I****8
发帖数: 5829 | 1 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
首先说说国家的财政收入和财政支出。
国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
正常运转。
中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
这些人员严重人浮于事
而且行政腐败， 浪费严重
优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
问题。 所以这个问题咱先不谈。
有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
道。 而且中国社保系统也非常缺钱。
总之， 相比其它国家， 中国的行政成本要高。
这决定了老百姓的税赋必然要高。 假设这个运行系统不变， 政府必要要到处找钱维持
系统的正常和平衡运转。
中国的税收制度， 肯定也应该和西方发达国家接轨。西方收的税种， 咱要想尽办法接
轨。 现在美国的主要税种就是联邦税， 州税，还有很小的 social security 和Medi
tax. 联邦税应该和中国的所得税类似， 是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税
和购物税（只有几个州NH， DE， OR没有购物税， TX 没 |
I****8
发帖数: 5829 | 2 灌水真不容易。 没时间写和修改了。 大家凑合着看。 权当笑话。 |
L***s
发帖数: 9258 | 3 我本来就知道但是我不说。
结果你说了...
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
I****8
发帖数: 5829 | 4 当然你要说TG哪里有这么牛叉， 你不信。 嘿嘿， 别比TG当傻子， 大麻嘻嘻就可以，
吃上白粉了那可是要完蛋的。
抛开政治经济不谈， 就全看市场。 下面这三个因素对现在的房价很重要， 这三个里
面的哪一个有持续性？
1） 20% + 的 M2
2） 利率历史低位
3） RMB升值预期
醒醒吧。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 5 那么说农村宅基地本来什么都不用交，现在还得交物业税？？？？
这不是抢钱吗？
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
I****8
发帖数: 5829 | 6 既然扯上了， 那就简单说说政策面和技术面
华生3月底的文章和央媒的一系列造势文章， 表明大动作就在眼前
技术面上看现在是一线和内环横盘，为什么呢？ 太高了没人接盘了。 外围和二线补涨
加速赶顶。
【在 I****8 的大作中提到】
: 当然你要说TG哪里有这么牛叉， 你不信。 嘿嘿， 别比TG当傻子， 大麻嘻嘻就可以，
: 吃上白粉了那可是要完蛋的。
: 抛开政治经济不谈， 就全看市场。 下面这三个因素对现在的房价很重要， 这三个里
: 面的哪一个有持续性？
: 1） 20% + 的 M2
: 2） 利率历史低位
: 3） RMB升值预期
: 醒醒吧。
|
I****8
发帖数: 5829 | 7 总之一句话， 现在的房价是绝对的顶！！！ 十年大顶！！！ 如果按房价收入比来算
的话甚至是百年大顶！！！！！！
让我们好好欣赏大戏结尾高潮！！！！ |
L***s
发帖数: 9258 | 8 我同意你的意见，在二三线城市房价没有到顶之前，政府不会开征物业税。
政府要利益最大化，不但是物质利益，也是社会舆论制高点。
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然扯上了， 那就简单说说政策面和技术面
: 华生3月底的文章和央媒的一系列造势文章， 表明大动作就在眼前
: 技术面上看现在是一线和内环横盘，为什么呢？ 太高了没人接盘了。 外围和二线补涨
: 加速赶顶。
|
|
b********y
发帖数: 5829 | 9 说的不错，但是有一点你没看透：现在的房价疯涨就是变相收税，地方政府向城市中产
阶级和白领收。 |
d*******l
发帖数: 2567 | 10 说说会掉多少吧？５０％？
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
|
|
d*******l
发帖数: 2567 | 11 才发现你说一线城市出现单周跌幅20-30%。我觉得一二月之内跌破５０％，３－６
月后开始,如果半年内人民币升值，会跌更多. |
g********n
发帖数: 4809 | 12 关键是房价已经先涨上去了，哪怕再掉50%，比00年前后还是高个4，5倍，一般的屁民
还是买不起。
【在 d*******l 的大作中提到】
: 说说会掉多少吧？５０％？
|
x********9
发帖数: 266 | 13 说说什么时候崩盘吧？
总要有个TIME FRAME
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
g********n
发帖数: 4809 | 14 最多1年，从最高点下来起码30%。
【在 x********9 的大作中提到】
: 说说什么时候崩盘吧？
: 总要有个TIME FRAME
|
V**0
发帖数: 889 | 15 这么说千万别接最后一棒了
否则，不但先被高房价被搞，再被高物业税搞，呵呵
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
q**d
发帖数: 238 | 16 同意，所以最后是物业税也收了（作为抑制房价的手段），而房价依然高耸。
这样可以保证税收最大化
所以，楼主预测对了一点，物业税。
我不同意的是关于房价到顶的预测。
【在 b********y 的大作中提到】
: 说的不错，但是有一点你没看透：现在的房价疯涨就是变相收税，地方政府向城市中产
: 阶级和白领收。
|
a********w
发帖数: 458 | |
w*******o
发帖数: 6125 | 18 小平同志很久以前就指出来了:
让一部分人先富起来，再带动其他人负(担)起来
【在 b********y 的大作中提到】
: 说的不错，但是有一点你没看透：现在的房价疯涨就是变相收税，地方政府向城市中产
: 阶级和白领收。
|
h*e
发帖数: 10233 | 19 华生指的是Fashion版？
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然扯上了， 那就简单说说政策面和技术面
: 华生3月底的文章和央媒的一系列造势文章， 表明大动作就在眼前
: 技术面上看现在是一线和内环横盘，为什么呢？ 太高了没人接盘了。 外围和二线补涨
: 加速赶顶。
|
W*****e
发帖数: 7759 | |
|
|
L******d
发帖数: 2461 | 21 顶楼主!
根据谁得利原则, 也很容易推论出, 美国99-07的房市, 也是政府勾结华尔街的结果,
除了华尔街的大发奖金外, 政府的房产税也收得很爽.
其实, 政府就是人民的敌人. |
w****j
发帖数: 6262 | 22 如果物业税再和美国一样，以交易价格的百分比计算。
那高位接棒的，可死的真是惨，想咬牙捂了都不行。
【在 V**0 的大作中提到】
: 这么说千万别接最后一棒了
: 否则，不但先被高房价被搞，再被高物业税搞，呵呵
|
s****Y
发帖数: 1004 | 23 无论结果如何，这个分析精辟。
第一关，看今年六月和七月吧。
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
g*r
发帖数: 2116 | 24 关键问题是
中国人民有物业么？
辛辛苦苦租的房子 也不过是跟政府租了70年的地儿
这么算下来 一年将近1.5%的税了 |
d****2
发帖数: 6250 | 25
不是有人说宋朝帝都的房子也贵的买不起吗，有物业话那捂到现在该值多少银子阿，
还是党好，为了子孙的幸福没有物业权。
【在 g*r 的大作中提到】
: 关键问题是
: 中国人民有物业么？
: 辛辛苦苦租的房子 也不过是跟政府租了70年的地儿
: 这么算下来 一年将近1.5%的税了
|
p****e
发帖数: 275 | 26 lz都给你说明了，没有高房价，我党地产税就收不到几个钱，你还指望房价跌？房价涨
到位了的，也就在这儿呆着，要等全国房价都上来了，地产税才能收，收了房价也不会
跌太多，20~30%到头了，房价跌50%，地也卖不出去，地产税也收不上来，你让GWY喝西
北风。P民其实挺悲哀的，头痛医头，脚痛医脚，哭着喊着要政府加税的，也只有我国P
民了。
地产税一定会收，但是什么第一套不收，只收第二套，门都没有。
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然扯上了， 那就简单说说政策面和技术面
: 华生3月底的文章和央媒的一系列造势文章， 表明大动作就在眼前
: 技术面上看现在是一线和内环横盘，为什么呢？ 太高了没人接盘了。 外围和二线补涨
: 加速赶顶。
|
l*******r
发帖数: 39279 | 27 你说得靠谱
国P
【在 p****e 的大作中提到】
: lz都给你说明了，没有高房价，我党地产税就收不到几个钱，你还指望房价跌？房价涨
: 到位了的，也就在这儿呆着，要等全国房价都上来了，地产税才能收，收了房价也不会
: 跌太多，20~30%到头了，房价跌50%，地也卖不出去，地产税也收不上来，你让GWY喝西
: 北风。P民其实挺悲哀的，头痛医头，脚痛医脚，哭着喊着要政府加税的，也只有我国P
: 民了。
: 地产税一定会收，但是什么第一套不收，只收第二套，门都没有。
|
p***n
发帖数: 344 | 28 还是得靠加息
【在 l*******r 的大作中提到】
: 你说得靠谱
:
: 国P
|
l*******r
发帖数: 39279 | 29 我坚决反对物业税
如果收物业税，有房没房都遭殃，房租肯定得涨，这不是掠夺全民吗？平民贫民更难活了
怎么收还是个问题，是不是农村的宅基地房子也收啊？怎么算呢？那房子又不是买来的
【在 p***n 的大作中提到】
: 还是得靠加息
|
c*****0
发帖数: 109 | 30 购物税 ke3 yi3 yong4 fa1 piao4 gua1 jiang3 de fang1 fa3 a !!! |
|
|
s*****e
发帖数: 531 | 31 跟俺想的一模一样啊。即使政府开始不是这样计划的，随着形势发展，自然有聪明人看
出这样走的好
处，太大了。。
地产税可以保证长期饭票，又跟国际接轨，不证那是傻子。但是显然有阻力。涨房价那
是一箭双雕的
妙棋压。房价一万的时候，就有人说高，再收税，那不要调到8000，还有多少油水？好
了现在4万，
就算跌一些，两万五总可以了八，多了多少税收？更别说现在是人民哭着喊着要求征税
，顺应民意，
人民不得感谢政府？
更何况大家对房价的心理预期高了学多，3万恐怕就有大批抄底的了。政府先割一遍高
房价的红利
（不说gdp的好处了），在拿着铁饭碗吃税收。这等好事到哪儿去找？
我还曾经想过如果刁民故意压低房价卖给亲戚，以便减税，政府的应对办法呢。靠，也
太忧国了。
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
F******p
发帖数: 2099 | 32 中央政府其实没有炒房的原动力. 现在的房价是温家宝宏观调控失败,流动资金巨大,从
2008年股市掉头进入房市的结果. 中央银行自己都不清楚外面到底有多少流动资金,中
国的商业银行前几年接受政府注资,注销坏账之后上市发股,从2005开始各大银行我行我
素,流动资金泛滥,根本没法控制.
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
m*****n
发帖数: 5245 | 33
楼主对这两项税收可有概念？
social security tax rate: 6.2%
the Medicare tax rate: 1.45%
合称为FICA tax, 税率是7.65%
但是，这两项税的税基是你的毛收入，除了自负的健康保险之外，没有任何的
deduction。
如果你年收入十万块，就得交7650块的FICA tax
而你如果有401K、房贷、dependent等各种抵税手段，
你的联邦税恐怕都没有这么高。
所以说，FICA税是很重的。
【在 I****8 的大作中提到】
: 总之一句话， 现在的房价是绝对的顶！！！ 十年大顶！！！ 如果按房价收入比来算
: 的话甚至是百年大顶！！！！！！
: 让我们好好欣赏大戏结尾高潮！！！！
|
I****8
发帖数: 5829 | 34 这次估计来真的啦。 面具已经完全撕开了。
物业税变形房产税 上半年择机出台http://www.sina.com.cn 2010年04月23日 22:09 经济观察报
席斯
万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性
的房产税。本报独家获悉，今年上半年新的房产税将择机出台。
其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居
民自用房征收。
房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房
产税8400元；如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。
物业税变形
本报获悉，央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾
进行过一次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。
一位参会的人士说，目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不
考虑如何给地方政府培
【在 I****8 的大作中提到】
: 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
: 首先说说国家的财政收入和财政支出。
: 国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
: 正常运转。
: 中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
: 这些人员严重人浮于事
: 而且行政腐败， 浪费严重
: 优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
: 问题。 所以这个问题咱先不谈。
: 有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
|
