发帖数: 1 | 1 美国房地产市场正笼罩在一片阴云之中。
从全美范围来看，住宅销售和房屋建设许可全都在回落。纽约、旧金山、丹佛等曾经房
价飙涨的城市正在降温。
随着美联储多次加息，美国整体利率环境趋紧，主要利率持续走高，特别是国债利率。
在这种环境下，住房抵押贷款利率也呈现出攀升势头。
2011年2月至今，期限30年的美国住宅抵押贷款利率从未像如今这么高——突破了5%。
而在一年前还在4%下方，2016年甚至不到3.5%。
而5%很有可能并非短期上限，30年期住宅抵押贷款利率大概率将进一步攀升。
虽然从历史数据来看，5%的住宅抵押贷款利率依然是较低水平，但考虑到今天的美国楼
市面临的其他挑战，这一利率水平可能令潜在住宅买家望而止步。
“5%肯定是一个关键心理关口，它会吓跑想买房的人。人们并不知道抵押贷款利率还会
涨到多高。”CNBC援引Mortgage News Daily运营总监Matthew Graham的话称。
举例来说，丹佛地区适合单户家庭居住的独栋住宅上月售价中位数为50.2034万美元。
买家若申请30年期抵押贷款，在4.75%利率下月供为2619美元，而在10月5日触及的5.25
%利率下月... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 2 北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。
资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅
建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住
宅楼，将面向部委公务员和央企职工。
据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来... 阅读全帖 |
|
S*********n
发帖数: 3939 | 3 原标题：土地使用权“撞限” 相关部门：正研究政策及方案
温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90... 阅读全帖 |
|
e****i
发帖数: 2152 | 4
郑州市集体土地上村民住宅建设规划管理暂行办法的通知(郑政[2011]11号)。在城市、
镇总体规划的建设用地范围内，已纳入近期(5年)建设或改造计划的集体土地上，不得
新建、扩建住宅，因危房改造等原因需建设的，应取得房屋安全鉴定部门出具的鉴定报
告;村民住宅建设层数不得超过3层，每层高度不超过3.3米
他去年才建的。摆明了为了拆迁。 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
|
y*****6
发帖数: 9545 | 7 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGXG]全国住房保障会议今召开 看房改新思路
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 23 20:04:48 2007), 转信
由国务院主持的全国住宅工作会议（或称“住房保障工作会议”）今天正式召开。据悉，这次会议将围绕8月1日国务院第187次常务会议通过的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》具体实施方案等内容展开，会议的中心任务就是将明确下一阶段的住房保障工作。
此次会议是在距1998年召开的全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议近10年后，又一次由国务院召集的高规格全国性住宅工作会议。此前有消息称，全国住宅工作会议将把调控分为“两步走”，第一步，进一步完善政府主导的住房保障体系；第二步是让住宅产业朝着温和、健康的方向发展。
房改政策待完善
1998年6月15日至17日，全国城镇住房制度改革与住宅建设工作会议召开。会议提出了深化城镇住房制度改革的指导思想。从当年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。当 |
|
p*********w
发帖数: 23432 | 8 艾未未上海马陆工作室建拆纪要zz
https://docs.google.com/fileview?id=
0B4qvsKb092NHYWQ5YzMwN2EtZWMxMC00N2E0LWFkYWMtODdkNjliNDRlMDUw
2008.03—2010.11
2008.03.29
建筑师刘家琨到上海参加远东奖颁奖，在上海市嘉定区区长孙继伟陪同下到嘉定区马陆
镇参观由刘家琨设计的佛像博物馆。艾未未工作室助手吕恒中前去拍照，第一次见到孙
区长。孙区长请吕恒中转达嘉定区政府对艾未未到马陆镇建立工作室的邀请。
2008.04.06
吕恒中发邮件给艾未未，转达了孙区长的邀请。艾未未电话里跟吕恒中说：不要再和政
府掺和在一起了，金华的事搞的现在这个样子是个教训。吕恒中当即回复孙区长，孙表
示他会到北京专门拜访艾老师，当面说明情况。
2008.05.10
北京。吕恒中到索菲特大酒店接孙区长前往艾未未工作室与艾未未商谈，艾未未答应6
月去上海再面谈。
2008.06.04
艾未未到上海，第二天在孙区长陪同下参观准备建房的基地和葡萄公园。艾未未去机场
的路上下了冰雹。（照片）
会面之后，孙区长电话联... 阅读全帖 |
|
c*****i
发帖数: 11737 | 9 上海解释土地到期无偿收回:续期未获批的才收回 来源：新民晚报·新民网 2011年01
月18日
[提要] 上周，一篇《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》的报道引起了业内外
的广泛关注和讨论。昨天，上海市规划和国土资源管理局在其官方网站上发布通知，对
报道中颇具争议的“土地期满出让人无偿收回”内容作出了正式回应。【我来说两句】
近日，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。不少人产生了这
样的疑问：如果土地被回收，那在这块土地上买的房子怎么办？甚至有专家认为，这是
堪比房产税的新的调控政策。
新闻回顾：
上海土地出让惊现“期满出让人无偿收回”
对此，市人大代表、市规划和国土资源管理局办公室主任余亮回应称，土地市场近
期没有“出大政策”。
该局昨天在其官方网站也作了澄清说明。
出让须知提到“期满收回”
本市近期预申请出让的地块，无论是商用、住宅、商办用地，其《国有建设用地使
用权出让预申请须知》都提到“土地期满后处理方法”。比如，居住用地―――奉贤区
庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的处理方法是“出让人无偿
收回”；商办用地―――漕浦4号地块，其土地期满... 阅读全帖 |
|
z**********e
发帖数: 22064 | 10 http://club.china.com/data/thread/1011/2782/90/74/7_1.html
发表于：2016-02-13 15:54:49
作者：深海岩石
中国保卫战——人类历史的终极对决即将上演！
深海岩石
在世人看来，朝鲜核问题已经成为引发东亚战争的火药桶，美国已经无法容忍金氏
独裁政权的一意孤行，“斩首行动”在所难免。而实际上，这完全是美国与金家王朝演
的一出双簧戏，他们之间的配合可以用高度默契、天衣无缝来形容。
几年前，美国以朝鲜核试验为理由，胁迫中国和俄罗斯等联合国常任理事国对朝鲜
进行制裁，朝鲜在中国的斡旋下，已经在六方会谈中表示放弃核计划，和平解决争端的
大门已经开启，朝鲜可以迈向回归国际社会的大门，并接受中国的经济援助，导入和平
发展进程。但是，如果朝鲜进入和平发展轨道，毫无疑问，最大的赢家将是中国。不仅
会解除中国东北边境的紧张局势，还会成为朝鲜经济建设主体力量。这既不符合美国的
利益，也不符合金氏王朝的利益。因为若中国介入朝鲜的经济建设，就会把多年以来将
金氏父子吹捧成朝鲜人民救世主的画皮扯得粉碎，真相就会大白。所以，主张走中国道
路的张成... 阅读全帖 |
|
l******a
发帖数: 415 | 11 本世纪以来，把中国作为最大的假象敌，苦心积虑要将中国解体，变成第二个前苏联，
已经成为美国政客的既定国策，这一点已经无可置疑。但这场战争如何布 局、如何去
打，更是倾尽了从华尔街到白宫、从五角大楼到几百个基金会所能召唤的全部国家智慧
。这是个自从有人类以来前所未有的巨大工程，是从军事、外交、 政治到经济、文化
五面合围的超级战略布局。
一、中国招惹了谁？
为什么美国要针对中国进行全面封杀的战争？在人类历史上为什么会出现中、美大对决
？这是因为：自前苏联解体后，西方国家的政客和思想家就认为他们已经制 定了世界
各国的游戏规则，也就是世界秩序。在这个世界秩序中，美国是世界的中心和统治者，
理由是美国手中有两件让全世界所有国家都为之臣服的必杀之器：一 是绝对的军事优
势，足以消灭和震慑一切不听话的国家；二是作为世界货币的美元，只要开动印刷机，
就可以无所顾忌掠夺全世界的财富。所以，美国是世界大家庭 中的第一层级，而美国
的亲密盟国——欧洲、日澳新等贵族国家则为第二层级，余者为第三层级仆从国、第四
层级苦力国、第五层级边缘国构成了世界的秩序。西方 国家认为，这个世界秩序至少
应该维持1000年... 阅读全帖 |
|
p*********w
发帖数: 23432 | 12 艾未未上海马陆工作室建拆纪要zz
https://docs.google.com/fileview?id=
0B4qvsKb092NHYWQ5YzMwN2EtZWMxMC00N2E0LWFkYWMtODdkNjliNDRlMDUw
2008.03—2010.11
2008.03.29
建筑师刘家琨到上海参加远东奖颁奖，在上海市嘉定区区长孙继伟陪同下到嘉定区马陆
镇参观由刘家琨设计的佛像博物馆。艾未未工作室助手吕恒中前去拍照，第一次见到孙
区长。孙区长请吕恒中转达嘉定区政府对艾未未到马陆镇建立工作室的邀请。
2008.04.06
吕恒中发邮件给艾未未，转达了孙区长的邀请。艾未未电话里跟吕恒中说：不要再和政
府掺和在一起了，金华的事搞的现在这个样子是个教训。吕恒中当即回复孙区长，孙表
示他会到北京专门拜访艾老师，当面说明情况。
2008.05.10
北京。吕恒中到索菲特大酒店接孙区长前往艾未未工作室与艾未未商谈，艾未未答应6
月去上海再面谈。
2008.06.04
艾未未到上海，第二天在孙区长陪同下参观准备建房的基地和葡萄公园。艾未未去机场
的路上下了冰雹。（照片）
会面之后，孙区长电话联... 阅读全帖 |
|
p*********3
发帖数: 8525 | 13 商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使
用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政
策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。
有关70年的担心
刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事情，直到她无意中看到
《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定
，“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满
前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用
权由政府无偿收回。”
“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一
想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，陈卓心有惴惴。“70年后，
我的房子还是我的吗？或者说，要怎样它才能继续属于我呢？”
这是每一个商品房拥有者都要面对的问题。
在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收
归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土... 阅读全帖 |
|
y****g
发帖数: 36950 | 14 类似情况已经发生了多起
记者进一步调查发现，深圳多个商住楼早已到期，其中国际商业大厦则是全国
的“先行者”。
位于罗湖区人民南路和嘉宾路交汇的国际商业大厦就出现过部分住宅土地使用
权到期，尽管是同一幢楼，但有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证，最早的在
2001年就已经到期。
与深圳国商大厦土地到期情况相似的还有：深圳寰宇大酒店土地于2002年2月3
日到期，鸿图大酒店以及盛华大酒店土地使用权到期日为2001年2月25日。
2011年，南山区金桃园小区被披露为“全国第一家土地使用权到期后将被政府
无偿收回的物业”，曾经在全国引起轩然大波。不过，此事很快得以澄清。
是什么导致这些物业到期问题的出现呢？记者了解到，深圳在1987年之前共划
拨了73平方公里的土地，根据1981年12月深圳颁布的《深圳经济特区土地管理暂行规定
》，允许给在特区投资的客商划拨土地。同时，规定了土地最长使用年限：工业用地30
年；商业用地20年；商品住宅用地50年；教育、科学技术、医疗卫生用地50年；旅游事
业用地30年；种植业、畜牧业、养殖业用地20年。
因此，国商大厦等上世纪80年代初期破土动工的... 阅读全帖 |
|
c****x
发帖数: 6601 | 15 香港特区政府财政司司长曾俊华26日宣布提高额外印花税税率，并将适用期延长至三年
，同时推出全新的买家印花税，外地人，以及所有本地和外地注册的公司购买香港住宅
，均需缴15%的买家印花税。
在此本人先不多谈这样的征税措施是否得当（总起来说，本人的一贯观点是反对增税，
尤其还是歧视外来人的增税政策，更令人厌恶）。
但这一政策的目的就如同其所说的，是为了降低不断高企的楼价。实际上，香港近年来
愈升愈高的楼价已经成为民众抨击的对象。香港中文大学亚太研究所曾于8月22日至26
日访问744名市民进行的民调结果发现，有90.7%受访市民认为目前楼价过高。只有5.8%
感适中，0.4%认为过低。
对于楼价高企的原因，显然以曾俊华为首的香港高层认识还是清楚的。就在发布会上曾
俊华表示，楼市供求失衡的核心问题是供应不足。并且认为经过“过去三年的努力，未
来三至四年住宅供应会明显增加”。
但是，为什么香港的楼价会上涨到这样一个水平？
实际上，在2001年的时候，香港的楼价相对于1997年的高峰，曾经大跌70%。
但近年来香港的楼价不但已涨回到1997年的水平，甚至比那个时候更高了。香港楼市主
要指标的中原... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 16 在第六届“江苏优秀住宅”颁奖典礼上，有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为“江苏优秀住宅”。 据了解，“江苏优秀住宅”评比活动是一项官方评比活动，是为了“加快推进我省住宅产业现代化的步伐，提高住宅建设的整体质量”。相关负责人此前表示，在住宅整体质量评比方面，“江苏优秀住宅”是省级最高奖项。
获得“江苏优秀住宅”大奖的山水云房小区，就是不久前报道的江北“楼歪歪”。该小区内的一栋小高层住宅楼，在交付一年不到之后，整栋楼发生严重倾斜，倾斜程度超过了安全警戒线。目前，该幢住宅楼的东侧地基，已经全部被挖开，施工单位正在进行纠偏工程。此外其它多栋住宅楼墙体上，都有裂纹。业主们对小区内塌陷的道路、塌陷的阳台、凌乱的绿化景观、变电箱的设立、小区幼儿园规划的更改等诸多方面，都很不满。对于自己的楼盘获得了“江苏优秀住宅”，一位业主表示，这是莫大的讽刺。
对“楼歪歪”获奖，网友lalagu说：“:获奖理由：歪而不倒”。网友“青酒”说：“能把豆府渣垒成高楼那是技术。”网友dxdydz说：“这片神奇的土地总有奇迹出乎‘“人’的理智、想象之外!”网友“曾经沧海”说：“能把楼房盖成歪歪楼没有一点创新精神是做不到滴 |
|
c*****i
发帖数: 11737 | 17 国土部谋划农村集体建设土地入市 打压高房价
来源：济南日报2009年11月22日09:52 [我来说两句]
国土部策划新政打压高房价
推广“农地入市”试点 出台囤地处罚措施 酝酿增加土地增值税
国土部积极酝酿新一轮土地调控政策。
对高地价以及高房价的调控，在整顿土地市场的同时，国土资源部也开始从饱受争
议的农村集体建设用地入手了。
11月16日，记者获悉，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期
在北京、上海等地区的调研已经暂告一段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这
些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。而据记者了解，之前
试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市
泡沫形成打压之势。
国土部酝酿新版土地调控
针对目前的高地价和严重的囤地现象，积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国
土资源部近期的主要任务。
11月13日，国土资源部正式出台文件，针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出
明确的上限，要求大城市不能超过20公顷。
但据记者了解，国土资源部的新土地调控政策，远不止于此。新的土地调控政策还
将包 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 18 [提要]“城镇化”相关话题持续升温，备受瞩目的全国城镇化会议将于近日召开。记者
获悉，规划最终定稿将在城镇化会议后完成，预计于明年两会前公布。专家分析，未来
中国城镇化不再新建上千万人口的超大城市，畸高的城市房价将逐步回落。[网友有话
说][更多精彩内容]
【策划】图解中国式伪城镇化| 图解农民工如何城市化？
中共十八届三中全会提出“推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发
展”，凸显新型城镇化发展的新趋势。香港《文汇报》援引中国国际经济交流中心常务
副理事长郑新立分析称，未来中国城镇化不再新建上千万人口的超大城市，转向发展以
省会为中心的次区域城市群和以县市为基础推进就地城镇化。郑新立预计，随着城镇化
和城乡一体化的推进，畸高的城市房价将逐步回落。
文章说，过去几十年中国的城镇化，正循着一条人口和资源不断向北上广深等超大
城市聚集的道路推进。“上千万人口的城市以后不能再搞了”，郑新立形容，城市发展
到上千万人口就是“灾难”，城市发展中相当多的问题都难以解决。
打破市区郊区壁垒
郑新立还指出，由于行政分割和市场壁垒，城市与周边地区的发展水平存在巨大落
差，繁华都市被贫困地区包围... 阅读全帖 |
|
d******e
发帖数: 1718 | 19 针对此种现象,一向以率性直言而著称的任志强透露,北京有很多低价的定向住房,没有
向社会公开销售。据悉,北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指
标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅用地(招拍挂)
完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积
大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。
据全国工商联房地产商会REICO工作室的调查,现行政策中将经适房分为两大类:一类是
由开发商开发建设,政府定价对社会公开销售的经适房;另一类则是合建、集资建房和特
殊单位自用地自主建设的,只面对特定对象,用成本价或房改价售出的经适房。数据显示
,第二类经适房比例相当高。限价房的情况也大抵如此。
任志强认为,“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公
务员并不在这个体系当中。”财经评论员马光远(博客)认为,福利分房对中央房地产调
控政策公信力的危害,远远大于所谓的土地财政,土地财政不管如何,名义上是为了公共
利益,地方利益,而不是个人利益。要让房地产调控政策真正有效,必须解决“平等待 |
|
q*d
发帖数: 22178 | 20 摘要：日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训，预防房地产市
场的过度投机，防止银行业在房地产领域的信贷失控，强化土地资源管理，保持汇率稳
定，灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。
关键词：日本；中国；房地产；泡沫
一、日本房地产泡沫成因
二战后，日本百废待兴，尤其是住宅市场，供应严重不足，住房紧缺成为一个严重
问题。为解决这一难题，日本政府采取了由政府、民间、个人共同集资的政策，大力发
展房地产行业，使战后日本住宅建设在国民生产总值中所占比例保持在6-8%左右。随着
日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展，经济实力的迅速增强，至1981年全日本
基本解决了供需之间的数量上以及质量上的矛盾。此后，日本在继续开发新建住宅区的
同时，加快了旧区改造工作。
战后日本住宅建设以及日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展使人们相信在
日本土地价格永远上涨的神话。东京土地价格在1955-1987年保持年均增长16%的速度。
土地的稀缺性，加上房产消费的盲目性，产生了土地神话。土地只会升值不会贬值的逻
辑在日本人的脑海里根深蒂固。到1990年，日本的房地产的总价值 |
|
y*****6
发帖数: 9545 | 21 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]郑州将成立公司垄断经适房市场
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 24 20:55:49 2007), 转信
这就是郑州市政府下发的那份文件，文件显示，郑州公共住宅建设投资有限公司是一家国有独资企业，由郑州市国资委出资，房管局负责业务管理，公司将按照公司法市场化运作，不增加财政风险和负担。
这几年郑州城市建设日新月异，类似书院街这样的老旧城区越来越少，然而，恰恰就是剩下的这些地盘，开发难度最大，成本最高，房地产商连碰都不愿碰，在郑州，像市区矗立的20栋烂尾楼，最长的已经搁了十年以上，也是没人敢接手，其中的损失无法估量。
郑州市房地产管理局局长王广国称，投资公司不以赚钱为最终目的。
央视《经济半小时》9月24日报道 “郑州成立住宅投资公司垄断经适房和廉租房市场”，以下为节目内容实录。
今年7月26号，郑州市政府以红头文件的形式，下发了一份通知，正式宣布要组建一家郑州公共住宅建设投资有限公司，在房地产公司遍地开花的今天，又多了一家开 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 22 德国楼市一直保持着一个很健康的状态，炒房者少之又少，它的秘诀是什么呢？
近几年中国炒房团奔袭海外各地，使得当地楼价都出现过暴涨的现象。据有关报道，中国富豪曾疯狂抢购加拿大豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其它城市，造成大温“遍地买楼热”。
加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进曾表示过中国炒房团使得多伦多一年涨幅达到12%。
每经网还曾报道过，一位华人买家在美国豪掷4.8亿美元，买下8000套出租公寓。
但是有一个国家，中国炒房团却少问津过。那就是——德国。
金融危机后，德国房价也普遍有所上涨，但相比伦敦、巴黎、罗马而言，德国城市的房价依然很低，投机客炒房的现象依然很少。
而在金融危机之前长达数十年的时间内，德国房价始终保持在一个低水平，1975-2011年，剔除通胀影响，德国实际住房价格累计负增长 21.6%，同期的 美国、英国、法国、意大利的实际房价累计增幅分别为5%、145%、123%和50%，且呈现极大的波动性。而同期德国个人收入平均增长了三倍，等于说， 老百姓买房子越来越容易，房子实际上等于一直在降价。究其原因，是德国政府对房地产实行的干预政策，抑制了房价上涨，打击了投机客，... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 23 近日，上海浦东一名6岁女童因为教育局安排的学校并非离家最近，而将浦东新区教育局起诉到上海市浦东新区人民法院，索赔精神损失费1元。
学位安排并非“最近”，一纸诉状告了教育局
将浦东新区教育局告到法院的，是6岁的女孩小甜。
她在起诉状中称，在浦东教育局2014年4月1日公布的《2014年浦东新区义务教育招生小学招生地段公示》上，自己的户籍地址同时也是房 产所在地和实际居住地，居然没有对口的小学。这种做法，严重违反了义务教育法和上海市未成年人保护条例的相关规定，侵犯了原告合法的受教育权。
为此，原告的法定代理人多次走访浦东教育局的相关部门，争取给小甜公开、公平、公正的小学就学学位，而被告至今“不予答复和拒绝履行”。
小甜在诉讼中提出，离自家住宅小区由近及远的公办小学依次为福山路外国语学校花园校区、竹园小学张杨校区、二中心小学巨野校区、六师二附小 西校区、六师二附小东校区，请求法院判令浦东教育局按照由近及远的顺序，安排小学就学学位，自己因是否能得到公开、公平、公正的入学而精神紧张，请求法院 判令浦东教育局赔付精神损失费人民币1元，诉讼费由浦东教育局承担。
中国青年报记者注意到，小甜所称的离家最... 阅读全帖 |
|
q*d
发帖数: 22178 | 24 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 日本房地产泡沫对中国的启示
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 11:22:06 2010, 美东)
摘要：日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训，预防房地产市
场的过度投机，防止银行业在房地产领域的信贷失控，强化土地资源管理，保持汇率稳
定，灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。
关键词：日本；中国；房地产；泡沫
一、日本房地产泡沫成因
二战后，日本百废待兴，尤其是住宅市场，供应严重不足，住房紧缺成为一个严重
问题。为解决这一难题，日本政府采取了由政府、民间、个人共同集资的政策，大力发
展房地产行业，使战后日本住宅建设在国民生产总值中所占比例保持在6-8%左右。随着
日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展，经济实力的迅速增强，至1981年全日本
基本解决了供需之间的数量上以及质量上的矛盾。此后，日本在继续开发新建住宅区的
同时，加快了旧区改造工作。
战后日本住宅建设以及日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发 |
|
h*****9
发帖数: 6643 | 25 无论是农村还是城市，七十年代的平均私人住宅面积可能会低于1949年， 因为人口几
乎增加一倍，但私人住宅很可能没有增加那么多。
但生活的其他方面，吃穿行，普及教育， 医疗卫生等各方面，七十年代要比1949年好
很多。
住房建设落后时有原因的，比如公路水利和公共设施，还有防空洞的建设优先于住房建
设。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 26 奋力开创首都发展更加美好的明天
蔡奇
习近平总书记非常关心首都的建设和发展。党的十八大以来，习近平总书记两次视
察北京并发表重要讲话，亲自主持中央政治局常委会会议听取北京城市总体规划编制工
作汇报，对首都工作作出一系列重要指示，为我们指明了前进方向。当前北京市工作的
首要任务就是，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想
新战略，深入学习贯彻习近平总书记视察北京重要讲话精神，落实好市第十二次党代会
部署，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。
一、坚持用习近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略举旗引
路。
过去5年，北京市着力疏功能、转方式、治环境、补短板、促协同、惠民生，各方
面工作都迈出了积极步伐。首都建设发展所取得的成绩，最根本就在于以习近平同志为
核心的党中央的坚强领导和巨大关怀；开创首都发展更加美好的明天，最根本的要靠习
近平总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略的科学指引。习近平总书
记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，是马克思主义中国化最新成果，
是实现党长期执政、国家长治久安的科学理论指导和行动指南。习近平总书记... 阅读全帖 |
|
n******n
发帖数: 12088 | 27 【 以下文字转载自 bluechips 俱乐部 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: bluechips
标 题: 末日博士说人民币升值为何符合中国利益zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 5 02:36:26 2010, 美东)
美国议员一直把人民币汇率政策当作美国重要的政治议程，但纽约大学经济学教授罗比
尼（Nouriel Roubini）认为，人民币汇率政策在中国经济议程中应该更重要。
有“末日博士”之称的纽约大学经济学教授罗比尼。
罗比尼上周在吉隆坡参加世界资本市场研讨会（World Capital Markets Symposium）
的间隙接受了采访，他说，中国需要重估人民币汇率水平，这不是因为不这样做将损害
美国利益，而是如果人为地压低人民币汇率，未来两三年将使中国经济撞上危险的“增
长之墙”。“末日博士”罗比尼以悲观著称，部分因为他在全球金融危机前的准确预估
而闻名。
罗比尼是纽约大学斯特恩商学院（Stern School of Business）的经济学教授，他不是
唯一一个认为中国为自己着想需要让人民币升值的人。目前美国国会满是中... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 28 中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，
北京、上海平均房价已超过东京。
相比之下，日本的平均建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日
本泡沫经济顶峰时的1/8。此外，东京、大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上
。据日本官方统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本。而
在北上广却需要100年左右。
最近经济学人智库发布的2017年城市安全性指数，东京续2015年后再次荣居榜首。第2
为新加坡，第3为大阪。北京和上海分别为第32和34。而美国旅游杂志举行的世界城市
魅力排行，东京连续二年为第1，京都为第3（2016年第2）。
东京将于2020年举办奥运会，日元持续贬值，也被视为利好。《西洋参考》专栏作者、
旅日华人作家万景路认为，对国内北上深的居民来说，卖掉一两套房子然后跑到东京大
阪来买幢楼房改造成民宿，再租给同样来日游玩的不愿花高价住酒店的中国人，可谓是
一举数得，即能拿到居留日本的签证，又做到了分散投资以降低国内的房地产风险，还
能享受到日本的医疗保险等福利待遇。
这个春节，中国人会再次爆买日本房... 阅读全帖 |
|
r*****n
发帖数: 4844 | 29 2010年12月10日 17:38中广网【大 中 小】 【打印】 共有评论178条中广网泗洪
12月10日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，天气虽然越来越冷，能够在暖和的家
里美美睡上一觉这是不少人在休息日当中最爱做的事情之一，不过在江苏的泗洪县龙集
镇有多个村的村民却只能在猪圈当中勉强的抵御着寒冬。
近期不少村民向媒体反映：当地为了完成土地增减指标，突击强拆农民住房、征用农民
宅基地，并让农民到指定地区自建住房或购买商品房。但由于拆迁安置补贴根本不够买
房、建房的，寒冬里很多农民露宿村头，甚至住进了猪圈。
12月初一场寒潮来袭，让泗洪县的气温跌倒了冰点。在该县龙集镇洪湖村，走进村子记
者就置身于一个拆迁大工地，一排排被推倒的民房，砖头石块等杂物就堆在各家各户的
宅基地上，不少人正围着自家的废墟忙着寻找家用，整理着还能使用砖瓦材料。一位村
民说，自己的弟弟人还在扬州打工，本人还没有签字同意房子就被拆了。
房子大概是三号吧，他们用挖掘机就推掉了。
村民们说，因为房子拆的突然，有的人家部分家具都没有来得及搬出来。在一户村民家
原住宅旁记者看到，两张铁床就放在露天，四周用芦苇席围着，里面寒... 阅读全帖 |
|
l***a
发帖数: 198 | 30 链接地址：http://blog.sciencenet.cn/blog-268546-1066845.html
雄安建设应优先考虑三维城市方案
雷奕安
2017年4月，为了实施京津冀协同发展的国家战略，疏解首都功能，我国决定成立和发
展雄安新区。设立雄安新区，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一全国意义的新
区，是国家的千年大计。
雄安新区的发展，应优先考虑下一代城市，即三维城市方案。三维城市节约土地，环保
节能，安全智能，功能优异，不受自然气候影响，是下一代城市的必然发展方向，其设
计理念也与雄安新区发展的构想一致。因此，三维城市方案，是雄安新区建设的最佳选
择。
下面将逐一说明理由。
一、什么是三维城市？
三维城市，国外也叫垂直城市(Vertical City, VC)，就是将城市沿高度方向建设，具
有很大的体量，可以简单理解成一座巨大的大楼。整个大楼封闭，空间宽裕，与自然环
境隔离，是专属的人类生存空间。（Vertical City的中文翻译应该是三维城市，或者
立体城市，垂直城市不太符合中文习惯，类似的还有Vertical Farming，应当翻译为立
体种植，立体农场，而不... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 31 过度老龄化社会是没有未来的
凤凰网评论专栏作家 俞天任
2013年03月20日 11:13
字号:T|T
2370人参与 118条评论 打印 转发
作者：俞天任
核心提示：老龄化社会的根本：消费的欲望和能力是随着进入老年而逐渐消退的，社会
老龄化就意味着市场的萎缩，唯一会增大的就是医药等社会负担，老人不像孩子，孩子
有未来，而老人是没有未来的。
笔者在这个专栏里已经不止一次地提到社会的老龄化问题，看来有必要再提一次，因为
全国政协委员杨玉学在两会期间居然公然宣称“老龄化是社会进步表现”，因为“欧洲
，日本也经历了老龄化将是今后人口发展的一个常态化过程。老龄化”，因为欧洲日本
有这个现象，所以我们就应该有，否则就是落后。这位政协委员还满怀豪情地宣称“老
龄化将是今后人口发展的一个常态化过程”。
社会的老龄化真的是这么可爱的事情吗？
日本有一家以建设公寓住宅为主的建筑公司叫“株式会社长谷工公司”，日本一本专门
向股民分析上市公司财务情况的季刊《会社四季报》一次在解释长谷工公司为什么长期
股价低迷的理由时是这么说的：“在一个老龄化社会里，公寓住宅建设是没有前途的”。
这句话就说明了老龄化... 阅读全帖 |
|
C********g
发帖数: 9656 | 32 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]美国震惊：中国拿3万亿换一个值100万亿的东西
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 15 20:03:41 2011, 美东)
编者按：近来，货币战争成了热门话题，这也很正常，它本身就是目前中美斗法的主战场。关于这个货币战争，各路神仙是众说纷纭，莫衷一是，我呢，不象许多专家学者们 那样，手里掌握着各种各样的数据资料，只好借事实说话。我相信，行动说明一切，其他的都是空谈。谁家里有多厚的老底自己最清楚，谁家里有多大的窟窿要补自 己也清楚，虽然在人前可以耍耍嘴吹吹牛，可真正掏钱的时候，还是惦量一下自己腰包够不够鼓。
次贷危机爆发后，美国经济大失血，不得不制定了从伊拉克撤军的计划表并逐步撤出了战斗部队；现在美国又在推动阿富汗和解进程了，如果再算上之前奥巴马已经宣布的11年7月开始从阿富汗撤军，足以说明美国经济又有大麻烦了。
过去八年里，美国在这两个战场上扔进去的军费大约在1万亿左右，如果打不赢抢不到石油可是没人给他报销军费。设身处地的想... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 33 人民日报刊发《李鹏论产业经济》读后感
2013年09月03日03:10 人民网-人民日报 我有话说
发展符合我国国情的现代产业体系
——读《李鹏论产业经济》
石建国
近日，《李鹏论产业经济》(上、下册)已由中央文献出版社、中国电力出版社联合
出版。该书收录了李鹏同志自1981年7月至2010年8月这段时期有关产业经济的重要讲话
、报告、文章及谈话等共178篇。这是继《李鹏论宏观经济》出版以来李鹏同志的又一
部力作。
李鹏同志的这部著作，通篇围绕着我国经济社会发展处于并将长期处于社会主义初
级阶段这个客观实际，结合我国社会主义制度的优势，论述了我国工业化迅速推进阶段
产业改革与发展的重要方针政策。该书最为鲜明的特色，就是从国情出发，探索我国的
产业发展之路。
一、先行产业要先行
1978年党的十一届三中全会，确立了我国改革开放的方针，此后，我国经济迅速发
展。在取得重大成就的同时，也出现了许多矛盾和问题。煤、电、油、运等先行产业，
在计划经济时期就是经济发展的瓶颈。改革开放后，能源紧张、交通落后这两个问题尤
为突出。李鹏同志曾任电力部门负责人，担任国务院副总理后，又分管能源、交通、重
... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 34 温家宝：降低过高房价决心坚定不移
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:25 京华时报
据新华社电 昨天是“五一”国际劳动节。上午，中共中央政治局常委、国务院总
理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人。温家宝强
调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。
温家宝十分关心北京的保障性住房建设。昨天上午10时，前天深夜出访才回来的温
家宝在中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇等陪同下，来到北京朝阳区王四营保障
性住房项目建设工地。王四营保障性住房项目是北京地区在建规模最大的保障性住房项
目，建筑规模达64万平方米，有限价房、公租房、廉租房等各类保障性住房7160套。
温家宝戴上安全帽，走进一栋已经封顶的楼房察看。在一套建筑面积47平方米的小
两居廉租房里，看到房子面积虽小，但卧室、厨房、卫生间等齐全，温家宝连声称赞说
不错。项目负责人告诉总理，这个小区配套齐全，交通方便，将来有学校、幼儿园、托
老所，附近正在建设地铁。温家宝听了，微笑着点点头。
温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房
建... 阅读全帖 |
|
h***e
发帖数: 20195 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 温家宝：降低过高房价决心坚定不移
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 1 16:35:11 2011, 美东)
温家宝：降低过高房价决心坚定不移
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:25 京华时报
据新华社电 昨天是“五一”国际劳动节。上午，中共中央政治局常委、国务院总
理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人。温家宝强
调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。
温家宝十分关心北京的保障性住房建设。昨天上午10时，前天深夜出访才回来的温
家宝在中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇等陪同下，来到北京朝阳区王四营保障
性住房项目建设工地。王四营保障性住房项目是北京地区在建规模最大的保障性住房项
目，建筑规模达64万平方米，有限价房、公租房、廉租房等各类保障性住房7160套。
温家宝戴上安全帽，走进一栋已经封顶的楼房察看。在一套建筑面积47平方米的小
两居廉租房里，看到房子... 阅读全帖 |
|
U*V
发帖数: 587 | 36 临近年中，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工率为34%。换言之，就是还有超
过六成尚未开工。人们担心：1000万套的建设任务会不会落空？
住宅建设有其独特规律，一般来说，前慢后快，目前的进度尚属正常。绝对按照时
间过半，任务过半的要求并不科学。退一步说，今年的目标是11月之前，开工1000万套
，按这个要求，各地进展并不慢。
尽管如此，眼下还远不到放松的时候。毕竟，保障房建设面临诸多制约因素。且不
说各地普遍反映的资金紧张，且不说征地难、拆迁难，仅是陡然间大幅增加的施工量，
要保质保量地完成，对于建设能力也是很大的考验。
从长远看，保障房建设，任何时候都不容松懈。去年全国的目标是580万套，实际
完成590万套，创下历史之最。今年再度加码，增幅达到七成，任务更加艰巨。
中央为何下如此大的决心？一方面，是百姓需求大。房价居高不下，困难群体、夹
心阶层买房困难，党和政府责无旁贷。另一方面，是历史欠账多。住房商品化以来，在
保障房建设方面，走了一些弯路，留下不少空白，需要尽快补上。
保障房建设，承载着千家万户住有所居的梦想，承载着政府对百姓民生的庄严承诺
。直面困难，迎难而上，充分挖掘潜... 阅读全帖 |
|
a*******m
发帖数: 14194 | 37 简单分析新农村城镇化运动的前因后果
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=144133
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来。怎么调整出来
呢？那就是城市的强制拆迁，和农村的城镇化改造。
3. 农村城镇化改造的流程
农村农民居住的房子，相对... 阅读全帖 |
|
f*******n
发帖数: 1406 | 38 http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?id=9575197&boardid=1&hot=1
编诗3000 于 2013/10/19 17:44:46 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
如果我说王伟光是水平最高的毛粉，肯定不会有人反对。光看简介就把人唬的不轻：
1981年毕业于北京大学哲学系，获哲学学士学位，后考入中央党校理论部，获哲学硕士
和哲学博士学位。现任中国社会科学院院长，学部主席团主席，教授、博士研究生导师
。中国共产党第十八届中央委员。曾任中共中央党校副校长、中国社会科学院常务副院
长。兼任中国马克思主义研究基金会理事长、邓小平理论研究会会长、辩证唯物主义研
究会会长。马克思主义理论研究和建设工程咨询委员会主任委员、首席专家，马克思主
义理论一级学科、哲学一级学科学术带头人。1987年获国务院颁发的“国家有突出贡献
的博士学位获得者”荣誉称号，享受国务院政府特殊津贴。
出版学术专著30余部，在国家级报刊杂志上发表论文400余篇。
比中文教授孔庆东、数学教授孙经先、冒牌教授张宏良牛太多了吧？
不过，他最近发表了一篇文章，《毛泽东是中国特色社会主义的伟... 阅读全帖 |
|
V*****2
发帖数: 7930 | 39 外围经济环境复杂的2011年即将过去，这一年钢价走势相当复杂：矿石进口价格在三季
度前不断创出新高，但仍未能推动钢价上行;国家紧缩政策几乎超出所有人预期，房地
产调控政策力度空前且仍在延续。需求分析看，PMI显示，制造业需求仍在进一步放缓
，生产、新订单和出口订单指数全面回落，而企业的原材料库存和产成品库存反而在进
一步增长，尤其是产成品库存不断创新高，显示出终端消费购买力不足。受大环境影响
，钢市不断促转型谋发展，而在下游，受宏观经济政策、民生等制约、调控相对较多，
较为严厉，于此，2012年对于下游，用钢尤为谨慎。
目前，我国钢铁行业微利状态运营已是不争的事实。国内外的钢材需求增速逐渐趋
缓，我国钢铁产品市场需求空间逐步缩小。由于当前经济大环境的影响，这种情况还将
持续一段时间。在这种情况下，业内人士更加关注一些关键钢材品种的市场需求变化。
据《钢铁工业十二五发展规划》预测，到2015年，我国关键钢材品种的消费量将达到7.
5亿吨。今年冬储姗姗来迟，但幅度较往年还是较小，商家普遍表示，目前仍以观望为
主，待来年需求转暖，市场行情缓和，再做大动作。那么，2012年，钢铁下游行业的用
... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 40 加拿大变成中国殖民地？
加拿大家园 iask.ca 2011-04-29 13:08 来源: 北辰地产周刊 作者: 陈文晋 手机版
加拿大住房市场的“应变能力”已冲昏了专家们的头脑。虽然世界许多发达国家的房地
产市场暴跌，这个国家的房地产价格仍在不断达到新的高度。
如果加拿大住房市场真的产生了动摇，对经济的影响将是深远的。消费开支和住房投资
会感到切肤之痛，为加拿大人提供按揭贷款保险的加拿大按揭和房屋公司(Canada
Mortgage and Housing Corporation，CMHC)将面临重大亏损。 园友录,u.iask.ca
有些人认为，利率低、银行稳定，经济增长、自然资源丰富，以及按揭贷款市场相对保
守(至少比美国保守)都将继续支持加拿大住房价格。乐观主义者认为，加拿大房价的飙
升是基于市场强烈的刚性需求，而美国则远远供大于求，且投机行为严重。
世间万物，须以辩证思维去看待。加拿大高企的房价与收入、创纪录的家庭债务水平，
以及住宅建设的过度投资相结合，将给房地产市场带来一场大规模的修正。
房价很明显已经高得有些离谱，特别是结合家庭收入来看的时候。在加拿大历史上，房
价与... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 41 北京律师申请公开王林住宅土地信息
2013年08月04日02:39 新京报 我有话说(643人参与)
昨日，“气功大师”王林在江西省萍乡市芦溪县的府邸门上的“王府”鎏金二字被拆除
，上面还残留“王府”两字的白色影子依稀可见(上图)。今年7月17日，记者采访王林
时，其住所的大门上有“王府”二字(下图)。文/据中新网 图/潘小萍 新京报记者 张
寒 昨日，“气功大师”王林在江西省萍乡市芦溪县的府邸门上的“王府”鎏金二字
被拆除，上面还残留“王府”两字的白色影子依稀可见(上图)。今年7月17日，记者采
访王林时，其住所的大门上有“王府”二字(下图)。文/据中新网 图/潘小萍 新京报记
者 张寒
北京律师向江西芦溪县国土局递交申请书，要求公开“王府”面积、土地性质、出
让方式及相关手续
新京报讯 (记者萧辉 实习生韩雪枫)昨日，北京律师刘亚军向江西省芦溪县国土资
源局递交了政府信息公开申请书，申请公开“气功大师”王林住宅“王府”的土地信息
。昨晚，芦溪县国土局一位负责人表示，还没有看到申请书，不方便做出回应。
记者辗转拿到了刘亚军写的申请书。在申请书中，刘亚军表示，他看到媒体报道王
林在... 阅读全帖 |
|
m********3
发帖数: 3280 | 42 中国的房地产泡沫已成为全球关注的热点话题之一。但据《华尔街日报》指出，中国的
住宅地产还不是危机最大的，比它更危险的是中国的商业地产危机！
中国正处在一轮规模惊人的购物中心建设潮中。商业地产服务公司CBRE说，去年全球新
建购物中心面积排名前10的城市有九座在中国，全球在建购物中心面积的超过一半也来
自中国。
四川省省会成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。去年开发商在成都投入使用的购
物中心面积达到100万平方米，远超当年全球任何城市开设的购物中心面积。
庞大的成都国际金融中心IFS只是成都市1,500万居民可选的购物场所之一。该购物中心
今年开业，设有300家店铺、五星级酒店、豪华公寓、熘冰场、雕塑园景和画廊。今年
晚些时候，成都居民还能前往附近的大慈寺项目，这个旧城改造项目内有大量商场、酒
店、服务式公寓还有写字楼。成都居民也可以去设计极具现代感的新世纪环球购物中心
，该中心是全球最大的建筑物之一。
英国地产咨询公司莱坊表示，目前在中国，开发商正建造800座内设酒店、写字楼和零
售商铺的多用途建筑物，总面积达三亿平方米。这相当于1000个美国最大的购物中心、
地处明尼苏达州的美国... 阅读全帖 |
|
q*****n
发帖数: 2570 | 43 看看谁有政治敏感性，谁没有。
1.
河北书记就敏感性很强，看他这段发言：
“全省上下一定要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，增强政治意识
、大局意识、核心意识、看齐意识，把规划建设好雄安新区，作为坚决维护习近平总书
记核心地位、坚决维护党中央权威和集中统一领导的实际行动，作为河北推进京津冀协
同发展的头等大事，作为提升河北经济社会发展水平的重大机遇，主动服从服务大局，
全力以赴做好工作，切实担负起党中央赋予的光荣使命。”
听听，“把规划建设好雄安新区，作为坚决维护习近平总书记核心地位、坚决维护党中
央权威和集中统一领导的实际行动”
这就是拎得清。
2.
拎得清什么？
就是这次建设雄安，有巨大的机遇，比如房地产，但这次不是给你发财的。
以前的大项目，比如三峡建设，某主要领导家发了大财，那么他也不好意思独吞，撒点
残渣碎屑，跟着许多人成了亿万富翁。
还有深圳浦东，建设房地产多少人都发了大财。
但这次建设雄安将截然不同，甚至将成为事实上的陷阱：谁主动贴上去想打通关系，捞
项目发大财，谁就会倒大霉。
王健林许家印们要是不开眼，末日将提前来临。
这次雄安建设，招拍挂形势还得走，但实... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 44 尹伊文：在西方的冷战攻势中，苏联经济遭遇了什么打击
——苏联解体和苏联经济之谜
尹伊文
尹伊文
前世界银行咨询顾问，《在世界边缘的沉思》
分享到：
6
3
2018-01-28 08:33:42 字号：A- A A+ 来源：观察者网
关键字: 苏联苏联经济冷战计划经济苏联农业心理冷战
【文/ 观察者网专栏作者 尹伊文】
苏联解体已经过去了四分之一世纪，关于解体的原因有各种各样的解释。其中一个被广
泛传播的解释是苏联经济的失败：僵化的计划经济使苏联的经济萎靡不振，1980年代病
入膏肓，无法和美国竞争，无法再持续，因而滑向自我溃败。
1980年代的苏联经济究竟有多么糟糕呢？如果去查一查来自权威机构的经济数据（包括
西方的机构），结果却并非如此简单。苏联在1980年代经济的确增长乏力，但并没有出
现衰退，在1980年至1989年的十年期间，没有一年出现过经济下滑，每年都有经济增长
，只是增长幅度比较小，低的年份是2%上下，高的年份是5%左右，平均年增长率是3%（
美国在1980年代的年均增长率也是3%）。[1]
那么，苏联的解体和苏联的经济究竟有什么关系呢？苏联经济... 阅读全帖 |
|
j******q
发帖数: 399 | 45 周一开盘大吉，股指再创新高
周一大盘高开高走。最新就业、楼市与服务业报告增强了投资者对经济复苏的信心，从
而推动美股小幅高开。之后，美股继续上扬，盘中大部分时间维持高位震荡。大部分板
块上涨。美国国债价格承压，10年期国债收益率升至4%，为09年6月份以来首次。交通
部官员Lahood称，丰田(TM)公司隐瞒不报其危险的汽车缺陷。公司可能将因此面临1640
万美元的罚款。
ISM非制造业综合指数55.4，市场预期54.0，上次53.0。
待定住宅销售量（月环比）8.2%，市场预期-1.0%，上次-7.6%。
待定住宅销售同比17.3%，上次8.8%。
原材料+0.96%，能源类+1.59%，金融类+0.68%，卫生保健类-0.05%，科技类+1.24%，公
共设施类+0.78%。
原油价格上涨1.84美元，收于86.71美元/桶
今天道琼斯指数+46.48点，收于10,973.55点， 标准普尔+9.33点，收于1,187.43点，
纳斯达克指数+26.95点，收于2,429.53点。
强势板块：赌场及博彩类，住宅建设类，钢铁，石油和天然气设备类，百货商店类，出
版和印刷类，休闲产品类... 阅读全帖 |
|
c*****8
发帖数: 115 | 46 天津一副区长女儿被曝“曲线”升学，“特招”进入区国土分局
当事副区长否认以权谋私，称女儿升学、工作确实受到照顾，且经市领导同意
微博
炫富是“坑爹”的墓志铭？
和大多数80后一样，27岁的李颖爱发微博，爱自拍。在她的微博“莜莜笑了”简介一栏
上，她自称是“木有上进心，乐于享受，竟然已当娘的，幸福已婚小女子一枚”。
在微博上，李颖毫不掩饰乐于购物的爱好，多次发布自己购买的LV皮包、菲拉格慕皮鞋
以及迪奥、香奈儿化妆品等诸多奢侈品照片，仅是一个普拉达的黑色鹿皮包价值就近
20000元。
据举报者称，现在天津西青区国土分局工作的李颖，“每个月工资不过两三千元。”而
其父亲李治阳今年55岁，现任西青区副区长，主管城乡规划建设和管理、房地产业管理
与开发等相关工作。
西青区国土分局现任的四位局领导，无一例外均是李治阳以前的下属。
调查
1.轻松转校，跨越分数线鸿沟
接受记者采访时，天津工业大学招生办负责人查阅相关资料后说，“当年，李颖是被西
安工程大学录取，后来才转学到我们学校的。”
对此，西安工程大学教务处工作人员查询后表示，李颖在大一结束后，就办理了转学手
续，相关手续在2005年9月办理。... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 47 李颖的微博头像
天津一副区长女儿被曝“曲线”升学，“特招”进入区国土分局
当事副区长否认以权谋私，称女儿升学、工作确实受到照顾，且经市领导同意
微博炫富是“坑爹”的墓志铭？
和大多数80后一样，27岁的李颖爱发微博，爱自拍。在她的微博“莜莜笑了”简介一栏上，她自称是“木有上进心，乐于享受，竟然已当娘的，幸福已婚小女子一枚”。
在微博上，李颖毫不掩饰乐于购物的爱好，多次发布自己购买的LV皮包、菲拉格慕皮鞋以及迪奥、香奈儿化妆品等诸多奢侈品照片，仅是一个普拉达的黑色鹿皮包价值就近20000元。
据举报者称，现在天津西青区国土分局工作的李颖，“每个月工资不过两三千元。”而其父亲李治阳今年55岁，现任西青区副区长，主管城乡规划建设和管理、房地产业管理与开发等相关工作。
西青区国土分局现任的四位局领导，无一例外均是李治阳以前的下属。
调查
1.轻松转校，跨越分数线鸿沟
接受记者采访时，天津工业大学招生办负责人查阅相关资料后说，“当年，李颖是被西安工程大学录取，后来才转学到我们学校的。”
对此，西安工程大学教务处工作人员查询后表示，李颖在大一结束后，就办理了转学手续，相关手续在2005年9月办理。... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 48 天津市西青区副区长女儿微博截图
炫富是“坑爹”的墓志铭？
和大多数80后一样，27岁的李颖爱发微博，爱自拍。在她的微博“莜莜笑了”简介一栏上，她自称是“木有上进心，乐于享受，竟然已当娘的，幸福已婚小女子一枚”。
在微博上，李颖毫不掩饰乐于购物的爱好，多次发布自己购买的LV皮包、菲拉格慕皮鞋以及迪奥、香奈儿化妆品等诸多奢侈品照片，仅是一个普拉达的黑色鹿皮包价值就近20000元。
据举报者称，现在天津西青区国土分局工作的李颖，“每个月工资不过两三千元。”而其父亲李治阳今年55岁，现任西青区副区长，主管城乡规划建设和管理、房地产业管理与开发等相关工作。
西青区国土分局现任的四位局领导，无一例外均是李治阳以前的下属。
调查
1.轻松转校，跨越分数线鸿沟
接受记者采访时，天津工业大学招生办负责人查阅相关资料后说，“当年，李颖是被西安工程大学录取，后来才转学到我们学校的。”
对此，西安工程大学教务处工作人员查询后表示，李颖在大一结束后，就办理了转学手续，相关手续在2005年9月办理。
蹊跷的是，李颖四年大学都是在天津工业大学人文与法学院读的，专业为法学，其班主任倪娟确认了这一信息。
李治阳亦明确表... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 49 天津西青区副区长李治阳之女李颖（莜莜笑了）之前的微博。
近日，天津西青区副区长李治阳之女李颖在微博上发布自己购买的L V皮包、香奈儿化妆品等诸多奢侈品照片，引发网友关注，更有人向记者举报称，其“每个月工资不过两三千元”。该举报者还称，2004年，19岁的李颖参加高考，虽然成绩与天津工业大学的录取分数线尚有差距，但她仍然得以“曲线”进入该校，并在4年后获得天津工业大学毕业证和学士学位证；2008年，李颖参加公务员考试，报考天津市西青区司法局，尽管落了榜，但最终她依然以“特招”的方式进入西青区国土分局工作，并得到事业编制。
2月22日，李治阳在接受采访时矢口否认了女儿李颖入学与配套费之间的关联，但谈及女儿进入西青区国土分局工作之事时，他坦承的确得到了相关部门的“支持”。此外，据天津政务网西青之窗消息，天津市西青区委、区政府已及时组织力量对该事进行调查核实。目前，相关工作正在进行中。
副区长之女微博炫富
和大多数80后一样，27岁的李颖爱发微博，爱自拍。在她的微博“莜莜笑了”简介一栏上，她自称是“木有上进心，乐于享受，竟然已当娘的，幸福已婚小女子一枚”。
在微博上，李颖毫不掩饰购物的爱好，多... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 50 天津西青区副区长李治阳之女李颖近日在微博上发布自己购买的LV皮包、香奈儿化妆品等诸多奢侈品照片，引发网友关注，更有人向记者举报称，其“每个月工资不过两三千元”。该举报者还称，2004年，19岁的李颖参加高考，虽然成绩与天津工业大学的录取分数线尚有差距，但她仍然得以“曲线”进入该校，并在4年后获得天津工业大学毕业证和学士学位证；2008年，李颖参加公务员考试，报考天津市西青区司法局，尽管落了榜，但最终她依然以“特招”的方式进入西青区国土分局工作，并得到事业编制。
《南方都市报》报道，2月22日，李治阳在接受采访时矢口否认了女儿李颖入学与配套费之间的关联，但谈及女儿进入西青区国土分局工作之事时，他坦承的确得到了相关部门的“支持”。此外，据天津政务网西青之窗消息，天津市西青区委、区政府已及时组织力量对该事进行调查核实。目前，相关工作正在进行中。
副区长之女微博炫富
和大多数80后一样，27岁的李颖爱发微博，爱自拍。在她的微博“莜莜笑了”简介一栏上，她自称是“木有上进心，乐于享受，竟然已当娘的，幸福已婚小女子一枚”。
在微博上，李颖毫不掩饰购物的爱好，多次发布自己购买的LV皮包、菲拉格慕皮鞋以... 阅读全帖 |
|
