中國復徵房產稅？傳深、滬試行 - ChinaNews版

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中國復徵房產稅？傳深、滬試行
記者汪莉絹綜合4日電世界新聞網北美華文新聞、華商資訊
October 03, 2010 03:30 PM
今年以來中國政府接二連三出重拳打房，外資卻不斷加碼投資大陸房地產市場，引發大
陸產官學界關注。大陸專家呼籲中共當局加強監管外資，才能鞏固房地產調控成果。
揚子晚報報導，傳言上海、深圳將成為大陸恢復徵房產稅的首波試行地，稅率為千分之
三到千分之四。據估算，人民幣100萬元（(約新台幣470萬元）的房子，第一年至少須
繳人民幣2100元（約新台幣9870元）稅款。
大陸房地產界人士指出，最近近期國際資本大舉進入亞洲房地產市場，在中國房地產直
接投資活躍，外資房地產企業增資明顯，大筆交易頻繁。
中國商務部的統計資料顯示，今年6月起，中國房地產開發資金來源中的外資開始恢復
成長，且增長迅速。僅9月大陸房地產外商的新增家數和增資家數都大幅超出過去三年
的平均水準。
戴德梁行中國行政總裁張國正透露，外資機構在中國房地產業、特別是一線城市的投資
正在回升，比較活躍的有和記黃埔、新鴻基、凱德置地等來自香港和新加坡的開發商，
以及高盛、瑞銀、佰士通等歐美投資者。
業界人士分析，外資近期頻繁活動，除了預期人民幣升值和看好中國房地產投資前景，
中國開發商大規模海外融資，是導致外資湧入的原因之一。中國房地產指數研究院最新
報告指出，因融資全面緊縮，中國房地產企業獲取貸款難度加大，只能加速構建多元化
融資管道，發行海外債券等成為融資選擇。
據稱，新加坡國有投資公司淡馬錫控股全資子公司豐樹產業，確定今年底前推出一個近
10億美元的中國內地房地產基金，這將是中國地產領域一隻規模最大的外資基金。豐樹
產業2005年涉足中國房地產投資，目前已在北京等一線城市至少直接投資四處高級商業
地產。
此外，日前美國私募股權投資巨頭佰士通集團與香港大型地產商鷹君集團達成協議，合
作開發大連一豪華酒店及高級公寓項目，被視為外資加速布局中國房地產的見證之一。
浙江大學江萬齡國際經濟與金融投資研究中心副主任景乃權指出，外資活躍態勢，將推
高部分城市房價，不利於中國產業結構調整及發展方式轉變。只有切實加強對外資的監
管力度，才能鞏固房地產調控成果。

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