其中带重点小
学名额的二手房更是涨幅巨大,最终形成了部分学区房冲击10万元/平方米的局面。 |
y*h 发帖数: 25423 | 2 中国缺乏好的私立学校是助长所谓学区房暴涨的原因之一 |
d*******3 发帖数: 8598 | 3 牛X,到底是北京,超乎想象空间啊,是另外一个世界的
有钱人居多? 房泡沫?
中国阶级分层?
人人都害怕这个社会,害怕被别人踩在脚下,所以在小孩身上下重金,就是为了后代将
来能把别人踩在脚下的 |
s*****r 发帖数: 43070 | 4 牛X,读好了书来美国当WSN,继续为学区房而奋斗 |
d*******3 发帖数: 8598 | 5 在我看来,是中国社会极度阶级分化的背景,和人们非常不安全的心态
当然,市场原教旨主义者会说,这个是市场行为,所以是神圣的。
市场你个妈,在饥荒年代,我可以用一碗饭换你一个女儿或老婆,这个也叫市场!! |
n******r 发帖数: 9146 | 6 才47500一平...
【在 g**1 的大作中提到】 : 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万 : 中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端 : 核心提示:记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米 : 。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。 : 地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万 : 元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/ : 平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 11平米的平房,230万元 : 从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。
|
T*U 发帖数: 22634 | 7 11平米230万,难道不是20万/米?
元/
【在 g**1 的大作中提到】 : 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万 : 中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端 : 核心提示:记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米 : 。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。 : 地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万 : 元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/ : 平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 11平米的平房,230万元 : 从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。
|
w****j 发帖数: 6262 | 8 素质教育,快乐教学,划片入学,本来就是为了让有钱人垄断优秀教育资源的伎俩。
可怜很多吊丝家庭的父母,就因为看到孩子多写了几份作业,熬了几次夜,周末上几次
奥数,心疼了,就跟着起哄一起攻击应试教育。殊不知正是应试教育,严格的考试制度
才为吊丝凤凰男翻身留了最后一线希望。现在这最后一线希望也被愚民和权贵们一起关
上了。
这回小学不考试,高考容易了,大学扩招了,靠念书穷人翻身也成了笑话了。权贵人家
的孩子可以轻轻松松光明正大的玩大,上好学校,然后世世代代权贵下去。
素质教育==金钱教育,可笑国内居然大多人都看不出来,老祖宗坚守了上千年的严格的
科举制度,居然被当成糟粕,西方的贵族推荐信上学制度,被当成宝贝,真是可笑呀。
元/
【在 g**1 的大作中提到】 : 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万 : 中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端 : 核心提示:记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米 : 。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。 : 地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万 : 元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/ : 平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 11平米的平房,230万元 : 从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。
|
g****t 发帖数: 4493 | 9 对,科举制才是真正选拔人才的好方法。尼玛仰空星空,一分钟崩不出一句话的人当总
理,只能误国。连一篇好的策论都写不出来的,能有多少思考判断能力来治国?科举不
是茴有几种写法。科举能选拔真正有思想的人材。
【在 w****j 的大作中提到】 : 素质教育,快乐教学,划片入学,本来就是为了让有钱人垄断优秀教育资源的伎俩。 : 可怜很多吊丝家庭的父母,就因为看到孩子多写了几份作业,熬了几次夜,周末上几次 : 奥数,心疼了,就跟着起哄一起攻击应试教育。殊不知正是应试教育,严格的考试制度 : 才为吊丝凤凰男翻身留了最后一线希望。现在这最后一线希望也被愚民和权贵们一起关 : 上了。 : 这回小学不考试,高考容易了,大学扩招了,靠念书穷人翻身也成了笑话了。权贵人家 : 的孩子可以轻轻松松光明正大的玩大,上好学校,然后世世代代权贵下去。 : 素质教育==金钱教育,可笑国内居然大多人都看不出来,老祖宗坚守了上千年的严格的 : 科举制度,居然被当成糟粕,西方的贵族推荐信上学制度,被当成宝贝,真是可笑呀。 :
|
g******t 发帖数: 18158 | 10 科举制度,一年才几个进士,基本上都能捞到官当
现在那么多大学生,怎么坚守这个上千年的严格制度?把大学都关了,回家念私塾,统
考以后习胖在中南海殿试?
【在 w****j 的大作中提到】 : 素质教育,快乐教学,划片入学,本来就是为了让有钱人垄断优秀教育资源的伎俩。 : 可怜很多吊丝家庭的父母,就因为看到孩子多写了几份作业,熬了几次夜,周末上几次 : 奥数,心疼了,就跟着起哄一起攻击应试教育。殊不知正是应试教育,严格的考试制度 : 才为吊丝凤凰男翻身留了最后一线希望。现在这最后一线希望也被愚民和权贵们一起关 : 上了。 : 这回小学不考试,高考容易了,大学扩招了,靠念书穷人翻身也成了笑话了。权贵人家 : 的孩子可以轻轻松松光明正大的玩大,上好学校,然后世世代代权贵下去。 : 素质教育==金钱教育,可笑国内居然大多人都看不出来,老祖宗坚守了上千年的严格的 : 科举制度,居然被当成糟粕,西方的贵族推荐信上学制度,被当成宝贝,真是可笑呀。 :
|
|
|
g******t 发帖数: 18158 | 11 先恢复帝制,后恢复科举,中国梦一定要实现
【在 g****t 的大作中提到】 : 对,科举制才是真正选拔人才的好方法。尼玛仰空星空,一分钟崩不出一句话的人当总 : 理,只能误国。连一篇好的策论都写不出来的,能有多少思考判断能力来治国?科举不 : 是茴有几种写法。科举能选拔真正有思想的人材。
|
e*****s 发帖数: 7359 | |
w****j 发帖数: 6262 | 13 你太拘泥于科举制度的形式,而不是本质的意义。科举的本质意义是为了通过考试这种
唯一最可能公平的方式,为国家选拔人才。尽最大可能杜绝制度性的后门。
其实考试内容并不是特别的重要,重要的是制度的公平,因为聪明的人基本可以适应任
何形式的考试,就是真的只考回字的四种写法,也一样可以让绝大多数勤奋聪明的人胜
出。
过去科举进士少,但读书的人也少,而且科举只为做官选拔人才,今天读书的人多很多
,选材的范围要宽许多,但重要的是遵循科举的精神,择优选材。大学扩招不是不对,
人民有受教育的权力,但是要严格区分科普和选材之间的区别。升学可以快乐,但选材
注定是件痛苦的事情,选材快乐了,只能是权贵阶层的快乐。
其实我并不是反对官僚世袭,因为科举选拔出来的人才,只能保证能力,而不能保证道
德,不受监督的和节制的权力,只能使选拔出来的人才更加贪婪和虚伪,有更大的破坏
力。我只是对这种披着素质教育面纱为权贵世袭开路,愚弄老百姓的做法感到可悲而已。
【在 g******t 的大作中提到】 : 科举制度,一年才几个进士,基本上都能捞到官当 : 现在那么多大学生,怎么坚守这个上千年的严格制度?把大学都关了,回家念私塾,统 : 考以后习胖在中南海殿试?
|
a**e 发帖数: 8800 | 14 这个早就有人揭露过了,不过是一种新的行贿手段罢了。
元/
【在 g**1 的大作中提到】 : 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万 : 中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端 : 核心提示:记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米 : 。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。 : 地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万 : 元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/ : 平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。 : 11平米的平房,230万元 : 从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。
|
m***a 发帖数: 13878 | 15 再也不用羡慕港灿了,北京人民很快也会住上高端大气上档次的笼屋了 |
w*******y 发帖数: 5704 | 16 小学有什么用啊,花这么多钱上个小学。我以前小学都是自己学习,从来不用老师教。 |
c******7 发帖数: 1081 | 17 评论不够阳光啊
现在都是(移动)互联网时代了.
教育成本和瓶颈已经很低了,
一个朝气蓬勃的中国青年,
在平民都可以消费的互联网平台上
可以学习
清华的电子建筑机械工程类,
北大的数理化医文史哲;
英语好的可以选择麻省哈佛哥大宾大等课程。
不管是追求发财出名的功利,
还是追求对科学和艺术的贡献
在这个(移动)互联网时代,
大家都是平等的,公平的
还是要靠自己努力
天朝的温饱问题基本解决,
又有重视教育的传统,
在稳定发展的基础上,
将逐渐积累和迎来一个人才井喷的时代-飞龙在天.
我老旧帖之
高速互联网的发展将很快破解中国的教育瓶颈。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_9233_155385.html
呵呵呵
【在 w****j 的大作中提到】 : 素质教育,快乐教学,划片入学,本来就是为了让有钱人垄断优秀教育资源的伎俩。 : 可怜很多吊丝家庭的父母,就因为看到孩子多写了几份作业,熬了几次夜,周末上几次 : 奥数,心疼了,就跟着起哄一起攻击应试教育。殊不知正是应试教育,严格的考试制度 : 才为吊丝凤凰男翻身留了最后一线希望。现在这最后一线希望也被愚民和权贵们一起关 : 上了。 : 这回小学不考试,高考容易了,大学扩招了,靠念书穷人翻身也成了笑话了。权贵人家 : 的孩子可以轻轻松松光明正大的玩大,上好学校,然后世世代代权贵下去。 : 素质教育==金钱教育,可笑国内居然大多人都看不出来,老祖宗坚守了上千年的严格的 : 科举制度,居然被当成糟粕,西方的贵族推荐信上学制度,被当成宝贝,真是可笑呀。 :
|
w*l 发帖数: 933 | 18 "再回兴义忆耀邦"
【在 g****t 的大作中提到】 : 对,科举制才是真正选拔人才的好方法。尼玛仰空星空,一分钟崩不出一句话的人当总 : 理,只能误国。连一篇好的策论都写不出来的,能有多少思考判断能力来治国?科举不 : 是茴有几种写法。科举能选拔真正有思想的人材。
|