H**********f
发帖数: 2978 | 1 如果排除新手司机和少数喜欢作死的，车的因素重要。 |
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P***5
发帖数: 1089 | 2 每次大涨、大跌总有人要分析一番，各种理由说的头头是道。在中国，政策是无法回避
的因素，也是常见的被拿来坑蒙新人的理由。事实上，股市涨跌的根本因素就是价格，
虽然这样说毫无新意。
A股去年暴涨的原因是太便宜，但其实2012年A股已经跌到最低点附近（见中证流通）。
如果你像李大霄那样从2012年开始唱多，你要被骂2年才有机会抬起头来。这两年期间
，你以前积累的信用几乎没有了。
同理，现在A股出现大跌、或继续大跌的原因是价格太贵，涨过头了就会回调或者步入
熊市。我不知道牛市是否已经结束，也不知道最高涨到多少点，但极大概率的事情是，
3年之内中证流通会有一天比6/20/2015点数低20%以上，主板下跌幅度会显著低于创业
板。
像很多社会“科学”一样，股市里不能做实验。要对特定时间的特定股指做出预测，你
只能以过去观测的数据和模糊的理论作为依据，大多数情况下这种分析方法被称作“技
术分析”。技术分析是非常有用的，前提是你理解统计并且有合适的工具。你需要有一
台计算机，收集所有国家股市的过往交易数据，然后设定足够的安全阈值，理论上你可
以取得非常好的业绩。事实上，这就是2000年LTCM所做的投... 阅读全帖 |
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k******u
发帖数: 236 | 3 大家觉得在选择offer时，下面几个因素的比例如何：
job （30%）：这个工作的前景
salary/living cost（20%）： 因为各地的living cost不一样，工资与living cost
的比值更直接点
kid education enviroment (30%): 下一代的教育应比较重要
living enviroment （20%）：包括城市大小，气候，中国超市餐馆之类
然后每项1-10打分，最后加权算出各个offer的得分进行比较
大家觉得这些因素的选择和比重怎么样？ |
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s*****n
发帖数: 2174 | 4 经常看到版上有人问拿到两个offer, 如何选择之类的问题. 或者是对offer之中的某项
有这样或者那样的问题. 在此谈一下自己找工作和上班两年的感受, 以方便后来的XDJM
衡量自己手里的offer. 首先声明, 评价offer最重要的因素, 是看工作性质是不是自己
喜欢的, 行业领域是不是自己喜欢的, 这个工作或者公司以后有没有发展, 工作的地点
是否满意等等. 这些因素都因人因地因领域而异, 实在无法一概而论, 也不是我要讨论
的内容. 我所说的, 只是从compenstation and benefit 这个角度功利地评价一个
offer, 以帮助大家(尤其是第一次找工作的人)列清应该考虑的方面, 也顺便谈一下有
关negotiation的问题.
1. Base Salary
这一项基本上没什么可说的, 当然是越高越好. 但是美国绝大多数大公司, 招 entry
level 的人, 都有明确的分级制度, 每一级有明确的salary range. 在同一个公司内,
一般背景相似的人, 工资不会差很多. Negotiate offer 的时候, 在 base salary 上
讨 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 5 除掉就业等经济因素， 几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。
1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题， 被迫大大减少
foreclosure的进程。 等恢复正常以后， 房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌
入。
2. 贷款利率： 前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区可达
70多万。 这个限额马上要大大降低。 那些80万以上的房子降不得不降价。
3. 贷款条件也将进一步严格。 新的规定对收入和负债比例要求更高， 拿贷款更难
了。 比如首付必须20%,住房开支不超过收入的28%. 那些美国人， 有多少能
拿出20%现款来？
4. 买方市场： double dip报告出来以后， 买方更加犹豫， 进入持币观望状态。
这段时间看房子， 新泽西地区七八十万以上的房子可以说是跌跌不休， 动不动就降格
三五万， 过几个星期，再降格三五万， 还是卖不动。 今后几年，房价， 特别是高价房，
再跌个20%并不稀奇。 |
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m*****8
发帖数: 2 | 6 心理因素影响睡眠，很多有过失眠经历的人会同意这一点。当一个人明天就要考试或者
当他（她）刚刚失恋的时候，晚上就很有可能失眠，而当他们考试结束或者逐步摆脱了
痛苦情绪的困扰以后，睡眠又逐步恢复正常。但对一些长期失眠的患者来说，他们未必
同意。这些人会说，我现在的情绪很平静，周围没有任何让我感到烦心的事情，我周围
的睡眠环境也是很好的，为什么还是天天失眠？其实心理因素同样对他们的睡眠产生着
重大影响，但要更复杂。
对睡眠的错误认识长期失眠的患者对待睡眠常有这样一些错误的认识：
1、睡眠是要有数量的，每天晚上我必须睡足8小时以上。
2、长期失眠会给身体带来器质性损害，会使人得各种疾病。
3、试图控制睡眠，晚上即使不困也要早早上床，把睡眠当作一项任务来完成。
正是由于这些错误的认识，使这些人对睡眠过分关注，进而引起对睡眠的恐惧和紧
张，导致失眠。
有学者报道，75％的失眠症患者在他们失眠刚开始前经历过一次或多次应激性生活
事件，这些事件中最常见的是人际关系问题，包括人际冲突、信任危机、缺乏社会支持
、对他人的依赖得不到满足、不适宜的心理防御机制等。上述生活事件是造成失眠开始
出现的重要原因，但 |
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d*******g
发帖数: 1265 | 7 【 以下文字转载自 Economics 讨论区 】
发信人: dongliang (哈哈), 信区: Economics
标 题: 实际的价格和非价格因素
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 18 12:00:13 2015, 美东)
我有一些经济学的观察，掺杂着一些道听途说的理论，给大家分享一下：
获得商品的代价包含两部分：实际的价格和非价格因素（机会成本？）。
比如东西打折了，于是排了长队，你要获得这个东西要花更多时间，于是商品总代价其
实不变。类似的还有每天关注deals和买2手东西的人，为了省钱花了不少时间。
和这个理论有关系的是：与其去找Deal，反复对比商品，不如爽快点买好的，原价的。
生下来的时间和精力去多挣点钱。。。
有没有经济学理论能解释以上两个现象？ |
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m******n
发帖数: 15691 | 8 你是walmart和samsclub派来的托吧
【 以下文字转载自 Economics 讨论区 】
发信人: dongliang (哈哈), 信区: Economics
标 题: 实际的价格和非价格因素
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 18 12:00:13 2015, 美东)
我有一些经济学的观察，掺杂着一些道听途说的理论，给大家分享一下：
获得商品的代价包含两部分：实际的价格和非价格因素（机会成本？）。
比如东西打折了，于是排了长队，你要获得这个东西要花更多时间，于是商品总代价其
实不变。类似的还有每天关注deals和买2手东西的人，为了省钱花了不少时间。
和这个理论有关系的是：与其去找Deal，反复对比商品，不如爽快点买好的，原价的。
生下来的时间和精力去多挣点钱。。。
有没有经济学理论能解释以上两个现象？ |
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g********n
发帖数: 1613 | 9 太片面啦。你要考虑价格和非价格因素的话，为什么就不考虑物质和非物质因素呢？ |
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l********h
发帖数: 1026 | 10 我和老公工作都忙，家里没有老人帮，现在我还怀了老二，想给2岁半老大从family
care换到正规的daycare了，看了几个，各有长处和短处，很纠结，不知道什么该是关
键性的选择因素。我个人很在乎是不是提供午饭，因为要我自己给孩子准备合口的冷餐
，至少现在看起来是很难的。
列一下几个因素，姐妹们能不能给排排队：
1。距离远近，接送方便程度。
2。是否提供午饭。
3。价格
4。规模大小，playground大小及室内活动场地大小
5。亚裔孩子多不多。
6。对老师的感觉。（我知道很多人会说这个重要，但是一两次参观能看出什么来呢？）
7。别人的评价（大多从网上来）。
还有什么要考虑的呢？ |
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r******n
发帖数: 2730 | 11 这个是永恒的debate 无解的
明尼苏达很有名的twin study证明了基因的作用 但是early intervention studies就
证明了环境 （老师，家长）的作用。
要是论主要因素还是要看小孩的outcome是什么，个性 性格 人格和基因的关系要大些
，但是学习成就什么的 我倒是认为环境的因素大一些。但是很难很清楚的搞明白的，
还不如就直接承认两个都重要好了。 |
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p**f
发帖数: 2610 | 12 好像他也一度不认他自己的女儿，是不是？
前面一位朋友提到那个twin study的那个研究也是很有意思的，印象中，我记得有两兄
弟从小生活在不同家庭，37岁前都没见过面，最后却惊人的相似，性格及其相似，
娶了个性格很类似的老婆，而且老婆名字一样，第一个孩子的名字也一样，等等。当然这些
都发生在见面前。 基因还是很强大的。
所以基因肯定是主要因素之一，当然环境也很重要。运气也很重要，重要的因素很多很
多。 |
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n********h
发帖数: 13135 | 13 基因和智力当然有作用了. 别的不说, 你要是没有PERFECT PITCH, 想学音乐就够呛.
智力的因素高不高, 看你学啥的. 要是做数学家, 智力因素就很重要. 智力不够, 再引
导也是瞎扯. |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 14 成功的因素不一定是，起码能够进大企业混吃的因素之二就是了。 |
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l*****9
发帖数: 9501 | 15 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: lqm1989 (Jeremy Lin), 信区: Family
标 题: 关于父母遗传因素起因的wrongful birth
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 30 19:23:18 2014, 美东)
唯一合理的判罚是父母放弃小孩的抚养权，不然就是鼓励无赖了
让我们拭目以待民族英雄郭志儒自己遗传因素起因的wrongful birth案子的后果吧 |
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发帖数: 1 | 16 影响宝宝成长的因素
1、先天营养
如果准妈妈在怀孕的时候营养补充不充足，所产生的后果就是会影响到胎儿的营养吸收
，对于孩子来说是非常不好的。
2、遗传基因
遗传基因也是影响宝宝生长的重要因素。如果爸爸妈妈在儿童期长得比较慢，那么宝宝
的生长一般也会比较慢。
3、饮食
饮食对于宝宝的生长至关重要。宝宝的成长需要摄入充分的营养，如果营养摄取不够或
是缺乏良好的饮食习惯，那么，宝宝就有可能会有营养不良的情况，直接影响宝宝的生
长。
4、环境
成长环境对宝宝的生长同样会产生影响。在舒适、温馨、健康的环境下，宝宝的成长会
比较健康。反之，恶劣的环境，不仅影响了宝宝的生长，也会对宝宝的心理造成不良影
响。
5、运动
运动能够让宝宝的身体变得更加强壮、健康，同时能够促进宝宝的生长发育。
6、睡眠
睡眠对宝宝的智力发育作用重大。睡眠可以促进脑蛋白质的合成及宝宝智力的发育。宝
宝如果睡得很好，醒来时精神也会好，白天就能接受更多的信息。如果他睡得不好，醒
来时状态不好，不易接受周围的事物。
同时，宝宝长个子也和生长激素的分泌有关。睡觉时生长激素分泌较多且快，优质睡眠
对宝宝成长有很大帮助。如果宝宝睡不好，... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
gmail (TG hacked two of my brothers! --google) 于 (Thu Apr 1 04:12:43 2010, 美东) 提到:
就算给个30W的OFFER，回去也买不起房子啊。
☆─────────────────────────────────────☆
smallwoniu (北方的冬天) 于 (Thu Apr 1 16:14:36 2010, 北京) 提到:
30w的offer当然可以买房！别只想买别墅就行！
☆─────────────────────────────────────☆
xyeyuan (xiaoshu) 于 (Thu Apr 1 04:16:01 2010, 美东) 提到:
你要买cbd是买不了
5环外肯定能买的了 呵呵
☆─────────────────────────────────────☆
qpwilliams (qpwilliams) 于 (Thu Apr 1 16:18:04 201... 阅读全帖 |
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w*****g
发帖数: 1415 | 18 我在国内工作了5年，目前持H1b工作中。工作相对清闲，有时候觉得无聊。收入较低。
在国内我和政府官员打交道很多，和韩寓群吃过饭，给王显政汇报过工作。海参、鱼翅
、龙虾经常
吃，因为主要在滨海城市工作。但打交道的主要对象是地市级的副处长、科长、副科长
们。对他们的
能力非常非常的敬佩。
我不回国有几个主要因素，第一是环境污染；第二是没规矩。怎么讲没规矩？在很多场
合，规矩（法
律）说了不算，谁权大谁说了算。在小地方，有时候拳头也能说话。在美国习惯了悠闲
规矩的生活，
我已经没勇气面对巨大的生活方式的变化了。我老了。第三，国内人太随大流了。不随
大流，你很痛
苦，随了大流你也痛苦。
以上三个因素，除了环境污染，其它的都在慢慢改善。
但我仍然鼓励有能力的回国。因为我看衰美国。主要原因，
1. 保持科技领先所需要的代价越来越大，美国已经无法承受了。没有非常巨大的科技
领先优势，美
国人的领先生活水平无法保证。
2. 美国人的建国精神，现在已经几乎被抛弃了。其原因，第一，二战后美国人享受了
长久富有悠闲
的生活，自尊勤劳的生活方式已经丢了；其二，移民和黑人的崛起。他们和美国的
tradition... 阅读全帖 |
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h*****e
发帖数: 14 | 19 谢谢大家回复，当时不是事业单位，是国家资本的中型企业单位。。。我觉得算不上真
正的央企，anyway, you get it.
其实收入上来讲我觉得在两个地方并没有太大差异。上海50万RMB也绝对不是超高薪。
我大学同学们没有出国读博士的，现在上海工作8年也差不多都是4，50十万。
当然我们在国内国外的教育背景也都算不错。
我自己的事业发展吗，我觉得两个都差不多，各有利弊，没有preference.
其实我主要纠结的是家庭因素，看来大家更喜欢讨论钱。。。
我说了，我和老婆都是父母唯一的孩子，有4个老人在国内呢。。。难道大家从来不考
虑父母因素？
还是马上2年之内差不多要孩子了，回国与否对孩子影响很大吧。
难道大家都是有孩子想着让父母出国帮忙带，那作为唯一的孩子，以后父母大家怎么样
呢？
如果这次不回去，就肯定要等3年拿了身份再说了。
这次要回国了，再有了孩子，以后估计也很难再出来了
所以，真正纠结的是到底那条路的发展大环境好，对整个家庭好。哎，马上要步入上有
老，下有小的中年危机了。。。 |
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l******u
发帖数: 589 | 20 如果你主要纠结的是家庭因素，标题不应该写纽约11对上海50，如果问老人对孩子，大家的回复就不会以讨论钱为主了。
看你前面的表述，因为家里老人的原因，你原本是没有打算定居在美国，只是现在拿到offer才纠结起来。从前面大家的讨论来看，现在纽约的offer和国内的相比并没有特别好，如果是我的话，这个offer不足以改变我的初衷。
另外说到孩子，我觉得环境固然重要，但父母的言传身教更重要，环境不会对孩子的成长起决定性因素。而父母在一天天老去，我们和他们相处的时间只会一天比一天少，我不会单为了孩子的成长环境而放弃与父母在一起的时间的。当然如果父母愿意和我一起在美国居住，我会选择留在美国给孩子一个好环境。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 任志强谈房价必涨四因素：买房人比开发商赚的多
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 18:58:54 2013, 美东)
新民晚报(上海)
地产大炮任志强（微博）坚持“3月暴涨”论已经一年了，他依然不松口。中央提出的
“城镇化”，更给了任志强坚持房价将继续上涨的支撑理由。在接受媒体采访中，任志
强表示：“小康指标已经预示着最少要增加65%的城市化率，人口在不断流入，房价还
得接着涨。”
任志强认为在现有土地制度下，中央欲进一步推进城镇化，加之货币继续上涨，这样情
况下房价无下跌的可能：“现在有几个问题是涉及到房价的问题，第一个大家认为你认
为货币会不会再涨？十年之内我们货币涨了5倍，房价也涨5倍。从住房制度改革之前算
的话，我们货币增长了50倍，从13500多涨了50倍，可是我们房价没涨50倍，但是近十
年我们涨了差不多5倍。所以货币增量决定房价将继续上涨。”
“第二就是土地制度问题。如果土地仍是现有制度，无法保证土地供应。北京... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 22 08年、09年，我那时候出国不久，还在读硕士，平时没事儿看看买买提，但基本潜水不
发帖，而且也没现在这么上瘾。我当时还觉得买买提牛人很多，轮不到我说话。
但是当时海归版的混乱我还是记得的。因为投诉版天天有人投诉海归版主，好像叫什么
“新英格兰的雪”的，我一开始还以为是叫“新英格兰的雷”。
于是我便来海归版看看，发现这哥们绝对是天生的毛轮和独裁者，只要有意见不合的，
立刻封人删帖。
所以那两年您来海归版一看，好嘛！简直是亩产万斤处处有，没80万人命币的offer，
放出来都得被骂死。当时很多人都把海归版当joke。
但是我想还是有很多思维简单的人，比如涂博士，或许是看了海归版的放的卫星，才信
心满满地回国的。
结果呢？后来听说那海归版主自己凭着关系回归体制内了很爽，被忽悠回去的可怜虫们
有些后悔不迭，只能再重新折腾。涂博士算是其中比较惨的了。
所以我想说的是，海归之前，别尽“听说”，别上来“求建议”，先看看自己有多大的
肚子、能吃几碗饭。别人的例子，听过笑笑跟小破熊学默默走开就是了，别人永远不会
告诉你全部的因素，尤其是重要的因素。这道理跟打牌一样——亮出来的牌永远没用，
暗牌才是最重要... 阅读全帖 |
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x*****c
发帖数: 209 | 23 美债和美元一样，是重要的避险资产，尤其是在国际形势剧烈动荡的时候。这个动荡包
括汇率的剧烈动荡，商品价格的动荡，以及有些经济体可能发生金融危机的可能性加大
等情况。而过去半年国际形势正是这种剧烈动荡的情形。作为大资金避险和保值的需求
，美元是唯一的避风港。因为美元的债券和其他资产规模足够大，能容得下大量资金的
进入。因此我觉得美债牛不牛最主要因素是国际形势是否稳定，资产避险需求是否强大
，其他比如美联储是否生息相对来说是较小的因素。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 24 自己有点乱写？
所列的几个影响因素有些是支持美债继续大牛？另外几个因素倾向于美债大跌？
讨论一些？
起码是自己的胡思乱想啊？ |
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f*******a
发帖数: 2662 | 25 影响奖学金申请的六大因素
一般情况下，美国各学校在考察申请人时，会主要考虑以下
几个因素：学习成绩、
标准考试成绩、工作经验、所得的奖励与荣誉、学历、家庭背景等。
一、学习成绩
申请人的学习成绩，无论是高中成绩还是大学成绩，采用两种形
式来表现，一种是
GPA(Grade Point
Average)即“平均成绩点数”，另一种是“Rank”，即“毕业名次”
。这两种形式是美国
大多数学校采用的衡量申请人学业成绩的标准，通过了解申请人以前
的学习成绩和学习名次来了解其学业潜力。
二、标准考试成绩(Standard tests scores)
由于中国国内大学教学水平参差不齐，不能根据申请人在一所大
学的成绩和名
次来断定学生的实际水平。因此美国大学把申请人“标准考试”的成
绩作为评定奖
学金的依据。“标准考试”目前在内地举办的有TOEFL、GRE、GMAT、
LSAT、TSE五种。
其中TOEFL考试与TSE考试是一种语言能力的考试，它们仅作为一个基
本要求，即要求
应达到所申请的美国学校TOEFL或TSE的最低分数线，而对申请奖学金
资助没有实际 |
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s****n
发帖数: 4266 | 26 難道其他國家/地區的選舉就毫無外國干預因素﹖美國總統大選哪個候選人敢發表對以
色列不利的言論﹐保證他落選﹗這不是外國干預因素﹖ |
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S*******s
发帖数: 10098 | 27 钱是一种商品，它可以随着时间改值，贬值。想像你面前放了一桶水，尽管你一直往里
灌，水面却依然下降， 你灌得快，水有时漏得比你灌得还快。这时， 你应该停止注水
，先想办法去堵住漏洞，哪怕堵漏的工程暂时延缓了你灌水的速度， 那也值得。
同理，我们对待money leaks的现象也该如此。 是的，我们的财富在“缩水”，在你睡
着的时候，一些因素一直就在侵蚀风化着它的价值。那么，哪些侵蚀因素会causing
your money bucket to spring leaks? 根据Robert Castiglione的书列举：
1.高税收 Taxes：你赚得越多，上交的税钱越多。估计本版支付25%以上税率的人不少，
要努力学习降税办法——堵漏。
2.通胀 Inflation：1960年买一加仑汽油只要 $0.31. 买房子$16,500 dollars.
3.机会成本 Lost Opportunity Costs：你支付$100 towards tax, 你不仅仅失去这
$100, 同时你还失去这个100块能替你赚回来的投资回报。
4．股市下跌 Stock-Market Declines：假如... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 28 根据麻省房地产顾问委员会提供的信息，波士顿房地产市场中的以下几个关键因素将在
未来10-30年时间里影响麻州房地产市场。该委员会正试图在未来几年内通过发布有关
波士顿房地产市场的一系列白皮书解决这些因素。
人口老龄化
人口老龄化一直是波士顿房地产市场的一大顾虑。住房市场和零售与医疗保健将受到人
口老龄化的影响。人口老龄化将直接影响房地产的需求。大部分走向老年的人已经有房
屋并可能不想再购买新的房屋或可能更换居住面积更小的房屋。
公共退休系统的资金
麻省当地和全美退休制度数万亿美元的资金缺口将直接给麻省的房地产市场带来大量的
挑战。在未来，政府可能没有足够的现金支付下一代的退休金。
学生债务负担
平均每个大学生毕业时的债务达到了2万美元，这直接给波士顿房地产市场带来了挑战
。由于这些刚刚毕业的大学生试图偿还日益膨胀的债务，他们没有足够的现金支付购房
款的首付款和每个月的贷款，他们只好继续租房或购买价格较便宜的住房。
美国的竞争力和基础设施建设资金
地方和国家政府的公私合作伙伴关系现在被视为在不久的将来基础设施改善所需的联邦
资金替代或补充。这可能包括推迟现有资产维护所需的几万亿美元的资金... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 29 根据房产群讨论简短总结：
买房考虑因素： 1。 交通（ 自己上班）； 2。 学区（ 孩子）； 3。 预算（ 钱包）
； 4。 房子（ 舒适度）
这四个因素自己用权重打分，该舍弃的舍弃，找好自己的target market, 这很重要
Market analysis 不做好， 浪费时间和精力，找不到房子的。 更重要的是浪费自己买
房的大好时机
有空可以继续展开。抛砖引玉，欢迎讨论 |
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发帖数: 1 | 30 8个因素影响美国房价！
2016-09-20 08:07:51 海外网
就像投资者在股市上一样，购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走趋
。估值越高，购买时机越好？或者，房价开始从峰值急剧下跌是出手的最佳时间？
8月30日发布的标普(S&P)20城房价指数同比增长5.1%，相较5月的5.3%有所下跌，
并且是去年8月来同比增幅最低。
西北部房价还在飙升，不过其他地区已经开始放缓。纽约和华盛顿在内的东北城市
上涨速度和通胀持平，波士顿则少于5%。
然而由于购买需求旺盛，
增长速度超过收入增长。这反映了房市的不平衡局面，在未来数个月可能使销售承
压。
西北房价的增速继续在2位数，波特兰上涨12.6%，西雅图上涨11%，丹佛上涨9.2%
。上述3个城市是过去5个月涨幅之首。
不过中西部情况不一，克里夫兰和芝加哥分别上涨2.5%和3.3%，明尼阿波利斯上涨
5.1%。
南部城市涨幅大一些，达拉斯上涨8.9%，坦帕上涨7.9%，亚塔兰大上涨5.8%。
在此之前，全国地产经纪商协会（National Association of Realtors，以下简称
NAR）发布数据显示，圣何西（S... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 上面列出的推高房价的因素除了就业市场，其他的因素都很牵强。居然把大麻合法化也
列入其中。
统计结果仅仅只是验证人类思维的工具之一。 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 32 除掉就业等经济因素， 几个新因素将使房价在未来一年半载再度大跌。
1. foreclosure: 前段时间，因为银行的foreclosure手续的法律问题， 被迫大大减少
foreclosure的进程。 等恢复正常以后， 房市又将有大量foreclosure房子以超低价涌
入。
2. 贷款利率： 前两年为救市， jumbo loan由两房保证的优惠利率的上限在很多地区
可达70多万
。 这个限额马上要大大降低。 那些80万以上的房子降不得不降价。
3. 贷款条件也将进一步严格。 新的规定对收入和负债比例要求更高， 拿贷款更难
了。
4. 买方市场： double dip报告出来以后， 买方更加犹豫， 进入持币观望状态。
房价再跌个20%并不稀奇， 几年间从80多万的跌倒70万，其实也不算什么。 |
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l******g
发帖数: 397 | 33 在生活中，一些平时看似不重要的因素很可能会影响人的寿命。近日，美国的《预防》
杂志撰文指出了十四个确有科学依据的长寿因素：
1.在出生时母亲比较年轻。美国芝加哥大学的科学家研究发现，出生时母亲年龄不
到25岁的人和出生时母亲年龄超过25岁的人相比，其活到100岁的几率可增加两倍。
2.喜欢喝茶。一项针对4.05万名日本人的调查结果显示，每天至少喝5杯茶的人和
不喜欢喝茶的人相比往往更加长寿，其死于心脏病和中风的几率是最低的。
3.腿部健壮。哈佛大学医学院的研究人员指出：“一个人腿部肌肉的力量较差，预
示着其在步入老年后身体会较为虚弱。”他们认为，腿部健壮的人，其发生髋骨骨折的
几率很低。髋骨骨折会引发多种并发症，多达20%的此病患者会在一年内去世。
4.很少喝碳酸饮料。美国的科学家发现，人们若每天喝一次以上的碳酸饮料(如可
乐等)，其患心脏病、糖尿病等慢性病的几率会成倍增加。
5.每天步行30分钟。一项针对2603名美国人的最新研究结果表明，每天坚持步行30
分钟的人，不管其体内脂肪含量有多高，他们活到100岁的几率都是那些每天步行较少
的人的4倍。
6.常... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 34 好的方面，就是DC的工作机会还是多。作为REALTOR，我感觉从外州搬过来的确实不少
。这些新搬过来的家庭的买房需求是钢性需求，房价的支持是很有力的。
负面的因素有两个。
一个是MAX LOAN AMOUNT， WHICH QUALIFIES FOR CONVENTIONAL LOAN RATE，IS GOING
DOWN。房市CRASH以前，$417K是UPPER LIMIT；房市CRASH以后，咱们这里，UPPER
LIMIT提高到了$720K。十月以后，这个UPPER LIMIT要下调，有人说是$650K左右，有人
说是$500K左右，WORST CASE是回到$417K。
另一个因素就是政府BUDGET CUT。CUT是肯定的，现在已经有些踪迹可寻了。具我所知
，近期政府发包的项目中，有些中标的合同，HOURLY RATE已经降到了$70-$80。以前，
可是$100-$150/HOUR。如果BUDGET CUT太多，对房价的冲击将是巨大的。 |
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s****g
发帖数: 1028 | 35 This discussion is not very meaningful without the details like location and
price range.
But short answer to your question is supply and demand.
But we all know 影响 0.5M 房价 and 5M 房价 的因素 is very different, and same
因素 can cause 房价 go different direction sometimes.
GOING |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 投資加地產股須審慎
今年面對負面因素多 加國熾熱樓市或降溫 2010年3月15日
【明報專訊】加國住宅樓市自去年3月起持續熾熱，早前政府出招打擊物業投資活動，
或會嚇怕部分投資者，但除直接投資物業之外，投資者亦可透過地產股，分享地產市場
暢旺的成果。但證券界人士指出，由於今年樓市要面對多項負面因素，以及加國地產股
股價於過去1年升勢已十分顯著，投資地產股須審慎。
加國多指旗下地產股指數(含13隻物業信託及3隻與地產有關股份)，過去1年升幅已逾74
％，上周五收報168.41，跌0.44。
多市地產股指數按年升74％
3涉及地產股份為資產管理為主的Brookfield Asset Management(代號BAM.A)、商業物
業收租與住宅發展商Brookfield Properties(代號BPO)及物業管理與服務供應商
FirstService(代號FSV)。BAM股價上周收報25.24元，過去1年升60.87％；BPO收報15元
，1年升132.56％；FirstService收報21元，1年升121.05％。
BMO利時證券高級副總裁譚銘堅對本報表示，不論投資本國地產股或物業信託 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 7月会否继续加息. 要视乎外围因素
[2010-06-02]
本报特约记者杨婉文报导
央行周二宣布加息四分一厘后，有经济师预期，央行未必会在7月继续加息，但市场对
央行日后是否加息就感到混淆。
前任央行经济师，目前是一家人力顾问公司高级经济师的袁国雄，周二接受A1中文电台
时事节目《A1出击》访问时表示，央行加息声明的最后一句，是显示未来利率走势的关
键。
央行在声明中提到，经济前景不明朗，日后任何货币刺激措施，会小心衡量本地及全球
经济发展。袁国雄认为，这句明显给予市场一个讯息，央行未必会如外界预期，继续在
7月20日议息时加息。他指出，央行今次加息后，可能会暂停，主要会视乎外围因素，
才决定是否继续加息。但他估计，今年底息口仍有可能上调到一厘半。他又认为，由于
五年以上债券息口是取决于市场对未来浮动息口的期望，若市场认为央行未必会持续加
息，可能会令债券息口回落，五年固定楼宇按揭利率也可能相应下跌。 |
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A*****e
发帖数: 32 | 38 大家谈论每天要吃多少大卡的热量时，有没有考率不同的人吸收效果不一样？ 有的人
怎末吃都不胖，有人喝凉水都胖，显然肠胃吸收效率不一样，这个因素是否也应考虑到
减肥健身的影响因素里吗？ |
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l***h
发帖数: 9308 | 39 除非消化不良影响吸收，这个效率一般大家用吐故纳新的专业词汇，代谢水平来描述。
代谢水平很大程度上，受遗传、年龄、运动因素的影响。所以当遗传、年龄因素不可更
改的时候，就只能选择运动了。
喝凉水也胖的人，其实是个假象，三年自然灾害时期，非洲难民营，纳粹集中营，能找
到胖子吗？ |
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c*****y
发帖数: 5747 | 40 决定的因素不是器材
开始玩枪后，小烧了一阵子器材（跟自己比啊！）痛并快乐地糟着银子。
最近俱乐部开始玩一种游戏，七个可乐罐摆在一起（十码），每个间隔有三英尺，以最
快时间内击中最多的得分最高，成绩最好的依次排列在俱乐部的TOP TEN光荣榜上。每
周刷新归零。
打得最好的是一个叫杰森的小伙子，大约二十五六岁的样子。在一家餐厅的驻场乐队弹
琴。
所用枪是花了四百多元买的一把ROCK ISLAND 1911，就是这把枪几乎打遍俱乐部无敌手
，跟只爱玩GLOCK的老乔治（俱乐部另外一巨侠）有一拼啊！
俺们俱乐部里上一千元的1911最少有二百把左右，四五千元的定制货每天说不定也见到
一把两把。
昨天老乔治和我打完枪后，他长叹一声说，有的人出生的时候上帝就赋予了某种天赋啊！
我看过很多次杰森练枪，每次也就打个不到一百发的样子，很慢，很准。因为每天晚上
都上班，基本上半小时后就走人了。
老乔治的神枪大家服气，第一他玩了一辈子枪，从军队到警察退役。第二家里有钱（好
像他老爸活着的时候是本地著名的大款），家里的好枪也是几十把。老乔治也彻底被杰
森... 阅读全帖 |
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e***s
发帖数: 1188 | 41 标题对又不对
应该是“美感的决定因素不是器材”
如果只看准确度，造个机器人更准
人的因素在射击中只负责美感，运动美 |
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b*****e
发帖数: 5133 | 42 能充分发挥器材优势的器材肯定是决定因素之一。说器材不是决定因素是因为绝大多数
人人为因素的余地太大而发挥不了器材优势。
拿着上千刀的枪加上千刀的镜子打的不如10/22加铁瞄不是没有。
拿着EOS 1D Mark xxx加L头拍出来的照片不如2MP Powershot S330我也是见过的。
我觉得很多有engineering或工科背景的人比较容易定性定量理解器材和发挥器材优势
。 |
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s**e
发帖数: 395 | 43 准不准可以有很多因素
就我自己来说，居然是Bersa比Beretta92F 好，Beretta比 XD好，XD和Glock基本一样
但我不认为这代表什么，除了个人因素外（因为这些枪不都是我的，肯定有些不熟悉）
，很可能那把Bersa刚好是老枪们说的9环枪，所以就超出来了 |
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A*******s
发帖数: 89 | 44 中国居民健康三大杀手 慢病成最大因素
项发表在9月11日《柳叶刀》上的研究显示，中国在对抗室内空气污染方面取得了进展
，但由于肥胖和高血糖所引起的死亡却在不断增加。
据论文作者之一中南大学公共卫生学院胡国清教授介绍，二十年前我国居民家庭厨房做
饭和冬季取暖主要以烧煤或木柴的形式，粗加工的煤和木柴在燃烧时容易产生有毒气体
或烟雾；而现在则被煤气、天然气或电这些更为环保的方式所替代，这种转变极大地减
少了市内有毒有害气体的排放量。
由于固体燃料的室内空气污染所导致的疾病而死亡的中国人越来越少，但更多的人患上
了与高体质指数、高空腹血糖及高收缩压相关的疾病。
根据该项研究最新分析，高收缩压、吸烟及水果比重低的饮食是与中国人健康损失相关
的最大风险。虽然它们也是1990年的前五大风险因素，但排名已经有所不同，其中吸烟
所占百分比增长了10.9%，而水果比重低的饮食增长了16.1%。高收缩压一直牢牢地占据
第一名的位置，其引起的健康损失增长了66.4%。 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 45 问一下曼联赢奥林匹亚科斯的第一个点球是不是有主场哨的因素？
这个一个重要的比赛，首开纪录是会影响比赛进程的，
曼联的第一个进球是点球，又是老特拉福德，是不是有主场哨的因素？
总是觉得还是有点胜之不武，
如果3个进球，尤其是第一个不是点球进的，或许赢的无可争议
我知道很多人是曼联的粉丝，出现了就大家褒扬，决口不提这个点球是否有争议，以及
其对比赛进程的影响 |
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T*******4
发帖数: 1406 | 46 新浪体育讯 11月4日晚，北京国安[微博]俱乐部名誉董事长罗宁做客北京体育广播《
体坛夜话》节目就球迷关心的问题进行了解答，罗宁表示国安没犯错、即便最后8场联
赛全胜也不是冠军，这对于我们非常不公平，说在我们自己心里头我们就是冠军这句话
是带着怨气的。国安球员留洋的前提是回国后一定回到国安效力，因为咱们吃过亏。
在谈到张稀哲[微博]留洋问题时，罗宁称：“在这个问题上，我们是一点不含糊的
，因为我做这件事也是为了中国足球好，不光是为北京，我们也有这种责任。我们北京
人也应该有这种气度，所以凡是运动员到海外去留洋的，我们是尽可能的提供方便，在
国内这个运动员可能买到4000万甚至5000万，但是他留洋可能连1/4、1/3都不到，但是
我们也支持他去。因为他走以后，我们也会去评估，张稀哲去年底就有这个想法了，我
们会劝他，这样去是不是好，你去没问题，但是对你是不是好，我们也做家长工作，包
括我们用外援卡努特自己做工作了，我建议你这个年龄你现在这种方式踢球你还在国内
踢一年，再一年到两年再看一看。但是作为俱乐部态度，只要队员愿意去留洋，对他有
好处，或者他个人很坚决，我们一定是支持的。”
罗宁... 阅读全帖 |
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H****t
发帖数: 1367 | 47 毫无疑问足球场内外有很多场外因素，使足球比赛的结果出现不太正常的情况。中国人
民最早知道这个现实，是1982年亚洲世界杯预选赛沙特和新西兰。几十年过去了，中国
足球发生了什么变化呢？中国足协早就知道国际比赛的分组和赛程的奥妙了，中国足球
也早就知道裁判的重要性了，也知道联合起来搞谁和黑谁了。但是，一个没变的情况是
：中国足球的整体水平。
现在中国足球的整体水平并没有提高，很多时候看上去还有退步。这才是中国足球成绩
上不去的根本原因。场外因素场外运作能管一点用，但是不能把这玩意当饭吃，当成绩
差不多的时候悄悄地运用点手段，可能就上去了。但是，如果差的太远，就会出现这次
世界杯预选赛的尴尬局面：手段也用了，可是还出不去，欠了人情，结果还没把事办成
。更糟的是，虽然事没办成，但是还蒙蔽了不少人：这不分数还可以，这不只差一点点
吗？
看看周围亚洲其他多次出线的球队，占过便宜没有？多多少少都占过，但是，占便宜是
不是人家多次出线的原因？不太像。看上去人家的整体水平确实比国足要高。所以说，
中国足球必须要靠真实地提高水平才能出成绩，靠裁判给你点球是靠不住的。再怎么偏
也不能每场都给你点球。
真心希... 阅读全帖 |
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b*****i
发帖数: 58 | 48 From 克里斯托夫•普西（Christopher•Pucci）--all these can be
reflected in adults, can't they?
我把过去40后的生命投入到这项运动中，直到今天仍然孜孜以求。作业种习惯，现在的我
总是有意无意地在寻找人们的某些特质，这些特质可以让我评估他们在网球运动和生命中
的潜力。今天籍此机会，我很高兴能与众位分享判断儿童能力的10个因素。
1. 专注
这是大多数伟大选手很早就已具备的，而另一些人则是逐渐获得的，是将注意力完
全集中在球上、不为外物所扰的能力。这种强大的非技术因素在麦肯罗、康纳斯、埃弗特
那里表现得非常明显。比如，他们从未认为自己被击败过。他们的这种信念，尽管发展的
方式和程度各有不同，但都经过可怕和判断的败局而没有动摇。这样的选手才能从容应对
困难和遗憾。就像阿加西曾在与桑普拉斯的一次对局中面临对手36个ace球仍能迎来转机
所做的那样，他从未失去对每一分的专注，与之相伴的是他从未怀疑最终的胜利。
2. 步伐
步伐是评价一个球员极重要的部分，移动到位是稳 |
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C**********g
发帖数: 211 | 49 第一就是大家说的心里素质,不过我觉得这个基本上占到二三成.
另外一个因素就是:抢七厉害是他水平本来就很高,这个基本占到七八成.federer在自己
的set里面经常比分是40:0,然后make it,而在joke这样级别的对手的set里面经常比分
是 30:40或者对方领先一point,然后败给对方. 粗算一下:Federer vs unknow=(4+3):(
0+5)=7:5
如果非要再加个因素,把牛嫂算上~~ |
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l**********o
发帖数: 9952 | 50 其实腿的绝对长度只是因素之一，对于视觉上的长度，更重要的是直度，其次是骨骼和
肌肉的大小。所以一双腿，一眼看上去长不长，我觉得是三个因素
1.绝对长度，包括身高和上下身比例，当然总的来说高个长下肢多些，比例上腿一般长
些，所以比例要和自己同身高的比。总的来说高个腿长些，当然有个例。
2.直度，包括骨骼的直度和肌肉的线条，笔直的腿比同样长度的弯腿看着长多了。
2.粗细，包括骨骼和肌肉的大小，宽窄，肌肉的位置很重要，同样大小的小腿肌肉，位
置高个两厘米看着就纤细一些，腿长一些，线条也好一些。腿我个人不觉得越细越好，
稍微细一点比较看腿长，太细了有点病态。当然直度是越直越好。
所以腿看长是一个综合的视觉感觉。。。很多不高的mm腿看着也蛮长的，不仅是比例比
较好，也是要腿骨肌肉长得好，比较直均匀，肌肉位置高。
我真无聊啊。。。 |
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