L**S
发帖数: 2 | 1 Our company has immediate openings for commission based sales representative
. The representative will work from your current location with weekly
customer contact assignments being emailed for each week. Contact
assignments may include emails, visiting to past customers and new customers
, and ad postings.
Products include
* ELISA kits
* Antibodies
* Proteins
* CLIA Kits
Responsibilities Include:
Ability to develop new business and maintain existing accounts
Ability to generate sales every week... 阅读全帖 |
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O******3
发帖数: 988 | 2 看到大家前几天讨论关于commission rebate, 想到自己买房时没有问realtor, 不知道
现在问人家会不会给, 该怎么对他说呢? 我买的是新房, 在Irvine附近, realtor带我
看了一次房子, 我就买了, 然后我直接跟builder签的合同, 他没什么事了. 轻松啊...
另外问一下, mortgage broker那里有没有commission rebate的说法? 谢谢. |
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u********y
发帖数: 145 | 3 Tomorrow Is the day to close my house. I am looking at my closing cost sheet:
Item 703 --- 3% commission to my agent. I understand this one.
Item 704 ---- $195 commission to Crye-Leike, Inc., Realtors. My agent told
me it is a document fee.
请帮忙看一下，这个Item 704 费用是否合理。不知道能免除吗？ Other agent
friends told me yes my agent should be able to take it off, but my agent
refused to do so.
Thanks! |
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a******4
发帖数: 112 | 4 看了版上一些人的讨论，有些糊涂。买房子的时候需要给realtor付那个commission
fee么？这个是每个realtor都会要出的费用，还是说可以商量不房子合同里的费用？今
天出了一个offer，签了offer合同以后拿回家看竟然要我们付2.5%的buyer's
commission。如果不想付，不知道现在合同签了以后还有什么补救的办法？谢谢 |
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a******t
发帖数: 2944 | 5 In our neck of the woods, the commission is negotiable, maybe
the seller puts in some incentive for an earlier sell, as
the sell date move further out, the commission drops? |
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d***e
发帖数: 104 | 6 比如说一个房子sale by owner，如果叫上我的buyer's agent一起去的话，是不是就要
我自己承担commission了？是不是还要跟自己的agent讨价还价一番确定commission是
多少？跟buyer's agent签的那个什么合同已经过期了地说。 |
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s***g
发帖数: 820 | 7 Anyone knows the rule of commission fee in Maryland. Is it 50/50 split
between buyer and seller for first time home buyer? Or should the seller pay
commission fee? Who had bought house in Maryland and has experience?
Thanks! |
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c********6
发帖数: 22 | 8 啊???
我才从BBS上看到之前很多人讨论这个啊..很多人拿到commission回复的.有白人代理,
有华人代理.
不过没说他们谈commission的时间....
谈这个,,,,难道很过分么??? |
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D*Z
发帖数: 66 | 9 在做no cost refi的时候，我理解loan broker是用lender给的commission (1% loan
amount?) 去支付客人的closing cost. 但在网上也看到有lender credit一说，是
lender给borrower支付closing cost的。那他们是一样的么？还是说有了lender
credit, broker就不用从自己的commission里面出客人的cost了，或者只出不够的那一
部分？ 还请版上达人指点一二。 |
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s*8
发帖数: 1933 | 10 我发现迄今为止最好的策略是这样的（假设你自己不是agent，也不急需cash)
1。先去找一个rebate比较高的agent作为back-up，但是不可以签exclusive agreement
。对他的一切email，电话等要虚与委蛇，
2。看到自己中意的房子，要求seller agent出让2%的commission给seller，并且在
offer letter上写明本transaction的agent commission是3%（假设本来是5%）。
3。如果seller agent不同意，请出那个back-up agent,下offer，拿大约1-1.5%的
rebate。
其实当前社会上最紧缺的是robo-agent，也就是只给rebate，不干任何实质事情的
buyer agent，本版有没有agent对这个不干活白拿钱的事情感兴趣呢？ |
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m******3
发帖数: 983 | 11 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: mabry123 (fufu), 信区: Texas
标 题: IRS Ruling on Real Estate Commission Rebate
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 21 01:13:46 2012, 美东)
Since some agents are so desperate to use taxes excuse to try to reduce the
promised rebate to their buyer, as a CPA, realtor as well as loan officer,
let me post the IRS ruling for you.
Commission rebate is not taxable income to buyer, agent should not issue
1099 to the buyer. It is also not taxable to the agent since the agent
rebate to the buyer... 阅读全帖 |
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m******e
发帖数: 125 | 12 你的问题 is very specific, 你的明星agent明显装苯，完全答非所问。我觉得他是不
会给rebate了。买房子完全没有必要找明星agent, especially你连房子都挑好了。
我现在住的这个房子，当年找的老美agent, 因为是out of state,飞来这里house
hunting,一个礼拜就看完决定了，而且是跟builder买的新房子，超级简单。问她buyer
agent commission有没有kick back。她说那是illegal。我们居然相信她了，就没有
再提。
后来几年后买一个小房子，找的老中agent,给了我过半的commission, close 的时候写
在hud里，完全合法，那时侯才知道第一个老美agent完全胡说。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 13 not all sales are based on 6% of commission. seller normally will discuss
this with the listing agent and depends on the market, condition of the
property and the price that the seller asks for, listing agent may lower
their part of commission. the average is about 4 to 5%, not 6%. Also, for
price over $1m, most of them are less than 5% due to the total amount. this
is a case by case situation.
to |
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c********e
发帖数: 124 | 14 找了一个BUYER AGENT有REBATE，但SELLER 告诉我他们不给COMMISSION，而是给MARKET
FEE/REFERRAL FEE，给BROKER,buyer agent 再从BROKER 分钱。MARKET FEE/REFERRAL
FEE 是和COMMISSION 一样吗？我还能拿到REBATE 吗？谢谢，看不懂。 |
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j**l
发帖数: 2911 | 15 但是刚刚跟agent 电话，她好像还挺肯定一般“sell by owner”的房子只是为了省自
己的agent的commission, buyer agent 的commission 还是会出的。
当然我只是咨询的口气，并没有直接说明seller 的意思。
agent. |
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r***c
发帖数: 121 | 16 我问过我agent 类似问题,这是他给我的回复:
You asked me about for sale by owner properties, and if you would have to
pay me. Most times, the seller will gladly pay (1/2 the normal commission),
just to have a realtors help to sell his home at such a discounted price.
Those who will not, sometimes want to get the buyer to do it so that they
can still have that help, but not have to pay for it themselves. No, I will
never charge you a commission unless you ask me to do so, In return, for
me doing all the work fo... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 9912 | 17 好像说的不是很清楚，准备上法庭吧
Tenant has first right of
refusal to purchase it at a price to be determined at that time and the
Landlord/Seller will pay a commission of 6%.
其实应该是，the Landlord/Seller will pay a commission of 6% to broker if
tenant purchases the house
但说的是REFUSAL AND PAY 6%，其实是他们没表达清楚，你赚了
花点钱让律师给看一看，写封信给他们估计就了事了，他们的CONTRACT没写好 |
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y***8
发帖数: 134 | 18 最近下了一个Offer。没有realtor。给offer的时候，跟卖方的agent有口头约定。卖方
的agent只收卖方3%commission， 这样有利于我们讲价。卖方的agent说与她的公司商
量一下。后来seller降了超过3%的价格。卖方的agent说降价是因为她们会在close的时
候少收seller 3%。我们不了解行情，觉得降价很多，就接受了。
不久前遇到卖方的agent公司的一位同胞realtor，闲聊谈起此事。这位realtor说，不
管买方有没有realtor，她们公司一律收6%，建议我们与卖方的agent确认此事。
我们给卖方的agent写Email要求Email确认3%discount的事，卖方的agent没有直接回答
，但说我们已经得到了很大的discount了。
也就是说卖方的agent肯定说谎了。这种情况我们可以与她要她给我们本应属于buyer's
agent的3% commission fee 吗？ |
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w*******b
发帖数: 21 | 19 最近自己去看了一个sale by owner的房子，打算找agent去看看。因为买家不出
commission，想问问大家我们该给agent多少percent commission？这个有啥惯例吗？
多谢。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 20 具体操作步骤是：要sales agent出一个contract的addendum，写明他会给$xxxx.xx的
commission给你来cover closing cost，然后传给银行的underwriter给批准一下就可
以了。注意agent给的commission不能超过closing cost，也就是不能用来帮你付down
payment。 |
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q********a
发帖数: 438 | 21 可能是你读合同时候没有仔细，没有这样的合同，若有这样的合同，你可以告他的，他
会马上被吊销执照。合同规定的COMMISSION是双方约定的，不是一成不变的，目前市场
的行情就是6%的COMMISSION,LISTING AGENT 和SELLER AGENT 各自3%。你有权约束你的
AGENT按照3%执行，因为这涉及到你的自身利益，你的AGENT需要说明这样做的目的。
另外，查查这是否是冒牌货? |
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m*****0
发帖数: 390 | 22 这个我有经验
理论上，你不需要付任何commission.
Agent是帮你找到合适的房子，FSBO是你自己找的，也不是agent带你去看的，你和
buyer agent间也没有contract说你必须付他commission. 做agent都有这个心理准备白
忙一场的
如果你觉得过意不去，可以给点辛苦费，例如每套房子按$100，给个1000多已经很多了。
后面的看你是在哪个州，或者交给escrow 或者交给 real estate attorney 打理，最
后都是他们把关，和agent 没有关系。
contract都用本地的contract范本，real estate attorney 都有，自己填里面内容就
行，非常简单 |
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G*******d
发帖数: 8 | 23 谁知道美国商店的retail commission rate是多少?
比如说把软件交给Compusa, Staples卖，他们要收多少commission. |
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d*******1
发帖数: 175 | 24 I am a newbie and less frequent trader surely! As you said, $19.95
commission fee was imposed on me even if I have a more than $25,000 balance
in my account, right?
If then, I would transfer it to Scottrade to avoid higer commission fee.
One more question, if I transfer all to scottrade from fidelity including my
stocks I purchased already, will fidelitiy charge me some trasmission fee?
thanks for your explanation.
for
for
can
has |
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d*******1
发帖数: 175 | 25 Thanks for your information.
I would like to confirm with you a few of things:
1) I have no 401k under the fidelity but only our company. Do you think the
commission fee will be down to 8$ per trade after the account balance is
above $25k?
2) or whether I have to upgrade to gold, I am able to qualify this low cost
trade fee?
3) In my uderstanding from you, if the # of shares per trade is above 10,000
, I have to place order via phone rather than online?
4) how much the commission fee if the stoc |
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a*****e
发帖数: 1717 | 26 possible,
I had negative commissions before:)
the calculation of commission is really complicated for me.
exchange dependent, as a liquidity provider, it's possible. |
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f****y
发帖数: 921 | 27 IB网上介绍有两种commission,一个是flat rate,还有一种cost plus，这个开户时候必
须自己指定马？哪种对于小于500股的买卖比较合适？
对于flat rate, 如果买卖500股股票，例如FAZ,FAS,commission是不是就$0.005*500=$
2.5，没有什么别的费用了吧。 |
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w********1
发帖数: 1414 | 28 option是按contract收费，比如一个contract是20个数量，那commission是按一个
contract收还是按contract里的数量收？我指的不是本金，只是commission费用。初级
问题，不好意思。谢了。 |
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W******r
发帖数: 789 | 29 想在IB开一个帐号玩option。在IB的网站上看了一下，option commission好像只能选
Cost Plus，是这样的吗？有什么秘诀可以降低commission呢？谢谢。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 30 哪个大牛回答一下吧。
ORDER PREVIEW居然不写COMMISSION FEE。 下ORDER前，怎么知道这个STOCK TRADE
COMMISSION FEE是多少啊？
十分感谢。 |
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p*********6
发帖数: 679 | 31 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: powerduck66 (powerduck), 信区: Investment
标 题: Monthly commission fee for IRA account at IB
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 13 10:08:24 2013, 美东)
请问 Interactive Brokers 是否合适IRA？ IB好像有Monthly commission fee for
IRA account （至少 $10）。这样的话， buy & hold 就会很吃亏。谢谢。 |
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s*******3
发帖数: 160 | 32 青蛙甲恳求大牛帮助。 入市两个月，用的Fidelity，钱没赚到，commission花了$1000
了。 听说IB的commission只有$1, 算了算如果我用IB的话，这两个月可以省下至少$
800. 很明显IB更便宜。 青蛙不解的是，为什么还有很多很多人用其他的broker呢？
IB有什么潜在的弊端吗？ Fidelity除了交易价格高，我觉得其他的都还行。多谢大家
帮助了，血汗钱啊 |
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g***c
发帖数: 11523 | 33 你如果每次就买个几十股，IB划算，几毛钱commission
如果你每次交易买几万股，IB很贵，比其他broker贵太多了，一万股commision至少要
70多
版上用IB的少，是因为古板大部分人就是装逼口交，没有真正交易
IB真正的好处是买卖futures非常便宜，而且每天从4:00am 到8:00pm都可以交易大部分
股票，其他broker都不行
真正的DT炒家都是玩ES啥的，用IB几乎零成本
像lz这样的俩月1000刀commission确实搞笑
。 |
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a******1
发帖数: 2340 | 34 Unless you can find a 3rd party brokerage company that charges much less
commission than IB and is willing to collaborate with IB for order pass-
through. Usually IB will take a small commission cut as well but most of
time it's not that much.
Have you considered their cost plus schedule? |
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z****2
发帖数: 1618 | 35 刚开了个Interactive Brokers 交易option spreads, 高概率获利，income
generating的那种。
网上不是写的option base fee $0, commission per contract is $0.7么？但是交易
了几笔，发现每一个contract 被收的commission都不一样，大部分是被收了$1.5左右
per contract, 个别只收了$0.7.
不知道是不是我哪里设置有问题，希望有经验的朋友帮忙指正下。 |
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发帖数: 1 | 36 第一，每个order最低佣金1刀，所以一次至少下两个contract比较划算
第二，在某些交易所，提供流动性是会有rebate的
[在 zzxmm2 (TQQQ) 的大作中提到：]
:刚开了个Interactive Brokers 交易option spreads, 高概率获利，income
:generating的那种。
:网上不是写的option base fee $0, commission per contract is $0.7么？但是交易
:了几笔，发现每一个contract 被收的commission都不一样，大部分是被收了$1.5左右
per contract, 个别只收了$0.7.
:不知道是不是我哪里设置有问题，希望有经验的朋友帮忙指正下。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07 |
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h***d
发帖数: 2188 | 38 【 以下文字转载自 StartUp 讨论区 】
发信人: hisid (继续选择), 信区: StartUp
标 题: 个人买房从buyer agent拿的commission可以报到自己公司帐下吗
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 2 03:32:00 2014, 美东)
自己公司是C corp，可不可以个人买房从buyer agent拿的commission 收入报到公司帐
下？
agent一定要做1099，5千左右不想走个人SSN。 |
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z******a
发帖数: 64 | 39 我朋友开一个mortgage公司，我帮他拉了几个客户（基本上没做什么，告诉其他朋友可
以去他那里做loan），朋友准备给
我一点钱作为commission，他开了company的check。我现在是h1b，i140 approve了，
在等着file 485。现在我不知
道我能不能拿这种commission？会影响我的身份或者绿卡申请么？或者如果可以的话，
报税的时候应该怎么报呢？
先多谢大家了！！ |
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a****i
发帖数: 4783 | 40 你先去找一个给很多rebate的挂名的buyer agent，然后去联系listing agent，或者
owner，然后约好时间看房。最后下offer找buyer agent。
你也可以直接联系listing agent，但是你看房之前要和他说好自己如果没有buyer
agent的话，他愿意降多少commission。你比较一下他愿意降的commission和你的挂名
buyer agent的rebate，如果还不如buyer agent rebate，你就说自己有 buyer agent
，否则就说自己没有。
无论什么情况，在找listing agent的时候，他会拿出一张纸来，想诱骗你签字，你如
果签字，那么他就会成为你的dual agent。因此在他拿出那张纸的时候，你要严词拒绝
，跟他说电，你今天给我看房子，你是"facilitator"，不是我的agent，你所需要做的
是把所有agent字样的词划掉，改成Facilitator。
还有一条，所有agent推荐的服务，比如inspector，贷款，律师等，一律立刻拖入黑名
单，永不启用。 |
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f********m
发帖数: 197 | 41 诚心请教，读卖房agent的合同时候发现上面说即使transaction not proceed也要给6%
的commission,这个要求合理的吗？如果第一个买家因为某些contingency退出了，难道
还要给两次commission么？还是我想多了?
另外，合同上说给buyer agent的是2.5%,不应该都是对半分么？这样会有什么负面效果
吗？ |
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F*********e
发帖数: 385 | 42 应该是卖出去了才能向卖家收6%. 唯一的列外情况是： 如果你的代理找到一个买家，
并且你们已经签了purchase and sales 合同, 你因为个人原因违反合同不卖了，这时
候代理有权向
你要6%的commission.其他的情况下，都不能向卖家要commission.
关于买房代理费，很多代理是不提供rebate的。你现在找的这个就是不提供的。如果你
想要代理给rebate,需要事先说好。没有提的话，默认是不给的。
祝好运！
6% |
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W*********s
发帖数: 9 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: WallStreets (aaa), 信区: Living
标 题: 问个commission的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 20 23:40:54 2012, 美东)
请问，是不是地产公司比如Weichert，规定了commission的rate不能少于多少？我的
agent是个dualagent，说dualagent情况公司不让低于4%. Really? |
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a*******n
发帖数: 82 | 44 新手困惑啊，刚联系了一个AGENT,怎么说买家不用付commission fee呢？还给rebate，
说加州是卖家给3%的commission fee， 然后两个AGENT分，是吗？
Daylight不在家，有没有别的agent给推荐？谢谢！ |
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c********e
发帖数: 124 | 45 找了一个BUYER AGENT有REBATE，但SELLER 告诉我他们不给COMMISSION，而是给MARKET
FEE/REFERRAL FEE，给BROKER,buyer agent 再从BROKER 分钱。MARKET FEE/REFERRAL
FEE 是和COMMISSION 一样吗？我还能拿到REBATE 吗？谢谢， |
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a****d
发帖数: 152 | 46 目前没有 buyer agent,在 redfin上面看了几个 open house,请问这种情况下怎么省
agent commission,如果直接和 seller agent合作有时候一点 rebate 都没有，如果用
redfin agent有一个网上公布的 commission rebate,但是感觉 redfin agent 其它方
面也没什么用，房子的具体研究，周边设施还没有我们自己了解的多。 |
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t******f
发帖数: 349 | 47 大家好，最近刚联系好一个broker，她要我签一个exclusive的文件，就是只能用她了
，我也准备用它，在文件里面却没有提到commission rebate的事情，请问，我需要签
文件的时候就跟她说好commission rebate的事情吗？会不会激怒她？还有，一般回扣
是多少啊？1.5%？ |
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P******d
发帖数: 14 | 48 I believe you missed the point of discussion. The commission is income to
agent. He/she will have tax liability on the income.
The ruling you cited dose not exampt the agent's tax liability, he will
still need to pay tax on the whole commission, which is reported to IRS by
his company via 1099misc. That is why he will get it back from the home
purchaser.
Do not get me wrong here, using 50% tax rate is too greedy. |
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m******3
发帖数: 983 | 49 That's why I said some agents are so desperate. Try to claim that they will
need to pay tax so they can rebate less. If you do that, you can tell the
buyers upfront. Tell them that although I promised to give you 1% back but
you will only get 0.5% since agent has to pay tax. But those agents will
not tell the buyers upfront.
Agent will be taxed on NET INCOME not gross receipts.
You got 1099 for full comission. That is your gross income. If you rebate to
buyer, you can deduct the rebate as expe... 阅读全帖 |
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l**h
发帖数: 7994 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ltsh (livehappy), 信区: Living
标 题: 关于commission fee的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 18:16:53 2013, 美东)
我开始在德州看房了，德州的房子太好了。
我就不是个投资的料，老想着自己去住。
闲话少说，最近开始下offer和一个agent联系上了。
offer前要签一个3个月的合同，要求
1.这期间买这个地区的房子都要用这个agent。
2.3% 的commission如果seller等人不给agent我就要给。
还没有遇到过这种情况。德州都这样吗？
多谢！ |
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