W*****e
发帖数: 7759 | 1 该公司曾经在今年2月24日通过官方微信号上发布公告，“恳请党和国家接手控股权”
。这篇题为《恳请党和国家接收惠卡世纪投靠和庇护》的文章称：党和国家、政府不需
投资一分钱接收惠卡65%股份，最好以中央级企业存续并运作……剩余35%用于奖励给后
续为全球惠卡事业作出显赫贡献的惠卡员工或再分出10%寻找其他个体或机构投资人，
给予惠卡18个月时间将惠卡旗下投资理财平台转型成为合规的互联网金融平台
-------------------------
深圳惠卡世纪集团涉嫌非法集资，公司法人直接控制P2P平台提现账户
忽悠了约3万人成为注册会员，骗走了超过2亿元，这个P2P公司太猖狂！深圳警方昨天
通报称，今年2月25日，龙华警方侦破深圳惠卡世纪集团有限公司涉嫌非法集资案，抓
获主犯何某松在内的嫌疑人18名，查处该公司在深圳的3个经营点。现场控制涉案人员
400余名，当场带回调查28人。该公司在今年2月24日曾发布奇葩公告称：“恳请党和国
家接手控股权”。正是警方侦破此案的前一天。
事发：65万元投资无法提现
深圳的边先生反映去年他在惠卡世纪手机APP的理财平台上相继投入了65万元，这些钱
大部分... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 2 40万过不了这种生活， 他们一定没有把其他收入告诉你。你看我算的：
40万工资扣税， 医保， 退休金后一年可用金25万。
房子15年一百万贷款每年15万， 其中包阔地税，保险， 贷保 小区费等；
两小孩上私校学费每年6万；
小孩课外兴趣相关费1.5万；
付两好车4年车贷每年4万；
全家每两年暑假回国一次机票， 礼品，其他开销平均一年1.5 万；
一年欧洲旅游一个月， 四人机票， 旅馆等费用2万。
你看还有多少余下可以用来吃饭， 买汽车级自行车， 孝敬国内双方父母，购买和米级
豪宅想对应的家俱， 请保姆， |
|
w****o
发帖数: 2260 | 3 当时1－2万多的浦东陆家嘴的高档公寓 豪宅 “世茂滨江花园”，现在都二三十万元一
平米啦。
国内有成百上千套房子的大有人在，只是你不知道而已。
http://news.sina.com.cn/o/2006-06-01/15329091821s.shtml
有人贷款6．5亿买上海110套房
http://www.sina.com.cn 2006年06月01日15:32 大华网-特区青年报
多么不可思议的传奇，上海滩都能不动声色地演绎。这一次，是买房的故事。
买房的故事天天上演，平常人自感惊天动地，说出来旁人却觉得平淡无奇。不过，
一个人贷款6．5亿买房110套，在居家过日子的人们看来，怎么也藏了些诡异吧。
从银行开出的筹码
商业投资的另一面，是商业冒险。冒险到极致就成了一场豪赌。有那么一个人，在
2004年下半年至2005年一季度，勇敢地冲进了上海楼市，买入了110套高档房。这些房
源分布于长宁、静安、浦东陆家嘴等上海市中心城区。当然，他买这么多房子不是用于
自住或办公，而是投资，或者说，投机。
他手里并没有足够的资本。如果把他的举动称为豪赌，那就是说，他没有足够的筹
码。没错，他的筹码... 阅读全帖 |
|
c******r
发帖数: 2306 | 4 根据国家旅游局2014年9月公布的《2013年中国旅游业统计公报》，2013年出境前往几
内亚比绍的中国人有114万，去印尼才88万，澳大利亚82万，加拿大50万，英国49万，
意大利48万，菲律宾45万，法国42万，德国41.5万，马尔代夫30万
几内亚比绍护照的用途非常之广：可以自由出入境澳门；可以方便出入境与几内亚比绍
签订免签的国家和地区；可以在澳门小住或经商、娱乐、休闲；凭证出入境，有利进一
步凭该证移民澳门成为澳门居民；一次办理，十年或永久性长期有效；凭个人护照、身
份证等文件申请，全程7个工作日完成手续，领取证件；费用低、手续简、实用价值高
。几内亚比绍移民优势详解1. 以最短时间、最简单手续、最低成本获得国外身份，尊
贵华侨身份。2. 可以多一个身份购买第三套房按揭等，按揭贷美元、港币，利率低廉
，帮您省钱。3.华侨本人及子女可享有我国《华侨保护法》中颁布的诸多条款中的权益
，包括华侨及子女就业、就学、财产保护等多方面。4. 以华侨身份在国内进行投资，
方便办理外资和合资公司，享受政策优惠。5. 合理生育第二胎。6.旅游商务好帮手，
免签多国。免签证澳门，过境香港飞落地... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 5 卢麒元按：笔者不能证实此文全部内容的真确性。但是，此文揭示的部分内容是令
人信服的。最重要的，此文揭示出了国家财政的本质性特征。从西方国家的财政危机中
，我们清晰看到了西方国家经典的社会主义财政特征，西方国家的高福利政策基本实现
了我们曾经高扬的社会主义理想。甚至，就连经济远远落后于中国的越南，也能够高扬
社会主义理想，给国民以起码的民生保障。笔者无意反观，甚至也不想反思，我们的财
政是一个什么性质的财政。因为，笔者对“共同富裕”宏大叙述已经了无兴趣了，笔者
仅仅希望我国实现全体国民的最低社会保障。或者，我们的基本社会保障不能比越南还
要再低了吧?!
中国边民冒充越南人的儿子享受免费医疗
河口县县委对外宣传办公室主任唐万蓉近期曾去越南调查，她在越南边民、村干部
、老街市委民族干部中了解到，越南从上世纪90年代起就在边疆农村实施免费医疗政策
。具体做法是：国家每3年对边疆农村群众进行一次统计，对登记造册的农村群众每人
发一个免费医疗证书，村民持该证到越南所有国家医院都可以享受免费医疗。
调查中唐万蓉发现，河口县桥头乡下湾子村老刘寨村民杨春云的一段经历，能够比
较典型地反映两国政策差异在边... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 6 原标题：疫情致2万员工待业，西贝称贷款发工资也撑不过3个月
2020年02月01日 14:18 观察者网
文丨田牧 晨曦 柴佳音 费雪
餐饮业是受此次疫情冲击影响最大的行业之一。在节后返工之际，疫情仍在扩大未见好
转，餐饮大佬们坐不住了，开始担心公司的生死存亡。
恒大研究院在近日发布的一份疫情报告中估算，受此次疫情影响，餐饮零售业仅在春节
7天内的损失就可能高达5000亿元。
全国60多个城市400多家西贝莜面村堂食业务基本都已暂停，只保留100多家外卖业务。
西贝餐饮董事长贾国龙预计春节前后的一个月时间将损失营收7-8亿元。
老乡鸡在武汉拥有100多家门店，如今已全部停业。另外安徽、南京两地停业门店数也
超过100家，且每天都有新的店铺被关停。据老乡鸡董事长束从轩保守估计，过去六天
的损失将超2000多万。
一个更严重的问题摆在他们和全国所有餐饮企业面前，如果疫情不能在短时间内得到有
效控制，恢复正常生产，大多数企业可能都撑不过两个月。如西贝这样的龙头企业，目
前账上的现金加上贷款最多也只能再发3个月工资。
悲观地说，中国的餐饮业可能快要扛不住了。也因此，他们急切地呼吁政府能够及时出... 阅读全帖 |
|
s*****8
发帖数: 17 | 7 我的车贷两年, 现在已经还了半年, 还剩1万多没还. 准备一次性全部付清. 我当初贷
款找的Ford Credit, 利率6.9%比较高. 现在想一次性还清, 能重新申请一次贷款利率
么? 我现在的信用分数已经比之前涨了50了.
Ford Credit说这个利率是Ford dealer与我商定的, 他们不负责谈利率. Ford dealer
说我现在只欠Ford Credit的钱, 直接给Ford Credit还钱就行了. 请问这种一次性付清
, 重新申请利率可行么? 应该找哪方办?
不要问我为啥要一次性还清 -- 我想卖车回国了. 湾区, Ford Edge 2014 SEL,
mileage只有 6500 miles, 购于今年2月, MSRP 3.4万多, 现在准备2.4万出手. 有兴趣
请站内. |
|
s*****d
发帖数: 1749 | 8 应该贷款买车没问题吧。
我们两个人，没孩子，年收入一共7万,之前有一个2万多的车贷，最近贷了30万买房。
我们的信用历史不超过5年。 |
|
G*****r
发帖数: 369 | 9 想做refinance，差不多需要贷33万，LP最近休产假没paycheck，如果LG一个人贷的话
工资要多少
才够呀？bonus能算不？LG名下只有1万的信用卡欠款，无其他负债。谢谢！ |
|
t*****e
发帖数: 2228 | 10 算了一下，贷60万每个月支出4000我觉得比较靠谱，按你的说话我觉得我们可以贷70万
了，但是如果是2个小孩的day care就玩完了，而且未来确实有很多开销，不考虑房子
本身的投入，家具费，再买辆车，存学费，被钱压得很累，来美国很苦。
just |
|
e***r
发帖数: 110 | 11 另外，有绿卡的话是不是贷款要好贷一点?我马上就可以拿到绿卡了。
此外，我刚贷款买了辆车没几个月。
这样的话，能贷到30-40万吗?最近房价涨的好快。。感觉好一点的都要40w了。 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 12 我帮你估算了一下，应该不止能贷18万。计算如下：
假设买30万的房子，贷款24万，30年固定利率4%，地税税率一年2%，房屋保险一年$
1200，HOA一个月$300，信用卡最低还款额一个月$100，那么：
本金利息：$1145.80/mo
地税: $500/mo
保险: $100/mo
HOA： $300/mo
信用卡：$100/mo
Total: $2145.80/mo
收入： $5416.67/mo
所以，你的Debt-to-Income Ratio (DTI) = 2145.80/5416.67 = 39.61%，这个值是小
于45%的，所以你可以贷到这么多，还不止。所以建议你和你的realtor来double check
一下。 |
|
t***u
发帖数: 2057 | 13 楼上算得对，简单讲：每月还款总额不变，提前还本金，下个月的本金总额下降，利息
减少，月供中的还本金部分上升。而且这个效应会一直持续到还清贷款。
这样的好处是手上有余钱就多还些，没余钱就按月供付，压力较小。
其实15和30年假如利率差为0.82%的话 （3.82 vs 3 as of today)，40万贷款年利息支
出差3280，月供2762 vs 1868，年差10，728。Cash flow方面差异还是蛮大的。
如果是我的话，10年前会选贷15年，现在会选贷30年，而且贷足，不提前还贷。原因么
，10年前15年利率在5以上，现在30年才在4以下，借贷成本在低点，后面肯定涨；另外
以前没娃，现在有娃，每月的开销翻番不止，3千以内的月开销，省得都是奶粉钱呐。
楼主自己考虑，仅供参考。 |
|
|
I******s
发帖数: 319 | 15 1.买多少钱的房子合适,这取决于你能贷到多少款以及自己的首付能力.
在收入方面,银行会用两个比率来决定你的贷款月供上限.
第一个比率是贷款月供款(Monthly Payment)与家庭月毛收入(Monthly Gross Income)
之比(Front-end-ratio)。 贷款月供款包括每月还贷款的本金(Principal)，利息(
Interest)，房地产税(Property Tax)，房屋保险(Hazard Insurance)等等。一般来说
，贷款月供款不能超过家庭月毛收入的38%。
第二个比率是所有月度固定债务与家庭月毛收入之比(Back-end-ratio)。 月度固定债
务是在上述的贷款月供款之上，加上其他月付款例如汽车贷款，信用卡付款，个人贷款
等等。一般来说，月度固定总债务不能超过家庭月毛收入的45%。
下面我们来举列比较一下这两个比率:
房价50万,贷款额40万,30年固定, 利率是3.250%,每月的月供款为$1740.83, 房产税为$
390/月, 房屋保险费为$50/月,贷款人的月毛收入为$6700,并有$700其他债务.
Front-end-rati... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 16 几次面试失败，毕业后想成为一名空乘的娜娜(化名)终于走进了一家整形医院。“空乘需要较好气质和容貌。选择在毕业前进行微整，为了就业，更是为了美丽”，她对记者说。
毕业季来临，像娜娜一样为了在求职时留下较好的第一印象而整形的人并不在少数。据了解，目前我国有800万以上的人进行过整形，30岁以下占比约为80%，其中，学生群体为主流。
“目前，就业和恋爱是大学生整形的主要动力”，北京某整形机构咨询师坦言，随着技术的进步，整形的门槛越来越低。面对大学生整容求职的现象，很多人诟病整形是贪慕虚荣；也有人认为在当代社会，美本身就是一种社会竞争力，人人都有追求美的权利。
近400万学生加入整形大军
从2003年“中国第一位人造美女郝璐璐”的无人问津到现在800多万人的整形大军，中间经过了仅仅十几年。从“割双眼皮”都是大手术的年代，到现在微创技术的日臻成熟；从只有富人、明星才支付起的“昂贵”费用，到现在“飞入寻常百姓家”，中国的整形群体也有了新的特点。
“我国目前有800多万整容人群、约1：13的男女比例、人均消费5000—10000元”，中国整形美容协会副会长汪永安介绍，800万人中，年龄在30岁以下的... 阅读全帖 |
|
c*****t
发帖数: 10738 | 17 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: concept (ironowl), 信区: Stock
标 题: TG真不怕房市崩啊:中国14个城市上调首贷利率 部分银行最高调50%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 17 08:41:54 2011, 美东)
本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人
如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。 在房价或将进入拐点时
期，此举引发房地产市场高度关注。法晚记者统计，目前，已经有14个城市开始上调首
套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-
30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。
有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上
加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上
浮房贷利率在情理之中。
统计
14个城市 上调首套房贷利率
记者注意到，首套房贷款利率上调城市一共有14个，以东部一线城市为... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 18 外蒙古回归中国时机已变成熟，中蒙绝对大有作为
发表于：2011-08-18 17:18:25
作者:laoke00004发短信加好友更多作品博客
级别：少校积分：11274
月入3千 最高贷50万
一、外蒙古主动归附中国的过程
蒙古只有一个，本没有内外。因为与中国合并时间有先后，遂被分割。先合并的南
部为内蒙，后合并的北部为外蒙。
1635年，塞北诸部落向后金（清）屈服，遂称内蒙。此时外蒙由坷尔坷部（三部落
总称）统治下，地广人稀。 1660年，由突厥民族后裔建立的瓦剌部落（土木堡之战生
擒明英宗）分裂的一支准葛尔部，在雄才大略葛尔丹大汗的带领下，进攻外蒙。坷尔坷
三部落全面溃败。紧急商量救亡策略。面前有两条路，一是归附俄国，二是归附中国。
库伦活佛（喇嘛教，与清王朝信仰相同）作出了影响后世数百甚至数千年的决定，归附
中国。他说：“俄国不信佛教，衣服奇形怪状。中国一片繁荣景象，又信佛教，有用不
完的财宝，绫罗稠缎，依靠他们，生活一定愉快（注意这两条理由，显示了中国对外蒙
巨大的吸引力。虽过去了数百年，至今江南美景与富庶仍对身处漠寒之地的外蒙有无限
的向往），加之... 阅读全帖 |
|
j*******n
发帖数: 10868 | 19 10万养一大家子的话401k少放点，另外一辆车假设开10年的话车贷3年通常就还完了，
10万家庭收入的地方，房子也就二三十万吧？有娃之前租房住攒5年钱，每年攒个4万都
20万了，买房需要贷多少？每月的月供1000都不到，估计和租房差不多，你的帐不知道
咋算的
不要告诉我你在湾区之类的高房价地区，如果是的话赶紧努力刷题，自己不上进，凭什
么过好日子？也不要告诉我你年入10万有娃买房前连4万/年都攒不下来，人老邱捡瓶子
都能攒下钱来，天朝人民勤劳勇敢的脸都让你丢光了 |
|
l******2
发帖数: 5522 | 20 开说前先装个逼，不是买不起房子，真是不想买。 一般小夫妻俩人贷款才买得起的房
子，以我个人的财力用现金买2-3栋没问题， 无需贷款。
原因一: 房子的价格无法标准量化
同样一个房子，在地产税2%的地方可能只卖30万，搬到地产税0.5%的地方会卖60万；贷
款利息高的时候卖40万，贷款利息低的时候阿狗阿猫都能贷到钱，把房价抬到50万；在
大农村卖50万，搬到tech company林立的弯区可能就会卖到200万。买房子毕竟不是买
酱油，几乎是人生最大的开销，但是我真得分不清买的是什么。
原因二: 买房的价值低于机会成本
我房东在宾州大农村买了一栋35万的房子，两个车库的大房子， 三个主卧带卫生间。
房东把所有三个房间都出租了，每月能收2400刀房租， 一年算30000刀吧。这个房子每
年的地产税就是7000， 剩下的钱只够付payment。 房东住哪？房东两夫妇住地下室，
自己掏个水电费就算白住了。就算全款现金买房，除去所有费用，至少要13-15年才能
靠房租把投资收回了，有些地方比如弯区可能要20年以上。如果贷款买房出租，毫无正
现金流可言
原因三: 房子本身是财富但非资产
如果我有一... 阅读全帖 |
|
h****a
发帖数: 70 | 21 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
１。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。 |
|
T*R
发帖数: 36302 | 22 你一看估计是还没小孩没有买房的。
这事要这么看。40万CASH在手，你肯定要想一个保值的手段。现在QE3，4万亿，贬值和
通胀不是很遥远的事。房价又在底谷。利率也在底谷。
80万的房子，贷40万，加地产税的话，每个月大概不到3000的花销。
但是，这里面有近2000块可以抵税，加上另外两口人，所以这个8万基本不用交什么联
邦税了。
假设暂时不买401K，扣掉SST/MEDICARE/州税和少量联邦税，大概能拿回5000块。
扣掉和房子有关的3000，还有2000。基本够3口人生活的。
要知道，不买房，你租房一个月也要去掉一千多，每月还要多交2000X20%的税。
至于说什么8万不给贷40万，更是可笑了。你要是付了一半的房钱，人不查你收入都给
你贷款。
这种情况，不是很宽裕，但也不是特别紧。但是手上有了不动产，而且还是优质的不动
产，比捂着40万CASH迎接通胀要强。 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 23 7000万嫁女煤老板邢利斌7000万嫁女煤老板邢利斌
随着山西省委常委、秘书长聂春玉的落马，其主政8年之久的山西吕梁，正在成为该省反腐重点地区。
《第一财经日报》记者从多名吕梁官场人士及企业主处获悉，当地已有多名能源企业主和官员被带走协助调查。这其中包括山西中阳钢铁有限公司(下称“中阳钢铁”)董事长、全国人大代表袁玉珠，山西离柳焦煤集团有限公司(下称“离柳集团”)前任董事长邸存喜(现任董事长郭继平已于本月初被带走)，以及一名已退休的副厅级干部。
当地人士告诉记者，上述几人被带走调查，与此前落马的聂春玉关系极大。而根源则是因“7000万嫁女”名噪一时、如今深陷重整风波的山西联盛能源有限公司(下称“联盛”)董事局主席邢利斌。
邢利斌今年3月被带走调查后，陆续有吕梁现任或前任官员落马。其中包括已退休的吕梁市分管煤炭工业的副市长张中生，以及曾在吕梁任市委书记、后升任山西省委常委的杜善学和聂春玉(详见本报8月25日头版头条《山西政商的灰色朋友圈》)。
由于上述企业均为联盛的互保企业，这也给联盛重整蒙上阴影。同时，相关贷款银行也闻风而动，如果再度出现对企业进行催贷或抽贷等行为，必将让当地本就脆弱的... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 24 近五成房奴背债30年 北京一半购房者贷款超百万
2013-11-21 15:13北京晚报
88
字号：TT
本报讯(记者 张品秋)购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网
金融行业协会和融360研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证
了这一点：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者
贷款100万以上。
30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这
样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以
不敢把所有钱都放在房子里。他去银行打听了一下，如果贷款100万、还款30年，按基
准利率6.55%计算，平均月供为6353元，他觉得还可以勉强承受。“我也知道贷的时间
越长，利息越多。但如果贷20年，月供就要7500元。我俩工资加一起不过一万多一点，
这么高的月供压力太大了。”
在房价一路攀升的市场环境下，与刘先生情况类似的购房者屡见不鲜。加之考虑到通货
膨胀因素，越来越多的“房奴”主动或被动地选择大额、长期贷款。
报告显示，通过贷款方式购房的用户中，有49.13%选... 阅读全帖 |
|
a**z
发帖数: 2 | 25 买新房，房价250K，放20%首付，也就是贷200K。单职工，俩娃(老大四岁半，每月900托儿费，夏天可以上公立小学pre-k,老二刚一岁，目前老婆在家自己带孩子)，税后扣除各种保险公积金每月拿到手5300.
15年月付（3.25%）是1400，30年(3.75%-3.875%)是930-950，地税比较贵大概每月六百多（3%或更多），房屋保险和HOA大概再加150。所以总共房子上最少每月是：15年2200左右，30年1700-1800。大概总共利息30年比15年多付十三四万，前15年月供少四百多。
每月其他固定开销（水电气电视网络手机吃饭买菜）加上车（汽油保险维修等，两个旧
车没有车贷）加上一个孩子托儿费900最少需要2500。然后预估每月至少300额外开支。
这样每月总共开销至少：15年5000，30年4500-4600。基本上贷15年所剩无几或者顶多
小几百，贷30年也许能剩个五百。我的估计是即使贷30年可能心理压力小点，吃饭购物
等稍微多花一些，结果一不留神每月还是花光，跟15年最后每月可能一样。新手考虑太少，知道房子和孩子是无底洞，请过来人给些建议。先多谢了！关于30年比15... 阅读全帖 |
|
r**********g
发帖数: 22734 | 26 投资房能贷多久贷多久，能贷多少贷多少。能贷到interest only的话（好像不太可能
）更好了，只要房租收到的钱比interest+维护多个20%就爽歪歪了。相当于银行借钱给
你投资，到时候房子一卖钱也回来了。
租金年内涨，贷了款利息可不会涨。想想 |
|
m********l
发帖数: 376 | 27 多谢大家回复！基本决定先付掉车贷了。银行是front end和back end两种算法各算出
一个贷款额，然后取小的那个么？那如果我不还清车贷应该是back end 36%算出来的少
些，还清的话按28%算出来的少些，不过貌似还是贷不到30万左右啊。。。
我还清车贷后，银行按front end 28%来贷款的话,貌似还是只能贷到25w左右，还是不
够买35w的房子哦。。。银行真的只能按照28%来贷款么？看到网上很多人死撑工资4-6
倍的贷款啊 |
|
A***o
发帖数: 2783 | 28 他这手里有十万现金的人，买个二十万的房子失业了怎么会卖？
只贷10万的话，一个月也就700-800的月供，这点儿钱都付不出来趁
早撞臭豆腐。。。贷15万的话，手上五万现金随便也撑一年，一年还
找不到工作那也去撞臭豆腐算了。。。 |
|
s********y
发帖数: 547 | 29 10年城市化进程 生出城中村浓浓“土豪味儿”
陈寨原住民：一年房租能收百十万
“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”与之相对应，多达13万流
动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活
“如今，村里人嫁女儿，陪嫁要么是辆车，要么是套房”
与之相对应，多达13万流动人口在这里租房谋生，梦想早日实现城市生活
编者按
作为中国城市化进程的见证者，“城中村”曾经并正在和城市共生共荣，承载着诸
多人的梦想。
但如今，因为其固有的缺陷和顽疾，城中村正成为城市化进程的羁绊，城中村改造
，成为各级政府共同面对的重大课题。
10年前，郑州正式启动城中村改造，至今已走过10个年头。
10年城改历程，有经验亦有教训，探索出了模式，也暴露出一些问题。
模式能否推广？类似问题能否避免？城中村改造前路漫漫，需要继续探索和推进。
为了记录这10年城改历程，并昭示未来，从今天起，我们将推出《郑州城中村改造
十年》系列报道。
我们将梳理郑州城中村的过去、现在与未来，探寻经验、成绩及教训，以期为郑州
城市建设提供一面镜子，建立参照系。
有人说，城中村就是客栈，南来北往的人在这里聚集。
擦肩而过的陌生人，很可能... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 30 位于北京昌平的玫瑰园(图片来源：资料图)
今日(11月1日),有媒体爆料称在机场发现郭德纲和儿子一同回京，令人意外的是，郭德纲与儿子驾车径直回了师父侯耀文生前的别墅—北京昌平玫瑰园。
郭德纲一家早已入住 年初买下后悄悄装修
据该媒体透露，郭德纲一家似乎在玫瑰园已经住了有些日子了。今年年初，有知情人士爆料郭德纲买下了侯耀文生前在玫瑰园的别墅，并悄悄进行装修。对此爆料，郭德纲不曾回应。
据目击者描述，装修后的别墅与之前也有了很大的变化，外面和内饰均进行了大规模改动，别墅以欧式风格为主，透过窗户可以看到内饰也相当豪华，金碧辉煌。
据悉，侯耀文当年购买别墅的总价格约为800万元，而如今，该套别墅市场估价超过3000万元。而据小区内人士介绍，历时数月的装修也花费了郭德纲上百万元。
别墅实际面积达1000平方米 现价值3000万元以上
2011 年1月初，有媒体披露，侯耀文生前所居住的玫瑰园别墅已被郭德纲低调买下，郭德纲在接受采访时也默认了。2010年6月4日，侯耀文遗产案开庭之后，未能兑现诺言替师妹侯瓒出庭作证的郭德纲，在接受媒体采访时透露，他在用另一种方式帮师妹侯瓒，但这是“小秘密”。有知情人... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 31 如果说张明（化名）是中国首位大学生“银行家”，似乎有点言之过早；如果说他是第一位“开银行”的大学生，倒真有那么点儿意思——毕竟，这个敢想敢干的小伙子，已经把他的“6531银行”成功地开在“目标客户”面前。
未来的“金融家”在11月15日初试啼声。当晚，一张宣传单图片在人人网上被疯狂转发，宣传单题为《“6531银行”开幕啦》，文中的内容可谓劲爆：“到毕业之前无限期贷款，贷款金额从100元到20万元不等，月息1.8%……”图片两小时内浏览量多达6000多次，分享量高达240条。短短5天，就有十几拨儿客户咨询业务。
有人羡慕地说，这才是真“土豪”，有人惊呼“放高利贷的来了！”“大工惊现地下钱庄！”也有人对其合法性表示质疑，纷纷留言：“哥们，趁早收手吧，小心‘查水表的’来了。”
看新闻决定“开银行” 问律师马上发传单
如果“6531银行”真的成为百年老店，研究金融史和企业史的学者一定不能搞错基本资料——创始人张明，大连理工大学大二的学生，生于1993年；启动资金：20万元；启动资金来源：张明从小积攒的压岁钱和零用钱。
每到过年，小朋友们都把压岁钱拿去买玩具了，而张明却默默地把红包积攒起来，等到... 阅读全帖 |
|
t********r
发帖数: 620 | 32 美国找工作也不那么容易，讲讲我的事吧。
我跟华为这哥们是一样一样的，年龄相仿，一家四口靠一个人工作，现在从 干了十年
的公司中离职了。失业在家，找工作中。。。双方老人还得了重病，背 的债务也一点
不比他少。人到中年好多事情会往一起聚集，其实这就是中年危机，你没遇到吧了。
我和我老婆都是学计算机的不过自打我们13年来到美国，她就没机会工作。刚开始我的
公司
还不太稳定，就打算先要个孩子之后再工作。13年底的时候卖了北京的房子，买了个湾
区小黑屋，年薪不到十万贷了六十七万，就算现在你们看了也觉得疯了。15年初弟弟出
生，这段时间岳父母在这边照顾，半年后回国。八月份公司裁员，整个组都被裁了，不
幸在名单之列，因为是L签证，不能换工作，经各方努力，给了relocate到外州的机会
。因为想着一年后回来，于是决定我一个去外州，父母过来照顾下家里。同年十月我父
母第一次来美，半月后母亲得了脑中风，住院两个月，命是救过来了，半年后回国，现
在勉强扶着拐杖可走
。因为家里困难和签证问题，去年年中才真正去了外州，决定拿了身份后，满一年就回
来，于是让岳父母来照看老婆孩子。同年九月份公司再次大规模裁员，这... 阅读全帖 |
|
s*x
发帖数: 8041 | 33 这是一部讲述普通华人家庭与美国国家机器抗争的故事。
在第90届奥斯卡金像奖提名名单上，一部和海外华人密切相关的电影《国宝银行：
小到可以进监狱》 （Abacus: Small Enough to Jail），获最佳纪录长片提名。
这部影片不仅呈现了一场被美国主流媒体刻意隐瞒的诉讼案，也颠覆了美国对于亚
裔族群人民的印象 。
纪录片《国宝银行》获第90届奥斯卡金像奖提名
图片来源：奥斯卡官网截图
2008年美国金融危机后，一家名为国宝银行的华人银行，成为了危机过后唯一一家
被起诉的银行。
经过耗时5年，花费1000万美金诉讼费的上诉抗争，这家华人家族银行钻研了90多
万张文件，反驳182项刑事及民事诉讼，最终实现了100%的诉讼成功率。
导演斯蒂夫⋅詹姆斯 在案件还在审理过程时就已经开始了拍摄，他相信国宝
银行是清白的：
认识了这个家庭，了解了他们的为人，我不相信他们有罪。
在纪录片短暂的89分钟里，面对纽约曼哈顿地区检察官办公室伪造商业记录、民用
贷款欺诈、串谋等182项罪名 ，影片的主人公孙启诚将如何解开自己的困境？
国宝银行经历的风波，不只是金融这么简单，也映射出了华人... 阅读全帖 |
|
s**********o
发帖数: 14359 | 34 本人能贷到一百万，但无DOWN PAYMENT，偿还能力也有限，
考虑与有40万现金的有志之士合作，买入百万大房，20万DOWN,20万
用来付PAYMENT和修缮费用，房子升值30%后卖出分红，风险互担，详情
与律师讨论，站内联系。LOL |
|
t********r
发帖数: 620 | 35 最近要去美国那边工作，想把北京的房子换到南湾Sunnyvale附近。因为对那边情况不
太了解，有些问题烦请各位解答下。
基本情况，年薪差不多10万，带老婆，孩子3岁。一年内老婆也申请找工作IT类，还不
知道好找不。
1. 那边买房一般都贷款吗，贷的多吗？要是买60-65万刀左右的房子，首付25-30万.贷
款35万30年是不是还好？
2. 这个价位的房子在Sunnyvale是买学区好点的Townhouse,还是没啥学区的SFH（估计
也比较难买到）。或有推荐的地方吗？
3. 现在有30万倒腾到美国，有什么好的途径？还是只能找6个人，每人汇给我5万。
美国银行是不是还要我证明这些钱是我自己的，然后才让我买房？
公司提供了中介和担保公司，他们会帮忙处理相关事情。这个问题也许可以咨询他
们。
4. 关于房价，这一年半涨的比较猛，跟北京不相上下。砍价下单只能靠中介了，目前
行情房价一般会多几万还是可以砍些，如果按照redfine上标的价格？
5. 看板上讨论买家中介会给些返点，我需要或能提出要吗？毕竟买房的事情都要仰仗
他了。
6. 买房流程和周期，从接收offer到住进去，一... 阅读全帖 |
|
m**********j
发帖数: 8645 | 36 税后85k应该能贷到50来万
[在 clearrill (GreenSleeve) 的大作中提到：]
：最近看上一豪宅 52万（大湖区),再三考虑后想买。wells fargo评估贷款上限30万，
如15万首付可以买45万房子。我信用记录7年，780分，现在年入85k。本来以为付15万首
：付，其余部分贷款，看来不行啊. 就这样不买豪宅了？或者再攒钱再说？
：........... |
|
g***e
发帖数: 4074 | 37 房产税有点高。按照你们17万算，是可以贷下来60万的款。
如果说贷60万款三十年，加上房产税和保险差不多就要去掉4300-4400每月。就算你们
税后每月一万，这个贷款基本就去了你们一半的收入，还是在你做半职的情况下。已经
很紧很紧了。
如果你还没信心把半职做下去，那基本上最好也就是月光族。你要知道，除非新房子，
旧房基本上平均每年都要花至少3000-6000在各种维护上，这点不像国内的房子。 |
|
l*****r
发帖数: 2123 | 38 这是一部讲述普通华人家庭与美国国家机器抗争的故事。
在第90届奥斯卡金像奖提名名单上，一部和海外华人密切相关的电影《国宝银行：小到
可以进监狱》 （Abacus: Small Enough to Jail），获最佳纪录长片提名。
这部影片不仅呈现了一场被美国主流媒体刻意隐瞒的诉讼案，也颠覆了美国对于亚裔族
群人民的印象 。
纪录片《国宝银行》获第90届奥斯卡金像奖提名
图片来源：奥斯卡官网截图
2008年美国金融危机后，一家名为国宝银行的华人银行，成为了危机过后唯一一家被起
诉的银行。
经过耗时5年，花费1000万美金诉讼费的上诉抗争，这家华人家族银行钻研了90多万张
文件，反驳182项刑事及民事诉讼，最终实现了100%的诉讼成功率。
导演斯蒂夫⋅詹姆斯 在案件还在审理过程时就已经开始了拍摄，他相信国宝银行
是清白的：
认识了这个家庭，了解了他们的为人，我不相信他们有罪。
在纪录片短暂的89分钟里，面对纽约曼哈顿地区检察官办公室伪造商业记录、民用贷款
欺诈、串谋等182项罪名 ，影片的主人公孙启诚将如何解开自己的困境？
国宝银行经历的风波，不只是金融这么简单，也映射出了华人... 阅读全帖 |
|
z***t
发帖数: 10817 | 39 被错杀的民营AA债
6月12号一早，小邱接了一个上市公司客户的电话，放下电话就想骂娘。
小邱在一家小券商的投行部工作，刚入行就赶上了IPO堰塞湖，公司看并购重组很热闹
，鼓励大家做并购重组，又赶上自己做的一个项目被人举报了，查了个底朝天。接触的
上市公司多了，被天马、保千里、中安消、神雾、凯迪、东旭等等市场网红都忽悠过。
按照他自己的说法，入行这几年，正经项目一个没有，擦屁股的破事儿一个没落。
给小邱打电话的，是上市公司A，从IPO、再融资、并购重组、发债一路做过来，算得上
是一家优质的上市公司。老板比较务实，不瞎并购，不蹭概念，专心的做传统的加工制
造业，客户都是世界级的跨国公司，利润最高的时候到过8个亿。80亿的净资产，100亿
的总资产，负债率不到20%，账上有10多个亿现金，公司债余额只有不到6个亿。
A公司的公司债，今年年底就要到期了，照理说，按照这家公司的体量和实力，这笔公
司债无论如何都不应该有事的。可偏偏就是这样一个公司，也被要求公司债回售了。
按照小邱的说法，这是一个200万现金引发的血案。
A公司有一期股权激励计划在实施过程中。按照规则，股权激励授予的员工，如果提前... 阅读全帖 |
|
e*******o
发帖数: 2271 | 40 税后就是联邦和州税之后。五十四万交十九万还不够你们不要吓我吧
: 一般是base 4倍左右吧，多了据说也能做，不过我不喜欢贷很多款
: 税后35万你肯定算错了。据说大于1M的loan利息也不能抵税，房子也要交税，一
年加起
: 来也要6、7万。一直吃公司不下馆子很苦逼，车子，房子保养也都要钱，一年还
要至少
: 出去旅游一次吧，这些加起来一年1、2万。股市也有可能跌，这个就没法说了
: 所以你不是没算好就是在挖坑...
|
|
b*****d
发帖数: 61690 | 41 温州商人花6千万美元收购美国大西洋银行
http://www.sina.com.cn 2012年02月21日06:34 中国经济周刊
首家温商控股银行诞生
林春平：买下美国银行的温州商人
《中国经济周刊》 特约记者 周洲︱浙江温州报道
此前十年，温州民间资本在内向国务院申办成立华侨银行，在外选择意大利尝试成
立欧联华人银行，但均告失利。
去年，温州民企深陷“跑路危机”。官方事后分析原因时认为，温州本地产业空心
化是出现此次危机的主因，实业发展体系面临政策垄断瓶颈，富余的民资缺乏增利渠道
，犹如笼中困兽，只能一边在政府金融管制的暗渠中左冲右突，寻找出口，一边又通过
灰色担保中介与国家银行体系共生相契。
去年11月，温州商人林春平买下了一家美国银行，这家后来更名为“新汇丰”的银
行已于2011年11月11日试营业——这是温州民间资本在金融业左冲右突十年却未有结果
的一次破冰之旅，也是温州民资在国内试水银行业遭遇政策玻璃门之后的苦涩选择。
6000万美元买下大西洋银行
2月1日。温州。锦绣路。
司机吴师傅在路上疾驰。“你看温州人开车就知道，他们善于变通，为达目的，有
时候不惜违反规则。... 阅读全帖 |
|
r********1
发帖数: 7345 | 42 2014年5月10日许，广西柳州发生一宗砍人事件，柳州银行董事长李耀清在社区门外被
人用菜刀猛砍，刀刀见骨。事发后警立案侦察，但案情秘而不宣，直到今年7月柳州城
中区法院才对12名被告人开审，但迄今仍未判决。本社获悉，本案的幕后涉广西著名富
商吴东，而吴东则是广西自治区政府前主席陆兵的女婿，吴东已因涉向银行骗贷600亿
被捕，陆兵也进入中纪委的法眼。据中纪委知情人士形容，陆兵堪可誉为「广西周永康
」。
警方事后查明，砍人者吴斌，为吴东儿子所雇。因2014年柳州银行对吴东家族的财
富王国贷款进行风险调查，引发吴东家族成员不满，吴东之子雇人当街将柳州银行董事
长李耀清砍成重伤，不料此案引爆前自治区政府主席家族数百亿骗贷案，更引爆广西高
层首次正面交锋内幕。
现年47岁的吴东广西博白县旺茂镇农家出身，童年被其父亲送去学习杂技，后入
博白杂技团往全国各地表演。不久入博白造纸厂任领导司机，由于头脑活络，最后执掌
该厂成为厂长。后离职去北海办北海新特药药业公司，做药品销售购销，创办海生药业
集团。
2000年前吴东在广西算不有名，早年与一位名叫阿萍... 阅读全帖 |
|
C****U
发帖数: 994 | 43 在令所有预言和诅咒楼价下跌者纷纷折戟之后，中国妖魔楼市终于进入最后的疯狂时刻
，正如A股上证指数在2015年6月攀上5000点——市场一边是主力疯狂地卖出套利；一边
是被逼空逼疯的人放杠杆疯狂买股！而央行现在的行为与当时证监会可谓如出一辙——
给买房（股）者加杠杆！ 中国的内贼何其多，可谓内贼横行央行与证监会。
楼市这股疯涨的妖风是从深圳刮起来的！2015年，深圳楼价高歌猛进，12月深圳新房同
比涨幅高达47.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%，而仅一河之隔的香港，楼市冷风骤
起，这成了中国楼市奇特的一幕。而今年初以来，深圳式的疯狂上涨正迅速传染一线和
省会城市！这到底是为什么？ 中原地产的数据显示，香港二手住宅价格去年第四季
度下跌6.9%，创下七年来的最大季度跌幅。1月20日，香港地产四大家族之一、恒基地
产主席李兆基旗下的半山豪宅项目帝汇豪庭公布了首份定价单，定价较同区豪宅下调了
近3成。与此同时，地价下跌更猛。2月12日，香港地政总署公告显示，过年后首次拍卖
的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，其楼面价仅每平方1.98万港元，与
2015年9月出让的同一地段的地... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 44 中国动真格：彻查富人账户 超百万美元将被摸清(图)
新闻来源: 券商中国 于 2017-10-11 23:22:29
敬请注意:新闻取自网络,观点不代表本网立场!
新闻配图
富人账户排查大限在今年底，银行已做到哪一步？四个问题涉及你
中国版CRS（《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》）落地后，一场针对
非居民金融账户的尽调摸底，已经在我国银行业大规模有序铺开。
券商中国记者了解到，中信银行、宁波银行等上市银行已经从总行层面成立工作小
组，协调包括运营部、国际业务部、托管部、电子银行部、法律合规部、信息技术部、
公司部、零售部、信用卡中心等多个相关部门推进摸排账户信息的工作。
另外，包括工农中建、中信在内的十余家银行，已对公众刊出公告，要求存量非居
民客户（即于今年7月1日前在银行开立过存款账户、银行卡、国债等的客户），从柜面
或手机银行等签署税收居民身份声明文件。
资料图
针对不同客群，摸排步调不一：对高净值客户的排查要急一些，金融机构被要求在
今年12月31日前将金融账户加总余额（截至六月末）超过百万美元的个人账户信息全面
摸清。而对不足百万美元的低净值客户，时限则涉到明年12... 阅读全帖 |
|
h********c
发帖数: 39 | 45 在dealer申请两次车贷都被拒。第一辆新车，3年信用记录，从未有过贷款记录。希望
有知情人可以推荐下新泽西的车贷。在论坛里看到大家都说local credit union,可否
具体说下哪家。要贷2万5左右，想5年期。
谢谢！ |
|
p*****n
发帖数: 371 | 46 买的新车，贷了将近2万。可以一次全部还清，但是听说车贷可以积攒信用。
我已经还了一万多，还剩下几千。但是还款日期从原来的下个月变到了2018年，也就是
说我目前不需要还款。那我继续还款是不是谈不上积攒信用啊？因为没要求我现在还。
我想把钱还的只剩下几百块，这样利息少很多，然后每个月还几十块，这样能积攒信用
吗？
谢谢！ |
|
a***e
发帖数: 38850 | 47 你不是说能贷贷多少就贷多少嘛？
再请问普通人怎么去贷款吧？ 怎么以房滚房？就说东西海岸， downpay不是问题， 但
收入怎么也不够的。 |
|
r*******o
发帖数: 229 | 48 假定15 yr fixed 和 30 yr fixed 利率相同，如果贷30年的过程中有余钱投入本金，
最后15 年付清，假设每个月投入的本金和15年相同，那么最后是不是二者总共花的利
息相同？
如果上述结论成立的话，假设15 yr fixed 和 30 yr fixed 利率相差0。5%， 贷款41
万，贷30年最后15 年付清，利息相差2万，但是贷30年可以有更大的灵活度。
我的理解对不对呀？ |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 49 能贷多少款 and 能撑多少万的房子 is two completely different question.
能贷多少款 depends on your income to debt ratio. Debt is your total number (
including car, boat, etc.)
能撑多少万的房子 partly depends on how much down payment you have, but you
already said cash 还比较充足.
Based on the info you provided so far, you should be looking for houses
around 1M, with a house and baby, you will be paying less taxes than before
too. |
|
B********4
发帖数: 7156 | 50 这个规则是你自己瞎想的吧？
银行的规则是这样，贷款上限取决你的收入。我受老留的影响，以为收入必须是工作收
入。其实收入范围很广。比如，这个房租就可以算预期收入。所以，3套房子租金每月
2000， 那么他就相当于年薪2万4的收入。这样他大概最多可以贷24万。房子30万，他
首付10万贷20万就可以买下了。
年收入至少要到总房价的1/6-1/4, 也就是说月房租达到总房价1/72-1/50了？ |
|
