由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - 自己买地找builder建房和直接买该builder社区里的房一样简单
相关主题
新建房需要inspection吗?买新房子还要inspection吗?
买在建房买新房,用不用自己的agent,以及可能的降价空间?(新手买房)
对了 买地自己建房 是什么时候开始付贷款没有绿卡Construction Loan为甚么这么难贷?
能不能先买块地,然后再找builder自己盖房子,这样比直接买房子贵吗新房子要买owner title insurance么?
怎么找新建房inspector?大家觉得买下这块地然后找BUILDER盖一个相对不要太大的SFH现实
New construction 应该什么时候做inspection?加个sun room要多少钱?
同样的价钱,较新房vs.老房,大家选哪个?建新房押金问题
车库在左边还是右边小区有要求么?大家买新房直接找Bulider还是通过Agent?
相关话题的讨论汇总
话题: builder话题: lot话题: floorplan话题: 买该话题: 买地
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
a********e
发帖数: 5779
1
不想去做customer design house,就想直接copy builder其他地方的房子的floorplan
。 跟builder谈了一回,提供了lot的信息,说是可以的,而且这样省钱。她也告诉了
我们overall cost,觉得也可以接受,而且我们也说了,我们对建房一概不知,她也说
没问题,我们愿意involve多少就多少。
如果是这样的话,能不能就算是相当于和直接买该builder社区里的房子一样简单呢?
就是选选外观的材料。(是说买地以后,而且不考虑贷款问题, 而且builder的
reputation很好 )
主要是因为想买的地方没有新房,老房还贵得要命。。。最近两个offer都失败了,都
是full price。。。
thanks in advance!
T**J
发帖数: 3340
2
这样贵

floorplan

【在 a********e 的大作中提到】
: 不想去做customer design house,就想直接copy builder其他地方的房子的floorplan
: 。 跟builder谈了一回,提供了lot的信息,说是可以的,而且这样省钱。她也告诉了
: 我们overall cost,觉得也可以接受,而且我们也说了,我们对建房一概不知,她也说
: 没问题,我们愿意involve多少就多少。
: 如果是这样的话,能不能就算是相当于和直接买该builder社区里的房子一样简单呢?
: 就是选选外观的材料。(是说买地以后,而且不考虑贷款问题, 而且builder的
: reputation很好 )
: 主要是因为想买的地方没有新房,老房还贵得要命。。。最近两个offer都失败了,都
: 是full price。。。
: thanks in advance!

a********e
发帖数: 5779
3
没有啦,报价比当地的旧房子都便宜。。。(当然lot比较小)
我知道contruction loan比较不好办,利率也高点。。。

【在 T**J 的大作中提到】
: 这样贵
:
: floorplan

q********m
发帖数: 3234
4
我就是这种情况,买地+造房子的钱,只够在同样的区买小旧房子或者新一些的duplex
找大建商好办construction loan,剪完了refinance

【在 a********e 的大作中提到】
: 没有啦,报价比当地的旧房子都便宜。。。(当然lot比较小)
: 我知道contruction loan比较不好办,利率也高点。。。

a********e
发帖数: 5779
5
太好了,终于把你给引出来啦。。。
想问一下,你自己要involve的东西多吗?要学很多建筑方面的东西吗?(我家都懒,
就想照搬builder其他社区的房子就好了)

duplex

【在 q********m 的大作中提到】
: 我就是这种情况,买地+造房子的钱,只够在同样的区买小旧房子或者新一些的duplex
: 找大建商好办construction loan,剪完了refinance

n*******9
发帖数: 3244
6
If you are a 1st timer, I'd suggest that you buy a existing house. It may be
cheaper, but will requires a lot of work and effers. I mean a lot. You don'
t have to know how to build a house, buy you have to learn a lot about it
since there are many things you have to do it yourself. Also you need to
deal with builder and his sub-contractors which is not smth fun generally
speaking.

floorplan

【在 a********e 的大作中提到】
: 不想去做customer design house,就想直接copy builder其他地方的房子的floorplan
: 。 跟builder谈了一回,提供了lot的信息,说是可以的,而且这样省钱。她也告诉了
: 我们overall cost,觉得也可以接受,而且我们也说了,我们对建房一概不知,她也说
: 没问题,我们愿意involve多少就多少。
: 如果是这样的话,能不能就算是相当于和直接买该builder社区里的房子一样简单呢?
: 就是选选外观的材料。(是说买地以后,而且不考虑贷款问题, 而且builder的
: reputation很好 )
: 主要是因为想买的地方没有新房,老房还贵得要命。。。最近两个offer都失败了,都
: 是full price。。。
: thanks in advance!

a********e
发帖数: 5779
7
能举个例子吗? 其实大家都这么说,我还是不明白。 我只想参与floor plan,厨
房卫生间,柜子,台面,墙壁颜色,地板地毯等。 这样不行吗?
builder还对我说,他们有个客户,身在外地,什么也没管,全部交给他们办了(不过
这个人是因为房子着火了,保险公司出钱, 所以严格控制的budget)

be
don'

【在 n*******9 的大作中提到】
: If you are a 1st timer, I'd suggest that you buy a existing house. It may be
: cheaper, but will requires a lot of work and effers. I mean a lot. You don'
: t have to know how to build a house, buy you have to learn a lot about it
: since there are many things you have to do it yourself. Also you need to
: deal with builder and his sub-contractors which is not smth fun generally
: speaking.
:
: floorplan

T**J
发帖数: 3340
8
当然行

【在 a********e 的大作中提到】
: 能举个例子吗? 其实大家都这么说,我还是不明白。 我只想参与floor plan,厨
: 房卫生间,柜子,台面,墙壁颜色,地板地毯等。 这样不行吗?
: builder还对我说,他们有个客户,身在外地,什么也没管,全部交给他们办了(不过
: 这个人是因为房子着火了,保险公司出钱, 所以严格控制的budget)
:
: be
: don'

n*******9
发帖数: 3244
9
that's a rebuild which is much easier. From what you are saying here, you'd
be better off just going to a new construction site, picking up a lot,
selecting the things you want and pay. If you want to build a house from the
very beginning, that's a whole new story.

【在 a********e 的大作中提到】
: 能举个例子吗? 其实大家都这么说,我还是不明白。 我只想参与floor plan,厨
: 房卫生间,柜子,台面,墙壁颜色,地板地毯等。 这样不行吗?
: builder还对我说,他们有个客户,身在外地,什么也没管,全部交给他们办了(不过
: 这个人是因为房子着火了,保险公司出钱, 所以严格控制的budget)
:
: be
: don'

q********m
发帖数: 3234
10
我的情况比较特殊,floorplan改动很大,所在的区比较变态,乱七八糟的要求多,我
穷,买的lot比较小,所以折腾来折腾去,好容易定下floorplan了,城市不批准,打回
来改,最近我天天去见builder和architect,今天基本finalize (ld还在想,二楼
ceiling 是9ft还是10ft(多付4000刀))。
lot的seller催着close,所以很着急。至于开始造以后的监工问题,可能没有这么可怕
,大不了请专门的inspector,一次1000左右,三-四次就够了。
如果我这种情况,家里两个全职的,是搞不定的。如果floor plan几乎不改,问题应该
不大,但是也很急,因为要close,seller很难给你一个多月。

【在 a********e 的大作中提到】
: 太好了,终于把你给引出来啦。。。
: 想问一下,你自己要involve的东西多吗?要学很多建筑方面的东西吗?(我家都懒,
: 就想照搬builder其他社区的房子就好了)
:
: duplex

a********e
发帖数: 5779
11
这到是个问题。看来construction之前的比之后还麻烦啊。。。是搞定这些之后,才去
close这个land的deal吗? 如果搞不定,可以全身而退吗?

【在 q********m 的大作中提到】
: 我的情况比较特殊,floorplan改动很大,所在的区比较变态,乱七八糟的要求多,我
: 穷,买的lot比较小,所以折腾来折腾去,好容易定下floorplan了,城市不批准,打回
: 来改,最近我天天去见builder和architect,今天基本finalize (ld还在想,二楼
: ceiling 是9ft还是10ft(多付4000刀))。
: lot的seller催着close,所以很着急。至于开始造以后的监工问题,可能没有这么可怕
: ,大不了请专门的inspector,一次1000左右,三-四次就够了。
: 如果我这种情况,家里两个全职的,是搞不定的。如果floor plan几乎不改,问题应该
: 不大,但是也很急,因为要close,seller很难给你一个多月。

1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
大家买新房直接找Bulider还是通过Agent?怎么找新建房inspector?
买地建房New construction 应该什么时候做inspection?
是不是builder都是这样的?同样的价钱,较新房vs.老房,大家选哪个?
请问购买PreSale房子有啥优点和问题么?车库在左边还是右边小区有要求么?
新建房需要inspection吗?买新房子还要inspection吗?
买在建房买新房,用不用自己的agent,以及可能的降价空间?(新手买房)
对了 买地自己建房 是什么时候开始付贷款没有绿卡Construction Loan为甚么这么难贷?
能不能先买块地,然后再找builder自己盖房子,这样比直接买房子贵吗新房子要买owner title insurance么?
相关话题的讨论汇总
话题: builder话题: lot话题: floorplan话题: 买该话题: 买地