d***n
发帖数: 78 | 1 昨日完成小黑屋之使命,本想就回归潜水了,但今日突然想到还有一事未了:欠人包子.做
事不喜欢没有说法,没有结果,所以,此贴不期而至.
Chen91:胡兰人,急公好义,关心家乡,关心家乡学校,介绍我队一单,于我湖大队建队有不
可磨灭之功,我不知行情,暂定50个包子答谢.
milestone:以当时之社会舆论,大众导向,无偿赠予5个包子,开我包子之先河,实现0的突
破,手握虚无缥缈的包子,怀揣沉甸甸的感激,暂定50个包子答谢.
其他若干ID:冷静,客观,中立,观察评论此次事件,心中感激,暂定50个包子答谢
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总共150个包子,里程碑给了5个,所以最后需要145个包子.
我现在开要:
1.Drake, QQMJ, Jingqg1979: 作为一后进,首帖点击过两千,客观上帮助麻酱妹妹上十
大,点击近万,甚至吸引坑王驾临,一时乒版风光无限,余波扩及mitbbs其他各版,从客观
上讲,对于本版最近的繁荣,dsmen没有功劳,也有苦劳,本人为此连续3天,天天花费将近4
小时去了解本版历史,研读各个回帖,理清各个ID与明珠杯参赛选手间... 阅读全帖 |
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d***n
发帖数: 78 | 2 昨日完成小黑屋之使命,本想就回归潜水了,但今日突然想到还有一事未了:欠人包子.做
事不喜欢没有说法,没有结果,所以,此贴不期而至.
Chen91:胡兰人,急公好义,关心家乡,关心家乡学校,介绍我队一单,于我湖大队建队有不
可磨灭之功,我不知行情,暂定50个包子答谢.
milestone:以当时之社会舆论,大众导向,无偿赠予5个包子,开我包子之先河,实现0的突
破,手握虚无缥缈的包子,怀揣沉甸甸的感激,暂定50个包子答谢.
其他若干ID:冷静,客观,中立,观察评论此次事件,心中感激,暂定50个包子答谢
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总共150个包子,里程碑给了5个,所以最后需要145个包子.
我现在开要:
1.Drake, QQMJ, Jingqg1979: 作为一后进,首帖点击过两千,客观上帮助麻酱妹妹上十
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c****t
发帖数: 19049 | 3 126、俞家修士
陌天歌袖手站在俞家最高的城楼上。凝神望着俞家上面阵法的防御罩。
这上面，有两个修士和一个妖兽在斗法。那其中一个修士看到她，欣喜不已，大声叫道
：“这位道友，请出手相助！”
陌天歌微微皱眉，心中有些不快。那妖兽是只五阶妖兽，也就是相当于人类修士结丹初
期的修为，只是妖兽没有符?法宝等物，斗法能力要比结丹初期修士弱些。
可不管怎么说，这也是只五阶妖兽，他们两个筑基中期的修士难以相斗，竟然就这么理
所当然地引到俞家地界求助，未免太不把俞家凡人和初阶修士的性命看在眼里了，指不
定还想祸水东引，自己好脱身。
虽说这想法恶毒了些，然而，不惮以最大的恶意揣测他人用意，陌天歌倒有七八分肯定
，这二人就算不是有意，也是潜意识里如此。
面对五阶妖兽，即便是名门子弟。这二人也无还手之力，只能躲避攻击。眼看他们躲得
越来越艰难。另一人又出声喝道：“这位道友，难道要袖手旁观？！”
他的语气实在说不上好听，陌天歌扫了一眼，附近只有几个低阶修士敬畏地看着他们，
其他人等早已被俞家主安顿到别的地方去了。她轻轻笑了一声，淡淡道：“在下在此是
客非主，这等事情，还是要此间主人决定，两位还是等等吧。”
“... 阅读全帖 |
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T******g
发帖数: 21328 | 4 过去，房地产市场总有超级抗跌的“黄金区”，但是据《富比士》(Forbes)杂志报导，
过去几个在房
地产灾难免疫的大都会区，都悄悄布上跌价的后尘。
比方在过去的房市风暴中，虽然佛罗里达州，加州与内华达州大受打击，但丹佛市中心
一直未受影
响。就S&P/Case-Shiller房价指数统计，全美20个大都会区中，丹佛一直名列前矛。然
而，加州
房地产研究公司奥图研究(Altos Research)的最新资料指出，“高地城”丹佛的房地产
市场已经开
始走下坡。2009年7月该都会区房价第一次出现下跌，与前一年同期相较降低了 0.5%。
之后情况持
续恶化，今年1月丹佛房价的年增率下降3%至368,870美元。
丹佛并不是特例，《富比士》指出，趋势显示全美房价持续下降，连长期健全的北卡罗
莱纳州夏洛特
市(Charlotte)与加州三蕃市都未能倖免。
专家都在猜测，此刻还有哪些房市值得投资。其中，德州达拉斯在房市兴旺时并没有涨
价太多，因此
在这一波萧条期的降幅也不大。不像拉斯维加斯，在 2006年底房价高出全国平均的21%
，现在低于
平均的31%。自2005至2007年，达拉斯的房价一直... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 5 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: dadabear (bless you), 信区: SanFrancisco
标 题: [合集] goldenrain的观点未免偏颇
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 8 16:24:51 2007), 站内
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MSJ (Mission San Jose) 于 (Tue Feb 6 00:42:38 2007) 提到:
看完他blog的《现在在哪里买房风险小》，我只能笑着摇摇头。在我眼里，这个列表与
其说是“风险小”列表，不如说是“房子难涨地区列表”。试论证一二：
1. 常言道“强者恒强，弱者恒弱”。NYC, SF地区房价高企不是一年两年了，支撑房价
的不是那个affordability的percentage，而是能afford的人口数和房子总数的比例。
这里看百分比是没有多大意义的。只要还有人能买得起还愿意买，即使affordability
只有15%又如何呢？
2. 正如high tech公司的P/E要远大于... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 6 ZT联合早报：分析师继续审慎评估房地产股 因私宅价格涨势放缓，但组屋转售价上涨
加速
● 陈士铭 报道
市区重建局和建屋发展局上周宣布，本地第二季的私宅价格涨势放缓，但组屋转售
价同前季度相比却上涨加速后，各证券研究机构都表示继续对本地房地产股持审慎态度。
市建局预估数据显示，尽管第二季的私宅价格数据在连续四个季度上升后，超越了
1996年第二季的巅峰，其5.2％的季度比涨幅却较第一季的5.6％涨幅低。建屋局公布的
预估数据则显示，第二季组屋转售价连续五季创新高，而且3.8％的季度比涨幅还较今
年首季对去年第四季的2.8％涨幅来得多。建屋局已经在数据发布前一天推出2696个预
购组屋(Build-To-Order，简称BTO)单位，是自2001年实行预购制度以来推出的最大批
组屋，并在发布第二季组屋转售数据时承诺会确保新组屋供应充足。
花旗集团证券研究认为，尽管更多预购组屋以及设计、兴建和销售计划下的私人组
屋料会推出，组屋转售价相信在当前的供求错配情况下还会继续坚挺。此外，基于低房
贷利率以及超过4％的租金回报率，大众私宅价格和租金应该会继续上扬，只是政策风
险目前依然存在。至于高档 |
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a***n
发帖数: 1993 | 7 第11章 曹洞法系（上）——唐宋时期
一、三代催生
从中国禅宗在精神文化领域举世公认的特行独立品格而言，可以把曹洞宗与其它
几个宗派，称作“思想界的贵族”（真正的思想者）。这个“思想界的贵族”之所以能
够成立，因缘当然不一而足，但其中最主要的原因是：以石头希迁、药山惟俨和云岩昙
晟为代表的三代禅者，代代相续，直接地培育、养成了曹洞宗的思想来源和宗风底蕴，
曹洞宗就是以上三代禅思想家一以贯之培养催生的结晶。
在曹洞宗正式创立前夕，即公元九世纪下半叶（以良价和本寂二位创立者活动年代
计）之前，中国佛教刚完成了一场前无古人的深刻革命——就是禅宗“南宗”的兴起和
发展，这场革新运动，由慧能肇其端，当属确凿无疑，但是，严格地说来，“南宗”在
历史上争取到其主流地位，特别是在思想义理上完善成熟、得以巩固其根基，却是在慧
能之后，亦即由公元八世纪初叶开始的百余年间——这段艰苦卓绝又精彩纷呈的历程，
为时一百五十年左右，胡适之曾这样描摹过这一段激动人心的历史：“从公元７００年
至８５０年，在这一百多年中，包括盛唐和中唐、是禅宗极盛的时期，这在中国佛教中
是一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 梁先生家的洗衣机烧得只剩下马达。
缺氧死掉的三纹泰国虎鱼。
事主称鱼价值30万 厂家指对方无买入凭据只肯赔3万
广州芳村市民梁先生是观赏鱼行家，家里养了不少珍稀鱼种。两个月前，买回家仅3个月的洗衣机因故障自燃，全屋烟熏断电，在缺氧和有毒气体的夹攻下，50条观赏鱼一下死光。梁先生说，死去的鱼价值近30万元，损失责任在洗衣机厂家；厂家则称，对方缺乏买入凭据，鱼价高低受主观影响大。
28万买回70条观赏鱼
在芳村海龙路的三层旧居里，一楼的整整半边房间都是梁先生的私人空间，这里放着大小14个玻璃鱼缸，养了70多条观赏鱼。梁先生说，其中多为外国的珍稀品种，当时买进这些鱼，前后花了接近28万元，撇除人工，仅水电喂料等成本便需每月花费1000元。
梁先生是观赏鱼的爱好者兼行家，他打算将此次喂养的70多条观赏鱼养大后，溢价卖掉一部分，再补充新鲜品种。他表示，经过一年多的精心呵护，这些珍贵鱼种成长良好，市场价起码提高了两成，“保守算也能卖到33万元。”
“中毒”缺氧观赏鱼死光
今年7月，梁先生以899元特价买入一台国产威力牌洗衣机。10月24日晚6时，梁先生一家人外出就餐，出门前把脏衣服放到洗衣机里清洗... 阅读全帖 |
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a*********3
发帖数: 660 | 9 南方周末长篇巨献:共和国总理朱镕基
2003年3月8日
目录
传奇身世
自幼失双亲 凄孤中度童年
求学生涯
中学时代:能背圆周率到100位的沉默少年
朱镕基和他的同学们:历经曲折坎坷始终心不能忘
负笈清华：“误入歧途”的学生会主席
朱镕基的清华情缘:十七年院长生涯永远的清华人
跌宕年代
朱镕基的跌宕年代：20年“右派”培养浓厚平民情结
朱镕基步入“高层”：幸遇伯乐不改直言本色
从右派到总理朱镕基“破格”晋升的“根据”
上海施政
甲肝没病死人 倒把市长快累死了
铁腕治吏：腐败分子的阎王爷
布衣市长：从不刻意掩饰感情是人性化的政治家
魅力市长：妙语连珠对“外”从不遮“丑”
浦东拓殖：12年走过发达国家100年的历程
“皇甫平”事件破除思想僵滞 支持者正是朱镕基
副总理时期
副总理时期：“朱老板”是一个真正懂经济的
朱镕基的1994改革年：“经济沙皇”捅了马蜂窝
朱镕基领中国经济成功实现软着陆政策全面转向
总理时期
新任总理以悲壮开场：“我将鞠躬尽瘁死而后已”
面对东南亚金融危机的惨烈图景决心排雷
闯两大雷区：一是国企改革一是机构改革
朱镕基：我不能接受“赤字总理”这个荣誉称号
朱镕基的“入... 阅读全帖 |
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f**e
发帖数: 3343 | 11 特稿】郭文贵围猎高官记：从结盟到反目
2015年03月25日 15:22 来源于 财新网
以扳倒刘志华、夺回盘古大观为开端，郭文贵和以马建为代表的少数国家强力部门官员
结成攫财同盟。一个潘多拉盒子由此打开，郭文贵用它裹挟了越来越多的公权力为其牟
取不正当利益，上演了多场对财富和公权力的围猎
【财新网】（实习记者 崔先康 记者 于宁 刘冉）倚仗马建等安全、公安部门实权
官员的支持，包括暗中的技术手段监视窃听和明面上的亲自出面协调，郭文贵在“黑”
了刘志华后保住盘古大观，在“捞”了赵云安后转手拿走天津华泰和4亿元现金，直至
低价获得民族证券控股权。郭文贵“与安全部门有合作关系”的特殊身份，增加了他本
人的神秘性，也为其巧取豪夺的商业活动提供极大便利。马建被查之后，郭文贵这一特
殊的政商关系得以曝光。
圆脸大耳、笑颜迎人、动辄兄弟相称，一脸佛相的郭文贵实则出手狠辣，惯以特殊
身份与背景恐吓对手或利益相争的合作伙伴，一旦分利不均，即动用手段先抓人后夺财
。民族证券与方正证券合并一役，他与同样背景深厚的北大方正原CEO李友先是蜜里调
油，旋即反目成仇。郭文贵故技重施，李友出走无路，未能自保。然而... 阅读全帖 |
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m********x
发帖数: 37 | 12 纽约市根据房地产的民用或商业用途，税务等级相应划分为四等。一级为民用一至三家
庭住宅，估税额为市场价值的6%，地税为估税税额的16.787%.二级为民用多家庭（四至
十家庭）及共有、合作公寓。三级为公用事业（Utility）单位。四级为商业楼宇、仓
库、旅馆、博物馆、影院设施等。现在许多拆建的新共有公寓提供15年（25年）免税，
实际上是11年（或21年）免税，4年减税，从第12年（或22年）起，地税便以20%，40%
，60%，80%攀升，在第16年（或26年）时达到100%。
因此抵税的计算除了上述按照地产类型的不同来区别之外，还需要知道地产价值，此价
值既非买价也非市价而是财政局的税务评估价值。每年1月15日，纽约市财政局的税务
评估报告（Notice of Property Value）会在网上公布并同时邮寄给屋主，其中包括屋
主姓名，地址位置（Block and lot），商业或民宅画分，税务等级等，但最重要的还
是市场值（Fair Market Value），估价（Assessment Value）以决定税额。所有地税
并不一定于房价成正相关，有时候即使房价跌了，反而地税却... 阅读全帖 |
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y****r
发帖数: 3036 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
zipcar (driver) 于 (Sat Mar 31 11:22:11 2012, 美东) 提到:
我们在房检之后跟卖方要钱，人家不给。 老公想不要这房子了，可是我想要。我在网
上查了查美国人的讨论，基本的观点是卖方只负责和结构，安全问题相关的项目。 其
他的老化的，破损的但是还能正常工作的就不必给credit。想在这问问大家在boston买
房都要回了多少credit， 给自己有个参考。 下个星期就要决定要不要这个房子了。
谢谢！
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Cattitude (Cat attitude) 于 (Sat Mar 31 11:33:06 2012, 美东) 提到:
很难
inspection之前形势对买家有利，之后,反过来对卖家有利
花4－500刀做了inspection以后 退出来完全是买家损失 seller没有任何损失 甚至还可以继续给别人看房，拿人家
offer（只是收到，不是接收）
理论上说接受off... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 14 全国房地产商协会(NAR)9日公布今年第一季数据显示，全美超过一半都市的一
家庭房屋售价上涨，显示美国房市正由谷底翻身，渐趋稳定。财务分析公司Fiserv也预
期，各地房市将于今年夏季末，开始止跌回升，未来五年内平均房价每年回涨4%。
显示房市看好的另一讯息是房贷金融业巨擘「房利美」(Fannie Mae)9日公布的新
财报，也看到第一季转亏为盈，获利27亿元。这是「房利美」2008年次级房贷危机被联
邦接管后的首度获利。
专家指出，就业市场改善与房贷利率屡创新低带动房市买气，上市屋存量减少也使
部分房市出现供不应求现象。此外，愈来愈多银行允许溺水屋主短售(short sale)而非
法拍房屋，也有助稳定各地区房价。法拍过程通常冗长且成本高，据RealtyTrac统计，
法拍屋的成交价比一般上市屋平均低25%至50%。
Fiserv首席经济学家史蒂夫(David Stiff)指出，部分地区房价已触底，吸引观望
买家进场购屋。NAR首席经济学家劳伦斯．尹(Lawrence Yun)分析，各地区待售屋数量
持续减少，且上市屋标价上涨，显示房价短期内还有提升空间。
麻州IHS ... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 15 三藩的今天，就是加州的明天，为了自己的身家财产，请支持三藩的业主们！！！
2014年4月8日，140个被政策迫害的三藩市业主和不满租屋难的租客，坐着两辆大巴士
和十几辆小轿车，浩浩荡荡地到Sacremento州政府示威，抗议打击业主的法案SB1439。
这次壮观的抗议，是由亚裔选民协会、三藩市小业主协会、访谷区亚裔联盟、华人实业
协会、三藩市公寓协会、三藩市地产协会和加州公寓协会携手合办的。这些团体和代表
，也在当天下午SB1439「破坏艾利斯法」的一读听证会中，强烈表达了反对Mark Leno
州参议员和李孟贤市长等提出的这条打击出租业和业主的无理法案。
三藩市过往5个月通过的5条法律，已经使得独立屋业主，和其他大小业主一样，一旦出
租了合法或非法的单位，即使付5万美元的搬迁费，也很难收回房子。业主只有通过艾
丽斯法，才可以稳妥地收屋。但若SB1439获得通过，业主要拥有物业五年才可以进行收
屋程序。对许多小业主，房子是他们唯一所有。生活的无常，哪容许五年的等待，将会
因此失去宝贵的生命和资产！
下午1:30pm, 在听证厅里，群情激奋的业主已经坐满场。租客团体只派了少量代表。此
时... 阅读全帖 |
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P****n
发帖数: 269 | 16 http://www.wenxuecity.com/news/2011/08/25/1454341.html
"血燕"背后的骗局：染色又增肥，血燕变毒燕(图)
文章来源: 南方周末 于 2011-08-25 22:32:04 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 9294 次) [导读]天然红燕出产的概率非常低，根本无法形成量产
，而市面上的“血燕”是人工养殖的屋燕染色而成
目前东南亚每年年产600吨左右屋燕，洞燕则只有数十吨，而洞燕中的红燕更是凤毛麟
角，“一年能到几吨都算罕见。”而目前市面上大量出现的色泽均匀、通体赤红的“血
燕”，更是毫无可能。
燕窝色泽亦按客户要求而定，红色、浅红、黄色均有。“服务质量比较好”的从业者，
还提供“色卡”或“样品”供客户挑选。为了拉拢回头客，他们甚至会向客户保证染色
后的血燕“浸泡不掉色、蒸煮不褪色”。
亚硝酸盐超量的血燕，并不是那些天然洞燕，而是人工养殖的屋燕染色而成。 （CFP/
图）
2011年盛极一时的“血燕”神话，突然幻灭。
8月16日，浙江省工商局抽检发现，三万多盏血燕亚硝酸盐含量超标，最高超标3... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 17 基于利率与房价走升、投资人热情减退，以及待售屋存量依然偏低等因素，全美房市在
历经一整年蓬勃复甦后，如今开始出现降温迹象。
华尔街日报报导，根据近来各项数据，美国房价与房屋销售都已出现减缓迹象。房
地产仲介网站Redfin公布，8月旗下房仲仅61%上市屋获得多名买家竞价，比例低于3月
的76%。
全国房地产商协会（NAR）首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）也指出
，「购屋需求已进入调整期」。他表示，衡量房屋参观流量的指标在8月「大幅下滑」
。瑞士信贷追踪的看房流量指标，则于8月降至2011年12月来最低水平。
分析指出，最近公布的几项房市数据尚未全面反映这股趋势，因为这类报告数据，
是根据报告公布前一、两个月的签约纪录得出。道琼社上周访调经济学家预期，19日公
布的成屋销售报告，将显示8月成屋销售较前月下滑3%。
新屋销售数据则已遭波及。John Burns房地产顾问公司调查显示，8月新屋销售较
前月下滑4%。研究公司Zelman & Associates也指出，8月新屋订单仅较一年前增加1%，
远不如7月的同比增加11%，与第二季的同比增加25%。
房贷利... 阅读全帖 |
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o********e
发帖数: 218 | 18 一、
洛杉矶位于美国西海岸，与太平洋接壤。加州最大的城市群，美国第二大城市群。大洛
杉矶地区由五个县（County），近二百多个城市（City）组成。华人置业主要以东部地
区几个县为主，遍及数十个城市。
洛杉矶城市群的发展，以洛杉矶市中心（Downtown）向周边辐射，但是，随着周边城市
配套设施的完善与成熟，市中心的功能在弱化，很多人一年甚至数年也不去市中心。
从市中心往东，沿着十号高速周边城市，是华人置业安家落户的主要城市。
经过数十年的发展，洛杉矶形成多个华人聚集区域。以圣盖博、蒙特利公园市为商业中
心的华人老区，这一区域，是洛杉矶华人最早的聚集地，可以追溯到上世纪八十年代，
大量台湾移民外迁美国，蒙特利公园市就是他们的开始。
以罗兰岗、哈仙达岗为商业中心的华人新区，此一区域也是韩国人的商业中心。华人世
界闻名的孔雀园社区，就在这一区域，这里已经成为华人旅游商务短租房的中心。但是
，随着中美签证收紧，赴美生子日趋困难，短租房没有了昔日的辉煌，开始走向了萎缩。
以尔湾为商业中心华人新贵区，尔湾已经成为华裔有钱新移民置业区域的首选。尔湾以
社区漂亮、安全、学区好、靠海近，更重要的是房... 阅读全帖 |
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R****9
发帖数: 815 | 19 Iowa City 排第５???
不过，Iowa City 位于中西部，而不是"爱荷华位于美国南部的阳光地带"。
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http://www.wenxuecity.com/news/2013/02/27/2255061.html
美国5个适合卖房的城市 旧金山硅谷排名第一
文章来源: 搜房网 于 2013-02-27 07:33:42 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 20 据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，旧金山房市的卖家通
常会有10位或更多的客户对自己的房子感兴趣。 由于房子更易出手，房市中间价的有
效期通常只维持56天，比全美的108天少近乎一半。
旧金山房市涨幅颇高主要得益于这里的科技产业对就业的需求量继续保持增高势头。
当这里的科技公司雇佣新人时，他们中很多人开始考虑购买房屋，使现房的发售速
度加快。一月旧金山现房的库存量降至不到1900栋，比去年同期减少了47%。
此外，加州萨克拉门托市(Sacramento)和圣荷西市(San Jose)的房市也越来越看涨。
总体而言，加州是全美排名第一的最吸引国外购房者... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 21
台北市房价高不可攀 民众购屋痛苦指数至最高点
3月11日电 据台湾《联合晚报》报道，台湾住展杂志发布最新“购屋痛苦指数”市调报
告，报告显示，统计至今年2月止，台北市购屋痛苦指数达26.3，较2009年6月所作出的
调查增加2.8。
根据“主计处”2009年发布的“职业别受雇就业者平均每月主要工作之收入”统计
，台湾30-34岁民众平均每月工作收入为32787元(新台币，下同)，双薪夫妻年所得约为
78.7万元。而2007年的月工作收入为34304元，双薪夫妻年所得约为82.3万元，2年来，
双薪夫妻小家庭的年所得未增反减，年所得减少了3.6 万元、4.4个百分点。
所谓“购屋痛苦指数”，系以该区预售屋与新成屋的平均房价，乘以35坪3房的总
价后，除以双薪夫妻的年所得而得，显示出民众的购屋负担的沉重与否。从统计可看出
，要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才买得起。首善
之区的大安区，平均房价更是首度正式突破百万元一坪，达每坪103.3万元，所以在首
善之区的大安区，要长达45.9年不吃不喝才买得起，其次是信义区的37.1 年，及中正
区的33.1年，显... 阅读全帖 |
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f*e
发帖数: 6992 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
MihuEgg (小迷糊蛋) 于 (Tue Apr 12 12:00:50 2011, 美东) 提到:
一、有关第一次交易，有没有双方confirm好价格并close那次交易？答案是否定的，那只是azureray单方面强行结算，我是被迫接受的那个价格，我电话里qq上也说过不同意，但根本无济于事。最后我只好给账号，拿回可能的钱。再和他多说也是无用功。
1． 我们以前几次的出货，都是默认什么价格来结算？
我给azureray先款，是从一早就在电话里说好了的按我版上当天贴里的行情价出货。平时闲聊什么的预测分析的我都不会给出具体价格那个数字，我回答说行情差不多，上涨下跌什么的，都不会给具体价格，一切还看开盘价。虽然我当时基于对他的信任，没有在EMAIL里写正式的条
，但是azureray每天出货结账都自动按当天的版上价格跟我结算（好几次很自觉加10块一台，告诉我他成本高如何如何，我虽然心里有点不舒服，但也表示理解，也懒得计较了）。有时候我说会跌价，但版上涨价的时候，azureray也没有按前一天的价格来跟... 阅读全帖 |
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J*******3
发帖数: 1651 | 23 从卖房子看华裔群中的劣品
信源：千代一中｜编辑：2015-07-31｜ 网址：http://www.popyard.org http://ww2.sinaimg.cn/bmiddle/91e9ebb3gw1euhdqn69x6g209q04h7wi.gif
最近把自住的房屋推出市场, 是镇屋, 自从女儿自组家庭离开我们之后, 家裡衹有妻子
和我住在这理, 后来妻子要帮小女儿照顾外孙后, 过去五年衹有本人独自住在三房两厅
的镇屋内, 一年多前为了帮助照顾外孙, 决定提早退休. 自己也住在小女儿家, 每星期
回去自己的家三次, 主要是拿信箱里的信件和打扫房子, 虽然没有人常住, 每个月的基
本开销也要一千加元, 其中一半是管理费, 外加电费, 煤气, 电视, 电话等等杂项.
妻子常常催我把房子卖掉算了, 经过一年半的时间, 终于决定把房子推出市场. 经过地
产经纪的精心打扮, 把我的房子变得美伦美奂, 第一天就有华裔经纪代客落柯化, 出价
比叫价高, 又没有条件, 是非常好的柯化 (Offer), 本人也非常满意, 柯化的有效期到
晚上十一点, 我的地产经纪在下午三点半通知我... 阅读全帖 |
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A*******y
发帖数: 11148 | 24 http://www.douban.com/note/265783316/
好吧，说好的第二弹来了……说实话我的日料吃得还是蛮有限的，个人觉得日料是会吃
上瘾的，因此楼主这次推荐的这几家店里面，有好几间都是百去不厌、每个月甚至每周
都供银子过去的。
个么继续跟各位分享用心吃饭的经验。
顺序大概是：
1. 寿司刺身
2. 烤物
3. 寿喜烧/呷哺呷哺
4. 家常菜
第一弹：面条篇
对于一个三观正常的日料控而言，生活在纽约，几乎仅次于日本和LA。前年去洛杉矶玩
，偶然发现火车站便利店里居然有卖寿司便当，当时差点给跪了，后来搬来纽约以后发
现几乎每个曼哈顿“沙县小吃”里都有，便收起了嫉妒的心……纽约在寿司刺身方面恐
怕仍要惜败洛杉矶小东京，但纽约集各家大成于一体的综合性却是美帝少有的。
纽约的日本料理多如牛毛，可观的密集程度通常也会带来良莠不齐的问题，毕竟大部分
美国人民（或者其他国家公民）是芝士通心粉 、沙拉菜和各种滋味不佳的炖肉喂大的
，对亚洲美食的概念还停留在左宗棠鸡、酱油捞面的水准上，鉴赏能力有限。举个栗子
，曾随公司的International Team拜访过公司附近一间Sushi... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 25 026、叶江
东蒙山下的大院，陌天歌看到叶景文从怀里掏出一个袋子，摸了一把东西丢出来，桌上
立刻出现十几块晶莹剔透的玉石，颜色各有不同，院里接待的修士更殷勤了，原来明明
说不能透露租客的消息，现在立刻说道：“前辈，不久前确实有这样的修士来租洞府，
您且耐心等等，我去查查。”
叶景文只是点点头，没说话。
那修士袖子一拂，桌上的玉石全数不见，随后请两人在此稍等，就匆匆进里屋去了。
陌天歌不解地问道：“叶大哥，那是什么东西，为什么给了他就同意了？”
叶景文道：“你可看出上面有灵气？”
陌天歌点头，她不觉得稀奇，因为这些天跟着叶景文，所见的每一样东西都是有灵气的
，修仙界的东西，怎么可能没灵气。
叶景文道：“这就是灵石，灵石储有灵气，可以在对战时补充灵气，也可以用来布阵修
炼，实是不可或缺，所以我们修仙之人都将之当作金银。”
这是陌天歌从书中看到过的，只不过她从来不知道灵石长什么样，原来就跟普通的玉石
一样，只是含有灵气而已。
没过多久，那修士已经从里屋出来，十分客气地与叶景文道：“前辈，月前确实有一个
名叫叶江的散修到此，租住了一处洞府，时间是……三个月。”
“哦？在哪里？”
那修士道：“前... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 2011年5月17日，高晓松因危险驾驶罪被判处拘役6个月，处罚金4000元人民币。近日，高晓松自述在看守所184天生活细节。他说，在狱中，唯一一次哭了，是因为女儿来探望。他说，想到漫长的人生，觉得六个月不长，但一想到女儿，六个月很长很长。
“我以前一直以为喝酒能让人自由，最后因为喝酒失去了自由。”去年5月17日，高晓松因危险驾驶罪被判处拘役6个月，处罚金4000元人民币。对于高晓松而言，这6个月不是一场审判，而是一次救赎。
事发后的高晓松对警方表示：“我是违法行为，我愿意承担事故全部责任。”随后，他又在询问室亲笔写下“对不起，永不酒驾”，并签上了自己的名字。在庭审中，他说“酒令智昏，以我为戒”。面对公诉人对其醉驾的事实和指控罪名，他表示“自愿认罪”，并数次打断律师以证据瑕疵发起的无罪辩护，“律师，我已经认罪了。我相信法律公正。”
有人说这是一次成功的危机公关，高晓松认错诚恳、个人形象加分不少。一个清华才子，校园民谣旗手，恃才傲物的游吟诗人，从书香门第，一路名校，少年成名，走遍世界，到看守所漫长的184天，高晓松的经历充满话题。
乐评人李皖在《两个高晓松》中这样描述当年27岁、发表了个人... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 王立军时代的“打黑”案件中相关企业资产的流向主要有二：一是以专案组为代表的公安局系统；二是当地国资系统的托管企业。一旦后者发生所有权转让，被过度执行的资产返还难度将放大重庆高院一位副院长承认，法院本是一个中立、公正机构，但在薄王时代重庆，法院尽管每个案子都争取过，但仍然做得很不够，因为“ 我们本身是受害者，我们每个同志都被监控，每个打黑案件的承办人都受到威胁”。他总结，法院是痛彻心扉，应认真反思。
2013年1月10日，重庆市高级法院立案庭里一场关于再审的听证正在举行。再审申请人是重庆市渝强集团原董事长黎强之妻伍树芹和妹妹黎萍。当被问及何时能有再审消息，立案庭法官指着厚厚的案卷材料说：“你也要给足够的时间（看完这些材料）啊。”
从2012年6月开始至今，重庆市高级法院已多次听证黎强案的再审申请。2010年2月，黎强因涉黑等多宗罪名，数罪并罚，终审获刑20年。其名下企业资产和家庭财产，都在“打黑”中被“追缴”。其中大多数企业资产被拍卖，家庭诸多财产则被专案组追缴后去向不明。
“只要法院作出判决，需要政府和相关企业承担责任的，有关单位一定会配合。”3月3日，重庆市政府一位高层人士对《财经》... 阅读全帖 |
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l*****t
发帖数: 1080 | 29 一
太初元年(前104年)的一天，壮士车令带着纯金铸造的金马和黄金千斤踏上了西去
的征途，他受当朝天子派遣，前往万里之外的大宛国求取天马------汗血马。
汗血马，据说就是今天的“阿哈-捷金马”，它的闻名于世，并不全是它有多么高
大壮猛、奔跑力强，而在于它的一个奇特之处：每当激烈的奔跑之后，它的前肩以及臀
部、背部都会出汗如血，因此汉人为它取了“汗血马”这个响亮的美称。据今人考证，
这个带有浓厚神话色彩的特征，其实是一种寄生虫的分泌物。加上它喜欢以苜蓿为食，
与汉地的马种大为不同，由于这些奇异的差别，人们视之为天马，在东方人的心中产生
了一种奇特的魅力。
汉武帝一生冀求长生不老、升仙得道，他闲着没事，用《易经》卜了一卦，曰“神
马当从西边来”。这令沉溺于祥瑞的他颇为受用。果然还真应景，不久敦煌方面来报，
说在渥洼池发现了天马！武帝龙颜大悦，有了神马，不就可以骑着它一朝升仙了吗？他
深信这是“太乙神”赐给他的礼物，于是隆重的赐名“太乙天马”，连带着献马之人暴
利长（光看名字就是个生事的主）也被封官受赏。武帝在位54年，是个雄材大略的天子
，王侯将相，没有谁能轻易蒙得了他，唯独方士例外。... 阅读全帖 |
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c*******g
发帖数: 580 | 30 旷男怨女
“谁呀？”赵晶赶紧用手抹了抹眼睛。
“我，后院的汪家礼！”
“啊，三哥！你……”
“雨太大，我来看看！”
一股暖流涌进赵晶的心窝，走过去开了门。汪家礼身披一件雨衣站在门口，脚
上的鞋湿透了，显然是趟着雨水过来的。
“三哥，快进来！”
汪家礼礼貌地笑了笑，脱掉雨衣进了屋。他抬头四处看了看，皱起了眉毛：
“这房子，难为你们娘俩住。好歹对付一宿吧，等天一晴，我就给你们修一修。”
说完，卷起衣袖，帮助往外倒水。
“谢……”像有什么东西堵在嗓子眼儿，赵晶说不下去了。这时候，她多么需
要得到一个男人的帮助啊！雨水泪水流在一起，模糊了她的眼睛。
雨霁天晴。汪家礼说到做到，买来油毡和沥青，爬上爬下地干了一天，帮助赵
晶修好了房顶。
赵晶是个很重感情的女人。丈夫有外遇，夫妻感情破裂，她毅然和他办了离婚
手续，挑起生活重担，带着女儿生活。赵晶又是个刚强的女人。婚变和下岗没有把
她压倒，她起早贪黑地出去打工，站床子，每月也有几百元的收入，节衣缩食，供
女儿上学。娘俩相依为命，盼着搬回新居的那一天。她暗暗下了决心：如果遇不到
感情专一、相濡以沫的男... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 31 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。
这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积400多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库（
其中一个是2车位），房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费
、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费... 阅读全帖 |
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v****o
发帖数: 978 | 32 ——摘自《拉贝日记》
1)12月15日，安全区卫生委员会第二区的6名街道清扫工在他们位于鼓楼的住所里
被闯进的日本士兵杀害，另外一名清扫工被刺刀严重刺伤，日本士兵没有任何明显的理
由！如上所述，这些人是我们安全区的雇员。
2)12月15日下午4时，在金陵女子文理学院门口附近，一辆载有大米的卡车被日本
士兵抢走。
3)12月14日夜晚，安全区第二区的全体居住人员被赶出房子，然后被洗劫一空。第
二区区长本人被日本人抢劫过两次。
4)12月15日夜晚，7个日本士兵闯进金陵大学图书馆大楼，拖走7名中国妇女，其中
3名妇女被当场强奸。
5)12月14日夜晚，许多人向我们诉说，日本士兵闯进中国居民的房子，强奸或强行
拖走妇女。安全区内由此产生恐慌。昨天数百名妇女搬进了金陵女子文理学院的几栋建
筑物，我们委员会的3名美国先生昨天夜里整夜守候在学院，保护那里的3000名妇女和
儿童。
6)12月14日，30名显然没有军官带队的日本士兵搜查了大学医院和女护士的寝室，
医院的职员们遭到了有组织的抢劫。被偷走的物品有：6枝自来水笔、180元现钞、4块
表、2卷医院的绷带、2只手电简、2双手套和1件毛线衣。
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t*******y
发帖数: 21396 | 33 拥有６００年历史、被尊为闽江水神的福州尚书庙因达江路扩建而面临拆迁厄运；福州
市罕有的极具满族建筑特色的八旗会馆，被某开发商擅自拆除，夷为平地；中国最早的
海关旧址遭推土机威胁；福州仓山明清时期租借地的大量有价值的小洋楼被成片拆毁；
东亚地区最早的女子学校育婴堂被拆；经历６４６年风雨、见证革命历程的赵氏祠堂面
临被拆命运……
伴随着近年来福州市城市建设的飞速发展，城市拆迁规模不断扩大，被国务院命名
的著名历史文化名城福州的历史古迹，正遭受前所未有的毁灭性破坏。９月５日，福建
师范大学的６２名专家、教授怀着保护历史文化名城的责任感，联名给国家文物局、建
设部等有关部门写信，并将信的内容在网上公布，紧急呼吁拯救福州历史文化古迹。
福州是我国东南沿海著名古城，自汉初建东冶城算起，迄今已有２２００多年历史
。据统计，福州现有国家级文物保护单位９处，省级文物保护单位６４处，市级文物保
护单位９６处。福州历史文物古迹不仅数量众多，而且极富特色，有较为完整的历史脉
络。正是丰富的文物古迹，使福州市在１９８６年被国务院命名为第二批国家级历史文
化名城。
然而，尽管国家《文物保护法》明... 阅读全帖 |
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l*****t
发帖数: 1080 | 34 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: luanmit (vs), 信区: History
标 题: 匈奴究竟输在了哪---------汉武帝伐大宛探析
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 13 17:45:44 2012, 美东)
一
太初元年(前104年)的一天，壮士车令带着纯金铸造的金马和黄金千斤踏上了西去
的征途，他受当朝天子派遣，前往万里之外的大宛国求取天马------汗血马。
汗血马，据说就是今天的“阿哈-捷金马”，它的闻名于世，并不全是它有多么高
大壮猛、奔跑力强，而在于它的一个奇特之处：每当激烈的奔跑之后，它的前肩以及臀
部、背部都会出汗如血，因此汉人为它取了“汗血马”这个响亮的美称。据今人考证，
这个带有浓厚神话色彩的特征，其实是一种寄生虫的分泌物。加上它喜欢以苜蓿为食，
与汉地的马种大为不同，由于这些奇异的差别，人们视之为天马，在东方人的心中产生
了一种奇特的魅力。
汉武帝一生冀求长生不老、升仙得道，他闲着没事，用《易经》卜了一卦，曰“神
马当从西边来”。这令沉溺于祥瑞的他颇为受用。果然还真应景，不久敦煌方面来报，
说在渥洼池发现了天... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 35 “底特律，一双鞋=两套房，国人争先购购忙”，为了一探底特律房产市场的究竟，《
侨报》记者27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。27日晚间
抵达底特律国际机场时，记者看到大多数的旅客仅仅是在此转机，以底特律为目的地的
旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天、无所事事。记者随
即驾车从高速公路下去进入底特律市区，夜幕笼罩下的市区更显得荒凉寂静，一栋栋废
弃的房屋不见灯火，关闭工厂和摩天大楼沦陷在黑暗之中，偶尔见到几个手执酒瓶、在
满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔，这就是当晚底特律市给记者留下的第一印象。
经纪人：带人看房先带枪，要想买房先买枪
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自
己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市
中心的“一元房”或“鞋房”时语调立即升高，她干脆而激动地表示，没有任何一个华
裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“
我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” ，王小姐十分干脆地拒绝了记者要看市中心
房子的要求。
记者进一步向王... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 36 拥有６００年历史、被尊为闽江水神的福州尚书庙因达江路扩建而面临拆迁厄运；
福州市罕有的极具满族建筑特色的八旗会馆，被某开发商擅自拆除，夷为平地；中国最
早的海关旧址遭推土机威胁；福州仓山明清时期租借地的大量有价值的小洋楼被成片拆
毁；东亚地区最早的女子学校育婴堂被拆；经历６４６年风雨、见证革命历程的赵氏祠
堂面临被拆命运……
伴随着近年来福州市城市建设的飞速发展，城市拆迁规模不断扩大，被国务院命名
的著名历史文化名城福州的历史古迹，正遭受前所未有的毁灭性破坏。９月５日，福建
师范大学的６２名专家、教授怀着保护历史文化名城的责任感，联名给国家文物局、建
设部等有关部门写信，并将信的内容在网上公布，紧急呼吁拯救福州历史文化古迹。
福州是我国东南沿海著名古城，自汉初建东冶城算起，迄今已有２２００多年历史
。据统计，福州现有国家级文物保护单位９处，省级文物保护单位６４处，市级文物保
护单位９６处。福州历史文物古迹不仅数量众多，而且极富特色，有较为完整的历史脉
络。正是丰富的文物古迹，使福州市在１９８６年被国务院命名为第二批国家级历史文
化名城。
然而，尽管国家《文物保护... 阅读全帖 |
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C********1
发帖数: 5281 | 37 华人控诉：房东的悲歌！加州开始“打土豪，分田地” (转载)
在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束地主
不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是严重
限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。读了
这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，每月
支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
1. 事件导火索--强制迁出令
Alice家拥有的楼房在奥克兰市中心附近。故事起始于2014年7月，大楼管理方对楼内6
户租客发出强制... 阅读全帖 |
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k**********4
发帖数: 16092 | 38 929年1月24日傍晚，广东省南雄县（现南雄市）油山镇寨下村的私厅（小祠堂）里，十
几桌宾客正在喝喜酒。欢声笑语，此起彼落；还有那村里唯一的乐器唢呐，每上一道菜
就吹一曲，把整间私厅搞得喜气洋洋。
就在这个时候，从井冈山开往赣南打游击的中国工农红军第四军，由江西大余进入
寨下村。最先到达的先头连就在私厅前的地坪上席地而坐。正在喝喜酒的宾客们见突然
来了那么多军队，都不约而同地放下碗筷，走到大门口站着，惶恐地打量着这一支穿灰
军装的队伍。一个红军上前大声宣传：“老乡们，我们是从井冈山下来的工农红军，是
为穷人打天下的。我军纪律严明，从来不骚扰老百姓，请老乡们不用害怕。”
这时，一个小红军牵着一匹赭红色战马跟在一个大红军的后面，正向私厅走来。那
大红军年约40多岁，中等身材，粗眉大眼，皮肤黝黑，走路轻快平稳，颇带几分威武，
看样子像个“当官的”。这人在私厅门口站住了，他端详了一下站在面前的这帮穿着整
齐的老乡，又抬头看了一眼门楣上贴着“鸾凤和鸣”的横批，知道是老乡正在办喜事。
他面带笑容和蔼地问道：“老乡，你们是在办喜事吧?”东道主曹大伯首先答话：“是
小侄娶亲，摆了几桌酒。”当官的听了，... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 518 | 39 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: shaodian (有熊), 信区: History
标 题: 被富豪们控制的香港，是普通人的地狱
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 4 23:56:52 2019, 美东)
2016年，香港基尼系数0.539，与部分拉美国家持平。贫富差距急速扩大，折叠压力更
重。当年李嘉诚卖塑料花白手起家，而现在港人连创业都难。铜锣湾和旺角，路边鱼蛋
小吃摊位，买断价要1亿港元，每月租金要25万。每天至少要卖1000串鱼蛋，才够钱交
租。小企业主说，上世纪80年代他还能开厂创业，而儿子将来已经没这可能。上世纪末
，香港中学生课外活动寥寥，如今却是越多越好，会一项才艺才算勉强及格。有小夫妻
月入6万港币，但还房贷占去其中四成，其余两成要均摊在3名子女教育上。
一
香港南岸中部深水湾，南朗山半山腰，有一座4层高白色豪宅，豪宅修建历时7年。
李嘉诚祖孙三代深居于此，多年来，李超人一直抱怨房间不够用，但却不愿搬离。
退休后，他依旧保持平日习惯，清晨6点起床，外出打一个半小时高尔夫，然后看新闻
吃早餐，白天偶尔看电影，喜欢代入角色，“... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Crocodile1 (小鳄鱼), 信区: Military
标 题: 美国政府还真是狠！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 16 11:06:10 2017, 美东)
华人控诉：房东的悲歌！加州开始“打土豪，分田地” (转载)
在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束地主
不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是严重
限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。读了
这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 41 关于抢房这件事，要客观的来看待。
首先，是在房市市场行情的大环境下， 今年房市的确热， 这是不容置疑的事实。 上
周碰到某老美，一听我说做real estate, 立马和我大倒苦水抢房如何难。 房市热，大
家都知道，不是一个人两个人，甚至一帮人可以炒起来的；
其二， 至于listing agent 用什么策略， 达到最佳效果，帮卖家卖出好价钱， 可以
说是八仙过海，各显神通。 要价稍微偏低一点， 至少不偏高，是一种有效的方法。
listing agent 用什么方法，只要不撒谎，办事professional, 都无可厚非， 至于说
是因为listing agent 故意压低价，造成哄抢，使大家觉得房市热， 我个人持保留意
见；
其三， 关于房子Evaluation, 这个其实也是仅供参考， CMA （ comparative market
analysis) 从某种意义上讲也很subjective. 选择的参照屋不同，结果会差别很大，再
有就是要考虑市场dynamics, 毕竟多数参照屋是过去6个月卖的，在考虑进去上市到
close 之间的时间，那可以说是差不多半年前的价格，现在房价涨... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 42 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (王红梅), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 关于抢房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 24 17:40:30 2015, 美东)
关于抢房这件事，要客观的来看待。
首先，是在房市市场行情的大环境下， 今年房市的确热， 这是不容置疑的事实。 上
周碰到某老美，一听我说做real estate, 立马和我大倒苦水抢房如何难。 房市热，大
家都知道，不是一个人两个人，甚至一帮人可以炒起来的；
其二， 至于listing agent 用什么策略， 达到最佳效果，帮卖家卖出好价钱， 可以
说是八仙过海，各显神通。 要价稍微偏低一点， 至少不偏高，是一种有效的方法。
listing agent 用什么方法，只要不撒谎，办事professional, 都无可厚非， 至于说
是因为listing agent 故意压低价，造成哄抢，使大家觉得房市热， 我个人持保留意
见；
其三， 关于房子Evaluation, 这个其实也是仅供参考， CMA （ comp... 阅读全帖 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
bigbigbee (大蜜峰:苏律) 于 (Thu Aug 2 18:16:38 2012, 美东) 提到:
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
☆─────────────────────────────────────☆
CozyHome (Cozy Home) 于 (Thu Aug 2 18:22:04 2012, 美东) 提到:
再好的公立高中也上不了几个藤校
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shanshanrain (Sunshine) 于 (Thu Aug 2 18:23:05 2012, 美东) 提到:
其实我觉得初中差一点可以忍受，因为实在不行就去私立，只有三年，也没有高中那么
贵。小学差去私立钱就比较多了。进公立高中还不就是省钱么。虽说小学对孩子的影响
不像高中那么大，但还是有影响的。环境造人，从小就要把关啊
说牛学区，主要是说中学，尤其是高中。
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b******y
发帖数: 2729 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 1084 | 45 楚明秋离开包家便直奔九中，正好是下班时间，下班的工人很多，不过，除了高音
喇叭的喧闹，其他人却很少说话，整个大街显得很沉闷，快到九中时，两边的墙上大字
报越来越多，到处是“打倒”“油炸”“狠批”之类的字眼，巨大的红色大叉，显得血
淋淋的。
楚明秋赶到学校时，朱洪刚刚结束了一次会议，几个原校领导正跟在他身后，他边
走边说着话，根本不用说明便能砍出他正处于得意之时，朱洪的大名传遍了整个燕京市
，造反兵团牢牢掌控了九中大权，支持他的学生组织掌控了越来越多的学校大权，以前
那些高高在上的书记校长现在围在他身边转，没有他的命令，学校任何一件事都干不下
去。
“应该首先抓住阶级立场，对这些假左派，要坚决批判，坚决揭露.....”朱洪说
着，抬眼便看见楚明秋和陪着他的林百顺，俩人正在树下说着什么，神情都很轻松。
他怎么来了，朱洪心中闪过一道疑虑，对楚明秋，朱洪的感情很复杂，他朱洪能有
今天的辉煌，有大半功劳当归功于他，没有他的谋划调派之劳，绝没与他今天的辉煌。
可朱洪心里总有几分怪怪的，总觉着楚明秋正渐渐远离，他思考过原因，难道是自
己没有采纳与葛兴国联合的建议？葛兴国的实力并不强，到现在也... 阅读全帖 |
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d******0
发帖数: 1598 | 46 八
上一次见三舅一家，还是在我们那县城，我临出国那阵儿。
当时县里人都说，老杜家可算扬眉吐气。但这可不是指我出国。我毕竟外姓，不算老杜
家人。但话说回来，假如老杜家是有势力有声望的大族，而非几个下岗小商小贩的穷舅
舅的集合，那出国的我也可被做是老杜家的人。外姓不外姓，在我们县都是其次了。
县里人说老杜家扬眉吐气，其实指的是杜驰，我那慢吞吞钝乎乎的小表妹。十年寒窗，
这姑娘考上了大学，美术专业，而且还是北京。
按说我们县考到北京的孩子每年都有。跟表妹同年去上北京的孩子就有六七个。县里人
之所以稀奇，实因三舅家这大学生供的艰辛不易。
杜驰高中没考好，文化课成绩太差，得交一大笔钱才能进附读班儿。当时三舅和舅妈有
些动摇，一夏天没少往我家跑，让“二姐和二姐夫”给重新掂量要不要让女儿继续往下
念。毕竟是一个孩子的前途，我爸我妈也不敢把话说的太死。倒是县高中的美术老师在
街里一把拉住三舅：
“老五，你家姑娘要放弃画画儿，那我看咱县别家孩子也趁早别画了。像杜驰这种天分
的孩子，我从分配到咱县就没见过。”
这位美术老师姓姜，我读高中那会儿他也教过我们三班。矮墩墩一中年汉子，常年穿又
肥又松的西服西裤；... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 47 第二十六章 秦淮风月，贵人何方（上）
傍晚的秦淮河沿岸渐渐点起了无数的灯笼。从东牌楼贡院街，再到内河河口的魁元楼，
往西过珠宝廊下街口一带，全都驶出了一条条华丽的灯船。白日里停在岸边显得很不起
眼的这些画舫，这时候却是灯火璀璨，佐以船头上那一个个身影窈窕笑容妩媚的女郎，
自然让往来路人不知不觉停下了脚步。至于那些从车轿上下来的熟客们，不少熟门熟路
地钻上了这些画舫，在笙歌曼舞中享受这销魂一夜。就是那些觉得上灯船过于招摇的人
，也有他们的去处。沿河一路本就是河房水阁林立，最最出名的就有十四座楼。这其中
，位于升平桥和中正街街口的清平楼，曾经一度是达官显贵最爱来的地方。只如今附近
住的达官显贵渐少，而通济门大街以东的那些衙门里，真正掌握大权的官员也少，于是
这里不免也就成了附近那些富商大贾一掷千金的处所。这会儿站在清平楼前，看着那里
头的煌煌灯火，听着那不时传出来的丝竹管弦之声，徐勋想起金六送自己到这儿来时那
满脸殷羡，想起他给自己解说这地方时的暧昧表情，他哪里不知道，这从外间看上去仿
佛是一座豪华酒楼的地方，只怕不如贡院街口的魁元楼那般单纯。今夜这趟赴约来得蹊
跷，金六虽是苦劝他打扮得光... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 48 第二十六章 秦淮风月，贵人何方（上）
傍晚的秦淮河沿岸渐渐点起了无数的灯笼。从东牌楼贡院街，再到内河河口的魁元楼，
往西过珠宝廊下街口一带，全都驶出了一条条华丽的灯船。白日里停在岸边显得很不起
眼的这些画舫，这时候却是灯火璀璨，佐以船头上那一个个身影窈窕笑容妩媚的女郎，
自然让往来路人不知不觉停下了脚步。至于那些从车轿上下来的熟客们，不少熟门熟路
地钻上了这些画舫，在笙歌曼舞中享受这销魂一夜。就是那些觉得上灯船过于招摇的人
，也有他们的去处。沿河一路本就是河房水阁林立，最最出名的就有十四座楼。这其中
，位于升平桥和中正街街口的清平楼，曾经一度是达官显贵最爱来的地方。只如今附近
住的达官显贵渐少，而通济门大街以东的那些衙门里，真正掌握大权的官员也少，于是
这里不免也就成了附近那些富商大贾一掷千金的处所。这会儿站在清平楼前，看着那里
头的煌煌灯火，听着那不时传出来的丝竹管弦之声，徐勋想起金六送自己到这儿来时那
满脸殷羡，想起他给自己解说这地方时的暧昧表情，他哪里不知道，这从外间看上去仿
佛是一座豪华酒楼的地方，只怕不如贡院街口的魁元楼那般单纯。今夜这趟赴约来得蹊
跷，金六虽是苦劝他打扮得光... 阅读全帖 |
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