c***s
发帖数: 70028 | 1 很荣幸来到韩国2015年世界知识论坛，与这么多全球政治与经济界的杰出人士，来讨论中美G2之争的话题。
当前关于中国经济的各种预测很多，美联储现在都要看中国的数据，来决定是否加息。这无疑说明了中国经济在世界的真实位置。
那么，中国经济能否维持7%增长？中美争的到底是什么？
这些问题从不同的角度，或许会有不同的结论。这里，我想从中美所处的不同的信用创造周期，来讨论这个问题。
中美所处的信用周期完全不一样，这意味着啥
从需求学派出发，信用创造无疑是一个国家经济增长的最主要动力。不过，有借必有还，当今天借钱创造的财富，无法覆盖未来的还本付息时，信用扩张周期就到头了，信用收缩会来临，通缩不可避免。
因此，判断一个经济体的前景，一个重要的观察点，就是它所处的信用创造周期，到底在什么阶段。目前中国经济所处的信用创造周期，与美日等发达国家是完全不一样的。
当前，美日等发达国家的信用创造周期处于44年来的大顶重压之下。
1971年8月，由于金汇兑本位的解除，发达国家信用扩张缺少了一个关键的制约，内外信用扩张都肆无忌惮。发达国家借钱从国内借到了国外，比如外国人持有美国国债的近40%。总体上，发展中国家是外... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 尽管春节期间房产交易冷淡，但并未影响政府对楼市去杠杆挤泡沫的决心。
▲图片来源：视觉中国
近日有媒体报道称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，北京网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
每日经济新闻记者采访了解到，北京地区已有部分银行开始执行这一新的房贷政策。此外，多家银行对首套房的利率优惠也从原来的85折升至9折。
除了北京，上海、广州以及部分二线城市也已上调个人房贷利率，其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。
对于许多想在大城市买房的白领来说，在经历了2016年房价上涨、限购限贷之后，如今又要面对每个月要多还房贷的尴尬。
限贷门槛刚解决9折利率又来了
再过4个月，赵同学（化名）就要从北京大学博士毕业了。因女朋友家在北京，家境相对殷实，而且仍在攻读北大博士后，赵同学多方考虑后想留在北京高校教书。不过，让他揪心的事儿来了，这也是很多大学毕业生都很关心的“房子”问题，在京城想安家不易。
去年底，赵同学突然打电话，与同学一番寒暄之后，最后切入正题，因... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 1936 | 3 这个有点不靠谱。texas炒不起房价，不是因为德州有什么牛逼法律或者德州的银行管
得好。
1.德州在有关限制房价方面没有什么比其它49个州牛的法律。你说的德州“对金融机构
和个人炒作都有限制”的什么法律比较奇怪。因为要炒作金融，德州法律压根管不着。
就象坐在家里炒股票一样，那是联邦法律管的事，没德州法什么事。
2. 另外，你说德州银行管得好，限制了炒房就更不大实际。因为在美国，买房子的贷
款基本上都是各该大小银行或者金融机构按照联邦政府的住房贷款法律与规定，直接从
两房，也就fannie mae 和 fannie mac 拿钱的。那些大小银行都不过是担保者，二传
手，middle man 而已。也就是说，在房屋贷款问题上，不管你在哪个州买房，银行的
贷款政策基本是一样的。不可能有德州银行贷款严格，加州银行贷款宽松一说。这和中
国一点都不一样。 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 4 广西高官女婿骗贷328亿 其子雇凶砍杀银行高管
2015年09月08日06:35 南方都市报
曾在广西政商圈神话般崛起的“大亨”吴东和他的家族企业，如今却在当地掀起了飓风。
据公开报道，“广西壮族自治区人民政府原××先生……“吴东出事前后，商会中有一
些人开始知晓，与吴东再婚的传媒公司女老总，系某省部级领导的女儿。
警方查明，广西博白籍商人吴东及其家族，涉嫌在2010年至2014年期间成立多家空
壳公司伪造各种贷款资料，顺利拿到多笔过亿元巨额银行贷款，并成为4家银行股东。
2014年，柳州银行对吴东家族的贷款进行风险排查，引发吴东家族成员不满，其子雇请
社会人员当街将柳州银行董事长砍成重伤。
警方认定，4年时间内，吴东家族涉嫌非法从柳州银行拿到328亿元贷款。其中涉及
“骗取银行贷款”175亿元，涉及“贷款诈骗”153亿元。
广西金融界人士估计，吴东家族从各大银行机构贷出的借新还旧循环贷款，有可能
高达600亿，目前部分贷款形成不良信贷。截至目前，吴东家族及其企业总共欠下柳州
银行、北部湾银行、光大银行、农业银行、兴业银行、浦发银行、广西农信社117亿元
债务。
知情人士透露，吴东前期... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 5 这事跟基层工作经验一毛钱关系都没有
网上借贷本来就是个骗钱的主意，刚提出来我就觉得是个脑残+圈套的结合。
不过上面有人一意孤行，下面喊破嗓子也没用
其实，2015年夏就出现了一大批卷款跑路的小型网贷平台， 这个也是有新闻报道的，
几乎是与股灾同时发生的。（似乎有可以联想之处）
互联网金融乱子已经成了， 损失无可挽回，只能事后追责了，
有几点可以查的， 1）网上金融是谁或者那些人力推的。
2）各跑路的网贷平台的幕后大佬是谁
3）跑路卷款的钱去了哪里
4）为什么领导层接触到的信息与实际情况严重脱节，谁屏蔽了反面
意见和警示信息 |
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发帖数: 1 | 6 当领导就是白天瞎鸡巴忙，晚上鸡巴瞎忙。
当群众就是白天没啥鸟事，晚上鸟没啥事。 |
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发帖数: 1 | 7 应该推广贷50年70年，让p民1辈子还贷中。现在这些卢瑟40多岁奏换完了贷款，无所事
事，纷纷嫖赌，又在网络发表对政府的不满，危害社会稳定，成为1大隐患。 |
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发帖数: 1 | 8 奥巴马结束任期的时候，还是很自信的，比小布什卸任的时候更加自信，而且小布什卸
任的时候，有很多美国人甚至拿着旗帜标语到白宫门口，叫小布什赶紧滚出白宫，并欢
迎奥巴马上任，在奥巴马卸任的时候，就没有这样被骂。
床铺太个性，人们对床铺的任职结果有个不确定性，这是其中一个原因。
另一个原因就是，奥巴马时期，美国确实是成功的度过了次贷危机，而奥巴马在卸任演
说的时候，把这件事标榜为是自己的功劳，还说美国现在是世界上历史上最强大的时期。
他的意思很清楚，就是自己把美国带的这么好，这么一个好的摊子，交给了床铺，如果
将来美国走下坡路了，那么就是床铺的实力不行，不如自己执政更成功。
其实美国那次的次贷危机，最终是导致了全球的金融危机，美国当时也有将来会衰落的
不安，也有其他国家以为美国要不行了，但是美国居然没有跌落神坛，继续伟大着。
然而这并不是奥巴马的功劳，是因为当时的中国经济还没有现在这么强劲，中国的影响
力是一年比一年更大的，在那个时候，中国经济还没有在全世界发挥出真正的实力，所
以美国剪羊毛很成功，自己渡过了危机，却让世界其他国家陷入了金融危机。 |
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w******i
发帖数: 59 | 9 我买的是新车，价钱什么的都谈好了，到了最后一步finance的时候，dealer银行看到
我护照签证上有效日期是到今年年底，（我要贷的的60months的还款方式），就说需要
一个co-signer，说是签证有效期才剩六个多月，所以我想知道这里有没有f1签证成功
贷到款的？还有这个dealer银行贷款时不根据credit score,却纠结于签证上的日期，
这种事常发生吗？ |
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j******4
发帖数: 6090 | 10 9.99太高了，你贷多久啊？ 比如你贷48个月，那你去问问银行，贷48个月利率多少。 |
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k****a
发帖数: 4944 | 11 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer（BOA的preferred dealers）可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
（这品牌Dealer是BOA的preferred dealers）
谢谢！ |
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s********8
发帖数: 313 | 12 这周老婆家里对我们意见很大，现冷战中。但是我和老婆都想不通，想听听大家对这事
怎么看？
背景：
我和老婆双职工（total: 180K)，毕业工作一年多。现一个娃，5岁半。第二个待产。
去年底买房，换车。现主要支出有房贷（15年）和一个车贷，共计4000多。
岳母帮忙带孩子，8个月到2岁在国内。2岁到5岁半，在美国。我和老婆非常非常感激岳
母的牺牲。中间岳父来过两次，一次呆了半年，一次呆了两个月。小舅子来过两次，差
不多今年一年都在这里。
上两周，我们听到岳父岳母在网上讨论房子，不过一直没和我们通气。我们也没太在意
，因为我们也考虑给老人在家里买套房子，一方面感谢老人帮忙带孩子，一方面，岳父
在国内一直租房子。
上周某天晚10点，岳母和我们说，岳父在家看中一套房，120平，带车库，要价2900，
经过熟人2750，总价33万+车库。我们都说房子太大，而且一楼，不合算。再说，连个
车都没有，买个车库有什么用啊？岳母基本同意，没说太多。岳母走后，我和老婆商量
，虽然房子有点大，如果他们真的喜欢，大家凑钱买了也可以。不过，基本需要我们全
部积蓄，还需要岳父把老家农村的房子都卖了，还要再加上他... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 301 | 13 如果closing的时候还收不到approval letter，不能贷到两房的，但是如果local的
bank觉得你可信的话，可以给你in-house的ARR。
我刚刚在这样的情况下买了房，最终是我LG一个人贷的，还贷没我什么事了。 |
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k****a
发帖数: 4944 | 14 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
谢谢！ |
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b**a
发帖数: 1375 | 15 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: boya (喝水-四海一家的解决之道), 信区: NewYork
标 题: 美国这能短期贷6万刀左右么?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 31 13:50:39 2010, 美东)
国内家里有点事. 这种不是美国的车贷房贷有办法办么? 哪位兄弟有经验? |
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k****a
发帖数: 4944 | 16 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
谢谢！ |
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p*****0
发帖数: 3104 | 17 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: chebyshev (chebyshev), 信区: History
标 题: 青苗法 vs 次贷
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 28 01:18:33 2010, 美东)
王安石的立意很高.他对经济,货币,市场等等的了解非常超前.
而且他有理论有实践.但他处理的是他的时代处理不了的问题.
青苗法其实和今天的次贷有类似之处.这个法,要求农民预估产
量和市场价格,以此为抵押去政府贷款,然后加利息还钱.
我基本上认为,在当时的经济规模之下,王安石这种人物,
这种思想的出现是必然的.商品经济的推进也是必然的.
但是司马光对青苗法的批驳也非常牛B,基本可以套用到今天的华尔街.
司马光确实体现了大儒品格和学养.
司马光第一条:民间地主用高利贷都有数不清的手段盘剥干净小农民,
更何况政府这个庞然大物? 宋神宗说:咱这是自愿贷款
司马光第二条:金融机关,传播媒体,话语权都掌握在你们这帮精英手里.
你们这帮人天天宣传贷款好.农民能不上当么? 再者,人性贪婪,
谁不是只想着花钱的爽快,谁会去管还钱的事?
司马光第三条:农民要通 |
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发帖数: 1 | 18 大哥，次贷危机要不是fed反应慢，根本不是个事
这就是做老二的好处，老大犯的错，老二就知道怎么避开了
你看现在国内印钱印的那么欢，有p的次贷危机啊？房市绝对不是导火索
中国现在表面上是经济问题，实际上政治问题更突出，看习大大怎么出牌了 |
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发帖数: 1 | 19 早tm印钱就没那么多破事了，要不是后期失业率飙升，次贷根本不可能演化成危机
完全是政府无能，早印钱给屁民还房贷，啥事都没有
党妈精着呢，这回印钱印死你们这帮中崩党 |
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p*****0
发帖数: 3104 | 20 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: chebyshev (chebyshev), 信区: History
标 题: 青苗法 vs 次贷
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 28 01:18:33 2010, 美东)
王安石的立意很高.他对经济,货币,市场等等的了解非常超前.
而且他有理论有实践.但他处理的是他的时代处理不了的问题.
青苗法其实和今天的次贷有类似之处.这个法,要求农民预估产
量和市场价格,以此为抵押去政府贷款,然后加利息还钱.
我基本上认为,在当时的经济规模之下,王安石这种人物,
这种思想的出现是必然的.商品经济的推进也是必然的.
但是司马光对青苗法的批驳也非常牛B,基本可以套用到今天的华尔街.
司马光确实体现了大儒品格和学养.
司马光第一条:民间地主用高利贷都有数不清的手段盘剥干净小农民,
更何况政府这个庞然大物? 宋神宗说:咱这是自愿贷款
司马光第二条:金融机关,传播媒体,话语权都掌握在你们这帮精英手里.
你们这帮人天天宣传贷款好.农民能不上当么? 再者,人性贪婪,
谁不是只想着花钱的爽快,谁会去管还钱的事?
司马光第三条:农民要通 |
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s********n
发帖数: 26222 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Irrational (Herzog), 信区: Military
标 题: 王岐山的确应该向人大讲清楚2008年那件事
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 12:30:02 2011, 美东)
smokinggun帖子里提到，王岐山涉嫌在2008年向美国财政部长保罗·保尔森泄密。这件
事怎么回事呢？就是2008年奥运会的时候，俄罗斯的普京跟中国最高领导人提出，大家
一起把两房债券给卖了。
中国最高领导人表示不敢。于是呢，普京就单干了，抛售了两房债券。
这是2008年8月份的事情。
一个月后，两房债券就开始出事了，然后就是2008年波澜壮阔的次贷危机。中国的投资
肯定是受损了。
也就是说，即使抛开中国没有俄罗斯有种这件事不提，单纯从投资的角度说，显然中国
管钱袋子的人很没眼光，王岐山是主管，就是他没眼光了。所以他应该为这件事提交一
个报告，做一个检讨，接受人大代表的批斗，工资可以照发，待遇不变，建议去农村养
三年猪。
但是，另外一个问题的性质就有些不一样了。
普京跟中国讨论抛售美国两房债券，保尔森怎么就消息... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Irrational (Herzog), 信区: Military
标 题: 王岐山的确应该向人大讲清楚2008年那件事
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 12:30:02 2011, 美东)
smokinggun帖子里提到，王岐山涉嫌在2008年向美国财政部长保罗·保尔森泄密。这件
事怎么回事呢？就是2008年奥运会的时候，俄罗斯的普京跟中国最高领导人提出，大家
一起把两房债券给卖了。
中国最高领导人表示不敢。于是呢，普京就单干了，抛售了两房债券。
这是2008年8月份的事情。
一个月后，两房债券就开始出事了，然后就是2008年波澜壮阔的次贷危机。中国的投资
肯定是受损了。
也就是说，即使抛开中国没有俄罗斯有种这件事不提，单纯从投资的角度说，显然中国
管钱袋子的人很没眼光，王岐山是主管，就是他没眼光了。所以他应该为这件事提交一
个报告，做一个检讨，接受人大代表的批斗，工资可以照发，待遇不变，建议去农村养
三年猪。
但是，另外一个问题的性质就有些不一样了。
普京跟中国讨论抛售美国两房债券，保尔森怎么就消息... 阅读全帖 |
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I********l
发帖数: 8702 | 23 smokinggun帖子里提到，王岐山涉嫌在2008年向美国财政部长保罗·保尔森泄密。这件
事怎么回事呢？就是2008年奥运会的时候，俄罗斯的普京跟中国最高领导人提出，大家
一起把两房债券给卖了。
中国最高领导人表示不敢。于是呢，普京就单干了，抛售了两房债券。
这是2008年8月份的事情。
一个月后，两房债券就开始出事了，然后就是2008年波澜壮阔的次贷危机。中国的投资
肯定是受损了。
也就是说，即使抛开中国没有俄罗斯有种这件事不提，单纯从投资的角度说，显然中国
管钱袋子的人很没眼光，王岐山是主管，就是他没眼光了。所以他应该为这件事提交一
个报告，做一个检讨，接受人大代表的批斗，工资可以照发，待遇不变，建议去农村养
三年猪。
但是，另外一个问题的性质就有些不一样了。
普京跟中国讨论抛售美国两房债券，保尔森怎么就消息灵通知道了呢？
这件事，除了王岐山，还有人知道吗？我想不会吧。
王岐山，你要不要交代一下，自己跟保尔森大侄子到底什么关系？
这是通敌啊。 |
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c*******v
发帖数: 2599 | 24 王安石的立意很高.他对经济,货币,市场等等的了解非常超前.
而且他有理论有实践.但他处理的是他的时代处理不了的问题.
青苗法其实和今天的次贷有类似之处.这个法,要求农民预估产
量和市场价格,以此为抵押去政府贷款,然后加利息还钱.
我基本上认为,在当时的经济规模之下,王安石这种人物,
这种思想的出现是必然的.商品经济的推进也是必然的.
但是司马光对青苗法的批驳也非常牛B,基本可以套用到今天的华尔街.
司马光确实体现了大儒品格和学养.
司马光第一条:民间地主用高利贷都有数不清的手段盘剥干净小农民,
更何况政府这个庞然大物? 宋神宗说:咱这是自愿贷款
司马光第二条:金融机关,传播媒体,话语权都掌握在你们这帮精英手里.
你们这帮人天天宣传贷款好.农民能不上当么? 再者,人性贪婪,
谁不是只想着花钱的爽快,谁会去管还钱的事?
司马光第三条:农民要通过粮价才能变现成钱还给你们政府.但是粮价
又是你们政府操控的.这个自己跟自己玩的loop,就是纯粹的剥削和聚敛.
你王安石搞的这套迷你华尔街,目的就是为了一圈一圈的从人民群众身上吸血. |
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w*********g
发帖数: 30882 | 25 外蒙古回归中国时机已变成熟，中蒙绝对大有作为
发表于：2011-08-18 17:18:25
作者:laoke00004发短信加好友更多作品博客
级别：少校积分：11274
月入3千 最高贷50万
一、外蒙古主动归附中国的过程
蒙古只有一个，本没有内外。因为与中国合并时间有先后，遂被分割。先合并的南
部为内蒙，后合并的北部为外蒙。
1635年，塞北诸部落向后金（清）屈服，遂称内蒙。此时外蒙由坷尔坷部（三部落
总称）统治下，地广人稀。 1660年，由突厥民族后裔建立的瓦剌部落（土木堡之战生
擒明英宗）分裂的一支准葛尔部，在雄才大略葛尔丹大汗的带领下，进攻外蒙。坷尔坷
三部落全面溃败。紧急商量救亡策略。面前有两条路，一是归附俄国，二是归附中国。
库伦活佛（喇嘛教，与清王朝信仰相同）作出了影响后世数百甚至数千年的决定，归附
中国。他说：“俄国不信佛教，衣服奇形怪状。中国一片繁荣景象，又信佛教，有用不
完的财宝，绫罗稠缎，依靠他们，生活一定愉快（注意这两条理由，显示了中国对外蒙
巨大的吸引力。虽过去了数百年，至今江南美景与富庶仍对身处漠寒之地的外蒙有无限
的向往），加之... 阅读全帖 |
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P**5
发帖数: 3422 | 26 裸贷证明你们中国真是垃圾国家
小将说说这事美国是不是也有？ |
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发帖数: 1 | 28 没那么低吧
[在 mynight01 (一束星光) 的大作中提到：]
:学贷3%。
:翻墙的就不要成天讨论美国的事了。 |
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a*******1
发帖数: 1554 | 29 其实本质上来说，科技泡沫破灭之后，格林斯潘和小布什一唱一和，就是把泡沫往房地
产上面转移，后面格林斯潘也道歉了，说“我原以为大银行会为了自己的利益控制风险
，但没想到他们这么贪婪”。如果这个危机跟克林顿的政策有关，格林斯潘肯定会把克
林顿拉下水，但他自己也没这么说，毕竟时间太久远了，政策可以修改的时间很长，实
在不应该怪到克林顿头上。照右派的逻辑，啥事都要深挖，那好玩了：
次贷危机是因为房地产泡沫
==》房地产泡沫的一个原因是克林顿政府的住房贷款政策
==》克林顿实施这个政策是为了刺激内需和经济
==》之所以要刺激经济是因为老布什把经济搞的太差了，“笨蛋，问题是经济”
==》老布什把经济搞砸了是因为打了海湾战争
==》老布什去打海湾战争是因为经济太烂了要转移民众注意力
==》经济之所以烂是因为里根与苏联搞军备竞赛国债占GDP比例翻了一番
......
所以应该怪老布什和里根
你还可以从另一条线推下去：
==》房地产危机是因为低利率
==》低利率是美联储定的
==》美联储定低利率是吸取1929经济危机的经验
==》1920年代共和党执政10年
==》还是共和党的错
......
如果前面... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 4192 | 30 10%还是不错的。我刚来的时候20%都没人借给我。
车贷对于建立信用还是很有用的。当然如果你准备今后3-5年内不再搞车贷，房贷那就
一点用都没有。 |
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t****0
发帖数: 861 | 31 不用担心，dealer会向好几个银行申请finance的，既然你的车贷已经批了，就没问题
，估计dealer也向这个Group 1申请了，只是没批而已。我6月份买车的时候和你相同的
情况，没啥事的。
service |
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j******4
发帖数: 6090 | 32 最好先不要在dealer直接贷款，先去银行问问能给多少APR，多久还清，每月payment是
多少，然后拿着这些个数据去找dealer，让他match，如果他不能match，就从银行贷，
如果他match了，就随便哪都行，如果他出了更低的，就找他贷 |
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a*******a
发帖数: 4233 | 33 700还车贷还好啊，我一个千老养一家人一样700车贷过的也挺开心的。
新车要修啥 |
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S*******4
发帖数: 49 | 35 家里需要再买一辆车,妻喜欢宝马X5,只要黑色，夫喜欢蓝色。决定买黑色，因为是给妻
买。试驾后觉得可以。夫开始查性能，在网上BUILD，到处问价。
六月中旬，在一个Dealer处找到配置接近满意的车。准备好支票，夫帐户近4万，妻帐
户近3万，想全额付清。试驾，夫主导谈价，定下6.5万。决定买。Dealer说利率这么低
，为什么不贷款。于是查妻信用值，给出利率0.9。决定贷款。以妻名义做的贷款，
DOWN PAY$3000是妻的信用卡付的。
买车回来，妻担心不习惯新功能，要夫把所有功能都熟悉了再让妻开，那时妻问什么夫
就可以直接回答。所以一直都是夫在开，妻只是周末有时开。
刚买时，夫说每月还贷夫来付。妻说还能每月付得了。因为每月出租房的收入打在妻的
帐户上。只是不会有什么剩余了。夫说我给你转过去4万吧，够付快两年的了。妻说先
不用，付不了再说。
昨天妻发如下短信：
“弱弱的问一句恶，买宝马我付钱我贷款，是你家人让你这样做的吗？我没想过你在
算计我，可是这件事说出来，连网上的人都觉得你居心不良，想想，我好像一点便宜都
没沾到你的，一生操劳，如果有什么想法，明着说好了，没想过算计你。如果开... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 36 离！
家里需要再买一辆车,妻喜欢宝马X5,只要黑色，夫喜欢蓝色。决定买黑色，因为是给妻
买。试驾后觉得可以。夫开始查性能，在网上BUILD，到处问价。
六月中旬，在一个Dealer处找到配置接近满意的车。准备好支票，夫帐户近4万，妻帐
户近3万，想全额付清。试驾，夫主导谈价，定下6.5万。决定买。Dealer说利率这么低
，为什么不贷款。于是查妻信用值，给出利率0.9。决定贷款。以妻名义做的贷款，
DOWN PAY$3000是妻的信用卡付的。
买车回来，妻担心不习惯新功能，要夫把所有功能都熟悉了再让妻开，那时妻问什么夫
就可以直接回答。所以一直都是夫在开，妻只是周末有时开。
刚买时，夫说每月还贷夫来付。妻说还能每月付得了。因为每月出租房的收入打在妻的
帐户上。只是不会有什么剩余了。夫说我给你转过去4万吧，够付快两年的了。妻说先
不用，付不了再说。
昨天妻发如下短信：
“弱弱的问一句恶，买宝马我付钱我贷款，是你家人让你这样做的吗？我没想过你在
算计我，可是这件事说出来，连网上的人都觉得你居心不良，想想，我好像一点便宜都
没沾到你的，一生操劳，如果有什么想法，明着说好了，没想过算计你... 阅读全帖 |
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w*******r
发帖数: 275 | 37 要是不贷款，女人会和你一直闹。
要是贷了款不出事，女人还会到处夸耀。
现在是贷了款出了事，就不管你了。
找不到合适的词来描述这种女人，貌似大部分女人的同性。 |
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h*******7
发帖数: 268 | 38 很好，，我要多跟你聊聊，，，貌似你跟我爸妈的想法是一致的，，，我跟你多说说，
，，没准也就能想出什么好方法让我爸妈也高兴，，哈哈，，，这里没有表情，，，要
不然给你呱唧呱唧了就，，
我从我理解的我女朋友的角度说说她的想法给你，，我看看你的看法，，
首先，，有一个可能的问题就是，钱不够用，，我换房贷的话，，就没多少钱去还助学
贷款了，，这样，贷款就多了啊，，贷款是她的，，她当然就觉得不高兴了，，，姑且
不论她这有没有道理，，但是不高兴也是人之常情吧我想，，
其次呢，，她觉得，，要是我爸妈喜欢这个房子，，以后不给我们了，，那总不能去管
老人家要钱吧，，所以她是希望等过户我们名下了在帮着还，，当然，，还有还给我父
母的首付钱，，
其实这还是次要的，主要是还了房贷之后，，我们自己就没钱了，，，这才是症结我感
觉，，
因为我父母不知道我帮她还学贷，就算知道，或许也觉得学贷可以等毕业了再还吧，，
所以觉得我是有能力帮着家里还房贷的，，， |
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x****j
发帖数: 249 | 39 你们家都做的啥事呀！一个软弱的男人，完全被父母女友给控制了。我是个女人都看不
下去了。做男人就要有个有气魄的时候。归根结底，是你身边的人都太自私，各自打着
小算盘，还说是为你好。别不承认，你父母也是自私，说是为你好，其实如果真是为你
好，就不买个自己负担不了的房子，许个不好操作诺。你女友更别说了，太自私。你太
窝囊，还是个男孩，两边不敢惹。怎摸了，还没结婚就这莫闹，而且还花着你的钱，作
什莫作？肯定有一边不高兴，没有两全其美的办法！现在要想的事，找个不亏钱的一头
再说。别你们以后要买房怎样怎样，现在都过不下去了。跟你女友说，现在就这莫点钱
，如果房贷不还，房子就亏了，所以不能等，学贷先等等。然后马上结婚，加女友的名
字。如果这点她都不理解，以退为进就说，没钱养不起父母和老婆，所以让她自己选，
是先吃亏几年还是分手算了。而且要象男人一样根父母把这事谈妥，说老婆是吃亏让步
了，所以要写个协议，以后房子是留是买，听你们小两口的。如果父母不同意，就不还
房贷了，紧着自己的日子过。反正房子已经升了，所以可以卖了，父母自己买个自己可
以负担的。这样做是要两头都得罪的，但是从长远来看，省了更多的麻烦... 阅读全帖 |
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x**********5
发帖数: 161 | 40 真为楼主着急。这个事情你必然是会得罪双方的。现在你女朋友和你父母互不信任，都
认为对方占了自己的便宜。我相信你父母肯定是为你好，你女朋友应该也挺爱你的，但
人都有私心的，谁也不愿意把自己的那份平白让给别人，尤其是自己看不对眼的人。我
觉得要想解决问题，首要是要结婚，结婚就安定下来了，促进双方团结。第二房产证加
名，婚后共同还贷（这时估计你女朋友也没意见了）如果做不到第二点，可以以你父母
名义给你女朋友写个欠条，把你每月还款的一半当作从你女朋友那里借贷的。第三，和
父母商量降低还款额，挪一小部分给你女朋友还学贷。不过如果你不想现在结婚，又想
讨女朋友欢心的话，只能好好承诺婚后如果因为这个贷款而降低生活质量时，你会减少
或停止供贷，现在你可以打个以婚姻为前提的欠条。同时记得多给你女朋友和你妈买点
她们喜欢的东西，女人心情好了，就好说话了。 |
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h*******7
发帖数: 268 | 41 很好，，我要多跟你聊聊，，，貌似你跟我爸妈的想法是一致的，，，我跟你多说说，
，，没准也就能想出什么好方法让我爸妈也高兴，，哈哈，，，这里没有表情，，，要
不然给你呱唧呱唧了就，，
我从我理解的我女朋友的角度说说她的想法给你，，我看看你的看法，，
首先，，有一个可能的问题就是，钱不够用，，我换房贷的话，，就没多少钱去还助学
贷款了，，这样，贷款就多了啊，，贷款是她的，，她当然就觉得不高兴了，，，姑且
不论她这有没有道理，，但是不高兴也是人之常情吧我想，，
其次呢，，她觉得，，要是我爸妈喜欢这个房子，，以后不给我们了，，那总不能去管
老人家要钱吧，，所以她是希望等过户我们名下了在帮着还，，当然，，还有还给我父
母的首付钱，，
其实这还是次要的，主要是还了房贷之后，，我们自己就没钱了，，，这才是症结我感
觉，，
因为我父母不知道我帮她还学贷，就算知道，或许也觉得学贷可以等毕业了再还吧，，
所以觉得我是有能力帮着家里还房贷的，，， |
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x****j
发帖数: 249 | 42 你们家都做的啥事呀！一个软弱的男人，完全被父母女友给控制了。我是个女人都看不
下去了。做男人就要有个有气魄的时候。归根结底，是你身边的人都太自私，各自打着
小算盘，还说是为你好。别不承认，你父母也是自私，说是为你好，其实如果真是为你
好，就不买个自己负担不了的房子，许个不好操作诺。你女友更别说了，太自私。你太
窝囊，还是个男孩，两边不敢惹。怎摸了，还没结婚就这莫闹，而且还花着你的钱，作
什莫作？肯定有一边不高兴，没有两全其美的办法！现在要想的事，找个不亏钱的一头
再说。别你们以后要买房怎样怎样，现在都过不下去了。跟你女友说，现在就这莫点钱
，如果房贷不还，房子就亏了，所以不能等，学贷先等等。然后马上结婚，加女友的名
字。如果这点她都不理解，以退为进就说，没钱养不起父母和老婆，所以让她自己选，
是先吃亏几年还是分手算了。而且要象男人一样根父母把这事谈妥，说老婆是吃亏让步
了，所以要写个协议，以后房子是留是买，听你们小两口的。如果父母不同意，就不还
房贷了，紧着自己的日子过。反正房子已经升了，所以可以卖了，父母自己买个自己可
以负担的。这样做是要两头都得罪的，但是从长远来看，省了更多的麻烦... 阅读全帖 |
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x**********5
发帖数: 161 | 43 真为楼主着急。这个事情你必然是会得罪双方的。现在你女朋友和你父母互不信任，都
认为对方占了自己的便宜。我相信你父母肯定是为你好，你女朋友应该也挺爱你的，但
人都有私心的，谁也不愿意把自己的那份平白让给别人，尤其是自己看不对眼的人。我
觉得要想解决问题，首要是要结婚，结婚就安定下来了，促进双方团结。第二房产证加
名，婚后共同还贷（这时估计你女朋友也没意见了）如果做不到第二点，可以以你父母
名义给你女朋友写个欠条，把你每月还款的一半当作从你女朋友那里借贷的。第三，和
父母商量降低还款额，挪一小部分给你女朋友还学贷。不过如果你不想现在结婚，又想
讨女朋友欢心的话，只能好好承诺婚后如果因为这个贷款而降低生活质量时，你会减少
或停止供贷，现在你可以打个以婚姻为前提的欠条。同时记得多给你女朋友和你妈买点
她们喜欢的东西，女人心情好了，就好说话了。 |
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m******0
发帖数: 213 | 44 不争的事实，每个人都有一个整体package。你老婆没有大学文凭，现在要花钱读书，
相比较，已经有大学文凭，没有学贷的人来说，经济上肯定差很多。甚至和虽然有学贷
，但是已经有工作在挣钱的人比，都差。
可是，这有什么办法呢？这是你的选择。你结婚的时候，估计在经济上，没有考虑过父
母，想得都是自己。你父母对你老婆这个整体package不满意。可以理解。只是，他们
忘了帮你付学费的初衷。我相信，当年他们帮你付学费，是为了你好。不然，他们应该
让你签个正式借贷文件，表示学费是你借的。
相比较，在经济上，你父母对你的付出比你岳父母对自己女儿的付出要大得多。但是，
今后你们对待双方父母，好一点一碗水端平，不好一点，你父母会吃亏很多，因为你怕
老婆，而你老婆不喜欢你父母。而你也不是一个会为父母挺身而出的人。 |
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d1
发帖数: 1213 | 46 我现在分数727,725,754
但有车贷,大概2W
我现在要买房子了,想做贷款
我这个分数需要还了车贷吗?
还是这样的分数已经够了
我信用卡几张加起来总额挺高的,可能有5W吧 |
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t********r
发帖数: 620 | 47 能撑就撑，买房这事看形式。看涨就买的贵些，反之便宜些。
我绝对是死撑型的，工作身份不稳定，买了九倍家庭税前收入的房子，25%首付，贷了
能贷款的上限，每年得贴钱了。 |
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x********u
发帖数: 1118 | 48 他是提前付了很多次monthly payment，不是直接principal reduction。
我干过一样的事，只不过没有他这么多，我只是提前付了半年的车贷。
他这样是可以少付利息，前面有些人说的不对，至少我的情况是这样。
每个月付的钱，会有个明细，其中本金时多少，利息是多少。
如果你每个月只付一次，但是付的时间不同，当然都得在due date之前，本金和利息的
比例也会有细微差别。
他的做法和principal reduction差不多，主要差别是他到2018年前可以不用付钱，如
果是principal reduction，他还得照常付monthly payment。 |
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z*n
发帖数: 2893 | 49 很难说, 前一阵子去桂林, 和出租车司机聊起房价, 市中心已经要7000-10000. 桂林普
遍收入也就是一两千, 算一下房价收入比还是很吓人的.
房价收入比超过7就别指望用正常收入支撑房价了, 需要依靠非常规因素, 比如有人炒,
银行乱发次贷, 升值预期, 政府指令, N代人供一套房等等. 如果这些非正常因素都离
场, 真要让房价回到收入支持范围内, 那就不是跌30%的问题了, 政府也不会让这种事
情发生.
回国看一圈和朋友聊, 房子都是中心问题. 感觉政府真是挺黑的, 房价上涨说白了就是
掠夺老百姓财富, 上升期大家纸面上都好看, 现在继续上涨有困难就出"领导先走"的限
购政策, 房价下跌先清零老百姓家N代的积蓄, 以后卖地收入没有了估计还要收房产税.
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