b*****d
发帖数: 61690 | 1 七年多时间里，身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意，如同坐上过山车。2007年
下半年，吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金，在一块军事设施用地上创建投资超8亿
元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺)，并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机电
城(以下简称五金城)，走上资本运作道路。但2012年年底，瑞纺和五金城陷入萧条。
然而，2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后，吴芳芳的事业迎来新起
色——在众多竞争者中，以最低的报价承包下四季青面料市场，并一次性收取1.8亿元
租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法
犯罪被军事检察院立案侦查，吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理
浙江杭州报道
2015年3月15日上午，五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州，要求吴芳芳归
还五金城5.2亿元商铺使用权售款。
中午11时许，吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称，2月10日郭正
钢被带走调查，吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系，直到三月初。
这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至，现场一片混乱。
吴芳... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 2 七年多时间里，身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意，如同坐上过山车。2007
年下半年，吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金，在一块军事设施用地上创建投资超8
亿元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺)，并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机
电城(以下简称五金城)，走上资本运作道路。但2012年年底，瑞纺和五金城陷入萧条。
然而，2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后，吴芳芳的事业迎来新起
色——在众多竞争者中，以最低的报价承包下四季青面料市场，并一次性收取1.8亿元
租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法
犯罪被军事检察院立案侦查，吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理
浙江杭州报道
2015年3月15日上午，五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州，要求吴芳芳归
还五金城5.2亿元商铺使用权售款。
中午11时许，吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称，2月10日郭正
钢被带走调查，吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系，直到三月初。
这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至，现场一片混乱。
吴芳... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 住房问题是谁造成的？——城市建设中的“狗恶酒酸”现象
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时间：2017-12-02 14:40
•来源： 察网
•作者： 长河红阳
•浏览：886
评论： 0
字号： 大 中 小
如果把近期的火灾事故比作是“狗恶酒酸”里的“酒酸”，自然的，“恶狗”就是北京
的高房价了，那么，北京的高房价是怎么来的?很明白的，是任志强这路饿狼养活大的!
一些责难者，绝口不提任志强们在搞垄断!也正是在这样的鼓噪声中，多一事不如少一
事的官僚作风没有被根除的地方政府，就把事关民生的人权事业无限度的下放给任志强
们，自己“无为而治”了!
【本文为作者向察网的独家投稿，文章内容纯属作者个人观点，不代表本网观点，转载
请注明来自察网(www.cwzg.cn)，微信公众号转载请与我们联系。】
住房问题是谁造成的？——城市建设中的“狗恶酒酸”现象
成语“狗恶酒酸”，我能知道的最早出处在《韩非子·外储说右上·说三》：
【宋人有酤酒者，升概甚平，遇客甚谨，为酒甚美，悬帜甚高，然不售，酒酸怪其
故。问其所知，问长者杨倩，倩曰：“汝... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 一
不鸣则已，一鸣惊人！
刚刚，中国改革开放的最前沿——深圳，终于扔出了重磅炸弹。它正式宣布：住房
体制二次巨变！
今天，深圳最终版的《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举
的住房供应与保障体系的意见》正式发布，这意味着，被称为先试先行的深圳房改，终
于正式落地！
我仔细读了深圳楼市新政的有关规定，真的是内容丰富，含金量爆棚：
从2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地
比例不低于60%，普通商品房用地供应只有40%。
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品房和
公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入
限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。
重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先
进制造业职工等群体供应，面积30-60平为主。
是的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 谈谈食品安全问题
对于大多数人来说，他们都是相信商家卖的产品。对于大多数商家来说，即使他们卖的
商品有一些问题，但这些问题都不是有意为之。意思是即使这种商品有毒，有害，他们
可能并不知晓。其实，中国人民本质还是淳朴的，中国出现的食品安全问题，主要还是
在改革开放以后。一场文革，伤了很多人的心，也包括那些为了解放事业而奋斗一生的
共产党员。所以，当打开国门的时候，他们很容易被一些发达国家表面的物质繁荣迷惑
和诱惑，而且几十年过去了，新生一代并没有经历旧时代的苦难，他们只看到了当代社
会的不公平。当中国人民伸出臂膀拥抱世界的时候，他们忘记了过去的苦难，忘记了警
惕和甄别，忘记了世界上，有那么一个险恶的民族，一心要报复世界。
这个民族，就是战败后的日本民族，他怀着强烈的复仇意念，对世界展开了疯狂的报复
，但一切都在不知不觉中，在人的意识之外。他们施行了一个又一个不露痕迹的谋杀。
如果他们的目标仅仅是针对昔日的对手，或许还可以有那么一份理解。但他们显然是针
对整个世界。我们还没有办法把他们所有的谋划都揭示出来，但仅仅是冰山一角，就显
示了其可怕。很多证据都显示，不管表面的厂家是那一个国家的，真... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 2033 | 6 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: hrfrank (www.hrfrank.com), 信区: ebiz
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 17:32:26 2012, 美东)
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 18:55:24 2012, 美东)
1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水，开了眼界的哈佛海龟在1999年建立。
就像中国的所有互联网企业，易趣和淘宝的创意祖师爷，就是1997年建立的美国EBAY。关于这哥们的历史，有兴趣得可以GOOGLE之，在这里，你只需要知道EBAY是规模最大的C2C网站既可。而当时在尚不发达的中国电子商务市场，主要就是这三个家伙在玩。
首先说说，这个帖子主要是按我个人的观点和搜集的资料，整理一下中国这十几年的电子商务历程，从大背景下看那些依靠网络创业的卖家，分析分析这次淘宝的十月围城究竟意味着什么，欢迎讨论。
新千年之初的中国，网络购物对于当时的网... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 7105 | 8 1939年就没有付过了
http://view.news.qq.com/zt2013/gzpk/index.htm
众所周知，辛丑条约赔款总计本息和为9.82亿两，加上各省地方赔偿教会、教士、教民
损失的2000万两，共计海关银10亿两。（编辑注：当时中国的官银分为关平银和库平银
两种：关平银又称海关银，一两约合37.7993克，库平银一两等于37.301克）这10亿两
白银在11个国家之间分配的详细情况如下：
图片来源：宓汝成《庚子赔款的债务化及其清偿、“退还”和总清算》
各国大使为中国官员详细谋划怎么才能凑齐赔款
如何能保证中国政府有能力按时足量偿还这巨额赔款呢？其实早在辛丑条约签订之前的
谈判阶段，各国大使就已经开始为中方的官员详细谋划筹措赔款的方法。1901年各国公
使与清方代表关于赔款来源的谈判纪要所描述的情形：“三月初一日申刻，徐寿朋，那
桐，周馥同至德馆晤法使毕君，德使穆君，英使萨君，日本使小村君。毕曰：‘今日请
三位来，专为要知中国有若干款项可以作抵？’徐曰：‘我想海关进口货税增订，商人
仍可将多出之数加入货价之内，于洋商无所亏损，而中国办理赔款大有裨益。’毕曰：
‘洋... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 9 北京多家公墓已无现墓 市民全款购买期墓(图)
2012年04月01日02:19新京报[微博]甘浩 王瑞峰
3月31日，长青园骨灰林基地，公益性骨灰墙，存放骨灰不多，大部分都空着。记者调
查得知，受传统观念影响，不少市民还是选择购买墓地，而北京经营性公墓存在无现墓
，价格昂贵等现象。
转播到腾讯微博
3月26日，延庆某陵园内的“花草葬”，存放骨灰不多，墓碑都是空白的。
转播到腾讯微博
3月26日，房山一石材雕刻厂，老板娘正带客人挑选墓碑。
近年来，随北京推出1万元左右的骨灰安葬、零付费的海撒等低价、节地安葬形式，墓
葬的比例有所降低。目前，北京1万元左右骨灰安置率占比近21%，不过，这种安葬形式
和传统的墓葬不同，主要是小型、环保、节地的安葬形式为主，比如树葬等。
清明将至，本报记者调查北京多家公墓，发现价额昂贵的墓地依然存在。事实上，北京
对于墓地价格有明确的定价标准，其中墓穴租赁费(20年租期)，为城近郊区1500元/每
平米，远郊区县1000元/每平米；墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。
记者调查发现，多家公墓... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 10 任志强可能是永远不会微笑寒暄的冷面受访者。有位海外媒体主编回忆初见任志强时说
：“他不正眼看我，这是男人的一种羞涩。”
他多数时间低头盯着右下方—一台笔记本电脑，手肘撑在桌子上挡住脸。然后以冰
冷的语调回答提问。在接受《壹读》采访的几个小时里大多如此。
第一次采访之后，壹读记者又进行了补充采访，任志强更是几度不快，“怎么问这
样的问题？！”“×××就是个××，×××，为什么把我们放一起说？”“他不值得
我去讨论！”但不快之后，还是回答了“所有问题”。
回头看采访记录：在他这里，没有所谓敏感和不敏感的问题；在他这里，充满自信
以及“我看不起他们”；在他这里，他把自己和媒体的关系定义为：我们，你们—“我
们”都是对的，“你们”都是错的，尤其是央视为代表的“官媒”。
我们多少知道任志强的处事风格，加上这些年一直是他言论和作品的消费者，所以
对他的表现并不吃惊—他就是这个样子，果然是这个样子。
这个样子的意思是，他是一个藏不住话的人。
该批评的时候毫不留情，该赞美的时候有些吝啬，对政治人物，也毫不掩饰他的尖
锐。
过去十年，他一度千夫所指，但自2008年之后，尤其有了微博，声誉迅速改善，跃
升... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 合肥“車天下”老板被批捕 曾創新售車模式月入數千萬
2014年06月26日
人民網合肥6月26日電（記者 韓震震 通訊員 蜀檢）6月26日，合肥蜀山區人民檢察院
發布消息，合肥“車天下”負責人巫某因涉嫌詐騙於今日被依法批准逮捕。
據了解，5月中旬，“車天下”（全稱“安徽車景天下汽車服務有限公司”）突然關門
，老板跑路，大批已交付購車款的消費者利益受損，手中數十萬甚至上百萬的收據都成
為一張廢紙。
案件發生后，合肥蜀山警方成立專案組對該案展開偵辦。經調查發現，從2014年初開始
，巫某便讓公司財務將部分購車款轉至自己指定的其他帳戶，截止5月份，巫某已利用
這種方法轉移資金約2000余萬元，涉及購車客戶200余人。
5月20日下午，在安徽舒城縣城一家賓館樓下，警方將巫某抓獲歸案。
警方介紹，“車天下”公司成立於2012年，案發前在合肥市區有三處辦公地點。
據巫某交代，“車天下”最初的構想很宏大，而且創新汽車銷售模式，也讓公司迅速發
展起來。
由於很多人認為新車購買后會貶值，巫某便抓住人們的這一心理，打出了讓消費者開車
不貶值的廣告。
“車天下”提出汽車貶值的風險由公司承擔，讓車主以全價購買... 阅读全帖 |
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F*******t
发帖数: 2186 | 12 《中美关系史（1911-1949）》（上卷）
上海人民出版社2004年7月
第一节 战争第一年
1937年7月7日，日本军队在卢沟桥挑起事端，发动了全面侵华战争。
事变之初，蒋介石一面下令就地抵抗，一面企图谋求事变的和平解决。国民政府除
直接与日本交涉外，还促请英、美等国调解。7月12日，国民政府向美国政府作出试探
，但国务院却认为，现今美国“以调处者的身份采取任何措施都为时过早，都是不明智
的”，美国既已向中、日两国表明它对远东的敌对行动“极不赞成”，这就足够了。7
月13日，英国向美国提出英、美、法三国联合调停中日冲突的建议。国务卿赫尔与副国
务卿韦尔斯、远东司司长亨培克商量后拟出了答复，并征得了总统的同意。
这份答复说，美国国务院已经对中、日两国使节强调了保持和平的重要性，两国可
以通过“平行的但各自独立的”做法保持合作。7月16日，中国驻美大使王正廷再次向
赫尔表示，希望《九国公约》缔约国采取行动，并称，大国代表如能亲临现场将有利于
制止日本进一步的军事行动。赫尔依旧不置可否。①
同日，赫尔在与总统商量后发表了一项正式声明。声明显然是针对日本侵华而发的，但
赫尔却不敢公开道明，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内金融乱象：买车两年可全额返款退车？合肥“車天下”老板被批捕
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 01:46:18 2014, 美东)
合肥“車天下”老板被批捕 曾創新售車模式月入數千萬
2014年06月26日
人民網合肥6月26日電（記者 韓震震 通訊員 蜀檢）6月26日，合肥蜀山區人民檢察院
發布消息，合肥“車天下”負責人巫某因涉嫌詐騙於今日被依法批准逮捕。
據了解，5月中旬，“車天下”（全稱“安徽車景天下汽車服務有限公司”）突然關門
，老板跑路，大批已交付購車款的消費者利益受損，手中數十萬甚至上百萬的收據都成
為一張廢紙。
案件發生后，合肥蜀山警方成立專案組對該案展開偵辦。經調查發現，從2014年初開始
，巫某便讓公司財務將部分購車款轉至自己指定的其他帳戶，截止5月份，巫某已利用
這種方法轉移資金約2000余萬元，涉及購車客戶200余人。
5月20日下午，在安徽舒城縣城一家賓館樓下，警方將巫某抓獲歸案。
警方介紹，“車... 阅读全帖 |
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h*****k
发帖数: 5022 | 14 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 18:55:24 2012, 美东)
1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水，开了眼界的哈佛海龟在1999年建立。
就像中国的所有互联网企业，易趣和淘宝的创意祖师爷，就是1997年建立的美国EBAY。关于这哥们的历史，有兴趣得可以GOOGLE之，在这里，你只需要知道EBAY是规模最大的C2C网站既可。而当时在尚... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 15 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内金融乱象：买车两年可全额返款退车？合肥“車天下”老板被批捕
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 01:46:18 2014, 美东)
合肥“車天下”老板被批捕 曾創新售車模式月入數千萬
2014年06月26日
人民網合肥6月26日電（記者 韓震震 通訊員 蜀檢）6月26日，合肥蜀山區人民檢察院
發布消息，合肥“車天下”負責人巫某因涉嫌詐騙於今日被依法批准逮捕。
據了解，5月中旬，“車天下”（全稱“安徽車景天下汽車服務有限公司”）突然關門
，老板跑路，大批已交付購車款的消費者利益受損，手中數十萬甚至上百萬的收據都成
為一張廢紙。
案件發生后，合肥蜀山警方成立專案組對該案展開偵辦。經調查發現，從2014年初開始
，巫某便讓公司財務將部分購車款轉至自己指定的其他帳戶，截止5月份，巫某已利用
這種方法轉移資金約2000余萬元，涉及購車客戶200余人。
5月20日下午，在安徽舒城縣城一家賓館樓下，警方將巫某抓獲歸案。
警方介紹，“車... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 17 http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/shos/0,,,00.html
資助置業計劃
居者有其屋計劃(居屋計劃)、租者置其屋計劃(租置計劃)以及置業資助貸款計劃(置貸
計劃)是房屋委員會(房委會)多年來為協助低收入家庭自置居所而設的計劃。然而，房
委會已經接納了政府的建議，由2003年起無限期停建及停售居屋，未售出及回購的小量
單位也不會於2006年年底前以資助房屋形式出售；租置計劃則於推出第六期乙之後結束
；而置貸計劃亦已於2004年7月14日終止。
房委會於2006年1月決定由2007年起分期推出發售該批未售出及回購的單位(統稱剩餘居
屋單位)予綠表及白表申請人，並通過有關的銷售安排建議。
在本部分，我們列出一些與上述計劃有關的資料以供參考。
請按連結參閱詳情：
居者有其屋計劃
租者置其屋計劃
置業資助貸款計劃
剩餘居屋單位的銷售安排 |
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B*********t
发帖数: 152 | 18 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 19 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 20 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
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标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 17:32:26 2012, 美东)
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标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 18:55:24 2012, 美东)
1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水... 阅读全帖 |
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M********c
发帖数: 11672 | 21 继续“八万五”:私有化
"領展的資產是由香港房屋委員會（房委會）分拆其零售物業及停車場而來。房委會早
年由於實行時任行政長官董建華提出的八萬五建屋政策，及後又決定停售居屋，導致房
委會面臨財政入不敷支，陷入困境。所以在2004年初房委會決定分拆其部分零售物業及
停車場，將之證券化並成立領匯基金（現名為領展基金）於香港交易所上市，藉以籌集
資金。
2006年，已經上市的領展對旗下商場及車位大幅加租，甚至對一些小商戶不再續約，引
來只租給連鎖企業的指控。而且更鬧出把旗下商場內的醫生集中到一地計劃的傳聞。將
軍澳厚德邨街市因維修外判商的失誤而引致火災一發不可收拾，兩個多月也未能完全修
好，引致街市內商戶損失慘重。
2008年，多個領展轄下屋邨街市因抗議領展遲遲未與承包商商討續約或大幅加租而罷市。
2009年6月領展公佈全年業績前，現有178個停車場外判管理合約於2009年7月中屆滿，
新合約生效後，每日工時由8小時增至12小時，時薪由原來28元減至約23元。工聯會斥
領匯「減薪、裁員、加工時，所有無良老闆所做的都做齊」。 此外，部份停車場員工
2009年7月中後不再受聘。涉及的停車場包括屯門... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 盼望着，盼望着，中国人横扫全球不动产的脚步终于踏上欧洲。葡萄牙政府自今年初推出“黄金居留”移民政策以来，截至今年9月底，已有超过上千人申请葡萄牙移民，移民申请中来自中国的人数最多，其中来自广州的移民申请占据了很大一部分比重。
欧洲小国购房送居留，最低门槛是希腊，购买住宅不低于25万欧元；塞浦路斯不低于30万欧元；葡萄牙和西班牙都把门槛设在50万欧元……欧洲购房拿居留的门槛在205万~410万元人民币，北上广随便一套市中心两房单位都足以在欧洲购买一栋不错的别墅且可以全家获得居留权。这买卖果真这么划算？为探究欧洲购房移民的真相，本报记者兵分两路到南欧5国—西班牙、葡萄牙、意大利、希腊和塞浦路斯进行实地调查，采访当地官员、律师、地产开发商和中介人士，全方位还原购房获居留的楼市实景。
欧洲购房热之现象
看房团90%成交
有老板买度假村散售国人
塞浦路斯、希腊、西班牙、葡萄牙和意大利最近纷纷推出购房送移民的政策，这些曾经骄傲的欧洲国家在遭遇经济危机后对资金极度渴望，于是把坚守的国门打开了一条缝。虽然人家只是开了一条门缝，但已经遍地可见头脑灵活的中国人捷足先登地在这些国家忙活起来，卖房子的、搞移民... 阅读全帖 |
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s****6
发帖数: 7614 | 23 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶 | English | 背景 | 租务条例 | 影响 | 发展 | 六月提案 | 结论
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 24 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市房东的血泪史
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 19:18:21 2014, 美东)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读：1768次
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租... 阅读全帖 |
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m****a
发帖数: 2593 | 25 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 26 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
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（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 27 零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是单门车房在前面，后面有个非法的小套间（
illegal in-law apartment），约400平方尺（40平米）。二楼和三楼（有些房子没有
三... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 28 大多伦多地区2010 年成交量逾8 万6 千宗， 是历史第3 高; 平均价则创新高， 为$431,463。
至于西岸方面，近期的报告显示大温哥华的楼价十分「红火」。 其中大文列治文的独立屋表现突出，一年内屋价暴增18.3%。 近期当地更出现令人嘱目的抢购情况，成为热门话题的例子， 包括一间独立屋在近50 张offer争夺后， 以高于业主叫价$30 万，即高出叫价四成成交;另1 间屋政府估价约$60 万，屋主开价$888,000，吸引最少12 张offer竞价，在12 月中以$1,050,000 万元成交。
买得心头好，买家自然心喜，而卖家更喜出望外。 无论是自住或作为投资者，都希望自己慧眼识货购下来的物业， 他日有机会屋价升值百倍，赚得可观利润。
刘姓地产经纪说，投资房地产的意义和回报率，相信是众多投资者和有兴趣准备投资的朋友们已经认知的。 以目前多伦多楼花市场卖家中，投资者所占的比例长年高居不下的现象，就可以感受到大家对于地产投资的热情和信心。
投资楼花
刘姓地产经纪表示，准确的说，投资楼花并非房地产投资的全部，北美很多专业全职的地产买卖投资抄家，大部分是楼花和重售物业并重，而且很多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 华西都市报发布《2011第六届中国作家富豪榜》。郭敬明、南派三叔、郑渊洁，分别以2450万元、1580万元、1200万元的年度版税收入荣登三甲。哥伦比亚著名作家加西亚?马尔克斯凭借《百年孤独》问鼎“外国作家富豪榜”首富宝座。
中国作家富豪榜 三大榜单震撼发布
漫画新贵周洪滨 穷小子变天王 5年狂赚1830万
今天，备受关注的《2011第六届中国作家富豪榜》在华西都市报重磅发布！
著名作家郭敬明、南派三叔、郑渊洁，分别以2450万元、1580万元、1200万元的年度版税收入，荣登第六届中国作家富豪榜前三甲，证明目前青少年依然是国内阅读主力军；哥伦比亚著名作家加西亚?马尔克斯，凭借其代表作《百年孤独》，成功问鼎第六届中国作家富豪榜子榜单“外国作家富豪榜”首富宝座，据调查，马尔克斯2011年在中国的版税收入高达1100万元，有力证明经典文学作品的持久号召力，紧随其后的是《哈利?波特》作者J.K.罗琳、《冒险小虎队》作者布热齐纳，他们分别以900万元、750万元的年度版税收入，位列二、三。
第六届中国作家富豪榜全新子榜单“漫画作家富豪榜”，今年首次发布，统计时间为2001到2011十年间，中国... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 日前，记者路过杭州环城西路8号，发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。几经辗转，记者联系上了房主的老朋友——多年来一直在杭州帮忙打理这套房子的丁先生。丁先生介绍，房子总面积448.6平方米，共有6室3厅3卫1厨1阳台，含3个地下车位。这段时间房主委托丁先生挂价1.1亿元出售，折合每平方米单价约24.5万元。
记者在杭州几家知名中介公司，查询了一下西湖边二手公寓的挂牌价；也咨询了几位专做豪宅生意的中介业务员，他们认为目前这一套应该是西湖边单价最贵的公寓了。
16年的老房子能卖1.1亿元 胜在稀有地段绝美湖景
为什么这套公寓挂价这么高？丁先生向记者详细述说了这套公寓这些年的销售过程。
西子公寓建筑年份约在2000年，是独幢小区，总楼层8楼，电梯房，楼顶有一个偌大的公用露台。整栋房屋西向西湖，总共25套房源。隔着环城西路的车水马龙，对面就是那一池西湖碧水。
西子公寓这套位于8楼的顶层公寓，可一览西湖美景，没有任何遮挡物体和建筑，与西湖可谓是零距离接触。路对面便是西湖六公园，不远处即是西湖有名的景点断桥，以及杭州青少年宫，往东是杭州著名的女装一条街武林路，紧临杭州最... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 32 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 33 来源: 人民网 于 2013-09-23
由于中南海内空闲房屋较多，公园特向市民招租，房屋分为五等，租价每间两元至六元
不等。于是，不到两个月，20余租户前来中南海安了家。
本文节选自《国家人文历史》2013年第19期
国民政府北伐成功后，北京改名为北平，失去了昔日政治中心的地位，这也给神秘
的中南海一个还权于民的机会。时任北平市公务局局长的华南圭要求保护中南海的函电
引起国民政府的注意，经过一番努力，1928年12月13日，正在酝酿成立的中南海董事会
给北平市公务局致函，邀请其参加该会筹备工作。在邀请函中说：“中南两海系自远至
清帝王苑囿之一部，其风景清嘉，宫室壮丽，为国内有名建筑。但其经费所出，无非我
民众先代之脂膏，乃以供少数人之娱乐，实为我民众所不甘。民国成立以来，又为十数
军阀所把持，藏垢纳污，罪恶丛集。”“而此历史上之园林不为民有，坐视荒废，殊为
可惜。同人等谨遵先总理天下为公之意，佥以中南海应归市民直接管理，以绝罪恶之根
株，以供游人之玩赏。” 与此同时，中央政治会议北平分会亦函请北平特别市政府、
平津卫戍部司令部、北平警备司令部和宪兵司令部，共同成立“接收中南海办事处”... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 34 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨
状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比
上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名
房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建
的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机
和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、
万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型
开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 35 2014年05月10日21:15:50 [新闻大杂烩]
“万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。Mitbbs.com
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态
。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0
.97%，均价6234元/平方米。Mitbbs.com
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地
产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工
地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠
悠转动的塔吊。Mitbbs.com
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达
这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发
商的日子更不... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (felixcat) 于 (Thu Jun 13 17:16:52 2013, 美东) 提到:
以前提到Hertz租车老是喜欢给奔驰E350，因为之前几次都是很紧的行程，没时间去拍
照片。这回终于有比较轻松的一次行程，这里我就详细说一说这车子的使用感受吧。
在说正题之前我先提一下：我知道有的老ID有可能不喜欢看、甚至反对这里面内容，要
注意我可没叫你去看的哦。你自己看了之后自己生气，上蹿下跳，叽叽歪歪，这个可不
关我的事。
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07/08更新：mitbbs站方对人肉网友法律起诉的态度：
发信人: mitbbs (未名空间), 信区: Military
标 题: Re: 站方不严肃处理人肉，以后买买提难保没有麻烦。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 20 00:10:15 2012, 美东)
站规严令禁止人肉，一旦发现，对发布者及转载传播者都将有严厉惩罚... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 37 http://finance.sina.com.cn/roll/2017-07-10/doc-ifyhweua4545375.shtml
SOHO中国加速卖楼回笼资金 潘石屹称拿地建房模式已到头
■本报记者 王丽新
再过两个月，潘石屹（SOHO中国董事长）可能就会锁定北京光华路SOHO2和上海凌
空SOHO的买家了。这意味着，加上前几日以35.73亿元售出的上海虹口SOHO，2017年，
SOHO中国将有可能收到整售三个项目的现金，这是一笔会超过100亿元规模的资金。
如此大规模的现金回流到上市平台，如何花？
“主要还是投到SOHO 3Q（以下或简称3Q）业务上来，还有一些可能用于分红。”
潘石屹接受《证券日报》记者采访时表示，接下来，SOHO中国将向轻资产转型，不会再
拿地建房，将集中精力聚焦SOHO 3Q的发展，以租赁方式获取物业，再改造成SOHO 3Q进
行运营管理，该业务将成为SOHO中国未来两三年之后新的业绩增长点。
值得关注的是，即使手握大量现金，按照潘石屹的计划，在接下来的两个月里，还
会进行一轮融资。潘石屹向《证券日报》记者透露，将会把17个SOHO 3Q整合去融资，
... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 38 住房创新｜荷兰社会住宅：从大众数量到小众品质
王秋元
2017-10-17 17:18
字号
探讨住宅议题，首先要直面全球化下城乡移民的城市处境，特别是不被社会福利制度所
辨识，而导致边缘化、弱势、贫困与社会隔离。住宅，是人的基本需要，面对大量住宅
需求，资本市场无法提供数量足够，且劳工阶级能负担的住宅。住宅是城市治理的最重
要社会议题，首要需求是如何提供弱势群体可接受、可负担的住所；如何避免社会隔离
的现象，创造和谐社会；以及如何创造可持续发展的城市。
弱势群体住宅的三种做法
第一种是比较消极的做法，即集中在城市边缘的非正规住宅，并常常伴随着非正规经济
。由于无法享有城市的基础设施，因此造成一定的疾病威胁与社会不安全性。这种住宅
多存在于发展中国家，如拉丁美洲与东南亚地区。巴西首都约有100万人口，但城市周
边有700万人口住在非正式住宅里，生活条件堪忧，没有供水设施，常常由运水车运到
社区，居民提着水桶买水。
第二种是自住住宅。自住住宅在欧洲很常见，政府无偿提供土地与基本设施，以及财务
支持、减税或补贴措施，以降低自住住宅的市场进入门槛。
比较成功的案例如1919-1923年的维也... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 39 台北套房租 60年才回本
2014/08/20
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
一項全球城市的市中心套房價格調查顯示，台北市套房每坪單價高居全球第六名，但租
金收入成績卻是倒數，台北市套房的房東平均要花將近一甲子時間才能回本，堪稱全球
最苦房東。
台北市套房房東苦命，但在台北市市中心租套房的房客負擔相對比其他國家輕。調查顯
示台北市套房租屋費用是平均薪資的4成，和首爾差不多，比上海、北京、香港、新加
坡的8、9成，相對輕鬆很多。
台灣房屋全球財富中心根據numbeo網站資料，統計全球21個主要城市市中心套房租金、
單價及租屋者的生活負擔。調查顯示，套房月租金最貴的是新加坡，達8.7萬元，紐約8
.4萬元和倫敦7.5萬元，分居第2、3名。
至於台北市，市中心平均套房租金為1.7萬元，只有新加坡的5分之1，香港的4分之1，
低於東京、首爾、上海、北京，和印尼雅加達差不多。
售價方面，套房單價最高的是香港每坪192萬元、巴黎162萬與新加坡161萬分居2、3名
。台北市套房平均單價達102萬元，緊追在倫敦與蘇黎世之後，排名第6。
從房東出租的角度來看，以套房平均12坪來算，台北市房東如用... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 40 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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Z*****i
发帖数: 1888 | 41 听完大掌柜的叙述后，陆尘音第一反应是勃然大怒：“叶老板乃是提督手下的盐商，岂
会如此不堪？见了白水煮鸡都能不要命的上？”
但话出口没有多久，陆尘音就想起自己也曾误以为叶天明是个军汉，越是回忆叶天
明的举止，陆尘音就绝对刚才自己的判断没有把握。(百度搜索飘天，小说更快更好
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跟着大掌柜一起来陆府来还有其它几个缙绅的手下掌柜，他们也想陆尘音证明大掌
柜所言非虚，这样陆尘音心中忍不住嘀咕起来：“难道真就能这么不堪吗？”
但不管陆尘音信不信，也不管真相到底如何，只要叶天明丧命武昌城中，陆缙绅知
道自己这趟差事就算是办砸了。无奈之下，老缙绅只好打发管家去跟着掌柜们看望叶天
明，提心吊胆的陆缙绅睡意全无，坐在家中眼巴巴地等着消息。
“撑死的？”陆缙绅不得不预备最坏的情况发生，他苦思着该如何向邓名解释：“
不要说邓提督不会信，就是总督大人和知府大人也不会信吧？恐怕他们第一个念头就是
把我绑了送给邓名赔罪吧？虽然最终不会如此，不过肯定会要我把管家、掌柜什么的交
几个出去。”
一个时辰后，管家带着大掌柜回来，报告老缙绅叶天明暂时还... 阅读全帖 |
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a*******g
发帖数: 53 | 42 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.” -Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初它... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 李云迪
11月1日晚，有一条消息引人注目——“李云迪首尔音乐会失误严重变‘车祸现场’”。随后，针对这条消息掀起的口水仗在网络发酵，并演变成“演奏失败归咎乐团指挥”、“拒绝谢幕”、“无故取消CD签售”、“韩国观众掀退票潮”等质疑。对此，广州日报记者多方采访，发现韩国观众并无大量要求退票，且李云迪也发声道歉，并否认“卸责”，但有的网友又开始为钢琴王子最近热衷参加真人秀节目一事儿争论不休，认为钢琴王子变成“仲永”了。
缘起：音乐会出错中断后重弹
李云迪：任何解释都是苍白的
11月1日，一条消息迅速在手机朋友圈中流传：10月30日，李云迪在韩国首尔艺术中心与悉尼交响乐团合作，弹奏《肖邦第一协奏曲》时出现较大失误，被迫中断，不得不停下来重弹，备受关注，甚至有传闻观众要求退票。翌日，云迪音乐官方微博发文承认李云迪演出中出现失误。微博上说：“由于舟车劳顿，导致云迪演出中出现失误，但绝不存在把责任推卸给指挥的行为，更不存在退票一事。感谢大家的关心和支持。”
该事件男主角李云迪立即转发该微博，并道歉：“非常抱歉在前天首尔音乐会上出现失误，在此向乐迷朋友们道歉！非常感谢乐团和指挥的包容和支持。作为一个钢琴... 阅读全帖 |
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d*2
发帖数: 2053 | 44 http://attachments.weiphone.com/temp10/5f/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5
《中国，少了一味药》（一）写在前面
二零零九年末，我混进了江西上饶的一个传销团伙，在其中生活了二十三天。那是一个
未曾经历的世界，就像《西游记》中的盘丝洞和狮驼国，或者是爱丽丝穿过兔子洞到达
的那个古怪去处，每件事都很荒谬，远远超出了我的想象。我生于“文革”，长于中国
，自以为对人间荒谬略有所知，到了上饶才知道，原来我的经验不过是豹之一斑，荒谬
的年代从未真正终结，它就在我们身边。
在那黑暗的二十三天，我看到善良的好人被骗子愚弄，过着悲惨的生活；我看到人
们离乡背井，为一个谎言虚耗时光；看到被践踏的伦理和情感，每个人都在欺骗自己的
亲人；我看到病体孱弱的老人、营养不良的青年，他们经过了邪恶的教育，越发乖张和
贫穷，对社会抱着深深的敌意；我看到家破人亡的惨剧，也看到洗脑的严重后果。
我始终在问自己：为什么一个愚蠢的把戏竟能欺骗如此多的人？为什么传销者竟敢
明目张胆地行骗？为什么传销一打不绝、再打不绝、总打不绝，甚至连打击本身都成为
了行骗的借口？
最后我不得不承... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 45 住房租赁体系将建 一线城市未来5年供应超250万套
经济参考报 2017-09-18 09:13:00 本文作者：梁倩 郑钧天本网编辑：塞尼
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近日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，指出上海到
2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等
一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市
楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻
租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。
定位 购租并举回归居住属性
上海市住建委相关负责人表示，未来将逐步扭转长期以来房地产市场重购轻租的结构性
问题，让住房更好地回归居住属性，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，有效抑
制房地产市场非理性过热情绪，推动房价与租金趋稳。
“具体方向是，房地产行业将以满足新市民住房需求为出发点、以建立... 阅读全帖 |
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g******n
发帖数: 53185 | 46 作者：陈存仁
出版社：广西师范大学出版社
陈存仁（1908—1990）原名陈承沅，出生在上海老城厢一衰落绸缎商人之家，早年丧父。
·从学校毕业后，又拜国学大师章太炎，名中医世家丁甘仁、丁仲英父子为师。
·1935年主编三百余万字的《中国药学大辞典》，由上海世界书局首次以精美彩色画印
制中药植物，先后印制二十七次，解放后仍再版。
·1937年应上海世界书局要求，赴日本收集汉医书籍四百多种，回来出版《皇后医学丛
书》。
·1960－1970年代 在香港最畅销的《星岛日报》专栏投稿，达17年之久，每天一篇，
其中有关食补的“津津有味谭”连载，得到香港及东南亚粤籍读者极大欢迎。
·1964年由韩国驻香港总领事推荐，荣获韩国著名的庆熙大学名誉博士衔，以表彰其对
汉医学的杰出贡献。
·1970年中期 法国美食协会给予“美食家”称誉。
·1979年 应日本名出版社“讲谈社”之邀，编撰《中国药学大典》共四大册（1982年
正式出版）。
·1990年9月9日，因突发心脏病，于美国洛杉矶寓所去世。
第一章 一块钱尽是血泪
1.一块银元 七钱三分
一块银元 七钱三分 惨遭逆境 幼年... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 186 | 47 147、狼狈为奸，月夜齐赴黄泉
“耗子”也震惊道：“咦，它怎么长成这样？我也没见过呀！”
躺在地上的这具狼尸，与一般的狼明显不一样，它的体型很大，比刚才那两头巨狼
还要明显高一头，身上的毛比较短，有一层很润泽的油光，不像普通狼毫那么乌秃秃的
样子。最特别的是——它的前腿非常短、只有正常情况下的一半，看上去简直就是先天
的畸形！这样一头狼，恐怕连走路都成问题，怎么会修炼成妖呢？
成天乐俯下身仔细查看，它就是有一对短小的、畸形的前肢，并不是因为受伤被夹
断的，他和耗子都是百思不得其解。
……
韦勿言到底是何种禽兽所化？
成天乐和“耗子”都没见过、也想不到，但是大家几乎都听说过！这是一种传说中
的异兽，名字叫做“狈”。有一个成语叫狼狈为奸，说的就是狼和狈，但绝大多数人都
没有亲眼见证过狈的存在，认为那只是传说。
真正的狈是什么样的？就是这个样子！
古语对狈的解释是：“狈，狼属也。生而欠前足，附狼而行。”也就是说狈诞生于
狼群中，但是生下来前腿就短了半截，从生物学的角度，它是一种畸形的狼。但这种畸
形不是偶然的基因突变导致，而是狼... 阅读全帖 |
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G********C
发帖数: 456 | 48 黃花崗雜誌第三十四期
（ 之 三 ）
安長林 童瀟竹
第二篇 《 採訪錄 》評點 （下）
標題﹕××ㄨㄨㄨ：看清蔣介石真面目的人
蔣早年好色孤僻
（2006-11-23 00:47:34 來源: 南方人物週刊）
（续上期）
人物週刊：蔣介石有沒有可以圈點的政治智慧？ 網易歷史http://history.163.com/
×××：蔣當然有他治國的理念，但不能說是什麼“政治智慧”。這個問題太大了，只
能簡單地說一說。
外交上，他採取的是溫和的軟弱的路線，有時候，甚至是妥協路線。蔣介石也希望廢除
不平等條約，但是，他不是乾脆俐落地宣佈廢除，而是要和列強慢慢談；列強不同意，
他就慢慢等。人們都知道，一直到抗戰後期，英美才在蔣介石的要求下，廢除了對中國
的不平等條約。
對內，他本想推行一條改良主義的路線，主張“勞資合作，階級調和”。譬如，蔣多次
提出，要“二五減租”，就是說，農民向地主交租，可以從原來的租額中減去25%。這
是改良，不是革命。然而，國民黨統治大陸的時候，只要地主一叫，他就退回去了，因
為蔣介石需要地主的支援。只有後來到了臺灣，臺灣的地主跟蔣介石他們沒有那麼深的
聯... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 49 不管你相不相信，爱情都是人类永恒的话题，否则，情人节这个源自西方的节日何以盛行全球受人们喜爱？不过，在不同国家不同文化背景地渲染之下，情人节状况不尽相同。中新网生活频道在此历数十大中国情人节的酸甜苦辣众生态，相信看过后自有一番体会。
一 情人节被戏称为“出轨节” 高速路现警示广告
原本是恋人、夫妻共度的温馨浪漫情人节，传入国内之后近几年有些变味。情人节期间成为婚外情的高发日，宾馆、酒店订售一空，调查公司业务激增，导致不少夫妻反目、家庭破裂，情人节因此被扣上“出轨节”的帽子。
记者发现，在某网络论坛上，一篇冠名为“情人节是出轨日帖子被热炒：“情人节在国内感觉是男女情人的"出轨日"，借爱情的名义，打着爱情的幌子，明目张胆地放纵，因为爱情，因为这个节日，精神和肉欲双赢……”“也许是传统文化道德观念束缚的太久，需要开放开放，也许"孤独的人是可耻的"，没有情人的情人节注定是悲哀，所以期待情人节艳遇，期待情人节放纵……”有网友质问：“情人节宾馆里住进的不知有几对是真夫妻？”
当然，反对的声音也不少，日前在国内高速公路上出现了反情人节出轨行动的巨幅广告，红色的广告牌上，写有“色字头上一把刀”、“不要... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 50 不管你相不相信，爱情都是人类永恒的话题，否则，情人节这个源自西方的节日何以盛行全球受人们喜爱？不过，在不同国家不同文化背景地渲染之下，情人节状况不尽相同。中新网生活频道在此历数十大中国情人节的酸甜苦辣众生态，相信看过后自有一番体会。
一 情人节被戏称为“出轨节” 高速路现警示广告
原本是恋人、夫妻共度的温馨浪漫情人节，传入国内之后近几年有些变味。情人节期间成为婚外情的高发日，宾馆、酒店订售一空，调查公司业务激增，导致不少夫妻反目、家庭破裂，情人节因此被扣上“出轨节”的帽子。
记者发现，在某网络论坛上，一篇冠名为“情人节是出轨日帖子被热炒：“情人节在国内感觉是男女情人的"出轨日"，借爱情的名义，打着爱情的幌子，明目张胆地放纵，因为爱情，因为这个节日，精神和肉欲双赢……”“也许是传统文化道德观念束缚的太久，需要开放开放，也许"孤独的人是可耻的"，没有情人的情人节注定是悲哀，所以期待情人节艳遇，期待情人节放纵……”有网友质问：“情人节宾馆里住进的不知有几对是真夫妻？”
当然，反对的声音也不少，日前在国内高速公路上出现了反情人节出轨行动的巨幅广告，红色的广告牌上，写有“色字头上一把刀”、“不要... 阅读全帖 |
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