W*****e
发帖数: 7759 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 上海楼市除崇明外全面进入"万元房"时代 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 9 07:08:18 2009, 美东)
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 上海楼市除崇明外全面进入"万元房"时代
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 9 07:07:47 2009, 美东)
青年报
上周商品住宅平均成交价格上涨了6.26%，至此，上海楼市除崇明岛之外已全面进
入万元房时代。在高房价下，消息人士称上海可能效仿北京推出公共租赁住房政策，而
记者采访后获悉，由于目前上海楼市供应紧张矛盾仍未缓解，因此该政策短期内无法上
马。
易居中国·CRIC系统显示，上周(7月7日-8月2日)有21个楼盘推出22.9万平方米新
房源，环比下滑37%。虽然，供应量有所下滑，但平均成交价格环比却上涨了6.26%，达
到15404元/平方米。郊区楼盘 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Returnee
标 题: 上海楼市除崇明外全面进入"万元房"时代 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 9 07:08:18 2009, 美东)
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 上海楼市除崇明外全面进入"万元房"时代
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 9 07:07:47 2009, 美东)
青年报
上周商品住宅平均成交价格上涨了6.26%，至此，上海楼市除崇明岛之外已全面进
入万元房时代。在高房价下，消息人士称上海可能效仿北京推出公共租赁住房政策，而
记者采访后获悉，由于目前上海楼市供应紧张矛盾仍未缓解，因此该政策短期内无法上
马。
易居中国·CRIC系统显示，上周(7月7日-8月2日)有21个楼盘推出22.9万平方米新
房源，环比下滑37%。虽然，供应量有所下滑，但平均成交价格环比却上涨了6.26%，达
到15404元/平方米。郊区楼盘 |
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a********6
发帖数: 14468 | 3 你觉得无厘头，是因为在你看来，77元房完全合理。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 4 新华社批房企过于激进：负债已超3万亿风险重重
2016年08月30日14:42 新华社
负债超3万亿 高杠杆加大房企风险
新华社北京8月30日新媒体专电（记者梁倩 徐海波）29日晚间，随着保利地产(9.
400, -0.40, -4.08%)发布半年业绩公告，“招保万金”四大典型房企半年报全部披露
。万得资讯数据显示，截至目前，已发布中报的房企达101家，其营业收入总额5228亿
元，同比上年同期增长37%。但值得注意的是，虽然营业收入有所增加，但房企资金杠
杆也大幅提高，资产负债率达65.68%，负债总额高达3.74万亿元。
业内人士警示，疯狂抢购致地价高涨，杠杆高企，未来风险重重。房企已过于激进
，一旦未来房价涨幅放缓，高地价的压力将集中爆发。
疯狂 销售猛增创纪录
2016年上半年，房企销售收入创新高。据中原地产研究院发布的统计数据，2016年
前7个月，30家上市房企销售额合计1.33万亿元，同比大涨72.2%，刷新历史最高纪录。
其中，新城控股(11.960, -0.85, -6.64%)、旭辉地产、景瑞地产、碧桂园、首开
地产、中国金茂前7月销售额同比增幅超过100%。新城... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 5 “底特律，一双鞋=两套房，国人争先购购忙”，为了一探底特律房产市场的究竟，《
侨报》记者27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。27日晚间
抵达底特律国际机场时，记者看到大多数的旅客仅仅是在此转机，以底特律为目的地的
旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天、无所事事。记者随
即驾车从高速公路下去进入底特律市区，夜幕笼罩下的市区更显得荒凉寂静，一栋栋废
弃的房屋不见灯火，关闭工厂和摩天大楼沦陷在黑暗之中，偶尔见到几个手执酒瓶、在
满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔，这就是当晚底特律市给记者留下的第一印象。
经纪人：带人看房先带枪，要想买房先买枪
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自
己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市
中心的“一元房”或“鞋房”时语调立即升高，她干脆而激动地表示，没有任何一个华
裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“
我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” ，王小姐十分干脆地拒绝了记者要看市中心
房子的要求。
记者进一步向王... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 20445 | 6 文章来源: 新闻晚报 于 2013-11-05 08:55:27 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻(被阅读 9483 次)
王福明展示美洲大蠊藏匿的石棉网构造体
女工正在投放饲料
饲料
美洲大蠊正在进食
10月15日，美国《洛杉矶时报》报道了一家国内的蟑螂工厂，称其“或许也是世界
最大的蟑螂生产商”。这篇报道被转发至微博上后，引起一场大讨论，蟑螂，无可争议
的害虫，现在居然也能生财？日前，本报记者赶赴山东济南，实地探访这个“蟑螂工厂
”。
■养蟑螂成了世界第一
5层小楼里饲养超过3000万只美洲大蠊
记者采访的目的地位于济南市西南的长清区明发路上。这段不足2公里的小路两旁
，开设有不少兽药厂、饲料厂，山东驰名的佳宝乳业也在这里有一座生产基地，王福明
的一座养殖场就与佳宝乳业隔路相对。
在济南火车站，记者搭乘前往长清区的公交，由于济南大学城也位于同一方向，这
班车上大部分是年轻的大学生。佯装问路，记者与周围的学生搭起话来，对于佳宝乳业
，他们大多能说出确切位置，但却没有一人听说过王福明的蟑螂养殖场。
天空中飘着小雨，出城的路并不拥堵，可这段路公交车足足行... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 7 華埠12元旅館 有人喊糟有人知足
【紐約訊】
August 05, 2013 06:15 AM
曼哈坦華埠有一晚12元的旅館房，但這家位於喜士達街的「中興旅館」近日被不少住客
反映衛生條件差，「蟑螂臭蟲很多，被子也是爛的，非常糟糕」。旅館接待人員4日回
應：現在旅館房間是網上預定，「價格也要近百」，他表示對12元房間並不知情。
據旅館住客向本報表示，旅館房間按檔次分每晚12元至百元左右不等價格，12元房間是
存在衛生問題的主要地點，居住在12元房間的住客有的表示「這樣的價格，知足了」，
有的則表示「感覺生活很糟糕」。
據「紐約郵報」4日報導，「中興旅館」最小的房間只有7呎長、5呎寬，比紐約州單人
監獄房間還要小，並且旅館內跳蚤、臭蟲、蟑螂常見，樓道內也有腐爛的垃圾，生活狀
況十分惡劣。一層中有百餘名男性住戶，共用一個擁有兩個淋浴頭、四個馬桶和一個小
便池的衛生間，並且衛生間牆壁黑色黴菌滋生、油漆剝落嚴重。
「紐約郵報」稱紐約市樓宇局自1988年起至今，共對該旅館發出46張傳票。2011年，旅
館因將其二樓和五樓也改建旅館房間，及在二樓建造洗衣房，而被正式提出了22項違規
。知情者向「紐... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 从先后被查出拥有四个户口，到被曝光涉及15亿元民间借贷，再到北京警方公布的在京拥有41套近万平方米房产，“房姐”龚爱爱背后的财富“帝国”逐渐浮出水面。当舆论热议龚爱爱巨大的财富从何来，背后还着多少不为人知的秘密时，事件的“主角”龚爱爱，截至昨日已在公众视野中“消失”15天了。
龚爱爱投资房产公司
记者调查发现，龚爱爱目前可能尚未离开陕西。而其民间借贷资金链断裂主要是因为房地产市场低迷；龚爱爱被指曾在资金链出现危机时转移资产。
“房姐”或尚未离开陕西
龚爱爱身在何处？这已经成了公众心中的一个谜。
据神木警方称，目前龚爱爱事件还没立案，所以尚不能对龚爱爱本人采用技侦手段，来确定其具体位置。
连日来，本报记者多次尝试拨打龚爱爱的两部手机，但这两部手机一直处于关机状态。
记者前往龚爱爱在西安高新区的一处房产寻访。据该小区物业办相关负责人介绍，龚爱爱名下的房产处于闲置状态，且拖欠一个月物业费。“物业进驻该小区5年多的时间里没有见过其本人。”
但神木县一位张姓知情人告诉本报记者，“龚爱爱现在应该在西安，很可能在曲江新区的某个宾馆。”
此前有传言称，事发后龚爱爱已经出国。但据记者从相关渠道查阅的信息... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 乘客在昆山花桥站站台候车。新华社发
林奇（化名）曾掐着表算过——1小时45分钟，从早上迈出家门到走进公司坐下来，这是最短时间。
不可能再快了！6时20分，从昆山的世东小区（化名）出发，开车到上海轨交11号线安亭站，停好车一路小跑，顺利冲进最近一班的列车门；在交通大学站换乘10号线，又是一路小跑；乘到陕西南路站出来，一阵快走，坐定看表，8时05分。
而下午5时30分下班，原路返回，晚上7时以后才能吃上晚饭。
当然，跨省上班，并非都是“1小时45分”的“辛苦型”。
尤其对于选择住在昆山花桥镇附近的上班族，有轨交11号线，这种便捷，自不必多说；那里还有各种班车，车不少，车次也多，最快1小时内能到中山公园。花桥附近生活也方便，便利店电影院大卖场，学校医院运动场，如今都有了。
关于花桥的故事，已经很多。每日“早高峰”，花桥发往上海方向的轨交上，低头玩手机的年轻人，以及空气中淡淡的鸡蛋灌饼的味道，和上海同一时段任何一条地铁，一个样！毕竟长三角区域一体化推进多年，紧密程度很高，花桥“融入上海、接受上海辐射、承接上海商务外溢”，定是更胜一筹。
当然还有更“迅猛”的跨省上班方式。比如住在昆山站和昆山南站... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 對於2018年最好的投資，有三大考慮因素：稅捐、風險和經濟周期，而這三點都指向一
個結論：清償債務，包括房屋貸款。
市場觀察網站(MarketWatch)說，擺脫債務向來是比購買債券和定期存款更精明的做法
，新的稅法更加強這種論點，尤其是對已婚夫婦。
這是因為新稅法取消了個人免稅額，標準扣除額卻提高了大約一倍，已婚夫婦達到2萬
4000元，家長為1萬8000元，單身者為1萬2000元。
同時，包括地產稅在內的州和地方稅扣減額限制在1萬元內。
這表示許多已婚夫婦最後將採用標準扣除額，因為他們的地方稅、房貸利息和其他扣減
額，不會超過2萬4000元，不值得採用列舉式扣減。即使列舉式扣減額超過標準扣除額
，利益也可能有限。
比方說，假定包括利率4%的1萬7000元房貸利息，列舉式扣減額有2萬7000元，只比標準
扣除額多出3000元。如你屬於新的22%或24%稅級，稅後的房貸利息成本可能接近3%。因
此，付清房貸，並擺脫4%利率成本更划算。
此外，美國股市上漲已第九年，債券牛市更已進入第四個十年，在金融市場投資成本非
常昂貴，利得卻有限。未來幾年買債券的利得，很可能低於還清債務所能避免的利率... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 11 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 卑诗房销３月升７％
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 16 20:26:19 2013, 美东)
创2011年以来最大按月增幅
根据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）
周一公布，3月份市场数据显示，地产市场交投量较对上一月回升近7％，但较一年前则
滑落了近两成。平均屋价方面，3月份则按年轻微回落1％。
今年3月份，卑诗省透过电脑盘（MLS）易手住宅房屋，合共有5,661间，比2月份攀升6.
6％，但比去年同期则下挫了17.7％。大温区也录得相近的跌幅，3月份房销量仅2,373
间，按年减少18.7％，至于菲沙河谷区同期录得的房销量则有1,039间，比一年前大幅
下跌21.3％。
按年挫近2成
而在大温地区3月份平均屋价为759,340元，房销总额达18.02亿元（见附表一）。
BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，卑诗省在3... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 创2011年以来最大按月增幅
根据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）
周一公布，3月份市场数据显示，地产市场交投量较对上一月回升近7％，但较一年前则
滑落了近两成。平均屋价方面，3月份则按年轻微回落1％。
今年3月份，卑诗省透过电脑盘（MLS）易手住宅房屋，合共有5,661间，比2月份攀升6.
6％，但比去年同期则下挫了17.7％。大温区也录得相近的跌幅，3月份房销量仅2,373
间，按年减少18.7％，至于菲沙河谷区同期录得的房销量则有1,039间，比一年前大幅
下跌21.3％。
按年挫近2成
而在大温地区3月份平均屋价为759,340元，房销总额达18.02亿元（见附表一）。
BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，卑诗省在3月份录得的经季节调整后房
销量，创下自从2011年1月份以来最大的按月增幅（见附表二）。他补充说，不过，人
均房屋销售水平，仍然处于贴近周期低水平。
BCREA报告指出，全省在3月份售出房屋总值达30.6亿元，较去年同期滑落18.5％。至于
平均价格则为5... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區，漲幅幾為全美平均水準的兩倍，使當地18
至35歲的千禧世代，有45%考慮搬到其他地方，以負擔他們想要的生活方式，雖然他們
想留在西雅圖地區。
「西雅圖時報」報導，居住費用已成為當地年輕人最關心的問題，連各自擁有中產階級
收入的年輕伴侶都買不起房子。
與一年前相比，美國各地房價漲得最兇的地區依次是：華盛頓州西雅圖漲幅10.8%、俄
勒岡州波特蘭10%、科羅拉多州丹佛8.9%、佛州坦帕8.4%、德州達拉斯8.1%。
雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候，可是西雅圖上市求售的房屋空前少，因此過去
一個月又漲了0.6%，平均售價達到63萬5000元。
房價貴加上房租暴漲，使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王
郡就有40萬名千禧世代，也是美國年輕人密度最高的地區之一，而他們有很多人為了省
錢合租房子。
由EMC研究公司進行的民調發現，西雅圖地區的千禧世代，有92%對居住費用感到擔心；
87%想繼續住在這裡，可是只有54%表示能在現有社區負擔他們想要的生活方式。
以前的世代也曾經歷搬到離市區愈來愈遠，房價負擔得起的地方，可是西雅圖外圍郊區
... 阅读全帖 |
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g*****e
发帖数: 574 | 14 核心提示：日前，上海出现了一家胶囊旅馆。据悉，每间房间宽和高约110厘米，长220
厘米，配备液晶电视网线等。据悉，该旅馆以小时收费，基本费用28元，一天收费88元。
“胶囊旅馆”现身上海 暂不接待女客(图)
从日本火起来的胶囊旅馆来到了上海，框架式的小格子间，将电视、网络、闹钟等功能
一一囊括。这个目前仅为男士服务的胶囊旅馆还没正式营业，就吸引了不少慕名而来的
客人。
麻雀虽小五脏俱全
在中山北路1036号一个不起眼的门面前，记者找到了这个新鲜事物。昨晚7点，胶囊旅
馆的负责人带领早报记者体验了一把入住过程，进门寄存鞋、寄存行李、服务员引导进
入更衣室，换好衣服后直接进入公共浴室，最后爬到与寄存箱号码一致的格子里，所有
的用具都是免费提供。日式的风格和黄色的灯光，让整个空间显得非常宜居。
钢框架的“胶囊”，宽和高约110厘米，长220厘米，有枕头被子、通风扇、可调灯光、
闹钟、电源插座、液晶电视，还能上网漫游。68个格子间分成A、B、C三区，当然除浴
室、卫生间、吸烟区、小卖部和存物区外。
据了解，胶囊旅馆的材料技术要求很高，从框架到配件均为防火耐火材料，连“床垫都
是拿去做防火检验... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 15 14日深夜，郑州市政府网站挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳
健康发展的通知》，共包含9条内容，其中最主要的措施就是限制土地价格的飙高。其
中包括：①调整土地出让方式：郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过
50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞
买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。②将出让保证金比例提高至100%。
2016上半年土地出让金半年破万亿元 房企营收增速近40% -- 2016年上半年，全国住宅
均价上涨7%，商品房销售额高达4.9万亿元，同比增长42.1%。房地产对GDP拉动作用明
显，由去年的3.3%提高至8.3%，仍是拉动经济的支柱产业 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 16 和泰花园价格走势
本周均价23400元/㎡
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小区目前在售二手房：
49 套
#
小区目前在租房源：
38 套
220
元。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 南方日报讯 (记者/刘嘉麟)在过去的一个星期时间里，“顺德房叔”的调查一直为市民
所关注。昨日，顺德区委常委、区纪委书记潘东生也接受记者专访，对于周锡开事件，
他表示，举报人到目前为止，没有正面面对公安部门和纪委。“如果他愿意，我甚至单
独见他都没有问题。他凭什么这样举报，有什么依据，有什么事实支撑，都可以坦诚以
待 视频：广东顺德纪委称未发现周锡开违纪违法 来源：广东电视台《广东早晨》 。”
调查不能只追求速度
潘东生表示，对于周锡开，他们本着绝对不会冤枉一个好干部，也决不会放过一个
腐败份子的原则，实事求是进行调查。
“每天都有很多媒体以及网络对于调查进行追问，但调查需要时间，什么24小时、
36小时都不是我们追求的，我们追求的是实事求是，不是追求速度。我每天都想早点公
布事实真相。我想快，但要负责任。”潘东生说，培养一个好干部不容易，为顺德能够
坚持原则开展工作的干部也要保护。这也是为何调查如此慎重的一个重要原因。
潘东生表示，关于房产的调查，需要一些数据要有支撑，所以反反复复核对，当年
购房多少钱一平方米，实际多少钱，向当年了解情况的当事人询问后，他回答的纪委还
不放心，还要查... 阅读全帖 |
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s**********e
发帖数: 31 | 18 三房一厅、一卫、一厨，在二楼
在brighton/Allston/brookline边界,离B线地铁 (washington st 站) 走路1分钟(
allston st 站)走路5分钟, 近BU,BC
离65号公共汽车（commonwealth ave & washington st站）走路1分半钟, 直达哈佛大
学医学院
房内有壁厨、床、冰箱、桌椅，硬木地板
楼下有洗衣，烘干机
房间干净明亮，环境清静安全
附近有wholefood 超市, 7/11, CVS,star market, 银行、中国88超市及各式中餐, 台
湾风味,日本小吃, 韩国风味等
水、电、暖气、高速网络全包，共用卫生间和厨房
适合在BU、BC学生及附近工作和哈佛医学院学者, 爱干净，不抽烟的单身者居住
750元/房，全包, 09/01可以入住
有意请电；617-840-3986 或m*************[email protected] |
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a********6
发帖数: 14468 | 19 嗯，需要出示房契，或者交房租的收据，这个要求不过分吧，应该很容易做到。出示身
份证能证明什么？
另外一个更大的问题是：有多少这样的77房？是不是因为其他人都富了，只有这个受访
对象穷，所以这个房子是专为她家的？ |
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C****8
发帖数: 332 | 22 报告还没出来.
担心房主说,掉的给你贴上.其他的是旧了,不过
房子没有怎么漏,说明屋顶还好.
不知要如何应对.
其实挺喜欢这个房子的.
不过再花上万元(房检师傅估计的),确实有些不甘心. |
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a*******y
发帖数: 199 | 23 因为行程安排变更，而酒店是特惠的百元房，不可退改，所以特此转让。
酒店地址：上海市徐汇区中山西路2277号近宜山路
入住日期：2011-02-16
离店日期：2011-02-19
有需要的朋友请站内联系。谢谢！ |
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m*********g
发帖数: 11102 | 24 你和这个id啥关系？他最后上线时间和你资料被修改的时间好像差不多
kfk (忘情四百年，快意山水间) 共上站 1841 次，发表过 18343 篇文章
上次在 [Thu Jun 25 22:48:06 2009] 从 [72.14.] 到本站一游。
离线时间[Thu Jun 25 23:59:52 2009] 信箱：[ ] 身份: [版主]
伪币: [5723.50](可用：5723.50)
经验值：[24849](燕窝鱼翅) 表现值：[107](太优秀了) 生命力：[6666]。
个人说明档如下：
I started a new life, and love it.
可否
图退
切都
已进
万元
房，
多预
同的
意。
据显
套房 |
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g********r
发帖数: 1251 | 25 结果各地公务员和它们的亲戚们纷纷搬入廉租房，继续天天歌颂党的美好统治，而p民
们只好天天继续听着传说中的77元房的美好故事。 |
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i*********8
发帖数: 3229 | 27 77元话题也就能保证你一月份的paycheck，你得找个长期话题否则今年不好过了。 |
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a********6
发帖数: 14468 | 28 你这样就是胡搅蛮缠了，任何人都有质疑权，只要质疑的多少有点根据。我质疑77元是
因为这个很低，你质疑我除了为论辩而论辩，看不出任何道理来。 |
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w********g
发帖数: 1529 | 29 当官的傻逼
现在的民怨个什么情况他们又不是不清楚
还故意拿77元房租来刺激老百姓，脑袋被门夹了 |
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h******k
发帖数: 15372 | 30 2016年上半年，全国住宅均价上涨7%，商品房销售额高达4.9万亿元，同比增长42.1%。
房地产对GDP拉动作用明显，由去年的3.3%提高至8.3%，仍是拉动经济的支柱产业。 |
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i******4
发帖数: 582 | 31 比起华北天津渤海钢铁 山西煤炭 几千亿负债。这点小钱算什么？
一个月。这是一家世界500强企业，从危机爆发到旗下子公司各自解散，所需要的
全部时间。
在今年3月之前，渤海钢铁集团（下称渤钢，除具体指明外，均特指拆分前的渤钢
）维持着表面的平静。这家地处中国华北地区的特大型钢铁联合企业，整体产能达2200
万吨，却因品牌效应较弱，不少业内人士都鲜有听闻。
负债近2000亿元的消息，让这家天津市国有企业一夜成名，更令地方政府、涉债金
融机构、投资人及数万企业职工陷入空前紧张。
4月底，为化解危机，兼并重组不足六年的渤钢一分为五，曾跻身世界500强的“渤
钢”正式宣告成为历史。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 32 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 33 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 “学区房，买了就能上双榆树中心小学。”“新地铁开通还有5天，不要再犹豫。”
二手房市场，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。记者走访了上地、中关村
(5.45,-0.11,-1.98%)、朝青、紫竹桥四个区域发现，本轮领涨的二手房小区，都是占
着“学校旁”或者“地铁旁”的小区。
上地区域
6.2万元的报价“有价无市”
领涨小区：上地东里
6.2万元的报价“有价无市”
“我们小区的一居室是要疯啊。”每每接到中介劝说卖房的电话，住在上地东里的
市民邵先生都颇为感慨，“两居室才卖5.3万元/平方米，一居室的报价竟然高到6.2万
元/平方米，这差得可太大了。”
带着疑问，记者以看房人的身份，走访了上地东里小区，发现业主报价超过6万元/
平方米的房源，几乎全部集中在小户型。比如，一套47平方米的一居室，业主报价285
万元，折合单价60638元/平方米；而另一套挂着“急售”的45平方米一居室，精装修，
业主报价280万元，折合单价62222元/平方米。
“上地东里比较特殊，属于学区房，有上地小学的入学名额，房源抢手，房价自然
比其他小区要高。”经纪人吴先生告诉记者，近两个月，随着市场回暖、... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 网络配图
花钱“买”来的外国新娘没多久就怀孕了，孩子却不是他的。
男子报警后真相大白，原来是包括两名外籍新娘在内的五人团伙，以结婚登记为由诈骗彩礼钱。
昨日，法院发布的裁定显示，这起沈阳首例外籍新娘骗婚案，五人因诈骗已经分别获刑。
“买”来的新娘怀孕了
孩子不是他的
新民某村单身男青年郑某向警方描述，2013年1月20日，“有个亲戚告诉我，说有人领来一个女的，要找对象，我爸就想去看看。”
第二天，郑某和父母去了邻村的老刘头家，看见了从广西来的两男一女，并约定晚上详谈结婚的事，“晚上来说让我家先拿9000元，其中2000元给那个女的，剩下的钱给他俩当好处费和车费，我和那女的去登记那天，再给60000元彩礼，我家就同意了。”
三天后，郑某和那名女子唐某如约登记结婚，“我家拿出50000元，差的10000元说好五一时再给。”
然而，郑某的好日子没过多久，一家人就迎来了一个噩耗。2月20日左右，郑某发现妻子唐某一直没有来月经，“我带着她到医院做检查，彩超单子显示她已经怀孕两个多月了，孩子明显不是我的，她也承认这个孩子不是我的。”
3月初，郑某带着唐某到医院，做了药物流产。
没要回彩礼报警
2名... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 36 6月7日消息，今天进入2016年高考第一天，全国的家长们都盼着孩子能在考试中完美发挥，为了孩子在考试期间休息好，不用在家与考场之间奔波，不少家长订好了“高考房”。据中国经济网记者了解，家长们的巨大需求促使全国多地涌现出各式各样的“天价高考房”。
据中国经济网记者了解，有的宾馆涨价15%还算客气，甚者涨近6倍，一间酒店房涨至近3000元/天，数十间千元的房间只需要半天就会被家长们“秒光”，明明只想中午定下钟点房也被强迫必须定下全天。此外花样繁多的，房间号带吉利数字“6”的，出过状元的“状元房”，风水绝佳的“风水房”等等，更是成为抢手，必须提前订下交钱才可。
北京：轻松涨价千余元 2508元/天也抢手
北京今年将有6万余名考生走进96个高考考点，半个月前考点确定下之后成为家长们订房间的小高峰，大部分条件不错的房间早在考前数周就被订满。多家酒店都以房间紧俏为由，撤下了钟点房，只支持订全天房。北京几所知名中学附近的宾馆，经济型房间基本已被抢购一空。酒店工作人员告诉记者，再过两天，价值899元、1299元的豪华房型也可能变得一“房”难求。
据北京晨报记者报道，北京四中部分酒店“高考房”较平日最高... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 39 正如业界所预料，面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩，房企在四季度将
被逼降价。连日来，包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折，最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米，一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下，楼市的价格铁板开始出现松动，预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水，SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过，位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动，较此前的在售
价格下调了2000元/平方米，本是一个不太知名的项目，在房价岌岌可危的关键时刻，
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内，降价潮席卷了整个上海滩，品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米，由１.８万元/平方米降至1.4万元/平方米；中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 40 编者按：一年前，中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐，在乌市转了一圈后他吃惊地发现，
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中，“借道保障房，越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地，但真正的市场在哪里呢？”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代，他从住宅市场退出，全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求，11月底前，今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月后，全国保障房已开工
986万套，已完成年度计划的98％，这突然多出来的600多万套保障房从何而来？Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底，保定市保障房开工率即达115％，其
速度之快，在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现，保定市所称在
建的3.4万套保障房，多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造，甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 “为了攒钱买经适房，女儿加班加点干活，现在收入反而超了标，丢了购房资格。”拿着已过期的经适房准购证，市民翟先生一脸愁容。广州市住房保障办昨日举办广州市廉租住房保障政策咨询活动，约5000人次市民挤爆咨询现场，约2万份宣传资料一度供不应求。
焦点
12.3万户“夹心层”纳入保障范围
继2010年5月首次调整后，今年8月广州市廉租住房保障申请条件再调整，准入门槛再次降低，申请收入标准由家庭年人均可支配收入9600元（月均800元）以下大幅放宽到15600元（月均1300元）以下，幅度达62.5％。扩面后，约有2.3万户“夹心层”家庭可纳入廉租住房保障范围。
“听说廉租房的申请条件又放宽了，我月收入2500元，我丈夫1500元，可以申请廉租房吗？”张女士向现场工作人员说明了情况，她本人是广州户口，2009年婚后与丈夫、孩子一起住在父母的房子里，46平方米的面积挤着一家三代人。
工作人员递给张女士一张廉租住房保障申请指南，用笔圈画了一组数据回答道，即使按照调整后的标准，张女士的情况仍然不符合申请条件，其4000元的月收入已经超过三人家庭月可支配收入3900元的标准。
焦点
2领取租赁补贴家庭可... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 翟振锋妻子公司所开发的南溪苑项目，因拖欠工程款停工。A20-21版摄影 新京报记者 孔璞
兰亭公司开发的兰亭名苑的17、18号楼，“房妹”的部分房产就在这两栋楼。
翟振锋任二七区房管局长期间，其“亲属公司”拿到3个经适房项目。
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。
郑州市委书记日前表示，此案要一查到底。
半个月来，二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。
11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。
媒体调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。
随着报道深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。
1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。
新京报记者调查发现，翟家的财富不止房产。
翟妻李淑萍与子女拥有... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 44 学区房楼盘。
教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线上，直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品，也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房
近日，网友“@AdRa1n”在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。
当年的开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下死了在北京买房的心了”。
而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。
“天价”但依然抢手
“宇宙的中心”能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。业内人士分析称，五道口的房子涨势迅猛，主要由于其是学区房，临近清华大学、北京大学。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是，北京的教育资源、质量相差颇大。
法治周末记者随机采访数位家长发现，在他们的心目中，从幼升小、小升初、中考到高考，教育资源优质程度与难进程... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 46 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 龙头疯狂拿地小企抛售资产 房企处境冰火两重天
http://bj.house.sina.com.cn 2012年10月18日09:55 中国证券报-中证网
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地，一边是部分中小房企资金链依然紧绷，不
得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下，开发商阵营出现了剧烈分化，一
些大型房企早早的完成了全年销售目标，另一些房企则忙着应对年底的偿债f高峰。
房企忙售资产解困
荣安地产10月8日公告，分别以2.89亿元及0.32亿元出售其所持有的江苏荣安置业
有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司，总共获得转让款3.21亿元。从公司半
年报不难发现其出售资产的原因，荣安地产截至今年6月底现金及现金等价物余额仅约
3000万，而一年内到期的流动负债达到15.33亿元，面临较大的偿债压力。
中华企业半年报显示，6月底公司现金为26.7亿元，短期借款和一年到期借款达到
64.6亿元。中华企业10月10日也公告称，拟出售中华企业大厦五至二十七层相关物业，
价格为7.9亿元，购买方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。5月份中华企业还曾将
所持有的上海华营置业有... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 48 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10
多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多
一半，王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 49 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就
读。而通过买房将户口落在这一区域，就成了很多家长的选择。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
今年上半年，北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米，
因此被戏称为“宇宙中心”。
一家... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 50 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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