c*********t
发帖数: 2921 | 1 通州房价神话：政府制造概念 开发商借势爆炒
http://finance.sina.com.cn/roll/20110611/03519975437.shtml
作者： 晏耀斌
编者按/ 房地产市场与概念之间相互推动的关系在通州市场上表现得淋漓尽致。
通州当年住宅价格几乎与CBD地区的价格相接近，如今已率先出现价格下调。2010
年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元
到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
《中国经营报》记者在调查中发现，伴随着通州房价每次激烈上涨的除了地方政府区域
规划新概念的出台，还有开发商蓄意抬高楼盘周围地价的行为，这难道仅仅是巧合？
概念透支过后，通州的存量房高达北京整体存量房的近3成，价格开始剧烈下滑。
6月5日，星期天，位于通州九棵树附近的K2海棠湾售楼处显得异常冷清。这个对外
宣称售价26000元每平方米的楼盘，实际签约价格已经降到了20000元左右。
K2海棠湾价格变化轨迹只是通州房价变化的一个缩影。截至目前，通州房价均价有
20%的下调，成交量也跌至冰点，库存高达2万... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 2 新届政府地产调控新思路：允许放土地但要补贴民生
2013年07月26日 23:10 经济观察报 我有话说(10200人参与)
陈哲 廖杰华 宋慧
记录被不断刷新的不只是温度。
7月26日下午3点，备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行，本土开发
商卓越豪掷123.6亿，拿下首批两幅土地，刷新纪录成为新“地王”。而就在几天前，
上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块，意欲打造城市副中心的全新地标，这
一当地史上总价最高的卖地计划，激起无数业内人惊呼。
当然，这些还不是近期地产市场 “精彩”的全部。7月初，从来讳言“地王”的房
企龙头万科，成为上海浦东的新总价地王。中旬，中粮地产(3.71,-0.05,-1.33%)以远
高过 “面包”的价格买下“面粉”，成功刷新北京土地单价纪录。
眼下，沪深多幅超级地块，已在政府的土储名单中呼之欲出，更多的“地王”纪录
有望不断刷新。
对于房地产市场，与刷新同样鼓舞人心的词是放行。在认为调控最严的北京市，近
日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城，已经持续了三年之久的房价管控
政策，干脆被取消。
放行还体现在银行对地产商的贷款态... 阅读全帖 |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 3 作者：华商韬略｜华商名人堂 毕亚军
水、奶、油，一把梭，一滴都不剩。
曾对这些消费和实体生意寄予厚望，用情很深的许教授，终于不堪忍受其高投入、
负回报，牵扯精力还前途渺茫的局面，以一把买卖一笔勾销的决绝，堪称悲壮地跑离了
快消业务的苦逼，跑回了他的地产和金融版图。
27亿卖光水、奶、油
9月28日大早，恒大搞出大新闻：将之前投入很大，也期待很大的饮品、粮油、乳
业等农牧快消业务一把卖光了。这笔买卖完成后，恒大将与这些生意恩断义绝，这一路
付出的感情、投入的金钱与追逐的梦，也就此成为往事。
但这几年走下来，许家印收获的，除了亏损，可能就是两句话：一句是，一盘真正的生
意不是有钱就能做好的；一句是，这些生意实在不如地产和金融挣钱。
以恒大冰泉为例，其2014年的营业收入只有不到10亿，还不如20天的广告费，净利
润的数字很大，但却是亏损，亏了28.4亿。其他业务没有冰泉整得大，亏损相对也要小
，但也都是不挣钱。公告显示，到2016年8月31日，恒大粮油集团公司、乳业集团公司
及矿泉水集团公司，未经审核的净负债约为人民币(专题)33亿元。
这样的状况下脱手，自然也卖不出好价钱。三大业务只用... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 内地的房地产赌局，正在经历一场新的洗牌和清算。
据传媒报道，房企在近期纷纷抛售资产。据初步统计，仅仅在11月就有包括招商蛇口、
中航、中海等在内的11家具有央企国企背景的房企密集抛售资产，出售标的总金额约
560亿人民币。
最引人注意的，莫过于华侨城，其三笔资产挂牌转让包括5.04亿元出售深圳南山11栋别
墅、13.95亿元转让重庆公司51%股权、56.8亿元转让北京丰台帝王专案51%股权。此外
，中国航空工业集团也有大笔抛售动作。其下属的中航地产10.6亿元抛售中港城置业的
全部股权，中航国际控股则抛售中航万科60%股权。
今年以来，这种卖股权、卖资产，大笔套现的现象屡屡出现。
地产商们靠“地产霸权”牟取暴利，平时虽招人嫉恨，但他们的一举一动都有可能预示
着经济的动向，十分引人关切。如今，内地各大房企都在学李嘉诚变现名下资产，此举
难免使人们担忧：房企貌似要跑路，不知来年房地产是多是空？如果房地产市场整体看
空，对于中国经济整体而言意味着什么？
一、房屋开发成本依然高企，融资愈发困难
内地房产调控政策威力强劲，致使房地产“两极分化”的趋势不可扭转，并购整合的数
量在未来还将增多。无论... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 5 黄光裕出狱进入倒计时
在黄光裕出狱倒计时之际，一向保持缄默的国美集团地产板块宣布重新整合再出发
，并缔造“3年内净资产超千亿”的地产蓝图。“新商业地产”是否能成为后黄光裕时
代的支柱，助力黄光裕“通过国美电器的布局再造一个国美地产”的宏大计划，成为业
界关注的焦点。
中房报记者 苗野 北京报道
曾经承载着黄光裕地产梦想的国美地产板块在沉寂多年之后，终于在8月19日再次
对外发声。与此前坊间所流传的国美地产业务全面收缩不同的是，国美地产提出了3年
内净资产超千亿，同时开发运营5个大型的文化商业综合体的造梦计划。
国美控股集团地产板块总裁于星旺在接受中国房地产报记者采访时表示，国美集团
对地产板块的重视和投入是超越以往的。今年5月，国美集团内部对国美地产板块做出
战略调整，将旗下的国美地产、鹏润地产、玖号置业、三亚旅业等分散型的房地产业务
子公司统一整合为国美地产板块。未来该板块主要在经济发达的一二线城市布局，以新
型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式，并辅以超5A标准的高档办公的智能商务
写字楼以及满足办公需求的酒店式公寓。
于星旺将此称为“具有商业地标的国美地产模式”。“200... 阅读全帖 |
|
c**s
发帖数: 85 | 6 LZ的完整版
================
过去半年帮助国内的几个朋友找西雅图这边的投资房，几个流程下来之后，再加上自己
买房的经历，也算是半个地产经纪了。就自己也考一个地产Agent，刚刚搞定，趁着还
热乎，把过程记录一下。
地产Agent的门槛很低，只要十八岁以上有高中文凭就可以。加上房市火爆，最近考
Agent的人数暴增，据全美最大的地产Agent协会，National Association of Realtors
，的公布数字，与13年相比，这个协会增加了42000个Agent，是七年来第一次实现正增
长。中国人的Agent比例也很大，记得湾区那边的传言是每一个Cisco的中国员工都有一
个房产中介执照，这边很多软软的中国员工也有。戏班里藏龙卧虎的，肯定有高人。我
说错的地方，还欢迎指正。
在华州得到地产Agent的执照有两步：通过考试和挂靠一家地产公司。
考试篇：
考试对国人来说，应该很简单。就是要完成90个小时的学习。包括60个小时的地产基本
知识和30个小时的地产交易知识。学习可以在网上，也可以在教室里。华州有一个经过
认证的房地产教育机构的清单，在华州的Depar... 阅读全帖 |
|
c*********e
发帖数: 16335 | 7 新“京城四少”名单出炉 看看他们的奢华生活
文章来源: 北青网 于 2016-06-03 14:19:39 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
因为多金，行为狂放，包括北青网等官媒公布新版“京城四少”名单，他们分别是：万
达公子王思聪、潘石屹公子潘瑞、商业巨富之子王烁、富力公子张量。“京城四少”的
行为举止在外人看来总带着点张狂的意味。
北青网报导，“新京城四少”之首为万达集团总裁王健林之子王思聪。上榜理由：北京
普思投资有限公司董事长、IG电子竞技俱乐部创始人、万达集团董事。王健林的独子。
2011年4月，因在微博上炮轰俏江南董事长张兰造谣，称父亲根本不认识张兰，不可能
让自家名下的酒店免费赞助大S和汪小菲的婚礼，引起热议。
王思聪身上的标签是：奋青、地产知识分子，网友戏称：“国民老公”。
中国青年网报导，王思聪多次被网友爆料唱K奢侈。近期有网友在某KTV偶遇王思聪与众
友人消费，共刷了100万元人民币（约15.1万美元） ，并曝光了他们消费的酒水单。
今年28岁的王烁，12岁便被送到美国读书，父亲是北京有名的房地产大亨王志才，拥有
京城多家房地产公司，与台商合作... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 8 记者从多条渠道证实，占据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批。而此次不同于之前的月度性停贷调节奏。
11月7日，工行总行授信审批负责人向本报记者表示，工行已完成了全年的信贷任务，包括北京分行在内的多地分行都停止了新增开发贷的发放。类似的说法也相继从中行、建行、农行内部人士口中得到确认。中行总行公司业务部的信贷人士更为直接：“一般各分行开发贷投放得更早，三季度就完成了全年的投放目标。”
国寿资产管理公司一位人士也证实了这一情况：“我们对四大行的调研发现，新增开发贷在10月份就基本停止了。”
“目前我们正在进行年度总结，新增已不可能，存量信贷资产的置换空间也有限，再加上四大行背负更多配合调控的任务，开发贷基本就算停了。”在工行负责人看来，2011年的新额度到来之前，勒紧裤腰带是开发商惟一办法。
更坏的消息还在后面。11月10日，央行决定再次上调存款准备金率0.5个百分点。配合着“十二五”的保民生、调结构目标，监管层防通胀、货币政策回归常态化的意图已经十分明显。在可预期的后市监管下，开发商即使挺过今年的信贷空窗期，2011年面临的信贷环境也不见得比... 阅读全帖 |
|
p**p
发帖数: 10318 | 9 出身贫寒，尤其是还撸管为生的那种。平心而论，看了后什么感想？
彭博社 毛泽东的战友们的后代成为资本主义新贵
http://yyyyiiii.blogspot.ca/2012/12/blog-post_27.html?m=1
原文：Heirs of Mao's Comrades Rise as New Capitalist Nobility
作者：彭博新闻社
日期：12/27/2012
由"译者"志愿者翻译并校对
1990年，王震将军躺在北京一所军事医院里，他告诉一位探访者，他感觉到背叛。
他冒着生命危险，为了一个平等主义乌托邦而战斗，但是他作为共产主义中国的缔造者
，拥有的理念被他子女的资本主义道路损伤殆尽——他的子女是金融、航空和计算机行
业的商界领袖。
... 阅读全帖 |
|
D**o
发帖数: 2653 | 10 是因为早就众所周知了？
1990年，王震将军躺在北京一所军事医院里，他告诉一位探访者，他感觉到背叛。
他冒着生命危险，为了一个平等主义乌托邦而战斗，但是他作为共产主义中国的缔造者
，拥有的理念被他子女的资本主义道路损伤殆尽——他的子女是金融、航空和计算机行
业的商界领袖。
"王八蛋，"他对着探访者，用脏话骂他的子女们。"我不承认他们是我的儿子。"
他的两个儿子现在计划将中国西北一片谷地开发为一个16亿美元的旅游景点，当年他们
的父亲曾经在这儿从饥饿中挽救了毛泽东的军队。南泥湾的度假村包括一个革命主题公
园和旅游版的窑洞，当年共产党干部们在窑洞里抵御严寒。
这个项目背后的策划人之一，王军，帮助建立了... 阅读全帖 |
|
|
X******2
发帖数: 5859 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: muce (muce), 信区: Military
标 题: 中国八大太子党家族分析 彭博zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 02:33:57 2013, 美东)
http://www.bloomberg.com/news/2012-12-26/immortals-beget-china-
1990年，王震将军躺在北京一所军事医院里，他告诉一位探访者，他感觉到背叛。
他冒着生命危险，为了一个平等主义乌托邦而战斗，但是他作为共产主义中国的缔造者
，拥有的理念被他子女的资本主义道路损伤殆尽——他的子女是金融、航空和计算机行
业的商界领袖。
... 阅读全帖 |
|
I*****y
发帖数: 854 | 13 10月27日，南京麒麟科技园保障房项目建筑工地，德豪公司承建E地块。知情人称
该公司老板周达伟因涉季建业案已被调查。新京报记者李超摄
原南京市长季建业落马已有一个月，某接近中纪委调查组的人士透露，调查范围不
断扩大，主要指向季在任时的工程项目。除吴中集团董事长朱天晓外，今年7月，香港
地产商人周达伟也被有关部门带走。苏州房地产女老总高琪亦牵涉其中，有传言其逃往
国外，但公司并不知其去向。他们都是曾承揽重要政府工程的“红顶商人”。
这些地产商与主政者构成“共荣”关系。地产项目改变城市面貌，为季建业带来政
绩，也为地产商带来不菲的收入。
在“共荣”的背后，还隐藏着“互惠”关系。知情人透露了部分地产商和季建业间
的利益输送关系；记者调查也发现，朱天晓等三人一路“追随”季建业升迁轨迹，项目
从扬州做到南京，承揽的政府项目都有季建业参与和操纵的痕迹。
这些因追随季建业而生意风生水起的地产商人，在季倒台后也陷入同被调查的窘境。
季建业被带走后没几天，中纪委调查组入住扬州瘦西湖旁的一家宾馆。
一位被中纪委约谈过的扬州官员向新京报记者透露，季建业10月16日被带走后，中
纪委工作组分成三组，分别到南京... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 14 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 13:07:29 2011, 美东)
《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
里建... 阅读全帖 |
|
s***i
发帖数: 1363 | 15 信源：理财周报｜编辑：2011-11-14｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
其中7家负债率高于85%，15家高于80%，51家高于70%，地产业告急。危险的信号潜藏在
133家地产上市公司的三大财务指标中。首先是资产负债率高企。据同花顺统计，截至3
季度末，沪深两地133家上市房企的平均资产负债率为63%，其中7家负债率高于85%，15
家高于80%，51家高于70%，80家高于均值。行业总负债首破万亿。
经营性现金流缺口也在急剧膨胀。约7成共91家公司经营性现金流告负。最严重的是首
开股份 ( 600376 ) 和保利地产 ( 600048 ) ，缺口近67亿。而这133家公司中，账面
资金少于10亿的有83家，少于1亿的有20家。
再就是存货居高不下。近8成合计102家... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 16 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 13:07:29 2011, 美东)
《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
里建... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 17 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Cantonese
标 题: 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 2 13:07:29 2011, 美东)
《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
里建... 阅读全帖 |
|
d********0
发帖数: 534 | 18 夺亚冠联赛冠军、总奖金1.57亿元人民币、主力队员能拿上千万……这是这两天广州恒
大足球队带来的震撼新闻。
从这支足球队成立开始，买国脚、请里皮、奖金多……这一系列的运作，就引发了足够
的关注。球迷们没注意到的是，恒大集团在足球领域投下真金白银的同时，其地产业务
发展势头同样强劲。恒大地产（03333，HK）财报显示，2009年，即恒大入主广州足球
俱乐部之前，其合约销售金额为303亿元，2012年这一数字增加到923亿元，今年更是有
望冲击千亿销售目标。
资深营销专家杨谦告诉记者，足球对于恒大主业地产的具体贡献有多少，这笔账并不好
算。但亚冠决赛上，恒大已经完成了从地产品牌向中国品牌的转变，这是其体育营销最
大的成就。
投资足球回报惊人
2010年，恒大接手广州足球队时，许家印曾放言“5年内夺取亚冠冠军”。2013年11月9
日，恒大为中国足球俱乐部带回首个亚冠冠军。这次提前收获的背后，是豪华的内外援
、知名的教练和高额的经济奖励，这一切的背后是大量的资金投入。
涉足中国足球的地产公司，恒大也不是唯一。但是，在2008年因资金问题面临上市危机
，2010年入主足球后，又敢大... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 19 《地产霸权》：到底是谁在控制香港？ 2011-02-14 14:41 南方都市报
《地产霸权》，潘慧娴著，颜诗敏译，香港天窗出版社2010年12月版，港币98元。
米格
□在读博士生，香港
人均GDP与瑞士一样高，但量度贫富悬殊程度的基尼系数高达0.433，仅次于中非共
和国；居住成本为亚洲第三，置业成本在全球大城市中高居第四，零售商铺租金更排名
全球第二———它就是香港，一个高地价政策“病毒”已经侵入土地政策和地产市场结
构中、“实力雄厚的地产商与普罗市民之间由来已久的分歧正不断加深”的社会。
在《地产霸权》一书的前言里，作者潘慧娴描述了这样一个令人诧异的不一样的香
港。作者可以算是在香港地产界浸淫多年的圈内人，曾为在港举足轻重的新鸿基地产集
团创办人郭得胜担任私人助理达八年之久，后来又在马来西亚糖王郭鹤年的地产企业嘉
里建设担任高管负责土地及物业的估价与收购。她在移居加拿大后潜心著述，用两年时
间写就并自费出版本书英文原版《土地和香港的统治阶级》，被《加拿大书评年鉴》选
为2007年编辑推荐书籍。
垄断王国如何形成？
作者从自己的房地产专业经验出发，配合详尽的资料数据，深入剖析... 阅读全帖 |
|
m******r
发帖数: 6963 | 20 "只有潮水退了才知道谁在裸泳”
来源：长江商报 记者 江楚雅
逼死房企的从来就不是拿地慢或者建楼慢，而是借不到钱。“华南五虎”之首——
富力地产 （02777.HK ）正在经历它的艰难时刻。
长江商报记者粗略计算发现，截止2018年，富力地产负债超3000亿元，13个月融资
近800亿元解资金之渴。然而，借钱并不顺利，长江商报记者据公开消息不完全统计，
2018年2月-8月，富力取消4笔融资，总额达140亿元。
与此同时，2018年全年，富力地产的总合约销售金额共约人民币1423.4亿元，销售
面积达约1093.98万平方米，未达到1600亿的销售目标。
富力地产近年来资金链危机日益凸显，业绩颓势难遏，逐步跌出一线房企梯队，成
为三线房企“没落贵族”。
易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，对于富力的类似融资，一方面说
明资金方面压力大，另一方面也是从历史股价的走势来决定新的策略。
严跃进还表示，当前增发的成本不高，对于富力来说有较好的性价比。另外也不排
除富力当前收购酒店等产业后，资金方面也有一定的压力，这个时候会积极增发。目的
也是为了降低负债数据。
13个月融资近800亿“... 阅读全帖 |
|
U*E
发帖数: 3620 | 21 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 保利地产：6月销售再超百亿 同比增长78.9%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:38:46 2011, 美东)
[提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3... 阅读全帖 |
|
m**y
发帖数: 5225 | 22 中国经济周刊
谁在囤地？
上市房企囤地大起底
《中国经济周刊》记者 刘德炳 北京报道
囤，现代汉语词典上的解释是“储存”，中性动词。
那么，“囤地”呢？
土地，对于开发商来说是最重要的生产资料。“囤地”本来是房地产开发商正常的
市场行为。但曾几何时，在房价日益高涨带来的情绪压力下，“囤地”被视作意在让房
价脱离民众购买力的“奸商诡计”，而被加以贬义。伴随政府对开发商土地开发监管的
加强，“囤地”又成为了政府、开发商与民众之间的博弈象征。
《中国经济周刊》通过对多方数据的综合分析，以囤地的本意——储备土地的角度
解读，按照土地建筑面积的口径，整理出中国上市房地产公司囤地排行榜。
安得广厦千万间？
在中国，谁有这个能量？
开发商。
其实，中国房地产开发企业手中储存的土地，建成住房绝对不止1000万间。
从今年6月－10月，《中国经济周刊》研究部通过对125家内地上市房企及20家香港
上市内地房企的2009年报2010年半年报以及三季度土地市场表现进行梳理，并且对一些
房企旗下的项目长期跟踪，并借鉴证券公司对内地上市房企财报的解读，制作出“内地
上市房企囤地排名”及“香港上市房企囤地排名”。... 阅读全帖 |
|
s****n
发帖数: 8912 | 23 [提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3月份，保利实现签约面积60.36万平方米，同比增长52.26%；实现签约金额66.13亿元
，同比增长96.88%。
而2月份，保利仅实现签约面积22.28万平方米，实现签约金额24.72亿元；分别环比减
少54.8%、49.8... 阅读全帖 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 24 华裔开发商热炒法拉盛地产
Jun 23, 2015, 01:36 AM
随着中国公民赴美旅游商务签证延长10年，中国人购置美国房地产热潮继续涌动，
纽约华人聚集的法拉盛地区更是因为地段好、商业发达以及华裔聚集和政府支持等多项
优惠条件吸引众多大陆买家和“炒房客”，热钱不断涌入纽约房地产市场，也让旅居纽
约的华裔地产开发商以及华裔地产经纪乐开了花，华裔地产开发商拿地速度加快，华裔
地产经纪更是开通“微信”、“微博”等大陆社交媒体平台，散发纽约地产房屋信息，
吸引大陆买家。
在华裔聚集的纽约法拉盛、大学点、艾姆赫斯特地区，因为饮食商业等资源丰富，
交通便利，华裔文化浓厚，成为大陆新移民以及投资客关注的热点地区。其房屋价格也
逐年不断攀升，但房价的上涨似乎也阻止不了大陆买家和华裔新移民的购房热情，房源
数量变得越来越紧张。华裔开发商看中大陆客买房需求，在华裔聚集的地区纷纷拿地，
甚至连政府规定的工业用地都成为华裔地产开发商抢购的热点，经过“奇思妙想”后将
其改造为商住综合体，提供更多的房源。
华裔地产商疯狂拿地
天景豪苑(Sky View Parc)是皇后区法拉盛(Flushing)的一处综... 阅读全帖 |
|
G********l
发帖数: 574 | 25 这篇文章在当前的环境下似乎很另类。
中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一
个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！！
确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚
房（上海中原、代理、租房）逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的
90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买
房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟
大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
举一个例子： 我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别
墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇
(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一
套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次
性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
... 阅读全帖 |
|
w*********r
发帖数: 5995 | 26 恒大地产今起全球路演
张艳红
广受市场关注的恒大地产(3333.HK)今日正式启动了全球路演并公开招股。
根据恒大地产上市保荐人之一瑞信的研究报告，恒大地产的估值高达1208亿～1321
亿元；而美林则估计恒大地产的估值约810亿～1300亿元。恒大地产上市后很有可能将
超过碧桂园(2007.HK)成为内地房地产股中市值最大的一只，从而成为内地房地产股的
龙头老大。
更为重要的是，恒大地产董事局主席许家印持有的股权上市后可能超过750亿元，
有机会超过碧桂园董事杨惠妍680亿元的身家，成为中国内地的新首富。
最高融资166亿港元
恒大地产将于3月28日在港交所主板挂牌交易。总融资额在104亿港元到166亿港元
之间。
资料显示，恒大地产首发融资的53.6%(约66亿港元)用于支付土地出让金及现有项
目开支；23.1%(约28亿港元)用于增加新的土地储备及项目；10亿港元用于支付上海陆
家嘴(28.76,1.77,6.56%,吧)金融贸易区一宗商业地块的费用。另外11亿港元则用于偿
还部分从瑞信借取的结构担保贷款。
据透露，恒大地产在全国拥有建筑面积达4580万平方米的土地储备，其中包括 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 27 【财新网】（记者李慎）行走在鄂尔多斯康巴什新区的CBD（中央商务区），马路
平整宽阔，但人单影稀，有如置身沙漠中的海市蜃楼。这里可容纳约8万户居民的168栋
高层住宅，空无一人，被称为“鬼城”。
“没有外地人来鄂尔多斯买房，全是本地人买。煤老板、公务员、小市民，人人都
炒房。”鄂尔多斯兴泰集团负责人如此描述鄂尔多斯的地产市场。
2010年，鄂尔多斯商品房销售面积达到1009.4万平方米，这个数字约为北京的三分
之二；而其常住人口连北京的十分之一都不到。从2006年开始，鄂尔多斯的房价一路上
扬，2008年后更是翻番上涨。
与其他城市不同，本地人既是地产市场的买家，也是卖家——鄂尔多斯很多地产项
目的资金来源，有相当大一部分由本地人通过地下金融参与。这种地产自循环系统为鄂
尔多斯所独有。市场充斥着煤炭带来的“容易钱”（easymoney），而本地产业基础及
实业投资文化薄弱，在当地政府“把钱留在当地”的发展思路引导下，加之熟人关系社
会助推资金高杠杆流动，没有哪个产业比房地产更加容易“发展”。
房地产泡沫不断膨胀的基础是“博傻”，即在明知投机产品价... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 28 周边二手房最高买3万一平，中粮拿的地楼板价就要35000多一平，这是什么逻辑什么节
奏？！！！
“该地块楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达
到38300元/平方米。以两年时间计算，该地块未来项目保本售价估计要在6万元/平方米
以上。而目前新场二手房房价都在2.7万元/平方米左右，其中东方冠郡、丝庐雅苑、汇
锦城单价在2.6万元/平方米，而万科清林径相对较贵，在3万元/平方米左右。”
-----------------------------------
央企任性不差钱 中粮问鼎上海新地王
2016/6/30 8:05:00
上海土地市场又一次被央企点燃。6月29日，中粮地产以总价24.4亿元摘得上海浦东新
区新场旅游综合服务区A10-1地块，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%，扣除不可
售部分实际楼板价达到38266元/平方米。这意味着，这个位于上海郊环以外的住宅项目
，未来保本售价可能超过6万元/平方米。而在拍卖过程中，以中粮、首创为代表的央企
国企阵营表现出的任性和霸气，令业内惊叹“央企不差钱”。
中粮绝杀首创
据记者现场了解... 阅读全帖 |
|
i*****s
发帖数: 15215 | 29 香港新一届特首选举经过激烈角逐，1号候选人梁振英昨日以689票当选香港特别行政区
第四任行政长官。现任香港特首曾荫权随即表示，自己和本届政府将会全力支持梁振英
筹备新政府的工作，并做好与下届政府的交接安排。为此，特区政府设立了候任行政长
官办公室，一切都已准备就绪，26日可全面正式开始运作。
对于梁振英的胜出，有香港地产业人士表示，在选举提名阶段就有不少香港地产界人士
力挺他的强有力竞争对手——唐英年，担心梁振英上任后将面临来自香港地产业界的挑
战。但也有分析认为，梁振英的胜出将有可能推动香港地产市场的变革和发展。
据悉，在3号特首候选人唐英年向特首选举事务处递交报名表时，获得了379名选委的提
名，其中就包括香港首富李嘉诚、新鸿基地产[107.00 -3.17%]的郭氏兄弟、恒基地产[
44.25 -3.17%]主席李兆基、新世界[7.59 -1.81% 股吧 研报]地产主席郑家纯和信和置
业[12.14 -4.71%]主席黄志祥等5大香港地产商。另外，还有多个大地产商也提名唐英
年，包括李嘉诚的儿子李泽鉅、李兆基的儿子李家杰及鹰君[22.65 -0.44%]集团的罗嘉
瑞。而唐英年... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 30 长跑8年的“晶刚恋”，在临近“世界末日”之前终于开花结果。为了迎接这场世纪婚礼，霍家早在半年前就开始着手准备――婚礼可谓隆重至极，在香港、北京、河北和广州都有设宴，大宴各方宾客。婚礼的规格相当高，婚纱照将郭晶晶照得美轮美奂，新婚夫妇的匹配度瞬间达到100%，此外还传言霍家送了一套3千万的婚房，以及价值4亿元的四合院给郭晶晶父母作为聘礼，酒席自然也是超高规格――年轻多金、看上去体贴有加的霍家公子令郭晶晶几乎成为全世界女人嫉妒的对象。但据本刊记者走访调查相关人士，所显示的结果，撇开令人嫉妒不已的豪华场面不说，这场延续4天的婚礼，所透露出的意义却绝不是表面看上去的那么简单。这场轰轰烈烈的豪门婚宴，其实是为霍家为内地地产事业做的一个“活广告”。从效果来说，短短几天，霍家在南沙投资的酒店已经赢得了建成以来最多的关注度。
婚宴为何选在南沙
霍家是当地“地王” 豪门婚宴意在宣传
这场马拉松式的巡回婚礼，分别选在四个地方举行，而晶刚最终之所以能结合的非感情因素，通过对这场婚礼的侧面解读，也足以管中窥豹。四个婚礼地点的选择，是经过霍家精心考虑的结果，香港、河北分别是霍启刚和郭晶晶二人的出身地，自然不能略... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 31 北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 15:17 新浪财经
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
溆嗳揖罕昙鄹窬陀诘准郏ナЯ硕愿玫乜榈恼崛ā
另一地块为房山区长阳站8号地西侧地块文... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 32 李亚鹏
褪去“演员”身份的李亚鹏正朝着“地产商”的方向一路狂奔。
12月1日，李亚鹏以中书控股董事长的身份跑去了广东地产商碧桂园控股有限公司。据悉他带着一票高管和碧桂园集团总裁莫斌谈起了合作。
碧桂园方面称，确实有和李亚鹏洽谈合作的事宜，碧桂园擅长地产开发，中书控股擅长内容运营，两者将合作包括新土地、新盘、旧盘等三个层面，亦包括酒店、教育等产业。
兴致不错的李亚鹏在攀谈中提及了他理工科的背景以及1998年就拿到50万美元风投的壮举。
李亚鹏在明确表明中书控股“为开发商做内容增值服务”的最新定位后，介绍了其创造的“中国文谷”生态体系，将传统文化与当代艺术兼并的生活蓝图。
李亚鹏抛出一套理念，“中国文谷”是以COART为核心，把音乐、戏剧、舞蹈、艺术展、诗歌、影像、服装秀、论坛、互联网、创客等与居住生活相互融合，既有艺术，又有生活，是文化艺术资源与街区商业综合体的嫁接。
业内认为，碧桂园和中书控股一拍即合可能是看中李亚鹏的跨界资源。碧桂园方面也表示，通过整合一系列外部资源，碧桂园正在打造全生命产业链资源整合平台。
碧桂园是房地产行业千亿级俱乐部成员，2014年合同销售金额逾千亿；现年34岁... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 33 海南3月房价大跌近三成 琼海等地新盘网签数为零
2014年04月02日 23:46 华夏时报 我有话说(4人参与) 收藏本文
海南3月房价大跌近三成
琼海等城市新盘网签数据为零
本报记者 陈小瑛 深圳报道
新房成交量的下滑已逐渐成为全国市场的趋势。
今年一季度，海南省新建商品房成交套数为17861套，相比去年同期的23911套，减
少6050套，同比下跌幅度约25%。而3月份环比下降30%。
另据记者了解，目前海南省部分城市二手房价格亦下跌30%以上，但依旧有价无市
。业内人士认为，在纯投资客被挤出的海南楼市，由于供给量过大，量价下跌的趋势短
期难以改变。
“目前海口和三亚放开限购限贷的可能性不大，必须跟着中央的路线走。”面对可
能下跌的趋势，海南省住建厅有关负责人告诉记者，海南省政府已在力求通过减少普通
商品房的供给比例，增加商业和旅游地产，减少住宅用地供应，调整市场的供给结构。
单价环比降近5000元
从一季度起，海南楼市成交量价开始同时下跌。
根据新浪乐居数据，3月份海南省商品房成交量为6929套，同比下降35%，住宅成交
均价11434元/平米，环比2月份的1633... 阅读全帖 |
|
c*********e
发帖数: 16335 | 34 地产经纪在买一個房子的2个月前，开始挂牌出售这个房子。空手套白狼，赚差价。这
是违规行为，从去年开始才开始罚款。
华裔经纪暗中转售750万豪宅牟利，被重罚
文章来源: 加国无忧 于 2017-09-23 09:22:36 -
BC地产协会RECBC(Real Estate Council of British Columbia)宣布，由于违反地产
法(Real Estate Act)的相关条例，华裔地产经纪郭晓钟(Xiao Zhong (Jordan) Guo；
音译）被罚吊销执照45天，罚款$8,000，其中$5,000为罚款，$3,000则是法律费用。
RECBC的发言人Marilee Peters表示，如果按照修订的新例，上述当事人应该被罚
得更重，但因该经纪犯事是在新例实施之前，因此只被罚了$8,000。从2016年9月开始
，BC已经大幅提高针对违规地产从业员的罚款，其中个人罚款由$10,000增至$250,000
。而针对地产公司的罚款则由$20,000增至$500,000。
CTV新闻网的报道说，这宗个案发生在2015年。郭代表一家建筑公司，出价$750万
买下位于列治文... 阅读全帖 |
|
y*****l
发帖数: 5997 | 35 【 以下文字转载自 pennystock 俱乐部 】
发信人: yaokarl (大象), 信区: pennystock
标 题: 地产复苏与网络地产革命，zt
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 23:02:24 2012, 美东)
大家现在可以投资房地产，关注地产板块，以及新型网络地产平台，Real Estate
E-BROKER。我个人认为网络地产是将来的发展趋势。
地产复苏与网络地产革命
报导日期: 2012/05/01
我买房子是在两年前，曾经以为跌了几年已经差不多的时候，还能拿到奥巴马推出的
8000元退税所以就没犹豫，可是两年以後的今天，房子好像才真正跌到了谷底开始有要
涨的趋势。而且，买完房到现在我才知道，原来买房子已经完全可以像在网上买其他商
品一样，更可以节约大笔的佣金，要知道购房几乎是作为个人消费者最大的一笔投资，
能省1%的佣金已经是很大一笔数字，有人省下来不止一部车的价格啊。下面就进入今天
的地产复苏话题并结合网络地产革命，与您分享现在的地产时机和最前沿的省佣金秘诀！
“股神”巴菲特4月中旬对外宣布，其麾下不动产经纪公司收购了西雅图地产商
... 阅读全帖 |
|
y*****l
发帖数: 5997 | 36 大家现在可以投资房地产，关注地产板块，以及新型网络地产平台，Real Estate
E-BROKER。我个人认为网络地产是将来的发展趋势。
地产复苏与网络地产革命
报导日期: 2012/05/01
我买房子是在两年前，曾经以为跌了几年已经差不多的时候，还能拿到奥巴马推出的
8000元退税所以就没犹豫，可是两年以後的今天，房子好像才真正跌到了谷底开始有要
涨的趋势。而且，买完房到现在我才知道，原来买房子已经完全可以像在网上买其他商
品一样，更可以节约大笔的佣金，要知道购房几乎是作为个人消费者最大的一笔投资，
能省1%的佣金已经是很大一笔数字，有人省下来不止一部车的价格啊。下面就进入今天
的地产复苏话题并结合网络地产革命，与您分享现在的地产时机和最前沿的省佣金秘诀！
“股神”巴菲特4月中旬对外宣布，其麾下不动产经纪公司收购了西雅图地产商
Prudential Northwest Realty
Associates，该公司去年的销售额为7.4亿多美元。虽然巴菲特今年年初曾表示对去年
地产业的估计不够准确，但进入四月他除了加大对地产业的持有外，更是对美国地产业
回弹表示了肯定，不仅说会对各种地... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 37 海归光环减弱 有人"被调剂"给地产商女儿当家教
2018-11-21 10:38:56 来源: 澎湃新闻(上海) 举报
0
易信
微信
QQ空间
微博
更多
海归光环减弱 有人被调剂给地产商女儿当家教
今年8月底从英国研究生毕业回国的张含（化名），在秋招季投了70多份简历后，等来
了两个不太满意的offer，和一个让人哭笑不得的“调剂”——HR问她，是否愿意给地
产公司老板的女儿当家庭教师。
“回国前没想到竞争那么激烈，面试时才发现，80%都是海归和研究生。”留学经历并
没有带来预想中的优势，张含开始反思，自己准备得是否足够充分。
而正在法国留学的杨笛（化名）已经在准备找自己的第六份长期实习了。她发现身边留
学生选择回国的比例增加，留学身份的“含金量”已不比从前，希望不断“加码”积累
经验，为未来回国增加优势。
我国正迎来新中国成立以来最大规模留学人才“归国潮”。教育部数据显示，40年来，
共有313.5万名留学人员回国。2017年，我国各类留学回国人员总数达48万余人，创历
史新高，2012年这一数字仅为27万人。
在归国大潮下，海归们头顶的光环逐渐减淡，激烈的竞争带来落差和迷茫，但... 阅读全帖 |
|
y****g
发帖数: 36950 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhaoce (米高蜥蜴), 信区: Military
标 题: 澳地产商称门牌号4不吉利 为讨好华人改成2B
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 14 05:56:30 2015, 美东)
2015-09-14 15:33 | 国搜国际 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
分享
缩小放大
核心提示：悉尼Vaucluse的一处地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是
“4”，但由于潜在的中国买家普遍认为这数字不吉利，地产商将其改成了现在的“2B
”。
资料图片
据新西兰天维网报道，Sotheby's International Realty负责出售悉尼Vaucluse的一处
地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是“4”，但由于潜在的中国买家
普遍认为这数字不吉利，因此才改成了现在的“2B”。
报道援引《国际商业时报》消息指出，虽然当地市场已然很火爆，澳洲、英国和加拿大
的房地产经纪人还将迎来新一波买房热潮。
根据房地产中介的说法，澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来澳洲买豪... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 39 对于华裔地产经纪韩建国(Jianguo Han)与另一名华裔男子费军(Jun Fei，译音)失踪案进展，皮尔郡警方24日仍守口如瓶，不愿透露详情。
皮尔郡警队警官米尼恩(Adam Minnion)24日表示，在过去几天，警方负责侦办此案的调查单位，已与此案的可能关系人及包括韩建国所属的大鹏地产公司(Home Life Landmark Realty Inc.)接触并调查，至于是否有从韩建国的办公室带走房屋交易纪录或其它数据，目前无法透露。
米尼恩进一步指出，韩建国与费军在失踪前曾经结伴去过的位于密西沙加市Featherston Drive的豪宅，警方目前仍在该处进行证物采集。
对于韩建国与费军两人是因为购屋或是以朋友的关系前往该处，警方不愿做说明。至于韩建国与费军两人近日内是否有出境加拿大的纪录，米尼恩的答案是无可奉告。
针对华人小区内有指出费军可能是来自中国大陆的富商，米尼恩以似是而非的口吻说道「有这个可能」(Could be true)，但不愿进一步公布费军的个人资料及背景。
而皮尔郡警队警官帕特森(Wayne Patterson)日前亦向媒体证实，警方已在豪宅内发现一些情况，但是... 阅读全帖 |
|
y***u
发帖数: 7039 | 40 新一轮对华货币战已经战云密布结局难测
作者：大大第阴毛
转帖：ws
最近期，近万亿美金热钱聚集香港，对华银行副行长易纲发话：人民币非常接近均
衡点 货币战将无赢家。6日中投总经理高西庆也发话警告日本，不要把邻国当做垃圾桶
，故意贬值日元。商务部长陈德铭在两会中说，就2013年全球经济而言，他担忧的是通
货膨胀，竞争性货币贬值，以及过度发行主要货币造成的负面益处效果。
中国金融高层异常地频繁喊话，背景是日本英国巨额量化宽松造成货币大幅贬值，似
乎表明货币战争已经到了决战时刻，无疑这是针对人民币的货币战争，由美联储领导，
日本和英国为哼哈二将，韩国、欧洲等其他国家被动跟进的货币战争由此拉开战幕。
看一组中国广义货币M2与人民币兑美元的数据先：
2003年1月中国货币M2数据是18.8918万亿元，2005年1月25.5345万亿元，2013年1月
M2已经达到99.2129万亿元，从03年算起，货币供应在短短十年增长了5.2倍，从2005年
算起八年也增长了近4倍。
再看看人民币对美元历史汇率，1994年到2005年上半年就是1美元兑换人民币对稳定
在8.28元，真... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 41 古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。
王健林
古语云，打虎亲兄弟，上阵父子兵。在地产圈也不例外。房企大佬在打江山的同时，不忘悉心栽培自己的儿女们，越来越多的“房二代”已经出现在公众视野中。趁着父亲节来临之际，我们就来看看这些“别人家的”父亲和孩子们的故事。
南都记者通过公开资料及观察看到，大部分的“房二代”甚至“房三代”都属于子承父业，被父辈们培养为接班人的大有人在，甚至年纪轻轻就已身居高位。比如碧桂园董事局主席杨国强就将价值数百亿的股权交给了刚毕业进入公司的杨惠妍，并培养其为事业接班人。合生创展董事局主席朱孟依就委任时年24岁的女儿朱桔榕为董事局副主席，成为中国房地产行业中最年轻的上市公司高管。也有不少“房二代”颇有个性地另立码头，做得也是风生水起，不过其中仍不乏“父荫”对其保驾护航。
这些地产大佬们对后代们的栽培，除了在事业上的传承和提携外，在生活中也像普通父亲一样悉心指导和培养，比如业内最知名的当属华人首富李... 阅读全帖 |
|
w******w
发帖数: 474 | 42 刚才看了@花总丢了金箍棒 的地产装逼贴，提到顶级Ber "在广东设立3720家公司，操
纵70%地产，60%的金融" 特地搜到一篇 此信息来源。
黄华华向中央举报曾庆红李长春 爆粤特大事件内幕 触目惊心
阿波罗新闻网2013-03-26
Abstract
高官在粤操控70%地产 60%金融证券业 另外，黄华华上书指：“退离休党政、国家领导
人亲属在广东设立3270多家公司，操控百分之七十的地产、基建工程项目，操控百分之
六十金融、证券业”他还指：“在广东省发迹并拥有十亿元以上资产的
党政、国家干部家属有六千至六千二百名以上。”
正文
黄华华在2011年11月辞去广东省省长一职，曾一度引发外界舆论震动与猜测。如今，再
有港媒爆出惊人内幕：行将全退的全国人大华侨委员会副主任黄华华，于一月下旬曾向
王岐山递交一封致中共中央政治局、全国人大常委会党组、中纪委的信件及附件，长达
四万多字，举报党组内高层在广东贪腐情况，内容触目惊心，猛捅了一批中共中央大人
物。
信中大爆广东未公开、半公开的特大事件
香港《争鸣》杂志文章披露，一月下旬，前广东省省长黄华华向政治局常委、中... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 43 中体产业内部腐败严重致利益外流 谁来收购成悬疑
岂能让中体产业大股东一走了之 一骗8年无愧意
中体产业(13.20, 0.22, 1.69%)遭遇大股东“白条承诺”
体育总局16年浮盈超22倍
尽管中体产业并未得到国家体育总局的照顾，其多次在体育领域的投资经营举动以
失败告终，但国家体育总局却从16年的投资中浮盈近33亿元，收益率超22倍
《投资者报》实习记者 赵俊超
由于大股东的“白条承诺”，中体产业近日成为公众关注的焦点。
8月23日，中体产业发布公告，公司控股股东国家体育总局体育基金管理中心(以下
简称“基金中心”)称，“由于没有可注入的优质资产，虽经多方努力，仍未能在规定
的期限内形成明确的可行性方案”。此外，基金中心还称，“将转让我单位所持中体产
业公司全部股份，由受让方履行承诺事项”。事情缘起于2006年中体产业的股权分置改
革方案。当年中体产业的大股东基金中心承诺：“在未来适当的时机，将可提供的优质
资产尽可能优先注入中体产业”。但时间已过去8年，该承诺仍未兑现。
事实上，大股东基金中心表示没有可注入中体产业的优质资产并不奇怪。如果回顾
中体产业的... 阅读全帖 |
|
b*******k
发帖数: 16989 | 44 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: wm1968 (wmf), 信区: Headline
标 题: 从中国最牛地产书记徐钢看地产霸权
关键字: 最牛地产书记 徐钢 地产霸权
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:38:23 2011, 美东)
十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 45 苹果教主乔布斯病逝在中国的影响已超出 IT界，更意外地催生了「一潘」、「一乔」等新计量单位。「一潘」指楼价，代表每平方米 1,000元；「一乔」指人才培养费用，代表培养一个乔布斯的成本为 35,700元，反映的是民众对地产霸权的不满，反应的是民众对当局 IT骚的嘲讽。
数万元培养中国乔布斯
乔布斯病逝当日， SOHO中国董事长潘石屹在微博上声称，苹果公司最好的纪念就是大量生产 1,000元人民币以下一部的 iPhone和 iPad，让更多人用上苹果产品。网友随即进言，请潘石屹推出每平方米售价在 1,000元以下的房子，「十几亿人都会纪念你」。
创意无限的网友又设计了「潘币」，这种注明由 SOHO中国地产银行发行的买楼货币，印有潘石屹的头像，面值是「一潘」。「你所在城市的楼价是几潘？」如今已成了热门问候语，有网友直斥：「乔帮主的产品让我们越来越便捷越来越快乐，潘石屹们的高房价产品，则让我们越来越浮躁越来越痛苦。」
也有网民有感于楼价高企，「一潘」的计量单位太小，因此推出「一任」单位，即每平方米一万元，借用的是北京华远地产董事长任志强的名号，任志强曾多次公开批评总理温家宝调控房地产的政策，... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 46 李亚鹏的项目一期共130多套别墅，到去年底只售出30%，商业院落售出十多套。销售情况并不理想。
李亚鹏（资料图）
44岁的李亚鹏站在沙盘前，挥动着激光笔，向朋友们推介玉龙雪山脚下的别墅。没有人会把李亚鹏当做普通的售楼员，他是这个地产项目的老板。他戴着墨镜，衣着时尚，尽管退出了娱乐圈，但举手投足间仍有着十足的明星范儿。现场的电视循环播放着王菲的MV，渲染着售楼处的氛围。这多少有一点违和感，因为这个时候，李亚鹏和王菲已经离婚了。
这个场景发生在去年底，彼时，李亚鹏往返于北京、丽江，借各种机会为自己的地产项目造势。项目名叫雪山艺术小镇，位于云南丽江束河古镇。这个高端度假地产项目，一度被看作是李亚鹏经商之后的新标签。他从一位影视明星，华丽转身为一名地产商，身家也暴涨至数十亿元。但如今，离开了娱乐圈的李亚鹏，也不得不向地产圈黯然告别了。
6月10日，上市公司阳光100（02608.HK）发布公告称，将收购李亚鹏及其北京中书投资控股有限公司（下称中书控股）持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。尽管阳光100表示，收购之后还将与中书控股合作，后者将对这个项目提供文化内容的增值服务，但对于... 阅读全帖 |
|
d********y
发帖数: 6566 | 47 人民网（广州）8月19日电 在彭博亿万富翁全球排行榜的最新一期榜单中，中国最大商
业地产开发商的所有人王健林成为中国大陆地区首富，在彭博财富排行榜最新的每日申
报富翁财富变化的文件中，显示王健林在非地产业务方面的权益价值高于先前所计值。
据彭博亿万富豪指数显示，未上市综合性企业大连万达集团董事长王健林目前身家达到
142亿美元，较总部位于杭州的娃哈哈集团创始人宗庆后的财富高出32亿美元。宗庆后
现在是中国的第二大富豪。大连万达集团去年以26亿美元收购AMC Entertainment
Holdings Inc.，成为全球最大的影院连锁集团。
非地产业务权益价值高于先前计算
彭博富翁排行榜的相关负责人向人民财经表示，王健林旗下房地产业管理着1.48亿平方
英尺的物业，计划到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并购的步伐。大连万达在6
月份以16亿美元收购了英国的Sunseeker International Ltd.，该公司所生产的游艇曾
用于拍摄《007》系列电影。王健林曾表示，他计划投入超过10亿美元，在伦敦泰晤士
河沿岸建设一个豪华住宅小区。
该负责人还称，彭博亿万富豪指数通... 阅读全帖 |
|
z****e
发帖数: 54598 | 48 2015-09-14 15:33 | 国搜国际 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 | 扫描到手机
分享
缩小放大
核心提示：悉尼Vaucluse的一处地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是
“4”，但由于潜在的中国买家普遍认为这数字不吉利，地产商将其改成了现在的“2B
”。
资料图片
据新西兰天维网报道，Sotheby's International Realty负责出售悉尼Vaucluse的一处
地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是“4”，但由于潜在的中国买家
普遍认为这数字不吉利，因此才改成了现在的“2B”。
报道援引《国际商业时报》消息指出，虽然当地市场已然很火爆，澳洲、英国和加拿大
的房地产经纪人还将迎来新一波买房热潮。
根据房地产中介的说法，澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来澳洲买豪宅。
豪宅的销售很大程度上依赖于澳元的贬值而非利率。
苏富比的房地产中介Michael Pallier称：“只要买家所在国的货币比澳元强，悉尼的
房产就很值得买入。悉尼是个国际化大都市——许多豪宅都卖给了海外买家。”
LJ Hooker中介Peter Robinso... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 49 https://news.sina.com.cn/c/2020-02-06/doc-iimxxste9179333.shtml
原标题：美媒：中国投资者加速出售美国地产
美国《华尔街日报》2月4日文章，原题：中国人引领外国出售美国商业地产潮 中
国投资者去年出售美国商业地产的总额超过其购进总额约200亿美元。其他外国买家也
开始不看好美国市场。这是外国投资者自2012年以来首次成为美国商业地产的净卖家，
标志着原本就已表现出紧张迹象的市场遭受新挫折。
房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据显示，去年在美国写字楼、零
售中心、酒店和其他商业地产行业中，中国投资者是遥遥领先的最大外国卖家，售出额
比购进额高出近200亿美元。中国大型投资企业受到来自北京要求资金回流的压力，逆
转了多年来收购美国房地产的狂欢。来自日英加等国的投资者去年也是活跃卖家，纷纷
退出纽约、洛杉矶等地的楼市。此类大撤退，令房价已趋稳的美国楼市承受新压力。
数据显示，去年外国投资者分别出售和购进630亿美元和487亿美元的（美国商业）
地产——尽管刨除中国投资者的（净）出售额后，其他外国投... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mxmy (mxmy（四爷）), 信区: Military
标 题: 国企大龙地产50.5亿夺北京新地王 楼面地价近3万
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 20 16:10:53 2009, 美东)
新浪地产讯 今日上午，北京单价、总价新地王诞生！北京大龙房地产有限公司以50.
5亿竞得顺义后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，楼面地价2.986万元。同时参与竞夺的
有保利、龙湖、远洋、大成、合景泰富、百仕达等12家房地产企业。
业内人士分析，“22号地”规划建筑面积为169126平方米，规划之中并非全部为
住宅面积，还有一些幼儿园以及市政公用设施合计将近3000多平方米，如果扣除这些公
用设施用地，楼面价已经超过三万。
现场直击：
现场拍卖从十点开始，在拍卖师喊出14.1亿元的价格起拍后，现场一时无人回应，
沉默了将近两分钟之后，才有手持18号牌的安邦保险旗下标准成功房地产应价。
其后价格不断飞涨。现场在1号竞拍者百仕达和三号竞拍者融侨之间展开，价格涨
到36亿之后，融侨地产推出竞争。28号大龙地产、 |
|
