y****i
发帖数: 12114 | 1 bathroom is right next to kitchen... |
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j****i
发帖数: 68152 | 2 设计做客房住的，靠近大门不是更好吗？难道你希望客人住在你卧室隔壁？ |
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G***s
发帖数: 10030 | 3
我联系了６－８个agent，谈过之后排个队
，觉得除了bottom２个不行之外，这个case其余都可以胜任（但是中间几个要不来那么
多credit，rebate少或者没有），前２都不错。如果你面了１０个没一个好的，就是rp
问题了，这才是exception。
前期agent给答疑解惑联系builder就是很给力，讲价也卖力。签合同之后，两家一起搓
了一顿，觉得谈得来,就成朋友了。过了１０天，我想换floorplan，便宜好几万，人看
了之后说她也喜欢，觉得这个更符合我们家需求，二话没说周一早联系builder。 |
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d*********t
发帖数: 751 | 4 希望可以，前后邻居都有朝南的窗户，不过我猜跟floorplan有关系 |
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G***s
发帖数: 10030 | 5
我就想问一下，加brick一般都什么价位......卖房子每个地方的情况都不一样（在我
们村3天内来七八个加价三四万的Offer是绝对不可能的）。
floorplan和structure option已经考虑好了，重要的该选的都选了，房里细软也都初
步算了，总价已经落在一个比较小的范围，还有点预算，这不最后才考虑加转么
不是说现在什么都没有考虑，就想着加砖。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 6
我怎么觉得都差不多，前两个离路近，入库方便，但是里面的家要经过你家门口；
最后那个，入库麻烦，其实后面也是路，要是有噪音一样有。
所以你看看floorplan，哪家光线好，卧室family朝南之类的 |
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f****t
发帖数: 15913 | 7 不就差八年吗？随着时间流逝，这点差距越来越不重要，房子的地段和floorplan更重
要，这是没法改变的。 |
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ra
发帖数: 827 | 8 旧房是标准的方正lot，colonial的房子。新房子我们这里叫“握手房”。而且房子很
窄，floorplan都差不多按town house那样了。有时候光看面积是不成的。
我们当年看地，同样是2 acre。200x400sqft，和50x1600sqft差老鼻子了。
这个旧房和新房价钱差不多是有原因的。具体你选那个就看你自己的喜好了。
25x50ft |
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G***s
发帖数: 10030 | 9
不懂就不要管了，你把房子的floorplan按照lot朝向画出来，看看每个房间早中晚的光
线情况，根据你的生活习惯，看看能不能接受就行了。 |
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p****j
发帖数: 4762 | 10 现在看房，本来打算买2层，但是看见一个1层的，floorplan也不错，打算要小孩的，1
层楼的可以考虑吗？ |
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T******T
发帖数: 3066 | 12 check with city and county records, is that where you got your floorplan, if
not then it really doesn't count. |
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G***s
发帖数: 10030 | 13
感觉2400-2900差不多，主要看看房子floorplan,主卧如果有个sitting area，主厕再
大点，一个房间的空间就没了 |
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G***s
发帖数: 10030 | 14 要看floorplan撒
还有没盖起来的新房子是base price吧，加上option了么 |
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G***s
发帖数: 10030 | 15
他问自己的，不都一般不说自己的，让大家说说各自的么
比如，请大家贴贴喜欢的floorplan |
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l********n
发帖数: 486 | 16 说实话你的这些个厨房也不是个个都好看，有的看着都不想吃饭的感觉。
我家的厨房FloorPlan我觉得不差。看看这个。 |
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D**********N
发帖数: 743 | 17 最近看了一处新房，学区，floorplan ，价格 各个方面都比较满意，但是这个房子还
没有开始建，只是刚刚打了这个水泥地基。如果买的话说是7月底能交房！我们在签合
同之前仔细看了一下此房，发现地基多处地方有裂缝，虽然裂缝都比较细，但是裂缝都
比较长。
不知道这种裂缝是否会对整个房子有影响？ 有两边已经延伸到边缘，而且有向下发展
的趋势。Builder说是这个地基已经通过inspection了，要动工开建上层的建筑了。
最近看房看得头都大了，旧房不是这有问题就是那有问题的，这个新房算是各个方面都
比较满意的，但是又出现裂缝。现在正纠结要不要买，我们的代理是强烈不建议我们买
，说是到时候resale也会有麻烦。但是我们自己本身对这个房子还是非常的满意。尤其
是floor pland 和学区，价格也是我们能承受的范围！真的很纠结，希望版上的大侠们
能够给我们一些宝贵意见也建议！ |
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c*******d
发帖数: 1197 | 19 这个plan改过一次，主要是因为旧图（图4）的后墙一部分是被土遮住（蓝色圈着地方
），没有完全露出来； 后来价钱要求builder全部把墙露出来，加了retaining wall，
如图5蓝色圈住地方。 builder说因为要加frost wall， retaining wall， 所以成
本上去，才要加钱。
大家可以看到floorplan 中两个用红色圈起来的部分，是我要说的重点，一个有siding
，一个就是水泥墙。 我以前不知道，以为有siding的就是水泥墙铺上了外面一层。 想
不到到开工，最近看到实物，才知道，原来只是木头。 我有点担心说这一部分（红色
圈内）都是木头，承重会不会不好，看了几个例子，好像都是walkout basement左右两
边墙都是水泥， 开门的那一侧用木头。
不知道为何builder 把以前设计中我没要求的部分也改了， 成本考虑，还是设计考虑？
还有这个 frsoter wall 到底是个啥东西，加在那儿啊，我在网上查了下，没弄明白。
望大神们指点一下。 |
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f**x
发帖数: 738 | 20 20年的老房子了，不知道是不是有存档可以看
如果有的话，是不是要close了以后才能申请调出来？ |
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h*********e
发帖数: 6997 | 21 可能是数字太多了看着乱，你把数字藏起来光贴个floorplan我们瞅瞅。 |
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gr
发帖数: 2958 | 22 看到一个银行房，floorplan还可以， 在一个豪宅区，当地老中喜欢的最好地学区
房顶需要修，还要厨房家电，换换厕所啥的，开价比市价便宜20%。
可以抢么？ |
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H***a
发帖数: 506 | 23 你这个比较被动的地方是在选option/upgrade的时候没有具体的图纸，即使是给vp后者
president写信，一般也不会有太大作用，除非他们现在房子不好卖，但是新房他已经
收了你的定金和upgrade一半的钱，builder也不担心你backout。我们当时买房子选
upgrade的时候，每一个牵扯到floor plan改动的，哪怕是很小的改动（比如厨房的
tile往里缩1尺，但整个layout没有任何变化），都让他们在floorplan上标了出来，写
了明确的尺寸，双方签字画押。盖房的时候，施工队出了好几处错误（其实就是一同盖
的房子太多，施工队把几个房子不同的upgrade搞混了，你要到工地上就知道了，就是
凭sales交待给工头，然后工头交待给施工的人，小的改动很容易出错），后来都给我
们改了，因为有图纸凭证，builder没办法抵赖。
你的情况损失一个butler pantry还是很遗憾的，要是我也会抓狂，很难相信这个
builder卖房子最初的floor plan上没有把这个（书房换成bedroom，就没有butler
pantry了）标出来，而且你们也没有要他们把这... 阅读全帖 |
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G***s
发帖数: 10030 | 24
合同里木有写每个房间几个窗子，但是有个floorplan平面图，structure上加的都标上
去的（比如加个窗子），不要的都划掉，比较清楚的。改动都是sales标的，我们签字。
加两个窗子也就1K刀，这要是个opt我肯定要加的 |
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G***s
发帖数: 10030 | 25
第一个问题是，该不该买房，大家都说不该，然后就说服ld说不买吧。
过了几个月，ld又要买，看了第一个房，觉得不错，我把floorplan贴上来问，好多
回帖。
我记得有一个帖子回了100多楼，那个月上了前3(水分很少) |
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e******i
发帖数: 341 | 26 新建的房，总的lot面积一样，建筑面积相差200 sq ft
因为有一个在测面留了一个yard
还有其它的一些差别，最基本款价格上相差15k
很纠结，因为这个价格已经是想买的上限了
多谢 |
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y***j
发帖数: 11235 | 27 啥地方？房价贵不贵，房子本身多大，现在多少钱等等等等因素 |
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m*********2
发帖数: 2788 | 28 我选下面那个，更open一点，方正一点，布局更合理一点，虽然看上去是少200 sqft的
那一个。 |
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e******i
发帖数: 341 | 30 不幸在DENVER/DALLAS这两个全美房价增长最快的城市周围一个小时远的地方 (Fort
Collins)，
要买的地方是打算发展成为比较贵的社区的地方，所以比当地的平均房间要贵不少
一个395k,一个410k
3047 vs 3059 sq ft
有地下室 |
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e******i
发帖数: 341 | 32 下面那个好是毫无疑问的，
上面的那个有一个courtyard,所以使用面积少200 sqft
问题是值不值15k的问题 |
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m*********2
发帖数: 2788 | 35 值不值是市场决定的，既然开发商这么定，他一定做过调查，知道下面那个的房型，面
积等综合因素会导致这个房子抢手。简单的理由我已经列在上面了。他这15K不仅仅是
因为那多出来的200 sqft。
另外，15k买个心情好有时也不贵。 |
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N*******M
发帖数: 3963 | 36 说实在的，这两个我都不喜欢。
第二个要比第一个好一点。 |
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e******i
发帖数: 341 | 37 我们也不是很喜欢
不过也不讨厌
主要想买新建的原因是，现在首付不够，等明年交房的时候才能纂够 |
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j****i
发帖数: 68152 | 38 第二个 living，dining和family room搅和在一起。家里来客人很不方便。客人在客厅
能看到厨房乱七八糟的景象。你在做饭，客人在背后看着，不难受吗？ |
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d****n
发帖数: 12461 | 39 第二个吧。第一个的一层厕所，还有deck位置都很奇怪。三面环墙的deck能干什么呢？
还有暗的dining room爽不爽呢？
第二个虽然living room比dining room小很多，大门也不正中，但是感觉上还是大方一
些。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 40 那不叫三面环墙的deck，叫天井好不好。一般有这个的房子比没这个的高档很多 |
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f******y
发帖数: 793 | 41 同选第二个，主卧在车库很重要，冬天保暖很是问题吧。第二个有5个bedroom，第一个
只有三个？第二个我看得出来的唯一问题就是living room有点小。
PS，Fort collins还好了，总比Boulder房价低吧。 |
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e******i
发帖数: 341 | 45 第二个只有4个bedroom, 写了一个bedroom 5,因为有一个option是将楼上的loft改成
bedroom 4, 再给bedroom 3加一个bathroom,
我们应该不会要这个optional的 |
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e******i
发帖数: 341 | 46 能说说具体哪些比较奇怪?
thx
上面回答过的
我都给了两个包子，
thx |
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s******s
发帖数: 2721 | 47 第二个，进门就是dining，不知道怎么想的，Livingroom的位置也很别扭，你们以后大
概不会当作livingroom用，可能更会在great room多待。
第一个的garage不好用，然后dining弄得很局促，Livingroom的位置照样奇怪，当作书
房用了。。。
两个共同的问题，的master br的closet怎么会需要从厕所穿过？ |
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g*****y
发帖数: 6325 | 49 re , 第二个的floor plan 比第一个好太多了。 |
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