h***i
发帖数: 1970 | 1 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 2 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 金融危机：五年之后 “两房”烂尾
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 12:54:31 2013, 美东)
2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 中小学开学了。夏日酷暑开始离去，但学区房热浪依旧。
近读新闻，虽然教育部2016年初发文要求各地采取多校划片措施，以分散热点小学、初
中，但目前看来，教育资源紧俏的城市学区房价格高温不减。北京绝大多数学区房，每
平方米价格介于7万至12万之间，溢价普遍超过20%。上海受“沪九条”调控新政影响，
学区房盛况不如往年，但成交价并未出现实质性下降。有些学区，“老破旧”房子的报
价，每平方米仍超过9万。济南的热门学区房价格更是明显高于全市平均房价，小型户
均价每平方米超过2万。最贵学区房，50平方米的房子竟卖到150万。
美国有没有学区房？有。
美国实行13年义务教育制度。美国90%的孩子上的是公立中小学，是划分学区(district
)的，划片入学。这类似中国的学区，好学区的房子，便相当于中国的学区房。
但是，美国的学区房远没有中国的那么热，价格不会离谱。这是因为，美国的学区房子
自有其美国特色。在哪些方面，美国有别于中国呢？
其一，幼儿园的“学制”。
美国的孩子5足岁上幼儿园，只读1年。幼儿园附属在小学里。幼儿园英文是
Kindergarten，所以13年学制简称为“K-12”。5足岁以下... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 美國樓市數字 2009年2月19日
●230萬﹕去年收樓數字
●523,624﹕加州去年的斷供樓數
●40.4萬﹕07年全美斷供數字
●225%﹕去年法定收樓通知單較06年增加的比率
●81%﹕去年斷供房屋增幅
●23%﹕美國樓價從06年高峰至今下跌的幅度
允助負資產 拯救規模超預期 2009年2月19日
白宮的救樓市新措施，規模比預期的500億美元要大，一大原因是奧巴馬調整了策略，
除了集中協助無力還款甚至已在拖欠供款的業主，還決定出錢幫助部分「負責任」的負
資產業主，容許他們就手頭的按揭尋求再融資，紓減還款壓力。
《紐約時報》指出，現有兩類業主面臨斷供危機，一類是根本一開始便借了負擔不來的
巨額樓按，又或因失業而無力還錢的業主(約有300萬戶)；第二類是仍有力每月供款、
但寧可斷供止蝕的負資產業主(為數逾千萬戶)。
與首類業主相比，負資產業主的財政並無問題，即使沒有政府協助，他們也不會無家可
歸。由於這批負資產的樓按貸款總值達5000億美元，假如華府全面出手，拯救的成本非
常高昂(有學者估計，若採取這套激進手段，單是阻止50萬宗斷供個案，就要耗用5000
億美元銀彈，即每宗成本1 |
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i***s
发帖数: 39120 | 5 今天，你离了吗？上世纪末曾经流行这样一句“戏侃”，但时至今日，大家已不再觉得幽默，因为，“狼”真的来了。
据民政部提供的数据，今年一季度，全国有46.5万对夫妻劳燕分飞，平均每天有5000对夫妻离婚，离婚率为14.6%；广东省有2.49万对夫妻离婚，离婚率为10.9%。在全国离婚率排名中，居倒数第八位，属于较低水平，但回溯广东2009年、2010年同期的9.8%、10.4%，依然呈不断走高的趋势。
从过去的谈离婚色变，到70后纠结于离或不离，再到如今80后的“离婚没啥大不了”，中国人的婚姻观正在发生改变。据不完全统计，从年龄结构看，目前全国22-35岁人群已经成为离婚主力军，也就是说，70后、80后成为离婚高发人群。中山大学在上海、广州进行的一项小样本调查显示，70后、80后的已婚人士中，离婚人数达到或者接近一半。
“今天，还能相信爱情吗？”近日在网络上疯传的这句话，让人伤感，更让人困惑。
70后离婚高原因：经济是杀手
“70后离婚，经济原因是第一杀手。”中山大学社会学与社会工作系讲师裴谕新博士研究婚姻问题多年，她曾经在上海做过一个小样本调查，40位来自社会各阶层的70后男女中，在25... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 与其月供，不如自建房
全“天然”：土地零费用、房子在山坡下、饮用山泉水、太阳能发电
《魔戒》风靡全球，“哈比人”（Hobbit）一词也成为流行词语，电影中哈比人的村子让许多观众印象深刻，你是否曾经入迷地瞪着荧幕中的世外桃源，幻想自己有机会入住这个佛罗多的幻想世界？别不信，有梦才最美。据英国《每日邮报》21日报道，英国有一对夫妇厌倦了每月供房，他们一家四口（包括一儿一女）“自己动手”，仅用一凿一锤，短短4个月的时间里在英国威尔士幽静的山间盖起了“哈比小屋”，花费才3000英镑（约合3万元人民币），由于树林的主人希望有人在此住下照顾，并未收取土地费用。
“哈比小屋”怎么建？
戴尔先是选择一处山坡挖开，支起木架，用稻草捆铺在屋顶的支架上，然后盖上一层防水塑料，再用土掩住，将房顶摆置好，他们才开始余下的工程。
在屋内，他们在地面上先摆调色板，然后在上面铺开地板板材，装上窗户，墙上用石灰泥，水源是附近的山泉，他们还给房子装上了太阳能，用来发电。
当地人称他们的房子是“哈比小屋”。
“还要建生态村”
“自己做建筑师有很多乐趣，可以发挥无限的创意，比起多数现代建筑而言，我们的房屋是‘纯天然’的，在这... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 香港房协首次推出租售混合，长幼共融的住宅项目——乐融轩。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。
房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。
业主... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
所谓学区房就是过道
记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 9 发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: Returnee
标 题: 父母又涨工资了 (zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 22 14:02:43 2011, 美东)
父母又涨工资了 发贴心情 Post By：9/21/2011 4:13:00 PM
一人涨了1000多，这下俩人加起来月收入快2万RMB了。还补发两年多的工资，俩人一共
补发了6万多块。最近这几年涨了四五次，这么涨下去快赶超我们在美国收入了。而且
他们没负担，不用供房。相比之下我们在美国真是穷啊，穷死了，供房供车养孩子，月
月等着PAY CHECK度日子。唉。。。
发贴心情 Post By：9/21/2011 4:23:00 PM
他们都退休很多年了，以前以为退休的人工资涨不了多少，结果每次在职人员涨他们也
不拉下。而且医疗100%报销，如果不挑进口药的话。
不过他们那辈人节省惯了，钱多了也放不开花，最近一年才开始转变观念，以前一直节
省得要死，我妈买衣服还是去批发市场买，我爸一双几十块的皮鞋穿破了也不扔，补了
补接着穿。 |
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发帖数: 1 | 10 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
我要分享
【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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B*******c
发帖数: 5056 | 11 我来揭黑幕，我说话比较直，请担待！也请用心看完！还原一个真实的加拿大，从一个
在中国时日子还过得去的人眼中...
首先，移民加拿大是个坑，什么坑呢？需要新人的大坑。
加是个移民国家，人口老龄化，需要被西方文化洗脑的新移民不断涌入，才能维持社会
的可持续发展，不至于崩溃。来了就是纳税人，妥妥的。而且近些年来的新人，多数来
了直接买房，养活了华人房产中介这些老移民，接了当地老房子的盘。那些卖老房子的
，多数都是老人退休或者老人去世子女遗产房，50年以上房龄甚至更久。经纪们还鼓吹
用料好，现在新房都是人工材料没老房子质量好...有兴趣的可以去看看15年的电影--
The big short 里美国本地经纪怎么说，谁也不想花了钱还被人当傻子。
没有中国土豪们的无私奉献，加拿大就是个吃油沙出口的货，国际油价一跌，加元就贬
值。然后你加油时候就会发现，怎么油价又涨了，为什么国际油价跌了，加拿大国内油
站油价却涨了？石油货币嘛，没有任何悬念。呵呵
其次，个人收入，家庭收入，大坑。
魁省，家庭收入10w的工薪族，供房供车供孩子私校，正常开支不乱花，一年存不下
5000加元。其他省私校会更贵，日托也更贵... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 9482 | 12 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 农民砸锅卖铁供儿上大学 儿子毕业工资不如老爸(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 22:35:20 2011, 美东)
在租住的宿舍房里，韩培印给儿子韩胜利生活费
韩培印（右一）和工友们在路边等活儿
读书改变了什么
打从2002年开始，陕西农民韩培印的人生都汇聚在一个巴掌大的笔记本上。他在上面写下颜色不一、密密麻麻的字：有时候回忆自己的父亲，“为了我们六七个儿女费尽千辛万苦”；有时候又文绉绉地给自己租住的小屋编一幅对联，“智慧能开多彩花，劳动能结幸福果”。
更多的时候，他的文字是写给自己的儿子韩胜利的。9年前，当胜利考上西安的大学，成为全村第一个大学生的时候，这个瘦弱、文静的儿子，简直成了他最大的骄傲。
他坚信儿子用不了多久就会“出人头地”。因此，为了帮儿子凑出大学需要的学费和生活费，他卖掉了家里值钱的东西，又和儿子一起来到西安，在49岁那年，变成了一名农民工。
一个偶然的机会，导演李军虎遇到了这位典型的“中国式父亲”，并... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 8594 | 14 http://news.sohu.com/20110619/n310710478.shtml
计算方法：离婚率=离婚登记/结婚登记
今天，你离了吗？上世纪末曾经流行这样一句“戏侃”，但时至今日，大家已不再
觉得幽默，因为，“狼”真的来了。
据民政部提供的数据，今年一季度，全国有46.5万对夫妻劳燕分飞，平均每天有
5000对夫妻离婚，离婚率为14.6%；广东省有2.49万对夫妻离婚，离婚率为10.9%。在全
国离婚率排名中，居倒数第八位，属于较低水平，但回溯广东2009年、2010年同期的9.
8%、10.4%，依然呈不断走高的趋势。
从过去的谈离婚色变，到70后纠结于离或不离，再到如今80后的“离婚没啥大不了
”，中国人的婚姻观正在发生改变。据不完全统计，从年龄结构看，目前全国22-35岁
人群已经成为离婚主力军，也就是说，70后、80后成为离婚高发人群。中山大学在上海
、广州进行的一项小样本调查显示，70后、80后的已婚人士中，离婚人数达到或者接近
一半。
“今天，还能相信爱情吗？”近日在网络上疯传的这句话，让人伤感，更让人困惑。
全国1季度离婚率
2007 11.1%
2008... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 16 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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l*****l
发帖数: 4170 | 18 美国不动产数据机构RealtyTrac公司15日发布的数据显示，今年将有超过一百万个美国
家庭因为无
法继续还贷而导致房子被贷款机构没收，创历史新高。报告显示，失业率持续走高、收
入下降等经济
问题依然是导致断供的主要诱因。以前，贷款者的放款标准过于宽松是问题所在。而现
在，拥有良好
信誉、选择合理及固定利率还款计划的业主却是断供业主里增长速度最快的一群。
RealtyTrac公司的报告显示，在今年头6个月，已经有52.8万栋房屋被贷款机构没收。
按照这样的
形势推算，到今年年底，被没收的房屋总数量将超过2009年的90多万栋。公司高级副总
裁里克・沙尔
嘎说：“那将是史无前例的。”
房屋断供量增加，说明了虽然最近几个月来房屋断供危机已经出现趋向稳定的迹象，但
是依然对脆弱
的房地产市场造成严重拖累。
目前，美国新屋出现断供的速度在放慢，因为银行给予业主更长的宽限期，不急于将房
屋没收。与此
同时，为了清理“危机存货”，贷款机构开始着手处理那些断供已久的个案。
RealtyTrac公司的报告显示，今年上半年，面临断供的房屋数字比去年上半年增加8%，
但比去年下
半年下降5 |
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A******s
发帖数: 288 | 19 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Investment
标 题: 对houston的投资房一些看法 (转载)(也适其它地区）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:03:50 2012, 美东)
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 20 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 21 父母又涨工资了 发贴心情 Post By：9/21/2011 4:13:00 PM
一人涨了1000多，这下俩人加起来月收入快2万RMB了。还补发两年多的工资，俩人一共
补发了6万多块。最近这几年涨了四五次，这么涨下去快赶超我们在美国收入了。而且
他们没负担，不用供房。相比之下我们在美国真是穷啊，穷死了，供房供车养孩子，月
月等着PAY CHECK度日子。唉。。。
发贴心情 Post By：9/21/2011 4:23:00 PM
他们都退休很多年了，以前以为退休的人工资涨不了多少，结果每次在职人员涨他们也
不拉下。而且医疗100%报销，如果不挑进口药的话。
不过他们那辈人节省惯了，钱多了也放不开花，最近一年才开始转变观念，以前一直节
省得要死，我妈买衣服还是去批发市场买，我爸一双几十块的皮鞋穿破了也不扔，补了
补接着穿。 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 22 美国参议院银行委员会高层16日公布了有关终结住房抵押贷款巨头房地美和房利美(3.
24, -0.50, -13.30%)的初步议案，计划设置新的机构和系统来取代“两房”。这份长
达442页的议案由参议院银行委员会领导人蒂姆·约翰逊和麦克·克拉波共同提交，两
人希望该议案能够在今年内获得通过。
不过有内部人士表示，参议院内部多位民主党人对议案内容存在异议，而即便在参
议院通过，在众议院也将面临诸多挑战。
鼓励私人资本介入
根据最新议案，“两房”将被逐步关闭，并由一个政府支持的抵押贷款债券再保险
公司所取代。约翰逊和克拉波提议强制私人贷款商持有这家再保险公司一定的权益，并
承担至少10%的抵押贷款债务第一损失，而政府将只会在私人债权人承担损失后才提供
一定的帮助。
此外议案内容还包括在新的系统中建立严格的贷款审批标准，要求除首次购房者以
外，其他所有购房人必须支付5%的首付。据悉，这份议案计划在五年内实施，但内部人
士也表示实际执行的时间可能要延长数倍。
克拉波在上周发布的一份声明中表示，两党达成的这项协议结束持续了五年的现状
，朝着逐步关闭“两房”迈进了一步。他表示在关闭“两房”的同时，... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 537 | 23 不太明白,你是说等利率到了7-8%,房价会降得比较厉害? 可是真到了那么高的利率,房
价就算降了很多,也还是划算吗?
比如说,我今天30年fix 4.375的利率买一个85万的房子,20%downpay(以下都是20%
downpay),月供$3385.等到了6%的利率,买一个71万的房子,月供也差不多是$3385.等到
了7%,我买一个63万的房子,月供也是这个数.我怎么觉得还是85万的房子跌到63万比利
率从4.375涨到7要难啊?
我哪里算错了吗?想不明白... |
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e****y
发帖数: 6546 | 24 今天真的很无聊，就继续跳这个坑吧
lz拿李安老婆来说教，我们这些普通女人的确受教了
也确实是我们学习的榜样，所以我也勤奋工作，跟lg一起供房供车
可有一点我做的不好，那就是吵架拌嘴的时候常有发生，有时候因为lg碗洗的不干净
有时候因为我饭做得不好吃
真心请教lz是怎么知道李安夫妇N年不吵架的？他们又是怎么做到的
也给我们上上课，让我好好学习一下
我妈还跟我说，从来不吵架的夫妻肯定不正常
然后关于台湾女人得问题，也得请教一下lz，不知道lz对台湾有多了解
我因为工作性质的关系，经常跑台湾，也有不少台湾女性朋友
台湾女生，说话嗲声嗲气，长得也多是甜美秀气，可是说到骨子里
她们绝对不是小女人，一个赛一个的独立，一个比一个的大女人
当然lz可以说因为我接触到的都是职业女性，我虚心承认
可是我也想知道lz的sample和结论从何而来？
我做的也不好，也在学习，也在反思，也在检讨。
李安老婆的最大特征是特别信赖他丈夫真是那块料（到底是不是，也是等了10多年才验
证的），就这一条，就盖过无数postdoc妻子们的素质了，第二个特征就是光信赖还不
够，还要落实到行动上，比如禁止丈夫去找工作，叫他在家... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 25 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: Returnee
标 题: 父母又涨工资了 (zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 22 14:02:43 2011, 美东)
父母又涨工资了 发贴心情 Post By：9/21/2011 4:13:00 PM
一人涨了1000多，这下俩人加起来月收入快2万RMB了。还补发两年多的工资，俩人一共
补发了6万多块。最近这几年涨了四五次，这么涨下去快赶超我们在美国收入了。而且
他们没负担，不用供房。相比之下我们在美国真是穷啊，穷死了，供房供车养孩子，月
月等着PAY CHECK度日子。唉。。。
发贴心情 Post By：9/21/2011 4:23:00 PM
他们都退休很多年了，以前以为退休的人工资涨不了多少，结果每次在职人员涨他们也
不拉下。而且医疗100%报销，如果不挑进口药的话。
不过他们那辈人节省惯了，钱多了也放不开花，最近一年才开始转变观念，以前一直节
省得要死，我妈买衣服还是去批发市场买，我爸一双几十块的皮鞋穿破了也不... 阅读全帖 |
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i*******t
发帖数: 67 | 26 女人在美国社会想结婚，主要是经济，制度上诸多好处能给女性生活提供保障。
女性要的是生活保障，而不是“已婚妇女”这么个头衔，understand?
这就是为什么国内女性一定要男方供房，房产证有名才嫁，因为国内的婚姻法不如美国
的这么保护女性，女性必须要从男性那里寻求更多保障才嫁。
如果真和你说的，女人都急吼吼的想嫁人，男人可以随便玩，那在国内就应该是女人给
男人供房供车了，可事实是这样吗？
在商业社会，婚姻首先是一门经济学，大多数女人都不会做亏本买卖的，人家找白男不
找索男，也是心里算过的，understand?
婚。 |
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f***g
发帖数: 316 | 27 男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋——女方执意要还，男方坚决不要，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处公证后约定，房子两年后再归还。
26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房产证上就写了张小姐一人名字。
今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。
昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。
“不晓得为啥，小李不要这套房产，闹了几个星期。”民警说，他们也不明白，张小姐主动提出归还房产，为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲，地段不错，还是学区房。
民警了解到，就在报警前，张小姐还想出一个办法，到法院去起诉，以便彻底解脱。
5月底，张小姐咨询律师，称想到法院起诉此事，让法院强制执行，将房子退还男方。律师一听就懵了，这相当于自己告自己，行不通。
律师... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 房企降价而引发的“售楼处被砸”事件日渐频繁之时，正是地方政府集中进京“面见”住房和城乡建设部（下称住建部）、国土资源部部长之际。不过，他们带回的调控口径似乎让市场更加不敢乐观――中央政府向“地方大员”们传递的，是楼市调控没有放松的任何可能。
记者了解到，中共十七届六中全会召开前后，住建部部长姜伟新、国土资源部部长徐绍史分别与黑龙江、江西、湖北、四川、陕西在内的多省省长会见，而截至《中国经营报》记者发稿时止，这项“已有先例”的工作尚未结束，河北等省的政府主要负责人，也将与近期陆续进京，与住建部、国土资源部等中央部委展开会晤，房地产调控政策系主要议题之一。
10月27日，住建部部长姜伟新、财政部部长助理王保安等在人民大会堂接受全国人大常委会关于保障性住房问题的专题询问。在回答吴晓灵关于限购等行政性手段对楼市调控的有效性时，住建部部长姜伟新表示，在城镇住房信息系统联网不完善、房地产保有环节税负不能快速推进的情况下，限购是不得已采取的调控手段。住建部官员随后向记者表示，限购政策在可以预期的时间内不可能放松。
大员“进京”
10月21日国务院总理温家宝在广西再次强调，目前房地产市场调控和保障性住... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 唐姥爷支付了高额运费，从巴马提前空运回整整一吨山泉水，够喝半年的。
下月他必须回沪，照看读小学的外孙女。在告别已居住半年的巴马前，将当地的水运至2000公里外的上海，是这位一年前被确诊前列腺癌晚期患者的自我救赎。
与现任美国总统一字之差的 “巴马”，是个地名，藏在广西壮族自治区的如黛群山中，瑶族自治县，国家级贫困县，世界第五大长寿乡，每10万人中拥有30.98位百岁老人。
在当地能听到这样的传说—
村口，一八旬老太在树下哭泣，“呜呜……阿妈打我了……”
好事者去问百岁的阿妈：“您这么大岁数，怎么还打人？”
百岁阿妈答：“早上让她打猪草，她偷懒不去，害我被婆婆骂！”
据史料载，清嘉庆皇帝曾给142岁的巴马瑶族老人蓝洋送过贺礼，而居住在巴马县龙洪村巴买屯的当代最长寿老人127岁的罗美珍，今年6月在梦乡里西去。
当地人几无肿瘤，多数老人无疾而终。
当这些“传奇”越来越多被外人所传扬，另一景观出现了—
许多在医学上已被宣判死期的肿瘤患者，朝圣般地集聚于巴马盘阳河畔的坡月、平安、长寿等村并长住下来。这些并不“盛产”癌症的村落，成了除肿瘤医院外癌症患者密度最高的地区。另有一些来此养生之群体，他们被... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋——女方执意要还，男方坚决不要，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处公证后约定，房子两年后再归还。
26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房产证上就写了张小姐一人名字。
今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。
昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。
“不晓得为啥，小李不要这套房产，闹了几个星期。”民警说，他们也不明白，张小姐主动提出归还房产，为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲，地段不错，还是学区房。
民警了解到，就在报警前，张小姐还想出一个办法，到法院去起诉，以便彻底解脱。
5月底，张小姐咨询律师，称想到法院起诉此事，让法院强制执行，将房子退还男方。律师一听就懵了，这相当于自己告自己，行不通。
律师... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 31 置办新房本是件开心的事情，但曲湾丽都商住小区3-6号楼的400多户业主怎么也高兴不起来，有的业主之前购房是为了结婚用，结果现在孩子都满地跑了，房子还在施工中，何时能交房现在还是未知数。
>>业主
只有不到10个工人在施工
“现在最闹心的是，月供得还，房子还得租，新房何时能交现在还是未知数！”3月5日上午10时，西安市阎良区市民周先生称，考虑到孩子上学方便，2011年8月份，他在西安嘉华新渠湾置业有限公司开发的曲湾丽都商住小区3号楼购买了一套面积为105平方米的商品房，交了70%的总房款，剩下的30%房款办成了公积金贷款，当时合同约定的是2014年8月份交房，但至今仍在施工中。
周先生称，现在孩子都上五年级了，但该项目还在施工中。而和周先生一样，购买该小区5号楼的康女士称，原本购房当婚房，现在孩子满地跑了，房子还在施工中，也不知如何是好。
“现场只有不到10个工人在施工，这怎么能行呢？”购买该小区6号楼的业主石先生称，因小区3-6号楼交房时间逾期，涉及到的400多户业主曾集体到相关部门讨要说法，最后，阎良区相关职能部门成立曲湾丽都项目领导小组，要求开发商支付施工方工程款，按期施工交付。王... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 32 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 央广网北京9月14日消息(记者陈亮)据中国之声《新闻晚高峰》报道，今年年底或者明
年年初，我国60岁以上的老年人将突破2亿，到2025年这个数字将突破3亿，“如何养老
”是每一个中国人现在或未来都要担心和思考的问题。
以房养老作为一种新型养老方式已经成为了关注焦点。昨天，国务院关于加快发展
养老服务业的若干意见正式对外发布，明确提出鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老
保险试点，通过以房养老有望解决养老资金难题。
什么是“以房养老”？
所谓老年人住房反向抵押养老保险，就是以房养老，老人把已经付清贷款的房子，
抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预
期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，
房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。中国房地产协会副会长孟晓苏认
为，这种发源于美国上世纪80年代的养老模式我们可以借鉴。
孟晓苏：中国老龄群体实际上是有房产的相对贫困的群体，对他们相对低下的退休
金来说，房产就是一个固定的量，把这个房产盘活，供老人在退休以后养老之用。
其实，以房养老这个模式在咱们国家并不是什么新鲜事... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 34 国内如果不追讨的话，刚需照样断供。炒房的反而不怕了，资产能转的早转移了。 |
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T******y
发帖数: 14506 | 35 看来政府拼老命把房价抬高是高瞻远瞩啊。哪怕弃房断供也是一小撮亡我之心不死的反
华势力。 |
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d****u
发帖数: 2589 | 36 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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A******o
发帖数: 33 | 37 关键字: 出租: 洛杉基(LosAngeles),Rosemead City (华人中心区)-----独立一房一浴
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 00:54:13 2010, 美东)
闹中取静,全新装修独立屋. 在洛杉基华人聚集的中心,近超市,FREEWAY,交通枢纽要道,
距离四面八方
开车,乘车都十分便利.可供长期或短期出租.
现有一房一浴出租,包水电,网络,供车位,可简炊,价优.有意者可站内联系, 谢谢! |
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c**i
发帖数: 30 | 38 大家好，本人对理财一知半解，想在这里请教大家。
房款在500k左右，有cash将近450k.
1 Downpay少点，买另一个投资房，达到所谓的以房养房，但是目前来看本地租房市场
算不温不火。或者买理财产品，但是对理财产品知之甚少。
2 Downpay足量，月供很轻松，但是目前无娃，平时没有太多的开销，又不甘心cash闲
置。
请问怎么配置首付？该从哪些方面考虑？先谢谢了。 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 39 我本来也读帖子不仔细，觉得LZ家的小房子已经付清了吧。后来看了一下，觉得好像是
说车子付清了。:P
“原来一直住在买的一房一厅，有小孩一个半岁，每月供房子加hoa才1200刀，有车一
辆，十一月刚刚供完了。”
现在利率不是还不高么，你仔细算下账，负担不应该太重呀。码工工资也需要抵税呀，
w-2 number 多填几个好了，每个月多拿回点钱。3房实在不行还可以分租一间出去。我
真没觉得负担会变得特别重啊。小孩自己多在家看看，少上点 daycare, 一个月花的钱
不比房子少。 |
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x*****c
发帖数: 1005 | 40 可供诚心海归的朋友参考。
本人家庭条件还算可以，爸妈都是事业单位，不需要我过多的承担家庭责任，自己在外
企当职
员。
我和老婆是大学的同学，她来自小城市，父母在乡下，工作也都很普通，家庭条件不是
太好。
从我俩从一起我父母强烈反对，直到结婚那天，父母也没有完全认可她。真搞不懂，他
俩天天
满口的仁义道德，为什么事儿摊在自己身上的时候又变得势力起来了。不过还好结婚的
钱是父
母出的，新房的首付、简装、家具共计30万元，也是由我父母出的。老爸老妈也算帮很
多很多
了，再多的我们也是在没脸再向他们张口了，反正从决定结婚那天起，我们就已经做好
了挨几
年苦日子的准备。
大学毕业后我做了一家私企的职员，两年加薪3次，如今去5险税后3200元，老婆也
很努
力，考了研究生，除了学校每月补助的300块外没有收入。不说那么多了，直入主题！
就这一
月3200元，看我怎么养车养房养老婆！
养房
我们的新房在南四环，50平米，去除首付外，贷款15万，还款二十年，月供1000元
出一点头。
水费：8—9吨，约35元/月
电费：70度左右，约40元/月
燃气费：10个字左右，约30元/月
宽带及座机话 |
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y****r
发帖数: 3036 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
zipcar (driver) 于 (Sat Mar 31 11:22:11 2012, 美东) 提到:
我们在房检之后跟卖方要钱，人家不给。 老公想不要这房子了，可是我想要。我在网
上查了查美国人的讨论，基本的观点是卖方只负责和结构，安全问题相关的项目。 其
他的老化的，破损的但是还能正常工作的就不必给credit。想在这问问大家在boston买
房都要回了多少credit， 给自己有个参考。 下个星期就要决定要不要这个房子了。
谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
Cattitude (Cat attitude) 于 (Sat Mar 31 11:33:06 2012, 美东) 提到:
很难
inspection之前形势对买家有利，之后,反过来对卖家有利
花4－500刀做了inspection以后 退出来完全是买家损失 seller没有任何损失 甚至还可以继续给别人看房，拿人家
offer（只是收到，不是接收）
理论上说接受off... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 42 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Stock
标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 还有，我买房比较相信地点，这也是受国内影响。湾区气候条件好，住宅供应量极其有
限，需求却十分巨大，长期看，为何不涨？担心地震就上地震险好了，两个房一年不到
2000，只要地在就不怕。如果是在德州，我是坚决不会投资买房的，但湾区就是不一样。
[在 mlpoi (jack) 的大作中提到：]
:此话没错，但是大家忽略一个问题，现在的买房大众与十年前是否一样？也许湾区没
变，但是中国变了，10年前北京的一套房也就是200万人民币，现在呢？我们不能忽略背
:景大环境的变化。
:同时，这里的讨论总是在想当然的认为，大家买房都是all in，不考虑未来的还款能
力。首先，你怎么就认为人家是all in，一但经济危机就要断供？有何依据和案例？这
里论坛的老人，想必都是出国时间比较长的了吧，可能你们现在对国内的经济能力的认
识已经脱节了。
:我是15年过来的，目前国内一线城市2套房，目前湾区16年，17年各入一套。首先，我
:没有all in，月收入的70%还可以自由支配，其次，现金储备可以至少撑3年，最后，
国内房出售一套可以还清现在所有贷款。而且据我了解，我这种情况在国内和湾区都算
是一般水平。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent
fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区房
的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能翻身
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发帖数: 1 | 45 外围哪里跌了？非盟涨幅比哪里都多
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent
fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
:<br> |
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A******s
发帖数: 288 | 46 近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租1500以上。一些好区会达不到，但也没关系，好区房价好涨，只要房租不
要太低，可以升值来弥补房租。好区的投资房价格上限可以上调，但不要太高。随着房
价上涨，200K的上限也会上调。房子类型以single family为上, town house次之,... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 47 近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租1500以上。一些好区会达不到，但也没关系，好区房价好涨，只要房租不
要太低，可以升值来弥补房租。好区的投资房价格上限可以上调，但不要太高。随着房
价上涨，200K的上限也会上调。房子类型以single family为上, town house次之,... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
jinselan (景色) 于 (Thu Oct 17 02:19:10 2013, 美东) 提到:
不久之前，通过养老金事件，大家认识了清华著名教授杨燕绥，大致了解了她充满童话
和爱心的养老设想：50岁退休65岁领养老金，中间空窗期去养老院，男的干园丁，女做
饭、洗衣。
可惜了一干屁民，不能理解杨教授的设想精髓，而那群就知道吃喝拍马的官员也没采纳
清华提出的养老方案，杨教授苦逼了，她可是根据次奥的科学依据花了一个晚上的时间
写出的惊天地泣鬼神的养老方案，就这么被拒了。心里有点失落，但她不担心，她有自
信，凭着她无人能及的智慧，一定会有成功的一天。
正当杨教授埋头苦干继续钻研的时候，同校的文国玮，一位建筑学院教授、城市规划专
家，不甘寂寞了，主动接受记者采访，想要给自己造造势：凭什么你这低文化的杨教授
能上头条，我就不能？老子就要上，看我的！
文教授吧，心里有很多话，很多想法，憋着难受，不吐不快——他强烈认为，这农村人
就不该进城，他们是社会的毒瘤。
为什么城里老有些贴小广告的、无照的小摊贩、游击... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 49 大陸媒體6月2號報導，中國大陸的公務員人數最近幾年激增，已達700多萬。評論指出
，公務員逐年激增的主要原因是官二代、紅二代利用特權，大量進入公務員隊伍造成的。
6月27日中共官方發布截止2012年底，中國公務員人數為708。9萬人，連續四年成快速
增長趨勢。中國民眾供養官員的負擔也創歷史新高。
2008年度、2009年度、2010年度中國公務員數量分別是659。7萬人、678。9萬人、689
。4萬人。近兩三年公務員年均每年增加15萬人。2011年底，全國公務員人數達702。1
萬人。在一年時間內，中國公務員增加了12。7萬人。如果加上吃財政飯的群團機關、
事業單位的4，000萬工作人員，當下每二十六、七個中國人中就有一個屬于財政供養，
是歷史上中國民眾養官負擔最大的時代。
中共公務員每年支出多少？這也是國家秘密，財政部長說今年6月份公布，到現在也沒
有見到詳細數據。
《每日經濟新聞》2012年11月報導，根據2006年7月1日開始實施的《公務員工資制度改
革方案》，公務員工資包括基本工資、津貼、補貼和獎金。基本工資由職務工資和級別
工資兩項構成。公務員按照國家規定享受地區附加津貼、... 阅读全帖 |
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