B******y
发帖数: 9065 | 1 花钱的事也不干。何况自己查会不会掉分还真不好说，因为我以前听说只要查了，不管
自己查还是别人查都掉分，不过我可能错了。还是不查为好。。。 |
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a********y
发帖数: 233 | 2 如果我是你，我就不会拒绝那个高利息的，本来就是一个钱和分数之间的平衡要想不花
钱就涨分数，哪有那么好的事？当然是尽量现金付款，然后每个月还五十块还个一两年 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 3 我可以你肯定是被Dealer黑了：
1. 在贷款前你应该核实提供贷款方是谁，大概要求是什么？比如Toyota，就有自己的F
inancing，直接申请能够拿到最好的打广告的APR，如果悲剧了，再应该自己去做resea
rch，找low APR的credit union或bank，而不应该要Dealer帮你联系。
2. OPT是肯定可以贷款的，我本人2012年5月在OPT开始第一个月就拿到0 APR 0 Downpa
yment for 5 years，我当时的信用记录不到5年并且FICO>750。
首次买车贷款这么大的事都不好好做功课，只有吃一堑长一智了。Good luck~ |
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a********y
发帖数: 233 | 4 如果我是你，我就不会拒绝那个高利息的，本来就是一个钱和分数之间的平衡要想不花
钱就涨分数，哪有那么好的事？当然是尽量现金付款，然后每个月还五十块还个一两年 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 5 我可以你肯定是被Dealer黑了：
1. 在贷款前你应该核实提供贷款方是谁，大概要求是什么？比如Toyota，就有自己的F
inancing，直接申请能够拿到最好的打广告的APR，如果悲剧了，再应该自己去做resea
rch，找low APR的credit union或bank，而不应该要Dealer帮你联系。
2. OPT是肯定可以贷款的，我本人2012年5月在OPT开始第一个月就拿到0 APR 0 Downpa
yment for 5 years，我当时的信用记录不到5年并且FICO>750。
首次买车贷款这么大的事都不好好做功课，只有吃一堑长一智了。Good luck~ |
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J*X
发帖数: 1001 | 6 谢楼主，信用卡就不说了，基本上电，气，房贷，车贷什么的，都可以用serve bill
pay，悔恨当初没搞个软卡。 |
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m*****y
发帖数: 402 | 7 她欠着300k学生贷款没打算还，没银行愿意贷款给她
她老公超市卖肉也就是个$12一小时的收入吧，他们只能用她老公的名义贷款，所以只
能贷这么多
她老公做的最对的事情就是没读大学，不然估计这俩一辈子买不了房。 |
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m****i
发帖数: 126 | 8 300K学生贷款。这得什么专业啊
[在 mrsilly (Mrsilly) 的大作中提到：]
:她欠着300k学生贷款没打算还，没银行愿意贷款给她
:她老公超市卖肉也就是个$12一小时的收入吧，他们只能用她老公的名义贷款，所以只
:能贷这么多
:她老公做的最对的事情就是没读大学，不然估计这俩一辈子买不了房。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
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发帖数: 1 | 9 目前看来有这个迹象， 所以老王才盯上了安邦
安邦不甘心束手就擒， 搞出来郭文贵的事想搞臭老王，
安邦那帮人估计下场不会好到哪儿去了， 既然撕破脸皮了，就是你死我活的 |
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a****n
发帖数: 8553 | 10 re
我比较了一下，在美国最普通的生活程度在国内都很难达到，好多人围着还有保姆伺候
着，这样的毕竟还是少数，我认识的绝大多数都是俩老的拉扯小的还得替儿子换房贷车
贷托儿费。 |
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h*******a
发帖数: 1372 | 11 收入不高还房贷这么高，不太理解。是不是贷的15年啊，想办法refinance一下，改成
30年的吧。这样就不用卖房，折腾，每月也能省几百块了。 |
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b********i
发帖数: 10335 | 12 假设这个房子25万，百分之二十downpay，贷二十万，前几年。。算百分之五，三十年
，也就一千出头。
什么地方三居室才一千月租？ 那这个房子得多大？当然这个问题跑题了。。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 13 卖房子不是个好主意。卖房子的佣金就上万了，这个是纯损失，考虑到这个损失，不如
贷点款，用home equity，利息也不高。
老人不管这个说不过去，还是尽力吧。 |
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t***q
发帖数: 8 | 14 １.美国市长见了谁都要讨好， 中国谁见了市长都要讨好，
２.中国当官的可以乱搞， 老百姓不可以
美国老百姓可以乱搞， 当官的不可以
３.美国公共知识分子以批判政府为使命，
中国公共知识分子以歌颂政府为使命，
４.美国批判政府最厉害的知识分子得大奖
中国歌颂政府最厉害的知识分子得大奖
５.美国国穷民富，政府欠中国巨款。
中国国富民穷，政府贷巨款给美国
６.美国学校甚少政治教育，但精英都很爱国
中国学校强调政治教育，但精英纷纷移民
７.中国少年运动员业余时间学习，美国少年运动员业余时间运动
８.中国在向美国的现代学习，美国在向中国的传统学习。
９.中国人喜欢到美国生小孩，美国人喜欢到中国领养小孩
１０. 美国政府外强内善，哪个国家都不敢得罪美国，只讨好国内人民
中国政府欺内媚外，对外哪个国家都生怕得罪，只不怕得罪人民 |
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s******y
发帖数: 17729 | 15 辱母杀人那个事儿，其实也不是山东特产。
现在党妈媒体大肆报道，显然是要清洗山东官场啊，从巡抚到道台全洗
系胖子洗人内斗而已，根本不是尼玛啥要报道正义，法律之类的狗屁，更不是打击高利
贷，或者T恤屁民。只是为了内斗洗人，仅此而已 |
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y*****6
发帖数: 414 | 16 这事路人皆知吧
但是你让手里握着一堆房子的人开会决定他们每年多交不少税，还暴露了自己的财产，
这短期内是不大可能的事情 |
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a******g
发帖数: 1538 | 17 我觉得这事的关键是该不该用公款替AIG还GS的债。
要是GS认为凡事都愿打愿挨的话，他就该和AIG同归于尽。现在吃了便宜还卖乖。
套你上面的例子，地震前离开加州不犯法，但是震后还一起领救灾款，甚至还把无主房
的救灾款也领了，这就不地道了 |
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g*******r
发帖数: 192 | 18 住一年，你不会因为阴雨连绵就死去，同时你赚了40万，不用早起不用贪黑。
知道现在温哥华人都怎么说这个房市吗。 没上车的都郁闷坏了，都说这房价涨上去了
哪有跌下来的道理，除非加拿大来一次美国的次贷危机，但这是不可能的，因为大陆买
家都是现金支付，而且还买多套囤积性投资，他们刚来温哥华没有credit record，所
以也没有资格从银行贷款，既然不贷款，不存在foreclosure风险递增的后患。 |
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c*******v
发帖数: 2599 | 19 我挖出来贷款之后，自己的信用记录是干净的，可以再贷款，搞第二轮。
(把公积金挖出来变成现金流，这个事10年很多人就在做了。) |
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c*******v
发帖数: 2599 | 20 你跟小猪都是没在天朝工作过的书呆子。天朝做事都是利益互换的。
你和亲戚之间一般都是长期互相帮忙办事，你觉得关系到了，就可
以做进一步的事。当然不是一方把另一方当冤大头。
这个是不是doable,最后其实还是取决于你之前是不是和人有积累的关系，
这等于是你的成本。 |
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y***r
发帖数: 16594 | 21 正确个JB。
对银行来说，you have to dance until music stops。
你可以很清醒，但你必须要承受丧失客户的危险。商业社会中劣币驱逐良币的事不知道
有多少。
最正确就是监管层严守法则。投行和银行分开，可惜监管层都被收买了。 |
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发帖数: 1 | 22 其实我想说的是要崩是要有理由，比如次贷危机，it泡沫，不过你说的这些理由能砸下
10个点就不错了。战争木有，不要吓自己 |
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发帖数: 1 | 23 最近看到长沙一女的借钱，借高利贷，最后没钱还，女的母亲自杀了，在女的母亲办丧
事期间，高利贷都找上门来，女的还用头撞石碑想自杀。
有人说，这高利贷真无耻，有人说，高利贷不受法律保护的，其实高利贷在法律范围内
的利息是受到法律保护的，同时开这种公司的人，一般都有后台的，之前那个山东于欢
案件就知道他们的手段了。
这里想起一个借钱炒股的朋友，那时市场很好，加上和我一起做，每次都能够小赚点，
所以算了下，通过从朋友那里借钱，利息比银行只是高一点，炒股很划算，结果做了几
次后他私自进了一个股，亏损20多点，亏了不少钱，后来时间到了别人要债，只能把股
票清仓。再后来卖了股票几天，这个股票大涨，一下子拉了几十点，现在朋友已经差点
要崩溃了。
命呀。 |
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z***t
发帖数: 10817 | 24 统购统销是城乡剪刀差 剥削农民 支援城市 发展工业
那个年代有人因为丢了20斤全国粮票 上吊自杀的
刘鹤 上书房伴读 习帝的中学哥们 他的水平 听其言观其文
根据他的书《两次全球大危机的比较研究》和达沃斯论坛的发言 我之前发帖详细评价过
08年次贷危机 Fed天量QE 都去资本市场 到现在都没有引起严重通胀 蜜汁问题通胀去
哪了
pboc赶紧研究研究这技术会用的上
天朝最好的结果就是天量rmb 托住债务 房价上天 物价控制住 人民不闹事 |
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r*********g
发帖数: 633 | 25 总共5年2850快的利息
这才1年,如果prepay,那就等于一年交了1800的费用,省下1k而已...
这叫啥事 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 26 有40%首付买投资房的话，可以找中国城的几家华人银行，不查信用，不查收入，不用
绿卡，贷款额不上CreditReport。他们就当你是中国城打黑工的来给你贷。
当然，40%首付是非常难的一个条件，没有像打黑工的人那样吃苦耐劳是省不下来的。
out |
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T*R
发帖数: 36302 | 27 是啊。
我要是有钱，我肯定贷给中国人。只要他能付30%首付。
中国人比美国人讲信用多了。 |
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b*x
发帖数: 5456 | 28 我在算一个。我们agent曾经给她一个客户的保姆买房， 没income证明（cash），
贷了25W， down 10W |
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e***z
发帖数: 7126 | 30 中国崩溃了多少年了？
温州鞋厂从２０００年就做不下去了。做到现在富士康从兴起到倒闭都快一个循环了。
还忽悠温州鞋厂这点儿事呐？
继续危言耸听，请继续，赫赫。
件。 |
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z******a
发帖数: 5381 | 31 投资都有疯险
也不能光见贼吃肉，不见贼挨打
精精有木有保证他们稳赚不赔？ 这些投资人都是有完整民事行为能力的成年人。对疯
险和个人财务状况做过评估之后，为了追求回报，毅然下注。现在赌局揭晓亏了都算到
精精头上，似乎有点不公平哦？嗬嗬。幸亏老吴没有找精精，否则老吴的账是不是也要
算到精精头上？
次贷期间的糊涂账，翻出来的说服力也有限。精精当时其实只是个小喽罗，本质上也难
以界定到底是受害者还是收益者。 |
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c********n
发帖数: 2166 | 32 房市高潮，花了半年多找喜欢的房子，都买不起，只能找不喜欢的了。终于下单买一condo
20W, 经纪说很多人抢，只好咬牙加了6千。当年银行肯接受95%的房贷。
买下不到半年，condo association 说要换外墙，反对无效，要交5W。
房市崩溃，银行不肯加贷，说房子不值25W。 现正撞墙，上哪找这5W cash? |
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j*******o
发帖数: 232 | 33 银行信上说去当地DMV，我查了S。Gessner的DPS只提供驾照有关的服务，反倒是harris
country的tax office在preston提供title服务，可点开一看怎么都是卖房子的title
服务啊。请问谁知道去哪儿办这事啊？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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n******e
发帖数: 1137 | 34 我的贷款是从PF贷的，有escrow account在那里。这次交地产税，他们给我发了email
说9/20给我付了，可是county到现在都没有收到，已经开始charge interest和罚款了。
有没有人用PF的，知道他家是怎么交税的吗？电子的，支票的？我真是晕啊，这也能出
错。 |
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p****u
发帖数: 22764 | 35 另一个帖子里bass已经说的很清楚了。打个比方，你家丢了东西，你说小偷在我家出现
过，要来我家找人。现在好了，人找到了，可是你们还赖在我家不走，把我家啥都拿出
来评头论足。我要不让，那就得带上没有道义的帽子。有这么讲理的吗
=========================================================
发信人: bass (What are they biting on?), 信区: Fishing
标 题: Re: 鱼版也有鱼版的版规!
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 17 16:17:30 2011, 美东)
哈哈，以后是士农工渔商。开个玩笑了。
我相信绝大多数人都是善良和有同情心的。特别是民族灾难面前，每个中国人都责无旁
贷。我甚至相信，小林同学肯定也捐款了。
我说的没用是指鱼版能起的作用已经起到了。你们再往下，应该依靠规则甚至法律的手
段来解决了。不错，小林到鱼版就是来交流钓鱼。但如果他不来了，或者就是不退钱，
别说鱼版，MITBBS和老邢有什么强制措施吗？舆论的力量是有限的，关键还得靠现实生
活中的规则和法律。
至于说，一... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 8788 | 36 绝对不扯淡，他都郁闷死了，说之前在外企一个月5，6k，不是去年就是今年才考的公
务员，说以前工资3k2，这两天吵吵要降500，刚在大农村买个房子，眼看着就还不起贷
款了
扯淡。。。天朝哪里有降工资的？ |
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D***X
发帖数: 593 | 38 就是因为cash了没钱了呗
贷少了银行不干
存款又没空投资
所以有了Cash的想法 |
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D***X
发帖数: 593 | 40 嗯，那就不纠结了，还是贷款吧
看看是不是能少贷点，如果利息不变的话 |
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r*********n
发帖数: 13992 | 41 房子便宜贷的也少，能要到ｃｌｏｓｉｎｇ ｃｒｅｄｉｔ就有鬼了，呵呵 |
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D***X
发帖数: 593 | 42 对了
关于利息
比如说本来贷10年的，结果5年付清了
利息总数是不是减少？ |
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r*********n
发帖数: 13992 | 43 你贷的少，１５年３０年的我觉得也没什么大区别，反正你想过２年全付清的。。。 |
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a*******8
发帖数: 2636 | 44 １。美国市长见了谁都要讨好， 中国谁见了市长都要讨好，
２，中国当官的可以乱搞， 老百姓不可以
美国老百姓可以乱搞， 当官的不可以
３。美国公共知识分子以批判政府为使命，
中国公共知识分子以歌颂政府为使命，
４。美国批判政府最厉害的知识分子得大奖
中国歌颂政府最厉害的知识分子得大奖
５。美国国穷民富，政府欠中国巨款。
中国国富民穷，政府贷巨款给美国
６。美国学校甚少政治教育，但精英都很爱国
中国学校强调政治教育，但精英纷纷移民
７。中国少年运动员业余时间学习，美国少年运动员业余时间运动
８。中国在向美国的现代学习，美国在向中国的传统学习。
９。中国人喜欢到美国生小孩，美国人喜欢到中国领养小孩
１０。美国政府外强内善，哪个国家都不敢得罪美国，只讨好国内人民
中国政府欺内媚外，对外哪个国家都生怕得罪，只不怕得罪人民 |
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z***s
发帖数: 91 | 45 这个是转贴
１.美国市长见了谁都要讨好， 中国谁见了市长都要讨好，
２.中国当官的可以乱搞， 老百姓不可以
美国老百姓可以乱搞， 当官的不可以
３.美国公共知识分子以批判政府为使命，
中国公共知识分子以歌颂政府为使命，
４.美国批判政府最厉害的知识分子得大奖
中国歌颂政府最厉害的知识分子得大奖
５.美国国穷民富，政府欠中国巨款。
中国国富民穷，政府贷巨款给美国
６.美国学校甚少政治教育，但精英都很爱国
中国学校强调政治教育，但精英纷纷移民
７.中国少年运动员业余时间学习，美国少年运动员业余时间运动
８.中国在向美国的现代学习，美国在向中国的传统学习。
９.中国人喜欢到美国生小孩，美国人喜欢到中国领养小孩
１０. 美国政府外强内善，哪个国家都不敢得罪美国，只讨好国内人民
中国政府欺内媚外，对外哪个国家都生怕得罪，只不怕得罪人民
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c****t
发帖数: 19049 | 46 第二卷 第四章 要低调
广州城西关店铺林立，自前朝西关一带已经是同洋夷通商的口岸，到大清立国第一次中
英战争前，广州更成为唯一的中外通商口岸，西关商户越发稠密，到中英战争十年后的
现在，虽然因为广州城迟迟不许洋夷进入，上海随之渐渐取代了广州的地位，但因广州
毗邻香港，下西关，商行夷馆雨后春笋般冒出来，渐渐形成了一片商贸繁华之地。
从西关沿珠江而下，即是黄埔港，这一带洋行云集，黄旗行、双鹰行、瑞和行、广
顺行等等，这片商号同曾经垄断对洋贸易的十三行混处，又被称为夷馆，乃是各国商人
的商号，例如大吕宋行乃是西班牙馆，广顺行为美国馆，双鹰行则为英国馆。
双鹰行前有一片广场，又唤作英国花园，前几年遭了火灾后，栏杆被毁，这个原来
封闭的广场就成了通衢大道，一些沿街叫卖的小商贩也喜欢聚集在这里做些小本生意卖
咸橄榄、卖花生、卖糕点、卖茶水、卖粥等等等等。
叶昭领着瑞四，换了便装，前几天将西关黄埔一地走了个遍，最后还是从下西关买
了宅子，乃是临街门市，后套小宅院，原主人姓张，却是举家迁去香港，是以将祖屋变
卖，售价银一百五十两。
瑞四不懂商业价值，就觉得这桩买卖主子亏... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 47 第二卷 第四章 要低调
广州城西关店铺林立，自前朝西关一带已经是同洋夷通商的口岸，到大清立国第一次中
英战争前，广州更成为唯一的中外通商口岸，西关商户越发稠密，到中英战争十年后的
现在，虽然因为广州城迟迟不许洋夷进入，上海随之渐渐取代了广州的地位，但因广州
毗邻香港，下西关，商行夷馆雨后春笋般冒出来，渐渐形成了一片商贸繁华之地。
从西关沿珠江而下，即是黄埔港，这一带洋行云集，黄旗行、双鹰行、瑞和行、广
顺行等等，这片商号同曾经垄断对洋贸易的十三行混处，又被称为夷馆，乃是各国商人
的商号，例如大吕宋行乃是西班牙馆，广顺行为美国馆，双鹰行则为英国馆。
双鹰行前有一片广场，又唤作英国花园，前几年遭了火灾后，栏杆被毁，这个原来
封闭的广场就成了通衢大道，一些沿街叫卖的小商贩也喜欢聚集在这里做些小本生意卖
咸橄榄、卖花生、卖糕点、卖茶水、卖粥等等等等。
叶昭领着瑞四，换了便装，前几天将西关黄埔一地走了个遍，最后还是从下西关买
了宅子，乃是临街门市，后套小宅院，原主人姓张，却是举家迁去香港，是以将祖屋变
卖，售价银一百五十两。
瑞四不懂商业价值，就觉得这桩买卖主子亏... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 48 第九十二章 卖了你
..巴克什等四人告辞后，外务大臣邹凯之‘教务大臣郭良俊又来了惜阴书院’与北国和
约签订，部凯之也回了南京，至于上海归属等附粘条款，则由外务部其他官员跟进。
南朝正给北国筹集军火，而这批军火到上海之日，自然也是接收北国所谓抚恤银子
之时。
“银票汇票可以，但必须是渣打、丽如、胜和三行其中之一家。”叶昭白暂的手指
轻轻拨弄着茶碗，看起来很轻松。
“臣下明白。”站在书案下首，部凯之微微领首，他自然知道王爷意思，不能让北
国在军费赔偿上玩出新花样。
在上海，这三家银号是绝对的龙头，垄断了百分之九十以上的大额金融业务。
部凯之今年刚刚四十多岁，却成为南朝一部之首，委实是少年得志、意气风华，他
人也能干，通晓外务，要说唯一令人诟病的地方，就是昔年在香港教会多年任职的经历
，虽然这个经历令他早早将目光投向了国门之外，但现今官场上盛传，他当年加入了耶
稣教，是耶稣教成员，据说在摄政王耳边吹风的也不在少数。
部凯之知道，南朝有位颇具分量的大佬很想将他打下去。
部凯之不知道摄政王信不信这些传言，但他能感觉到越来越大的压力。最近，听说
又有传言，说洪仁开能逃离南京是他暗中施以援手，因为在... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 49 第九十二章 卖了你
..巴克什等四人告辞后，外务大臣邹凯之‘教务大臣郭良俊又来了惜阴书院’与北国和
约签订，部凯之也回了南京，至于上海归属等附粘条款，则由外务部其他官员跟进。
南朝正给北国筹集军火，而这批军火到上海之日，自然也是接收北国所谓抚恤银子
之时。
“银票汇票可以，但必须是渣打、丽如、胜和三行其中之一家。”叶昭白暂的手指
轻轻拨弄着茶碗，看起来很轻松。
“臣下明白。”站在书案下首，部凯之微微领首，他自然知道王爷意思，不能让北
国在军费赔偿上玩出新花样。
在上海，这三家银号是绝对的龙头，垄断了百分之九十以上的大额金融业务。
部凯之今年刚刚四十多岁，却成为南朝一部之首，委实是少年得志、意气风华，他
人也能干，通晓外务，要说唯一令人诟病的地方，就是昔年在香港教会多年任职的经历
，虽然这个经历令他早早将目光投向了国门之外，但现今官场上盛传，他当年加入了耶
稣教，是耶稣教成员，据说在摄政王耳边吹风的也不在少数。
部凯之知道，南朝有位颇具分量的大佬很想将他打下去。
部凯之不知道摄政王信不信这些传言，但他能感觉到越来越大的压力。最近，听说
又有传言，说洪仁开能逃离南京是他暗中施以援手，因为在... 阅读全帖 |
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