t******u
发帖数: 352 | 1 搭车弱问
我看的IB有个每个月10刀的activity fee minimum
如果每个月的commission花的超过10刀，这个费用就免了。
但是如果不超过10刀，就得补到10刀
要是啥都不干，也得交10刀。
虽然不多，但是没看到cost plus什么的啊。。。
请指点 |
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b*******e
发帖数: 6389 | 2 用cost plus啊，commission fee可以是负数。 |
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x****i
发帖数: 95 | 4 我刚才在网上看到这个Deal, 100 commission free trades deal promotion. 只要点
击下面的link或者把它copy paste到浏览器就行了. |
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S*P
发帖数: 7575 | 5 New accounts receive 100 commission-free trades for stock or option trades
executed within 60 days of funding the new account. |
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a*****h
发帖数: 2182 | 6 of course, no commission for cancelled order |
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q**x
发帖数: 1636 | 7 any help?
I trade option with IB quite a few. want to save on the commission. Thanks. |
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a******1
发帖数: 2340 | 9 用IB tier pricing
多用limit order，有rebate返还。market以及stop都没有rebate
貌似那个robinhood是0 commission |
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x****9
发帖数: 2668 | 10 要改。。。Tiered先。。。
用IB tier pricing多用limit order，有rebate返还。market以及stop都没有rebate貌
似那个robinhood是0 commission |
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s*******3
发帖数: 22 | 11 新手刚入股，想问一下美国这边很多brokers commission fee 都是flat fee, 比如
etrade每次交易9.99. 这个每次交易是指一天内无论交易多少都是这个价吗？ 能否举
个例子，感谢 |
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P******e
发帖数: 1598 | 12 我的一个单子分两天fill,收了我两次commission fee,结果账户现在负balance了。 因
为是IRA账户，我今年的contribution已经满了，不能随便加钱进去。
和CSR联系，她说因为我没有选All or none,所以两天就要收两笔fee.
这合理吗？ |
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g****d
发帖数: 3461 | 13 昨天我一单9⃣️次fill，
应该去看看收了多少commission |
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z*******a
发帖数: 175 | 14 用fidelity order了20 shares of AAPL，因为少于100 shares，所以没有all or none
选项。
假设fidelity 用20次迈进20 shares，理论上我岂不得不pay 20次commission？ |
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b*****o
发帖数: 240 | 15 IB tiered and fixed commission fee, which one is better for $100,000 account
? thanks |
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s******r
发帖数: 868 | 16 我看很多人的commission才一块一个contract。 我用 td 这个可以打电话argue的吗 |
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v****r
发帖数: 353 | 17 七月份model 3卖了一万四千多辆，
正常情况这个价位的车dealer每一辆赚多少？
还有s和x加起来两千五百多辆。
跟传统车厂比这一个月总共省了多少commission？
年化以后转换成利润是多少？ |
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d*****1
发帖数: 8618 | 18 我一个5w的小账号 Robinhood说去年帮俺省了3w commission.... |
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c***e
发帖数: 542 | 19 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: cycle (wolfpack), 信区: SanFrancisco
标 题: 买/卖房agent退的commission要交税吗？（发了1099）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 18 21:58:20 2011, 美东)
当时退的是现金，说不交税，但是Agent 今天给我发了1099，
还是说不用交税，但是上网查了很多说要交税。版上有知道的吗？
很郁闷！ |
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m*****5
发帖数: 66 | 20 Contact the payer and let them to correct the error. If you can not get
the form corrected, attach an explanation to your tax return and report
your income correctly,which means DO NOT include the commission refund. |
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c*******n
发帖数: 443 | 21 我有一个gross proceeds less commissions 1.16刀，不知道是什么东西。这个要填在
税表里么？ |
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r*****8
发帖数: 538 | 22 commission ash rebate属于non-taxbale income,所以不用申报。 但是你应该保留好
发给你的1099-misc.当你卖房子的时候,你要用它计算你房子的basis.
举个例子：比如你的房子在计算了所有cost之后basis是10，000。
你收到的cash rebate 是5000块。
那么当你出售你的房子时，房子的成本应该是10万减去5000，也就是95，000。
cash rebate会增加你的卖房的利润。 |
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l**********i
发帖数: 19 | 23 我朋友年中海归了，年初的时候是h1b。然后美国有家公司要他帮忙在国内代理销售一
些东西，付美金。但是他们的会计说要withhold 30% foreign commission tax，请问
这个是做什么的，会发1099吗？他保税的时候怎么操作？ |
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s********z
发帖数: 79 | 24 That is called withholding tax. This tax is usually withheld 30% when the
payment is to (1) non- US resident AND (2) service is performed in US only.
Even if withheld tax is needed, US- China has tax treaty in placed. The
withheld tax will be reduced and less than 30%.
Your friend probably already stays in China more than 183 days. If it is a
case, he is treated as non-US resident for US tax purpose for the income
earned in China. (1) is satisfied. However, his service probably was
performed in ... 阅读全帖 |
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z******a
发帖数: 64 | 25
谢谢
他不report irs，但是支票是公司的支票。另外，如果我真的拿了支票并且存进我的银
行账号，irs和移民局会来调查么？还
是只是有可能被audit？
我也认识朋友是h1b，他part time做realtor拿的是commission，貌似也没有什么问题
，请问这样的case可以比较么？ |
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z*****f
发帖数: 207 | 26 If he doesn't report to IRS most likely you can get away with it since IRS
does not know that you receive such a check.
But the real risk is if his company gets audited and IRS may trace this
check to you. I would say chances are really small that this will happen but
want to make it clear to you.
Your friend is in a much risky situation because realtor commissions are
linked to his ssn. If he gets audited then it will jerpordize his legal
status. |
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y****i
发帖数: 455 | 27 以前在美国这边做的公正，发现上面公证员的commission expire就在这2天。
请问，这样的公证材料在还能用一个月以后用吗？
这几天还不能把材料递上去。谢谢 |
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j***y
发帖数: 2074 | 28 最近要出国，想找经纪把房子整套出租，现在的commission行情是多少啊？
我记得以前我租房子的时候，找的经纪是收房东半个月，收房客（我这边）半个月。怎
么现在我找的经纪说现在的规定是一年收一个月的佣金呢？是不是经纪欺负我不懂行啊
？还是确实是行市变了啊？
请有经验的同学介绍一下这方面的经验好吗？
另外，如果有同学想租整套5房室的话，可以直接联系我，这样我们双方都可以省中介
费了。我住在Bukit Batok East。 |
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j*******u
发帖数: 134 | 29 出租一年，基本收相当于半个月的租金的commission费，一般出租2年，才收一个月。
你找的经纪不厚道阿。 |
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v****r
发帖数: 169 | 30 准备买房，正在redfin，zillow上看房子。在redfin的页面上看到基本大部分房子有一
个commission refund。
问了问老公，他说以前买公寓（20多万的cando）没听说过有这个。我来这里考了考古
，想问下：
我们还是准备用之前买这个cando的agent。老公和他打过交道，印象不错。是老外。可
不可以要求他match redfin上面写的refund?
另外，我们肯定是需要他带着看房子的。只有不需要带看房子才可以要求refund吗？
请大家给些意见。多谢啦。 |
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B********e
发帖数: 501 | 31 这个Boston版，因为有我们这些喜欢BSO，喜欢说话的，哪怕是吵架，所以，其实share
了很多有用的信息。 信息社会了，没什么一定要掩藏的。
在网上，过分强调不能长久的东西，本身就是错误的。 比如，某些中国agent的高回扣
，我个人认为就是个笑话！ 一个agent 连自己该挣的钱都挣不到，靠rebate 来补偿房
子，能维护客户的利益吗？
职业经纪人，首先要保证自己的commission, 同时保证客户的利益，这样才能双赢。
否则，伤害了自己的利益，给这么多回扣，还要交税，这不会是良性循环！ 生意做不
下去的，会做伤的。
版上给很高回扣的，知道你们不想投入太多，我也祝你们生意兴隆！ 这个市场，很大
！ 发现很多中国人找美国人买房子了 （包括此楼的楼主），我深深地觉得，我们因为
吵架太多，让很多中国客户流失了，而且，我们没有在版上给很多不知道的人做足够的
education。
今年，我知道的至少三个中国买家，最后找了美国人做agents, 我觉得，我们的工作做
得还不够！
，， |
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B********e
发帖数: 501 | 32 童鞋，blame 市场， blame 卖家，把球踢给买家，确实是 agent 的脱身之道。我可不
是这样的
我不认识你，但是我真的查了一下别的给高rebate 的 part time agent, 真的没做几
个单子。服务不一样吧。也有人需要这种服务的，但是做的单子少，说明更多的人需要
更多的服务。
发信人: academy (阿卡德米), 信区: Boston
标 题: Re: 关于买房agent commission refund的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 22 09:40:31 2014, 美东)
我觉得，能不能讲价，第一看卖主，第二看市场。
再次看买主，最后看agent，其实跟agent基本没什么关系。 |
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f********m
发帖数: 197 | 33 还没签。因为是relocation 公司给报销commission,而且指定的他们估价，所以感觉他
们就有点狮子大张口。。。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 34 commission 不一定对半分，你们之间订的6%，买方代理是不知道的，2.5% 是列在MLS
里的。没啥负面影响。 |
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c**m
发帖数: 1457 | 35 不包括看房，买房从出offer 起， 包括市场定位， 定价策略，议价，房检， 房检后
协商， P&S， 推荐律师， final walk through等所有步骤， 给总的commission 的
50
% 作为rebate.
换房子，升级的， 免费卖现有房子， 降级的， 100% rebate on Purchase.
助理带看房， 我负责其他一切（ 包括市场定位， 定价策略，议价，房检， 房检后
协商， P&S， 推荐律师 等等）， 30% rebate
Full service, 我带看房没有 rebate |
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p**********9
发帖数: 3463 | 36 如果你买1米的， 如果我是代理，我抢着给你一大半。 如果你买个20万， 花个半年时
间， 你能指望多少呢。。有人看了很久后， 觉得花代理太多时间， 当初说的rebate
就送代理了。
IRS 明文规定不要上税， IRS memo says:
"commission rebate from agent is considered the reduce of sale price of the
home, no matter it is a check sent to the buyer or credit to closing cost"
谁要这个文件， 十个包子。
某一天买方代理的钱会由买方出， 爱出多少就多少。这样就不会有人继续说： 代理的
钱是卖家出的， |
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i*****t
发帖数: 9074 | 37 Until the 1990s, in many states there were no “buyer’s agents” at all.
All agents represented the seller, which means they had a fiduciary
responsibility to the seller – and only the seller. Only within the last
decade or so have agents who solely represent the buyer become widely
accepted. I believe commission rebates are simply the next evolution in real
estate practices. |
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b*x
发帖数: 5456 | 38 Even Buyer agent is not totally on buyer side since their commission is
totally based on purchase price.
real |
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a****t
发帖数: 1056 | 39 Because of this, some greedy buyer agents have no interest to really work
for the buyer to negotiate the price and ask for repair credit. After the
contract is signed, some buyer agents really don't care anything since they
think they don't care if you buy or not, however, they only care their
commission. |
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en
发帖数: 28 | 40 房子的价格是卖主决定的，
卖房经纪人会尽力帮助卖主卖个好价钱。
当然你的经纪人应该站在你的这边，
不但要争取好的价钱，
还要维护你的最大权益，避免将来的纠纷。
你的经纪人当然希望成交，只有成交，
他才有commision。
如果卖家房子条件好，卖方经纪人很强势，
你的经纪人也会无奈，
即使你亲自出马，可卖方经纪人干嘛要降价，
减少自己的commision？你不买还有其他人买呢。
建议你和你的经纪人好好谈谈，
比较分析一下周围的房价高低，
做些数据什么的，找找房子的缺点什么的。
再用这些和对方经纪人讲价，
做到有理有据，降价才可能成功。
实在不行，换个房子吧。
不要过分看中commission,
好的经纪人才重要：
举个列子吧：一栋五十万的房子，
1。给你1％的回扣，你得5000，但房子价格不变
2。不给你回扣，但帮你还价一万块， 房价变成49万。
请问， 你是选1还是2 呢？ |
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N**********8
发帖数: 122 | 41 Agent have to following broker's policy. I believe him/her that 4% is their
minimum commission rate
Good luck |
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B***6
发帖数: 28 | 42 要卖房子,一般找经纪人的时候,都给多少commission费啊?5%么?
如果经纪人做dual agnet的话,是不是就只给4%了?
在新泽西境内,靠近纽约这片的condo/townhouse |
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G*********a
发帖数: 113 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Goldenlibra (Believe Me I can Fly!), 信区: Living
标 题: 请问在NYC买房子有buyer broker commission rebates吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 12:58:00 2012, 美东)
有经验的人给说说，谢谢！ |
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S********g
发帖数: 922 | 44 在曼哈顿。我自己找好房了，在谈价中。你不用花多少时间和精力了。可能inspection
的时候要在场。当然closing的时候也要在场。你当我buyer agent，然后split
commission。
有谁认识愿意合作的纽约agent推荐一下。谢谢了。 |
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R*****o
发帖数: 172 | 45 Because Buyer want the Realtor to give them 50% of the Realtor earned
commission. |
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q**j
发帖数: 133 | 46 大陆有朋友要过来曼哈顿买房，想打听一下一般的行情是多少。我知道鬼佬经纪人是不
干这个的，不过有些华人经纪会返回一些commission给buyer的吧？不知道大家是否了
解这个情况。 |
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I**********l
发帖数: 1350 | 47 It's true. The buyer doesn't pay for commission. |
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b*********n
发帖数: 259 | 48 如果帮美国的公司向中国卖东西，h1b的身份可以从美国的公司拿commission吗？ |
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p*****n
发帖数: 71 | 49 See following discussion.
Bottom line is your agent should not send you the 1099-misc.
http://www.accountantforums.com/tax-real-estate-commission-reba
The discount broker may think they need to issue a 1099-MISC to help
substantiate an expense deduction, but as stated this is not the case.
On their side of the transaction, the broker should be showing this as a
"return or allowance" that offsets their gross receipt for the
transaction on the Schedule C, not as an expense. |
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p*****n
发帖数: 71 | 50 I called IRS. Answer is the commission rebate is not subject to income tax.
However, you need to ask your agent to void the 1099, otherwise you'll be
held responsible. |
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