l*******e
发帖数: 127 | 1 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
欢新房子，但是又不想住太远。
现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
厌开高速。
比如这栋房子
http://www.redfin.com/WA/Bothell/22319-38th-Ave-SE-98021/home/5
另一处就是Redmond English Hill 128 street上新盖的Attached SFH,本质上就是大号
的Townhouse啦，2100+尺，4 bedroom,价格57万左右，这里离上班比较近，据说学区也
不错，唯一缺点就是一侧墙是跟neighbor share的,卖的还挺快。附近Education Hill
上有一个一样房型的新小区，已经SOLD OUT了，价格也是50多万。 不过买房子确实是
一分钱一分货啦，这附近的新SFH买不起，比这个要贵20万+，都是70，80多万。这单独
一堵墙就值20万啊！主要担心的是这个Attached的以后resell也比较麻烦。目前比较倾
向这一处的房子。
比如这栋：
http://www.redfin.com/WA/Redmond/17616-NE-127th-98052/unit-B/ho
唯一的concern就是花将近60万的钱买一大号townhouse是不是有点那啥。这种户型有什
么别的问题吗？上来听听大家的意见。
谢谢了啦。 |
s*y
发帖数: 18644 | |
q******n
发帖数: 4479 | 3 现在的年轻人真有钱啊。
【在 s*y 的大作中提到】
: 真贵啊。。。
|
W**n
发帖数: 263 | |
W**n
发帖数: 263 | 5 我的感觉是commute太远太痛苦了，生活质量下降太多。如果是我，我选后者。 |
f********m
发帖数: 8405 | |
f********m
发帖数: 8405 | 7 应该再攒一年钱，死撑买好location的新房，一次到位吧。
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
|
f********a
发帖数: 4239 | 8 是挺那啥，院子多大？
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
|
G*****h
发帖数: 33134 | 9 60 万，bellevue 买个老房子，其实还挺大的
hehe
【在 f********a 的大作中提到】
: 是挺那啥，院子多大？
:
: 405
|
l****0
发帖数: 503 | 10 买这么贵的townhouse要三思。
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
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|
|
s*y
发帖数: 18644 | 11 60万，B市买个几年新的townhouse也不小了。。。
【在 G*****h 的大作中提到】
: 60 万，bellevue 买个老房子，其实还挺大的
: hehe
|
q******n
发帖数: 4479 | 12 还是有钱。想当年我们双码工大概才如今单码工的工资。
【在 f********m 的大作中提到】
: 双马工供60万的房不是才3倍工资吗？有啥压力？
|
e*********e
发帖数: 2175 | 13 握爪，你我是同辈!
【在 q******n 的大作中提到】
: 还是有钱。想当年我们双码工大概才如今单码工的工资。
|
N*********n
发帖数: 360 | 14 侵犯下版权，inspired by 宛芝
年轻人爱新房是有追求，大妈大叔无所谓了，觉得老点丑点关了灯睡着都一样。
女人象车，只有贬值，但是要真是豪车，卖了10手的旧阿斯顿马丁都比烤肉拉值钱。如
果真是极品，限量版法拉利，古董车，也有越卖越值钱的。
男人是房子，新房子总比老房子受欢迎，不过如果地段真好，老一点，有怪味也有人愿
意忍。
【在 f********m 的大作中提到】
: 应该再攒一年钱，死撑买好location的新房，一次到位吧。
:
: 405
|
f********m
发帖数: 8405 | 15 还是码工的增值快。。。
【在 q******n 的大作中提到】
: 还是有钱。想当年我们双码工大概才如今单码工的工资。
|
w*****g
发帖数: 4298 | 16 西雅图的房价实在是太太便宜了，广大码工深在福中不知福，不懂得珍惜啊。既然不珍
惜，不赶末班车，那就只能任市场不停的扇耳光。 |
a********e
发帖数: 5779 | 17 so buy new or old?
【在 N*********n 的大作中提到】
: 侵犯下版权，inspired by 宛芝
: 年轻人爱新房是有追求，大妈大叔无所谓了，觉得老点丑点关了灯睡着都一样。
: 女人象车，只有贬值，但是要真是豪车，卖了10手的旧阿斯顿马丁都比烤肉拉值钱。如
: 果真是极品，限量版法拉利，古董车，也有越卖越值钱的。
: 男人是房子，新房子总比老房子受欢迎，不过如果地段真好，老一点，有怪味也有人愿
: 意忍。
|
d**y
发帖数: 18174 | 18 买大、新但是远的房子，周围什么都没有，将来有你闹心的
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
|
N*********n
发帖数: 360 | 19 买码工，old or new。多买几个屯起来。
【在 a********e 的大作中提到】
: so buy new or old?
|
f********m
发帖数: 8405 | 20 有钱人永远要开新车住新房。吊丝就算了，一般都开dfbb，住好区的小黑屋。这叫性价
比高，有升值潜力。
【在 a********e 的大作中提到】
: so buy new or old?
|
|
|
q******n
发帖数: 4479 | 21 是，该投资码工的。屯三四个就能退休了。
【在 f********m 的大作中提到】
: 还是码工的增值快。。。
|
q******n
发帖数: 4479 | 22 年轻人买新的，大妈大叔买老的。反正关了灯都一样。
【在 a********e 的大作中提到】
: so buy new or old?
|
q******n
发帖数: 4479 | 23 握爪，想一块去了
【在 N*********n 的大作中提到】
: 买码工，old or new。多买几个屯起来。
|
N*********n
发帖数: 360 | 24 great minds think like
【在 q******n 的大作中提到】
: 握爪，想一块去了
|
d**y
发帖数: 18174 | 25 是不是alike
【在 N*********n 的大作中提到】
: great minds think like
|
C********e
发帖数: 2327 | 26 那要看bellevue哪个区
【在 G*****h 的大作中提到】
: 60 万，bellevue 买个老房子，其实还挺大的
: hehe
|
i******r
发帖数: 1175 | 27 Just look at the redfin's average number of offer and average down payment
rate, you will see the market is in for another bump, especially average
down pay >30% (cash buyers) and average >4 offers (competition). 98109 for
example:
Avg. Number of Offers 10.3
Avg. Down Payment 49.6% |
k*x
发帖数: 1829 | 28 双马宫无娃，预算太谨慎了。
东边闭着眼睛随便挑阿。
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
|
k*x
发帖数: 1829 | 29 看了眼TH的学区，位置，户型，60万估计还拿不下来吧？
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
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x*****n
发帖数: 885 | 30 不会吧，双马工怎么也得80万的房子吧。
405
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
|
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l*******e
发帖数: 127 | 31 快了，这些天胸闷啊。谢谢你的建议哈，已经不考虑开车20分钟以外的房子了。
【在 W**n 的大作中提到】
: 买房子真的要得抑郁症。
|
l*******e
发帖数: 127 | 32 谢谢你的建议哈，这个确实在考虑中了，再赞点儿钱，一步到位，不过想要到位基本要
80万左右啦，这个好像房贷压力有点儿大。。。
【在 f********m 的大作中提到】
: 应该再攒一年钱，死撑买好location的新房，一次到位吧。
:
: 405
|
l*******e
发帖数: 127 | 33 现在无娃，以后会有的啊，哈哈。
东边色眯眯的新房子基本是80万啦。
【在 k*x 的大作中提到】
: 双马宫无娃，预算太谨慎了。
: 东边闭着眼睛随便挑阿。
:
: 405
|
a********e
发帖数: 5779 | 34 靠，这世道.....
【在 l*******e 的大作中提到】
: 现在无娃，以后会有的啊，哈哈。
: 东边色眯眯的新房子基本是80万啦。
|
s*****g
发帖数: 380 | 35 同意，这个一看到就是townhouse， 没人会想到什么Attached SFH。双码工朋友们都是
SFH, 没两年就会想换的。还是买那附近70几万的SFH.
【在 l****0 的大作中提到】
: 买这么贵的townhouse要三思。
:
: 405
|
K*********n
发帖数: 2852 | 36 新房并不必然比老房好，很多豪宅也是老房。
只有穷人才看重房子“新”，因为不想花钱整修，而且自我感觉良好。
另外没品味的人也喜欢新房子，其实那些新房一点意思都没有，一股子流水线工业产品
的味儿，新房子买来也不会装修。房子是需要时间的经营的。
【在 f********m 的大作中提到】
: 有钱人永远要开新车住新房。吊丝就算了，一般都开dfbb，住好区的小黑屋。这叫性价
: 比高，有升值潜力。
|
f********m
发帖数: 8405 | 37 这个问题请liming大叔来回答。新的building code，材料，房子的密封性，Desing都
和旧房子大不相同。同样location同样档次的房子当然是新房比老房好。
不要拿你同年纪的女神和现在的年轻小姑娘比。江山代有才人出。当年的女神能跟现在
的奶茶妹比吗？
【在 K*********n 的大作中提到】
: 新房并不必然比老房好，很多豪宅也是老房。
: 只有穷人才看重房子“新”，因为不想花钱整修，而且自我感觉良好。
: 另外没品味的人也喜欢新房子，其实那些新房一点意思都没有，一股子流水线工业产品
: 的味儿，新房子买来也不会装修。房子是需要时间的经营的。
|
K*********n
发帖数: 2852 | 38 老房子可以装得非常好，老女神是没法装成奶茶妹了……
【在 f********m 的大作中提到】
: 这个问题请liming大叔来回答。新的building code，材料，房子的密封性，Desing都
: 和旧房子大不相同。同样location同样档次的房子当然是新房比老房好。
: 不要拿你同年纪的女神和现在的年轻小姑娘比。江山代有才人出。当年的女神能跟现在
: 的奶茶妹比吗？
|
f********m
发帖数: 8405 | 39 装得再好有些本质的东西上了年纪就是上了年纪。除非本来就喜欢那调调。
你硬要说老房比新房好，要拿同等条件下的房子比，市场和价格说明一切了。喜欢老房
子的，不过是因为同等的价格买到了比较实惠的东西，因为新的买不起啊。
【在 K*********n 的大作中提到】
: 老房子可以装得非常好，老女神是没法装成奶茶妹了……
|
S******4
发帖数: 2865 | 40 觉得你有点强词夺理，是不是自己在卖老房子啊？
如果地段，lot，面积同的话，新房子肯定比老房子贵。。。 这是天理。
而且除了那些几百万的豪宅，普通价格的老房子很多缺点，是表面装修一下解决不了的
：比如说层高矮，窗户小，房间多但小等。再比如80年代流行那种split level
entrance，现在人会觉得很难看+难用，你再装修也没用。
【在 K*********n 的大作中提到】
: 老房子可以装得非常好，老女神是没法装成奶茶妹了……
|
|
|
e****y
发帖数: 6546 | 41 agree，很讨厌split
还是喜欢新房子
【在 S******4 的大作中提到】
: 觉得你有点强词夺理，是不是自己在卖老房子啊？
: 如果地段，lot，面积同的话，新房子肯定比老房子贵。。。 这是天理。
: 而且除了那些几百万的豪宅，普通价格的老房子很多缺点，是表面装修一下解决不了的
: ：比如说层高矮，窗户小，房间多但小等。再比如80年代流行那种split level
: entrance，现在人会觉得很难看+难用，你再装修也没用。
|
a********e
发帖数: 5779 | 42 嗯，啥东西都是brand new好
【在 S******4 的大作中提到】
: 觉得你有点强词夺理，是不是自己在卖老房子啊？
: 如果地段，lot，面积同的话，新房子肯定比老房子贵。。。 这是天理。
: 而且除了那些几百万的豪宅，普通价格的老房子很多缺点，是表面装修一下解决不了的
: ：比如说层高矮，窗户小，房间多但小等。再比如80年代流行那种split level
: entrance，现在人会觉得很难看+难用，你再装修也没用。
|
f********m
发帖数: 8405 | 43 车子，房子，男神，女神。除了自家小娃是年纪大点好，别的基本上都是嫩的好。
【在 a********e 的大作中提到】
: 嗯，啥东西都是brand new好
|
x*****n
发帖数: 885 | 44 最主要的原因是新房子的地段，lot不如老房子。好的地方都被老房子占了，新房子的
地点就越来越偏了。
话说回来，我家就是split level的，我真心挺喜欢的，每层楼梯都不高，家有小娃的
时候不担心。不过老房子的浴室面积是小了点，不如新房子爽。
【在 S******4 的大作中提到】
: 觉得你有点强词夺理，是不是自己在卖老房子啊？
: 如果地段，lot，面积同的话，新房子肯定比老房子贵。。。 这是天理。
: 而且除了那些几百万的豪宅，普通价格的老房子很多缺点，是表面装修一下解决不了的
: ：比如说层高矮，窗户小，房间多但小等。再比如80年代流行那种split level
: entrance，现在人会觉得很难看+难用，你再装修也没用。
|
s******m
发帖数: 2310 | 45 喜欢新房子 不喜欢太远 所有人都是这样想的
双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
欢新房子，但是又不想住太远。
现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
厌开高速。
比如这栋房子
http://www.redfin.com/WA/Bothell/22319-38th-Ave-SE-98021/home/5
另一处就是Redmond English Hill 128 street上新盖的Attached SFH,本质上就是大号
的Townhouse啦，2100+尺，4 bedroom,价格57万左右，这里离上班比较近，据说学区也
不错，唯一缺点就是一侧墙是跟neighbor share的,卖的还挺快。附近Education Hill
上有一个一样房型的新小区，已经SOLD OUT了，价格也是50多万。 不过买房子确实是
一分钱一分货啦，这附近的新SFH买不起，比这个要贵20万+，都是70，80多万。这单独
一堵墙就值20万啊！主要担心的是这个Attached的以后resell也比较麻烦。目前比较倾
向这一处的房子。
比如这栋：
http://www.redfin.com/WA/Redmond/17616-NE-127th-98052/unit-B/ho
唯一的concern就是花将近60万的钱买一大号townhouse是不是有点那啥。这种户型有什
么别的问题吗？上来听听大家的意见。
谢谢了啦。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
: 喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
: 是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
|
K*********n
发帖数: 2852 | 46 一定要屁股决定脑袋，那这里喜欢新房的人都是卖新房子的？
当然新房子比老房子从实用角度好，就光省的维护的钱也很值。根据我前面说的原因，
多数人喜欢新房子，所以需求旺盛，市场价格当然高。
我是说啊，房子这东西有些是不能改变的，比如lot的大小，比如location，朝向，学
区。但是新旧并不是决定的因素，每个房子都不一样，很多旧房子有很大的潜力可以改
造好甚至不怎么需要改造。而且旧房子本身通常还有一些优点。我看一些人一口一个新
房子新房子，甚至考虑那些看起来跟townhouse差不多的没什么lot的握手房，也不肯考
虑一下老房子，提醒一下，新旧这个事情不绝对，可以放宽搜索范围而已。
【在 S******4 的大作中提到】
: 觉得你有点强词夺理，是不是自己在卖老房子啊？
: 如果地段，lot，面积同的话，新房子肯定比老房子贵。。。 这是天理。
: 而且除了那些几百万的豪宅，普通价格的老房子很多缺点，是表面装修一下解决不了的
: ：比如说层高矮，窗户小，房间多但小等。再比如80年代流行那种split level
: entrance，现在人会觉得很难看+难用，你再装修也没用。
|
e*******o
发帖数: 2271 | 47 鱼和熊猫不可兼得。我查了下好像盖茨家也是split |
K*********n
发帖数: 2852 | 48 我就不是这么想的，我是split level的粉丝，我觉得split level有诸多好处。同样的
预算我首先找70年代的split。
405
【在 s******m 的大作中提到】
: 喜欢新房子 不喜欢太远 所有人都是这样想的
:
: 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
: 房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
: ，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
: 果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
: Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
: 欢新房子，但是又不想住太远。
: 现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
: 新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
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l****g
发帖数: 3721 | 49 咳咳，明叔清清嗓子说两句。
老房子位置好，院子大，这是让人爽的地方。但老房子确实有硬伤，保温，抗震设计，
房间布局，层高 就不说了，地基不均匀沉降，给排水老化，地板嘎吱吱，全都得花大
价钱才能改。运气不好的，刚般进去没多久，屋顶就到寿命了，你换还是不换。
院子大好吗？活太多了，干不完，我泪奔….但又是要强的人，总想搞的好一些，累死
一头牛的节奏。
但老房子的location真的没的比，到哪里都方便，7：50起床，八点半到西雅图当躺的
office，晚饭后去Bellevue方块window shopping消食，上90五分钟到一撒跨老城吃晚
饭，爽的很。
最好的解决方案，买个地点好，房子很差的老房子，拆了，盖新的。实在没钱，退而求
其次，买个地点好，房子还行的老房子，扩建出自己的dream house，艰苦卓绝个半年
一年也就搞定了。
没以上打算的，你就还是接受现实，在新房里找location较好的吧，location真的很重
要。
不过也看人，好静，好宅的，远点不是问题。
咱说的是一般的SFH，豪宅上没有发言权。
【在 f********m 的大作中提到】
: 这个问题请liming大叔来回答。新的building code，材料，房子的密封性，Desing都
: 和旧房子大不相同。同样location同样档次的房子当然是新房比老房好。
: 不要拿你同年纪的女神和现在的年轻小姑娘比。江山代有才人出。当年的女神能跟现在
: 的奶茶妹比吗？
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K*********n
发帖数: 2852 | 50 靠……盖茨家那个亿元以上级别的？那个不能用一般户型定义了吧。
【在 e*******o 的大作中提到】
: 鱼和熊猫不可兼得。我查了下好像盖茨家也是split
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x*****n
发帖数: 885 | 51 我觉得自家小娃也是嫩的好，大了就烦人了。
【在 f********m 的大作中提到】
: 车子，房子，男神，女神。除了自家小娃是年纪大点好，别的基本上都是嫩的好。
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e*******o
发帖数: 2271 | 52 第一套还是买新的吧，老的自己整需要经验，时间。不过新房子lot确实太小，要是想
折腾没法加了。
老房子有的都能整个加出来
【在 K*********n 的大作中提到】
: 一定要屁股决定脑袋，那这里喜欢新房的人都是卖新房子的？
: 当然新房子比老房子从实用角度好，就光省的维护的钱也很值。根据我前面说的原因，
: 多数人喜欢新房子，所以需求旺盛，市场价格当然高。
: 我是说啊，房子这东西有些是不能改变的，比如lot的大小，比如location，朝向，学
: 区。但是新旧并不是决定的因素，每个房子都不一样，很多旧房子有很大的潜力可以改
: 造好甚至不怎么需要改造。而且旧房子本身通常还有一些优点。我看一些人一口一个新
: 房子新房子，甚至考虑那些看起来跟townhouse差不多的没什么lot的握手房，也不肯考
: 虑一下老房子，提醒一下，新旧这个事情不绝对，可以放宽搜索范围而已。
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q******n
发帖数: 4479 | 53 具体location? 想不到哪里可以 “7：50起床，八点半到西雅图当躺的 |
e*******o
发帖数: 2271 | 54 明叔说得对。我有个建议哈，找个前院大后院小中国人不爱要的破房子，原来的不动，
在前院划拉出一块地来，找个你喜欢的新房子，照样子盖一个。前面看起来高大上，后
面环保无污染，解决前大后小问题，风水也好。
元芳你怎么看?
【在 l****g 的大作中提到】
: 咳咳，明叔清清嗓子说两句。
: 老房子位置好，院子大，这是让人爽的地方。但老房子确实有硬伤，保温，抗震设计，
: 房间布局，层高 就不说了，地基不均匀沉降，给排水老化，地板嘎吱吱，全都得花大
: 价钱才能改。运气不好的，刚般进去没多久，屋顶就到寿命了，你换还是不换。
: 院子大好吗？活太多了，干不完，我泪奔….但又是要强的人，总想搞的好一些，累死
: 一头牛的节奏。
: 但老房子的location真的没的比，到哪里都方便，7：50起床，八点半到西雅图当躺的
: office，晚饭后去Bellevue方块window shopping消食，上90五分钟到一撒跨老城吃晚
: 饭，爽的很。
: 最好的解决方案，买个地点好，房子很差的老房子，拆了，盖新的。实在没钱，退而求
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a********e
发帖数: 5779 | 55 显然衣撕给脱差不多
【在 q******n 的大作中提到】
: 具体location? 想不到哪里可以 “7：50起床，八点半到西雅图当躺的
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f********m
发帖数: 8405 | 56 那是还不够大。我家小盆友现在顶半个大人用。朋友家有小孩刚上大学的，出门都是儿
子开车。
【在 x*****n 的大作中提到】
: 我觉得自家小娃也是嫩的好，大了就烦人了。
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f********m
发帖数: 8405 | 57 晚饭后window shopping还得开个20分钟呢。。。
【在 a********e 的大作中提到】
: 显然衣撕给脱差不多
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l****g
发帖数: 3721 | 58 我家人energy level高，开车一小时之内的地方，都可以作为饭后消食场所。
【在 q******n 的大作中提到】
: 具体location? 想不到哪里可以 “7：50起床，八点半到西雅图当躺的
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l****g
发帖数: 3721 | 59 非常靠谱--元芳说
只是这种房子太少，我也找呢！
前院动土的潜在问题是地下管线太多。
【在 e*******o 的大作中提到】
: 明叔说得对。我有个建议哈，找个前院大后院小中国人不爱要的破房子，原来的不动，
: 在前院划拉出一块地来，找个你喜欢的新房子，照样子盖一个。前面看起来高大上，后
: 面环保无污染，解决前大后小问题，风水也好。
: 元芳你怎么看?
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e*******o
发帖数: 2271 | 60 管线肯定都得重来吧，随便加点面积，老房子的管子就不够粗了
【在 l****g 的大作中提到】
: 非常靠谱--元芳说
: 只是这种房子太少，我也找呢！
: 前院动土的潜在问题是地下管线太多。
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a********e
发帖数: 5779 | 61 俺以前出去吃个饭买个菜六十几迈是很平常的，上班local要开三十几迈。院子有一二a
克还不包括几十a克属于你但不能开发的reserve. 这边的人都太娇惯了。
【在 l****g 的大作中提到】
: 我家人energy level高，开车一小时之内的地方，都可以作为饭后消食场所。
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f********m
发帖数: 8405 | 62 所以，说喜欢老房子的都是吊丝。吊丝买了老房子，有条件了还是想upgrade.
【在 e*******o 的大作中提到】
: 管线肯定都得重来吧，随便加点面积，老房子的管子就不够粗了
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s*y
发帖数: 18644 | 63 Eastside Park and Ride
【在 q******n 的大作中提到】
: 具体location? 想不到哪里可以 “7：50起床，八点半到西雅图当躺的
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s*y
发帖数: 18644 | 64 地主！
二a
【在 a********e 的大作中提到】
: 俺以前出去吃个饭买个菜六十几迈是很平常的，上班local要开三十几迈。院子有一二a
: 克还不包括几十a克属于你但不能开发的reserve. 这边的人都太娇惯了。
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q******n
发帖数: 4479 | 65 仰视大地主
二a
【在 a********e 的大作中提到】
: 俺以前出去吃个饭买个菜六十几迈是很平常的，上班local要开三十几迈。院子有一二a
: 克还不包括几十a克属于你但不能开发的reserve. 这边的人都太娇惯了。
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w*****g
发帖数: 4298 | |
K*********n
发帖数: 2852 | 67 你不懂得欣赏老户型罢了，生活方式大概也不需要老户型。
我找房子首先找split level，无论在哪个价位上。upgrade的是要做，但是不是直接买
新房，或者新房的户型。
【在 f********m 的大作中提到】
: 所以，说喜欢老房子的都是吊丝。吊丝买了老房子，有条件了还是想upgrade.
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p****r
发帖数: 9164 | 68 葡萄大叔是戏班第一大地主吧？ 排大地主包。。。
【在 q******n 的大作中提到】
: 仰视大地主
:
: 二a
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l****g
发帖数: 3721 | 69 你的品位很特别！
【在 K*********n 的大作中提到】
: 你不懂得欣赏老户型罢了，生活方式大概也不需要老户型。
: 我找房子首先找split level，无论在哪个价位上。upgrade的是要做，但是不是直接买
: 新房，或者新房的户型。
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f********m
发帖数: 8405 | 70 人家喜欢的就是这个调调，不差钱~~
【在 l****g 的大作中提到】
: 你的品位很特别！
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s***i
发帖数: 10182 | 71 可是split level在大多数人眼里都是硬伤
个体品味独特，也没讨论的必要了吧
【在 K*********n 的大作中提到】
: 你不懂得欣赏老户型罢了，生活方式大概也不需要老户型。
: 我找房子首先找split level，无论在哪个价位上。upgrade的是要做，但是不是直接买
: 新房，或者新房的户型。
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s*y
发帖数: 18644 | 72 山上大把大把的split entry啊。。。大家还不是一样抢。。。楼主也就是现在没娃，
还纠结什么新房。。。
【在 s***i 的大作中提到】
: 可是split level在大多数人眼里都是硬伤
: 个体品味独特，也没讨论的必要了吧
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K*********n
发帖数: 2852 | 73 其实这是话赶话说多了，我虽然喜欢split，但是回到主题，并没有说楼主也要喜欢
split。还是我原来的话，每个房子都不一样，新旧不需要一刀切，老房子不妨一看。
【在 s***i 的大作中提到】
: 可是split level在大多数人眼里都是硬伤
: 个体品味独特，也没讨论的必要了吧
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l*******e
发帖数: 127 | 74 haha,你说的很对，我也问过有娃的人，除了学区，方便接娃外，别的真的啥都不在乎
，完全理解加赞同。到时候估计我们也会这样吧，不过道理都是一样的: 活在当下。不
同人生阶段，活法儿不一样。等娃成人了，想法肯定就会是另一个样子。
【在 s*y 的大作中提到】
: 山上大把大把的split entry啊。。。大家还不是一样抢。。。楼主也就是现在没娃，
: 还纠结什么新房。。。
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K*********n
发帖数: 2852 | 75 对，就这个意思
【在 s*y 的大作中提到】
: 山上大把大把的split entry啊。。。大家还不是一样抢。。。楼主也就是现在没娃，
: 还纠结什么新房。。。
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f********m
发帖数: 8405 | 76 现在反正没娃，在downtown租个高层condo，过下城里人的生活吧。有了娃就都是贫下
中农了。
【在 l*******e 的大作中提到】
: haha,你说的很对，我也问过有娃的人，除了学区，方便接娃外，别的真的啥都不在乎
: ，完全理解加赞同。到时候估计我们也会这样吧，不过道理都是一样的: 活在当下。不
: 同人生阶段，活法儿不一样。等娃成人了，想法肯定就会是另一个样子。
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s*y
发帖数: 18644 | 77 房子一进一出就至少6%的commission，还不算税啊啥的，不差钱的当然无所谓了，要么
付手续费，要么留着出租，不过这样的一般都是先买个townhouse或者condo的，最多二
三十万的，能卖就卖，不卖就租。一下来个60万的，以后折腾麻烦很多。双码工如果有
能力供两个60万的SFH，没人会这么分两步走的。
【在 l*******e 的大作中提到】
: haha,你说的很对，我也问过有娃的人，除了学区，方便接娃外，别的真的啥都不在乎
: ，完全理解加赞同。到时候估计我们也会这样吧，不过道理都是一样的: 活在当下。不
: 同人生阶段，活法儿不一样。等娃成人了，想法肯定就会是另一个样子。
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l*******e
发帖数: 127 | 78 谢谢您的建议，非常中肯有用。会考虑位置好的老房子的。
【在 s*y 的大作中提到】
: 房子一进一出就至少6%的commission，还不算税啊啥的，不差钱的当然无所谓了，要么
: 付手续费，要么留着出租，不过这样的一般都是先买个townhouse或者condo的，最多二
: 三十万的，能卖就卖，不卖就租。一下来个60万的，以后折腾麻烦很多。双码工如果有
: 能力供两个60万的SFH，没人会这么分两步走的。
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s**********8
发帖数: 163 | 79 Rambler and Tri-Level are usually better than split level, right?
【在 K*********n 的大作中提到】
: 你不懂得欣赏老户型罢了，生活方式大概也不需要老户型。
: 我找房子首先找split level，无论在哪个价位上。upgrade的是要做，但是不是直接买
: 新房，或者新房的户型。
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l****g
发帖数: 3721 | 80 Rambler还是不能跟Tri-Level 和 split entry比的。
Tri-Level比 split entry要新一些。split entry是70年代的流行，Tri-Level是80年
代的流行。
Rambler属经济适用SFH.
【在 s**********8 的大作中提到】
: Rambler and Tri-Level are usually better than split level, right?
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f********m
发帖数: 8405 | 81 明叔，歪个楼。香肠吃到了，好吃，就是太下饭了。我觉得咸度刚好，就是可以再麻一
点。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l****g 的大作中提到】
: Rambler还是不能跟Tri-Level 和 split entry比的。
: Tri-Level比 split entry要新一些。split entry是70年代的流行，Tri-Level是80年
: 代的流行。
: Rambler属经济适用SFH.
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e*********e
发帖数: 2175 | 82 Floor plan 很重要，不管新房子还是老房子
【在 S******4 的大作中提到】
: 觉得你有点强词夺理，是不是自己在卖老房子啊？
: 如果地段，lot，面积同的话，新房子肯定比老房子贵。。。 这是天理。
: 而且除了那些几百万的豪宅，普通价格的老房子很多缺点，是表面装修一下解决不了的
: ：比如说层高矮，窗户小，房间多但小等。再比如80年代流行那种split level
: entrance，现在人会觉得很难看+难用，你再装修也没用。
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f******r
发帖数: 2975 | 83 split entry好在哪里？
【在 l****g 的大作中提到】
: Rambler还是不能跟Tri-Level 和 split entry比的。
: Tri-Level比 split entry要新一些。split entry是70年代的流行，Tri-Level是80年
: 代的流行。
: Rambler属经济适用SFH.
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l****g
发帖数: 3721 | 84 没有捏个影？
还有别人抱怨麻，真是重口难挑呀！
【在 f********m 的大作中提到】
: 明叔，歪个楼。香肠吃到了，好吃，就是太下饭了。我觉得咸度刚好，就是可以再麻一
: 点。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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f********m
发帖数: 8405 | 85 捏了……
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l****g 的大作中提到】
: 没有捏个影？
: 还有别人抱怨麻，真是重口难挑呀！
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e*********e
发帖数: 2175 | 86 Mercer Island
【在 q******n 的大作中提到】
: 具体location? 想不到哪里可以 “7：50起床，八点半到西雅图当躺的
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l****g
发帖数: 3721 | 87 吼吼，看来哪天我得找个人回购一节尝尝。
【在 f********m 的大作中提到】
: 捏了……
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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e*********e
发帖数: 2175 | 88 啥时再组团呀?上回错过了
【在 l****g 的大作中提到】
: 没有捏个影？
: 还有别人抱怨麻，真是重口难挑呀！
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f********m
发帖数: 8405 | 89 我这是煮的。不知道是不是因为这个所以味道淡了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l****g 的大作中提到】
: 吼吼，看来哪天我得找个人回购一节尝尝。
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l****g
发帖数: 3721 | 90 应该差不太多。
目前为止，有说咸的，有说正合适的，有说淡的，有说麻的要死的，有说不够麻的，有
说正合适的。看来，唯一比较一致的是辣度，没有任何comment。
BTW,感觉你的刀得磨磨了。
【在 f********m 的大作中提到】
: 我这是煮的。不知道是不是因为这个所以味道淡了。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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l****g
发帖数: 3721 | 91 跟紧明叔的各种帖子就是。
【在 e*********e 的大作中提到】
: 啥时再组团呀?上回错过了
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f********m
发帖数: 8405 | 92 故意切厚厚的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l****g 的大作中提到】
: 应该差不太多。
: 目前为止，有说咸的，有说正合适的，有说淡的，有说麻的要死的，有说不够麻的，有
: 说正合适的。看来，唯一比较一致的是辣度，没有任何comment。
: BTW,感觉你的刀得磨磨了。
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l****g
发帖数: 3721 | 93 据说放凉了更好吃。
【在 f********m 的大作中提到】
: 故意切厚厚的
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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f********m
发帖数: 8405 | 94 还要再干点。我觉得热的好吃。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l****g 的大作中提到】
: 据说放凉了更好吃。
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p****r
发帖数: 9164 | 95 看着不错。 排下次明叔团做。
【在 f********m 的大作中提到】
: 捏了……
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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f********m
发帖数: 8405 | 96 明叔，今早拿腊肠炒饭，小盆友说100分。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 l****g 的大作中提到】
: 据说放凉了更好吃。
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l****g
发帖数: 3721 | 97 你家小盆友是西雅图地区最有品味的小喷油了，难怪能得奥斯卡。
【在 f********m 的大作中提到】
: 明叔，今早拿腊肠炒饭，小盆友说100分。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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r*****d
发帖数: 66 | 98 千万别买townhouse,升值空间不如sfh. Hoa due 收你一大笔。如果想在bothell那边买
房，首选是kenmore98028 和bothell 98021 西南角inglemore high 学区。如果你查
全国排名，inglemore high 比redmond high 好。redmond english hilll 128附近初
中，高中无大区别，小学有区别。一部分是在Rockwell,另一部分是Einstein. 我在
eastside住了15年，如果你有买房问题可以问我(phone/text:4258291158). |
