p***y
发帖数: 18037 | 1 台北套房租 60年才回本
2014/08/20
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
一項全球城市的市中心套房價格調查顯示，台北市套房每坪單價高居全球第六名，但租
金收入成績卻是倒數，台北市套房的房東平均要花將近一甲子時間才能回本，堪稱全球
最苦房東。
台北市套房房東苦命，但在台北市市中心租套房的房客負擔相對比其他國家輕。調查顯
示台北市套房租屋費用是平均薪資的4成，和首爾差不多，比上海、北京、香港、新加
坡的8、9成，相對輕鬆很多。
台灣房屋全球財富中心根據numbeo網站資料，統計全球21個主要城市市中心套房租金、
單價及租屋者的生活負擔。調查顯示，套房月租金最貴的是新加坡，達8.7萬元，紐約8
.4萬元和倫敦7.5萬元，分居第2、3名。
至於台北市，市中心平均套房租金為1.7萬元，只有新加坡的5分之1，香港的4分之1，
低於東京、首爾、上海、北京，和印尼雅加達差不多。
售價方面，套房單價最高的是香港每坪192萬元、巴黎162萬與新加坡161萬分居2、3名
。台北市套房平均單價達102萬元，緊追在倫敦與蘇黎世之後，排名第6。
從房東出租的角度來看，以套房平均12坪來算，台北市房東如用租金付房價，得花59.3
年才能回本，還本年限最長。投資回收時間第二長的是巴黎，但僅要36年，顯示台北市
租金和房價背離，泡沫化嚴重。
調查顯示，東南亞國家由於房價較低，套房投資報酬率都不錯，最好的是緬甸仰光，只
要6.8年可還本。另外紐約11年，雪梨14年，東京15年也都在水準以上。
台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，東南亞主要城市湧進許多海外投資者，
市中心套房供不應求，租金大漲，是投報亮眼主因。他提醒，由於租屋市場主要靠外國
人，本地人根本租不起，以仰光來說，平均套房月租金是當地人收入的3.5倍，如果外
資離開，租金將立即隨之重挫，投資風險相當高。
全球套房售價前15名城市單價、租金、回本年限 資料來源：numbeo網站、台灣房屋財
富中心 製表：游智文
全文網址: 台北套房租 60年才回本 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報 http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=311543#ixzz3AwFQ68tD
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p***y
发帖数: 18037 | |
C**K
发帖数: 3672 | 3 換個地方看, 紐約買房子出租最划算, 不到12年回本 |
p***y
发帖数: 18037 | 4 来呀，来买吧。
【在 C**K 的大作中提到】
: 換個地方看, 紐約買房子出租最划算, 不到12年回本
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C**K
发帖数: 3672 | 5 我矮窮挫啊, 這邊房貸就夠嗆了, 還是版主多搶幾棟吧.
【在 p***y 的大作中提到】
: 来呀，来买吧。
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J*C
发帖数: 4579 | 6 因为需求量没那么大 但房价炒高了
不是租金低 是房价太贵了
【在 p***y 的大作中提到】
: 所以换句话说，在台北要租房子才划算吧。
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p***y
发帖数: 18037 | 7 抢也得有本钱有本事。我还是乖乖看人眼红就好。
【在 C**K 的大作中提到】
: 我矮窮挫啊, 這邊房貸就夠嗆了, 還是版主多搶幾棟吧.
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p***y
发帖数: 18037 | 8 我是说既成事实。既然房价高，租金低，那不如租房就好。
不过需求量不大是因为1)大家宁可跟父母住，或是2)老旧思想还是觉得租房不如买房吧？
【在 J*C 的大作中提到】
: 因为需求量没那么大 但房价炒高了
: 不是租金低 是房价太贵了
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c*****2
发帖数: 899 | 9 你看注2: 还本年限＝月租金＊12/套房单坪价格＊12坪
这个记者把分子跟分母放颠倒了都不知道。 |
J*C
发帖数: 4579 | 10 台北很多外地来的 租房需求肯定有
但这些需求都还不能提升租金
就肯定是房价太高了
吧？
【在 p***y 的大作中提到】
: 我是说既成事实。既然房价高，租金低，那不如租房就好。
: 不过需求量不大是因为1)大家宁可跟父母住，或是2)老旧思想还是觉得租房不如买房吧？
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p***y
发帖数: 18037 | 11 台湾记者水平就别说了。不知道为什麽会这样不上进，或是没有common sense呢？
【在 c*****2 的大作中提到】
: 你看注2: 还本年限＝月租金＊12/套房单坪价格＊12坪
: 这个记者把分子跟分母放颠倒了都不知道。
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