I******D
发帖数: 256 | 1 condo 和 pud 的最明显也最重要的区别是你拥有土地否？
condo你独享的产权只是4面墙内的部分，没有土地的产权，其他的比如走廊，游泳池其
他公告设施，你和小区里的其他owner有使用权。这个公共区域(common area)会由
condo association的人买一份保单(master insurance). 我有见过master insurance
把你这个Unit墙内的部分也保了，你就不需要单独买保险了。大部分的master
insurance 不保墙内的部分，所以你要HO-6 policy = condo unit owner policy = "
walls in coverage"
pud 你不仅拥有墙内的部分，还拥有建房子的地。你的保险需要cover屋外比如你的
前后院。如果有人在你的地界被什么绊倒，非要找你麻烦的话，你可以找保险公司解决。
HO-3policy 是最常见的。
btw, 不能用attach/detach来区别condo和pud. 加州有不少detached condo. attached
pud 更是比比皆是。也不能用master insur... 阅读全帖 |
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t***z
发帖数: 5112 | 2 邻居最近因为带孩子去体验了一下Gymboree的Art课以后回家大发感慨，说太贵了，还
不如在家自己开
一个课，于是半个月以后人家真的就计划好了开课。昨天去邻居家上第一堂Art课，一
个月才收5美金，
去的都是她认识的朋友。第一次课上的是Pudding finger painting,以前看视频上好多
小宝宝把自
己脸涂得乱七八糟的，还担心颜料会不会有毒呢，结果这次才知道原来是用pudding粉
加上食用色素配
成的。小宝宝们玩得一蹋糊涂，还好朋友为每个小宝宝都准备了一件防水的smock。一
个刚13个月的宝
宝弄得满脸都是，光知道吃pudding了！但是看起来很开心的样子。 |
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d*******r
发帖数: 1831 | 3 很misleading的题目。PUD跟condo根本就是不同范畴的概念。condo不给做。但PUD不一
定是condo，不是condo的PUD还是可以做的。
都秒 |
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t********i
发帖数: 222 | 4 PUD也有attached的，看上去像townhome。看builder当时和city怎么规划的。
condo一般买HO-6就行。PUD要买HO-3保险，和SFH买的一样。
利率PUD比condo好。 |
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S****S
发帖数: 923 | 5 Lender今天突然打电话来要我们寄钱和pud questionnaire表格去hoa
我google了一下，这个pud questionnaire 也就是什么lender report,其实这些不是应
该lender去做的事吗？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 6 detached PUD和condo是不一样的呀。PF早就不要condo了，但是PUD，就算是attached
都是可以的。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 7 啥是PUD？我家是小区房，SFH，有HOA的，应该算PUD吧。我家今年PF做的refin，秒过
啊。 |
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m*****d
发帖数: 88 | 8 下offer的时候说是PUD，贷款也是按PUD申请的，现在快要close了，seller又说可能是
condo；condo要多1.125的point，closing多出好几千块钱
能直接拿着贷款去买别的吗，附近出了不少好的deal |
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r******d
发帖数: 1879 | 9 看你的TITLE ＲＥＰＯＲＴ 和 ＡＰＰＲＡＩＳＡＬ REPORT. 如果TITLE ＲＥＰ
ＯＲＴ是FＥＥ， ＡＰＰＲＡＩＳＡＬ REPORT是PUD, 肯定是PUD. 如果不一致, 以
TITLE REPORT为准 |
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t***z
发帖数: 5112 | 10 上张照片，呵呵。一共4个小孩子。我们还好，就用手玩了，没吃。去之前还担心把pudding都吃光呢，
呵呵。 |
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f********t
发帖数: 382 | 12 请大家帮忙， lender 和 attorney, 谁应该负责搞到lender 需要的PUD
Questionnaire？
我是买家，现在我的loan broker 说应该是我的attorney,而我的attorney说应该是我
的loan broker的责任。 我打电话问HOA company, 结果人家说是他们的责任，反正不
是我的责任，也不应该由我出钱到网上去order这个questionnaire.
那么上述这两方，到底应该是谁应该出钱去买这个PUD questionnaire呐？
请大家指点，多谢了。 |
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f*****g
发帖数: 15860 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
troyliu (井底之蛙) 于 (Sat Nov 18 20:59:17 2006) 提到:
http://www.flyertalk.com/pudding.htm
现在AA又run promotion了,是cheese and fondue, value 比pudding 高一点, 但是可
以$4-5千 after tax 左右 1 million.
我现在要想想是不是去当cheese guy????
flyertalk 上面有一群人现在在抢着当cheese guy呢,就是这种cheese不是很好找.
calculation 如下!
3.00-4.00 per one, average $3.5
500 miles per one 1 million= 2000
2000*3.5=$7000-chase cash back 5%=$6650
donate to charity or food bank, tax deduction 7000* ur tax rate
如果是在safeway买 |
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e**********t
发帖数: 99 | 14 电台：香港电台普通话台,股市不开盘的话就不做,
所以是香港的星期一到五,美东时间的星期天至星期四
7.30-7.40pm EST之间开始,有时晚一点.
大节目的名字是"香港你早",小节目"华尔街启示录"
那边的主持人叫王欣或者黄莹,
一般五到十分钟之间.
另一个台是录播的,最近因为忙final都没有怎么做.
用推荐的“龙卷风”网络电台软件可以收到该电台，在推荐文件夹和按
地区分类的“香港”地区都可以发现该台。
支持pudding,pudding加油～～～～～ |
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p*c
发帖数: 421 | 15 thanks...i will go look for those stuff.
btw, does anyone blend Milk and Egg together, steam it, cool it in the
fridge to use as pudding, and then place some fresh mango on top? is this
doable? |
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t*****e
发帖数: 439 | 16 昨天和同事讨论了下。
他们决得还是jello shots 简单。
就是用jello 粉 ，把加水的地方变成酒。
她用的也是日本的清酒 sake。
普通米酒也可以吧。
当然，最佳版本，大概是moosejaw说的，
米酒自己作！
pudding shots，就象/moosejaw 说的，
凝固的时候，不容易作好。
也复杂些。
大家有空enjoy！ |
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x**7
发帖数: 6 | 17 北 EL Monte 新PUD 近605/10/60高速,(近L.A Downtown 12 Miles). 楼下一房间分租,独立出入，独立卫浴,包水电,煤气,无线上网,提供洗衣,烘干机,独立车位,安全电动铁门出入,月租$500. 欢迎上班族,学生族,少炊,无烟,无宠物者.
有意者请电：(Eric) 626-242-4720
Email: o********[email protected]
相关照片连接：http://picasaweb.google.com/oracletime/House# |
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i*********7
发帖数: 348 | 18 宽敞明亮丶环境优雅的PUD位于EL MONTE核心商圈周边，附近有Peck Rd, Valley 和
Garvey, 三分钟可上Fwy10，60，605和210。走路5－ 10 分钟可到各大银行丶超市，周
边有公立医院，成人学校，汽车总站和商业中心。
楼上有大客卧一间，家具齐全，有超大walk-in-closet（步入式衣帽间）随时拎包入住
。500刀/月,另有雅房两间亦宽阔通爽，有部分家具，月底前到期，现在可预订。每间
400刀/月和450刀/月。
租金包水电，煤气，采暖丶洗烘，净水，cable TV，10M高速无线上网。有车库车位一
个和室外车位3个。
欢迎干净卫生的留学生或有正式工作人士入住，可接送，价钱另议。
有意请电2133595999，联系人：陈超
方便专车
方便，快捷，专人。送你到想去的地方。价钱实惠，服务到家。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 19 一般PUD的HOA都可以免费填问卷的，但如果有些HOA坚持要收费的话，就需要客人先付
上了。如果是no cost refi，有些loan officer或是broker愿意帮客人cover，有些就
不愿意了。
这个费用本身是不算在loan的cost里面的，不会出现在GFE或HUD-1上。 |
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c*******s
发帖数: 735 | 20 你肯定吗? PUD PF可以做? Agent要退我钱，我也说实话有些不好意思，换家银行做
算了，但是rate不如PF好。
attached |
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b********2
发帖数: 5191 | 21 没什么不好意思的, 这是agent的失误.
PUD 是可以的, 您的agent应该知道自己的lender要什么. |
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w********r
发帖数: 62 | 23 想请教一个这两种房子的具体区别是什么?对于买房子的保险有影响吗？似乎一般的
condo只需要保屋内，是否PUD需要买内外？
万分感谢！ |
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o*****p
发帖数: 5952 | 24 condo 是attached, 已有master insurance cover roof /wall etc ，你只需买HO6
insurance
pud 是datched, 即使有master insurance,很少cover roof/wall 你需买home owner
insurance |
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j******t
发帖数: 85 | 25 没有共用墙PUD, HOA保险要保每个房子的外墙吗? 每家自己的房屋保险应该HO3还是HO6?
先谢谢了. |
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f********g
发帖数: 126 | 26 pud就按照single family买ho3.
hoa的保险不管你的房子
HO6? |
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a********o
发帖数: 392 | 27 就是Edison Hmart隔壁那家Paris Baguette,有种放在小瓶子里面的Royal Pudding,超
级好吃，就是太贵了，那么小一瓶就要3刀。不知道有没有简易版的recipe可以自己在
家做的。 |
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c******q
发帖数: 2995 | 28 首先
first of all
让我大声滴夸奖一下iphone这个随身机
在雪山上那么严酷的环境下 -20摄氏度
依然拍出了充满德味, 空气感的伪胶片~~~
第二
让我夸奖下韩国人的这个软件
非常好用
如果界面是英文, 就会是我最喜欢的iphone拍照app了~~~
hipstamatics拍多了觉得恶心了.....后期太厉害了...
还是pudding直接加暗角出片最德味!~~~
空气感最高!~~~ |
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S*****T
发帖数: 400 | 29 发信人: pudding (解放区的天是明媚的天), 信区: ZJU
标 题: 大家周末愉快
发信站: The unknown SPACE (Fri Sep 27 18:35:58 2002), 转信
（空） |
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p*****g
发帖数: 172 | 30 pudding 女，1979/6出生，浙大外经贸系国际金融专业96级，00年毕业，03/12从C
olumbia毕业，目前在纽约工作加厮混。
当年住五舍411，偶们寝室都对这个数字情有独钟，后来411变男生寝室了偶们还回
去看过，很是缅怀了一哈。
以吃一食堂为主，三食堂的早饭也还可以，自修常出没教久四楼厕所对面。
最免怀小乐慧
本人三围就不要说了吧，特性是从在浙大起就经常组织与参与各类腐败活动。kaka
再加个座右铭。人生苦短，腐败有理。：D |
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y****e
发帖数: 23939 | 32 "昨日，成都市商务局网站公布了190道四川名菜、名小吃的统一译名，并规定了不同种
类菜品的译名方法，此举也是迎接软件提升的重要一环。"
贴点例子：
鱼香肉丝 Fish-flavored Shredded Pork
糖醋排骨 Sweet and Sour Pork Spareribs
糯香鸡 Glutinous Chicken
脆皮大虾 Crisp Prawns
菊花鱼 Chrysanthemum Fish
口袋豆腐 Pocket Tofu
荷叶饼 Lotus Leaf Cakes
春芽白肉卷 Boiled Pork Rolls with Chinese Mahogany Buds
花仁鸭方 Duck Dices with Peanuts
酱肉枫叶包 Maple Leaf-shaped Baozi Stuffed with Sauced Pork
毛肚火锅 Tripe Hot Pot
虾仁粉丝煲 Dried Shrimp and Vermicelli Casserole
砂锅雅鱼 Ya Fish in Cas... 阅读全帖 |
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z*i
发帖数: 58873 | 33 这种小的其实基本就是气疯蛋糕的做法，只不过做在小莫子里。
布丁这个词英美意思不一样，咱们那个时候的叫法基本用的英式定义里最广泛的甜点的
意思。
“In the United States, pudding characteristically denotes a sweet milk-
based dessert similar in consistency to egg-based custards, though it may
also refer to other types such as bread and rice pudding.
In the United Kingdom and some Commonwealth countries, pudding refers to
rich, fairly homogeneous starch- or dairy-based desserts such as rice
pudding and Christmas pudding, or, informally, any sweet dish after the main
cour... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 34 http://well.blogs.nytimes.com/2010/11/04/a-vegan-chef-dishes-up-thanksgiving/
The Los Angeles chef Chloe Coscarelli is best known for winning the Food
Network’s “Cupcake Wars” with her dairy- and egg-free cupcake recipes.
But Ms. Coscarelli, a recent graduate of the University of California,
Berkeley, and the Natural Gourmet Institute in New York City, also has a
passion for vegan savory foods, particularly at Thanksgiving.
“I have served an all-vegan Thanksgiving to the most die-hard carnivores... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 3 | 35 你原贴里说的是‘欧美人’，你现在改口‘美国人’了？我没在美国呆过，美国人啥习
惯我不知道，单说美国的话我不跟你争。中国人自己做饭的话吃的单调的大有人在吧？
挑食、口味单一的也大有人在吧？外国人喜欢烹饪各种美食的也大有人在吧？我认识的
就是什么人都有，我不觉得中西方没啥区别。你非要那么绝对的说‘西餐’没中餐丰富
，还把美国代表整个西方，除非你有统计出来的数字，不然就是扯淡。
我也没说black pudding是英国独有或者源于英国的吧？我只吃过英国的black pudding
，所以就以英国的black pudding为例，因为我不知道其他国家是否有black pudding或
者其他国家的black pudding的成分是不是血。
你这么笼统的下个结论，还想让别人相信你的结论？
Pate |
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b********3
发帖数: 994 | 36 我已经在你看的帖子里面回复了.不过再说一下吧.
PUD也有HOA的。只能其实是跟condo 的HOA差不多，只不过没有condo管理的那么多。毕
竟多数的PUD都是独门独户的。没有跟其他的房子attached到一块的。所以，但从保险
来说，就没有master insurance。我不知道你的房子close了没有，如果close了，你可
以在你closing documents里面找，只要找到了一个叫PUD RIDER的东西，你的房子就肯
定是PUD了 |
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d******n
发帖数: 2712 | 37 可以再去HOA确认一下所住的townhouse是属于condo还是PUD（Planned Unit
Development）。比较常见的townhouse都是属于condo的，如果是condo就只需要买HO-6
。不过，也有的townhouse在建造时注册成了PUD，PUD是需要买HO-3的。
还有一点可以参考，一般PUD的HOA fee要远低于Condo，因为HOA的master insurance不
保外墙，只保公共区域，如路灯等设施。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 38 没什么定义，在开始兴建时要去county注册，当时注册的是condo那么就是condo，如果
注册成PUD就是PUD。
一般情况下PUD的master ins只保公共区域。只能说，HOA fee很低的，一年就200-300
的基本上多少PUD。
200 |
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d******n
发帖数: 2712 | 39 Townhouse是realtor的说法，Townhouse在做贷款的时候一般有两种属性，一个是属于
Condo，另一类是属于PUD，就是前面一位朋友提到的Planned Unit Development。具体
分类的不同源于修建时在county的注册，注册成condo就是 condo，注册成pud就是pud。
具体售价的区别，跟同类房屋在当地的市场价有关。Condo并非一定比PUD便宜的。 |
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d**a
发帖数: 25 | 40 1。终于见到万人迷了！这大眼睛DD真是名不虚传，搞的偶家胖子都成了眯眯眼，更
不用提七戒了！建议以后七戒和爱JJ在一起时戴个蛤蚂镜。(注：七戒那眼睛虽小，可是
它小的不但有神，而且还勾魂！偶建议七戒带蛤蚂镜主要是为了一些定力不足的女同胞着
想！)
2。终于见到BBS人气指数最高的美女护理了！本来一行十几位大有不见着就誓不罢
休的架式，没成想护理在大家掏钱买票之前及时赶到，让大家免费敬仰了一番。估
计这是PARTY组织者唯一一次希望护理晚点到。
3。精神领袖IKEA MM被封为甜歌天后！IKEA还没唱完，七戒就有去献吻的架式，被
IKEA LD及时制止！
4。PUDDING MM被封为劲歌小公主！不过PUDDING MM 唱的太HIGH以至于偶家胖子得
了后遗症：回到家每隔5分钟就学着PUDDING MM娇嫩的声音，大叫一声PUDDING MM最
后唱的那首歌的歌名，当然用的是七戒这毛人的发音！
5。让偶比较郁闷的是，大葱和偶说的唯一一句话是：'呕，你就是那个写小品的'！使
偶的创作欲望大大地降低。
6。让偶家胖子最高兴的是认识了泡泡的LD，这两人在路上切磋了很久武功。回来后胖子
让偶给 |
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i*****6
发帖数: 38 | 41 刚刚电话问了下别人，貌似TH,SFR,CONDO只是户型结构上的区别。SFR基本上是
detached,TH基本是仅仅左右跟人share一层墙，condo是左右上下都会跟人share一层墙。
至于有没有地权，跟结构无关，就看房子是不是PUD， planned unit developments.
所以有的SFR属于PUD也要交HOA，有的TH不属于PUD（很少) 就可以跟邻居共享地权。
TH和CONDO现在基本都属于PUD，在正式文件可能都会用术语condominium.所在土地的地
权属于HOA所属的association,家里地下发现金矿石油跟屋主无关。
有什么不对的，请纠正。。。 |
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K****N
发帖数: 10783 | 42 转载
My Top 21 Favorite Foods to Mix with Protein Powder
1. Milk - Just use milk instead of water for more flavor, more thickness,
and more calories. Try goat’s milk for an extra health kick.
2. Cream - Use instead of milk or water for way more flavor and calories.
3. Fruit - Blend it up and it’s called a fruit smoothie. Try
strawberries and bananas. Add fruit to just about all of these other recipes
. Fruit adds vitamins, minerals, and antioxidants so don’t hesitate to add
it to anything... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 http://www.ft.com/content/19d90308-6858-11ea-a3c9-1fe6fedcca75
Yuval Noah Harari: the world after coronavirus | Free to read
This storm will pass. But the choices we make now could change our lives for
years to come
Yuval Noah Harari MARCH 20 2020
Be the first to know about every new Coronavirus story
Humankind is now facing a global crisis. Perhaps the biggest crisis of our
generation. The decisions people and governments take in the next few weeks
will probably shape the world for years to com... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 2712 | 44 大部分宅子都是fee simple的，如果不是fee simple，像俺们公司，都不给做mortgage。
在贷款上，把townhouse分成两类，PUD或是Condo，完全取决于建造时在county的注册。
如果属于PUD，那么20% down就可以了；如果属于Condo，则需要25% down。不论是PUD
还是Condo，因为与其他单位相连，在做贷款的时候，多一个取得银行对property的
warranty的步骤。
townhouses.
For
ownership
and |
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d******n
发帖数: 2712 | 45 在mortgage里，townhouse分两种，PUD或是Condo，基本一个月HOA fee在100以内的，
是有可能属于PUD的，HOA fee比较高的，如200多的，大部分都是condo。
如果是PUD，20% down基本就可以，当然25% down最好。如果信用成绩在740以上的话，
即便20% down有adjustment，也未必足以令rate上升0.125%。
如果是Condo的话。
做15年固定利率，pay 20% down就可以。
20年、30年固定和所有的ARM，都需要25% down才能避免比较大的adjustment。如果只
pay 20% down的话，即便credit score高于740，rate也至少会上升0.125%，上升0.25%
也并不稀奇。 |
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m*****t
发帖数: 998 | 46 我一直有个问题，是PUD还是condo的具体定义是什么呢？我的理解是有shared wall的
就是condo，没有的但是也是在一个小区里的就是pud。我看到这边很多pud的HOA也200
多的，另外HOA都包括什么呢？是不是一定有保险的
25% |
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s**********0
发帖数: 218 | 47 你家房子属于PUD吗？可以种菜吗？我看中一个小区，每年有300不到的HOA FEE，属于
PUD，不知道PUD的房子后院可以种菜吗，如果不能，就不看那个小区了 |
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l***n
发帖数: 731 | 48 Understanding Property Types
Table of Contents
Introduction
Condominiums
Townhouses
Garden Conversions
Condominium Home Owners Association
Covenants, Conditions and Rules
Management Companies
Understanding Condominium Fees
Yearly Budget - The Monthly Maintenance Fee
Special Assessments
Cooperatives
Planned Unit Developments
Benefits of Condominium Living
Who Should Consider Condominium Living
Pros to Condomin... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 49 也不能这么说。不过，townhouse大多是condo。
依照builder在township的注册不同，townhouse可能属于condo，也可能是PUD。
注册的时候可以选择是注册成PUD还是condo，一旦注册完了，就不能再改了。
属性不同，对于贷款有一定影响，其他就没什么了。30年term的贷款，如果是condo，
最好25% down以获取最好的利率；如果是PUD，20% down就可以了，虽然对rate也有影
响，但比起condo来说小太多了。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 50 一般有HOA费用的都是PUD(Planned Unit Development）。也就是说这一大块HOA里面既
有single house，也有condo甚至是commercial properties。然而，对于PUD来说户主
既拥有建筑（building），也拥有土地（land）。HOA只负责一小部分公共地带。从您
这个$14的HOA费用来看，HOA负责的东西只有极少极少，比如选举HOA board members，
一点点的drive way maintenance等等。同时PUD在这一块lot里所占的土地（land）应
该会比纯single family house要小一些。 |
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