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i****a
发帖数: 36252 | 2 家里老人来, 对 multi level 16xx sqft town house 估计为100多平米. 谷歌在线转
换说是 150多平米, 刚开始他们还不信.
这证实了1层显大, 多层显小. 居住面积一样，多层的甚至更多 speration 和隐私, 但
还是1层气派 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 3 two-story high ceiling 是 what？平房加地下室？地下室一般是不算居住面积的。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 4 这个每个州都非常不一样，有的连你家地下室 finish 了多少，阳台多大，车库多大都
列的清清楚楚，有的就一个居住面积。你那啥，Google 一下 “你们县的名字 +
property search"，或者有的时候你得把县换成州。这东西按说应该是最权威的记录，
不过版上有人说过连这个都有错的，那可就真没招儿了。 |
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x******4
发帖数: 3001 | 5 不算。town里面记录是单独列出来的，还有patio，但不属于居住面积 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 6 要是心里没底就用sketchup 把建筑平面图画上，然后计算建筑面积，居住面积 |
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E*****h
发帖数: 67 | 7 请问single family house的3000尺是建筑面积还是居住面积啊？
网上看了没看明白
多谢了 |
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y****i
发帖数: 17878 | 8 居住面积
Living area, sometimes referred to as "heated living area" |
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j*******7
发帖数: 746 | 10 home size就是房子的面积，不是Lot. |
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H****G
发帖数: 666 | 12 如果不差钱，就上hillsborough ca, 旧金山往南一点半岛上，离sfo机场灰常灰常近。
最小lotsize 半英亩，最小居住面积2500sqft，城市里面没有condo没有townhouse，所
以小区里绝对没有闲杂人员。去过几次，感觉路上行人亚裔还不少。 |
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t**********0
发帖数: 9359 | 13 黑人可能是不喜欢干燥气候和自然环境，也不喜欢居住面积太宽松的。
他们喜欢群居，或者密集的地方，比如音乐和篮球，这都是人越多越爽的节目。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 14 发信人： MZL05(YAHO), 信区： Returnee
标题： 全国家庭均住房面积超120平 你拖后腿了吗
发信站： BBS未名空间站(Wed Jul 12 13:02:41 2017,GMT)
今天继续谈谈房地产的数据问题，数据的不透明是导致中国房地产乱象的主要根源
之一。
国家统计局最近发布的文章显示： 2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方
米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方
米。其中，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均
增长分别为2.7%和5.4%。
对于人均住房建筑面积40.8平米这个数字，很多人吐槽被“平均”了。按照这个数
据，一个三口之家，平均居住面积应该超过120平米，很多人觉得自己拖了后退。
令我比较意外的是，国家统计局对大家的吐槽做出了公开回应。因为大多情况下，
外界对统计数据的吐槽，国家统计局一般不会回应。能够迅速回应社会的关切，这的确
是值得点赞的进步。根据国家统计局信息景气中心副主任潘建成的说法 ，“当一组数
据的差距... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 国家统计局：住房面积人均40.8㎡ 不存在“被平均”
2017年07月10日 18:12:46
来源：中国之声
原标题：刚刚，国家统计局独家回应：“全国人均住房面积40.8平方米”不存在“被平
均”
刚刚，国家统计局给中国之声发来了独家回应，以下为回应全文：
近期，有网友针对国家统计局发布的“2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米
”提出质疑，认为自己“被平均”。
国家统计局信息景气中心副主任潘建成今天（10日）对中国之声表示，“当一组数据的
差距特别大，尤其是特别高的那部分数据比较多的时候，中位数和平均数的差距就会拉
大，但不是‘被平均’这个概念，中位数和平均数是两个不同的代表平均水平的数据，
只不过说，你要如何去理解。目前发布的40.8平方米的平均数是那种算术的平均数，而
人们一般感觉上更能接受的是中位数”，潘建成强调，这是不同的统计指标的应用问题
，它不存在是不是“被平均”的问题，对此，要理性去分析。
潘建成说，算术的平均数包括地域之间的平均、大中小城市之间的平均、城乡的平均、
大面积和小面积的平均，这个平均数往往是用于测算总的平均，估算总的面积，估算总
的房地产的发... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 不管你喜欢还是讨厌，征收的房产税会怎么用?是不是还是一笔糊涂帐?房产税这只“狼”是真的要来了。
下面是坊间传闻的房产税征收方案操作细则草案：
一、纳税义务人：
以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：
夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象：
对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：
房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：
夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：
等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方**自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1)采用分段累进税率，年... 阅读全帖 |
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e**s
发帖数: 430 | 17 http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
转这个给大家看看：
是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
提前透露房产税征收细则概要！！！！
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套
;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基
本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均
免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机
构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣... 阅读全帖 |
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e**s
发帖数: 430 | 18 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: eses (hh), 信区: Returnee
标 题: ZT: 房产税税征收细则概要。————介素真滴吗？？？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 26 22:43:45 2010, 美东)
转这个给大家看看：
是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
提前透露房产税征收细则概要！！！！
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套
;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基
本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均
免税面积由地方政府... 阅读全帖 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 19 香港翡翠电视台早晨新闻报导的（具体也和网上流传的细则相符），我想翡翠台作为香
港媒体，能报导出来也证明起码是七七八八的事了！ 下为网上流传的细则概要：
提前透露房产税征收细则概要！！！！
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员
拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征
收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻
处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，
今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政
府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二
套房中扣除，... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
imhere (双子) 于 提到:
写的是休斯顿吧？
我家房子45万，税3.4%，在加州不知道能买多少钱的房？
听说明年税还涨，我只求我的房价千万别涨！否则总有一天住不起。
不知道德州其他地区，看房的时候2.6%以下的没见过。
我们这里房子面积大多数在4000 sq ft以上，确实是大房子，但是包括所车库车道人行
道，只有草坪覆盖的地方不算面积，空调部分面积是~2500，一直很好奇，不知道别的
州咋算的？我特别希望一个能知道德州还有别的州怎么计算房子面积的人来告诉我德州
房子到底便宜不便宜。
很奇怪，道路什么都算上连我在德州呆了一辈子同事都不知道也不相信，直到我给他们
出示房屋图，图上可是明明白白写了的。
☆─────────────────────────────────────☆
AnyMoreLeft (11111111.....) 于 (Tue Sep 17 22:44:54 2013, 美东) 提到:
我察，真的假的？只知道都该按居住面积，除了地下室算得。
☆──────... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 尽管人满为患，尽管上个厕所洗个澡也要排队……但遍布北京的群租客们，无奈中依然坚强的心甘情愿。他们多是20多岁的年轻人，最贴切的形容词是“阳光”。但一位租住在群租地下室的小伙子，却说自己每天从楼梯走上来，最先不适应的就是“阳光”。
实际上从2009年开始，北京就开始了整治群租房的行动。时隔四年，群租现象依然像石头背面的苔藓，见不得光却大量滋生，清理过后立即死灰复燃。不时刷新的，是媒体大标题中，越来越小的面积挤进越来越多租客的“纪录”。
近日，北京要求出租房每个房间居住的人数不得超过2人，人均居住面积不得低于5平方米。但多位专家指出，有需求就有市场，即便拆了现有的，也难保有改头换面的“新群租”出现。那么，根治群租乱象，道路究竟在哪里？
●记者调查
蜗居族梦想未来大宅
“同一屋檐下，大家却都有戒心”
“在群租的日子里，我丢过钱、食品和化妆品，却只能认栽。”来京打工的女孩小田25岁，她说她再也不想过挤在上下铺床位的“鸽子笼”里过日子。但面对动辄2000多元的单人房租金，月薪只有3000元出头的她不得不委曲求全。
小田今年刚换工作，在建外SOHO里一家小公司当业务员。为了上班能近一些，她从海淀区... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 22 空中楼阁
中国人对房地产，有着比购买黄金更痴迷的热情。而这一章，我要从一个全新的角度谈
起：中国的地产商群体，在房地产开发中挣了多少钱。
下表是2000年至今的房地产行业的现金流量表，数据来源为中国国家统计局。其中税负
那一栏，按照销售额的15%计算地产企业的整体税率，乃是行业一般规律，不会有太大
的错误。我直接给出结论：在宏观和整体上，地产企业从未抽走过利润，恰恰相反，它
将每一毛钱的利润都用于循环买地开发，并且还对外疯狂举债，扩大开发规模。
中国房地产企业的宏观现金流情况
中国房地产企业的宏观现金流情况（单位：亿元。作者制表）
2014年，乃是房地产企业经营净现金流最惨烈的一年，-5.71万亿。注意，这里的负值
必须要资金来填，所以这个负值，事实上就是房地产企业各种辛苦腾挪回来的借债。此
后中国开启“地产去库存”运动，地产企业的经营现金流情况稍有好转，但2018年依然
是-3.85万亿，也没啥质的改变。2000-2018年累计，中国地产企业的总负债达到47.89
万亿，换来的是82亿平米的在建工程，也就是地产企业的货值储备。而现在的关键问题
是：这82亿平米的货值储备，还能不能卖得... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 群租房厨房一角
日前，对外经济贸易大学教授廉思发布了《青年蓝皮书：中国青年发展报告（2014）No.2——流动时代下的安居》。这位年轻学者几年前曾因研究北京的“蚁族”而出名。这一次，他把目光对准青年住房问题。
在他所进行的“北京市青年住房状况调查”中，有52.1%的被调查者在北京租房。他们付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自认为最多能够承受的比重（35.2%）。这意味着，对于租房居住的受访者而言，每月的房租负担已达到其所能承受的“极限”。重压之下，很多年轻人被迫选择了并不被政策允许的“群租”。
从北京地铁崇文门站的地下走向地面，需要经过42级台阶。过去一年里，彭慧一次又一次走过这42级台阶，经过并不复杂的左转右转，回到“家”中。
彭慧有29位室友，她们共同的“家”是一套约140平方米的三室一厅。这套房间原来的结构，彭慧和她的室友们都没有见到过。她们来到这里时，房子已经被改造成4个卧室、1个小厅、1个厨房以及两个卫生间。4个卧室里分别住着10个人、8个人、6个人和6个人。
1992年出生的彭慧并不习惯把这间群租房称作“家”，她的家在千里之外的哈尔滨。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 11月18日，四川省华蓥市高兴镇由打工仔唐果、蒋培翠夫妇捐资修建的别墅式农民新村—林家新村。
近日，一则“四川打工仔捐别墅赠乡亲”的新闻引起关注，有网友发出“土豪，让我们做老乡吧”的感慨。四川华蓥市高兴镇高兴村人唐果于2012年初捐资3000万，为老家村民盖起别墅。日前，工程已全面竣工。唐果称，争取让村民春节前入住。唐的捐建初衷和经过让人好奇，有人怀疑他是为捞取政治资本。对此，唐果回应，是为父母、乡亲改善居住条件，自己“已45岁，从政能有啥前途”。 新京报记者 贾鹏
捐资换仕途？
这把年纪能有啥前途
新京报：你在华蓥老家捐建的林家新村别墅小区，工程进展如何了？
唐果：工程是在去年1月10日开工的，目前别墅区建设已经完成，园区内的绿化也已经完工，下一步就是村民分配，争取年前入住了。
新京报：怎么想到给老家捐建别墅？
唐果：父母希望落叶归根。我想既然这样就给他们盖个新房子。但老家村民的房子太破了，当年我出去打工时什么样，现在还是什么样。如果只改善我们一家，太不好看，村里很多人又没钱盖新房。我和高兴镇还有华蓥市的领导说，想改善村里的居住条件，政府很支持，我就决定捐资盖别墅区。
新京报：有人怀... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 25 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 26 http://news.gz.fang.com/open/26741421.html
客厅可出租+禁床位+人均面积不小于5平！广州租房征求意见稿出炉
广州房产2017-10-02 11:01:48
重磅消息！
今日，市住建委发布、市公安局联手发布《广州市租赁住房标准的通知（征求意见
稿）》，对正处于风口的租赁市场，进行规范。
其核心内容如下：
●出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米
●不得按照床位等变相分割出租
●原始设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等原始设计为非居住用
的空间，不得出租供人员居住
●单套住房改造不得加建厨房、卫生间
●单套住房内具备直接采光和自然通风条件功能相对独立的客厅，可以出租居住
以下为政策原文：
各有关单位：
为规范我市房屋租赁行为，保障当事人的合法权益，根据《广州市人民政府办公厅
关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》（穗府办〔2017〕29号）精神
，结合本市实际情况，现就我市租赁住房标准的有关问题通知如下：
一、出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米，但承租人与同住人
之间具有赡养、抚养、扶... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 27 任志强：你们别搞错了 我们现在房子是不够用的
本文来源于:经济观察报陈哲2018/05/250
任志强：前三年，2017、2016、2015年，每年独居户增长30%多，而且还在继续增长，
我们估计很快会超过2亿多家庭。整个城市才3亿多户口本，流动户口、常住人口都算上
。2.5亿的独居人口怎么办？几乎是翻一番吧，可知我们现在的房子是不够用的。
20年前的夏天，中国宣布党政机关停止福利分房，拉开了住房商品化等一系列住房制度
改革的序幕。这是改革开放以来，房地产领域最为重大的一次改革。通过启动全民住房
消费以及相关产业链条上的消费，中国经济被装上了一台强劲而持续的引擎。
此后房地产市场化进程中，住房条件改善、金融支持、城市化进程、房价形成机制等一
系列体系，都逐步从计划的轨道转向市场。如何正确地认识市场在资源配置和价格形成
中的核心作用，如何对房地产制度作出合理的顶层设计和原则性安排，如何不断地在实
践中发现问题并有效地解决……这些问题可能都影响着改革成败。围绕对它们的理解，
从庙堂到民间都在一直随着市场大潮衍进而不断深化和纠偏。
其中，一个绕不开的人物是任志强。他是房地产市场发展的亲历者，... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 28 简体版繁体版注册笔名申请版主招聘信息加入收藏联系我们关于我们广告服务
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» 日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
来源: insight777 于 2013-10-03 02:10:17 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本
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日本泡沫经济时期及后泡沫时期的普通百姓(ZT)
96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我
的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上 的
障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29
80年代农村饭还没吃饱,
农村普遍吃饱要到90中后期.
城里,我告诉你上海人均住房面积是4平方米.
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1949年，上海市区有住宅2359.4万平方米，占市区房屋总数50.4%。其中，公寓101.4
万平方米，占4.3%；花园住宅223.7万平方米，占9.5%；新式里弄469万平方米，占19.8
%；旧式里弄1242.5万平方米，占52.7%；简屋棚户322.8万平方米，占13.7%。1949年，
全市人均居住面积3.9平方米。90%左右的市民居住在60%左右的旧里、简屋棚户区内。
外国人、官僚、富商、高级职员、自由职业者等人均居住面积数十至数百平方米。建筑
业职工人均2.14平方米；工业、邮电、财贸等业职工人均3.17～3.56平方米；行政机关
和公用事业职工人均3.89平方米；文教卫生职工人均4.91平方米。工业部门的搪瓷业，
商业部门的化工和交通运输部门职工最低，人均约1平方米。全市有26万余职工，连同
家属约105万人缺房。解放后，市区人均居住面积长期徘徊在4平方米左右。1980年初，
市区人均住房面积2平方米以下的最困难户有6.93万户。1981年，市区人均住... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 位于珠江绿洲家园11号楼的“胶囊公寓”内，约170平米的四室一厅内叠放着18个“胶囊”。实习生 彭子洋 摄
珠江绿洲家园11号楼，“胶囊公寓”门外并无招牌，仅用彩笔标记了一个A4纸大小的门牌号。
近日，有读者向新京报爆料称，北京出现一种新型旅馆，名为胶囊公寓，实际上与群租房类似。随后，记者走访北京3家胶囊公寓发现，它们均开设在居民楼内，外部没有招牌。走进公寓，一百六七十平米的房子会放置约20个“胶囊”，每个空间体积约为2.5立方米，收费从每天68元到89元不等。这些商家均不具备《营业执照》及《消防许可证》，也不能开具发票。
根据北京《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。
门外无招牌 不带证件也能住
3月7日，记者通过大众点评网，预订了位于朝阳区珠江绿洲家园11号楼内的一间胶囊公寓。21时许，记者来到珠江绿洲家园小区，在小区内并未找到有关胶囊公寓的招牌。走进11号楼，记者按照网上显示的地址，找到了这家旅馆。其门上贴着春联，仅在门外用彩色水笔标记了一个A4纸大小的门牌号，但也无旅馆招牌。
这家胶囊公寓... 阅读全帖 |
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f***o
发帖数: 883 | 31 低收入居民住区发展模式探索 棚户区改造：中国辽宁的经验
辽宁省于2005年初在中国率先开始探索大规模改造城市及国有工矿棚户区的途径及
方式，用了4年的时间改造完成1万平方米及以上集中连片棚户区2910万平方米，新建成
套住宅建筑面积4400多万平方米，改善了70.6万户、211万人的住房问题，几乎相当于
联合国对贫民窟改造提出的千年发展目标年均数量的近2倍，这在全球任何一个国家或
地区都是一项巨大的成绩。辽宁省棚改的做法、经验与问题为学界的研究提供了很好的
样本、为其他城市的贫民住区改造提供了经验与借鉴，值得各界进行认真总结与深入反
思。
贫民住区 城市发展中的沉疴顽疾
贫民住区，国际上通常称为“贫民窟”，是贫困家庭生存生活的地方，是低收入人
口大规模、大范围聚居的地区。早在19世纪中叶，贫民窟就已“被广泛认可为一种国际
现象”。但是，直到20世纪五六十年代，贫民窟及其所引发的问题的严重性才引起国际
社会的广泛关注。
首先，国际社会的贫民窟改造收效甚微，发展趋势恶化。
伴随着城市化而生的贫民窟是一个世界难题。纵观世界城市发展史，无论是发达国
家，还是发展中国家，都曾经或者正在面临贫民窟... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 统计局称居住支出680元有误将公布住宅价格数据
http://www.sina.com.cn 2011年05月12日01:56 新京报
国家统计局昨日公布4月份经济数据。其中，居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.3%
，比3月下降0.1%，自去年12月以来首次出现回落。而食品价格以及居住价格等均出现
了不同程度的涨幅。国家统计局发言人盛来运称，未来仍将面临较大的物价上涨压力。
概况 居住价格同比涨6.1%
4月，居民消费价格同比上涨5.3%，涨幅比3月回落0.1个百分点。其中食品价格同
比上涨11.5%，居住价格同比上涨6.1%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，食品拉动
CPI上涨达到3.4个百分点。
据了解，这是今年来涨幅首次回落。其中食品价格上涨11.5%，居住价格同比上涨6
.1%。其他六大类商品价格也全部出现上涨。
从环比看，4月份，居民消费价格环比上涨0.1%。其中，食品价格下降0.4%，食品
中的鲜菜价格环比下降11.2%；居住价格环比上涨0.4%。
■ 解读
CPI 食品价格环比开始下降
对于CPI的数据，盛来运说，从结构来看，同比5.3%的涨幅中，有3.1个百分点... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 33 2008年GDP数据公布后，网络上相关的讨论比往年红火许多，也许是许多人突然发现中
国GDP既将超过日本成为世界第二，从而产生的兴奋所致。
确实这样的结果出乎许多人预料。记得03，04年在舰船的一个帖子里古道就预言中国
GDP将在2010年前超过日本，当时所有人都把古道预言当做痴人说梦。05年在这里热点
论坛也发过类似预言，被网友称之为乐天派。
3年前说今年中国GDP超过日本几乎被所有人当成虚妄梦幻，可今个2009年还就能成为现
实。认知与事实落差为什么会如此大呢？一言以概之，，就是大家都被舆论欺骗了。舆
论谁主导的呢？就是那些所谓主流经济学家和西方普世价值学说鼓吹者。那么他们是主
观故意欺骗吗？未必尽然。凡是主流经济学家基本上都是对经济学误入歧途的学者同时
也是所谓普世价值的盲信者。总之这两种人有个共同点，就是都能罔顾事实顽固的去相
信他们喜欢相信的东西。然后又把他们喜欢相信的东西当做科学的东西去占领话语坛，
去教育民众。由于他们自身的虔诚和专家的身份，所以欺骗性大也就不足为奇了。
到底什么是GDP呢？GDP能表征什么呢？
很多人都以为GDP就是衡量一个国家经济实力最权威最俱代表性的... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 统计局称居住支出680元有误将公布住宅价格数据
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 20:41:50 2011, 美东)
统计局称居住支出680元有误将公布住宅价格数据
http://www.sina.com.cn 2011年05月12日01:56 新京报
国家统计局昨日公布4月份经济数据。其中，居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.3%
，比3月下降0.1%，自去年12月以来首次出现回落。而食品价格以及居住价格等均出现
了不同程度的涨幅。国家统计局发言人盛来运称，未来仍将面临较大的物价上涨压力。
概况 居住价格同比涨6.1%
4月，居民消费价格同比上涨5.3%，涨幅比3月回落0.1个百分点。其中食品价格同
比上涨11.5%，居住价格同比上涨6.1%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，食品拉动
CPI上涨达到3.4个百分点。
据了解，这是今年来涨幅首次回落。其中食品价格上涨11.5%，居住价格同比上涨6
.1%。其他六大类商品价格也... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 虽然拥有一套房產这样的美国梦依然存在，但数据显示，美国人梦想中房子的面积，已
经变得越来越小。
一项调查显示，随著美国人的人均居住面积越来越大，房价也愈来愈高，很多人表示如
果要搬家，他们会缩小居住面积。根据房地產网站Trulia进行的研究，有37%的受访者
表示会选择面积较小的房子，高於想住大房子人23%的比率。
Trulia的调查显示，居住在2000平方呎以上的大房子的人中，有大约60%表示搬家时会
选择小一点的房子。而居住在800平方呎以下房子的人中，有69%希望住进更大的房子。
此外，相比年轻人，老年人无疑更想住小房子。经济諮商局(The Conference Board)和
尼尔森公司(Nielsen)旗下的研究机构Demand Institute的调查显示，有37%的婴儿潮一
代表示自己有搬家计画，而其中42%的人则表示他们会搬到面积小一点的房子。
不过，除了年龄大行动不便，大房子还会带来很多其他的麻烦。例如，水电费更贵、房
產税更高，维护房屋的成本也很高，而且需要修的东西也只会越来越多。而且，年岁较
久的房子更容易出现问题。
如今，小户型越来越受欢迎。如果是二人世界，夫妻... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 36 中国经济周刊
谁在囤地？
上市房企囤地大起底
《中国经济周刊》记者 刘德炳 北京报道
囤，现代汉语词典上的解释是“储存”，中性动词。
那么，“囤地”呢？
土地，对于开发商来说是最重要的生产资料。“囤地”本来是房地产开发商正常的
市场行为。但曾几何时，在房价日益高涨带来的情绪压力下，“囤地”被视作意在让房
价脱离民众购买力的“奸商诡计”，而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的
加强，“囤地”又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。
《中国经济周刊》通过对多方数据的综合分析，以囤地的本意——储备土地的角度
解读，按照土地建筑面积的口径，整理出中国上市房地产公司囤地排行榜。
安得广厦千万间？
在中国，谁有这个能量？
开发商。
其实，中国房地产开发企业手中储存的土地，建成住房绝对不止1000万间。
从今年6月－10月，《中国经济周刊》研究部通过对125家内地上市房企及20家香港
上市内地房企的2009年报2010年半年报以及三季度土地市场表现进行梳理，并且对一些
房企旗下的项目长期跟踪，并借鉴证券公司对内地上市房企财报的解读，制作出“内地
上市房企囤地排名”及“香港上市房企囤地排名”。... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 37 简单分析新农村城镇化运动的前因后果
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=144133
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来。怎么调整出来
呢？那就是城市的强制拆迁，和农村的城镇化改造。
3. 农村城镇化改造的流程
农村农民居住的房子，相对... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 中国的中高端产业分布和大城市房价探讨
文章来源：宁南山
在五十四年前，也就是1964年，中国做出了一个决定，那就是搞三线建设，原因也
很简单，外部有国际政治军事形势压力，而内部发展存在马太效应。
1964年，中国中央政府一盘点全国的工业，发现“工业过分集中。全国14个百万人
口以上的大城市，就集中了约60%的主要民用机械工业和52%的国防工业”。
到了2018年，这个情况有了很大改善，
但是中国的中高端产业和工作机会，仍然集中在4+7个城市，
4个城市就是一线城市北京，上海，广州，深圳。
7个城市是：成都，重庆，天津，武汉，杭州，苏州，南京
没错，我写下这11个城市的名字的时候，没有去查任何数据，仅仅是写出国人心目
中较为公认的，存在大量中高端产业和工作机会的城市。
然后我查询了2017年的全国城市GDP排行榜，这11个城市刚好就是全国前11位，GDP
占了全国的四分之一，高达25.22%。
在这11个城市以外，还有一些中高端产业发展很快的明星城市，最为典型的就是西
安，郑州，合肥，东莞，这四个城市GDP总量都在全国前25位，但是总体而言，虽然发
展快，但这四个城市体量还比较小，最大的... 阅读全帖 |
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w*s
发帖数: 7227 | 39 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: wds (中原一点红：心开运就通，运通福就来), 信区: WaterWorld
标 题: zt 张艺谋公告:我为什么不交计生委七百万罚款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 9 12:11:42 2014, 美东)
普告天下：计生委不停止骗人与杀人，我张艺谋就不交罚款。
1/100.
计生委骗人说中国人口太多，可是根据联合国2013年统计公布的“世界各国和地区的人
口密度”，中国的人口密度仅仅是世界第83位！按每平方公里人数来计算，仅仅是141
人！而欧洲摩纳哥公国 18068 人，新加坡 7669人，据第23位的韩国 是503 人，荷兰
497人 ，印度 382 ，比利时365 ，以色列 362 ，日本 337 ，菲律宾326 ，越南268
，英国260 ，巴基斯坦 230，德国 225 ，卢森堡 208 ，意大利 198，瑞士195……中
国的人口多吗？多不多要用人口密度来看！中国属于人烟相对比较稀少的地区。中国的
人口密度仅仅跟乌干达、新西兰托克劳一样！
2/100.
计生委骗人说中国人口以前增长太快... 阅读全帖 |
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w*s
发帖数: 7227 | 40 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: wds (中原一点红：心开运就通，运通福就来), 信区: WaterWorld
标 题: zt 张艺谋公告:我为什么不交计生委七百万罚款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 9 12:11:42 2014, 美东)
普告天下：计生委不停止骗人与杀人，我张艺谋就不交罚款。
1/100.
计生委骗人说中国人口太多，可是根据联合国2013年统计公布的“世界各国和地区的人
口密度”，中国的人口密度仅仅是世界第83位！按每平方公里人数来计算，仅仅是141
人！而欧洲摩纳哥公国 18068 人，新加坡 7669人，据第23位的韩国 是503 人，荷兰
497人 ，印度 382 ，比利时365 ，以色列 362 ，日本 337 ，菲律宾326 ，越南268
，英国260 ，巴基斯坦 230，德国 225 ，卢森堡 208 ，意大利 198，瑞士195……中
国的人口多吗？多不多要用人口密度来看！中国属于人烟相对比较稀少的地区。中国的
人口密度仅仅跟乌干达、新西兰托克劳一样！
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w*s
发帖数: 7227 | 41 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: wds (中原一点红：心开运就通，运通福就来), 信区: WaterWorld
标 题: zt 张艺谋公告:我为什么不交计生委七百万罚款
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 9 12:11:42 2014, 美东)
普告天下：计生委不停止骗人与杀人，我张艺谋就不交罚款。
1/100.
计生委骗人说中国人口太多，可是根据联合国2013年统计公布的“世界各国和地区的人
口密度”，中国的人口密度仅仅是世界第83位！按每平方公里人数来计算，仅仅是141
人！而欧洲摩纳哥公国 18068 人，新加坡 7669人，据第23位的韩国 是503 人，荷兰
497人 ，印度 382 ，比利时365 ，以色列 362 ，日本 337 ，菲律宾326 ，越南268
，英国260 ，巴基斯坦 230，德国 225 ，卢森堡 208 ，意大利 198，瑞士195……中
国的人口多吗？多不多要用人口密度来看！中国属于人烟相对比较稀少的地区。中国的
人口密度仅仅跟乌干达、新西兰托克劳一样！
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计生委骗人说中国人口以前增长太快... 阅读全帖 |
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w*s
发帖数: 7227 | 42 普告天下：计生委不停止骗人与杀人，我张艺谋就不交罚款。
1/100.
计生委骗人说中国人口太多，可是根据联合国2013年统计公布的“世界各国和地区的人
口密度”，中国的人口密度仅仅是世界第83位！按每平方公里人数来计算，仅仅是141
人！而欧洲摩纳哥公国 18068 人，新加坡 7669人，据第23位的韩国 是503 人，荷兰
497人 ，印度 382 ，比利时365 ，以色列 362 ，日本 337 ，菲律宾326 ，越南268
，英国260 ，巴基斯坦 230，德国 225 ，卢森堡 208 ，意大利 198，瑞士195……中
国的人口多吗？多不多要用人口密度来看！中国属于人烟相对比较稀少的地区。中国的
人口密度仅仅跟乌干达、新西兰托克劳一样！
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计生委骗人说中国人口以前增长太快，
1950年中国人口为5.5亿，世界人口为25亿；
1976年中国人口为9.3亿，世界人口为41亿。
可以看出，从1950 年至1976年，中国人口增长速度与世界人口增长速度基本一样而已。
刚到世界平均水平，你能说，中国人口增长快吗？你能说一个刚到班级平均分的学生成
绩好吗？
“在毛泽东时代，... 阅读全帖 |
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t*****r
发帖数: 747 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
longkouwan (longkouwan) 于 (Sun Nov 11 10:57:24 2012, 美东) 提到:
看到huibo在帖子中提到了三农问题，本想写个回帖，但是越写越多，决定新开一贴说
说俺的回国务农的计划，表示支持。
本人学农，深知粮食安全对于中国，怎么强调都不为过。一直想把农业科研与粮食生产
真正结合起来。
所以今年回国开会的时候，便在老爸的帮助下在村里着手承包土地。成片的土地（大于
5亩）基本没有，都是一家家分散的2－3亩地，有的甚至是5分地。由于当地农民打工价
格较好，所以都不愿种地，基本上白菜价就承包过来了。到现在，已经到了几百亩的规
模，许多小面积的地块，也开始成片。于是今年一年，老爸就成为本地的种粮大户（最
低标准是100亩）。
下一步：
1.希望自己成为我们那一片的土地流转中心，有地就要，扩大土地规模化经营。
2.农业实验。主要是小麦玉米的品种比较和高产栽培实验。我们那里是山东很早的吨粮
县，我现在的目标是实现亩产3000斤。通过参加我们山东组织的玉米和小麦的高产... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 44 主要考察这么几个指标：人均居住面积，婚姻状况和当地收入水平。
1）根据当地收入水平和土地资源状况，确定一个免征的人均居住面积（譬如30平米）
。规定每个家庭，人均面积在某个数量以下免征；
2）已婚夫妻增加一定的数量的免征面积，以此鼓励社会良俗；
3）统计每个人拥有的居住面积的时候，范围是全国。无论在哪里有房产，均计入拥有
的居住面积总额；
4）虚报家庭成员数目的重罚，具体操作参考美国学区房管理方法。
5）伪造证件获得的房产，隐瞒不报的房产，予以没收；
6）鼓励社会监督，凡举报隐瞒不报的房产、非法所得房产的个人，将该房产部分奖励
举报者。 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 45 中国房地产业经历了迅勐发展的“黄金十年”，未来十年中国住宅总体上将供不应求，
也因此具有良好机遇的“白银十年”将会如期而至。
巨大的需求
首先是刚性需求。居民的住宅刚性需求内涵丰富，为简单起见我们仅对在当地进行首次
置业的情况略作分析。中国的城市化进程方兴未艾，未来几十年的时间内还将继续。根
据测算，中国城市化每提高1个百分点，将会产生1300万人的新增住房需求。2012年2月
，中国社会科学院蓝皮书预计，到2020年中国城市化率将达到55%。据此计算，从现在
到2020年中国城镇住宅新增需求量至少要能够满足1亿城市化人口的需求，即使按照人
均20平方米计算，这部分的住宅需求总量也会达到20亿平方米之多。
其次是改善性需求。随着中国经济的稳步增长，城镇居民逐年提高，其对住房的改善性
需求必将稳步上升。数据显示，2010年中国城镇实有存量住房资源约为 140平方米，同
年城镇人口达到6.66亿人，简单计算城镇人均住房面积约21平方米，户均不过60平方米
。而2007年国务院的24号文件就规定：廉租房50平方米，经济适用房60平方米。这说明
，从整体的平均水平来看，中国城镇居民的现有的住房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 8月13日，《中国经营报》刊发了题为《河南开封千亿豪赌：4年重造北宋“汴京”》
的报道，该报道在社会上引起了强烈反响，舆论纷纷质疑河南开封这种不切实际的做法。
对于外界的质疑，开封市住房与城乡建设局副局长孔祥成、开封市政府副秘书长梁
东雁、开封市委书记祁金立先后通过不同渠道发表有针对性的言论，其中的主要观点包
括：一、本报报道的实质是开封“棚户区”改造工程，没有所谓“清城计划”；二、开
封的旧城改造、新区开发，缺的不是钱，缺的是好项目，缺的是市场运作。
鉴于报道产生的巨大影响，以及开封市官员的回应，《中国经营报》记者在8月19
日至23日再次造访开封了解情况。记者发现在开封旧城改造拆迁过程中，因补偿争议等
原因出现了恶性群体性事件；另外，开封所谓的“棚户区改造工程”有四成面积已沦为
高档地产和商住项目，而开封的“复古”面积不足商住项目的十分之一。
通过此次调查，记者还发现，开封所谓的“棚户区”改造，不少都是打着治理景区
周边环境的名义进行的；而改造之后腾出的地皮，又有很多是用于房地产项目开发的。
开封的“造城”计划到底是惠民工程还是政绩工程？其背后的真实利益诉求是什么
？记者一探究竟。... 阅读全帖 |
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t******i
发帖数: 2688 | 47 主要考察这么几个指标：人均居住面积，婚姻状况和当地收入水平。
1）根据当地收入水平和土地资源状况，确定一个免征的人均居住面积（譬如30平米）
。规定每个家庭，人均面积在某个数量以下免征；
2）已婚夫妻增加一定的数量的免征面积，以此鼓励社会良俗；
3）统计每个人拥有的居住面积的时候，范围是全国。无论在哪里有房产，均计入拥有
的居住面积总额；
4）虚报家庭成员数目的重罚，具体操作参考美国学区房管理方法。
5）伪造证件获得的房产，隐瞒不报的房产，予以没收；
6）鼓励社会监督，凡举报隐瞒不报的房产、非法所得房产的个人，将该房产部分奖励
举报者。 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 48
后清的本质就是反汉害汉加媚疣。这是其不宣的基本国策。
所以汉奴们不要对后清抱有任何幻想，后清乐见华侨被屠。
那些倒贴嫖资，把收刮汉奴的钱用来孝敬洋人的都是非汉。
出国的半数以上都是身份证里伪称是汉族的非汉反汉异族。
http://bbs.tianya.cn/post-worldlook-792256-1.shtml
美国汉族博士后教你看世界（2055）计生真相：汉族人生孩子妨碍了满族人占领中国，
所以要计划生育屠杀汉族婴儿
汉族不灭绝，满族对汉族的计划性屠杀不会停止。
我来告诉大家真正的计生真相：
满族人早已隐形操控了的政府，铺天盖地的辫子戏，禁止说岳飞是民族英雄，禁止
上映抗清题材的电视电影，删除有反清思想的中学课文，汉族被满族用“计划生育”的
名义屠杀了几亿婴儿，被满族耍到这个份上了，还没几个明白过来的呢，都蒙在鼓里。
汉族人多生就要交社会抚养费，还要割断输精管输卵管，满人多生国家社会就给奖
励，通过民族机构非常容易就拿到很多钱。
汉族人高考减10分，满族人高考加10分（等效），
满族人聚居在北京城，一个北京城半城满人，北京大学是满族人的大学，外地汉族
被歧视200分，
满族人在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 本报讯 据台当局统计部门最新报告，去年台湾人均居住面积仅13.5坪(44.55平方米)，
和1991年人均8.3坪相比，仅多了5.2坪。特别的是，最高收入组人均面积仅12.4坪，比
最低收入组的20坪还低。
依据家庭所得，台当局“主计总处”将台湾分成5等分，第1等分所得最低，每户平均可
支配所得362289元(新台币，下同)，但每人平均居住面积(包含出租与自住)竟最高，达
20坪；每户平均可支配所得达2258880元的，为最高所得组，平均每人仅12.4坪。
“主计总处”官员解释，很多中南部乡下民众虽然所得未必最高，但住得很宽广。反观
住在台北市的有钱人，因地少人稠，平均居住面积都不大。
对于20多年来每人平均居住面积成长缓慢，台经院产经数据库产业顾问、副研究员刘佩
真认为，这几年新北市、台北市房价高涨，房屋总价较高，所以每个人购屋面积变小，
这可能是主因。
另外，去年房屋交易“北冷南热”，新北市、台北市房屋交易比较少，中南部房市交易
较热络可能也有关。她表示，中南部建筑商习惯采取低价、低自备款、低总价策略，容
易刺激房市交易量。而台北市豪宅数量本来就少，去年台湾“央行”对豪宅实施限贷令... 阅读全帖 |
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M*****8
发帖数: 17722 | 50 汉族几百年来被统治的异族愚民化，史实被统治者完全杜撰篡改。
腊肉，周太监，笑贫，以及今天关键权位的，几乎全是伪汉族。
那些企业头人和高层，也是伪称汉族，搜刮汉奴后捐洋人学府机构。
http://blog.boxun.com/hero/201307/jianshen/32_1.shtml
美国汉族博士后教你看世界（2055） 计生真相：汉族人生孩子妨碍了满族人占
美国汉族博士后教你看世界（2055）
计生真相：汉族人生孩子妨碍了满族人占领中国，所以要计划生育屠杀汉族婴儿
汉族不灭绝，满族对汉族的计划性屠杀不会停止。
我来告诉大家真正的计生真相：
满族人早已隐形操控了的政府，铺天盖地的辫子戏，禁止说岳飞是民族英雄，禁止
上映抗清题材的电视电影，删除有反清思想的中学课文，汉族被满族用“计划生育”的
名义屠杀了几亿婴儿，被满族耍到这个份上了，还没几个明白过来的呢，都蒙在鼓里。
汉族人多生就要交社会抚养费，还要割断输精管输卵管，满人多生国家社会就给奖
励，通过民族机构非常容易就拿到很多钱。
汉族人高考减10分，满族人高考加10分（等效）... 阅读全帖 |
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