n********h
发帖数: 13135 | 1 家长给孩子提供个好环境，反倒是有罪的。你先说说你自己住在啥区。你以为大家都是
傻子，住在差区，房子便宜，孩子还能上好大学，大家会拼命往差区挤？
住差一点儿的区，你以为孩子就不自杀了。前一阵子，有个比较差的区的亚裔，因为被
BULLY，自杀了。
稍微差一点儿的区，只要学校里面有不CARE上大学的学生，BULLY就会很严重。这些孩
子反正不CARE上大学，高中毕业，就算学校惩罚他们也不CARE。STEVE JOBS 当年天天
在学校里面挨揍。最后他养父倾家荡产帮到好区，最后才成就一代奇才。
很多时候，家长住好区，学习并不是主要的原因。差区里面，除了BULLY，女孩子很容
易被性骚扰。可能会有帮派活动，甚至贩毒的，你愿意孩子住到这种地方？这些情况，
有时候并不需要高中又多差，就会出现。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 2 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=34227
highlight 就是：好区：一年不长5%，其实就是跌了。
现在 monta vista一个比较像样的4 房single family home，该卖多少钱？ 具体我不
清楚，差不多要1.2-1.4 million 吧。可是租一个这样的房子多少钱呢。3000 – 3500
一个月吧。换句话说，如果我全款买了一个房子来出租， 每年的收益只有区区2%。远
远低与存款。
现在另一个极端，差区的情形是什么样的呢。union city现在市场上的一个2 bed
condo. 要20万，已经好几个月了， 所以肯定不可能比这个价卖的高。 就算20万吧，
hoa一个200，月租1200-1300之间。这样的房子，即使这样便宜，而且每年的收益，要
有将近5%，远高于存款利率，轻轻松松达到cash-even，可是照样没有人问津。
为什么呢，一句话，是期望的问题。
好区的房子，大家期望它高，就像黄金一样，所以即使短期比较贵，还是值得买。以前
同事讲的一个理论我觉得很有道理。好区的房子，像plao alt... 阅读全帖 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 4 根据房地产涨价定律（很多人信的），好学区房子只涨不跌。差区涨，它涨的更多。差
区跌，他还是继续涨。假设差区每年涨5%，好学区每年涨10%。初始条件好区差区房价
一样。那么50年之后，好学区房价是差区的11倍。这是不可能的。
所以好学区兴旺时间不能超过50年。 |
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l**t
发帖数: 6971 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: lopt (好好学习天天向上), 信区: SanFrancisco
标 题: 所谓多数人投资股市亏钱是买房利益集团的误导
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 3 15:15:53 2012, 美东)
老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500... 阅读全帖 |
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a**n
发帖数: 2431 | 6 金爷，好像没有差那么多吧
差区的也要40多万快50万比索
好区似乎也不到100万比索
怎么会有60万+差距呢
而且金爷忽视了很重要的一点：好区和差区的社区成分确实有差异
除非engineer们大规模接盘差区，否则差区住着还是会让很多老中不爽的
？ |
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l**t
发帖数: 6971 | 7 老中community最大的myth就是股票只有少数人赚钱，大多数人都是亏钱的。所以要把
钱都投到房子上，这才是普通人能赚钱的唯一投资方式。
大家投资股票，就没钱投资房子了，所以很多人有动机忽悠我们。但是这个myth的影响
是如此之广泛，在大家头脑里是如此之根深蒂固，反映出了被忽悠的人实在是太容易忽
悠了，实在是令人叹为观止。
大家只要到Yahoo Finance，或是Google Finance，看一下S&P 500这几十年的chart。
1993年450点，到现在1369点，涨了三倍，不比JLIN父母在Palo Alto买房的return差很
多啊。就算是2007年买在peak 1500点，也不比2007年一般好区买房亏得更多，比2007
年在差区买房好多了。大家一说买房赚钱就说什么历史，S&P 500的历史清清楚楚，但
是就没人提了。炒股票亏钱，是因为他们是在“炒”（这也是被股票利益集团误导的结
果，这以后再分析）。炒房子亏钱更厉害，参见杀人老吴。
股票的问题是波动幅度比好区房子大，相当于差区房价的波动幅度。但是long term
return比差区房子好多了，比得上一般好区的r... 阅读全帖 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 8 粉色纯棉短袖T恤
[详情] 该宝贝质量太差，刚上身十分钟就烂了。
[解释] 这是撕的吧，你和老公打架了？告诉他撕女人衣服不好啊。
实体店推荐超级舒适内衣
[详情] 根本不适合贴身穿着，皮肤会有刺痒感觉，怎么处理？
[解释] 痒就挠呗。
平绒修身长裤热卖精品
[详情] 裤子上有一块类似于鼻涕的东西，恶心死我了，快过年了就不跟你们
换了，你们的效率太差了
[解释] 这应该不是鼻涕，而是做工时用的胶，再说即使是鼻涕也没什么，正
常情况下，人的鼻腔黏膜时时都在分泌黏液，正常人每天分泌鼻涕约数百毫升。如果感
冒时候分泌的就更多，每人每天每时每刻记得都在流鼻涕，它无时不记得与我们陪伴的
。如果你能理解请帮我把差评改过来，谢谢。
冲冠包邮护脊保健双肩包
[详情] ok
[解释] OK就给个中评，我TM真想KO你。（友情解释，KO为拳击中击倒的意思）
文玩核桃019号东北楸子
[详情] 我说实话是冲着价格来的，以为卖的贵点东西能好一些。是的，核桃
外形都很好，而且比市场上的要干净，但是全没有开口，还很硬，我把榔头都用上了，
结果砸开里面那么小的仁儿。
[解释] 冤枉！这就是拍下不联系的后果，这叫文玩核... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 事发河南安阳，该学生已复学
据报道，河南安阳殷都外国语中学小学部一名小学生因学习成绩差被开除。这名学生的班主任王东称，他智商很低，属于智障儿童。对于是否因学生成绩太差会影响老师工资，该校副校长张海滨坚称：绝无此事。
安阳市殷都外国语中学小学部六年级一名学生因学习成绩差，被劝退。6月29日，安阳市殷都区教体局纪工委书记冯勇刚说，目前，董文已经复学，该局对学校进行了通报批评。
能上学不参加考试也中
6月25日16时许，记者来到殷都区北蒙办事处秋口村董文的家。这是一座破落的农家小院，屋内没有像样的家具和电器。12岁的董文脸上稚气未脱，看见生人有点害羞，躲躲闪闪。董文的爷爷董新年今年64岁了。
谈起孙子，他的眼角含着泪，“孙子命苦啊，他爸爸去年得病，没了。为了治病，家里欠了一屁股债。后来，他妈改嫁。”董文现在和爷爷、奶奶相依为命，为了还债，奶奶只好出去打工。
董文原本是殷都外国语中学小学部六年级学生。
“你为啥不上学啊？”记者问董文。
“我想上学，但是学习成绩不好，才考五六分，影响老师工资，所以被学校开除了。班主任说我反正也学不会，不如回家看看门、喂鸡喂狗。”董文说。董新年说，孙子被开除后，他... 阅读全帖 |
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t**s
发帖数: 1393 | 10 关于好区房子保值一说，我插句嘴，供 LZ 参考，不对的地方请大家批评。
和大家的看法很有些差别。这么说吧，假设有A、B 两个区，A 是好区，B 是差区，A、
B 两区各一房子，在“正常市场”下各值50W (当然，B区的房子因为在差区，硬件等应
该好些，这点当是废话)。
假设现在房子触底了 (先这么假设)。A 区的房子因为下降得少，假设现在值40W，B 区
的值 30W，那么当市场回归到“正常状态”，哪个升值潜力大？应该是差区的房子，对
不对？
当然，如果你相信现在的房市还有很大的降价空间，那自然，买 A、B区的房子取决于
下降多少了。不过这样的话，美国也基本上完蛋了。 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 11 感恩节
有没有听到那个声音 就像是我忽远忽近 告诉你 他来自我的心
带来一首苍老的歌 对着你轻轻的说 我不在乎春夏秋冬 花开花落
---郁冬
感恩节终于又到了。
在南加州，节日照例与季节无关，没有渐起的寒风，也闻不到飘散在秋意中烤火鸡的香
味，大抵只有与平日大相径庭的空荡荡的高速公路，才能让人想起今天原来是合家团圆
的节日。
东海岸的此时，必然已经是落叶缤纷的时节了。飓风季节离开时留下的秋高气爽在感恩
节时就会匆匆地给画上了句号，气候就此转冷。夏季里前院里疯长的青草，逐渐开始枯
萎，后园里的枫树和橡树，则把火红的和金黄的叶子，像厚重的毯子一样，铺满了整个
街道。一直不变的，是维州特有的白云蓝天的天空，还有凝结在空气中的沉甸甸的湿气。
当Brian还与我和LD作邻居的时候，因为看透了我们不懂得烤火鸡也没有亲戚朋友来团
聚的本质，感恩节时，他总会跑过来主动邀请我们去他家吃火鸡晚餐，饮酒聊天。
Brian做得一手好菜，我们自然是欣然前往。他那时刚刚结婚，老婆LINA有着非常典型
的希腊女神般凹凸有致的面容和身材，在我和Brian坐在车库里面破旧的沙发上大声喝
酒聊天的时候，她总是在一旁优雅... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 12 虚荣心在其次. 很多好区黑屋根本见不得人. 老中买房, 还是为了省钱赚钱.
conventional wisdom, 好区跌的比差区慢. 不过这几年除了几个所谓
"顶级学区"跌的少以外, 好区差区一概猛跌. 这两年PA, Monta vista春季的
房价完全有骑自行车上月球的感觉. 前面有人举的san jose一万尺lot的那个
房子, 在san jose可以是75w. 在PA即使很落拓的south palo alto, 也得
要1.8,9个million. 且不说这差价, 上harker都有余. PA 的 median house
price vs median household income完全不成比例. property tax就
得两万. 完全不比美国退休老工人一年几百的property tax. 十年之内, 这些
死撑的房子就得吐出来. 且不说利息一升, 房市必定雪崩. 现在银行看得紧, 房
市就算上升, 升力也有限. 基本持平, 少有下滑就不错了. 房市不升, 房奴就
算盘打错, 以这几倍的价格差, 亏得只有比一般区, 和差区的更惨. |
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b**********u
发帖数: 2817 | 13 感恩节
有没有听到那个声音 就像是我忽远忽近 告诉你 他来自我的心
带来一首苍老的歌 对着你轻轻的说 我不在乎春夏秋冬 花开花落
---郁冬
感恩节终于又到了。
在南加州，节日照例与季节无关，没有渐起的寒风，也闻不到飘散在秋意中烤火鸡的香
味，大抵只有与平日大相径庭的空荡荡的高速公路，才能让人想起今天原来是合家团圆
的节日。
东海岸的此时，必然已经是落叶缤纷的时节了。飓风季节离开时留下的秋高气爽在感恩
节时就会匆匆地给画上了句号，气候就此转冷。夏季里前院里疯长的青草，逐渐开始枯
萎，后园里的枫树和橡树，则把火红的和金黄的叶子，像厚重的毯子一样，铺满了整个
街道。一直不变的，是维州特有的白云蓝天的天空，还有凝结在空气中的沉甸甸的湿气。
当Brian还与我和LD作邻居的时候，因为看透了我们不懂得烤火鸡也没有亲戚朋友来团
聚的本质，感恩节时，他总会跑过来主动邀请我们去他家吃火鸡晚餐，饮酒聊天。
Brian做得一手好菜，我们自然是欣然前往。他那时刚刚结婚，老婆LINA有着非常典型
的希腊女神般凹凸有致的面容和身材，在我和Brian坐在车库里面破旧的沙发上大声喝
酒聊天的时候，她总是在一旁优雅... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 14 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:00:39 2011, 美东)
前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
建制派大胜泛民】深水埗南山、大坑东及大坑西，韦海英击败雷文锋及谭国侨当选。
人民力量「票」 民主派三人落马
2011-11-08
黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败」。
(综合报道)(星岛日报报道)人民力量六十二名候选人中，只有角逐连任元朗区的麦业成
当选。 主席黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败
」，指组织稍后会就此举行集思会。 但他表示，相信新民主运动长远乐观，坚持明年
立法会选举仍会推动「票债票偿」。 黄毓民并指，人民力量不计议席得失，不认为今
次结果对组织有打击。
人民力量今次最大的狙击目标是民主党何俊仁、李永达及民协冯检基，但该党候选人大
部分只取得三四百票，何俊仁冯检基最后胜出，李永达亦非败在... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 15 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:00:39 2011, 美东)
前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
建制派大胜泛民】深水埗南山、大坑东及大坑西，韦海英击败雷文锋及谭国侨当选。
人民力量「票」 民主派三人落马
2011-11-08
黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败」。
(综合报道)(星岛日报报道)人民力量六十二名候选人中，只有角逐连任元朗区的麦业成
当选。 主席黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败
」，指组织稍后会就此举行集思会。 但他表示，相信新民主运动长远乐观，坚持明年
立法会选举仍会推动「票债票偿」。 黄毓民并指，人民力量不计议席得失，不认为今
次结果对组织有打击。
人民力量今次最大的狙击目标是民主党何俊仁、李永达及民协冯检基，但该党候选人大
部分只取得三四百票，何俊仁冯检基最后胜出，李永达亦非败在... 阅读全帖 |
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t*c
发帖数: 8291 | 16 这种提案很难否决，就是美国的趋势，加州已经实行了很久了。
首先是白人支持这个的，真是不少，美国基础教育差，白人普遍数学很差，他们只看到
自己施恩，觉得自己特别伟大，却算不到以后自己的地产税会增加很多，来弥补他们学
区的失血。
其次是人口结构的变化，黑墨裔的迅速增长，使得教育经费再分配严重向黑墨区倾斜。
其实这种措施只能降低好区的教育质量，却丝毫不能改善差区的教育质量，因为差区的
老师还是糟糕的黑墨老师，而学生呢，还是不愿意读书，上学就是玩玩的小孩。
现在加州好区分到每个学生平均只有$ 8000-10000一年，但是洛山区学区却能分到$
20000美元一年。这个洛杉矶unified学区有100多万学生，基本上80%的黑墨。学校硬件
修得豪华，一个高中花了几亿美元来兴建。可是学生成绩差得不得了。学区购买ipad和
laptop免费分发给每个学生，可是学生却用它们来上网打游戏和使用社交网站。 |
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l**********g
发帖数: 117 | 17 一直有几个疑问，从主页上看过来才知道在这里可以问问，也可能问题很弱大家海涵，
非常感谢如果能帮忙提供解答和建议。
如果想买便宜点的房子收房租， 是不是房租/房子开销的比例大是最重要的呢？
我们这儿好区的一个apartment就可以是一个差区的一个single family house, 租金差
不多，这个差区当然不是说差到每天枪战的那种区，房租应该还是收的上来的，这种情
况应选那个apt还是singl family啊？
还有看到美国有的城市现在有很便宜的房子，如果区也ok,买几个这种会是好主意吗？
就是说在外州多买两个apartment和在贵的州和区只买一两个小apartment哪个是更好的
选择？
谢谢啦 |
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i****d
发帖数: 117 | 18 为什么美国差区的坏人只在差区干坏事呢?
差区的坏人为什么不到附近的好区犯罪呢?
特别是很多时候好差区相距很近
为什么美国坏人只吃窝边草?
发信人: zhujl1991 (lotterier), 信区: SanFrancisco
标 题: 为什么EAST PALO ALTO和PALO ALTO这么近但会差这么多？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 20 03:59:45 2014, 美东)
刚来美国，对美国的一些现象看不太明白。比如说：
都知道EAST PALO ALTO乱：抢劫、贩卖毒品什么的。但为什么不会有警察专门治理这些
呢？而且PALO ALTO和EAST PALO ALTO离得这么近，那难道黑人截钱只在家门口截，为
什么不会来PALO ALTO这边呢？
这种一小片区域治安不好的现象好像在美国还挺普遍的。这是为什么呢？ |
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j***h
发帖数: 4412 | 19 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:00:39 2011, 美东)
前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
建制派大胜泛民】深水埗南山、大坑东及大坑西，韦海英击败雷文锋及谭国侨当选。
人民力量「票」 民主派三人落马
2011-11-08
黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败」。
(综合报道)(星岛日报报道)人民力量六十二名候选人中，只有角逐连任元朗区的麦业成
当选。 主席黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败
」，指组织稍后会就此举行集思会。 但他表示，相信新民主运动长远乐观，坚持明年
立法会选举仍会推动「票债票偿」。 黄毓民并指，人民力量不计议席得失，不认为今
次结果对组织有打击。
人民力量今次最大的狙击目标是民主党何俊仁、李永达及民协冯检基，但该党候选人大
部分只取得三四百票，何俊仁冯检基最后胜出，李永达亦非败在... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 20 前广东女足国脚韦海英成功当选香港全职区议员
建制派大胜泛民】深水埗南山、大坑东及大坑西，韦海英击败雷文锋及谭国侨当选。
人民力量「票」 民主派三人落马
2011-11-08
黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败」。
(综合报道)(星岛日报报道)人民力量六十二名候选人中，只有角逐连任元朗区的麦业成
当选。 主席黄毓民承认从总得票数字看来，结果不太理想，「票债票偿行动基本失败
」，指组织稍后会就此举行集思会。 但他表示，相信新民主运动长远乐观，坚持明年
立法会选举仍会推动「票债票偿」。 黄毓民并指，人民力量不计议席得失，不认为今
次结果对组织有打击。
人民力量今次最大的狙击目标是民主党何俊仁、李永达及民协冯检基，但该党候选人大
部分只取得三四百票，何俊仁冯检基最后胜出，李永达亦非败在人民力量手中，但从昨
日全部公布的结果显示，人民力量在中西区宝翠选区、荃湾象石区和葵青青发选区中，
都「票」成功，得到二百至四百票，令三名民主党候选人都「堕马」，落败给
同区的民建联或自称独立候选人。 其中宝翠区杨浩然和象石区蔡子民，更是角逐连任
的候... 阅读全帖 |
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c***t
发帖数: 383 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
Xiaoya77 (Xiaoya) 于 (Sun Mar 17 20:02:49 2013, 美东) 提到:
特别申明， 此贴本意是大家探讨个无关于任何人的新话题。发这贴的起因是对人家跟
贴回复的不赞同。原跟贴转在本帖的第16页308楼，本无意兜进老话题，但是就有爱抱
不平
的人士自动转移话题，引起争论。真要评论谴责人的请重头至尾地看完起因经过结果再
批判。=_=
大家觉得一般的生活水准该多少，单身的不算。看到有人谈了5000~8000的月消费是正
常消费。我看着觉得这个费用不是一般大众的费用，一般有家庭的，1家5口，像我这种
夫妻2人带3个小孩一条狗，我觉得基本费用在3500左右。这个算是平民百姓的生活标准
了吧？结果就赤裸裸的被鄙视了。原来我这不是在中层啊，是在底层？纠结了。
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OHVAOHCA (蚊香) 于 (Sun Mar 17 20:06:47 2013, 美东) 提到:
第一反应是，你在哪个州阿？这... 阅读全帖 |
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f***e
发帖数: 5443 | 22 种族关系一直是美国社会很敏感的问题，近年来发生多起因警察射杀民众而引爆抗议浪
潮的事
件。先是密苏里州Ferguson黑人攻击白人警察而遭射杀，引起暴力抗议，并蔓延到好几
个州，
最近又有一名南卡州的警察射杀逃跑的黑人而被起诉，奥克拉荷马的白人警察志愿者也
因击毙
黑人而被捕。总结一下这些引起媒体高度关注的警民事件，有两个特点，第一，媒体在
报道这
类事件时往往是倾向黑人，谴责警察。在引起最大骚乱的Ferguson事件中，不论平面媒
体还是
电视媒体都是反复说白人警察枪杀手无寸铁的(unarmed) 黑人青年, 甚至说被射杀的黑
人已举
手投降还被白人警察开枪打死，但事实是这个黑人青年先挑衅和攻击警察，死前也是要
冲向白
人警察而被开枪击毙。第二，除了纽约市两个警察（其中一位是华裔）被老黑枪杀引发
强烈反
应外，绝大部分报道都是白人警察杀死黑人，而黑人警察射杀黑人，白人警察射杀白人
，则根
本引不起媒体注意，更上不了媒体头条。这些新闻报道又勾起了我20几年前在费城的一
些经
历，印象是费城的警察在处理种族关系方面很有讲究，感觉他们是以夷制夷，以黑人警
察对付
黑人，以减少种族矛盾。
费... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 1861 | 23 国内来不不久，可能没有好区，差区的概念。
以后千万不能住差区。
尤其是半夜出行差区，那是相当危险。
原来我老婆他们学校就是，在差区。
还真有中国学生不信邪，半夜2点往家走，被劫了，
不过还好，给了钱，保了命。 |
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G****e
发帖数: 1912 | 24 我实际接触中从没听过一个人，哪怕一个人，说过中国驻外任何一个使馆领事馆一次好
话。考虑到不同人的背景和海外经历的差异，这种一致性令人惊讶。
留学生还好，基本就是说有事千万不要找使馆，问题无论大小都不能解决，还受官老爷
气。骂的最狠的是长年跑海外的商务人士，说如果你已经死到临头没有办法了，那也只
能去使馆试试了。
使馆名声差到底是单纯因为态度不好，还是态度能力都不行？
另外感觉很多国家政府官僚气息不比中国差，是不是除了美日欧等少数国家外，各国大
使馆都差不多？起码我无法相信印度使馆会比中国强……有人和印度兄弟交流过吗？
—
前几年悉尼的领事馆办事，眼看着一个北京老爷们因为抱怨了一句服务态度不友好，柜
台的人就说你的证件进来我们也不办，他问为啥不办，回答：我们认为你有问题，就不
办。证扣了，官威十足吾皇威武啊！
当时我就想轮到我时候赶紧陪笑，别惹了大人盛怒之下顺带让我也回不了家。。对，我
只能这么怂，因为独此一家。
匿了
Ps, 现在办签证去市中心了，对你们懂得，由馆方亲戚建立的，要多收服务费用的第三
方机构，独家认证哦。节约费用的领事馆号称还能办但是你去了也不给办哦
—
哈哈哈哈～知乎首... 阅读全帖 |
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f***e
发帖数: 5443 | 25 O编辑总结：真正中产的愤怒—论川普的崛起和DNC上三德子支持者的嘘声
首先声明一点，此文不是川普的粉丝文。虽然看起来会有这个效果，作为俄亥俄选民的
O 初选坚决支持俺们州长Kasich，但是我对他不参加RNC的小肚鸡肠行为表示遗憾，个
人认为缺乏气量了些。此外，我个人朋友圈里研究生留学生及后续H1b还有做生意的等
居多。此文有可能会让一些人不爽，提前通知一下。因为这文章是基于美国本土公民的
角度来写和分析的。:-)
RNC刚刚结束，DNC正在召开，在两个推举未来美国总统大会上发生了截然相反的两件事
情 – RNC上大佬四分五裂，互不买账，甚至还有烫伤住院不来参加的（如果只是为了
不参加个党代会就故意烫伤自己，堪称今年最拼的共和党党代表。。。）但是川普靠着
美国历史上最长的党代会结束演讲，一夜翻盘，首次在普遍民调上全面超过希拉里。
而相应的数日后的DNC，大佬们一如既往的团结，但是任何人上来说希拉里好话的，都
被场下近一半的三德子支持者大放嘘声，以至于极为尴尬。 很多三德子支持者更是放
话，宁选川普，也不要希拉里。这连三德子亲自出马都搞不定。他的支持者甚至在他建
议选希拉里的时候也嘘他。... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 26 老观念了
同样的house, 好区比差区多20万，还可以说为了小孩搬一下
现在好区跟差区已经差50， 60万了， 这个价钱完全可以把小孩送到最好私立了，傻瓜
才会付这个差价
而且公立不是免费的，考虑after school 之类的，公立私立差不到20万， 这个差价更
难维持
住新，大，漂亮的house 把小孩送最好私立， 跟住小黑屋死撑把小孩送公立，你选哪
个？所以现在死跌的全是好
区破房 |
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j****y
发帖数: 597 | 27 【 以下文字转载自 CivilSociety 讨论区 】
发信人: oskarlre (oskar), 信区: CivilSociety
标 题: O编辑总结：真正中产的愤怒—论川普的崛起和DNC上三德子支持者的嘘声
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 12:18:56 2016, 美东)
首先声明一点，此文不是川普的粉丝文。虽然看起来会有这个效果，作为俄亥俄选民的
O 初选坚决支持俺们州长Kasich，但是我对他不参加RNC的小肚鸡肠行为表示遗憾，个
人认为缺乏气量了些。此外，我个人朋友圈里研究生留学生及后续 H1b还有做生意的等
居多。此文有可能会让一些人不爽，提前通知一下。因为这文章是基于美国本土公民的
角度来写和分析的。:-)
RNC刚刚 结束，DNC正在召开，在两个推举未来美国总统大会上发生了截然相反的两件
事情 – RNC上大佬四分五裂，互不买账，甚至还有烫伤住院不来参加的（如果只是为
了不参加个党代会就故意烫伤自己，堪称今年最拼的共和党党代表。。。）但是川普
靠着美国历史上最长的党代会结束演讲，一夜翻盘，首次在普遍民调上全面超过希拉里。
electio... 阅读全帖 |
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o******e
发帖数: 1761 | 28 首先声明一点，此文不是川普的粉丝文。虽然看起来会有这个效果，作为俄亥俄选民的
O 初选坚决支持俺们州长Kasich，但是我对他不参加RNC的小肚鸡肠行为表示遗憾，个
人认为缺乏气量了些。此外，我个人朋友圈里研究生留学生及后续 H1b还有做生意的等
居多。此文有可能会让一些人不爽，提前通知一下。因为这文章是基于美国本土公民的
角度来写和分析的。:-)
RNC刚刚 结束，DNC正在召开，在两个推举未来美国总统大会上发生了截然相反的两件
事情 – RNC上大佬四分五裂，互不买账，甚至还有烫伤住院不来参加的（如果只是为
了不参加个党代会就故意烫伤自己，堪称今年最拼的共和党党代表。。。）但是川普
靠着美国历史上最长的党代会结束演讲，一夜翻盘，首次在普遍民调上全面超过希拉里。
election
而 相应的数日后的DNC，大佬们一如既往的团结，但是任何人上来说希拉里好话的，都
被场下近一半的三德子支持者大放嘘声，以至于极为尴尬。 很多三德子支持者更是放
话，宁选川普，也不要希拉里。这连三德子亲自出马都搞不定。他的支持者甚至在他建
议选希拉里的时候也嘘他。毫不留情。
hqdefault
为什么会出现这... 阅读全帖 |
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s***l
发帖数: 2236 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
iamtheretoo (iamhereiamthere) 于 (Mon Aug 29 15:34:54 2011, 美东) 提到:
听说美国也有gifted school，我们正在准备买房，有朋友劝我们不用考虑学区，因为
以后女儿可以上gifted school。对女儿的智力很有信心，有疑惑：
这种学校是怎么选拔的？也有考试？
是不是不用自己交钱，比私立学校好吗？
听说会有专门的校车接送孩子，是不是就不用考虑离家远近了？
谢谢！！
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mitbbser1 (mitbbser) 于 (Mon Aug 29 15:39:26 2011, 美东) 提到:
不要钱, 是公立系统的一部分. 因材施教, 就和智力落后的孩子需要特殊教育一样.
gifted program具体执行因学区而异, 你得自己在当地打听.
☆─────────────────────────────────────☆
winterlake (冬... 阅读全帖 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 30 主要是硅谷私立学校学费贵，还有选择少，特别是高中（不过也还是有选择的）。
所以是大部分人选公立的原因。
个人分析公立好学区比差学区的教师，总体而言其实还是好不少的，原因其实说
白了就是 benefit。虽然教师的工资差不多，但是教师的边际 benefit，比如
娃可以在所授课的学校上学之类的，就值不少了。另外是环境的差别，大多数教师，
在拿差不多钱的情况下，总是愿意教比较好的学生群体，这个也是生活质量的一
部分。另外好学区的居住环境较好（不是指房子本身），就算省钱住好学区旁边
的稍差的学区，居住环境还是可以的。教师都是早上一大早就要到学校的，没人
愿意住好区但跑大老远去差区上班，住差区（那是真的差区）更不要说生活质量
了。不过这些大众媒体不太会说，政治不正确。 |
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x*********n
发帖数: 28013 | 31 如果有人问我这个世界上谁最会赚钱。
我的回答是富人。
为什么呢？
不是因为富人有更大的财富，而是富人的财富带来了一种富人的心态和思维模式。
房市：
经济差的时候，差区先倒下，好区不动。
经济好的时候，好区先涨，差区跟涨。
股市：
经济差的时候，垃圾股先倒下，大盘股慢慢跟。
经济好的时候，大盘股领涨，垃圾股慢慢跟。
老百姓：
经济差的时候，最先倒下的是月光的中下层，他们的family是月光的，他们花着富人借
给他们的钱，拼命地干着活。
经济一好，富人的securities猛翻倍，穷人刚刚开始翻身，又开始存钱买房还富人放出
来的贷款了。
生活：
富人 搞搞意大利名牌，经典持久。
穷人 JCPenny搞垃圾货，隔几个月不是坏了就是难看死了。
这年头穷人怎么玩怎么没有，富人怎么玩怎么有。
同学们，
知道我要说啥了吗？
想省钱的往往最后是亏钱。
如果穷人按照富人的思路去生活，也许会有不小的惊喜。 |
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r*****n
发帖数: 964 | 32 BSO有好区的房子？
其实中国人买好区的房子也不就是为了娃吧。还不是有个好区的房子不会跌的神话吗？
要是好区的房子开跌了，估计也没人这么抢好区的房了。
好区的房子比差区贵是应当的，但是贵多少就值得考虑了。每个人心里有本帐。反正湾
区的好区的房价有点过份了。差区的学校是不敢念，但是还有一些区是不好不坏的一般
区，小孩也不会学坏，一半的价格，ms很吸引人。
马上jumbo comforming就要降到625K了，搬把凳子看。 |
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a****i
发帖数: 4783 | 33 所谓学区房抗跌是典型的回顾判断。
如果按照房吹的说法，好区房涨的快，跌得慢，那么过上几十年，好区的房价会是坏区
的几十上百倍，但是实际上也就顶多几倍，这是为什么呢？
原因其实很简单，好区是一个moving target，过去的好区现在可能是一般区，过去的
一般区可能现在是好区，所以你观察现在的“好区”，他们过去可能是差区，那么当然
在过去的几年是涨的快，跌得慢。
那么你能保证将来的好区会是今天的好区吗？显然不可能！如果你买了顶级学区，既然
他是顶级了，那么按照定义，今后要么他不变，要么变差，不可能变得更好了！ |
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y****e
发帖数: 1712 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
vanjoy (lakeside) 于 (Fri Sep 21 10:22:49 2012, 美东) 提到:
一直想搬过来德州，因为说收入高，房子便宜。
我们俩都30岁加国公民，老公做it的，大概7万多一年，居然还是manager level.大公
司挺稳定的，可以混到退休。
本人暂时还在看小孩，找工作也是采购物流管理方面的。之前的工作，工资挺低的，也
就4万一年。
可是加拿大也不错，福利太好了，生小孩拿失业金就拿了将近一年，小孩牛奶金一月几
百，看病拿药住院什么完全不花钱。连教育基金政府一年也给6百也不是7百。对应的，
税也高，消费税13%。德州好像很低？
我们这边房子太贵了，只好先买condo就在公司旁边300米，因为孩子还太小。以后要换
房子，这边好点的学区房都sfh起码都得70万以上。根本就买不起。
每次看到德州的大房子40多万，口水都流一地。收入至少也能比加拿大高吧，估计个税
也低很多？
很迷茫，各位德州同学给点建议吧。
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G***W
发帖数: 1967 | 35 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: thinkhard (think hard), 信区: Parenting
标 题: 看看AA支持者遮羞布的真相
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 9 16:25:26 2016, 美东)
本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别后进的种族保
底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大照顾
。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。
德州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不
管好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差区真正需要帮助的穷人
。而住在好... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 36 黑人真的是AA的受益者吗？他们只不过是被人卖了还在帮人点钱而已。
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https://zazhi.qunba.com/wenzhang/990482
看看AA支持者遮羞布的真相
美国华人之声
本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别某种肤色的种
族保底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大
照顾。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。德
州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不管
好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差... 阅读全帖 |
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b*****o
发帖数: 6080 | 37 来，dcbang等，来学习一下。谁说没办法了？
发信人: thinkhard (think hard), 信区: Parenting
标 题: 看看AA支持者遮羞布的真相
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 9 16:25:26 2016, 美东)
本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别后进的种族保
底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大照顾
。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。
德州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不
管好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差区真正需要帮助的穷人
。而住在好区的... 阅读全帖 |
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t*******d
发帖数: 12895 | 38 本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别后进的种族保
底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大照顾
。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。
德州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不
管好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差区真正需要帮助的穷人
。而住在好区的富裕黑人，则必须与周围的白人及亚裔大体公平地竞争
可见AA照顾的黑人主要是富裕黑人，是AA既得利益者，对黑人群体来说，当一个政策（
AA）是照顾顶层/强势/既得利益者的时候，它帮助固化这个群体的阶层，它帮助顶层对
底层的垄断，是非常有害的。人一般是自私的，AA使得黑... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 39 https://zazhi.qunba.com/wenzhang/990482
看看AA支持者遮羞布的真相
美国华人之声 2018-04-09 10:46 thinkhard 关注订阅
本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别某种肤色的种
族保底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大
照顾。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。德
州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不管
好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差区真正需要帮助的穷人。
而住在好区的富裕黑人，则必须与周围的白人及亚裔大体公平地竞争
可见AA照顾的黑人主... 阅读全帖 |
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f********l
发帖数: 1473 | 40 这两个之间不用选。一定是A！
LOCATION，LOCATION， and LOCATION！！ A区与B区相邻，那个高中就表示着B区
是差区和黄昏区，而A区是优胜区和朝阳区。若干年后，A区会更具有潜力，价格差
只会比现在的更大。要是我，都不会去B区看上一眼。
楼主应该在A区再多看看，在A区选。
B |
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t*******d
发帖数: 12895 | 41 本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别后进的种族保
底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大照顾
。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。
德州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不
管好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差区真正需要帮助的穷人
。而住在好区的富裕黑人，则必须与周围的白人及亚裔大体公平地竞争
可见AA照顾的黑人主要是富裕黑人，是AA既得利益者，对黑人群体来说，当一个政策（
AA）是照顾顶层/强势/既得利益者的时候，它帮助固化这个群体的阶层，它帮助顶层对
底层的垄断，是非常有害的。人一般是自私的，AA使得黑... 阅读全帖 |
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t*******d
发帖数: 12895 | 42 本版讨论最多的是大学入学AA（依种族区别对待），但AA似乎已经开始渗透到社会的方
方面面，大学入学只是因为那么多硬指标使得AA赤裸裸难以掩盖，大学入学AA实际上只
是AA的冰山一角。AA的精神就是给特别先进的种族隐形封顶配额，给特别后进的种族保
底配额。所以在AA这个spectrum里，亚裔在一端受最大压制，黑人在另一端受最大照顾
。这里不讨论亚裔而是简单讨论AA是如何损害黑人底层的。
德州大学废除AA前，AA照顾的黑人主要来自黑人精英/住好区的黑人中产/住好区的黑人
混血家庭，因为这些学生的父母辈很可能已经受AA照顾了，可以说是AA既得利益者。
德州大学废除AA后，黑人入学比例大幅下降，最终采用了头10%政策，就是任何高中不
管好区差区头10%都进UT,黑人大幅上升，而且主要来自贫民窟差区真正需要帮助的穷人
。而住在好区的富裕黑人，则必须与周围的白人及亚裔大体公平地竞争
可见AA照顾的黑人主要是富裕黑人，是AA既得利益者，对黑人群体来说，当一个政策（
AA）是照顾顶层/强势/既得利益者的时候，它帮助固化这个群体的阶层，它帮助顶层对
底层的垄断，是非常有害的。人一般是自私的，AA使得黑... 阅读全帖 |
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M****7
发帖数: 13407 | 43 发信人: hoop (hoop), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: Oakland 租房 会有生命危险吗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 4 01:50:53 2013, 美东)
最近几年，Oakland名声是臭了很多。 其实，Oakland跟Berkeley交界的山上那一片是
不错的，是那边有名的富人区。当然价格也不菲。Oakland跟哪个美国城市都一样，有
好区和差区。只不过它的差区更恐怖些，差得能让人丢了命。
所以，在Oakland租房，就不要贪便宜，绝对要进好区。当然并不是说住到山上就能敞
开门睡觉，基本的安全意识还是要有。前一阵子山上就有好几起入室抢劫的。不过话说
回来，人口混杂的大城市，很少有100% 安全的，像三番，南湾的那些富人区，也有不
少偷鸡摸狗的事发生。 |
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x***q
发帖数: 4953 | 44 像我们这样没多少钱的穷人，也就两条路：住差区大的新房子上私立，或是住好区又老
又破的小黑屋上公立。 在现在好区差区如此巨大的房价差情况下，我觉得选择前一条
路是对我们和小孩最好的选择。
至于投资之类的，反正我家已经屯了很多黄金，不怕任何通胀了。
之所以说高中以前上私立，是因为challenger没有高中。到那时候去哪要看我小孩情况。
如果他成绩很好，能考上harker,那就砸锅卖铁也要让他上。
如果成绩一般，那就去好区租个房上公立。从私立到公立还是有优势的。
如果成绩实在很次， 就去差区和老墨拼名次。。。 |
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h**p
发帖数: 330 | 45 最近几年，Oakland名声是臭了很多。 其实，Oakland跟Berkeley交界的山上那一片是
不错的，是那边有名的富人区。当然价格也不菲。Oakland跟哪个美国城市都一样，有
好区和差区。只不过它的差区更恐怖些，差得能让人丢了命。
所以，在Oakland租房，就不要贪便宜，绝对要进好区。当然并不是说住到山上就能敞
开门睡觉，基本的安全意识还是要有。前一阵子山上就有好几起入室抢劫的。不过话说
回来，人口混杂的大城市，很少有100% 安全的，像三番，南湾的那些富人区，也有不
少偷鸡摸狗的事发生。 |
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D*w
发帖数: 1011 | 46 发信人: Dow (DJI/$Indu), 信区: Military
标 题: 中国城乡差别,美国好区差区差别,都造成人生而不平等
关键字: 城乡差别，好区差区，人生而不平等
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 19 12:39:09 2013, 美东)
中国城巿农村差别
主要体现在各种公共设施，特别是教育方面的，巨大差别
美国的好区差区差别
也主要体现在各种公共设施的，特别是教育和治安方面的，巨大差别
美国的警察数目巡逻时间次数，教师数目质量都是由地方财产税的多少决定的
两者都人为造成了人与人生来即不平等
美国如果真的想实现宪法中的人生而平等，那就让和警察教师相关费用从联邦税中
拨出，而不是从地方财产税中出
中国如果真的想消灭城乡差别，就先把农村的基础建设和教育费用从中央财政里拨出 |
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h******i
发帖数: 21077 | 47 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: smilhaNew (ha), 信区: History
标 题: 昨天薄熙来败在一“念”之差
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 15 12:35:36 2016, 美东)
薄熙来败在一“念”之差
——“文革”五十周年祭
万维读者网（Creaders.Net）读者唐之梦来稿： 今年5月16日，是中共开国领袖毛泽东
发动“文化大革命”50周年的日子。网路上各种相关文章也多了起来。本来，这个在改
革开放初期就已被否定（虽未彻底“清算”）的“十年动乱”，在人们的记忆中渐行渐
远，却因薄熙来在重庆的“横空出世”而时光再现！
有关薄熙来的新闻到现在为止还能够引起大家的兴趣并不奇怪。薄作为一个“闪耀”多
年的“政治明星”，注定不会像周永康、徐才厚、郭伯雄等腐败分子那样很快消失。甚
至，撇开政治伦理不说，薄... 阅读全帖 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 48 我并没说距离一个feature就够了，还有别的feature例如出租房比例
种族比例，学校目前的好坏，社区环境，交通位置，城市规划分区，等等
太多的feature我就不都列举了
我是做机器学习的，也做过城市规划。不会傻到用一个feature就下结论
举例只是便于别人理解的一种表达方法
你总不能跟别人描述一个统计模型怎么work的吧
你说的没小孩就不用考虑学区其实不然
等有小孩之后再换房子成本是房子价格8%
另外差学区往往治安环境也不好，至少要中等学区才能过得去，这也是为啥中等学区比
差学区容易先变好的原因。有人问有没有差学区但治安环境好的地方。根据湾区的情况
看，有
但只有两种情况
1超级豪宅区，小孩上私立的多，学区只剩区内穷人，所以差。但咱买不起
2 差区中的小片好区。小环境一般还可以。但如果太小，治安也不好，如果很大，有自
己的小学通常也很好
大到一定程度就会让这里变中等学区了
那里有没有不靠一线学区的二线学区有潜力变一线呢
当然有。但往往交通偏远
交通好的二线早被炒起来了
除非整个城市的经济中心移动，这就是几十年后的事情，难以预测 |
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K******n
发帖数: 170 | 49 如果是在差区的新房，大忌，千万不能买，尤其是在水涨船高的时候，如果是在前两年
谷底的时候还差不多。
有朋友在差区几年前买了新房，小区一期最高卖过1M，他们买的时候70万，以为赚到了
，结果最后跌到了35万。
如果考虑投资回报，区一定不能差，最好是好区差房。 |
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