i***e
发帖数: 9429 | 1 400快觉得得贵。您家这台加湿器，成熟点的公司装的话也就一个小时左右。人工200刀
吧，最多250刀。以后得多比比价，不要傻呼呼的，人说啥价就答应。 |
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p********5
发帖数: 7433 | 3 我们，walmart,松木，200元，现在也这个价。当作两个床用，twin size. 也放在一起
过，king size.或者一边放一些塑料储存箱，放个queen size 床垫，两个queen size
床。我就是不把它们叠起来，怕我孩子掉下来。
其实给我时间，我会自己做的。我相信我学得会。 |
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L***m
发帖数: 4594 | 4 也对。我最近很烦， 家里后院一个客房可能是水管渗漏， 请包工头估价居然估出从
350 到6000的五花八门的价， 当初还不如学个水管工呢。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 6 湾区SAN JOSE以前就是墨西哥人越南人移民住的地方，没文化学校烂，GANG流行，基本
上3分起价
你要三藩就不是这个价了，1200 SQ FEET一百五十万起，1500的卖2百万。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 7 房产税高低一般都是跟房屋市价来比较， 哪有按lot来算
满哈吨的condo的lot还不足100尺， 屋价几千万 |
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i***e
发帖数: 9429 | 8 aprilaire 400 是没有排水的， 效果没有500， 600 和700 好， 但价&#
38065;不便宜，因为没有排水， 结构上复杂了些。 |
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d***q
发帖数: 1119 | 10
这个似乎要看quota。pt phd 似乎不全是这个价，hku的pt phd说是quota用完了，现在
要5w多。
正常应该是 2.5w多一点。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 11 卖地的收入很高的.一小块地,如果是港岛的,或是九龙的,都至少几十亿到上百亿.还有
印花税.
所以港府很希望地产市道好.也解释了香港的地产霸权这么这么厉害.
香港的购物中心里开着千篇一律的店.街上也很少小摊小贩,要不然大地产商就收不到高租金了
.市民付的豪宅价,也就买一小的可怜的房子.
福利?似乎没见 |
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A***e
发帖数: 502 | 12 什么房啊？HDB的property tax看屋价的，还有电视执照费１１０，杂费看你买几房式
的，１００以内
以租养房是什么意思？你有２处房产，还是你出租一间房？出租收入要交税的，可以补
贴家用吧
一般讲以租养贷，指有２处房产 |
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g****e
发帖数: 349 | 14 我觉得按照新的CEA regulation下，agent摸虾哄抬屋价的行为在guru上也应该有所收
敛了吧。
不然可以去CEA file complain guru..呵呵 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 负责的中介能帮客户避开陷阱和隐患， 节约下来的钱不止几万块。
有的买家一看见喜欢的房， 头脑冲动，瞎飙价， 一上来就加5万，10万的，buyer中介
可帮
着合理加钱而不是瞎bid。买家以为中介的作用就是：光写一个offer。甚至避开买方中
介， 直接找 seller agent写一个offer. 而售方中介从法律上， 是不能代表买方利益
的。 |
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s****y
发帖数: 364 | 16 如果别的方面都满意，我不会介意。有driveway就可以， 甚至能停路边也行， 就是下
雪时扫雪不太方便。
一个车库在房价估价里的价值是大约5千块。你就看样子给价好了。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 17 哇，你们那里形势真的是大好啊，什么时候阳光普照我们村啊。
我对面的房子，老太从16万9挂了个篮子，结果没人接盘。
不得已主动降了几次价，最近有人14万7给了OFFER,我看来得去提个醒，hold住一会儿
，没准就到25万标准线可以卖给中国人了。 |
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h******e
发帖数: 290 | 18 哈哈，我的情况和你差不多，差不多就是房子刚一放出来就递了offer，转头就收到卖
方agent的通知有multiple offer，要我们出最高的，我们出了比卖方list price还要
高的价居然也没戏，已经两套都是这个情况了。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 19 哇，你们那里形势真的是大好啊，什么时候阳光普照我们村啊。
我对面的房子，老太从16万9挂了个篮子，结果没人接盘。
不得已主动降了几次价，最近有人14万7给了OFFER,我看来得去提个醒，hold住一会儿
，没准就到25万标准线可以卖给中国人了。 |
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h******e
发帖数: 290 | 20 哈哈，我的情况和你差不多，差不多就是房子刚一放出来就递了offer，转头就收到卖
方agent的通知有multiple offer，要我们出最高的，我们出了比卖方list price还要
高的价居然也没戏，已经两套都是这个情况了。 |
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d**i
发帖数: 9682 | 22 这都是大佬的游戏，圈钱跟屁民基本无关。不过柳号称要做一个有真正价值的上市。但
作为集团部分，前面的日子很艰巨，市场差对手强，能活下来就不错了。男人入行还是
不能凭兴趣啊，盖叔这种永远起落不惊的金饭碗加自己做老板做大事业才是王道，别看
今天某家某家码工神气活现，真的裁员起来小黑屋mortgage都还不起啊。 |
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J********a
发帖数: 5208 | 23 Union的Ambassador APT
4733 Centre Avenue，1BR
我假期5月4号到9月初大部分时间都不在，但是家里东西太多了，所以可能把我们自己
的房间锁起来，只能当Studio住，客厅有餐桌，电脑桌，Twin-size 床垫，沙发，不能
用的电视:P。
并且我可能还要回来一段时间。
没有网络
包水，气
初步想450+utility，600押金。没人住也就算了，最好是新生或者CMU匹大学生。鉴于
我可能会回来住几天，还是男生only吧
我会回匹兹堡的时间：
6月1号前后，6月15号前后，7月15号以后一个月。8月底会跟我我老婆一起回来。
觉得可以的话给我发信吧。刀就不必了，没这个价不值得折腾，除非你找到referral :) |
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p*******t
发帖数: 223 | 24 8月份总共卖出房屋7518套，比7月份的8771套低了14.3%，比08年8月份高了4%，比8月
份的平均销售量低了24%。按照DataQuick的数据，历史上8月份销售最低出现在1992年
，6688套（很好的number啊），最高时2004年的13940套。
银行屋的销售比7月份低了15.2%。低inventory从而导致便宜房子少被认为是销售大量
下滑的主要原因。
8月份比7月份下跌了14.3%，同平均的应该增长3.4%比较起来，这是不正常的。不过历
史上包括近两年还有几次销售下滑，其中1992年跌了15.2%，1998年跌了14.8%。
中间价也下跌了8.9%到360,000，7月份是395,000。比08年的8月份的447,000下跌了19.
5%。尽管比7月份下跌了很多，这还是去年十月份以来的第二高。比今年3月份创下的最
低的290,000高了24.1%。比07年期月份最高的665,000低了45.9%。
中间价的35,000的跌幅主要是因为销售开始向内陆更低价格的区域转移。例如Santa
Clara县，销售比7月份下跌了21.1%，占湾区总销售量从7月份的25.1%跌倒了 |
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o********n
发帖数: 829 | 25 出了个价,银行接受了,给我们COUNTER回来别的苛刻条件,我们是否有机会继续COUNTER
一次,还是就只能接受? 我们的AGENT劝我们不要再COUNTER回去了,说没有希望的. 大家买房都是这样吗?卖家是银行的话,我们就没有机会了吗?个人感觉给房子打80分吧,非好区,HOA很高.没有别人BID.知道第一次买房子,没有完美的.
反正就只有我们一个OFFER,请有经验的说说我们该怎么办?
谢谢!! |
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j*****4
发帖数: 40 | 26 在 FREMONT MISSION 学 区 ， 没 有 办 法 ， 1. 15M 应 该 是 比 较 合 理 的
价 格 ， 只 是 这 个 房 子 16000 SQFT 的 地 ， 只 有 33 FEET front yard
opending and a 200-year old redwood tree takes about 12 feet space. So there
is only about 18 feets opening for this lot. |
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D*w
发帖数: 1011 | 28 加州农民的那些破烂百万小黑屋真尼玛不值啊
再加上挥霍无度的州府, 随时可能发生的大地震, 这破加州真是不宜久居啊 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 30 wa, 还有点路冲呢就这个价了。
真的有地才是正解，特别是在好区。 |
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s***o
发帖数: 41 | 32 拜托，这是阳谷最好的学区了west valley/cupertino middle/homestead
而且还不靠着85和大路
这个价太正常了 |
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i********6
发帖数: 4766 | 33 随便palo alto, Los gatos, mountain view sfh多破都得这个价。这问题问的一点诚
意都没有 |
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a*****2
发帖数: 2585 | 35 148.5万 买个破学区的小黑屋， 很显然是对娃极不负责任的。 |
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S********e
发帖数: 620 | 36 目前还没看到。最近帮客人枪房，市场还是很疯狂的。这两星期的情况·：
1127 Forrestal Ln, Foster City, CA， 要价998k
我们出1200k， seller agent说是起步价。据说最后到1300， 已经pending了。
Frement:
THANK YOU for your hard work and beautiful offers on Emerson Court. The
seller has elected to not counter and go with a very aggressive cash offer
with zero contingencies and a very short close。。。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 37 在listing 上加17%不说明什么问题， 也许是钓鱼价吧？ 要看在市场价上加多少。 |
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发帖数: 1 | 38 46万一平 谁买走了北京天价学区房？
2016-03-03 07:18:15每日人物 48 大字
“既然选择了在海淀买学区房，就是打算要好好拼孩子。”虽然张宁的孩子目前只
有一岁，但他已经计划给孩子上英语、奥数、钢琴等多个辅导班，提升孩子未来小升初
的竞争力。
本文转载自微信公众号：每日人物
西城区文昌胡同的一处学区房。图/易方兴
11.4平米，530万。
每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的
院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子
，为了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语（化名）也被这个价格吓到了。
他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天
里，这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。
他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”
。但实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。
这是一场旷日持久的战斗。
每日人物（微信号：meirir... 阅读全帖 |
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r***q
发帖数: 229 | 39 路口、加油站、高压线附近的小黑屋能卖到这个价格，的确可怕。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 40 这房已经上了坡，我嚼着一定是现金加大价，不过两米也会一九八啥的，不然钓鱼的时
间总该会有两三个星期吧？不是Santa Clara都一米三了，好位置难有哟 |
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M********s
发帖数: 24729 | 41 你赢了，卖了个良心价，Redfin说值两米零一，唉，这关键人物（卖方中介）没游戏好
呀。。。Game Over |
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e*******o
发帖数: 2271 | 43 这都是钓鱼失败的吧。肯定是有人bid了2.35左右卖家贪心不足。我看最后这个价都出
不去 |
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l********r
发帖数: 729 | 44 所以说房子本身好坏才是决定因素。好房子谁都喜欢才会强。有硬伤的钓鱼价还是其他
手段其实都没用。 |
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r*********4
发帖数: 183 | 46 那是卖出去之后redfin都觉得太不可思议了。 其实在房子卖的时候，Redfin的
estimate price都是低于实际卖出价的. 虽然Redfin估价已经是最接近最后卖出去的价
格了，其他zillow什么的也就是看看而已 |
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发帖数: 1 | 49 作为同样没学区的95051也是这个价了，那么交通更好的94085卖到1.74也不是啥稀罕事
了。。 |
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p**f
发帖数: 3549 | 50 Remodeling和staging就花了20万吧，成本打到房价里去了。
这种move-in ready的condition的就有人不差钱买下来。
像老中卖家那种舍不得花钱做staging，prefer off-market私下交易的是卖不出这个价
钱的。
不出所料，买家依然是个老中。 |
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