f*****2
发帖数: 235 | 1 我是住Fremont 近union city 的。只知道Washington Township Hospital 是產房，但
風評好像很差。有媽媽在那產子經驗嗎？
有其他好產房介紹嗎？
我第一胎是在三藩市CPMC 生的，當時住在那。CPMC 的服務非常好，䕶士照顧一
流！很想回去生第二胎，但怕路遠，中途產子…
希望有媽媽能提供在Fremont 附近產房的好與壞經驗！謝謝！ |
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p***n
发帖数: 17190 | 2 岳母生過我老婆
老婆在生小孩
產房裡有風險的是岳母的女兒,而岳母親身經歷過那生產的風險
也就是說
小子的媽媽跟小子的媽媽的媽媽對這次生產的感受
肯定跟我跟我老爸不同
我們男的等著結果就行了
她們是知道風險還得冒著風險
那時起我就知道
坐月子這種事
交給女人就行了
男人聽使喚做事別出意見
畢竟
我永遠也沒法知道生小孩是啥感覺啊
哇哈哈哈哈哈 |
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p***n
发帖数: 17190 | 3 https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
信傳媒
信傳媒
3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到247天後的2019年6月，他就宣告破產，公司負債5... 阅读全帖 |
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l*********l
发帖数: 469 | 4 这么多企业倒闭，银行的贷款收不回来，也会倒闭的。
https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E6%88%BF%E4%
BC%81%E6%8E%80%E5%80%92%E9%96%89%E6%BD%AE-%E5%AF%A7%E6%B3%A2%E9%A6%96%E5%AF%
8C%E7%A0%B4%E7%94%A2300%E5%84%84%E8%BA%AB%E5%83%B9-%E5%A4%95%E8%92%B8%E7%99%
BC-234402160.html
中國中小房企掀倒閉潮 寧波首富破產300億身價一夕蒸發
信傳媒
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3.4k 人追蹤
邱立玲
2019年9月9日 上午10:29
中國中小房企出現倒閉潮，今年可能倒掉600家；三大房企裁員逾1.8萬，以降低成本。
（圖片來源／flickr @Chris W.）
時序進入初秋，中國房地產公司卻已先入寒冬，高負債的中小房企上半年破產275家，
其中倒閉的銀億集團，老闆熊續強2018年曾以295億（1312億台幣）身價晉身第95名富
豪，沒想到... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 5 http://news.chinatimes.com/mainland/0,5245,50503196x132010033000812,00.html
價值觀淪落？ 四川男子秀家產徵校花妻
2010-03-30 新聞速報 【中央社】
「房產3套，私車1輛，碩士學位，職業穩定，私下還是小老闆……」，成都一位
自稱是「經濟適用男」的網友，在網路上發佈尋妻日記，開出應徵條件：希望對方曾獲
「班花」、「校花」頭銜。
據天府早報報導，徵婚9日以來，「經適男」自稱加他QQ號的人每天都有十來位
。其中最小的僅20歲，最遠的身在大連。
這則日記徵婚帖走紅當地網路，網友「高盛的節日」自稱是「經濟適用男」，同
時還有圖有真相一一羅列出家產：房產3套，價值人民幣100多萬；私車1輛，20萬本田
；愛好攝影，佳能市值2.3萬元；碩士學位職業穩定，私下還是小老闆……。
文末，還特別註明「父母」情況：兩老退休金相加每月3000元以上，且醫療可報
銷，不會給子女添任何負擔。「這簡直就是在炫富嘛，身家上百萬元，還說自己是『經
濟適用男』？」不少網友在跟帖中質疑，其中一名說道：「 |
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q****3
发帖数: 2223 | 6 鑑於終審法院於2001年在「莊豐源案」中裁定，根據《基本法》第二十四條，
不論父母是否已在港定居，他們在香港出生的中國籍子女都享有居港權。自此
，配偶非港人的內地孕婦在港生育嬰兒的數目在10年間飈升超過50倍，不&#
8203;但造成公立醫院醫護人手流失，嚴重影響醫療服務質素，每年數萬名配偶
非港人的內地孕婦在港所生的嬰兒享有居留權，更對本港的人口數目、人口結
構、人口政策，以及未來社會在醫療、教育、房屋和社會福利各方面的需求造
成深遠影響。
面對大量內地孕婦來港產子，香港私家醫院生意額大增。為照顧大幅增加的內
地孕婦，私家醫院紛紛向公營醫療「挖角」，公營醫院於是出現嚴重的醫護人
手流失及人手不足問題。2010-11年醫管局產科面對10.2%的醫生流失率
，東區尤德夫人那打素醫院婦產科醫生流失率更高達21%，嚴重影響公立醫院維
持高質素服務。由於約70%的本地孕婦仍選擇在公立醫院分娩，在公立醫院醫生
護士流... 阅读全帖 |
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f********4
发帖数: 419 | 7 寶寶出生一個星期，新媽媽的感覺就是——恍如隔世。現在回想下過去一個星期，真的
十分精彩啊!
5月15日例行OB檢查，OB說已經開到3cm，讓我注意下。可是我沒有痛感，OB說我應該有
宮縮的，但我自己沒發覺，還在網上問大家宮縮是什麼感覺。
5月16日在家收拾東西，準備搬到新屋子。晚上，娘親從國內飛到美國。歡心喜地啊。
5月17日去中國城聚餐，給娘接風。
5月18日
淩晨3點30，老公上廁所把我吵醒了，才發現肚子有點疼——經痛的感覺。上廁所，見
紅——呃，原來要生啦。出來把老公叫醒，老公好緊張。我淡定地去換衣服——好迷茫
，去醫院該穿什麼啊？隨便穿了件長連衣裙，拿好手機，讓老公提我的待產包（後來發
現沒啥用）。老公說要去醫院推輪椅回來（俺家就在醫院後面），我說不用了，走過去
就好。老公也被我感染了，不那麼緊張，笑我說生就生——晚上睡覺的時候我才跟肚子
裏的寶寶說，“今天可以出來咯，今天出來，明天爸爸搬家，然後我們出院就可以住新
房子。”寶寶果然好聽話好配合，過了幾個小時就發動。
到了醫院，填表，跟護士彙報狀況，然後就進產房待產。
05:00
一個美女護士進來給我檢查，已經開到7cm。她很訝... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 8 岳母已經開始在煮了
你知道
一個廚房容不下一對岳婿(原文應該是兩個女人,沒辦法) |
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Q*o
发帖数: 2448 | 9 封面故事
龍年衝閘潮 直擊大陸孕婦禍港
2012年01月19日
FacebookTwitter
「雙非從未納過稅，公帑點解招呼佢；雙非衝關嚟打尖，港人優先屬謊言， Hong Kong
is Dying, We are Angry!」
六百多名市民，響應網上號召，週日下午冒雨在街上喊出一句一句的口號，反對大陸孕
婦，特別是雙非（即父及母均非本港居民）來港生仔，搶奪本港醫療教育等福利。
近年雙非嬰數目急升，由沙士時的二千多名，狂升至一○年的三萬二千多名，飆升達十
六倍；大陸孕婦「衝急症」產子問題惡化，去年全年就有一千六百多宗「衝急症」，比
前年飆升一倍，連無產科的北區醫院也照闖。這批在衝閘下出世的雙非嬰，帶來連串問
題，不但攻陷母嬰健康院，港媽被迫接受劣質產前檢查服務，嬰兒長大後更和本地學童
搶幼稚園及小學學額，港童要被迫跨區選校。
龍年生仔潮將至，醫管局預計今年分娩人數較去年大增二成二，大陸孕婦衝急症會越趨
嚴重。本港媽媽生仔變成受害者，忍無可忍，當年曾蔭權叫港人生三個，但邊境不設防
，縱容大陸孕婦湧港，港媽對這個政府感到失望，不明白為何所交的稅，為什麼不是給
自己的下一代享用，而是被迫... 阅读全帖 |
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a*****g
发帖数: 23 | 10 发信人: Qoo (後知後覺地喜歡上Mr.), 信区: HongKong
标 题: ZZ 龍年衝閘潮 直擊大陸孕婦禍港
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 07:01:41 2012, 美东)
封面故事
龍年衝閘潮 直擊大陸孕婦禍港
2012年01月19日
FacebookTwitter
「雙非從未納過稅，公帑點解招呼佢；雙非衝關嚟打尖，港人優先屬謊言， Hong Kong
is Dying, We are Angry!」
六百多名市民，響應網上號召，週日下午冒雨在街上喊出一句一句的口號，反對大陸孕
婦，特別是雙非（即父及母均非本港居民）來港生仔，搶奪本港醫療教育等福利。
近年雙非嬰數目急升，由沙士時的二千多名，狂升至一○年的三萬二千多名，飆升達十
六倍；大陸孕婦「衝急症」產子問題惡化，去年全年就有一千六百多宗「衝急症」，比
前年飆升一倍，連無產科的北區醫院也照闖。這批在衝閘下出世的雙非嬰，帶來連串問
題，不但攻陷母嬰健康院，港媽被迫接受劣質產前檢查服務，嬰兒長大後更和本地學童
搶幼稚園及小學學額，港童要被迫跨區選校。
龍年生仔潮將至，醫管局預計今年分娩人數較去年大... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 11 http://big5.backchina.com/news/2014/08/20/314213.html
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
京港台：2014-8-20 19:16| 來源：財經國家新聞網 | 評論( 5 )條 | 我來說幾句
溫州棄房已達1107套 涉及不良貸款64.04億元
來源：倍可親(backchina.com)
在二三線城市大面積取消商品房限購政策的這個夏天，近年來一直自謙為"三四線城市"
的溫州，仍然處於全國媒體的聚光燈下。用溫州市市長陳金彪的話說，溫州房價一直是
社會關注熱點，前幾年是因為房價"高"，近幾年是因為房價"跌"。
在房價連續下跌了34個月後，7月29日，溫州市住建委召開新聞發布會，正式放開住房
限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。過去一年裡，溫州多次呼籲分類
調控，建議限購鬆綁或取消。
由此，浙江省內限購鬆綁的城市已達5個。此輪限購政策下溫州的樓市變局，也頗耐人
尋味。
"棄房"增多
從限購大省到救市大省，不是簡單的"搖身一變"，先看看溫州的情況。
2014年7月，《財經國家周刊》記者隨國務院第五督查組到浙江，溫... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 12 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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v******6
发帖数: 796 | 13 同紐約全市總體房價持續上漲趨勢相符，布碌崙第三季度整體房市無論是與去年同期還
是上季度相比，均呈穩步上漲態勢，達到六年來最高。布碌崙不論整體房價、房屋銷售
額、增長額度等都僅次於曼哈坦，穩列五區第二。華人聚集的地區更是漲幅驚人，表現
亮眼。多名華人地產經紀指出，近年來布碌崙華人區房市只升不降，有價無市，甚至常
出現買家之間相互競價，導致最終成交價大幅高出賣家開價的特殊現象。
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York，簡稱REBNY)最新住宅銷售報告指
出，布碌崙今年第三季度房產銷售額同比去年高出整整31個百分點，而相比上季度更是
高出近43%。全區總體房價同比去年上漲了4%，同比上季度則上漲了7%，均價達到64萬
5000元，和上季度的60萬1000元相比，短短三個月上漲4萬多元。最受華人青睞的共有
公寓(Condo)和一至三家庭房型均行情看漲。第三季度全區共有公寓均價72萬8000元，
相比上季度上漲1%，同比去年漲幅更高達一成；一至三家庭房的均價則為69萬8000元，
相比上季度的64萬9000元，漲了足足8%。
戴克高地(Dyker Heigh... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 14 ☆─────────────────────────────────────☆
realbug (WA) 于 (Tue Jan 24 19:28:41 2012, 美东) 提到:
真心请教。争论之前想先把fact搞清楚。我知道加州有月子中心，对国内想去美国生孩
子的有一条龙服务，但那些生孩子的也都是自己付钱给医院的，不是挺个大肚子跑到医
院生完以后就拍屁股走人的。去香港生孩子的如果也付钱的话那就是市场经济行为，没
啥好抱怨的，如果大陆去生孩子都是不付钱的主那的确不好。
☆─────────────────────────────────────☆
nojob (大笨福 (faint 呀 faint)) 于 (Tue Jan 24 19:39:07 2012, 美东) 提到:
给钱也是给了中介，去公立医院看急诊生娃的确不花什么钱，小孩拿个香港身份以后还
可以无条件享受香港的社会福利资源，这也是香港民众不满的根由
☆─────────────────────────────────────☆
moneybull (moneybull) 于 (Tue Jan 2... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 15 最新報告：住宅均價 萬 超其他國近一倍 商業地產增長更驚人
／報告並指出，購買美國房產的中國資金多來自個人，中國買家來美所購住宅均價超過
83萬元，超出其他外國買家近一倍；蜂擁入美的中國買家，對2008年經濟危機後美國房
市回暖與經濟復甦起到關鍵性作用。
亞洲協會與羅森諮詢16日發布合作的報告「開工：中國在美房地產投資」(Breaking
Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。報告指出，從2010年至2015年
的五年間，來自中國的買家花費超過930億元，在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速
增長；同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅，僅為171億元，但增長驚人，
年增長率達70%，其中2015年一年便占五年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。
報告顯示，2015年，中資在美購買住宅總額達286億元（如圓圖所示） ，獨占外國買家
鰲頭，位列第二的加拿大僅為112億元。中國買家在去年購買的商用地產總額為85億元
，雖名列加拿大和新加坡之後，但綜合住宅與商用地產，中國以總額371億元首次超越
加拿大，成為美國房地產最大的外國... 阅读全帖 |
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b******i
发帖数: 4776 | 16 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: badmanli (xi), 信区: Living
标 题: 百萬房最火！人民幣貶值 來美置產更熱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 19 13:36:34 2015, 美东)
中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 17 中國復徵房產稅？傳深、滬試行
記者汪莉絹綜合4日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
October 03, 2010 03:30 PM
今年以來中國政府接二連三出重拳打房，外資卻不斷加碼投資大陸房地產市場，引發大
陸產官學界關注。大陸專家呼籲中共當局加強監管外資，才能鞏固房地產調控成果。
揚子晚報報導，傳言上海、深圳將成為大陸恢復徵房產稅的首波試行地，稅率為千分之
三到千分之四。據估算，人民幣100萬元（(約新台幣470萬元）的房子，第一年至少須
繳人民幣2100元 （約新台幣9870元）稅款。
大陸房地產界人士指出，最近近期國際資本大舉進入亞洲房地產市場，在中國房地產直
接投資活躍，外資房地產企業增資明顯，大筆交易頻繁。
中國商務部的統計資料顯示，今年6月起，中國房地產開發資金來源中的外資開始恢復
成長，且增長迅速。僅9月大陸房地產外商的新增家數和增資家數都大幅超出過去三年
的平均水準。
戴德梁行中國行政總裁張國正透露，外資機構在中國房地產業、特別是一線城市的投資
正在回升，比較活躍的有和記黃埔、新鴻基、凱德置地等來自香港和新加坡的開發商，
以及高盛、瑞銀、佰士通等歐美投資者。
... 阅读全帖 |
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b******i
发帖数: 4776 | 18 中國投資人近年來在美國大舉買房，如今已成為美國房地產的第二大外國買主，僅次於
加拿大。由於中國經濟增長減緩，許多中國投資人試圖為資金尋找更安全的投資場所，
即使是人民幣貶值，也沒有抑制中國人在美國的買房熱。
過去數月，中國經濟日趨減緩，而中國投資人卻加快了在美國購買房地產的步伐。美聯
社報導，中國貨幣上月貶值，更增加了投資人到海外買房的緊迫感，因為人民幣貶值將
使中國人在海外買房更貴。伊利諾州Lisle鎮一位房地產經紀人表示，過去幾天上門的
人很多，其中一些人是賣掉中國的資產，來到美國買房。
廣東雲浮市36歲的吳珊珊(音譯)在中國有三套住房，她過去兩個月在芝加哥看中一套三
臥房屋，要價40萬美元，她表示，只要賣掉中國三套房子中的一套，就可在美國買到更
高價值的房產。
儘管外國買主仍不是美國房屋銷售的多數，但在紐約、舊金山、西雅圖和加州爾灣等地
，房市會受到外國買主的影響。芝加哥等中西部地區的可負擔房屋，也吸引越來越多的
外國買家。
報導指出，到今年3月為止的12個月期間，美國約有20萬9000套房屋不是賣給外國人，
就是來美不足兩年的移民，約占同期所有舊屋銷售量的4%。
同期間，在美國... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 19 紐約房價火 屋主喊慘：地稅飛漲
by 編譯馬永慶／綜合紐約16日電
01.17.15 - 06:00 am
「紐約郵報」報導，由於紐約市的房價大漲，市民今年將要繳交更多房產稅。
日前公布的房產初步估值，顯示全市106萬814個物業的市值，上升9%到9883億元，增幅
比去年的6.6%高。
財政局透露，一家庭房屋的房產稅平均增加228元，但合作公寓和共有公寓的增幅更大。
由於合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%，因此評估的稅項也較一家庭房屋重。
財政局的分析顯示，合作公寓的房產稅平均增加448元，而共有公寓更大增838元。
曼哈坦的豪華公寓的房產稅增幅更大，合作公寓平均增加817元，共有公寓增加1150元。
與此同時，曼哈坦昂貴的一家庭連棟屋，房產稅增加得最厲害，達2131元。
白思豪政府歡迎房產市值大增，視之為好消息。
財政局局長吉哈 (Jacques Jiha)說：「由於全面需求強勁，房地產市場在銷售及租賃
均保持穩健。」
紐約市有33個社區，一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火紅社區包括：卡羅
花園 (Carroll Gardens)、皇冠高地、展望高地、貝德福-史... 阅读全帖 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 20 http://news.chinatimes.com/focus/11050104/112011101700135.html
泡沫破了 深圳3000房仲門市停業
2011-10-17
旺報
【記者陳曼儂／綜合報導】
在溫州老闆落跑、倒閉事件後，鄂爾多斯也傳房地產老闆自殺案等多起高利貸崩
盤事件，顯示緊縮銀根和房產造成的「加乘」效應，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的
地產借貸恐慌。而昨天更傳出因為房屋成交量大幅萎縮，深圳也出現倒閉潮，今年以來
已有3000家中小型房地產仲介業的門店關閉停業。
中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明表示，房價回落，僅銷售額下降就使地產公
司開始破產，先前溫州炒樓團把大陸各地房價炒高，但湊的資金都是民間高利貸，所以
溫州事件就是房地產泡沫破滅的先導，中國高利貸房子的危險性、後果性、爆炸性遠勝
於美國次貸。
中古屋成交量少8成
據大陸《21世紀經濟報導》，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌的
風暴邊緣。報導說，近期在鄂爾多斯的飯局中，談論最多的就是高利貸問題。
昨日大陸媒體就以醒目標題，... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 21 中國國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌表示，就目前中國經濟增長的情況和調整
的艱難性，房地產市場的調整要花兩三年的時間慢慢做，他強調，房地產業調控對中國
經濟的影響不會很大，中國將學習德國，將房地產定位為消費而非投資。
財新網報導，夏斌15日在天津達沃斯論壇「全球經濟展望」會議上，針對中國房地產泡
沫對中國經濟帶來的影響時表示，中國房地產業調控不可能不對中國經濟的增速沒有影
響，「影響肯定是要有的，但是我個人認為影響不會很大，中國房地產業占中國GDP的
比重並不是很高。」
夏斌對房地產調整的看法，一定程度反映了大陸官方對打房政策的態度，顯示打房政策
將持續做下去，加上近期房價不跌反漲，成交量有持續放大的情形，將迫使中央進一步
推出更嚴厲的打房政策。
夏斌表示，在出口減少、投資空間縮小的情況下，必然出現房地產的泡沫壓力以及產能
過剩，中國房地產開發投資占全社會投資的五分之一。
夏斌強調，中國的房地產市場主要是為消費品投入，以消費者為主導，不學英國、學美
國，應該學德國，買房就是為了住，不讓以投機和投資為目的的買房者多賺錢，中國房
地產發展就正常了。
經濟觀察網報導，中國國家統計局局長馬 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 22 地產商：法拉盛房市旺到2020
記者李雪、許雅鈞／紐約報導
March 23, 2015, 6:10 am 5333 次
今年紐約市冬天酷寒，房地產買氣陷入低迷；隨著3月氣溫回暖，房市也逐漸活絡，預
計6、7月達到房價與交易高峰。華美地產商會會長司徒豪威看好法拉盛房地產至2020年
前都會持續增長，尤其是長島鐵路以南區域，若是地目改變，還將有發展潛力。
房地產網站StreetEasy分析，房價於2月達到最低，過去五年2月平均房價為44萬3490元
，3月起隨著房市回暖、房價水漲船高，直至7月達到房價最高點，過去五年7月平均房
價為51萬3071元。DNAinfo網站則預計，6月房市將有最多待售物業，可選擇新興社區如
布碌崙貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、布許維克(Bushwick)、皇后區傑克森
高地(Jackson Heights)、森林小丘(Forest Hills)等方便通勤又相對便宜、值得投資
的社區。
司徒豪威指出，過去幾年即使在整體經濟都低迷時期，法拉盛房地產也從未下滑，多虧
於包括華裔在內來自世界各地的移民湧入。雖然不少人認為外國買家熱錢多，大都... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 23 地價帶動房價？ 學者嗆任大炮
中時電子報
中時電子報
2017年7月24日 上午5:50
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旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
博鰲•21世紀房地產論壇第17屆年會於7月21至24日在海南三亞舉行，不料這次年
會卻意外爆出前華遠集團董事長任志強與北京師範大學金融研究中心主任鍾偉隔空交火
的辯論，鍾偉駁斥任志強的地價帶動房價之說。地價不是唯一影響房價的關鍵因素，他
估計今年底或明年初房價就會下跌。
《21世紀經濟報道》報導，任志強因天候關係，無法出席博鰲•21世紀房地產論
壇年會，他特別送來錄音檔與簡報內容，向與會嘉賓說明他對大陸房市的最新觀察與省
思。
地價飆 看不到房價跌
任志強表示，最近兩年，大陸地價出現飆漲趨勢，預估未來隨著地價的漲勢將會帶動房
價繼續向高峰攀升。他認為，在地價飆漲的同時，根本看不到房價有回跌的機會，甚至
出崩盤的結果。
他在簡報中分析，觀察目前房地產的各項指標，有兩項數據必須注意，一是土地供需，
一是新開工的數據。從這些數據發現並且推估，今年房地產的銷售面積與銷售金額都會
創歷史新高，哪怕只有1%的成長。他不認為房地產的黃金時代已經過... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 24 美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為中國買家在紐約市曼哈坦
中城看房。
美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為加州華人組團看房
美國房市復甦一直得到外國投資者的幫助，根據全國房地產商協會，去年外國人在美國
購買的地產總值高達820億元，其中超過90億元的資金來自中國人，成為目前美國的第
二大外國購房者，僅次於加拿大人。
福斯新聞報導，中國購屋者出手闊氣，從東岸到西岸，在各城市以現金購買價值數百萬
元的高級豪宅。
南加州房地產經紀布倫特．張說：「他們可能是講普通話的中國收入最高的1%的人。他
們確實有自己的企業，或者是政府官員。」
雖然一些中國買家常住或部分時間住在美國，據房產經紀估計，中國人購買的約40%房
產是投資。他們在內華達、佛羅里達等遭法拍屋重創的州搶購房屋。有些人一次購買兩
、三幢房子家庭。
上海的胡潤百富雜誌報導，中國大陸的約100萬個百萬富翁中，近一半人表示想在美國
投資。
在上海，200萬美元只能買一套兩臥室的康斗(Condo)。加州聖馬力諾和巴莎迪納地區的
房產經紀琳達．張說，中國人的「投資得到豐厚回報，擁有土地，有好學校，環境安全
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b***0
发帖数: 373 | 25 北京 — 原鐵道部部長劉志軍星期一上午（2013年7月8日）被判死刑緩期執行。逃過一
死的劉志軍是習近平上臺后誓言反腐的邉又斜淮虻募墑e最高的官員。不過判決書也引
發更多疑問：牽出劉志軍大案的兩名關鍵人物，涉案金額高達1800億的丁書苗母女如何
處置？引起民憤的劉志軍擁有374套房產的罪名為何不翼而飛？北京法律界人士表示，
劉志軍不死是權力貪官對法律的玩弄。
北京市第二中級人民法院對原鐵道部部長劉志軍受賄、濫用職權案作出一審宣判，對劉
志軍以受賄罪判處死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產；
濫用職權罪判處有期徒刑十年。
*受賄金額低于坊間流傳*
北京第二中院最后認定劉志軍受賄的金額為６４６０萬余元，大大低于互聯網上流傳的
劉志軍貪污受賄涉案金額達數十億的規模。
北京市第二中級人民法院在判決書中重申了檢方情節特別嚴重的說法，即劉志軍犯受賄
罪，數額特別巨大，情節特別嚴重；犯濫用職權罪，情節特別嚴重。一般來說，如果判
決書中用了特別嚴重這樣的字眼，會被處以死刑。
*從輕處罰*
這次北京中院從輕處罰劉志軍的理由是：檢察機關及劉志軍的辯護人均提到劉志軍在被
調查期間“如實... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 26 防薄瓜瓜來台置產 政府有法管
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18:03:11
（中央社記者鄭崇生台北26日電）民進黨籍立委潘孟安等人提案應修法以避免「薄熙來
不能來，但谷開來、薄瓜瓜可在台灣買房」的情況；對此，行政院內政部今天表示，現
行法令規定就足以處理類似情況。
立法院內政委員會下午就「台灣地區與大陸地區人民關係條例」69條中，關於中資取得
不動產資格是否應修法加以限制，並延長不動產轉移年限從3年變5年進行討論。
雖然全案在內政委員會表決最後未通過，交付朝野協商，但表決前，關於「谷開來及薄
瓜瓜可否在台灣置產」的討論，相當熱烈。
行政院大陸委員會報告指出，政府依照兩岸關係條例第69條，由內政部訂定「大陸地區
人民在台灣地區取得設定或移轉不動產許可辦法」後，於民國91年8月開放大陸自然人
在台取得、設定或轉移不動產物權，需登記滿3年後才能移轉。
對陸資移轉不動產所有權年限，潘孟安等人提案應修法延長為5年，並明文規定來台取
得不動產的大陸地區自然人或法人代表，不得具黨政軍職務或是成員。民進黨籍立委李
俊俋表示，這能避免「薄熙來不能來台，但谷開來、薄瓜瓜可以在台灣買房」的情況。
對此，內政部... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 27 https://www.bannedbook.org/bnews/zh-tw/headline/20170703/785934.html
廈門大學教師堵路抗議「人才房」騙局
2017年07月03日 23:14 PDF版 分享到微信
在廈門最繁華的中山路，7月2日爆發大規模遊行。廈門大學的教師拉著橫幅、喊出 「
人才房坑人才」的口號，抗議校方與政府聯手限制人才房的產權及禁止出租抵押等政策
，欺騙購房教師。當局派出大批警察戒備。
據現場視頻和照片顯示，廈門最繁華的中山路上被擠得水泄不通，老師們不停高喊口號
，市民紛紛拿出手機拍照，現場則有大批身穿制服的警察戒備。
知情人、福建網民庄磊告訴本台，廈大校方與市政府2008年為「引進人才」，提供原價
8000多元人民幣每平米，優惠價7200元的所謂「人才房」。教師們到近日卻發現，該房
競然限制產權、不能出租、抵押及有條件繼承。為此教師們當天上午與學校談判，校方
則要求老師們以每平米4.6萬元的價格補差價，引發教師不滿。庄磊說：
「這都是屬於個人的財產，高級的教師他們受到的待遇，確實是斯文掃地。現在人才房
不讓上市，這些都是不符合市場經濟（規律）... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: Living
标 题: 皇后區中位房價 二季度漲逾20%
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 12:45:27 2016, 美东)
July 8, 2016, 6:12 am
知名房地產公司「Douglas Elliman Real Estate」7日發布今年第二季度紐約市住房銷
售報告，房價整體看漲，其中布碌崙已連續15個季度房價上漲，亦是全市售屋最快城區
，平均三天就可售出。而皇后區住宅銷售漲幅驚人，中位價(Median Sales Price)同比
去年驟漲超過20%，居紐約五區之首。地產仲介認為，皇后區房價適中，且生活便利，
學區優秀，是很多華人家庭購房首選；而近年來大量中國投資客湧入該區買房置業，也
是推動該區房價上漲的重要原因。
根據報告，曼哈坦作為全市乃至全世界的房地產熱點，均價已超過200萬元卻仍漲勢強
勁，同比去年房價中位數有13.1%的漲幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售價也衝到歷史
新高，為1759元。報告指出，曼哈坦住宅漲幅最大的為新開發的樓盤，新樓... 阅读全帖 |
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j****l
发帖数: 1440 | 29 半導體產業分三大塊：芯片設計，芯片製造，和芯片設備的製造。
芯片設計是最容易上手的，從頂級公司挖幾個骨幹就可以帶起一個團隊，反正設計軟件
都一樣，流片的工廠不是三星就是臺積電。中國企業在
這方面比較容易追趕西方。
芯片製造就比較難，對資金和技術要求高，需要大量的工藝研發人員，但衹要國家願意
砸錢，然後拼命從西方挖人，還是可以搞起來。臺積電和三星就是成功的例子。但對中
國而已，這個不是最大的障礙。最大的障礙是西方對中國的設備封鎖。中國不可能用落
後兩代的設備造一流的芯片。華爲對這一點是有清晰的認識的，任正非就説過：我們只
碰數字的東西，物理的東西不碰。
既然買不來芯片設備，那就自己搞吧：
芯片設備的製造：這個是對中國整體工業技術實力的最大考驗。和芯片製造不同，半導
體設備的製造是一條完全不同的產業鏈結構。比如ASML，
一年就賣那麽几十台設備，Applied material每種設備也就百來台，因爲全世界每年對
半導體設備的投資也就相當與8條300mm Si wafer的生產
綫。但每台設備卻及其複雜，像ASML和Applied material這樣的大公司都無法對其中的
每一個原件進行... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 30 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高 住建部：可把房地產稅拆成四個稅 燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫，而非貿然刺破，也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面，仇保
興認為可以等上五年，並非優先考量。
除了房地產泡沫大，中國房產空置率也相當高，依照... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 31 July 8, 2016, 6:12 am
知名房地產公司「Douglas Elliman Real Estate」7日發布今年第二季度紐約市住房銷
售報告，房價整體看漲，其中布碌崙已連續15個季度房價上漲，亦是全市售屋最快城區
，平均三天就可售出。而皇后區住宅銷售漲幅驚人，中位價(Median Sales Price)同比
去年驟漲超過20%，居紐約五區之首。地產仲介認為，皇后區房價適中，且生活便利，
學區優秀，是很多華人家庭購房首選；而近年來大量中國投資客湧入該區買房置業，也
是推動該區房價上漲的重要原因。
根據報告，曼哈坦作為全市乃至全世界的房地產熱點，均價已超過200萬元卻仍漲勢強
勁，同比去年房價中位數有13.1%的漲幅。而曼哈坦的住宅每平方呎的售價也衝到歷史
新高，為1759元。報告指出，曼哈坦住宅漲幅最大的為新開發的樓盤，新樓整體中位價
同比去年上漲44.1%，達到269萬3271元，而舊房交易則售價穩定，中位售價與去年同期
持平。
作為房市新熱點，布碌崙的住宅中位價同比去年也上漲了8.9%，均價則僅次於曼哈坦，
達到81萬6827元。此外，布碌崙也是全市房子出售最快的區... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 32 房產投資新榜首：皇后區
編譯中心／綜合報導
February 05, 2014 06:00 AM
一家新澤西州的房地產投資公司去年花費8525萬美元在皇后區雷哥公園 (Rego Park)買
了一棟16層的公寓樓。其後，樹頂開發(Treetop Development LLC)再花了700萬美元裝
修這棟大樓，將之搖身一變成為「撒克遜大廈 (Saxon Hall)」。
這家設在新澤西州Teaneck市的房產公司，在新州和曼哈坦已經有相當的投資，現在另
談判購買在皇后區其他兩個物業。
「多年來，在皇后區的開發一直落後，到現在才趕上曼哈坦和布碌崙，」「樹頂」的大
股東摩邁斯坦(Adam Mermelstein)說。
華爾街日報報導說，跟「樹頂」相同想法的房產公司很多，去年投資者斥資13.6億元購
買皇后區的多家庭物業(multifamily properties)，這個投資金額是2012年的兩倍，是
2011年的3.5倍。這是紐約市之冠。
由於曼哈坦和布碌崙的房租已經貴到讓一般人負擔不起的地步，投資者現在把投資集中
在皇后區西北地段的社區，如長島市，阿斯托利亞，日邊 (Sunnyside)... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 33 https://tw.news.yahoo.com/%E5%B9%B4%E6%94%B6%E5%85%A5250%E8%90%AC%E6%B4%BB%
E5%BE%97%E5%A5%BD%E7%B4%AF-%E9%99%B8%E4%B8%AD%E7%94%A2%E9%9B%86%E9%AB%94%E7%
84%A6%E6%85%AE-065934592.html
「年收入250萬活得好累」 陸中產集體焦慮
TVBS新聞網
TVBS新聞網
2.1k 人追蹤
TVBS新聞
2018年8月7日 下午2:59
示意圖／TVBS
示意圖／TVBS
更多
大陸中產階級已經超過四億，這些人是經濟增長的主要支柱，但隨著經濟發展，大陸中
產卻產生了集體焦慮，最近大陸網路瘋傳一篇文章，叫做「作為一個中產階級，我對國
家有哪些不滿意」，點出了高房價和子女教育成本等憂慮，引發廣泛共鳴。
大陸媒體：「站在浮冰上的這代人，連最起碼的安全感都沒有，高房價把他們鎖在土地
上。」
在大城市想買房，之於一般人，根本痴心妄想，房價高漲，即便大陸官方出手控管，也
沒辦法回到合理水平，但就算有房，又要愁子女的教育問題。
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发帖数: 1 | 34 法拉盛許多高端公寓買家為中國投資客，例如天景豪苑。(本報檔案照)
中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，
尤其中國實施越來越嚴格的外匯管制，更讓中國不少投資客的資金難以轉入美國房地產
市場。
「The New Deal」網站21日引述地產經紀林吉瓦娜(Geovanna Lim，音譯)說，中國在今
年1月頒發新的法令，個人購匯要詳述用途和時間，並禁止用於海外買房投資，這一政
策使許多想要在海外投資的中國投資者有錢花不出。她指出，去年中國政府就要求中國
公民在購買海外房產時簽署聲明，所購的海外房屋可用於旅遊或是教育，但不能用於投
資。
她舉例說，有一位中國投資客兩年前簽署了300萬元的無抵押合約，購買紐約曼哈頓中
城的一戶公寓。由於當時中國外匯管制不嚴，這位投資者當即拿出了30萬元押金，簽署
無抵押合約。然而由於後來中國頒發新規，這位投資者在去年底無法付清剩餘的270萬
元尾款。她說，在中國農曆新年期間，她們嘗試了所有的可能性為這位客戶借錢，卻因
為時間太緊，功虧一簣。
不過她說，在美國購房仍是中國投資者海外投資的首選，只是現在由於中國的嚴格外匯
政策... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 35 紐約華裔青年慧眼投資賭城 2年擁19房
不願過每天朝九晚五的生活，紐約生長的26歲華裔青年楊威（Leon Yang），二年前來
到拉斯維加斯開展他的創造財富之旅，二年以後的今天，他擁有大賭城區內19棟房屋，
每一棟現在的市價都比他買的價錢高，房屋出租後帶給他的周轉現金，讓他有信心實現
「33歲退休」那句年輕人愛掛在口頭上的夢想。
楊威說，二年前，他第一次來到賭城，看到的不是心中想像的「死城」：高失業率、人
人愁眉苦臉、商店關門，反而是車水馬龍、遊客擁擠、生機盎然的城市，再看到賭城到
處可見掛牌求售的房屋，而且賣價比2005-2007年間跌了六、七成，「從買房產發跡」
的概念，他在拉斯維加斯看到了，覺得機會一生難逢，他馬上考內華達地產經紀人執照
，準備作一名地產投資者，有經紀人執照，至少可節省下每筆交易的經紀費用。
2011年大賭城地產仍是銀行屋處處，買主可砍價的時期，手中現金不多，他沒工作貸不
到款，楊威把要投資買下來房屋的方向，定位在屋主自己貸款的先決條件下，他的做法
是只付少許頭款，付給屋主比市場上高的貸款利率，有不少屋主懶得自己管理出租，寧
可賣給楊威，收取他6.5%到7%的長期... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 明報專訊】蘋果行政總裁庫克首次接受直播媒體訪問，表明蘋果無意在中國自行設廠生
產，反而希望有更多的蘋果產品，能由中國等地遷回美國本土組裝，兼採用更多美國製
造的半導體等零件，並很樂意見到再有蘋果產品是徹頭徹尾的「美國製造」。他還暗示
蘋果稍後將有驚人之舉，推出「令人難以置信的」新產品，但未透露詳情。
在周二《華爾街日報》主辦的數碼大會論壇上，庫克（Tim Cook）聲言希望有更多的蘋
果產品零件在美國生產，甚至希望有朝一日iPhone能在美國組裝。目前蘋果的產品主要
是在加州設計，之後再交由亞洲國家組裝，富士康在內地的廠房便扮演了主力角色。由
於看上成本低廉，蘋果的生產線都分佈在亞洲，但亦因此被指剝奪了美國本土的就業機
會，備受美國輿論批評。
在論壇上，主持人問庫克 ﹕「何故蘋果在中國沒有廠房？」庫克答﹕「我們十年前便
認定，我們有些東西自家做得比別人都好。惟有些東西，我們認定不該投入太多精力。
製造是其中之一。」接着有人提問﹕「最近有許多人說要振興美國本土製造業。你們過
去有間工場，好像在科羅拉多。你們大概是科技界最具影響力的企業，而你是營運專家
，那麼蘋果產品會否再在美國生產？」
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 購房產可負擔力遭削弱
[2010-03-30]
本報記者李群報道
加國主要銀行提高長期房屋貸款固定利率，有地產業界分析師認為，未來兩年房貸
利率上升趨勢，加上聯邦收緊房貸政策，將削弱公眾購房產的可負擔能力，一些買家被
擠出市場。另有房屋貸款專家表示，如買家有銀行按揭的不宜過分緊張，應根據各自情
況做決定，勿急於鎖定利率。
前加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師、卑詩房地產協會（BCREA）首
席經濟師繆爾（Cameron Muir）表示，這次房貸長期利率上漲的直接影響是，一些資產
額較低的買家將無力承擔而出局；而已獲批貸款的買家，相信多會在60天至90天期限內
盡早買房，趕在利率較低時置業。
他又表示，除長期固定利率看漲以外，由於加國面臨通脹壓力，短期浮動利率也迎
來上漲周期。繆爾認為，今年7月1日即將實施統一銷售稅（HST），不利售價52.5萬元
以上的卑詩新屋；同時今年4月19日後，房貸申請人將被要求按5年期固定利率標準接受
審核，而非目前的3年，都不利於消費者的可負擔能力。
未來兩年 房市溫和發展
繆爾還認為，未來兩年房市將在理性溫和狀態下發 |
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D**o
发帖数: 2653 | 38 習近平再出手整軍 遏賣地住豪宅
http://news.wenweipo.com [2013-05-25] 我要評論(13)
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【文匯網訊】身兼中央軍委主席的國家主席習近平再出重拳治軍，要求糾正治理軍隊住
房的「不正之風」。整治是因總後勤部前副部長谷俊山中將貪腐案引起，谷家就在北京
豪華地段佔有數萬呎豪宅，被稱為「將軍府」。
據大公網引述香港明報報道，習近平自接掌軍權以來，先後推出「打勝仗」、禁酒令、
「下連當兵」、禁用豪車等連串措施(見表)以從嚴治軍。有消息稱，中央軍委下文要求
糾治軍隊在住房方面的不正之風。一是糾正錯誤的做法和規定，二是清理被認為違規的
住房情，今後對各級軍官的住房標準要嚴格按規定治理。糾治行動從5月份開始，「
10?1」國慶節前結束，總政治部紀檢部還公開接受舉報。
禁將領違規超標住房
消息指，首先要嚴打的是高級將領違規超標佔用豪宅。
其次，軍隊均有不同程度利用軍事用地。由於歷史的原因，各大城市都有軍事用地，隨
著城市擴張，軍地炙手可熱，但根據《中國人民解放軍房地產管理條例》，所有軍事房
產的產權都屬於中央軍委，由總後勤部管理，各級... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 39 地產網站結合學區受家長歡迎
2011-08-15
本報記者榮筱箐紐約報道：很多華裔家長在買房或租房時都會首先考慮附近學校的
教學品質，有些甚至會為了住進教學品質高的學區「孟母三遷」，曾經在紐約公校教書
的格尼斯（Eric Grannis）利用家長們的這個特點，獨創了新網站schoolfisher.com，
將地產資訊與學校教學的品質結合起來，讓家長可以方便的輸入一所優秀學校就可以查
到附近正在出售或出租的地產。
之前為了孩子進好學校去找房子並不容易，家長需要查閱大量的資料，無數次聯絡
地產經紀，費時費力。格尼斯的網站將全市的公立小學和特許學校的會考成績單獨拿出
來，按照各校的平均成績來給學校進行重新排序，然後對排名最高的200所學校周圍的
地產出售或出租市場進行跟蹤，將相關資訊列在系統內。當你打開schoolfisher.com上
的地圖，輸入心儀的學校名稱，網站就會自動搜索出該校的成績評分和其他背景資料以
及學區內可買或可租的地產資訊。
格尼斯介紹說，一些網站比如zillow.com也會列出地產所在的學區，但即使如此，
家長們也很難確知這個學區的學校品質到底如何，因為教育局提供的學校... 阅读全帖 |
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发帖数: 204 | 40 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: NewYork
标 题: 紐約房價持續漲 三區創新高
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 26 08:26:51 2016, 美东)
紐約市房地產持續火熱，根據紐約市地產商會(Real Estate Board of New York)公布
的2016年第三季度房地產報告，全市五區房價仍持續上漲，其中布碌崙、皇后區、布朗
士三區漲幅打破過去十年房價紀錄，再衝新高。
報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，
與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現的沉
寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯(John Banks)表示，相信
此趨勢至少會延續至今年年底。
紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道(Park Ave)
432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而
上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 204 | 41 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: LionGod (hedge), 信区: NewYork
标 题: 紐約房價持續漲 三區創新高
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 26 08:26:51 2016, 美东)
紐約市房地產持續火熱，根據紐約市地產商會(Real Estate Board of New York)公布
的2016年第三季度房地產報告，全市五區房價仍持續上漲，其中布碌崙、皇后區、布朗
士三區漲幅打破過去十年房價紀錄，再衝新高。
報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，
與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現的沉
寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯(John Banks)表示，相信
此趨勢至少會延續至今年年底。
紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道(Park Ave)
432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而
上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 1777 | 42 美聯儲(FED)的加息時點牽動全球神經，還在死盯通脹和失業率嗎？或許房價才是標桿。
「房價若不回到危機前的水準就不太可能加息。」上海社會科學院研究員徐明棋表示。
徐明棋認為，美國會吸收2008年金融危機前資產膨脹這個經驗教訓，美聯儲現在制定貨
幣政策時會將資產價格納入考量。如果說美聯儲明顯覺得房產已經到了泡沫的水準，可
能會採取加息的手段。
資料顯示，美國目前房價水準較金融危機之前峰值低約20%，隨著金融市場日趨平穩，
房地產市場正得到矯正。但正如此前美聯儲主席耶倫所述，「最糟糕的時刻已經過去，
但美國房地產市場還有很長的路要走。」
「我的基本判斷是美國的通脹將維持在相對比較低的水準，因此通脹上升導致美聯儲迅
速提高利率的可能性比較小。但如果房產市場恢復得太快，已經有泡沫的跡象出現，美
聯儲一定會採取加息。」徐明棋表示。 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 44 紐約市房地產持續火熱，根據紐約市地產商會(Real Estate Board of New York)公布
的2016年第三季度房地產報告，全市五區房價仍持續上漲，其中布碌崙、皇后區、布朗
士三區漲幅打破過去十年房價紀錄，再衝新高。
報告顯示，全市房地產中獨立屋、共有公寓以及合作公寓售價在第三季度均出現上漲，
與去年同時期相比整體漲幅為11%，平均售價為89萬1000元。與今年第二季度出現的沉
寂相比，房市明顯再度恢復活力。紐約市房地產商會總裁班柯(John Banks)表示，相信
此趨勢至少會延續至今年年底。
紐約房價最高的依舊為曼哈坦區，其中又以中城房價奪冠，位於公園大道(Park Ave)
432號的高檔公寓樓盤平均售價衝破679萬5000元，但依舊在第三季度成功售出24套。而
上東城合作公寓平均售價超過150萬元。曼哈坦東哈林及相鄰的羅斯福島房價，同樣在
第三季度出現大幅度上漲，漲幅分別為63%與97%，平均成交價分別為66萬7000元與74萬
2000元。
曼哈坦房價地位難以動搖，但布碌崙、皇后區以及布朗士也急起直追，三區平均售價為
89萬1000元，52萬3000元以及40... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 45 http://news.sina.com.hk/news/9/1/1/2481428/1.html
中國大學教授被指苦樂不均：富開豪車窮愁買房
2011-11-03
前不久，田勇領到人生的第一筆“工資”：680元。“老板”是他的導師，而上班地點
是其攻讀碩士研究生的廣州某理工科高校的實驗室。
研究生一入學，田勇就開始在實驗室上班，跟著師兄師姐給導師做項目，“工資”一
月一發，多勞多得。田勇的一個師姐，由于參與的項目比較多，一個月能拿到2000多元。
同樣是讀研，北京一所著名高校的研究生小靜則沒有這麼幸運。學中文的她，選擇了
一個非常冷僻的研究方向，幫導師做項目，連補貼都沒有。
田勇與小靜的差距，只是中國大學教授收入懸殊背景下的一個縮影。校園里，有人這
樣總結：“窮教授，學生請吃飯，過節湊份子送禮物；富教授，給學生紅包，請學生吃
飯。”
中國青年報記者在全國多所大學採訪發現，高校教授的生存狀態正展現多元圖景：富教
授財源廣進，除基本工資外，還有課題提成、社會兼職等等，每年收入達數百萬元者大
有人在；而窮教授除了學校發的工資，其他收入微乎其微，要承擔養家、買房的巨大生
活壓力。
富教授豪車... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 46 記得高中老師就曾說過﹐美國是早來早死﹐晚來晚死﹐沒來富死。。。
台灣軍公教真的不錯﹐沒有 18% 都能過很好退休
現在最好就是存好錢回台灣退休 。。。現在加入健保來得及啊。。
版主﹐你能回台灣退休麼﹖ 可以的話﹐再過20冬一起去懇丁版聚吧
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美國聯邦準備理事會前主席柏南基近日在台灣訪問時承認，美國貧富差距愈來愈大，「
美國夢」確實沒有過去容易實現。本地華裔人士呼應柏南基的看法認為，美國的華裔中
產階級現在已比不上台灣中產階級，美國夢似乎破碎！
30多年前從台灣來美讀碩士後留在美國就業的劉先生說，在台灣的兄長或弟妹大多是軍
公教，有些人不到55歲就退休，每個月可以拿到2000多美元退休俸，有些人並因房子買
在大台北捷呓涍^之處，獲得不錯的投資報酬率，現下過著舒適退休生活，不是在當公
益組織義工，就是常出外遊山玩水，因此雖早就替他們申請美國綠卡，但等到快到面談
時，他們卻紛紛放棄，寧願留在台灣。.....
反觀他自己已58歲，離退休還遙遙無期，因為金融大海嘯後薪資停滯不進，現在物價卻
是幾年前的翻倍，子女學雜費也增加三、四倍，由於滿心希望子女大學畢業後繼續攻讀
研... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 47 https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%B1%E4%BA%AB%E5%96%AE%E8%BB%8Aofo%E9%A9%9A%
E5%82%B3%E7%A0%B4%E7%94%A2-%E9%80%BE%E5%8D%83%E8%90%AC%E4%BA%BA%E6%8E%92%E9%
9A%8A%E8%BF%BD%E8%A8%8E%E6%8A%BC%E9%87%9190%E5%84%84-034500323.html
共享單車ofo驚傳破產！逾千萬人排隊追討押金90億
[EBC東森新聞]
EBC東森新聞
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東森新聞
2018年12月19日 上午11:45
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▲共享經濟成就了許許多多互聯網新貴，其中ofo共享單車便是其中較為成功的例子。
（圖／翻攝自維基百科）
共享經濟成就了許許多多互聯網新貴，其中ofo共享單車便是其中較為成功的例子，在
一年內完成高額融資，甚至讓創辦人戴威登上富豪榜，但在2018年便開始走起下坡，引
發許多的負面新聞，更傳出資金問題，近期，由於資金鏈斷裂，爆發用戶要求退押金潮
，截至昨晚，超過1000萬名用戶申請退款，以每人... 阅读全帖 |
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发帖数: 25262 | 50 華人聚集的法拉盛地區，今年第三季度房屋銷售量再次衝高，達到539套，比起第二季
度的366套有大幅提高。這一銷售量也使得法拉盛成為繼曼哈坦上東城和上西城之後，
本季房屋銷售量第三的地區。另一華人居民眾多的雷哥公園/森林小丘/秋園地區以463
套的成績排在皇后區第二、紐約市第四的位置。其他銷售數量較高的華裔集中地區還有
賣出286套的傑克森高地/艾姆赫斯特地區，以及賣出157套的貝瑞吉/Fort Hamilton地
區。
根據紐約房地產委員會 (Real Estate Board of New York，REBNY)10月中旬公布的紐
約市住宅銷售報告，由於銷售數量和價格雙雙上漲，紐約市在第三季度房屋整體銷售金
額達到了2007年以來的最高點，達到113億元，比去年同期上漲31.63%，比今年第二季
度上升38.06%。在五大區中，又以皇后區的上漲幅度最大。皇后區第三季度的整體銷售
額超過18億元，比去年同期上漲41.95%，比今年第二季度上漲45.34%。
這份報告指出，之所以第三季度房地產銷售數量和價格都上漲，一部分原因是因為貸款
利率上升，買家在貸款市場眾多變數的情況下，希望能夠趁... 阅读全帖 |
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