j****n 发帖数: 3465 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: judien (Now we are one!), 信区: SanFrancisco
标 题: 值得买下一个旧房,然后重新布置floorplan吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 14 01:42:46 2014, 美东)
有个60年旧的house,地还比较大,周边的neighborhood还ok,但是房子本身很陈旧了
,floorplan也不理想,能不能买下来后自己重新布置floorplan,不是完全推到重建,
只是在现有的格局上做些小的调整,比如打掉一扇墙,把厨房变得更open,增加一个浴
室之类的,会不会很麻烦,很花钱? |
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t*******3 发帖数: 17 | 2 看到ad:
Beautiful 4 bedroom 2 bath
Split bedroom floorplan
请问什么是Split bedroom floorplan?谢谢 |
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j****n 发帖数: 3465 | 3 有个60年旧的house,地还比较大,周边的neighborhood还ok,但是房子本身很陈旧了
,floorplan也不理想,能不能买下来后自己重新布置floorplan,不是完全推到重建,
只是在现有的格局上做些小的调整,比如打掉一扇墙,把厨房变得更open,增加一个浴
室之类的,会不会很麻烦,很花钱? |
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d****9 发帖数: 58 | 6 请达人门看看这个floorplan的优缺点
在二楼的loft加个bay window,并与一楼family room的bay window尺寸一致。这个
upgrade builder要价$8400, 值得
吗?
loft的ceiling上面是不是就是roof了?insulation 与二楼卧室相比会差一些? |
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I**t 发帖数: 521 | 7 请问那里能找到想买的房子的floorplan图?谢谢. |
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y******r 发帖数: 1500 | 8 其实还是不知道啥样的房子叫open floorplan? |
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b***m 发帖数: 891 | 9 我自己去看过房了,挺喜欢的,但老婆在外州,没法过来看,不知道哪里能找到
floorplan的图?问过agent,说是没有这方面的资料,在网上也google过,同样也没有
。 |
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i******d 发帖数: 449 | 10 找合适的房子难啊
大家帮忙看看,这个floorplan如何,别的都挺满意,就是迎面怎么设计了一堵墙阿
这有什么讲究没,是不是不好?能不能自己拆了?
多谢 |
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G*****h 发帖数: 33134 | 11 这个墙不算啥
这个 floorplan 最有趣的地方你们没发现啊
进主卧是从厕所门进去的! |
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D**********y 发帖数: 33 | 12 一楼的厨房在中间。一楼的厨房右面是DinnerRM, 左面是FamilyRM。大门口一进门右手
是LivingRM。怎么觉得厨房在中间,去FamilyRm都要从它穿过,抽油烟机也不好装。
二楼的Bedroom也很不规则。感觉二楼写着UP的地方,为了这个上阁楼的们,右上角的
那个BedRM,少了很多空间。这个改楼梯的位置有没有可能呀?
主要我们这里但凡出个房子,就是秒Gone呀。这个好久没卖掉,除了价有些高,是不是
这个FloorPlan太差了呢? |
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t****e 发帖数: 129 | 13 zillow上的price history严重不全。
房子的floorplan,我仿佛记得政府机构有个记录。但是没找到。 |
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I**t 发帖数: 521 | 14 请问那里能找到想买的房子的floorplan图?谢谢. |
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r*****n 发帖数: 964 | 15 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: rockban (rockban), 信区: Living
标 题: 改房子的floorplan,二选一(有图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 01:57:48 2010, 美东)
我们刚买了房子,现在想改动一下结构,我和LD各有一个方案,争持不下。两个方案的
图贴在下面。
我们的房子1900尺左右,一层的ranch。
两张图的主要区别在于图一大门的走廊到family room是有墙分隔的,进family room要
从厨房旁边经过。图二从大门到family room直接穿过一个拱门,先进family room,再
进厨房。目前的结构比较象图二,所以要改成图一的结构要把冰箱的位置换一个地方。
图一的优点是family room比较私密一点,电视和家具都比较好摆。缺点是到family
room要经过厨房旁边,有没有点奇怪?
图二的优点是进门时视野比较开阔,因为一眼看到很深的family room,转头又有很大
的Living room。缺点是family room私密性不好,家具难放。而且壁炉直接对着大门,... 阅读全帖 |
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s****t 发帖数: 28 | 16 贴一个当时网上找的一个买新车的帖子。我没他这么猛,我只一轮呵呵
菜鸟买新车必读
—— 三天买新车攻略
到了UCF之后,就会发现这里的公共交通并不像大城市那样的便捷,私家车几乎成了大
家出行的必备交通
工具。有人选择购买二手车,有人买了新车。买新车其实并不是一件难事,但也不是像
菜市场买菜那样
一手交钱一手交货那样简单。对于像我们这样初来乍到的外国人,想通过各种方法与汽
车销售商(以下
简称dealer)的价格谈判中,以较低的价格成交自己心仪的汽车并不是一件简单的事情
。小菜鸟在08年2月
底买了辆新车,研究了一些买车的方法,颇有心得,在此与大家分享,希望对想买新车
的你有所帮助。
注:小菜鸟采用本文所介绍的买车方法(即三天买新车攻略)购入新车,节省的金额以
数千元计。
买车前需要准备的事项
1. 确定你想购买的新车品牌、车型、以及你想要的选装装备。
在购车之前,你需要选择确定一辆你需要购买的车。你需要对你将要购买的新车的配置
相当熟悉,知道每
个配置的功能。除此之外,你还需要知道这辆车的选装配置,这直接影响车辆的价格。
最直接的方法,是
登陆汽车公司的官方网站进行浏览。如Volkswa... 阅读全帖 |
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l******h 发帖数: 2 | 17 Highly reputational company with very competitive compensation for all
positions.
Please send in your resume and position/positions you like to apply to my
email address below.
h*******[email protected]
All resumes will be deliver to hiring manager directly. Act fast!
Thanks!
Silicon Engineering Group
Sr. Physical Design Timing Engineer
Timing (STA) Manager
Senior Physical Design Engineer
CAD Manager - Front-End Design and Verification
Sr. CAD Engineer - Place & Route / Physical Design Engineer
Sr. CA... 阅读全帖 |
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l******h 发帖数: 2 | 18 Highly reputational company with very competitive compensation for all
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H***a 发帖数: 506 | 19 dublin有很多builder,我就说说东边在positano盖房的吧。
1。dr horton,大builder,jd power上review一般。他家在positano有cortona(已经
基本卖完了)和cortonaII(3000+ -- 3700+sqft)。他家房子特点是外面看起来比较花
销,里面空间利用一般,option很多,也经常有promotio什么free landscaping。价格
从$/sqft来讲要比其他builder高一些,尤其是cortonaii感觉涨了不少。价格是可以
negotiate的,但今年可能negotiate空间比较小。我们去年10月份几乎在他们那买了,
因为那个sales lady很不professional的作派(另一个sales是老好人,但不拿事),
我们最后walk away。现在很庆幸当时她把我们给piss off了,我们才有机会买到后来
的dream house,虽然贵了7万。
2。khovnanian,大builder,在positano有livorno和calabria。livorno(2400-3200+
sqft)是2... 阅读全帖 |
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j*****u 发帖数: 2004 | 20 short sale的房子,list price $299,900,18号下的28w的offer,今天收到银行的
counter offer $298,000,要求1/3/2011 close of escrow.
房子出租了一段时间,maintain的不是很好。同一个小区里头今年上半年买掉的一模一
样的floorplan和lot size的房子成交价大概28w(short sale),29w,28.2w。
另外有两个今年6月和9月卖掉的corner lot(floorplan一样,lot size大2200sf左右
)成交价是31.2w(short sale),35w
房子本身floorplan我还满喜欢,小区也是我喜欢的小区,但也不是dream house.
想请教一下大家,counter offer出多少比较合适?
另外,这个房子写着acution date 1/5/2011 |
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m*******a 发帖数: 2947 | 21 我买的也是Orleans的房子,这个builde的房子的特点是:地稍微大些,floorplan好些
,除此之外,无一可取。我家三个bathroom里面的toilet以不同的方式全部坏了,需要
修,换的地方很多。房子里用的装修材料如果没有upgrade就是最差的。
不过这些老姚也提过,我自己由于实在是喜欢这个floorplan,只好一头栽进去了。不
过就算是现在,我对我家的floorplan还是挺满意的。
新手买房总有很多想不到的地方。
Builder
产. |
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m*******a 发帖数: 2947 | 22 我买的也是Orleans的房子,这个builde的房子的特点是:地稍微大些,floorplan好些
,除此之外,无一可取。我家三个bathroom里面的toilet以不同的方式全部坏了,需要
修,换的地方很多。房子里用的装修材料如果没有upgrade就是最差的。
不过这些老姚也提过,我自己由于实在是喜欢这个floorplan,只好一头栽进去了。不
过就算是现在,我对我家的floorplan还是挺满意的。
新手买房总有很多想不到的地方。
Builder
产. |
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a**u 发帖数: 8107 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
weidoo (君子虽不玩物丧志,亦常借镜调心) 于 (Mon Nov 28 12:55:56 2011, 美东) 提到:
华星报上都是广告,不知道哪个更好一点,大家有什么推荐么?
☆─────────────────────────────────────☆
luwaner (冰) 于 (Mon Nov 28 22:22:59 2011, 美东) 提到:
反正建议你不要找Tony Yao , 作为专业 Real Estate Agent, 有点店大欺客,没有due
diligence的态度,尤其如果你新来乍到, 对本地不了解,对房子不了解的情况下。
他忽悠客户的口头禅: 以当前的利率, 你多出一万, 就每个月多付50。不会告诉你
房子的缺点,和可以杀价的地方, 反倒帮着卖方给你加价,他好多拿钱。
☆─────────────────────────────────────☆
qiushuiyiren (秋水) 于 (Mon Nov 28 22:52:39 2011, 美东) ... 阅读全帖 |
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g*******a 发帖数: 1383 | 24 【 以下文字转载自 Programming 讨论区 】
【 原文由 gogowanda 所发表 】
各位武林高好,
我现在遇到一个ASP.NET的问题,是这样的
我要做的是一个CUBIC SHARING系统,用户LOGON之后能看到当前的FLOORPLAN
这个FLOORPLAN是个BITMAP,上面有整个楼层的布局,用户可以看到各个CUBE,
红色表示已经RESERVED,绿色表示可以使用,现在-
问题是怎么能生成这样一个图呢?我有一个FIXED的FLOORPLAN,要在这个基础
上根据数据库信息,把某些CUBE变成红色某些绿色,如果用户点绿色的就会给
导入注册页面,如果红色的就没反映。
我查了MSDN,上面只找到如何制作IMAGEBUTTON,而我需要能不断变化的大IMAGE
上面有许多IMAGEBUTTON
请各位指教,多谢! |
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g*******a 发帖数: 1383 | 25 【 以下文字转载自 Programming 讨论区 】
【 原文由 gogowanda 所发表 】
各位武林高好,
我现在遇到一个ASP.NET的问题,是这样的
我要做的是一个CUBIC SHARING系统,用户LOGON之后能看到当前的FLOORPLAN
这个FLOORPLAN是个BITMAP,上面有整个楼层的布局,用户可以看到各个CUBE,
红色表示已经RESERVED,绿色表示可以使用,现在-
问题是怎么能生成这样一个图呢?我有一个FIXED的FLOORPLAN,要在这个基础
上根据数据库信息,把某些CUBE变成红色某些绿色,如果用户点绿色的就会给
导入注册页面,如果红色的就没反映。
我查了MSDN,上面只找到如何制作IMAGEBUTTON,而我需要能不断变化的大IMAGE
上面有许多IMAGEBUTTON
请各位指教,多谢! |
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t****d 发帖数: 3204 | 26 Startling VW News: Initial Thoughts on Securitizations
Securitized Products Strategy
22 September 2015
Securitization Programs’ Scope
Volkswagen has been in the US securitization market since 1996 and currently
has about $5.1 billion outstanding of VW loan and lease ABS, $1.3 billion
of VW dealer floorplan ABS and $1.5 billion of Porsche loan and lease ABS.
Collectively these total $7.9 billion. All outstanding classes are senior in
the capital structure.
Many Questions / Few Answers
A review of... 阅读全帖 |
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R*D 发帖数: 153 | 27 我们因为搬家,现欲转租IrvineCompany旗下Oak Glen小区的appartment home一套,一
室一厅一厨一卫,700 square feet,10分好学区,环境优雅,gated commnunity社区
安全。我们可以在Leasing Office办理转租过户手续,您直接与Irvine Company签约,
绝对放心可靠。地址:Oak Glen, Irvine CA 92168
1. 入住时间:2011年6月18日至7月5日可以入住
2. 合同终止:2011年12月28日,终止后可以与Irvine Company续约
3. 租金:$1310/月,我们当时是$1410/月,您将以这个价格与Irvine Company签约,
我们将每月100元的差价补给您。现在Irvine Company的标价是$1565-1580,详情请见http://www.rental-living.com/Communities/Oak- Glen/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-C---The-Canyon-Oak/
4. 屋内有单独使用的washe... 阅读全帖 |
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n*********9 发帖数: 5 | 28 Guest room of a spacious 2-bedroom/2-bathroom apartment is available for
rent from April. (Floorplan: http://www.liveatwoodlandhills.com/floorplans.xhtml Sq/Ft: 1270) Room is lightly furnished with bed and desk. Located at Woodland Hills Apartments in Decatur, 2 miles from Emory University main campus. Free access to gym, tennis court and swimming pool in the apartment complex.
Rent: $450/month+facilities.
Apartment with dish-washer, fridge, heating, A/C, WiFi, and free parking lot
No smoking. N... 阅读全帖 |
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e*******x 发帖数: 21 | 30 房间出租,具体地址在Reading Ave和Beauregard Street路口(mark center,
alexandria,VA)。小区环境很好,房间是apartment,3楼有电梯。小区有门禁系统,非
常安全。早晚有班车来往于小区和Pentagon City地铁站(蓝线)。有独立的卫生间。
小区门口有Giant,Starbucks,McDonald,CVS和Suntrust等,生活十分便利。小区门
口有多趟公交车经过,每天也有很多校车(具体哪些学校在这里接人就不是很清楚了)
。你的室友是一个中国女孩,家里养有一只狗一只猫,都是友好安静的小动物,而且我
室友会照顾,不会麻烦到你。狗平时会在笼子里或者室友房间,猫会在阳台。
Craigslist上面有家里的照片。希望尽快入住。
房租是900一个月,utility另付。有兴趣请email:f**********[email protected]
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I have a room to sublease... 阅读全帖 |
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l****e 发帖数: 476 | 31 for investment, you shall think about location, location, location and then
floorplan
location 1: school district and community profile
location 2: employment market
location 3: commuting
floorplan is as far as you like it - most people mostly share the same
preferences. as the sunny/brightness, it's not that difficult to change.
don't think newer american residential buildings have acutal rock/brick
in it, they are all wooden studs+drywalls+cosmetics. opening a window is
just cutting a whole us |
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q********m 发帖数: 3234 | 32 可以选,每个floorplan都有相应的估价。这块小破地,可造房子的面积偏小,整个
floorplan要redraw,david weekley的redraw费用才1000,改到满意为止,很合算。 |
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q********m 发帖数: 3234 | 33 我的情况比较特殊,floorplan改动很大,所在的区比较变态,乱七八糟的要求多,我
穷,买的lot比较小,所以折腾来折腾去,好容易定下floorplan了,城市不批准,打回
来改,最近我天天去见builder和architect,今天基本finalize (ld还在想,二楼
ceiling 是9ft还是10ft(多付4000刀))。
lot的seller催着close,所以很着急。至于开始造以后的监工问题,可能没有这么可怕
,大不了请专门的inspector,一次1000左右,三-四次就够了。
如果我这种情况,家里两个全职的,是搞不定的。如果floor plan几乎不改,问题应该
不大,但是也很急,因为要close,seller很难给你一个多月。 |
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p***o 发帖数: 70 | 34 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: pdodo (pdodo), 信区: Texas
标 题: 纠结呀,求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 18 23:50:10 2010, 美东)
2个房子选一
房子A: new inventory, 3400 sft, 310k, Exemplary element/junior high/high.
floorplan还行,没什么选的。
房子B:to be built, 4300 sft, 330k, best match floorplan and can pick up the
ideal lot. it is also very convenice for comutting to work and school.
Exemplary element/junior high, but Recognized high school
俺家娃才4岁,所以高中的是还早,可是也要考虑resale不是? 纠结呀。· |
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O*O 发帖数: 2284 | 35 看房两个月了,现在有两个备选的,希望大家给点意见。
房子打算至少住5年,不过10年左右可能会换地方。
更喜欢这个Custom Built Ranch多一些,但是担心将来不好卖。
因为Owner就是Builder自己,是个塞尔维亚人,他设计的floorplan,
还有卧室木地板,可能不太符合美国中部农村人的口味。
这个房子在市场上一年了,降过一次价,$6K,目前价格和assessment差不多。
另一个Two-Story的floorplan中规中矩,不过客厅小,地下室一般
在市场上两个多月,降了3次价,有$20K左右
现在卖价在Assessment以下快两万了
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ranch --- Ask price: $320K, Assessment: $312K
Year: 2006
Bedrooms: 3 on Main Floor, 2 on Lower Level
Main Floor SF: 1865
Basement SF: 1847 (Finished Finished, Walkou |
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r****n 发帖数: 239 | 36 看上去的确感觉family room 和game room都比较小。我们当时看房子还是比较重视这
两个地方的,因为两个娃在这两个地方的活动最多。感觉game room如果是去楼上各房
间的必经之处,的确很不方便。
建议多看看其他房子,多了解你那里各种floorplan,心里有数哪种floorplan最适合自
己家情况。 |
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q******o 发帖数: 2503 | 37 听着和我的house很像,我没觉得什么问题,这种floorplan在我们小区是选的最多的一
种之一,总面积有大有小,floorplan差不多 |
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b********o 发帖数: 772 | 38 如果两者同样价钱,同样好的学区。
你愿意买小一点,年份新一些(90's),floorplan还ok的两层楼房子。 还是买大一些
,年份旧(80's),floorplan很满意的一层楼房子?
看了些房子,我和LG都喜欢一个83年的,虽然内部装修不错,但是8几年的感觉太旧了
,尤其在中部农村。奇怪为什么老房子并没有比新房子便宜很多呢? |
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G***s 发帖数: 10030 | 39
我换了一次floorplan,第一个floorplan,带砖头到2楼窗下,如果把上面都铺了,要
5K,我觉得太贵,换的这个更屌丝,只有crawl foundation带几块砖头,其他都是塑料
皮。
800尺18k也太贵了,我看builder的几个民工一块块堆,一下午就弄好了,还挺快的。
但是砖肯定不是你那种好的。我在网上搜了一下,说要5000多块砖,5吨水泥,好夸张
。 |
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p****u 发帖数: 2596 | 40 appraisal面积可能是按使用面积算的,list可以说是建筑面积差别可以很大的。coop
很多公共领域比如电梯走道等,都可以给你按比例分面积的。
你买的时候看过floor plan把,只要floorplan没有错,你就没什么好抱怨的,你自己
可以
从floorplan算面积。 |
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x********o 发帖数: 1442 | 41 买了一个小破房,想把原来的den做成厨房,原来的厨房变成family room或者bedroom(
见图1)。厨房装修有两种方案,一种是把冰箱和炉灶一排,厨房和餐厅中间加一个很
小的早餐台(图2,3)。另一种是冰箱单独靠右边的墙放着(图4)。hd的人更推荐第
一种,他说如果从餐厅往里面看,一个冰箱放在右边会挡住视线,显得空间不开阔,所
以换成island在那里更好。大家觉得那种更合理啊?多谢啦!
图1 上面是renovation后的floorplan,下面是原来的老的floorplan。
图2,3 厨房装修计划1 冰箱和炉灶并列,有island。
图4 厨房装修计划2 冰箱单独靠右边的墙放。 |
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n*********9 发帖数: 5 | 43 Guest room of a spacious 2-bedroom/2-bathroom apartment is available for
rent from April. (Floorplan: http://www.liveatwoodlandhills.com/floorplans.xhtml Sq/Ft: 1270) Room is lightly furnished with bed and desk. Located at Woodland Hills Apartments in Decatur, 2 miles from Emory University main campus. Free access to gym, tennis court and swimming pool in the apartment complex.
Rent: $450/month+facilities.
Apartment with dish-washer, fridge, heating, A/C, WiFi, and free parking lot
No smoking. N... 阅读全帖 |
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x**j 发帖数: 496 | 44 Salem Courthouse的两卧室一卫生间公寓求室友,现在available,限女性。
房间里边有洗碗机、洗衣机和烘干机,floorplan见这里:http://www.salemcourthouse.com/floorplans.html
小区门口的公交车有1B,另外5B的车站也不太远。这里距离Purdue Research Park非常
、非常近。小区内有健身房和泳池,小区的服务也不错。
因为我也是从别人那里sublease的房子,所以2月到5月的房租有一些折扣,总价为$600
/month,你只需要付$290/month;到6月之后,小区的原总价为800/month,折扣之后总
价为$739/month,你只需要付$360/month。另外需要付的只有网费和电费,两人平分。
我是博后,好相处。
感兴趣的请联系站内信箱,或者qq: 151715266 |
|
x**j 发帖数: 496 | 45 Salem Courthouse的两卧室一卫生间公寓求室友,现在available,限女性。
房间里边有洗碗机、洗衣机和烘干机,floorplan见这里:http://www.salemcourthouse.com/floorplans.html
小区门口的公交车有1B,另外5B的车站也不太远。这里距离Purdue Research Park非常
、非常近。小区内有健身房和泳池,小区的服务也不错。
因为我也是从别人那里sublease的房子,所以2月到5月的房租有一些折扣,总价为$600
/month,你只需要付$290/month;到6月之后,小区的原总价为800/month,折扣之后总
价为$739/month,你只需要付$360/month。另外需要付的只有网费和电费,两人平分。
我是博后,好相处。
感兴趣的请联系站内信箱,或者qq: 151715266 |
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R*D 发帖数: 153 | 46 我们因为搬家,现欲转租IrvineCompany旗下Oak Glen小区的appartment home一套,一
室一厅一厨一卫,700 square feet,10分好学区,环境优雅,gated commnunity社区
安全。我们可以在Leasing Office办理转租过户手续,您直接与Irvine Company签约,
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1. 入住时间:2011年6月18日至7月5日可以入住
2. 合同终止:2011年12月28日,终止后可以与Irvine Company续约
3. 租金:$1310/月,我们当时是$1410/月,您将以这个价格与Irvine Company签约,
我们将每月100元的差价补给您。现在Irvine Company的标价是$1565-1580,详情请见http://www.rental-living.com/Communities/Oak- Glen/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-C---The-Canyon-Oak/
4. 屋内有单独使用的washe... 阅读全帖 |
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b*********l 发帖数: 466 | 47 搬家需要将目前住的尔湾1房1浴公寓租出去,我们的租约在四月底结束,还剩3个月,
租约可延长,我们可以付600块的move in credit.
Irvine Villa Siena小区,图片加视频链接:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Photo-Gallery/
房屋内部结构图:http://www.rental-living.com/Communities/Villa-Siena/Prices-And-Floorplans/Floorplan/Plan-F/
一房一浴,gated community,个人的洗衣机和烘干机,4楼,安静,小区内4个游泳池,2个半
场篮球场,一个网球场,健身房,并带有各种免费健身课程(瑜伽,Pilates),篝火及全自动
烧烤架
Rent: $1705
Email: m*********[email protected]
Phone: 949-870-2836
Irvine 1b/1b 779 Sqft
Can move in on Feb 28th, 2013!
Location:
60 P... 阅读全帖 |
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l******e 发帖数: 3426 | 48 这个floorplan我们好像没有贴出来过把。。。贴的那个是arbor oak的,嘿嘿。
不过这个老点的房子的floorplan也好形容,就是传统的美国老房子的结构,方方正正
,豆腐块似的。是挺好用的,就是看起来没那么气派,这个时代的房子据说都这样的结
构。接下来就是弄贷款,想装饰,我得学习怎么yard work好多树阿,头大。。。
好处是,三车库,我们只有两两车,有足够的地方给我开个workshop了,workbench都是现成的:p |
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