h********e
发帖数: 1130 | 1 不方便写中文，多包涵
just got the appraisal report, and lender asked for the home insurance.
sale price:500k
20% down, so the loan amount is 400k
appraisal value: 550k
land value: 54k
total estimated of cost-new: 493k
depreciation 49.3k
depreciated cost of improvements (493-49.3=443.7k)
1) when quote from insurance company, I should use loan amount $400k or
replacement cost $493k in (A)Dwelling. my understanding is to use the lower
one 400k.
2) in most quote, the system automatically enter some value in ... 阅读全帖 |
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w***3
发帖数: 938 | 2 我觉得你说的基本不对。
除非foreclosure，或者你赖账，否则银行无论如何不会承担贬值风险。
如果down pay $100k, loan $400k, 房价是$500k, 假设一天以后房价贬值到$400k,那
你还是得还银行$400k,银行没有承担任何贬值风险。除非房价变成$300k或者更低，然
后你不还房贷了，这样银行才有贬值风险。 |
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H*******1
发帖数: 242 | 3 自己现在有四年收入记录，但是收入不高，不能贷到400k. 加领导工资应该可以贷到
400k（应该超过不少）,但是问题是领导4月才开始工作。另外我们有300+k的现金（国
内寄来的，有4，5个月了）可以用于首付，能贷到400k吗？ |
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s*********2
发帖数: 85 | 4 So, 100k to 400k every year is not scammer , 1m to 4m is scammer ?
What kind of logic is this ?
To sheep , every year 100k to 400k is scammer!
Say say test3 Ar , that loser $20m account , Day day up , and 100% per year
, he post chart here and everyone ignore him !
Is him scammer too?
If he admit he is scammer , then I am scammer too!
No problem!
: stockfan一看就是江湖骗子，从来不贴账户 整天卖弄玄虚 这几个168来的都挺
恶心的
: 如果每次只是把100k翻成400k当我什么都没说如果是1m翻成4m每年，搞一次，我服
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x**z
发帖数: 2437 | 5 可以理解楼主的想法， 但是400K的确说明你不适合hinsdale。 如果娃大了（》12），
那可以考虑东面一小块westmont（进Hinsdale central high）， 如果娃小， 考虑
elm。 但是无
论如何，做好思想准备， 你娃在学校里坑底是最穷的，即便是最富的都去private了，
我曾经看
过一个madison两个block边的房， 人家交25K的税， 但是三个娃都送private. 看看
southpark。 你的娃就是Kenny。
如果神经可以承受， 没问题， 学校好。 如果不行
， 千万别撑。 人家娃生日会都是5Kbudget， 你的娃如果不办， 坑定会被嘲笑。
400K可以试试204 naperville。 不错。 400K的option就是very crappy house in
monroe,prospect or some townhouse in elm.
而且做好没有啥好朋友的可能。
另外， 你们家如果是数学天才，就别去这里了， hinsdale马上要没有天才班了。 如
果是文艺青年，还可以考虑。 |
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c********n
发帖数: 731 | 6 If you are a small family and looking for short term living and future
investment:
1. Morristown Court, high 300K, 2 beds, built in 1984, tax over 7000, hoa
less than 300 per month, townhome with garage
2. Mt Kemble Mews, similar to 1
If you are a mid size family:
1. Parsippany: Glenmont Commons, low 400K, 3 beds, built in 2000, tax over
8000, hoa over 400 per month, townhome with garage.
2. Randolph: Arrowgate, 400K, 3 beds, built in 2000, tax over 8000, hoa over
300 per month.
3. Randolph: Buc... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 7 我之前有同样的问题，写了这个，专业人士的帮看看，估计是否正确:
例子 A:
4.00% 30 year fixed, $400k Loan
月供 $1,909.66
30年后还清, 付款总额 $687,478
例子 B:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
月供 $1,686.42
5 年后 refi 4.50% 30 year fixed, $ 355,954 loan balance
月供 $1,803.57
35年后还清, 付款总额 $750,586
例子 C:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
月供 $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
5 年后 refi 4.50% 30 year fixed, $341,621 loan balance
月供 $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
29年9个月后还清, 付款总额 $681,519
ARM risk vs reward 不高. 需要每月额外支付才可以省钱. 当然, 这是基于保持房子
30年不卖, 不... 阅读全帖 |
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x***q
发帖数: 4953 | 8 If A bought a house at 800K with 5% downpay, now the house drop to 400K.
Then A can buy a similar house with 400K and then give the old house to bank.
So A's loss is just 40K instead of 400K.
Why not do this? |
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p***e
发帖数: 1318 | 9 under 2.3M, the builder is likely to lose money.
the folks who say 400k, 500k, 600k, 700k, have no clue.
You can build a 2500 sqft house with 400k in CU but
not in this area of PA. If you bring a hispanic worker to
better part of PA, say professorville, and ask them to
estimate the price, they will say a 2M house is
only worth 300k.
There are cheap buildings in PA too. I posted them
before. 2000 sqft brand new. Builder was
short of 200k, bankrupted, sold for $1.1M. Some one
finished it up and ... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 10 under 2.3M, the builder is likely to lose money.
the folks who say 400k, 500k, 600k, 700k, have no clue.
You can build a 2500 sqft house with 400k in CU but
not in this area of PA. If you bring a hispanic worker to
better part of PA, say professorville, and ask them to
estimate the price, they will say a 2M house is
only worth 300k.
There are cheap buildings in PA too. I posted them
before. 2000 sqft brand new. Builder was
short of 200k, bankrupted, sold for $1.1M. Some one
finished it up and ... 阅读全帖 |
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m**i
发帖数: 394 | 11 The dilemma of buying a house:
1. For kids’ education.
2. For a better living condition.
3. For a convenient commute.
4. For investment.
I will talk about all the cases here.
Assume buying a 1M house, down payment is 20%, 200K.
For the best investment in the past 10 years, buying a house in Palo Alto,
now it is worth 1.6M. With interest rate 4%, the mortgage per month is $3800
. For 10 years, one pays 600K. The rental for this house is around 3000 per
month, comparing wi... 阅读全帖 |
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i*****e
发帖数: 6614 | 12 没错，甜食就是我的死穴，据说戒一个礼拜就不那么搀了，不过我还没有决心试过。。
昨天打球有点多，轻了1磅，今天休息
睡的比较晚，9点起床
9点半 红豆汤加1个咸鸭蛋 400k
12点：面包杏仁酱 400k
2点：鸡蛋土豆火腿微波炉餐，1杯豆奶 300k
4点：照烧鸡肉饭微波炉餐 280k
6点：面包杏仁酱，这个酱太好吃又太肥，以后不敢买了 400k
8点：1个梨 100k
今天又吃多了还没运动。。明天一定补上 |
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d********e
发帖数: 925 | 13 http://www.collectors-society.com/JournalDetail.aspx?JournalEnt
China Silver Panda Price Guide
Posted: 3/31/2008 12:34:01 PM | Views:16806
02/20/11 today's changes
1990 Raw and PF69UC +$20, 1992 PF69UC +$50, 2007 3Y set all prices adjusted
Prices are rising for regular issue Pandas prior to 2003. Most Pandas now
going to China
http://www.rarecoincollector.net/
PANDA NEWS: "Gold and Silver Panda Coin Buyers Guide" by Peter Anthony is a
great new book that every Panda collector should own. Breaks ... 阅读全帖 |
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n******t
发帖数: 4406 | 14 NoNoNo...
这件事取决于双方的底牌，智商，估计，要综合考虑。
本质上来说，如果你是个牛人，要拿到适合自己水平的价钱，需要同时
你要有底牌，对方不sb，对方估计正常这三点同时成立。
你如果没底牌，那基本上只能指望别人SB,外加估计不正常。这个没什么好说的，
本来就不应该指望。
如果你有底牌，这个时候你有可能拿很多钱，但是如果你表现不合适，那么本来他
可能愿意400K招一个人，结果他认为你不知道你自己值400K，所以就开150K,这个时候
你再要400K，就没有可能了。 |
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i****a
发帖数: 36252 | 15 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iMaJia (iMac,iPod,iPad,i馬甲), 信区: Living
标 题: ARM vs Fixed 璸衡瞯拜肈
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 17:44:40 2012, 美东)
薄猵 A:
4.00% 30 year fixed, $400k Loan
る $1,909.66
и璸衡ㄓ 30羆蹿 $687,478
薄猵 B:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
る $1,686.42
5 refi 4.50% 30 year fixed, $ 355,954 loan balance
る $1,803.57
и璸衡ㄓ 35 羆蹿 $750,586
薄猵 C:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
る $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
5 refi 4.50% 30 year fixed, $341,621 loan balance
る $1,909.66 (pay extra, same amou... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 8131 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
google2005 (OPC-3) 于 (Fri Sep 3 15:22:22 2010, 美东) 提到:
Only 1 h after i posted here!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Cong to all who follow my suggestion!
☆─────────────────────────────────────☆
Meixing (继续睡。。。) 于 (Fri Sep 3 15:27:33 2010, 美东) 提到:
牛啊。。。也许下回跟你走了
☆─────────────────────────────────────☆
carhunter (平常心) 于 (Fri Sep 3 15:28:29 2010, 美东) 提到:
大牛你帖子不错，要是标题少用点感叹号就better了
☆─────────────────────────────────────☆
google2005 (OPC-3) 于 (Fri Sep ... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 17 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: seemoons (seemoons), 信区: Living
标 题: 房价是不是要上涨了？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 3 13:29:18 2009)
郁闷S了，前不久才发贴说我看的一个小城市的房价这一年来都没怎么跌过。上周日看
到了一个很喜欢的房子，也不是多好，就是我们想要的它都有，挑不出什么大的毛病来
。刚上市，要价425k，我们出了380k，觉得还是个挺合理的offer，因为去年下半年在
附近看中一个房子，同样价格，还没来得及出价，就380k卖了。结果你猜，人家刚上市
一周就已经收到了好几个offer，其中两个在400k以上，他们已经接受了其中较高的一
个，据说非常接近要价。我们也将offer提到了400k，因为会放较多的downpay，所以希
望这会是一个好的竞争点，结果人家理都不理。气S了，其实给400k我都觉得给多了，
因为房子并不大，zillow只估了350k。
现在发现好房子一出来就有人抢，一个月前，有个房子刚出来，我们都还没来得及去看
，就被卖掉了。
房市是不是在复苏了？ |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 18 套用饿死3000万的模型：
当然，中国出了个毛主席，饿死1000个海日，省下了粮食400 * 1000 = 400K，立刻秒
杀鬼子的6K余粮。
但问题在于，海日只剩下了2000个了，第二年不好过。
而鬼子只有10个人，但拿着核弹说毛主席我跟你拼了，毛主席拿着400K余粮，不敢干只
有6K余粮的日本鬼子。
反而饿死了1000个海日。
这就是1976年以前的社会为什么没法继续的原因。 |
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Y****g
发帖数: 662 | 19 Of course, if you can be 08, you will get $ 400K a year with additional full
benefits,and get $ 400K yearly salary with additional benefits after
presidency, or Bill Gates (get most of the money for yourself), you will
not like this type of job. For the general Americans, this is a super good
job without much education.
You can also get super good jobs if you are the hardcore of either GOP or
Democratic party in Washington DC or local level (state, county or city). |
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T********N
发帖数: 2680 | 20 其实也没多少
四个梭子蟹，顶天了，一两肉，一块月饼一两，12个小馄饨，一两不到。松子估计也没
有50克
剩下的水果基本都是水，水饱了。
这样的话，50×4=200克的固体摄入。
热量也不算高，月饼大概400K， 剩下加起来有400K,800K多是多了点，鸡姐找个药渣一
夜腾挪就消耗了 |
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s******e
发帖数: 1751 | 21 actually, the 5% tax cut is after 400k. so let me correct myself. if you
don't make significantly more than 400k, like 1 mil, then ... |
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发帖数: 1 | 22 给个80k x5 =400k得线 美国 呆梨 板鸭 3个 一样会反超
武汉一共 1.5M 400k 是只多不少了 |
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s*******g
发帖数: 187 | 23 呵呵，龙虾党来举个例子
夫妻两娃在NJ，AGI 150k，房子价值500k，房贷400k，利率3.6%，利息14k，房产税11k
，州税7k
deduction = 利息 14000 + 州税 7000 + 房产税 11000 + exemption 16200 + child
care
5000 = 53200
2016税法，应缴税15.7k
新税法 19.8k - 3.2k child tax credit = 16.6k，多交0.9k
-----------------------
夫妻没娃在NJ，AGI 150k，房子价值500k，房贷400k，利率3.6%，利息14k，房产税11k
，州税7k
deduction = 利息 14000 + 州税 7000 + 房产税 11000 + exemption 8100 = 40100
2016税法，应缴税19k
新税法 19.8k，多交0.8k |
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d*********2
发帖数: 48111 | 24 没娃你怎么exemptions 16200的
先把自己脑子理顺了吧
: 呵呵，龙虾党来举个例子
: 夫妻两娃在NJ，AGI 150k，房子价值500k，房贷400k，利率3.6%，利息14k，房
产税11k
: ，州税7k
: deduction = 利息 14000 州税 7000 房产税 11000 exemption 16200
child
: care
: 5000 = 53200
: 2016税法，应缴税15.7k
: 新税法 19.8k - 3.2k child tax credit = 16.6k，多交0.9k
: -----------------------
: 夫妻没娃在NJ，AGI 150k，房子价值500k，房贷400k，利率3.6%，利息14k，房
产税11k
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s*******6
发帖数: 14 | 25 I'll take 2 Gallardos or a Murcielago instead. Do you honestly think a 400k Toyota carries the same prestige as 400K Italian car? To each his own. |
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B*******S
发帖数: 2379 | 26 咋换话题了，说着luxury成了prestige
400k Toyota carries the same prestige as 400K Italian car? To each his
own. |
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g********d
发帖数: 19244 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
idee (The Unknown Singleton) 于 (Thu Jan 30 17:55:56 2014, 美东) 提到:
AT是靠齿轮，容易理解。以前scooter之类小engine
用橡胶皮带CVT还比较容易理解一点，马力小，橡胶不太滑。
汽车CVT就靠两个光滑如镜的斜面夹着一个光滑如镜的
金属链，而且不是夹死，还能随着宽度随时调整上下位置，
这东西怎么能挤住的同时还能灵活上下走还能高效率呢？我
主观想象一下觉得很容易打滑，时间长松了岂不是效率更会
降低很多？网上随便找找没找到关于打滑的讨论
☆─────────────────────────────────────☆
james824 (马扎罗) 于 (Thu Jan 30 18:00:54 2014, 美东) 提到:
铁链上有凸起，然后CVT上面是一条一条的凹槽，看起来可能就像空气滤清器那样吧，
这样铁链上的凸起可以嵌入凹槽，同时还可以移动。
猜的。
☆──────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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M****6
发帖数: 442 | 28 本州规定$400K以上才能sue对方,$400K的医疗费那人基本费掉了,应该不是小事故了. |
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a********s
发帖数: 2356 | 29 我想卖的物品:
400k Amex MR, 加副卡转到你的航空账户
单张面值:
400k @ ￥40K
可接受价格(必须明码标价:
@￥40K
物品来源：
Amex消费
付款方式说明:
RMB
联系方式:
[email protected]/* */ |
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N*****a
发帖数: 250 | 30 发现有些award竟然远低于400k。 不是至少要400k吗？ |
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l*****g
发帖数: 2087 | 31 你这个pm看上你了。
我的要修改成[400k,400k+100]. |
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o***x
发帖数: 4 | 32 替LD问。最近拿到排名100-150间公立的TT AP offer。基础学科。学校地理位置好，天
气宜居，我在附近也方便找工作。
犹豫要不要接。有几个concern：
1）排名不高，能不能招到像样的学生？没学生出不来东西啊。
2）start up 比较少，只有400k，要建实验室钱不够。几个差不多档次的认识的人拿到
的排名30-80的offer，start up都有近1米，工资也多10k。系里面对这个新人的期望值
很高，LD觉得压力大，这不是又要马儿跑又要马儿不吃草吗。
之前已经据掉一个差不多档次学校的offer，实在是地方太偏僻，我无法找工作。不过
那个学校虽然排名差不多但是也给了550k的start up。
由于嫌400k start up 少，LD不想去，认为等明年多发几篇一作好paper能找到50-80名
档次的学校。我不同意，认为赌不起。现在就业形势这么严峻，明年能不能找到现在这
样的职位根本说不准。就算能找到排名高几十的，万一在乡下，我找不到工作，岂不是
家庭收入严重受损。世上哪里有完美的offer？
请各位过来人给点建议。能想办法让系里面多给点start up吗？还没有n... 阅读全帖 |
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a********s
发帖数: 2356 | 33 我想卖的物品:
400k Amex MR, 加副卡转到你的航空账户
单张面值:
400k @ ￥40K
可接受价格(必须明码标价:
@￥40K
物品来源：
Amex消费
付款方式说明:
RMB
联系方式:
[email protected]/* */ |
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s********n
发帖数: 1962 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
KennyD (|-==-|) 于 (Mon Aug 25 19:32:02 2008) 提到:
1) Go persuade someone to lend you a 30-year loan of $400k at the rate of
6%, and allow you to do anything with this $400k as long as you pay monthly
payment on time. Agree to put down your $100k condo as collateral and also
allow your credit score to be pulled to verify that it's above 760.
2) Persuade Uncle Sam that the interest you pay qualifies for Fed income
tax deduction.
2) Buy index fund with th |
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s********n
发帖数: 1962 | 35 I'll be honest to you -
I don't understand why somebody let you manage $400K. I can only
assume your parents or family have a huge fortune so they don't
really care about $400K.
If you cannot wait for even 3 months, you will never be able to
do investment right. Apparently, you never really consider the
risk to lose money.
target |
|
g*******u
发帖数: 3948 | 36 我靠 弯曲 150K 差不多 芝加哥 100k吧 哪有楼主说的 那么夸张啊
德州140k 等于 弯曲 400k。。。。太夸张了。 真有这俩offer 肯定选 400k的 就算
税再多 ，吃喝拉撒睡 剩下的 也比德州多 |
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S********t
发帖数: 3431 | 37 你确定u家t4现在还能拿400k pkg??? 现在U家low ball可是出名了的。12月融了新的一
轮后给的更
少了。senior的话也许400k还有希望。 |
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y****3
发帖数: 825 | 38 我想楼主的意思是原公司包裹200K, 新公司包裹250K，这里面包括了Base，bonus，RSU
(averaged to year)。但原公司还有400K Unvested的RSU，离开就要报废，是否可以
要求新公司在哪250K包裹之外，再把这400K RSU做个一次性补偿。
我也在想，原公司呆的时间长，一年有25天PTO，一般新公司开始只有15天，是否这也
算MATCH的一项:-). |
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b*******e
发帖数: 217 | 39 40了。very good work life balance in my current industry, doing software but
not hot internet related business. Level is reasonably high . In Bay Area.
Still 20 + years to retire. Looks for money 400k - 500k position chance is
very minimal...(?)
Staying in my current position may reach 400k in 5+ years if no big surprise
.... 【 在 sanyanghu (忍者无敌之不去股票版) 的大作中提到: 】 |
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z*********n
发帖数: 1451 | 40
lz不要被版上安利刷题的忽悠了。他们说的50%调侃，50%事实。
其实这问题类似这么一个问题：
男人看女人到底是看重外貌还是思想？
答：思想决定我会不会跟她交往，而外貌决定我愿不愿意了解她的思想！
你把男人换成公司，女人换成程序员，思想替换成经验，外貌替换成刷题，一目了然。
另一个比喻就是，它像申请美国研究生。刷题类似考GT(GRE Toefl),GT不过，证明这
个人基本的（在美国的）学术素养不行，无法适应这里的环境。在GT达标的情况下，学
校关注的是你这人的background，你所谓的经验。background极其值钱,能飞普林MIT哈
弗的大神，跟飞某三流学校的普通人差距，显然不是GT分，而是你之前高中和大学的经
历。
公司招人一样的，如果你coding题目都做不出来，那说明你的基本程序员素养（比如智
商，写程序能力）达不到公司标准，这种情况根本不需要考虑你的经验了。但在你
coding过了之后，你的经验就体现出来了，而且极其重要。一个本科毕业的CS学生，
coding题目全秒，他也拿不了400K的包裹，但你要有10年业界经验，coding秒的慢了点
，照样能拿400K，你和... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 1451 | 41
关于为啥要考算法，我在别的帖子已经非常详实的给出过解释（你可以把下文所有刷题
二字脑补成算法二字），直接贴来，希望你看完
后能改变心态：
其实这问题类似这么一个问题：
男人看女人到底是看重外貌还是思想？
答：思想决定我会不会跟她交往，而外貌决定我愿不愿意了解她的思想！
你把男人换成公司，女人换成程序员，思想替换成经验，外貌替换成刷题，一目了然。
另一个比喻就是，它像申请美国研究生。刷题类似考GT(GRE Toefl),GT不过，证明这
个人基本的（在美国的）学术素养不行，无法适应这里的环境。在GT达标的情况下，学
校关注的是你这人的background，你所谓的经验。background极其值钱,能飞普林MIT哈
弗的大神，跟飞某三流学校的普通人差距，显然不是GT分，而是你之前高中和大学的经
历。
公司招人一样的，如果你coding题目都做不出来，那说明你的基本程序员素养（比如智
商，写程序能力）达不到公司标准，这种情况根本不需要考虑你的经验了。但在你
coding过了之后，你的经验就体现出来了，而且极其重要。一个本科毕业的CS学生，
coding题目全秒，他也拿不了400K的包裹，... 阅读全帖 |
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r*****s
发帖数: 1815 | 42 你上街找一个闲得没事干的墨西哥妈妈
然后跟她说让她帮你排队，20块一小时
然后你就坐一边刷题
快排到了你就过去叫一声honey然后办你的手续
400k/20ph=20k hours
2w小时就算你每天刷16个小时，也要刷1200 天
实际上你刷300天就足够拿400k大包了
所以20块一小时你刷题，大妈排队，绝对不亏
加油 |
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e***s
发帖数: 1397 | 43 It is like a reversed process as you get interest from bank. The more
frequently they do a recalc., the more interest you get. So you do save more
money by paying more frequently but I do not think it will save much.
If you want to quantify, try this:
Assuming a loan of 400K, 30 Year fix at 5%, you can figure out the total
interest you would have paid by end of year 30 is $373023 by employing the
function: cumipmt(5%/12, 360, 400K, 1, 360, 0) in Excel;
and you monthly payment is: $2147.
While ch |
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h*******9
发帖数: 670 | 44 看中的房子是一条街上最贵的。别的都是350-400k左右，这个近500k。但是从附近的几
个路口进去的小区差不多都在600k-900k。
这个房子估计以前也是350k-400k左右，但是前两任房主都加了很多东西，感觉不考虑
小区，只考虑房子，这个价格也算合理。
这样的房子可以买吗？谢谢。 |
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v**a
发帖数: 2062 | 45 如果不肯定的话，那就多看看再说吧。不要心急，买400k的房子真不用赶那八千。140k
的赶那八千还可以，400k的为那八千买个自己不喜欢的房子是因小失大。 |
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a******a
发帖数: 2747 | 46 use pre-qualification letter to justify your offer
e.g.
$500k is your offer
- 20% = $400k
then get a 400K prequal letter |
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p***o
发帖数: 836 | 47 开始在newport看房子, 寻建议，英语就是seek comments呵呵
最近周围的人纷纷买了房子，有房子的人换了大房子，利息这么低，我也忍不住开始看
了。
Wall ST IB上班，现在住在newport，房租极低。因为以后肯定会在郊区(Princeton
etc)买房子，所以
现在想先买一个newport附近的condo,目前不想太贵。（还有一个想法
就是以后郊区买了房子以后，小condo也许可以留着，random thought哈；
还有就是便宜的话，如400K，经济上完全没有压力）
原来觉得一个人嘛房子不要乱买，因为转手还需要6%的fee, 但是现在有点动摇。
如果有short sale或者更好的deal的话，那就更好了，因为我也不着急搬。
Trump Plaza不错，不过好像基本都是 $500/sqft；800 sqft 1B就是差不多400K。
Shoreclub好像也差不多。2B一般 600K. 600K我就不大愿意出了。
700 Grove和689 Marin便宜的和不要钱一样，可能$300/sqrt在一些listing上看到，
但是位置实在是太奇怪了
几个具体问题 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 48 看你要什么样的房子了， 还有距离远近。 400k的在NJ找的到，
在bayside的townhouse也找的到， 比较烂的SFH也找得到。
就是到了little neck那里， 400k-500k的SFH也有零星分布。
800K就足够great neck, jericho 买个相当不错的SFH了， |
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d*********2
发帖数: 48111 | 49 所以说问题的关键。 幸福区的同学理解不了呐。
东北部这种鬼地方， $400K能买到的也要每天3-4 hours commute了。
$500K? 说实话， 不会是太好的房子了。
还考虑孩子？ 你有孩子了不送好学校， 去跟黑人， latino鬼混？
budget要$400k以下， 只能去找找condo了， 没什么大的机会找到好学区， 好房子，
从长远来看， 性价比更低。
找个房子， 从环境， 学区， 升值潜力综合考虑以后， 该撑就得撑， 难得现在房子
低谷，还能50万淘到好学区房子， 2-4年前， 想都不要想了。 本来就不是大爷的收入
， 就别老想着大爷的生活， 花销什么地方该cut就cut点。
除非一辈子不打算要小孩了， 那还不如租房， 等攒够退休的钱了， 早早去个幸福州
买个20万的房子拉倒。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 50 3年还400k也是决无可能。
07年investment value 650k的， 3年能赚出来一个400k+interest paid的small business,
你介绍给我一个。
commercial mortgage根本就没那么高的利润， 而且7%的贷款， 一个月就4000+的
payment了， 不算其它cost & tax. |
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