y*****6
发帖数: 9545 | 1 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [TTXG]百余名欠贷大学生还工行贷款80万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 25 01:30:15 2007), 转信
北京晨报8月25日报道 昨天，记者从中国工商银行股份有限公司北京市分行得到消息，自工商银行在中国高等教育学生信息网上公布拖欠助学贷款的1200余名学生名单之后，已经有百余欠贷大学生主动与工商银行联络，80万贷款已经顺利归还。
昨天，记者发现中国工商银行股份有限公司北京市分行债务公布的催收公告上，已经将欠贷大学生的身份证号码予以部分隐藏，这些欠贷人的身份证号码后3位全是“×××”。工商银行相关负责人解释道，这样做的目的是为了尽量保护大学生的隐私。“公告初期公布这些大学生的身份证号码是为了提醒他们及时还贷。因为有重名问题，所以不公布身份证号码的话，会产生误会，而且也起不到提示作用。如今，公告已经发布了一段时间，当事人已经看到了公告，所以隐去了一部。”
该负责人介绍，自催收公告发布后，目前已经有100多名多年没有联系的欠贷 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 2 万八哥也后悔房子买得太大负担太重
网友质疑：月入万八的“中产”都抱怨自己是“月光族”，那月薪两三千的人岂不是连猪毛都见不着？
夫妻双方月入1.8万元，却声称吃不起肉。8月22日，广东的一名省领导带领省物价局、省农业厅和省供销联社三个厅局共15位领导干部做客广东《民声热线》，倾听市民群众对于物价的切身感受。一位郭先生打来电话诉苦，说两口子月收入一共1.8万元，但是要养房养车养孩子，压力大得不得了，周末回父母家吃顿东坡肘子就“很奢侈”。
据反映，听完郭先生的这一番陈述，现场嘘声一片，但也有不少人产生可共鸣。市民不断打进电话“诉苦”，“一万八都不够用，我每月两三千元怎么过？”
此后，郭先生的一番言论在网上引起热议，有网友给他冠名“万八哥”，很多人认为他不顾低收入人士的感受，说的话很矫情，有炫富的嫌疑。
昨日，郭先生致电本报，称自己的话是有感而发，网友误解他了，并希望通过本报向关注此事的人解释清楚。
大多数网友认为，郭先生的话说得很虚伪和矫情。有网友说，月入1.8万元的“中产”都抱怨自己是“月光族”，那月薪两三千元的人岂不是连猪毛都见不着？
网友“麦乐多”说：“郭先生你都吃不起肉，那我们连窝窝... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 3 故事是真实发生的，只做了一些微调。
关于细节，由于当事人很多不愿提及，也就没再追问了。
然则最近看到很多关于“裸贷”的新闻，很多跟风说“裸条女孩”怎么这么不要脸或者其他，对她们大放厥词。但，这些已是过错，为何还要她们再去承担呢？
“裸贷”的罪恶，不是“裸”，是以“裸”为筹码的“借贷交易”，它利用了人心，也利用了人性对钱的追捧。
当所有人把笔杆子对准这些“裸条女孩”时，有没有想过她们的未来？还有多少人能活下去呢？
我不敢想。
谨以此文记载也罢，明理也罢，但愿所有故事都有一个好的结局。
以前我宁可出卖肉体也不出卖灵魂，可是后来看到网上横飞着的我的裸照时，我发现灵魂也好、肉体也罢，都成了一团死灰。——阿花
01
小时候在摘录本上写着一句话：钱是罪恶之源，立身之本。
一方面，它可以直接满足你的欲望和虚荣心；另一方面，它能让你很容易坠落深渊。
你以为在天堂，却一脚踏入了地狱的深渊。
故事的主人公阿花就在地狱颠簸了一个来回。作为朋友的我没能防患于未然，更无从制止，直到她被开除后我方才知晓全过程。
那个萧瑟荒芜的校园绿荫道，她影子被拖长，兀自一人拖着行李箱，一边哭一边把脚步放到最慢。
她被开除了，没... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 4 工作10年，果真就抵不上一个“假离婚”？在采访中，三年前通过“假离婚”换房成功的吴嘉告诉《Vista看天下政商智库》，虽然没到10年的收入，但换房确实让他们多赚了一百多万。眼看着房价一路飙升，吴嘉还有些懊恼，后悔没有再离一次婚，“现在一看，还是亏了”。
吴嘉离婚了。
在胡乱回答完有关财产归属、孩子抚养权等问题后，他心满意足地在离婚协议书上签下自己的名字，如愿拿到了那个深红色的证书。
出了婚姻登记中心大门，他拉着“前妻”直奔北京，以非京籍、未婚的身份，迅速买下了之前早已看中的房子——通州一处160多平米的期房。
“没办法，都是被逼的”，三年后对《Vista看天下政商智库》记者讲起此事，吴嘉语气极为平静。他不认为“假离婚”应该受到什么道德上的谴责，甚至想不起这次离婚到底发生在2014年，还是2015年。
相当于挣了一百多万
根据那一年北京市的购房政策，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
吴嘉属于后者。他40出头，供职于一家... 阅读全帖 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 5 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 6 “裸贷女孩”自述：因为裸贷 我被大学开除了
文章来源: 澎湃新闻 于 2016-12-19 20:23:02 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 14247 次)
故事是真实发生的，只做了一些微调。
关于细节，由于当事人很多不愿提及，也就没再追问了。
然则最近看到很多关于“裸贷”的新闻，很多跟风说“裸条女孩”怎么这么不要脸或者
其他，对她们大放厥词。但，这些已是过错，为何还要她们再去承担呢？
“裸贷”的罪恶，不是“裸”，是以“裸”为筹码的“借贷交易”，它利用了人心，也
利用了人性对钱的追捧。
当所有人把笔杆子对准这些“裸条女孩”时，有没有想过她们的未来？还有多少人能活
下去呢？
我不敢想。
谨以此文记载也罢，明理也罢，但愿所有故事都有一个好的结局。
以前我宁可出卖肉体也不出卖灵魂，可是后来看到网上横飞着的我的裸照时，我发现灵
魂也好、肉体也罢，都成了一团死灰。——阿花
01
小时候在摘录本上写着一句话：钱是罪恶之源，立身之本。
一方面，它可以直接满足你的欲望和虚荣心；另一方面，它能让你很容易坠落深渊。
你以为在天堂，却一脚踏入了地狱的深渊。
故... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 7 感觉现在的人，对于这些非英航的贷款，还是挺依赖的，比如网贷。最近这个南京就发
生了这样的一件事情，一个80岁的老大爷，他因为想要买卖古董，结果因为手头比较紧
张，于是他就弄了一个不太正规的小额贷款，结果这个老人竟然就被贷款的公司给各种
的套路，最终，利滚利，这个大爷不但那三万块钱没有拿到，而且最终还在短短的时间
内，这三元滚雪球一样滚到了60多万元，就这样，这个大爷的一处百万的房产都被这个
小的网贷公司给瓜分了。
其实明眼人看到这里都能看明白，这个南京的大爷，这是被骗了，被这个不规范的小贷
款公司给套路了，但是，为什么现在国内的小贷款公司还这样的猖狂呢，归根结底，这
些游走在法律边缘的所谓的小的贷款公司， 还是因为有自己的市场，毕竟很多人还是
觉得银行的贷款比较麻烦，所以，看到这个感觉各种都是比较便利的小的贷款公司或者
是网贷，真的如果真的比较急着用钱，也就真的就非常的容易就被套路了，真的这样的
事情还是真的挺常见的。
所以，不管是网贷还是这样的小的贷款公司，真的是要三思而后行，真的别上当才好。 |
|
F*V
发帖数: 3978 | 8 温州人曾以四处炒房闻名，现在，忽冷忽热的政策让他们心惊胆颤。在经历了四万亿宽
松狂潮以及接踵而至的楼市限购政策之后，连续下跌23个月的房价，让越来越多的温州
人将房产丢给了银行或法院。
温州人，正在他们的家乡陷入一场严重的楼市危机。
2013年8月中旬，国家统计局公布了最新的全国70个大中城市的房价，69个城市都在同
比上涨，唯有温州，仍在下降。至此，温州已经连续23个月同比下降。
更触目惊心的是，越来越多的房主放弃了正在银行做按揭或者抵押给银行的住宅、经营
性房产。一位不愿具名的房地产业内人士从多位银行亲友处核实的信息是，这个数字已
经超过了1万套，如果按照每套100平方米来计算，100万平方米的量已经超过了2012年
温州全年新盘供应量。
截至目前，温州的央行系统尚无法提供准确的官方数据。许多被作为资产处置的房屋，
进入法院系统，但法院也未能提供统计数据。
但可以佐证的是，温州产权交易拍卖行2013年上半年完成的拍卖金额相比去年和前年都
是接近一倍的增长。“其中绝大多数拍的是房产。”该拍卖行拍卖总监告诉南方周末记
者。
“根源还是过去两年整个温州经济出了问题。”央行温州中心支行一位... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mofia (Mofia), 信区: Military
标 题: 辽宁省政府为辉山乳业注资9000万元，要求银行不抽贷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 24 09:59:45 2017, 美东)
3月24日股价狂泻85%并紧急停牌的辉山乳业（6863.HK）的资产情况和债务处理进展进
一步明晰。
澎湃新闻从接近辉山乳业的知情人士处获悉，截至2016年12月31日，辉山乳业资产负债
率69%，总资产341亿元，总负债217亿元。上述人士并称，目前辽宁省政府已经花9000
多万元购买辉山的一块土地来为辉山乳业注入资金，同时要求各家银行不允许抽贷。
辉山乳业的债主名单也随之披露。
知情人士对澎湃新闻表示，截至2016年9月，辉山乳业的银行授信余额140.2亿元，其中
信用免担保15.5亿元，担保贷款103.5亿元，抵押贷款21.2亿元。授信金额最大为中国
银行，金额33.4亿元，第二为中国工商银行，金额21.1亿元，第三为吉林九台农商行，
金额18.3亿元。
地方政府也已经“出手”。
澎湃新闻另从上述知情人士处获悉... 阅读全帖 |
|
r*******e
发帖数: 114 | 10 辛苦了一年，存下2万左右闲钱，不知该先还车贷还是房贷，特向各位请教，多谢！
具体情况如下：
车贷：还剩1万8，年息3.9%，每月付750左右
房贷：还剩45万，年息4.4%，每月付2300左右
我的想法是先还清车贷，这样每月可增加750刀现金流，来年要买SUV的话，现金流不会
紧张
LD的想法是先还2万的房贷，因为现在付的利息较多，这样可以少付利息。但我觉得虽
然30年来看LD是对的，但是摊到每个月，现金流只增加100多刀(2300*2/45),短期来看
和不还差别不大，不象还清车贷显著。
大家怎么看？欢迎讨论指教!
*****
不好意思，忘了说房贷利息是浮动的了，每年调整，5年总变动不大于1%
另外我们明后两年是tax treaty，所以房贷不能再避税了 |
|
发帖数: 1 | 11 看到那些向女大学生放贷款的人他们的收入后我觉得自己真是弱爆了，每天辛辛苦苦的
上班还不够他们在一个人收到的利息多，而且多到我完全都没有想到。
裸贷是把国内的女大学生给毁了，但是这事儿说回来个怪谁呢，谁也没有逼着她们去裸
贷，是她们自己觉得想要更好的物质生活，可又没有钱，然后就去裸贷，但是她们怎么
可能知道这里面的隐形条约简直太多了，只要贷了款那可以说不管你什么时候还那都是
一个无底洞，也许会让你长个记性，也许会逼着你去走上一条不归路。
我知道有一个女大学生因为想要买包就向裸贷的人给借了四千块钱，知道现在换多少了
么？她已经还了十万块钱左右还没有把利息还完，裸贷的人还忽悠她让她拆东墙补西墙
，要不最后被她爸给发现后报警了谁知道会不会把这个姑娘给逼到一条不归路呢。
其实咱们站在放贷人的角度去看这件事的话那裸贷真的是太屌了，四千块钱的本金收了
十万块钱的利息还不够，这赚钱也是太快了吧，我怎么感觉不管是做生意还是干什么都
没有裸贷来的快啊。 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 12 银行也是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。可以按照这个方法简单算一算自己可
以贷多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
你的7万收入每个月就是$5,833，按上述估算差不多可以贷$400K，买$500K的房子。 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mofia (Mofia), 信区: Military
标 题: 辽宁省政府为辉山乳业注资9000万元，要求银行不抽贷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 24 09:59:45 2017, 美东)
3月24日股价狂泻85%并紧急停牌的辉山乳业（6863.HK）的资产情况和债务处理进展进
一步明晰。
澎湃新闻从接近辉山乳业的知情人士处获悉，截至2016年12月31日，辉山乳业资产负债
率69%，总资产341亿元，总负债217亿元。上述人士并称，目前辽宁省政府已经花9000
多万元购买辉山的一块土地来为辉山乳业注入资金，同时要求各家银行不允许抽贷。
辉山乳业的债主名单也随之披露。
知情人士对澎湃新闻表示，截至2016年9月，辉山乳业的银行授信余额140.2亿元，其中
信用免担保15.5亿元，担保贷款103.5亿元，抵押贷款21.2亿元。授信金额最大为中国
银行，金额33.4亿元，第二为中国工商银行，金额21.1亿元，第三为吉林九台农商行，
金额18.3亿元。
地方政府也已经“出手”。
澎湃新闻另从上述知情人士处获悉... 阅读全帖 |
|
a*m
发帖数: 293 | 14 有人问12万收入可以买多贵的房子，我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
比较夸张，12万收入撑100万房子不是不可能，但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
没有问题的。前提都是你有20%的downpay，没有其他贷款（车贷，房贷，学生贷款），
assume房产税大约为房价的1.2%（belmont的房子大约1%，newton更低）。我下面的计
算都基于房价
80万，贷款64万，利率30 yr fixed, 4.125%， 报税是married jointly。还有你上
daycare的孩子只有0-1个。
先说银行会不会批？-会
大多数银行要求debt income ratio不大于40%，43%，或45%。比如Wells Fargo ARM 不
超过40%，fixed不超过43%，Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%，不管
是ARM还是fixed- citizen’s bank 417k以上。如果你选5/1 ARM，计算debt income
ratio 的qualifying rate 不是你拿到的rate（如2.75%），而是要加上2-3%，看银行
。所以... 阅读全帖 |
|
a*m
发帖数: 293 | 15 有人问12万收入可以买多贵的房子，我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
比较夸张，12万收入撑100万房子不是不可能，但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
没有问题的。前提都是你有20%的downpay，没有其他贷款（车贷，房贷，学生贷款），
assume房产税大约为房价的1.2%（belmont的房子大约1%，newton更低）。我下面的计
算都基于房价80万，贷款64万，利率30 yr fixed, 4.125%， 报税是married jointly
。还有你上daycare的孩子只有0-1个。
先说银行会不会批？-会
大多数银行要求debt income ratio不大于40%，43%，或45%。比如Wells Fargo ARM 不
超过40%，fixed不超过43%，Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%，不管
是ARM还是fixed- citizen’s bank 417k以上。如果你选5/1 ARM，计算debt income
ratio 的qualifying rate 不是你拿到的rate（如2.75%），而是要加上2-3%，看银行
。所以一... 阅读全帖 |
|
e******u
发帖数: 3206 | 16 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: adm (adm), 信区: Boston
标 题: 12万收入撑100万房子的对策
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 29 12:37:51 2014, 美东)
有人问12万收入可以买多贵的房子，我就把我当时的计算奉献出来。标题取的
比较夸张，12万收入撑100万房子不是不可能，但有点死撑。不过12万撑70-80万的还是
没有问题的。前提都是你有20%的downpay，没有其他贷款（车贷，房贷，学生贷款），
assume房产税大约为房价的1.2%（belmont的房子大约1%，newton更低）。我下面的计
算都基于房价80万，贷款64万，利率30 yr fixed, 4.125%， 报税是married jointly
。还有你上daycare的孩子只有0-1个。
先说银行会不会批？-会
大多数银行要求debt income ratio不大于40%，43%，或45%。比如Wells Fargo ARM 不
超过40%，fixed不超过43%，Citi也差不多。我知道一个银行jumbo可以做到45%，不管
是AR... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tranquila (diamante), 信区: Military
标 题: 中国消费 杭州一女子理个发花了23万 其中20万还是借的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 6 19:41:29 2017, 美东)
杭州一女子理个发花了23万 其中20万还是借的(图)
来源：倍可亲(backchina.com)
>>美国打折网,购物神价直播！
有一位杨女士反映，7月27号那天，她去杭州滨江的一家美发店理发，店里有人说
她有妇科病和扁平疣，结果她稀里糊涂花了二十三万，办了黑钻卡，这其中有二十万还
是借的。
01
女子去理发
被店家告知自己得病了？
杨女士：“我之前来理发嘛，然后她说那个推背是免费的，然后我就去做了，后来
她说要做那个紫竹微排，然后她刚开始也没跟我说，后来把它蒸在那里说要钱，然后我
说多少钱，她说那时候给我体验价，八百块钱，然后我就做了，后来他们进来说，要有
个老师过来给我看。”
杨女士说，当时那位所谓的老师看了之后，把她的身体情况说得挺严重。
02
店家：去医院治怕有后遗症
推荐在自家店治疗... 阅读全帖 |
|
z****n
发帖数: 3189 | 18 今年以来，A股持续走强，开户数和成交量节节攀升。记者发现，这次牛市和2007年牛
市的区别在于，当年进场的股民大多是用自己的钱来炒股，即使在6000多点高位时，万
亿成交也是很少见的；而现在，不少人都是用别人的钱来炒股，导致了现在股市基本每
天都是万亿成交量。
面对火爆的行情，在宁波，一些股民坐不住了。比如，60多岁的洪大妈瞒着家人，偷偷
把房子抵押了，贷款180万，全部杀入股市。证券分析师提醒：贷款炒股的风险堪比炒
期货，投资者千万要谨慎！
[ 开户火火火 ]
一周300万账户入市 想不排队得托人
从中登公司刚刚公布的数据来看，无论是新开户账户数、交易账户数、持仓账户数都是
几倍于今年年初。在2015年4月13日-4月17日，周新开户数突破了300万，而今年1月到3
月每周的开户数平均50万左右。也就是说，一周的开户数比之前一个月的开户数还多。
目前沪深两市开户数接近2亿户，按照1人有2户计算，中国的股民有1亿。交易账户数也
大幅增长，今年年初平均交易账户不足2000万，而4月刚公布的这周交易户数有4000万
以上。
“每个人都催着我们赶快给他办开户，好像慢一点就影响他们赚几百万了。... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 19 作者：悦涛
导读：比特币骗投机党，P2P骗投资人群，而这次的现金贷，已经只能去骗没什么钱的
在校大学生和底层人群了
靠现金贷半年赚了10个亿的趣店，前两天被喷成了筛子。一个放高利贷的，市值超越A
股7家银行、15家券商；
一群平均年龄27岁的小毛孩，干掉了金融街的高富帅。从道德血液到行业规范，CEO罗
敏想通过“回应一切”扳回一局，但最终发现，只要干上这行一切回应都是火上浇油。
群众对暴利的金融业务怀有天生的恨，何况现金贷这种游走在法律边缘的东西。
把道德血液放一边，这事背后有一个冰冷的真相：人，已经成了当前经济里唯一有能力
加杠杆的资产。
从房地产去库存，居民房贷飙升，到消费贷款飙升，到现在的现金贷大肆扩张，都在给
这个真相做备注。
中国经济经过多年的加杠杆轮番爆炒之后，有能力加杠杆的资产——也就是有偿付能力
的资产，越来越少。
政府有加杠杆空间，但是目前还有足够的税源，挤一挤总是有的。企业负债率全球最高
，回报率每况愈下。正在面临去产能去杠杆。
唯有个人，存款60万亿，贷款34万亿。小川曾经曰过：居民杠杆率还不够高。
有文章说资本在“割人头”。答案基本正确。因为割其他的，要么脖子太... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 20 现金贷 资本盛筵最后1波 收割没钱老实人
靠现金贷半年赚了10个亿的趣店，前两天被喷成了筛子。一个放高利贷的，市值超
越A股7家银行、15家券商；一群平均年龄27岁的小毛孩，干掉了金融街的高富帅。从道
德血液到行业规范，CEO罗敏想通过“回应一切”扳回一局，但最终发现，只要干上这
行，一切回应都是火上浇油。
群众对暴利的金融业务怀有天生的恨，何况现金贷这种游走在法律边缘的东西。把
道德血液放一边，这事背后有一个冰冷的真相：人，已经成了当前经济里唯一有能力加
杠杆的资产。从房地产去库存，居民房贷飙升，到消费贷款飙升，到现在的现金贷大肆
扩张，都在给这个真相做备注。
中国经济经过多年的加杠杆轮番爆炒之后，有能力加杠杆的资产——也就是有偿付
能力的资产，越来越少。
政府有加杠杆空间，但是目前还有足够的税源，挤一挤总是有的。企业负债率全球
最高，回报率每况愈下。正在面临去产能去杠杆。唯有个人，存款60万亿，贷款34万亿
。小川曾经曰过：居民杠杆率还不够高。
有文章说资本在“割人头”。答案基本正确。因为割其他的，要么脖子太硬（国企
、地方政府），要么已经被吸干（民企、实体、制造业）。还没被吸干的... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 21 新金融琅琊榜
作者：董云峰
美联储克利夫兰银行的最新报告认为，P2P类似于掠夺性贷款，并通过数据分析证
伪了P2P的三大神话：P2P让消费者能够为信用卡债务重新融资；P2P可以帮助客户提高
信用评分；P2P将获得信贷的机会扩大到那些传统银行服务不足的人。
报告并称，P2P市场出现问题的迹象正在显现，P2P贷款的违约率正在以惊人的速度
增长，类似于2007年次贷危机前夕。在此基础上，克利夫兰联储呼吁重新审视有关P2P
监管法律和政策。
整理：新金融琅琊榜
美联储克利夫兰银行最近发布报告《关于P2P借贷的三个神话》（Three Myths
about Peer-to-Peer Loans），很可能是近年来针对P2P行业最具杀伤力的一份报告。
报告开头指出，P2P贷款于2006年来到美国，个人投资者通过在线平台直接向个人
借款人借款。十年来，该行业发展迅猛，如今被广泛认为是当今金融市场最先进的消费
金融创新。
网贷从业者和政策制定者认为，P2P市场给消费者带来了独特的好处。他们提及最
多的三个好处是：首先，P2P贷款让消费者能够为信用卡债务重新融资；其次，P2P贷款
可以帮助客户建立信用记录... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 22 一本财经
文/戈森
现金贷的监管风暴之后，数家平台被曝出倒闭。
“今天去公司门口，发现门牌都换了，变成了一家婚庆公司”，一家现金贷的员工
称。
而另一家现金贷公司已开始倒闭清算，还拖欠供应商一些费用，“可以上门来搬电
脑、台灯、插线板，值钱的都可以拿走抵账”。
行业洗牌来得如此急促，导致依附行业的产业链都备受波及，大量的供应商被拖欠
款项，甚至经营困难，开始裁员。
风口陨落，繁华时代一去不复返。行业及其周边产业链，又将何去何从？
01 人间蒸发
12月11日上午，李洋去上班，却发现公司突然消失。
“公司名牌不见了，直接换成了一个婚庆公司。”李洋称。
李洋自称是现金贷平台“钱到”的员工，该平台有一个可申请贷款的微信公众号，
账号主体显示为：杭州钱趣金融信息服务有限公司。
之前，公司一直通过这个微信公众号放贷，并用大量的贷款超市为其导流。
“公司虽然只有十几个人，但业务不错，大家工资不低。”李洋称。
而监管之后，公司瞬间陷入败局。
11月21日傍晚，《关于立即暂停批设小额贷款公司的通知》下发之后，现金贷的监
管风暴席卷而来。
11月24日凌晨，李洋接到上司电话，“让我紧急通知合作方，我们要... 阅读全帖 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 23 房贷有个DTI的要求,backend DTI是把车贷也算到分子里的.如果你的DTI比较高,手头现
金付downpay很充足,还清车贷时有利的
比如如果你月入税前7000,要贷款40万买50万的房子,地税每月500,保险100,30年3.5%的
利率,那么每个月跟房子相关的固定支出是2400,如果DTI要求是36%,那么你有车贷的话
就贷不到房贷了,还清车贷卡贷就可以贷到. |
|
g*q
发帖数: 26623 | 24 房贷有个DTI的要求,backend DTI是把车贷也算到分子里的.如果你的DTI比较高,手头现
金付downpay很充足,还清车贷时有利的
比如如果你月入税前7000,要贷款40万买50万的房子,地税每月500,保险100,30年3.5%的
利率,那么每个月跟房子相关的固定支出是2400,如果DTI要求是36%,那么你有车贷的话
就贷不到房贷了,还清车贷卡贷就可以贷到. |
|
发帖数: 1 | 25 借款5万、日息8百，颜值有多高，额度就有多高，还不起没关系，可以介绍去KTV上班
、以工代偿。这种诱良为娼的现金贷桥段，曾在2010年的日本电视剧《暗金丑岛君》中
出现，正是如今以“佳丽贷”为名在我国的现金贷行业中真实上演的活剧，我国旧社会
“白毛女”喜儿以身偿债、委身黄世仁的故事，也活像“佳丽贷”的历史翻版。
《白毛女》中黄世仁的危害，仅限于其一人一身为恶十里八乡，而推出“佳丽贷”的现
金贷平台盛行当下，却是在批量地导演以身赎债的现实戏码，其中会不会催生一些心怀
忧愤而无力自拔的当代“白毛女”，乃至酿成被舆论关注的悲剧，都是值得忧虑的。
显而易见的是，“佳丽贷”一出，之前广被批评的“裸贷”，其技术含量也只有被秒杀
的份了——“佳丽贷”的生存，有赖于现金贷公司和KTV等娱乐场所之间的灰色利益链
条，一方面现金贷公司为KTV输送高颜值的陪侍女，另一方面，KTV也会为现金贷公司介
绍有现金需求的人中“佳丽”。
资金借贷说到底要靠信用，而相比“裸贷”，“佳丽贷”的炮制者对信用机制的设计明
显更为精明。它把女性颜值作为借贷门槛，又通过KTV确保了颜值的可变现。事实上，
在一些借贷案例中，借钱的... 阅读全帖 |
|
T****i
发帖数: 15191 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: tranquila (diamante), 信区: Military
标 题: 现金贷 资本盛筵最后1波 收割没钱老实人
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 29 01:43:42 2017, 美东)
现金贷 资本盛筵最后1波 收割没钱老实人
靠现金贷半年赚了10个亿的趣店，前两天被喷成了筛子。一个放高利贷的，市值超
越A股7家银行、15家券商；一群平均年龄27岁的小毛孩，干掉了金融街的高富帅。从道
德血液到行业规范，CEO罗敏想通过“回应一切”扳回一局，但最终发现，只要干上这
行，一切回应都是火上浇油。
群众对暴利的金融业务怀有天生的恨，何况现金贷这种游走在法律边缘的东西。把
道德血液放一边，这事背后有一个冰冷的真相：人，已经成了当前经济里唯一有能力加
杠杆的资产。从房地产去库存，居民房贷飙升，到消费贷款飙升，到现在的现金贷大肆
扩张，都在给这个真相做备注。
中国经济经过多年的加杠杆轮番爆炒之后，有能力加杠杆的资产——也就是有偿付
能力的资产，越来越少。
政府有加杠杆空间，但是目前还有足够的税源，挤一挤总是有的... 阅读全帖 |
|
s******d
发帖数: 308 | 27 购买首套自住房。贷了４２万。明后两年父母会各给１０万。所以实际相当于只贷了２
０多万。家庭（夫妻两人还没孩子）年收入１３万左右，工作较稳定。
考虑到抵税因素，１５年和３０年哪个更合适？感觉如果贷１５年的话，接下来的两年
多还那２０万之后，可能８年就还清了。是不是太快了？ |
|
发帖数: 1 | 28 1. 买房产投资，要做好最坏的打算，很多不顺利的事情发生，是因为你不知道你不知
道，要留有预备金，否则你的利润回报会大打折扣，被迫贱卖资产。其中我的第二个房
产就是被贱卖，至少少卖5万刀。
2. 不要借高利贷，宁愿少赚或者不做。如果你有十足的把握，能够尽快的刷掉这个包
袱。
3. refinancing的时候，很多银行不支持以公司名义LLC的重贷，房产需要转到个人名
下，才能做重贷。
4. 估价师很多是混蛋，很可能会搞砸你的重贷。如果估价结果不理想，要尽快重新找
估价师重估，不要让原来的估价师修改估价（appeal）
5. 很多contractor，handyman是渣子，美国社会的毒瘤，十个人中九个骗，跟他们打
交道要非常小心。如果你想利润最大化，最好有可靠的装修团队。签订合同要小心，规
定好完工日期，如果完工不了，要有处罚条款，否则你会等着哭吧
6. 很多房产众筹网站不靠谱，挂羊头卖狗肉，本质是 Hard money lender披上了一层
互联网的外衣，从他们那里拿钱，和传统银行没有什么区别。我在这上面吃了大亏，浪
费了我很多时间和机会。
7. 大家以后想暴富，成为地产大亨，要做... 阅读全帖 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 29 银行大致是这么算的：
Jumbo loan的话
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过43%，就没有问题。
举例来说，如果你买115万的房子，放20%首付，贷款88万，假设能拿到的利率是4%，那
么每个月付款额是$4,201.25，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$1,197.
92，假设房屋保险一个月$200，无HOA，无车贷，几张信用卡最低还款额是$100，那么
所有的费用总额是$5,699.17/月。收入
是$160K，那么一个月就是$13,333，所以，这个百分比就是5699.17除以13333等于42.
74%
，小于43% ，所以算下来楼主大概能贷88万，买115万的房子。 |
|
p****g
发帖数: 881 | 30 这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没收
房产，用专业术
语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，很多奴才是满含热泪嘴上高呼
着“民主大神永垂
不朽，自由大神我来了”被清扫出门的。
律师打出广告帮助房屋可能被没收的屋主对付银行，银行拙劣的贷款手续催生了律师的
新钱途。
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没
收房产，用专业
术语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，但是深度调查发现，银行收
房并非完全合法。
经济危机爆发前，次级贷款被包装成各种债券在参差的金融机构中多次转手，最终宣称
要没收房子的机
构已丢失了很多原始贷款凭证，在这种文件不全的情况下，他们廉价雇佣所谓的“催搬
手”-号称老将。
用半暴力方式将民主奴才们赶走。
再过几天，一个律师就会出现在特里福・道格拉斯家里，指给他看大门在哪里。
当然，道格拉斯已有两年
没为这套位于佛州奥兰多市的3居室房屋支付按揭贷款，这是美国银行发言人特地指出
的“非常重要的
事实”。
从今年1月到现在，已经有100万户美国奴才被赶出家门，其... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 31 商河的李某原本是一个爱打架的普通工人,却突然摇身一变成了“富翁”,在济南、商河等地有4处房产,开的是宝马740、奥迪A6。最不可思议的是,38岁的他竟然通过伪造身份证件同时与3个女子“结婚”,育有5个子女。
就在周围人疑惑的时候,李某却因涉嫌集资诈骗、骗取贷款于7月11日被商河县公安局抓获归案。
离奇:丈夫发生车祸,仨“妻子”相聚,揭开惊天谎言
去年6月,商河警方接到李某妻子杨某举报称:其丈夫伪造身份证与另外两名女子结婚了,同时骗取银行贷款。
“妻子竟然举报自己的丈夫,这里面肯定有蹊跷。”办案民警了解到,原来李某曾有一个幸福美满的家庭,妻子杨某是令人羡慕的中学老师,自己也成功创办了一家制造公司。然而在公司发展过程中,杨某忽然发现李某“鸟枪换炮”,不仅又新开了一家公司,还买了新房、豪车。
面对突然暴富的丈夫,杨某心存怀疑,然而每当问起他时,他总是闭口不谈。2011年6月底的一天晚上,李某驾车发生单方翻车事故。当晚,李某的三位“妻子”在事故现场相遇,李某编织的谎言被戳破。
发迹:靠骗贷集资变成“千万富翁”,案发后出逃
接举报后,民警随即展开调查,发现李某的财富与其本人状况不符。经过近一个月... 阅读全帖 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 32 《经济参考报》记者近期在东中西部10余省份调研了解到，当前钢铁、煤炭、有色等行业产能过剩矛盾进一步加剧，一些企业完全沦为靠借债维持生存的“僵尸企 业”，而部分困难企业“犹抱琵琶半遮面”，不愿上报真实情况，甚至刻意隐瞒财务状况，背后隐藏的风险不容忽视。业内认为，推进供给侧结构性改革，当务之急 是化解一些行业严重的过剩产能，以“托底+改革”有效释放风险，通过“断臂求生”实现新旧动能转换。
产能过剩加剧催生“僵尸企业”
记者调研发现，去年以来，我国煤炭、钢铁等行业产能过剩矛盾进一步加剧，一些企业完全沦为靠借债维持生存的“僵尸企业”。
产能严重过剩的煤炭行业遭遇断崖式的价格下跌后，出现了全行业亏损。记者在煤炭大省山西调研了解到，从2014年7月起，山西煤炭行业出现连续亏损。根据有关统计，去年前三季度，山西煤炭企业亏损70多亿元。
山西省钢铁行业协会提供的信息显示，当前山西绝大多数钢铁企业处于亏损和严重亏损状态，20多家重点企业已有7家全面停产，其余企业大多处于限产运行的“失血性”生产之中，部分企业负债率过高，连续多年亏损。
除煤炭、钢铁、有色等重化工行业外，造船等领域的产能过剩也还没有完全消化... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 33 为买一部iPhone手机，18岁的合肥女大学生方晴(化名)找借贷公司借了四千元高利贷，只还了两周就还不起了。在“知心姐姐”范某牵线下，她4个月间在省城十多家贷款公司，借高利贷超过了30万元。其间，为偿还巨债，方晴被范某介绍到夜总会做陪酒女，还被一家借贷公司拍了裸照。甚至，还被借贷公司追到老家讨债……7月18日，方晴和家人来到庐阳刑警部门报案。目前，庐阳警方已就此事介入调查。
父母收到花圈和短信 得知女儿欠巨款
方晴老家在宣城市广德县，父母是农民。今年6月19日，方晴放暑假回到老家。第二天，她家门口被人摆了一个花圈，“挽联”上有一家借贷公司的“诅咒”。在父母质问下，方晴哭着说在合肥欠了太多高利贷。
当日，方晴父母刚把花圈处理掉，手机上又收到了关于侮辱女儿的短信。“上面全都是流产、通奸之类的内容，发这些短信的也是贷款公司。”令方晴父母没想到的是，亲朋好友也收到同样短信，一时间，亲朋议论纷纷。来不及懊恼，他们又在女儿房间里发现了一封“遗书”。“她今年在合肥不到4个月，就欠下了十多家贷款公司30多万的高利贷。”方晴父母从“遗书”中得知，女儿在合肥几乎每天被逼债，回到老家后怕拖累父母，就有了轻生... 阅读全帖 |
|
p****g
发帖数: 881 | 34 美国奴才的噩梦：100万户被半暴力驱赶出家门
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没收
房产，用专业术
语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，很多奴才是满含热泪嘴上高呼
着“民主大神永垂
不朽，自由大神我来了”被清扫出门的。
律师打出广告帮助房屋可能被没收的屋主对付银行，银行拙劣的贷款手续催生了律师的
新钱途。
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没
收房产，用专业
术语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，但是深度调查发现，银行收
房并非完全合法。
经济危机爆发前，次级贷款被包装成各种债券在参差的金融机构中多次转手，最终宣称
要没收房子的机
构已丢失了很多原始贷款凭证，在这种文件不全的情况下，他们廉价雇佣所谓的“催搬
手”-号称老将。
用半暴力方式将民主奴才们赶走。
再过几天，一个律师就会出现在特里福・道格拉斯家里，指给他看大门在哪里。
当然，道格拉斯已有两年
没为这套位于佛州奥兰多市的3居室房屋支付按揭贷款，这是美国银行发言人特地指出
的“非常重要的
事实”。
从今年1月... 阅读全帖 |
|
p****g
发帖数: 881 | 35 美国奴才的噩梦：100万户被暴力驱赶出家门
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没收
房产，用专业术
语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，很多奴才是满含热泪嘴上高呼
着“民主大神永垂
不朽，自由大神我来了”被清扫出门的。
律师打出广告帮助房屋可能被没收的屋主对付银行，银行拙劣的贷款手续催生了律师的
新钱途。
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没
收房产，用专业
术语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，但是深度调查发现，银行收
房并非完全合法。
经济危机爆发前，次级贷款被包装成各种债券在参差的金融机构中多次转手，最终宣称
要没收房子的机
构已丢失了很多原始贷款凭证，在这种文件不全的情况下，他们廉价雇佣所谓的“催搬
手”-号称老将。
用半暴力方式将民主奴才们赶走。
再过几天，一个律师就会出现在特里福・道格拉斯家里，指给他看大门在哪里。
当然，道格拉斯已有两年
没为这套位于佛州奥兰多市的3居室房屋支付按揭贷款，这是美国银行发言人特地指出
的“非常重要的
事实”。
从今年1月到... 阅读全帖 |
|
l********g
发帖数: 6760 | 36 http://news.sohu.com/20120716/n348218406.shtml
商河的李某原本是一个爱打架的普通工人,却突然摇身一变成了“富翁”,在济南、商河
等地有4处房产,开的是宝马740、奥迪A6。最不可思议的是,38岁的他竟然通过伪造身份
证件同时与3个女子“结婚”,育有5个子女。
就在周围人疑惑的时候,李某却因涉嫌集资诈骗、骗取贷款于7月11日被商河县公安
局抓获归案。
离奇:丈夫发生车祸,仨“妻子”相聚,揭开惊天谎言
去年6月,商河警方接到李某妻子杨某举报称:其丈夫伪造身份证与另外两名女子结
婚了,同时骗取银行贷款。
“妻子竟然举报自己的丈夫,这里面肯定有蹊跷。”办案民警了解到,原来李某曾有
一个幸福美满的家庭,妻子杨某是令人羡慕的中学老师,自己也成功创办了一家制造公司
。然而在公司发展过程中,杨某忽然发现李某“鸟枪换炮”,不仅又新开了一家公司,还
买了新房、豪车。
面对突然暴富的丈夫,杨某心存怀疑,然而每当问起他时,他总是闭口不谈。2011年6
月底的一天晚上,李某驾车发生单方翻车事故。当晚,李某的三位“妻子”在事故现场相
遇,李某编织的谎言被戳破。
发迹:... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 37 广州救楼市再放大招：商贷高出的利息 由公积金中心补贴
◎每经记者 区家彦
继此前旨在降低二套房贷首付的公积金新政出炉后，身处回暖潮中的广州楼市再迎
政策大利好。
昨日上午(6月16日)，广州市住房公积金中心发布消息称，广州市住房公积金管理
委员会已审议并原则上同意其提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，以及个人
住房抵押贷款证券化业务，但需要征求公众意见后对相关条款进行完善。
多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，尽管公积金贷款由于利率低备受购房
者欢迎，但此前也因放款时间过长，广州很多楼盘不予接纳。如果新政策能在下半年陆
续落地，意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解，对购房需求的刺激作用
明显。
公积金增值收益用于贴息
所谓的住房公积金贴息贷款，是指商业银行向购房者提供贷款，由公积金中心补贴
商业贷款和公积金贷款之间的利息差。
广州市竞宇按揭总经理鄢红胜告诉《每日经济新闻》记者，目前广州首套房商业贷
款利率约为9折，二套房贷利率上浮10%。按照降息后的贷款利率计算，首套房贷与二套
房贷利率约为5.085%与6.215%，但对应的住房公积金贷款利率为3.75%与4.12... 阅读全帖 |
|
p****g
发帖数: 881 | 38 美国奴才的噩梦：100万户被暴力驱赶出家门
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没收
房产，用专业术
语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，很多奴才是满含热泪嘴上高呼
着“民主大神永垂
不朽，自由大神我来了”被清扫出门的。
律师打出广告帮助房屋可能被没收的屋主对付银行，银行拙劣的贷款手续催生了律师的
新钱途。
这轮经济危机中，很多美国奴才无力继续支付房屋贷款，无奈被银行或贷款机构强行没
收房产，用专业
术语说就是“屋主丧失抵押房屋赎回权”，这已不是新闻，但是深度调查发现，银行收
房并非完全合法。
经济危机爆发前，次级贷款被包装成各种债券在参差的金融机构中多次转手，最终宣称
要没收房子的机
构已丢失了很多原始贷款凭证，在这种文件不全的情况下，他们廉价雇佣所谓的“催搬
手”-号称老将。
用半暴力方式将民主奴才们赶走。
再过几天，一个律师就会出现在特里福・道格拉斯家里，指给他看大门在哪里。
当然，道格拉斯已有两年
没为这套位于佛州奥兰多市的3居室房屋支付按揭贷款，这是美国银行发言人特地指出
的“非常重要的
事实”。
从今年1月到... 阅读全帖 |
|
X***9
发帖数: 7385 | 39 贷款旧车要看loan to value （LTV）
首先看这个车的bookout，即银行认为这个车的价值。bookout是一个车银行认为的
clean trade in的价格（即银行知道收回车以后能卖多少钱从而减低损失）
然后看你的credit能carry 多少。
比如说一个车银行bookout两万，这个车车行卖2万5otd，如果你的信用可以carry 120%
就是你可以贷2万4，你自己要付至少1千的头款。
信用越高，能carry的越大，车子越新能carry的越大。
比如一个信用平平的人trade in一辆车，还欠银行2万，车估价1万5，新车卖2万5otd，
银行认为值2万，如果你不付头款的话，银行会认为你要多借1万元超过这个车的价值，
有些时候没法贷款的原因是too much carry。 银行会觉得贷了3万给你，结果你不付钱
了，银行收回旧车只能卖出去2万，自己会损失1万。
车行一般不会对同样一辆车做refinance。 |
|
d*********2
发帖数: 48111 | 40 呵呵， 10几万收入就抖起来了？ 也就是在尿布拉式的农村州拿着global pay跟local
pay average household 50k的找找优越感吧。 还谈什么生活方式， 除了网上淘点小
玩意， 你还有什么大笔开销的出路了。
大世面下的10几万至少知道夹着尾巴做人， 没有vermont, florida别墅的， 没养着条
yacht的最少一条小帆船的， 没有高档餐厅club membership的， 该干嘛干嘛去吧。
还分不清15年贷和30年贷算不清楚为什么节余2500的， 或者还觉得15年贷比30年贷划
算的就别算了。
这里交通方便的好一些的公寓租金都要2500+, 1h-2h commute的都要1700+。
买个60万的贷30年相对房租那还叫压力？ |
|
c*****4
发帖数: 900 | 41 贷款之前，很多人会问：我到底能贷多少款，有一个简单的算法，在提交银行审核之前
可以自己先算一算能够贷多少，银行也是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。大家可以按照这个方法简单算一算自己可
以贷多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以grace到... 阅读全帖 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 42 如果收入够了，即使是不还清车贷也没关系。
可以自己先算一算能够贷多少，银行也是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。可以按照这个方法简单算一算自己可以贷
多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以grace到50% |
|
k***a
发帖数: 1104 | 43 一帮人瞎子摸象， 胡扯八道。 你们把一个贷款11万以上的新车最好利率， 套在一个
11年旧的车， 才贷$6000多的贷款上。 12% 还以为银行赚了N多钱。 不说6000多的车
贷， 一万一下几乎没有多少银行愿意干的。 有的会到7500. 现在市场是贷1万以上，
一般新车2%左右， 但5年以上的旧车就到4%左右了。 有的会到低到7500， 但利率8%左
右了， 而且以上上的利息， 是给高信用分的人的。
如果7500一下， 利息就会更高。DEALER 会MARKUP 一般不超过2%， 但LZ 的应该
MARKUP 的比这个高。 但DEALER 并没赚到多少钱， 因为贷款少。
你们还以为银行赚了很多钱， 你们连基本的商业知识都没有。 贷款的成本贷25000和
贷6000是一样的（除了资金成本外）。 12%在6000贷款上赚的钱， 并不会比6% $12000
的高。 而且贷款低， 贷期一般短， 银行更难赚到什么钱。
还有那个说美国法律规定提前还款不罚钱， 更是胡扯八道。 这种东西本来就是州法规
定的。 有的州不许， 有的州没有立法不许。 |
|
Z**********g
发帖数: 14173 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 大二女生因校园贷自杀：“伪创业”作怪
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 18 13:51:18 2017, 美东)
http://view.news.qq.com/original/intouchtoday/n3865.html
王杨
亡羊补牢
1817
导语
校园贷又生事端。厦门一位大二女生，因深陷校园贷漩涡，在一宾馆自杀。她从多个平
台借钱，仅在“今XX”平台就累计借入57万多元。家人还收到“裸照”催债。经过调查
之后，记者发现，她并非为了高消费而借款，很可能是因为做起了微商。这名女大学生
的借贷之路，很能说明一些问题。…[详细]
要点速读
1
除了这起令人震惊和痛惜的自杀事件而外，最近媒体还报道了其它两起校园贷引发的负
面案例，两个在校大学生同样因为涉诈骗失去了人生自由，而他们都不约而同地宣称自
己是“创业”。
2
校园微商并非创业，所谓的校园分期购物也不是，校园贷“中介”更不是创业。激发学
生的创新精神是好事情，但是要杜绝... 阅读全帖 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 45 商河的李某原本是一个爱打架的普通工人,却突然摇身一变成了“富翁”,在济南、商河
等地有4处房产,开的是宝马740、奥迪A6。最不可思议的是,38岁的他竟然通过伪造身份
证件同时与3个女子“结婚”,育有5个子女。
就在周围人疑惑的时候,李某却因涉嫌集资诈骗、骗取贷款于7月11日被商河县公安
局抓获归案。
离奇:丈夫发生车祸,仨“妻子”相聚,揭开惊天谎言
去年6月,商河警方接到李某妻子杨某举报称:其丈夫伪造身份证与另外两名女子结
婚了,同时骗取银行贷款。
“妻子竟然举报自己的丈夫,这里面肯定有蹊跷。”办案民警了解到,原来李某曾有
一个幸福美满的家庭,妻子杨某是令人羡慕的中学老师,自己也成功创办了一家制造公司
。然而在公司发展过程中,杨某忽然发现李某“鸟枪换炮”,不仅又新开了一家公司,还
买了新房、豪车。
面对突然暴富的丈夫,杨某心存怀疑,然而每当问起他时,他总是闭口不谈。2011年6
月底的一天晚上,李某驾车发生单方翻车事故。当晚,李某的三位“妻子”在事故现场相
遇,李某编织的谎言被戳破。
发迹:靠骗贷集资变成“千万富翁”,案发后出逃
接举报后,民警随即展开调查,发现李某的财富与其本人状况... 阅读全帖 |
|
g********n
发帖数: 2314 | 46 奇文，大家共赏。
【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻？), 信区: Stock
标 题: 美国次贷危机，夏天小菜一碟zz(Zaobao)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 26 02:37:02 2007)
美国次贷危机，夏天小菜一碟
(2007-08-24)
此次美国的次贷危机，除了大陆这个金融怪胎，全世界的股市都在跟进，牵连了世
界主要的资本国家，更有专家大声警告小心 70-80-90 年代的全球金融大危机要降临了
！可是我为什么说它们是夏天的清凉小菜一碟呢？
危机，就必有大损失，没有大失，何来危机！
1. 次贷在美国的房贷市场中，从 1995 年 650 亿的 9% 佔有率，到去年的 6000
亿的 20% 佔有率，换句话说，三万亿的房贷中，只有五分之一是次贷贡献的。美国
GDP 去年在 13 万亿左右。
2. 这 6000 亿的次贷，以平均 20 万一套房价，应该大概有 300 万户，但实际统
计在 200 万户，也就是只牵扯到 4000 亿资金。而且美国的实际房产，目前状况只是
不涨，小跌一点点而已，毕竟房产 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 47 银行也是大致这么算的：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。可以按照这个方法简单算一算自己可以贷
多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
Jumbo loan一般是43%, 而除了base以外的其他收入基本上就是bonus，bonus会按照前
两年的平均数来算，加到分母里去，而restricted stoc... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 48 近日，湖南18名大学生发现“被贷款”50余万元，而利用他们个人信息贷款的是湖
南文理学院大四学生黄帅。9月30日，黄帅的父亲找到学校，称儿子已成年，会承担相
应责任，自己无力替他还钱。目前，黄帅已去往外地，承诺通过打工来偿还债务。
此事比较理想的结局是，黄同学通过打工来改善财务状况，兑现承诺。当然也可能
是另一种情况，黄同学从此一去不返，承诺成了“空头支票”，“被贷款”的同学要么
通过诉讼来解决纠纷，要么吃下哑巴亏。倘是后者，无论是哪一方来说都不是件好事，
尤其是黄同学，其个人信用将从此写上污点。在一个越来越重视个人信用的社会，如此
代价不可谓不沉重。
因校园贷引发的债务纠纷，近年来颇为常见。前不久，女大学生校园贷款打“裸条
”、河南大学生因校园贷“被逼死”，曾引发阵阵热议，各种名目的校园贷也由此浮出
水面。可能因为手段过激，加之两起案例助推，一时间，校园贷如过街老鼠，人人喊打
。有鉴于此，今年4月，教育部和银监会曾联合下发《关于加强校园不良网络借贷风险
防范和教育引导工作的通知》，要求加大不良网络借贷监管力度，建立校园不良网络借
贷日常监测机制。8月24日，银... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 49 青岛女地产大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿
2014年05月10日 11:38
来源：经济观察网
2人参与 0评论
铁栏杆被拆后，业主才知道开放商外逃，立即标出横幅，表示维权。
2006年，君利豪集团董事长王莉以200余万美元签下了当年届航博会最大一笔卖卖——
一艘美国水星豪华游艇。这艘游艇同时被命名为“君利”号。并在青岛轰动一时，被称
为当年的“土豪”。至今，此游艇仍然停泊在青岛。右一为君利豪集团董事长王莉。
导语：自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）董事长王莉便与外
界失去联系。
经济观察网记者张庆宁 自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）董
事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨
，因资金链断裂跑路，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行
以及多个民间借贷公司和个体。
君利豪始建于1997年，公司总部坐落于东海西路世纪大厦，是以钢材销售为龙头的集团
化民营企业，拥有商务会所和豪华游艇，注册资产1亿元。2006年，该集团董事长王莉
以200余万美元签下那届航博会最大一笔卖卖——一艘美国水... 阅读全帖 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 50 http://view.news.qq.com/original/intouchtoday/n3865.html
王杨
亡羊补牢
1817
导语
校园贷又生事端。厦门一位大二女生，因深陷校园贷漩涡，在一宾馆自杀。她从多个平
台借钱，仅在“今XX”平台就累计借入57万多元。家人还收到“裸照”催债。经过调查
之后，记者发现，她并非为了高消费而借款，很可能是因为做起了微商。这名女大学生
的借贷之路，很能说明一些问题。…[详细]
要点速读
1
除了这起令人震惊和痛惜的自杀事件而外，最近媒体还报道了其它两起校园贷引发的负
面案例，两个在校大学生同样因为涉诈骗失去了人生自由，而他们都不约而同地宣称自
己是“创业”。
2
校园微商并非创业，所谓的校园分期购物也不是，校园贷“中介”更不是创业。激发学
生的创新精神是好事情，但是要杜绝“伪创业”蛊惑。
最近三起引发关注的校园贷负面事件里都有“创业”的影子
女大学生的自杀，可以从多方面来进行反思，例如贷款平台的责任，以及大学生本身的
“财商”等角度，可以参见专题《女大学生用裸照贷款：自己选的路，脱光也要走完？
》与《10G“裸条”泄露：失控网贷引发“色... 阅读全帖 |
|
