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发帖数: 61690 | 1 京今年提前大规模供地 玉渊潭绝版地块下周出让
2013-01-09 07:55:53北京商报微博作者：齐琳(6人参与讨论)
商报讯(记者 齐琳)一改过去年中才大批量供地的节奏，北京市今年土
地市场的全面开闸提前至1月，根据北京市土地整理储备中心公布的供地计划，今明两
天，将有石景山老古城地块、朝阳孙河低密度地块等4宗土地迎来自己的买家，而在下
周，西三环玉渊潭绝版地块等也将陆续出让。与此同时，在收获一个量价齐升的年底翘
尾行情后，今年开发商对于土地的追逐有增无减。业内预判，在价格被严格控制的当下
，去年底开始的高配建或将再次延续。
根据出让计划，今明两天出让的4宗地块分别位于石景山区老古城、顺
义新城、朝阳孙河、房山窦店，或许考虑到去年底出现的开发商对土地的争抢，其中三
宗住宅地块——石景山区老古城、朝阳孙河、房山窦店在招标方案里要么直接要求配建
公租房，要么明确挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限
价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报公共租赁房面积的方
式确定竞得人。
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发帖数: 1 | 2 楼市调控都已经到“四限时代”了，为何房企对于拿地的热情却还是有增无减呢？中原
地产研究中心的统计数据显示，今年以来截至目前，拿地最多的25家企业合计拿地金额
达到4942.56亿元，相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了
94%。
尽管2017年楼市调控政策不断加码，但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看，
品牌房企一线城市拿地占比达两成，二线城市拿地占比50%。yuqiancyh
业内人士认为，房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑：
一是弥补土地库存不足；
二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强；
三是大型房企谋划转型升级。
土地对于房企来说，就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存，房企的发展将会处
于被动状态。因此，房企会通过各种渠道弥补土地库存不足，而中型房企为了自身发展
也需要有较为充足的土地储备。
与限购、限贷、限卖等调控措施相比，对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日
，住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控
有关工作的通知》，这是自北京开启全国楼市调控升级以来，两部委首次出台的全国楼
市调... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 3 房价适度下降大势所趋 楼市不会“硬着陆”
2011-07-05 05:28:22 来源：中国证券报
相关标签： 楼市 融资 央行 保障性住房 万科 房价问题被提高到政治高度，部分
城市房价的“去泡沫化”有利于降低高房价带来的社会“分裂效应”和不平等效应，房
价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择，但房地产市场不会出现“硬着陆”。
过高的房价/收入比已成为中国经济中的重大社会问题，直接关系到民生改善，尽
管到5月份整体上房价并未出现“拐点”，但房价适度下降是大势所趋。
(一)房地产行业已开始进入去库存时期。
今年一季度136家上市房企存货同比大增40%。其中招商、金地、万科、保利4家企
业一季度的存货如按2010年的销售数据计算，消化这些存量均需要2年半以上的时间。
(二)投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化，很难支撑
到市场反转。
房地产开发投资维持高位增长，在库存增长和信贷紧缩的背景下，意味着开发商资
金面在持续恶化，开发商延迟推盘只会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。2011
年1-5月房地产企业自筹资金的比例上升到38.61%，接近历史高点，国内信... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 5 北京出台“国五条”细则，今日后完成网签的二手房，能核实所售房原值的，按所
得20%征个税
新京报讯（记者马力） 昨日，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政
策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持
稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
骗取购房资格5年不能买房
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月
31日起，北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以
上住房的，暂停在本市向其出售住房。
严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资
格的家庭，不予以办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，并且5年内不得在本
市购买住房。
出售满五年唯一住房免征个税
继续严格实施差别化住房信贷政策。中国人民银行营业管理部、北京住房公积金管
理中心在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。
3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登
记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 6 “去年花170万买了一期的房子，按三期的价格，现在只值110万。”6月的深圳，金地梅
陇镇小区，一位网名为“烟快灭了”的业主在论坛上发出如此哀叹。这位在房市的跌宕中
单账面损失就已经高达35％的业主说:“要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行
收回房子。”
从去年10月份深圳新房价格攀升至17350元/平方米的顶点，到今年深圳市国土和房产
资源管理局披露5月份一手房交易均价已跌至11014元/平方米，仅过了7个月时间。在
去年4-7月高位入市购进的房产，大多已经被“负资产”的囹圄牢牢困住。向银行断供，
仿佛成了“负翁”们能捞到的最后一根救命稻草，以至于“深圳银行个人不良贷款余额数
字惊人”的传言一时间甚嚣尘上。
然而真实的断供，并非潇洒的“挥挥袖不带走一片云彩”，甚至谈不上“杀人一万自损三
千”。如果说炒房者、开发商和银行之间已经展开一场一损俱损的“囚徒游戏”，目前看
来，这场死亡游戏相当惨烈。
银行:断供肯定不足千亿
月初，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上广为流传，博主在文中
称“某银行蛇口支行所办理的蛇口片区的房贷，目前已经有1000多宗超过三个月没有还
款，... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生), 信区: Military
标 题: 中国经济提前走进严冬，深圳房贷断供已逾千亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 18 17:44:23 2011, 美东)
“去年花170万买了一期的房子，按三期的价格，现在只值110万。”6月的深圳，金地梅
陇镇小区，一位网名为“烟快灭了”的业主在论坛上发出如此哀叹。这位在房市的跌宕中
单账面损失就已经高达35％的业主说:“要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行
收回房子。”
从去年10月份深圳新房价格攀升至17350元/平方米的顶点，到今年深圳市国土和房产
资源管理局披露5月份一手房交易均价已跌至11014元/平方米，仅过了7个月时间。在
去年4-7月高位入市购进的房产，大多已经被“负资产”的囹圄牢牢困住。向银行断供，
仿佛成了“负翁”们能捞到的最后一根救命稻草，以至于“深圳银行个人不良贷款余额数
字惊人”的传言一时间甚嚣尘上。
然而真实的断供，并非潇洒的“挥挥袖不带走一片云彩”，甚至谈不上“杀人一万自损三
千”。如... 阅读全帖 |
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y*f
发帖数: 2202 | 8 买家应问房检员10个问题2007-06-08 09:36:34
阅读(958) 评论(0)
作为地产经纪人少不了给买家推介住宅（或商用楼）检验员。无论是经纪人，还是
买家，许多人对此都有过尴尬的经历，有的甚至有过惨痛的教训。房检是指在地产交易
中，双方谈好价格后、签约前，由买家雇请持照房验员对地产进行全面质量检验的一项
工作，旨在为买家提供质量检验专家报告。其检验结果直接影响初步谈成的价格，为此
再举谈判、甚至取消成交也时常发生。为了使买家雇得满意，用得放心，本文试图从买
家与检验员第一次电话约谈内容方面给些建议，对房检员的答复进行分析比较，从中挑
选出较为满意的房检员。
1.你（房检员，下同）的检验都包括哪些内容？房检员应当保证他们的检验和检验
报告遵守所在州和地方的具体规定，满足标准要求，遵守职业道德。雇主（买家，下同
）甚至可以在雇佣房检员之前，先索要相关书面信息。如有问题还可以再问，反复几次
，直至雇主满意为止。
2.你从事房检职业有多久了？你已经检验了多少住宅或商用楼？房检员应该可以提
供你所索要的信息，甚至可以附带提供几位推荐人或者前雇主供你咨询、参... 阅读全帖 |
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a**i
发帖数: 608 | 9 三代房奴在路上：真正房奴多数集中在80后
2012年11月19日06:51来源：中国经济网 作者：范辉
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基
本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。
但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们
中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被
称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为
“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三
代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。
根据记者了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居
民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮
。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将
进入无债一身轻的状态。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 10 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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t**m
发帖数: 2262 | 11 推行不力將究責 北京最嚴厲通牒抑房價
* 2010-04-18
* 中國時報
* 【連雋偉／綜合報導】
大陸國務院昨日發出就打擊高房價的最嚴厲通知，要求進一步落實各地區、各有
關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，推行不力的地方政府與部會，將被追
究責任。
根據新華社報導，各地區、各有關部門必須充分認識近期房價過快上漲的危害性
，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，對穩定房價工作不力者
要追究責任。
通知要求，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對
不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房
貸款。
此外，地方政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數
。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對
定價過高、價格漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
通知要求，增加住房有效供給。增加居住用地有效供應，房價上漲過快的城市，
要增加居住用地的供應總量。
通知還要求，加強對房 |
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c*********k
发帖数: 4747 | 12 http://news.163.com/10/1207/12/6NA4RNMR0001124J.html/核心提示：杭州宣布未来三年建设150万平方米“人才专项用房”，纳入保障房体系。今年开工的50万平方米人才房占用了一半的经适房指标。根据政策，人才专项房可以市场一半的价格购买，被指是高收入者的福利。目前已有杨/a>
新华网12月7日报道 这莫非又是一场赢家通吃的游戏？——在杭州，保障房体系被切
下一大块，成为了高收入者的福利。
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每
年新开工不少于50万平方米。
根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占
了一半份额。
人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的
另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人
才专项住房”等六大类。
比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，
面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
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t***h
发帖数: 5601 | 13 新华网12月7日报道 这莫非又是一场赢家通吃的游戏？——在杭州，保障房体系被切
下一大块，成为了高收入者的福利。
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每
年新开工不少于50万平方米。
根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占
了一半份额。
人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的
另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人
才专项住房”等六大类。
比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，
面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。
目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜、余华、赖声
川、朱德庸等数十位文化界名流入住。
“突出贡献人才专项住房”也呈现，在本报查询到的2009年杭州人才房“经委系统”名
单中，有63套房源被供应给63位在杭州的国有企业、民营企业的负责人或部门主管。
根据杭州的政策，这些人士都是以同地段商品房价... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 中国家庭的悲剧：买不起房，养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前，上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出：中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示，截至2017年底，中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%，已经超过美国当前水平。
这份报告还写到，如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是：还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行，讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道，临终前终于买上了房子，买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松，自己住了一辈子的房子，房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里，从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”，
杠杆率之高，估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%，到2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 15 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 慈山寺全景。
慈山寺山门。
僧人拾级而上，步入大雄宝殿。
大雄宝殿内的佛教造像。
由李嘉诚名下基金会捐资逾15亿港元兴建，位于新界大埔区洞梓、建有全球第二高观音像青铜观音像的慈山寺，今日将正式向已经预约的公众开放参观。
由于想一睹慈山寺神秘面纱的善信太多，慈山寺网上预约系统每天开放时均有五六千人登录，超出每日400个参观名额，系统每日早上8时开放预约，两分钟即宣告爆满，远超寺方预期。未来三个月参学日也已爆满，首个佛学讲座课程也额满。而私院对参观者衣着打扮有着严格要求，无袖上衣、迷你裙及热裤皆被视为不庄重的服装，不得穿着入内。
慈山寺4月15日全面向公众开放，寺内每日都会有供水、抄经、行禅、导赏等，慈山寺会不定期举办社区佛法讲座。
为平衡参学质量、访客安全、交通配套等，慈山寺将实行预约机制。公众人士现可在慈山寺网站预约最早于4月15日到慈山寺参学。个人预约以先到先得为原则，每天限额为400人。预约者每次最多可预约6人到寺参学，包括预约者本人。
寺中不设斋菜，但有提供茶水免费招待。全寺不会供善信烧香，由慈山寺提供“供水”活动。参访者可以自普门侧水池取水入钵，进入普门后，再步出室外前往观音像... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 18 出租一大房 近哈佛大學 短租 6/28 - 8/20 (可商量提前或延長幾天)
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 200 sqft，非客廳，且客廳完整不住人可置
物，附基本所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 全期 $1800，或每週 $260，包含所有水電網路開支
聯絡方式: 萬先生 (617)583-0924
其他補充:
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童入住將近兩年 (太太最近搬入合住)，對本宅大小事有很成熟的經驗
短租一大房 6/28 - 8/20，可稍微提前或延後，大家協調。目前居住的室友小童是 MIT
的博士後研究 (他的太太剛搬入)。另一間萬先生 6/28 - 8/20 尋人暑期短租，並且
也替尋屋者 (就是看文章的你) 提供很好的住房與室友。
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324，包括廚房，客廳，你的房間三張，床具，浴室兩張 (在重新裝修中，即將完工，供參考)，洗衣烘衣間。
地 址: 94 Be... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 20 出租一大房 近哈佛大學 短租 6/28 - 8/20 (可商量提前或延長幾天)
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 200 sqft，非客廳，且客廳完整不住人可置
物，附基本所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 全期 $1800，或每週 $260，包含所有水電網路開支
聯絡方式: 萬先生 (617)583-0924
其他補充:
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童入住將近兩年，對本宅大小事有很成熟的經驗
Roommate 的太太最近搬入合住，所以現在的狀況是一對夫婦
短租一大房 6/28 - 8/20，可稍微提前或延後，大家協調。目前居住的室友小童是 MIT
的博士後研究 (他的太太剛搬入)。萬先生 6/28 - 8/20 尋人暑期短租，並且也替尋
屋者 (就是看文章的你) 提供很好的住房與室友。
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324，包括廚房，客廳，你的房間三張，床具，浴室兩張 (在重新裝修中，即將完工，供參考)... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 随着中国房地产调控的步伐不断加快，中国一二线城市的房价似乎已出现松动，这使得本已高位购房的中国房奴满心疑虑：银行不断上调房贷利率，自己的月供压力又增加不少。而若房价再跌去很多，自己还要还高房价时的房贷肯定心有不甘。一直以来，有二大信念支撑着中国房奴的信心：一是房价只会涨不会跌;二、美国房奴不是和咱中国房奴境况一样。想着自己要承受几十年还贷压力，还好这世上还有美国房奴和咱一样。
表面来看，中美两国房奴活得都很累。美国房奴：不买奢侈品，外出就餐首先墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜;在不得不添置衣服的时候，只购买最廉价的品牌。毫无疑问，房奴的生活中的每一分钟都在为节省开支而奋斗。中国房奴：早饭和晚饭在家吃，中午从家带饭，从此再也不下馆子吃一顿饭。看上去两国房奴们的生活质量都很糟，那么是什么让他们的为了一套房子而心力交瘁呢?
对于绝大多数青年人来说，刚刚毕业，自己积蓄不可能很多，依靠自己的努力买套房子恐怕是一件十分艰难的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，这又需要一个稳定的住所，于是贷款购房成为中美两国年青人必须考虑的一件大事。可是，在购房前后的数年甚至更长的时间里，青年人必须逐渐归还借... 阅读全帖 |
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t**********n
发帖数: 283 | 22 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 人民日报三问“以房养老”：政府仍将主导基本养老
2013年09月20日 03:10 人民网-人民日报 我有话说(806人参与)
国务院加快发展养老服务业的若干意见引发热议，民政部回应
“以房养老”存在误读(回应)
政府仍将主导保障基本养老
本报记者 潘跃
近日，国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35号
，以下简称《意见》)，其中有关“以房养老”内容，引发舆论关注。发展养老服务就
是只发展“以房养老”吗？政府对发展养老服务不管了吗？《意见》对加快养老服务业
发展有无系统安排和全面部署？就这些问题，记者采访了民政部有关负责人。
今后只发展“以房养老”吗？
【回应】我国发展社区、机构等多种养老服务模式，“以房养老”试点只是其中部
分内容
《意见》引发热议。有观点认为，“以房养老”就是政府不管养老，要老百姓拿自
己房子养老。如何看待“以房养老”问题？
民政部有关负责人解释，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，旨
在积极应对人口老龄化，不断满足老年人持续增长的养老服务需求。但“以房养老”问
题出现了误读、以偏概全等问题，需要加以澄清。
国务院《意见... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 24 这就是典型的弃供，将军们国内的房子卖出去了没？猴妈的呢？
【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fding (奋斗), 信区: ChinaNews
标 题: 前女友归还70万学区房 男方不要：掏不起过户费
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 9 23:12:53 2015, 美东)
男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋——女方执意要还，男方坚决不要
，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处
公证后约定，房子两年后再归还。
26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在
北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房
产证上就写了张小姐一人名字。
今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不
和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。
昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想
把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。
“不晓得为啥，小李不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 精品公寓，可长短租!!拎包即可入住,(无中介费)
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发帖数: 1 | 27 精品公寓，可长短租!!拎包即可入住,(无中介费)
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e***y
发帖数: 1198 | 28 网络转载不知出处。并不十分认同原作所有观点，但如果想了解新加坡的当下，此文不
失为一个很好的视角。
终于可以有一次心情去写这个东西。很多东西比较主观也比较客观。不知道的人认
定我是五毛。。不好意思，我还没入党，连毛都没有。
来新加坡快3年了，接触了各种人啊事啊，经历了学校的生活，学校的工作，外面
的工作，住学校，住二房东家里，住房东家里，看到了形形色色的人以及他们的生活，
开始慢慢理解这个地方，慢慢的懂得这里的生活方式以及它的幸福感。
其实总体而言，给大家的第一印象，坡是一个很干净很文明的城市。这一点可以
充分的在市容上体现，只要不住我之前blk 217之类的外劳区，基本上新加坡本地人的
文明习惯是很好的。地上基本没有垃圾，也很整洁，绿化做的很好（当然热带国家都好
），鳞次栉比的大楼也错落有致，很不错。在公交上地铁上都很干净。这一点让人觉得
很好，无数的新闻已经报道了这些，这些也根深国人的思想，新加坡是这样子的。
除此之外，坡是什么样子的，貌似就木有多少人有深刻的了解。也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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B*******e
发帖数: 691 | 31 齐世英： 追随郭松龄将军回师奉天述闻
我與郭松齡將軍
㈠ 初識荊州
民國十四年一月，我從德國回到瀋陽（當時叫奉天）。在先一年的秋天，同在德國
讀書的二哥，不幸因病故世，原先我不敢告訴家裹，但終覺無法隱瞞，於是這次抱著二
哥的骨灰，經西伯利亞回來，旋即在家鄉安葬。事後，我本擬再回德國，但因二哥故世
的慘痛打擊，家人始終不讓我走，我只好在瀋陽暫住一段時間。
事情的發展，常出人的意表。當我住在旅館時，先父的同學好友郭松齡先生，認爲
我住旅館不方便，要我搬到他家。我與郭先生原不相識，就因爲與先父同學的淵源，才
這樣偶然地認識，從此開始了我們以後不太尋常的關係。
郭先生字茂辰，遼寧省瀋陽縣東鄉人，生於民前三十年，家貧，其父傭書，十五歲
始受業於鄉間私塾。在前清末年，先進陸軍速成學堂（原稱奉天武備學堂），後就讀陸
軍大學。畢業後，他被分發到陸軍第三十三鎮（統制朱慶瀾），後隨軍到四川，遂升營
長，劉湘是他屬下的排長或連長。時值辛亥革命，四川哥老會對於外省入川軍隊一律排
斥，郭先生遂返回奉天。旋以革命黨嫌疑，被巡防營拘捕下獄，賴武備學堂同學力保，
幸得無事。後任奉天督軍署參謀，... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 32 600元押金不翼而飛 房東與房客各說各話
2015-05-17 15:14
嚴女士攜帶租房廣告，稱要通過法律手段究責到底。
房東與房客之間上演的糾紛問題在華裔社區並不罕見，但還未入住就因600元押金不翼
而飛導致報警解決的一起案件近日在法拉盛社區上演，案件中疑點重重，因無人證以及
足夠物證，也給警方破案增加了難度。
租客嚴女士租房簽合同當日自稱給了房東1000元現金，而房東則稱只有400，兩人各說
各話無奈只得撥打報警電話。兩名警員在屋內查找了20分鐘無果後離開，嚴女士稱自己
絕不放棄，將通過律師將此事「小事化大」，杜絕這種「騙術」再次在華裔社區上演。
而房東劉女士則在電話中情緒激動的回應自己「太倒霉」，強調自始至終自己都是受害
者。
據嚴女士回憶，自己5月12日在網絡廣告中找到一個位於白石鎮的單房，月租600元。經
過幾番接洽，房東從最初5月20日起租延後至6月1日，要求嚴女士支付包含一個月租金
和一個月押金共計1200元現金。5月13日下午3時左右，嚴女士從TD Bank取出10張100元
現金放在信封中，於晚6時30分左右前往房東劉女士家中。
嚴女士稱，做地產經紀的她凡事都比較謹... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
... 阅读全帖 |
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b****g
发帖数: 1204 | 34 徐开彬
美国天普大学传播学院助理教授
前文讲了西方国家在签证问题上的不合理规定，气坏了于建嵘教授，接下来我们讲讲别
的。
我第一次来美国的时候，在洛杉矶机场转机。在候机厅一看，觉得不对，在那些坐在一
起聊天的人群中，怎么白人都是和白人在一起，黑人和黑人在一起，连一个白人和黑人
混在一起的都看不见呢？我是学英文专业的，记得当时国内由北外几个权威教授编写的
一本书“美国社会与文化”，上面对美国的描述用的最典型的一个比喻不是“熔炉”（
melting pot）吗？种族分得这么开，各自为阵，何来熔炉呢？虽然踏入美国校园后就
立刻认识到所谓的“熔炉”是多么夸张和虚幻，但刚到美国的第一天，还是觉得非常震
惊的，毕竟与自己在国内读到的书上描写的非常不同。
我在读硕士期间，导师是一个黑人女教授，是美国传播学界最知名的十位黑人女权主义
学者之一。她曾告诉我一些她所经历的事情。她说，出去开会时，有的白人教授为了讨
好她，说“我觉得你和我们一样，我并不觉得你是黑人。”虽然这些白人教授的意图是
善意的讨好，但说明这些人还是对黑人有根深蒂固的歧视。美国的人文社科主流学者都
是自由左翼为主，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
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b*****t
发帖数: 9671 | 37 作者: 南方周末记者 陈中小路 发自上海
2010-10-21 08:35:25
来源:南方周末
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开发商内讧爆官员低价买房灰幕——先举报后诉讼四年追讨至今无果标签
财产申报财产公开房子陶校兴已有评论34条
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过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产十几
套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房子逐
一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
上海一些官员帮某些开发商实现种种灰色利益，也从中得到了低价买房等回报 （CFP/
图）
落马的上海市房管局副局长陶校兴
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）副局
长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 随着房价的不断上涨和大学生价值观的改变，在城市里拥有自己独立的一处居所越来越成为大学生的梦想。
引言：对于即将从新疆轻工职业技术学院毕业的小张来说，近一年来，所有类似端午节这样的小长假，都要被充分利用起来挣钱，因为他每月要还700元的房贷，还没毕业的他，已成了“房奴”。
像小张这样还在读大学就已经买房或准备买房的已不是个例。记者近日对乌鲁木齐两所高校的100名在校本科生和研究生做了一项大学生购房意向调查问卷，调查后发现，像小张这样因为担心毕业后房价涨而提前购房的学生不在少数，20%的在校大学生（研究生）已购房，贷款人多以父母名义；50%在读大二大三的学生都已经开始筹划买房的事。
“我有很多同学现在都在张罗着买房，我只是其中之一。做"房奴"挺好的，对自己也是个压力，没有压力就没有动力啊。”22岁、即将从新疆轻工职业技术学院毕业的小张说。
对大学生来说，在校好好学习，然后毕业找工作，工作后结婚买房，这是基本的人生规划，而小张却把买房提到了最前面。
“自去年6月房贷办下来那个月开始，我的生活轨迹和其他同学就大不一样了，我的目标更明确，当然压力也更大。”小张说，他也曾抱怨甚至想把房子卖掉，但在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 万八哥也后悔房子买得太大负担太重
网友质疑：月入万八的“中产”都抱怨自己是“月光族”，那月薪两三千的人岂不是连猪毛都见不着？
夫妻双方月入1.8万元，却声称吃不起肉。8月22日，广东的一名省领导带领省物价局、省农业厅和省供销联社三个厅局共15位领导干部做客广东《民声热线》，倾听市民群众对于物价的切身感受。一位郭先生打来电话诉苦，说两口子月收入一共1.8万元，但是要养房养车养孩子，压力大得不得了，周末回父母家吃顿东坡肘子就“很奢侈”。
据反映，听完郭先生的这一番陈述，现场嘘声一片，但也有不少人产生可共鸣。市民不断打进电话“诉苦”，“一万八都不够用，我每月两三千元怎么过？”
此后，郭先生的一番言论在网上引起热议，有网友给他冠名“万八哥”，很多人认为他不顾低收入人士的感受，说的话很矫情，有炫富的嫌疑。
昨日，郭先生致电本报，称自己的话是有感而发，网友误解他了，并希望通过本报向关注此事的人解释清楚。
大多数网友认为，郭先生的话说得很虚伪和矫情。有网友说，月入1.8万元的“中产”都抱怨自己是“月光族”，那月薪两三千元的人岂不是连猪毛都见不着？
网友“麦乐多”说：“郭先生你都吃不起肉，那我们连窝窝... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 “看到金子，占有金子。”
19世纪30年代，法国批判现实主义文学大师巴尔扎克在其名着《欧也妮 葛朗台》中这样描写他的主人公。这也成为当年的人们关于“守财奴”最基本的印象。
时光穿越近两个世纪，打开国门、接轨国际的中国人纷纷涌向北上广深等大都市，追寻着梦想。但让他们疑惑的是，收入在增加、财富在增长，手里的钱包却不得不攥得更紧。
“没有什么比看好自己的钱袋子，更能带来安全感的了。”一位新生代农民工说。在工资涨幅跑不过CPI的今天，选择做一个“守财奴”，或许是老百姓最现实、最朴素、最本能、最理性的选择。
“拉动内需、刺激消费”，自上世纪90年代末以来，政府的宏观经济调控一直在不懈努力中，但是老百姓却依然紧捂钱包。
今天的中国人，难道都是“守财奴”？都乐意做“守财奴”？是什么粉碎了他们花钱的欲望？
什么时候，中国人才可以无所顾忌地花明天的钱，圆今天的梦？
中国式“守财”
居高不下的物价、房价绑架了当代人的消费力，那种“一掷千金”的潇洒与快意，只存在于“富二代”的生活里，或只能在千篇一律的肥皂剧里聊以自慰了。
本刊记者 邓凌原 熊帅
掐指一算，李眉已经有5个年头没有回老家过年了。5年，连她自己都... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 41 觉得还没供房已经觉得很恐慌了
虽然李嘉诚说如果资金达到房屋总价的60%的自住房就没有风险，
可是还是觉得要供那么多年压力真的很大
供完我都老了
当然如果不供房可能老了也什么都没有
人生真是艰苦啊 |
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k**********4
发帖数: 16092 | 42 6月29日早上，当地法庭对冷孟梅一案再次进行了庭审。冷孟梅的姨父、27岁的当地白
人贝雷特（Barrett）除了被控谋杀罪之外，还面临另外27项指控。其中包括非法拘禁
、猥亵、未经同意拍摄他人私处等。
家属决心
“警察都说了，这个案子结案至少要1、2年时间。以后我会看情况再做决定。实在不行
，就把这套房子卖了，我一定要让他判终身监禁。”
案/情/回/顾
4月24日上午 一具漂浮的裸体女尸在悉尼新南威尔士州中部曼莫拉湖国家公园的海岸喷
泉洞里被发现。警方信息显示，死者颈部被多次刺伤，初步推断认为，女尸应该是被运
到喷泉洞附近再被抛下去的。
4月29日 警方确认，遇害女子就是失踪多日的成都女孩冷孟梅。
4月29日下午 死者姨妈的丈夫、27岁的当地人德里克·贝雷特被捕。
等了一个多月，成都女孩冷孟梅在悉尼遇害案终于有了新的进展。6月29日早上，伯伍
德当地法庭对冷孟梅一案再次进行了庭审。冷孟梅的姨父、27岁的当地白人 贝雷特（
Barrett）除了被控谋杀罪之外，还面临另外27项指控。其中包括非法拘禁、猥亵、未
经同意拍摄他人私处等。
6月29日下午，成都商报记者独家联系到了冷孟梅的母亲张梅... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 2262 | 43 杨白冰走了以后，从外部表征到精神内涵，符合传统意义“儒将”称谓的军官在军营里
再难见到。不是官将们不崇尚儒，一个时代结束了，产生“儒将文化”的时代不复存在
了，只剩下了官。本文选自三剑客，作者金乃凡曾任成都军区政治部战旗话剧团团长，
与杨白冰有私交，原题为《我和杨白冰》。
写在前面
好友田林和内弟胡小刚正积极筹划出版一本叫《北较场风雨轶事》的书。
北较场是中国人民解放军成都军区司令部、政治部机关所在地。因前清是成都城北的一
座练兵习武的较场而得名。抗日战争时期，南京沦陷，国民党中央陆军军官学校(前身
是黄埔军校)迁此。现在是统领云，贵，川，藏四省区的西南战区指挥中心。
为书撰稿的，全部是在北较场出生或生活过的军区司、政机关干部子女。以他们的视角
和记忆，为这座大西南军事重镇的厚重历史，勾勒出一幅幅别开生面的鲜活插图和生动
注脚。
这是口述历史的一部份，是正史的必要补充，意义匪浅。
编委会知道我曾与杨白冰有过一些“特殊”交往经历，提议我写篇关于杨白冰的文章，
我没有答应。首先我不属于北较场圈内角色，更主要杨是个有争议的人物，尤其是成都
军区对他多有微词。而我对他印象甚好。再则，他大部分工... 阅读全帖 |
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a**i
发帖数: 608 | 44 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: kelvin2088 (哈罗哈精神), 信区: Stock
标 题: 浅谈新加坡式“幸福生活”和回国潮ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 17 18:55:26 2013, 美东)
终于可以有一次心情去写这个东西。很多东西比较主观也比较客观。不知道的人认
定我是五毛。。不好意思，我还没入党，连毛都没有。
来这里快3年了，接触了各种人啊事啊，经历了学校的生活，学校的工作，外面的
工作，住学校，住二房东家里，住房东家里，看到了形形色色的人以及他们的生活，开
始慢慢理解这个地方，慢慢的懂得这里的生活方式以及它的幸福感。
其实总体而言，给大家的第一印象，坡是一个很干净很文明的城市。这一点可以充
分的在市容上体现，只要不住我之前blk 217之类的外劳区，基本上新加坡本地人的文
明习惯是很好的。地上基本没有垃圾，也很整洁，绿化做的很好（当然热带国家都好）
，鳞次栉比的大楼也错落有致，很不错。在公交上地铁上都很干净。这一点让人觉得很
好，无数的新闻已经报道了这些，这些也根深国人的思想，新加坡是这样子的。
除此之外，坡是什么样... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 45 美国280万户“房奴”遭银行收楼 富人进断供群体 新华网
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 15 09:22:03 2010, 美东)
看样子美国人要集体抓狂了
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美国280万户“房奴”遭银行收楼 富人进断供群体 新华网
美国一份最新报告显示，美国280万户家庭2009年收到丧失抵押房产赎回权通知，
创历史纪录；这一数字今年预计将持续增长。
丢房浪潮
美国RealtyTrac公司14日发布报告说，2009年接到丧失抵押房产赎回权通知的美国
家庭数量比2008年增加21％。每45户家庭中就有一家接到类似通知，包括丧失抵押房产
赎回权通知、房产拍卖日程和银行没收房产通知等。
遏制抵押房产赎回权丧失浪潮是美国房地产市场止跌企稳和实体经济复苏重要一步
。丧失赎回权的抵押房产通常大比例折价出售，带动周围房产价格下跌。
丧失抵押房产赎回权和房价下跌致使地方政府相关税收减少，拖累地方经济。虽然
美国一些城市房价已企稳，但仍比2006年年中全美价格水平下跌30％。
Rea |
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k********8
发帖数: 7948 | 46 终于可以有一次心情去写这个东西。很多东西比较主观也比较客观。不知道的人认
定我是五毛。。不好意思，我还没入党，连毛都没有。
来这里快3年了，接触了各种人啊事啊，经历了学校的生活，学校的工作，外面的
工作，住学校，住二房东家里，住房东家里，看到了形形色色的人以及他们的生活，开
始慢慢理解这个地方，慢慢的懂得这里的生活方式以及它的幸福感。
其实总体而言，给大家的第一印象，坡是一个很干净很文明的城市。这一点可以充
分的在市容上体现，只要不住我之前blk 217之类的外劳区，基本上新加坡本地人的文
明习惯是很好的。地上基本没有垃圾，也很整洁，绿化做的很好（当然热带国家都好）
，鳞次栉比的大楼也错落有致，很不错。在公交上地铁上都很干净。这一点让人觉得很
好，无数的新闻已经报道了这些，这些也根深国人的思想，新加坡是这样子的。
除此之外，坡是什么样子的，貌似就木有多少人有深刻的了解。也许大家就知道经
济很发达，很有钱，人民都生活在幸福快乐之中。和我来的时候感觉是一样的。所以当
时抱着极其幸福的心态来到这里，我想每个人来的时候都差不多。可是真正到了三年后
，才理解了什么是真正的幸福，以及为什么我认为在... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 47 移民置業負擔超高 5年收入多一成 供屋開支增3成 2008年6月5日
【明報專訊】衣、食、住、行，這四項新移民要面對的問題，移民在「住」方面的壓力
愈來愈大，根據加拿大統計局2006年人口普查的一項移民置業及住屋開支調查顯示，自
置物業新移民的供樓支出佔其收入逾30%比例的人數，比土生加拿大人多出五成；此外
，在2001年至2006年間，自置物業移民供樓的支出增加了29.3%，但同期的家庭收入卻
只增加了10.1%，因此，移民供樓支出的增幅，幾乎是收入增幅的三倍。
這些數據都顯示新移民承受龐大的房貸壓力，壓力並且有逐漸上升的趨勢；而移民平均
要等40年，他們的供樓支出與收入比例，才會與土生加拿大人相若。
報告分析，造成住在自置房屋移民住屋開支增幅高的原因是，移民傾向居住在大城市、
房價貴的都會區，所以造成這種現象。
報告中住屋支出(shelter costs)的定義，對自置物業者來說，就是每月按揭及地稅等
等的支出；對租屋者來說，則是房租等與房屋相關的開銷。而住屋支出佔月收入30%，
是研究人員認為合理的水準，超過30%以上則被認為住屋壓力沉重。
報告指出，在01至06年間，相對於土生 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 48 溫哥華在各類房屋的供樓負擔比率數字都比卑詩省的數字為高，以兩層獨立屋為例，比
率達69.6%，房屋平均價達64.56萬元，即「合資格」家庭年收入需達12.66萬元。柏文
平均價為34.1萬元，家庭年收入需達6.7萬元。
全國供樓負擔下調卑詩高企 2009年9月10日
另外，最新公布的樓房統計數字顯示，今年第2季全國供樓負擔比率於大部分城市都出
現下調，只有溫哥華標準柏文和緬省標準兩層獨立屋呈相反情況。雖然比率下降，但卑
詩的數字仍屬過高。
由皇家銀行(RBC)剛發表的報告顯示，全國的4種房屋類別，包括1200呎平房、標準1500
呎兩層獨立屋、標準1000呎城市屋和標準900呎柏文的供樓負擔比率都下降。這數字愈
低，表示居民愈可負擔擁有樓房。
這指標是計算按揭供款額(本金和利息)、地稅和水電雜費佔家庭稅前收入中位數的百分
比，並假設已付上25%首期，按揭還款年期為25年，利息以5年定息計。
全國方面，柏文的負擔比率第2季比上一季下跌0.4%，為26.9%，而其他類別均下跌0.6%
，平房、兩層房屋和城市屋的比率分別為39.1%、44.4%和31.5%。
不過，卑詩省的百分比都偏高，柏文 |
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