s********n
发帖数: 26222 | 1 多城市首套房贷利率上浮 70万贷20年多还14.6万
2011-10-15 11:10 来源：中国广播网 打印本页 关闭
中广网北京10月15日消息 据中国之声《央广新闻》报道，央广新闻第一背景。北
京地区出现第一家上浮首套房贷利率的银行，提至基准利率的1.05倍，如想尽快放款需
主动上浮到1.1倍。那么在全国范围内，哪些地区、哪些银行、将何时开始实行首套房
贷利率上浮？
今年以来的信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个不争的事实了。我们看到
建行刚才说了，在北京将首套房贷利率由原来基准利率上浮到基准利率的1.05倍。不仅
仅是北京，其实记者从建行长沙个贷中心也了解到，该行在长沙已经将首套房贷最低利
率上浮到基准利率的1.2倍。在长沙除了建行以外，还有浦发银行、招行、光大银行等
多家股份制银行对首套房贷利率也都开始了上浮，幅度为10%-20%，但是工行、农行等
国有银行仍对首套房贷执行的是一个基准利率。除了长沙之外，其实在十一期间广州除
了限购政策延续之外，它的部分银行首套房贷利率也开始了上浮，放款时间也延长了。
再看武汉，首套房贷利率最高上浮到30%，二套首付至少... 阅读全帖 |
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g*********g
发帖数: 114 | 2 请问,10万收入,首付10万,贷30年固定,可以看什么样的房子呢
如果首付20万呢.
先谢谢大家了 |
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s********s
发帖数: 772 | 3 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: snowflakes (2012-12-21), 信区: Living
标 题: 想refinance 房贷， 17万，贷30年，问利率，求Agent, 达拉斯
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 13 12:11:11 2012, 美东)
我目前的贷款还有17万多一点，15年的Loan, 利率是3.875%。
想换成30年的Loan，这样每个月还贷就不会有太大压力。
不知道现在利率可以做到多少。想要做no cost refinance.
我在Dallas， 求Agent，求推荐！
提前谢谢啦！ |
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发帖数: 1 | 4 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
【推荐阅读】黄奇帆最新发言实录，把11个经济热点全都说透了
南通市委中心组举行学习会 黄奇帆应邀作专题辅导报告 以深化投融资改革推动经
济平稳健康发展
来源：南通网
南通网讯 （记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对我国供给侧结构性改革的内涵、特点，新常态下投融资改革的重
点、路径、举措等作了系统讲解。3个小时的报告内容丰富、深入浅出，从战略、战术
两个层面给予精确指导，让与会者深受启迪。
学习会结束时，陆志鹏强调，要深刻领会、充分认清投融资改革的重要性，准确把
握投融资改革的趋势特点，创新投融资方式，拓宽投融资渠道，进一步加大金融服务实
体经济的力度，以深化投融资改革推动全市经济平稳健康发展。
市委副书记、市长韩立明，市委副... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 5 http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
【推荐阅读】黄奇帆最新发言实录，把11个经济热点全都说透了
南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
平稳健康发展
来源：南通网
南通网讯（记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对我国供给侧结构性改革的内涵、特点，新常态下投融资改革的重
点、路径、举措等作了系统讲解。3个小时的报告内容丰富、深入浅出，从战略、战术
两个层面给予精确指导，让与会者深受启迪。
学习会结束时，陆志鹏强调，要深刻领会、充分认清投融资改革的重要性，准确把
握投融资改革的趋势特点，创... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 7 22:09:32 2017, 美东)
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
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书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 7 22:09:32 2017, 美东)
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
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南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
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南通网讯（记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
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关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 8 深圳楼市零首付重现 九连跌与五连涨谁才是真相？
华夏时报（公众号：chinatimes）记者 陈小瑛 深圳报道
有人说，深圳是投机者的天堂，冒险者的家园。
《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者发现，尽管房贷利率在上调途中，但在
整体资金面依然宽松的大环境下，深圳房价在去年短暂的下调后，今年3月后又重回上
涨，虽然新房价格出现人为的九连跌，但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个
月上涨。
投资客还在加杠杆，通过高评高贷，与银行对赌。据贷款中介机构的人员告诉记者
，一套500万的房子，可以从银行贷到530万，不仅零首付，连税费都不用掏钱。
楼市调控见效缓慢
从2016年3月份第一次调控起，深圳房价涨幅放缓，在2016年国庆前第二次调控后
，到达顶峰，之后市场有所降温，成交价也跌了10%左右，但今年3月份后，市场又回暖
了。
虽然相比去年同期，成交量腰斩了，但相比四季度和今年一季度，成交量和价格都
回升了。
来自深圳规土委的数据，今年1至6月，深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减
少54.7%，成交均价54632元/平米，相比去年9月份，新房价格九连跌，每平米降了七千
... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 9 喜欢一个房子，有一些硬伤，但是还是特别喜欢，觉得还好，有为了房子换更好工作的
冲动，当然主要靠ld去发迹了，但是实在是超过我们的budget,本来想贷款60w卡在
conventional 里面，这个需要贷80w,运气好能多看掉点也得贷75万，贷这么多是不是
还要付额外的insurance,到底税后多少万不算撑那，看看换个工作可不可以争取。。真
的很喜欢，seller agent建议我们放弃，我们等着房主再降价，但是估计再降至少贷
70w别的buyer肯定冲进来了,sigh |
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g*q
发帖数: 26623 | 10 35万贷26万,月供大约1250;贷28万,月供大约1350(看利率).但是还有400的税,100的保
险,70的HOA,还是要1800-1900.
两个小孩500不多,一个人每周50而已.
如果近期不涨工资,其实挺紧的.utility(水垃圾电气手机网络)400.一辆2万4的新车(0
首付,5年0利率,10年一换)一辆旧车平均,一个月800(车贷400,汽油保险修车和各种税费
400),吃饭400算省了吧,就剩3-400块钱留着修/换电器/家具/房子.完全属于月光,连旅
游/回国的钱都没有.以后小孩开销还要更大.
不过这个主要问题是工资低,买20万的房子也好不了多少. |
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o*******4
发帖数: 313 | 11 为什么比20万贷800k难受？详解？
[在 jfsrjjoz (花雨星河) 的大作中提到：]
:如果base 40万有几年，无任何其它贷款（车等）贷1.6m没问题。比20万base贷800k要
:难受。如果还有几个娃就得过苦日子。
:生如万千流星闪动；死若璀璨烟花烂漫。 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 12 艾未未借款接近xx万 欢呼债主时代来临zz
（参与2011年11月5日讯）中国网民发起的艾未未“借款”公民运动今天继续，艾未未
欢呼“债主时代”来临。截止今天下午17时，“借款”已经达到239.8645万元，债权人
数超过万名。艾未未的助手“duyanpili”统计：“截止5日下午17时， @aiww 最新背
债情况：支付宝共收到9475笔共1489476元，paypal 554笔折合人民币209980元；建设
银行到459笔545066元；现金66笔153272元，邮局汇款850元，以上合计2398645元，债
权人数超过万名。”
此前，有网友估计参加的人不会超过万人，他今天调整了估计。网友“cxzj”说：“好
吧，我承认对借款金额不超过200万和借款人数不超过1万的预测是错误的，低估了围观
群众的参与热情，判断过于悲观了。这是一个令人愉快的错误。我注意到虽然第二天的
借款金额比首日翻了1倍，但借款人数却减少了，借款运动后劲如何，周一官方做何反
应，仍有待观察。”
而据艾未未的助手“wentommy”透露，艾未未正在设计回赠债主们的契约: “虎婶儿 @
aiww 正设计回赠债主们的契... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 13 艾未未借款接近xx万 欢呼债主时代来临zz
（参与2011年11月5日讯）中国网民发起的艾未未“借款”公民运动今天继续，艾未未
欢呼“债主时代”来临。截止今天下午17时，“借款”已经达到239.8645万元，债权人
数超过万名。艾未未的助手“duyanpili”统计：“截止5日下午17时， @aiww 最新背
债情况：支付宝共收到9475笔共1489476元，paypal 554笔折合人民币209980元；建设
银行到459笔545066元；现金66笔153272元，邮局汇款850元，以上合计2398645元，债
权人数超过万名。”
此前，有网友估计参加的人不会超过万人，他今天调整了估计。网友“cxzj”说：“好
吧，我承认对借款金额不超过200万和借款人数不超过1万的预测是错误的，低估了围观
群众的参与热情，判断过于悲观了。这是一个令人愉快的错误。我注意到虽然第二天的
借款金额比首日翻了1倍，但借款人数却减少了，借款运动后劲如何，周一官方做何反
应，仍有待观察。”
而据艾未未的助手“wentommy”透露，艾未未正在设计回赠债主们的契约: “虎婶儿 @
aiww 正设计回赠债主们的契... 阅读全帖 |
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k*****y
发帖数: 882 | 14 Hongmei， 65万的房子，首付18万，贷jumbo, rate多少？
谢谢 |
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z********g
发帖数: 473 | 15 一点压力都没有，付个35万首付，贷55万 贷 30年一个月才还两千六。
这个工资一个月到手至少一万四呢，还剩一万一千多，完全对生活没影响啊。
赶紧买吧
这是在bso吗 |
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h******s
发帖数: 3420 | 17 家庭主妇税率低，小孩又不上学，省得不比双职工少。工作7年存50万，贷70万不撑。
多贷又抵税。
100 |
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u**c
发帖数: 17972 | 19 确实太良心了。山西产煤县的一个县长都轻松家产几亿。地级市市长才卖一千万，贷高
利贷也得买啊，白菜价。 |
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j**********0
发帖数: 162 | 20 要买房了，准备贷款12万，贷15年利率低一些但每月付得多，贷30年利率高一些但每月
付得少。 大家觉得呢？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 21 家庭年收入19万，贷30的term，我看不出有什么风险。一般这个收入，都是住大房子，
贷15年term的。 |
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t********r
发帖数: 620 | 23 能撑就撑，买房这事看形式。看涨就买的贵些，反之便宜些。
我绝对是死撑型的，工作身份不稳定，买了九倍家庭税前收入的房子，25%首付，贷了
能贷款的上限，每年得贴钱了。 |
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J***e
发帖数: 116 | 25 LZ 说的是 College Station吧
必须想办法把车贷还掉，这样30万贷24压力不大，银行也好approve |
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g*q
发帖数: 26623 | 26 一家三口,房子和新车(一般人不是老迈新车的),daycare以外的基本开支也就$1000/月.
加上daycare什么的一年3-4万就够了.如果房子只有50万(贷40万),一年开销也就2万多,
15万收入存5万很轻松的.
当然20万收入也可以只存5万 |
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i***c
发帖数: 220 | 27 基本开支1000/月对于三口人很难吧。吃饭算600/mo,汽车算2辆加油钱保险 200/mo, 电
话电视网络之类的算 100/mo, 然后买点东西，乘个飞机，剩下的100/mo根本不够用
一家三口,房子和新车(一般人不是老迈新车的),daycare以外的基本开支也就$1000/月.
加上daycare什么的一年3-4万就够了.如果房子只有50万(贷40万),一年开销也就2万多,
15万收入存5万很轻松的.
当然20万收入也可以只存5万 |
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D**C
发帖数: 6754 | 28 个人觉得20万贷65万算上限了，25万也就80万，你还得有70万的首付。
不过过不过分要看个人，有人就喜欢砸锅卖铁买房子，不注重生活质量，也有人喜欢把
钱都花在吃喝玩乐上，你在这里问问不出什么 |
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b*******3
发帖数: 71 | 29 看上一个1M的房子，双职工，男的挣11万，女的挣7万，不过只有能力首付40万 |
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j****i
发帖数: 68152 | 30 40万就是240万人民币。存银行，一年利息都12万。够了 |
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N**********d
发帖数: 2466 | 31 很撑！税前12万，贷20万比较合适，超过30万就会有点撑 |
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v******n
发帖数: 993 | 32 帮楼主算了一下，从现在开始算起，17万的贷款，3.85%的利息，15年还清，月付应该
是1260刀左右，这17万到15年以后是将近30万。
如果REFINANCE到30年，就算是3.0%的贷款，月付只要800出头，但最后付给银行的41万
多……
如果楼主上班的话，一千二百多的月付根本就不算负担吧，建议先付房子的钱，把其他
开销缩小一些…… |
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j****i
发帖数: 68152 | 35 跟我差不多。我家庭收入六万四，买53万的房子，也差不多九倍了。而且我只有20%首付 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 37 尽管没有人这么玩，但是应该也无所谓。十万以下的贷款都利率高点，靠利息省税也沾
不到光。当然你可以付2万贷五万，剩下钱去投资也许是8-10，但是赶上股市不好也许
还只有3%。 |
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r********a
发帖数: 691 | 38 FHA贷款不需要大首付，他收入7,8万 贷30万很轻松，假设他没有其他债务。 |
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w*********l
发帖数: 1337 | 39 １００万买不到像样的是实话。说人家２５万贷不起６０万的，要么就是恶意歪曲，要
么智商真有问
题。 |
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m*******i
发帖数: 8711 | 40 不撑。
80万贷7年 jumbo，一年大概42,000. property tax 12,000, insurance 1,000
(42,000+12,000+1,000)/190000=29%. 离撑差太远了。 |
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s*********8
发帖数: 1630 | 44 只有能力首付40万打击了一大片。
这个是家板的最最有争议的话题。怎么今天没有人发言？ |
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F********y
发帖数: 7139 | 45 没问题，不算撑。如果工作长期稳定，失业后找工作也容易的话，养这个百万豪宅还是
很容易的
最大的问题不是房子本身，而是搬进去后看到邻居的各种豪车，豪华装修，漂亮的后院
，ride on mower，游泳池的比基尼女郎party，再看看自己付了房贷后剩余的存款... |
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h********o
发帖数: 3320 | 46 太撑了。现在都流行现金买房。赶快让两个人多挣钱去。什么时候攒够了100万就不撑
了。 |
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w*********l
发帖数: 1337 | 48 这个版的人太不厚道了。２５万贷６０万还勉强够活？照你们这么说北京的孩子们集体
拿个小型卫星撞
成粉末得了。
要是吹嘘生活成本上税的话这个版估计能贡献美国５０％的税收。一帮loser酸的哟，
生怕别人买得起
房子。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 49 50万的房子
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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g*********g
发帖数: 114 | 50 也就是说看收入的5倍咯, 40万贷款,每月还多少钱啊, 还有每月其他在房子上的投入要
多少呢 |
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