发帖数: 1 | 1 恐怖！刘瑜《民主的细节》竟成“高中生基础阅读书目”！
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时间：2018-07-19 19:13
•来源： 察网
•作者： 长河红阳
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小时候就爱听武侠类的评书，大一点爱看武侠类的小说。里头有一路故事印象特别深—
—刺客行刺的故事。尤其觉得一类刺客特别地卑鄙：打躬作揖施放暗器。同理，对有些
这种味道的书，也特别的反感憎恶。毫无疑问《民主的细节》就是个放暗器的龌龊东西。
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1.费解！《民主的细节》竟成“高中生基础阅读书目”！
最近，快暑假了，各种给学生们的暑假阅读推荐书目也纷纷出炉。在网上流传的诸多推
荐书目中，有一份“高中生基础阅读书目”尤其显眼。特别是值得注意的是，其中的人
文类的9种图书中，著名公知学者、清华大学副教授刘瑜鼓吹美国民主的著作《民主的
细节》赫然在列！这份书单在微博上也获得不少转发。可以想象，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 时寒冰：房地产税为何突然提速？
时寒冰 · 2018-07-23 · 来源：作者博客
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房地产税开征以后，持有房产开始面临着成本压力，在房地产本身就已严重透支民众财
富的情况下，房价出现调整也是顺理成章的。
7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办新闻发布会上表示，要加快推进
房地产税相关政策举措。
图片来源：中国网
国务院新闻办公室于2018年7月16日(星期一)上午10时在国务院新闻办新闻发布厅
举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况
，并答记者问。图为国家统计局新闻发言人毛盛勇。
众所周知，统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的，如此明确地提出“加快
推进房地产税相关政策举措”，透露出来的一个重要信号是：决策层对加快推进房地产
税已经达成共识，统计局发言人不过是“转述”已经确定的方向而已。
尽管每当提及房地产税，总是将其与房地产调控放在一起，但是，加快推进房地产
税，或许有更多的考虑。简单来说，缺钱了。
今年1-6月，全国一般公共预算收入累计104331亿元，同比增长10.6%。全... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 中国的高房价，是一场掠夺中产阶级财富的游戏
楼主：忽而踢飞 时间：2016-09-22 16:51:00 点击：14837 回复：96
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从2002年到现在，中国一二线城市的房价一直都在上涨，到了2016年，在中国人均
收入仍然排在世界100位左右的情况下，一二线城市房价却成了全球最贵……
最要命的是，它居然还在大涨。
有些歪果仁看不懂中国房价，因为他们脑子没有进水，坚持用所谓的“市场经济”
观点来看待房价。
的确，只有某些脑子进水的人，才会认为中国的房价是“市场经济”。
由于债务高企、人口结构转变等因素，当前全世界最大的5个经济体（美欧中日英
）都面临着这样那样的经济问题。纯粹依赖于所谓的“市场经济”，显然并不能应对这
些问题，而且有可能造成很多的经济不稳定。
至于苏联、中国采用过的而且朝鲜正在实施的计划经济，是个人就会明白，其只能
带来经济崩溃的后果。在此情况之下，某某特色主义突然发现自己可以借尸还魂，名义
上以市场经济作为宏观基础（放弃大的宏观经济控制），实际上用却手术刀似的精准，
对一个社会里与民众生活密切相关而又占比奇高的某种资产（或资源）... 阅读全帖 |
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W***I
发帖数: 552 | 4 深推遏炒房組合拳 新購住宅3年內禁轉讓
經濟 19:19 2018/07/31
深圳再發布樓市新政，暫停企事業單位在市內購買商品住房，居民家庭新購買的住宅，
3年內禁止轉讓。
深圳市政府辦公廳在今天傍晚，轉發市規土委等單位《關於進一步加強房地產調控促進
房地產市場平穩健康發展的通知》。
《通知》明確提出，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在市內購買商品住房。通知
發布之日起，停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房
網簽手續；通知發布之日前已辦理網簽的，可繼續完成交易。
暫停企業在市內購買商品住房
《通知》又指，在新供應土地上建設的商務公寓，一律租不售，且不得改變用途。企業
整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年轉讓。
《通知》並表示，居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取
得不動產權利證書之日起3年內，禁止轉讓。
對購房人離婚2年內申請住房商業貸款、又以或公積金貸款者，各商業銀行、市公積金
中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸記錄，且能提供離婚前家庭無住房證
明的按貸款首付款比例不低於3... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 5 資金水位退了是全帝區的行為
其他房地產公司一個個資不抵債
頭七八名房地產公司沒有例外
如果不拼週轉率
不是倒房
就是倒店 |
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p***n
发帖数: 17190 | 6 https://udn.com/news/story/7333/3316544
房租炒作引暴漲 北京監管部門約談業者提警告
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2018-08-18 13:56中央社 台北18日電
京市監管部門17日表示要約談業者嚴查嚴懲哄抬房租。不過有陸媒指出，北京租房不增
反...
京市監管部門17日表示要約談業者嚴查嚴懲哄抬房租。不過有陸媒指出，北京租房不增
反減才是根本問題。圖為去年11月21日大興火災後，當局強力拆除有安全疑慮的群租房
。中新社
中國大陸一線城市房租暴漲，輿論直指有資金介入炒作。北京市監管部門昨天約談業者
提出警告，並表示要嚴查嚴懲哄抬房租。不過有陸媒指出，北京租房不增反減才是根本
問題。
針對房租持續暴漲，嚴重威脅大陸年輕人與中低階層在城市的居住權，近日陸媒把箭頭
指向房仲、長租公寓業者，指控他們將資金大舉投入房租市場搶占房源、哄抬價格。
中國房地產網路平台「房天下」統計，2017年2月至2018年5月，中國17個熱點城市房租
年均上漲超過8%。其中，上海上漲19.5%，深圳上漲15.5%，北京更是大漲25.9%，成為
近期被批評的箭靶。
對此，北京市... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 7 https://cn.nytimes.com/asia-pacific/20180725/jd-richard-liu-sydney/zh-hant/
劉強東被捲入雪梨性侵案：豪宅派對後賓客犯案
JACQUELINE WILLIAMS, 孟寶勒
2018年7月25日
中國電商集團京東的創始人兼執行總裁劉強東，攝於今年3月。
中國電商集團京東的創始人兼執行總裁劉強東，攝於今年3月。 China Network/
Reuters
澳洲雪梨——一起性侵案自上個月以來一直在澳洲備受關注，曾試圖拉開自己與該案距
離的一名中國億萬富翁的身份本週得到確認，他是中國電子商務巨頭京東的董事長兼首
席執行官劉強東。
劉強東沒有被指控有任何不當行為，但據稱，這個性侵案發生在2015年他在雪梨辦的一
場派對之後。法庭文件顯示，劉強東曾以可能讓他的婚姻和生意受損害為由，試圖讓這
個澳洲城市的一家法院下令阻止公布他的名字。
上週五，他的這一努力失敗了，一名法官拒絕了他向法院提出的壓制令請求。澳洲媒體
本週一公布了他的名字。
作為中國最大互聯網公司之一的創始人，此案的細節，無論是對劉強東本人，還是對那
家在中國與他... 阅读全帖 |
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f****e
发帖数: 24964 | 8 这是考虑要不要脑袋
房地考虑不考虑都要交
: 这是在黑玉明才啊，就不能把“考虑了一夜”去掉？内心痛苦挣扎了一宿，本来
抓奶背
: 操小妾都耽误了。
: 当年，政府要求交出房子和土地，于明才 考虑了一夜，第二天就把房地都交了。
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S*********4
发帖数: 5125 | 9 繁荣缘何而去？——中国经济现状和趋势的分析
2017年05月24日 ⁄ 时政评论 ⁄ 共 9975字 ⁄ 字号 小 中 大
题记：为什么今日在中国，经济繁荣不再是“常态”，而经济困难反而成了“新常态”？
早在20年前我发表过一篇“繁荣从何而来？----中国经济现状和趋势的分析”[1]，分
析港台资企业给大陆送去的的繁荣；那时发达国家的外资基本上未进入中国，港台资企
业这份难得的“礼物”能维持多久的繁荣，是当时值得关注的问题。从那时到现在，中
国又维持了差不多20年的经济繁荣。中国的经济繁荣究竟能持续多久，这个话题现在再
度引起人们关注。本文的标题与笔者当年拙文的标题相互呼应，如此命题，是因为笔者
认为，过去20年中国经济繁荣的成因，正是今后繁荣消逝的缘由，实可谓，荣兮衰所伏。
当前中国最重要的问题是稳定经济，而习惯了中国经济一枝独秀和领袖全球之类宣传的
人们对中国经济当前面临的潜在困难往往估计不足。过去30年中国经济的繁荣给国人和
全世界留下了极其深刻的印象。连续的高增长让国际社会和中国人都形成了一种认知，
似乎经济持续繁荣就是中国经济的本色，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 10 要崩了？中國資金大舉出逃 德學者：對國家失去信心
2019-02-09 16:24
德國學者指出，中國發生熱錢出逃的現象，是因為人民對政府已失去信心。（彭博）
〔即時新聞／綜合報導〕中美貿易戰重挫中國經濟，德國齊柏林大學（Zeppelin
University）國際政治暨經濟學教授指出，中國人民不再信任政府的政治辭令，爭相將
大筆資產移到境外，「他們不再愛國」，轉而投靠其他原本就相當穩定的國家。
齊柏林大學國際政治暨經濟學教授迪特（Heribert Dieter）在瑞士《新蘇黎世報》發
表題為：「資金外逃作為投下不信任票——中國公民對自己的國家失去信心」的文章，
內容提到先前希臘、阿根廷國內發生金融危機時，廣大民眾對政府產生憂慮感，如今中
國民眾對當局出現相同的憂慮，導致大量富人與中產階級將財產移出中國進行避險。
迪特教授表示，中國目前的股市與房地產市場表現「虛高」，報酬率高昂的投資商品已
寥寥可數，中國政府過去一手穩住匯率，另方面也允許國內資金轉移到境外，但從2015
年起全球各國開始出現以「投資人」名義進場的中國民眾，在當時中國當局開始意識到
資本外流的風險，如今貿易戰開打，讓熱錢... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 碧桂園傳大裁員 有部門人員減半
中國開發商龍頭碧桂園傳出自2月初開始大規模人員調整，有個別部門裁員幅度高達50%
。碧桂園28日回應，只是正常的人員優化，精簡業務流程。
澎湃新聞報導，自2月12日開工至今，碧桂園陸續召開架構調整會議，涉及集團辦公室
、成本管理中心、採購中心等九部門，而並未參加此次會議的產城發展事業部、海外事
業部等部門均在裁員行列。有部門裁員幅度至50%。
碧桂園常務副總裁程光煜稱，「集團職能下放的過程中，人員也可能伴隨去區域。」
2019年市場不樂觀是可見的，但集團對穩定適度增長保持信心。大企業是不會停止拓展
的，碧桂園強調動態收益，降低市場預期。
碧桂園股價28日收港幣10.34元，下滑1.1%。
2019年伊始，中國房地產業仍低迷，包括萬科、碧桂園等在內的房企銷售額明顯下滑；
甚至有銷售額位居前20名的房企延遲發放工資。這僅是2019年房地產市場的表象縮影，
房市進一步趨冷。有房企拚命從三、四線往一、二線撤；有房企出售項目緩解資金壓力
，或引進戰略投資者以股換資金。
碧桂園年銷售額超過人民幣5000億元，是中國房企資優生，雖然這不是集團首次裁員，
但這次涉及的範... 阅读全帖 |
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m**********2
发帖数: 622 | 12 以前的基數小，另外以前是靠著粗放增長加上房地產，現在重視環境了，房地產也不怎
麽漲了，開始靠高科技了 |
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m**********1
发帖数: 876 | 13 如果包括房地產那六七億人有三百萬不奇怪，但是房地產一般一家人一起住不太好算 |
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b*******y
发帖数: 4304 | 14 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平10月22日沈阳演讲文字稿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 09:11:40 2011, 美东)
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 4174 | 15 美國與世界：共和黨總統候選人有明顯缺陷
再一個月，愛荷華州就要舉行共和黨總統候選人提名初選，將會是羅姆尼（ Mitt
Romney）對上金里奇（ Newt Gingrich）。
羅姆尼已成功從辯論中全身而退。然而，當拜爾（ Bret Baier）上周二在福斯電視台
對他窮追猛打時，羅姆尼表現出無力感，這顯示選戰短兵相接時，羅姆尼可能會變得越
來越脆弱。
金里奇的明顯弱點在於他過去對政策翻來覆去、舉棋不定，甚至比羅姆尼還更善變─這
表現在氣候變遷、強制健保、排碳總量管制與交易制度、利比亞問題及醫療保險計劃等。
金里奇的弱點一長串。但金里奇與羅姆尼的分野，是他創造了保守陣營的歷史性勝利：
在民主黨掌控眾議院四十年後，共和黨於一九九四年取而代之。
這意味一般認為，金里奇的變節是他偏離保守主義的核心，而羅姆尼的反反覆覆，則是
……根本就沒有中心思想。羅姆尼沒有留下任何足為代表的成就、立法或宣言，可證明
他屬於不折不扣的保守派。
所以，他是哪一派？一個中間偏右、標準的東北部共和黨人，他長久以來一直採取一種
特定、相當大膽且徹徹底底的保守派立場。儘管如此，共和黨基本盤選民在尋求共主時
，認為他在意... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 16 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
打印本新闻(被阅读 33296 次)
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作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 17 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: ChinaNews
标 题: 夏小强：调查逼近江绵康 江泽民大本营面临失守
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 25 08:58:40 2016, 美东)
日前，71岁上海原宝山区委书记姜燮富被调查。姜燮富曾长期在城建、房地产领域任职
。此前，江泽民次子江绵康掌控上海市政建设的内幕被揭开。分析指,姜燮富的落马或
已掀开江绵康贪腐调查的序幕。（大纪元）
12月19日，中纪委监察部网站发布报导称，据上海市纪委消息，经上海市委批准，上海
宝山区原区委书记姜燮富涉嫌“严重违纪违法”，目前正接受调查。
公开简历显示，现年71岁的姜燮富，毕业于上海师范学院历史系；曾任中共上海市农委
副主任、奉贤县委书记、市委党校副校长、宝山区委书记、市房地资源局党委书记等职
。2003年至2008年，担任上海市人大常委会常委城市建设和环境保护委员会副主任委员
。姜燮富曾接连长期任职的上海市房地资源局党委书记、上海市人大常委会常委城市建
设和环境保护委员会副主任委员与上置集团独立非执行董事，均与上海的城建... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 1281 | 18 余彭年：沒有台灣 沒有今天的我
http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI2/4727503.shtml
【聯合報╱記者劉雲龍、賴錦宏／綜合報導】 2009.02.10 03:18 am
余彭年昨天晚上表示，如果沒有台灣，就沒有今天的他。因此，他樂意來台灣捐款，以
及興建圖書館、紀念館等。
余彭年昨晚接受本報記者訪問，他說，由於當年的錢，都從香港和台灣賺來，對港、台
兩地都非常有感情，「如果沒有台灣，就沒有今天的我」。
他表示，他的四十億身家，「台灣也有一份」，無論大陸、台灣、香港，只要那個地方
有需要、有誠意，他都樂意捐款。如果馬英九總統願意的話，他也樂意在台灣興建圖書
館、紀念館等，「不需要政府出錢，我親自到台灣也可以」。
余彭年在台灣的好友王金如表示，余彭年六十年代曾在台灣擁有多處房地產，都是在台
北市的精華地段，近年來逐漸淡出。
他說，余彭年出身很苦，自大陸出來時，兩手空空，什麼都沒有，赤手空拳打造自己的
事業王國，而房地產是主要的經營業務。
他說，余彭年中年以後常做善事，且很早就確定不把財產留給子孫。
余彭年自己很節省，但做善事則很慷慨，很令人佩服。 |
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P*C
发帖数: 6109 | 19 在台北經營舞廳、房地產、中醫院、海鮮餐廳的曾福灶兄弟，住台南老家的父親曾春風
昨出殯，因兩兄弟的黑白、政商關係良好，告別式場面盛大，送葬隊伍綿延達三公里。
「沒看過這場面」
除行政院長吳敦義到場致意，不少道上兄弟也帶著大批小弟參加公祭充場面，警方為防
出意外，也在路口布下重兵盤查人車。當地六十多歲陳姓民眾說：「從沒看過台南這麼
大的送葬場面！」
出身台南市安南區的曾福灶、曾福連兩兄弟，年輕時就北上打拼，在台北闖出一片天，
本月初八十二歲的老父曾春風在老家過逝，昨舉行告別式。由於兄弟在北部經營中醫院
、舞廳、房地產開發、海鮮餐廳等事業，交遊廣闊，北部友人昨都特別南下參加公祭，
黑頭車進進出出，送葬隊伍包括六十五輛賓士車、十三個各式陣頭，以及知名的宜蘭國
光樂儀隊等，綿延三公里，引起村民駐足圍觀，交通大塞車。
行政院長吳敦義、民進黨籍立委陳亭妃等多位民代都親自到場致意，另外總統馬英九、
副總統蕭萬長、民進黨主席蔡英文和藍綠民代所致贈的輓聯，更是掛滿整面屋牆，展現
了曾家兄弟的豐沛人脈。
「兄弟」驚動村民
另外，不少道上兄弟也各自帶著一群穿黑衣的小弟前來參加公祭，讓附近民眾以為「黑
道」壓境... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 20 在
白宫的经济政策面临国会日益强大的阻力之际，奥巴马政府又有两名高级经济顾问即将
离开。
知情人士说，白宫国家经济委员会(National Economic Committee)副主任法瑞尔(
Diana Farrell)、财政部分管金融机构的助理部长巴尔(Michael Barr)，都计划于数周
之内离任。
两人都在奥巴马政府应对金融危机的行动中发挥了核心作用，是总统奥巴马(Barack
Obama)7月份签署为法律的金融监管改革法案的主要创建者。
法瑞尔在一份书面声明中说，我深深感谢能够得到为奥巴马总统和这个国家效力的机会
，并因我们为重建人们对金融系统的信心、让经济接近复苏取得的进展感到自豪；和白
宫及整个政府这样一群优秀的人一起工作，我不胜荣幸。
美国财政部一位发言人说，巴尔将因为家庭原因离开财政部，并继续从事他的学术事业
。预计巴尔将返回密歇根大学(University of Michigan)法学院。
如此一来，法瑞尔将成为第二名在12月份离任的国家经济委员会知名官员。该委员会主
任萨默斯(Lawrence Summers)也将在下个月离职，从而使奥巴马政府有机会重组一个在... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 21 美国房地产业的“大跃进”
作者:美国之音
2008-10-25 15:37:33
【按：这篇发布在“美国之音”的文章的原题是《学者论危机之源：美政府放松管理》
，而文章内容是强调政府管制是危机之源，正如这段：“德克萨斯大学管理经济学教授
斯坦-利伯维茨认为，金融危机的根源并不仅仅是次级房贷市场的崩溃，单是银行和资
本的贪婪也不会引起这样惊人的金融灾难。他在接受美国之音采访时表示追根溯源，政
府急于普及房屋拥有权，尤其是提高黑人、拉美裔的购房比例，从而在房地产市场掀起
了一个超过10年的“大跃进”热潮”。
政府部门降低房贷标准，很明显也属于管制。管制可以包括提高标准，也可以包括降低
标准，总之都不是“放松管理”的例子。就像政府限价，无论是提价还是降价，都属于
限价，都不代表加强或减弱政府限价。政府规定必须买或必须不买、必须贷款或必须不
贷款，不改变政府管制的性质。政府法规规定信贷公司必须降低标准，实质是加强管制
，尽管管制的内容包括信贷标准降低。政府干预扭曲了正常的市场供需关系。】
【美国之音记者许波报道】起源于美国房屋抵押贷款坏帐的金融危机正在随着信贷市场
的紧缩向实体经济部门扩散... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 22 谁应该为次贷风暴负责？
作者:鲁克
2008-10-03 08:30:54
奥巴马和麦凯恩首场辩论由经济议题开始，围绕金融救助，开支，税收等等议题，足足
辩论了三十分钟。谁胜谁负，我暂时留给各位读者自己结论。
不过，在回答是否要通过金融救助来结束这场次贷风暴造成的金融危机时，奥巴马严厉
指责布什说“金融危机罪魁祸首是布什的经济政策，而同时麦凯恩曾是这些失败的政策
支持者。”奥巴马直截了当把这顶所谓的“失败的经济政策”大帽子扣到布什头上，而
其后他并没有再给出对此的解释。
那我们就要追问一下奥巴马先生：“为什么说布什政府的经济政策错了，到底是他任期
哪些条政策造成了如此可怕的金融危机？”扣帽子很容易，如果没有逻辑和常理来胡乱
扣帽子，那么你的言论还有没有意义。
我们现在回过头来讨论一下次贷风暴，都知道这次所谓的经济危机，不是发生在Main
Street（缅因街），不是普罗大众的商业经济整体出了大问题（在今年前两季度美国的
GDP也不是负增长）而是Wall Street（华尔街）出了事情，是一次金融界的信贷危机，
当然Wall Street 的坍塌，必定会拉Main Street下水，... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 23 要想让美国经济充分发挥潜力，人们需要丢弃源自进步时代和大萧条时期的过时传统，
政府引导和反垄断法案的作用已经乏善可陈。
奥巴马总统计划新建一个联邦基础设施银行（Federal Infrastructure Bank），美国
司法部（Justice Department）则在打算阻挠美国电话电报公司（AT&T）和德国电信（
T-Mobile）的合并计划。上述举动凸显出进步时代（Progressive Era）和大萧条时期
（Great Depression）的破坏性传统的影响。一个多世纪前的进步时代以西奥多·罗斯
福（Teddy Roosevelt）为代表人物，而大萧条时期则以其远房堂弟富兰克林·罗斯福
为象征。
要想让美国经济充分发挥潜力，人们需要丢弃源自进步时代和大萧条时期的过时传统和
制度，因为其作用已经变得乏善可陈，与老式的骑兵冲锋战术在上世纪的世界大战中发
挥的作用类似。
在美国历史上，进步时期被视为锐意改革的激情岁月，人们将过时的政府结构和政策主
张现代化，以适应新工业时代的需要。当时人们担心，大企业的崛起会破坏传统的美国
价值观—如个人主义和问责制，还会破坏政治制度、损害公... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 24 美国房地产业的“大跃进”
作者:美国之音
2008-10-25 15:37:33
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【按：这篇发布在“美国之音”的文章的原题是《学者论危机之源：美政府放松管理》
，而文章内容是强调政府管制是危机之源，正如这段：“德克萨斯大学管理经济学教授
斯坦-利伯维茨认为，金融危机的根源并不仅仅是次级房贷市场的崩溃，单是银行和资
本的贪婪也不会引起这样惊人的金融灾难。他在接受美国之音采访时表示追根溯源，政
府急于普及房屋拥有权，尤其是提高黑人、拉美裔的购房比例，从而在房地产市场掀起
了一个超过10年的“大跃进”热潮”。
政府部门降低房贷标准，很明显也属于管制。管制可以包括提高标准，也可以包括降低
标准，总之都不是“放松管理”的例子。就像政府限价，无论是提价还是降价，都属于
限价，都不代表加强或减弱政府限价。政府规定必须买或必须不买、必须贷款或必须不
贷款，不改变政府管制的性质。政府法规规定信贷公司必须降低标准，实质是加强管制
，尽管管制的内容包括信贷标准降低。政府干预扭曲了正常的市场供需关系。】
【美国之音记者许波报道】起源于美国房屋抵押贷款坏帐的金融危机正在... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 25 作者:起石
2009-09-10 18:19:38
金融危机发生近一年了，浏览了许多关于金融危机的书籍，觉得只有这本书对金融危机
发生原因的分析，是透过了事情的表面，找到了危机发生的深层原因。
这本书的名字是《Meltdown》， 作者叫汤姆斯·伍兹（Thomas E.Wood），是路德维
·冯·米塞斯（Ludwig von Mises）学院的高等院士，2006年汤普敦企业奖得主。 伍
兹在本书里拆穿了主流媒体的虚构，及政府的杜撰。解释了为什么政府的干涉 - 从
民主党的宠物店 – 房利美，房地美，到“社区再发展议案”，造成了房地产泡沫。
还有伍兹追踪了美国近几十年的“虚假繁荣及衰退”周期，和“独立”的政府部门 –
“联邦储备系统 ”，如何操纵金融政策，及华盛顿那些忙碌的官僚和政治家如何对经
济进行干涉，而造成了危机的最终发生。
伍兹还是纽约日报最受欢迎的书籍 – 《另类美国史》（The Politically Incorrect
Guide to American history）的作者 。此书被翻译成多种语言，包括中文。
我把伍兹在这本书里的一章，讲述造成房产泡沫发生的六大“罪... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 26 美国房贷巨擘“美国联邦国民抵押贷款协会”（Fannie Mae）今天报告第3季亏损近51
亿美元，比上一季增加76%，且几乎是去年同期的4倍。
这家国营房贷公司说，他们将再要求美国财政部再注资78亿美元，用来弥补亏损及支付
股利给政府。美国政府2008年纾困简称“房利美”的美国联邦国民抵押贷款协会，这家
公司则需支付股利给政府。
房利美将45亿美元的季亏损归咎于房地产危机之前的贷款，55亿美元亏损则是在利率可
能升高的背景下，本季在衍生性商品蒙受的亏损。
在这个背景下，房利美说赚得净利55亿美元。
房利美说：“第3季利率下降明显影响房利美的衍生性商品亏损。”
房利美与其姊妹公司“美国联邦住宅贷款抵押公司”（Freddie Mac，简称房地美）购
买并担保绝大部分的美国房贷。
美国政府2008年以1840亿美元纾困并接管这两家公司。
房利美说，自本波危机以来，到目前为止，他们这家美国最大房贷业者透过购买与担保
房贷，在今年前9个月挹注2.1兆美元流动性到挣扎图存的住宅市场。
白宫上个月说，他们将施压房利美与房地美降低费用并降低部份贷款标准，以进一步刺
激民众购屋与二次贷款，希望推升整体经... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 27 2011年 12月06日
再一個月，愛荷華州就要舉行共和黨總統候選人提名初選，將會是拉穆尼（Mitt
Romney）對上金瑞契（Newt Gingrich）。拉穆尼已成功從辯論中全身而退。然而，當
拜爾（Bret Baier）上周二在福斯電視台對他窮追猛打時，拉穆尼表現出無力感，這顯
示選戰短兵相接時，拉穆尼可能會變得愈來愈脆弱。
金瑞契的明顯弱點在於他過去對於政策翻來覆去、舉棋不定，甚至比拉穆尼還更善變─
─這表現在氣候變遷、強制健保、排碳總量管制與交易制度、利比亞問題及醫療保險計
畫等。
金瑞契的弱點一長串。但金瑞契與拉穆尼的分野，是他創造了保守陣營的歷史性勝利：
在民主黨掌控眾議院40年後，共和黨於1994年取而代之。
一般認為，金瑞契的變節是他偏離保守主義的核心，而拉穆尼的反反覆覆，則是……根
本就沒有中心思想。拉穆尼沒有留下任何足為代表的成就、立法或宣言，可證明他屬於
不折不扣的保守派。
所以，他是哪一派？一個中間偏右、標準的東北部共和黨人，他長久以來一直採取一種
特定、相當大膽且徹徹底底的保守派立場。儘管如此，共和黨基本盤選民在尋求共主時
，認為他在意識形態上是不可靠的。
... 阅读全帖 |
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w******g
发帖数: 2047 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: YST 对黑人的论述
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 12 19:37:04 2012, 美东)
YST对黑人的精妙论述[转贴]
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发表于：2008-04-13 10:17:30
作者:红色统一发短信加好友更多作品
级别：上等兵等级2等级2积分：102
糖尿病-口服胰岛素上市
安溪铁观音-特价优惠中
脂肪肝-喝茶巧逆转
黑人是美國的垃圾人口 是的，黑人是美國的垃圾人口。衛道之士，假道學之士，你們
都不要跳起來斥責YST，因為你們不敢面對事實。你們也不要舉什麼鮑爾將軍和萊斯女
士的例子，因為那是極少數。我們談論的是99％的美國黑人。你們要用統計學的科學角
度來看這個問題。 黑人對美國社會的整體貢獻是負面的，黑人必須自我檢討。鮑爾將
軍和萊斯女士的貢獻不可能彌補黑人族群對美國傷害的萬分之一，也不可能改變美國黑
人的社會形象。 五０年代是美國的顛峰時代，雖然在七０年代受到越戰的挫折但是美... 阅读全帖 |
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c*******4
发帖数: 1874 | 29 答对了，怪不得思维和中国人有些像。
地產大亨：唐納川普(DONALD TRUMP)推薦書單
唐納·川普（Donald Trump）從買入一間破爛飯店開始起家，由於經營有術，一躍成為
紐約房產大王。
90年代初期，大環境蕭條，美國房地產業不景氣，曾經負債高達92億美元，瀕臨破產。
隨即又因為擔任NBC實境節目秀《誰是接班人》的主持人而鹹魚翻生，以一句「You’re
fired！」聲名大噪。
這個節目是要為川普挑選一位合適的人，成為他的「接班人」。勝出的人可以得到川普
公司的一份年薪25萬美元，為期一年的合約。
川普以奢華的生活方式和直言不諱的性格出名，他目前是川普集團董事長及總裁，也是
川普娛樂公司的創始人，在全世界經營房地產、賭場和飯店。
以下我們就來看看這一位美國的傳奇人物，地產大亨，唐納川普(Donald Trump)的推薦
書單：
1.The Power of Positive Thinking by Norman Vincent Peale
中譯本《積極思考的力量》
唐納·川普瀕臨破產時，是這本書拉了他一把，讓他重新振作起來。
2."The Art of War" by Sun... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 紐時爆稅表:川普虧損9億可避稅18年
共和黨總統候選人川普一直堅持不公布過去的報稅紀錄，但根據「紐約時報」取得的紀
錄顯示，川普在他的1995年收入報稅表中聲稱虧損9億1600萬元，紐約時報的稅務專家
分析，由於課稅減免數額龐大，等同可讓川普連續18年合法的毋須繳納聯邦所得稅。
這份以前從未披露過的1995年報稅紀錄，說明了川普在1990年代初，源於財務危機及虧
損而衍生出來的巨大稅務利益。當年他因為對新澤西州大西洋城三間賭場的經營不善、
商業航空公司的倒閉以及在錯誤時機購入曼哈坦廣場大飯店(The Plaze Hotel)。
紐約時報專門找了多位稅務專家分析川普這份報稅表，他們一致表示，按照給富豪所提
供稅務優惠的規定，川普可以利用這筆9億1600萬元的虧損，來抵銷相當於長達18年的
應課稅收入的等值額。
儘管到目前為止，川普之後多年的應課稅收入有多少，仍無人知曉，不過在1995年高達
9億1600萬元的虧損，已足以抵銷長達18年、每年逾5000萬元的稅前收入稅項。
根據「紐約時報」聘請的稅務專家之一、紐約大學沙克房地產研究所(Schack
Institute of Real Est... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 紐時爆稅表:川普虧損9億可避稅18年
共和黨總統候選人川普一直堅持不公布過去的報稅紀錄，但根據「紐約時報」取得的紀
錄顯示，川普在他的1995年收入報稅表中聲稱虧損9億1600萬元，紐約時報的稅務專家
分析，由於課稅減免數額龐大，等同可讓川普連續18年合法的毋須繳納聯邦所得稅。
這份以前從未披露過的1995年報稅紀錄，說明了川普在1990年代初，源於財務危機及虧
損而衍生出來的巨大稅務利益。當年他因為對新澤西州大西洋城三間賭場的經營不善、
商業航空公司的倒閉以及在錯誤時機購入曼哈坦廣場大飯店(The Plaze Hotel)。
紐約時報專門找了多位稅務專家分析川普這份報稅表，他們一致表示，按照給富豪所提
供稅務優惠的規定，川普可以利用這筆9億1600萬元的虧損，來抵銷相當於長達18年的
應課稅收入的等值額。
儘管到目前為止，川普之後多年的應課稅收入有多少，仍無人知曉，不過在1995年高達
9億1600萬元的虧損，已足以抵銷長達18年、每年逾5000萬元的稅前收入稅項。
根據「紐約時報」聘請的稅務專家之一、紐約大學沙克房地產研究所(Schack
Institute of Real Est... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2318 | 32 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！ |
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发帖数: 1 | 33 导读：
2016年的宏观调控与政策效果，大体可以用如下三句话概括：
楼市去库存，去出来个16城房市严政。
煤钢去产能，去出来个大宗价格疯飚。
金融去杠杆，去出来个债券市场狂泻。
贯穿一年的楼市大泡沫讨论，我们都反复听到不要重蹈“日本失去的20年”。。
站在2016年的尾巴上，泡沫已在，每一次去泡沫随之而来的都是一地鸡毛，无论去
年的股市、还是今年的债市、未来的楼市；金融市场没有温柔的去杠杆，快速和残酷地
去杠杆，2013年的钱荒&2015年的股灾，请韭菜们不要轻易忘记。
我们特选取长信基金高远的一篇文章，供大家参考
中国是否会发生类似日本的泡沫破灭？我们从日本经验归纳出地产泡沫崩溃前的几
个显著特征：1.低利率刺激和流动性泛滥催化地产泡沫 ；2.银行资金和表外融资巨量
进入房地产；3.居民加杠杆明显过快 ；4.泡沫膨胀过程中，企业深陷其中；5.房价只
涨不跌的心态已根深蒂固，上涨时的恐慌追涨易致暴涨；6.房价收入比严重偏离历史均
值。
在日本泡沫时期，日本商业银行有超过30%敞口在开发贷和个人住房贷款，带来了
巨大的风险。和日本相比，中国商业银行对房地产开发贷相对谨慎，长期处于6%的水... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 川普總統力推的共和黨版本稅改法案終於在國會通過，其中規定，未來州和地方所得稅
、銷售稅、房地產稅總和最多只能扣減1萬元的上限。此消息一出，對擁有房產的納稅
人影響相當大，在紐約，有不少華人搶著提前付明年地稅，否則若等到新法上路，將無
法使用扣除項目抵稅。
對於紐約州來說，根據現行制度，居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅
，其後再從聯邦稅收中扣除。而在現有稅法中，聯邦報稅扣減無上限，但新法規定，上
述稅的總和最多只能扣減1萬元。
紐約州註冊會計師楊心傳表示，他有一名住在長島的客戶，家中房屋的每年地稅為2萬
元，在聽到新稅法的規定後，決定提前在今年就把地稅繳了。他解釋，今年繳可以2萬
元全額扣減，但若等到明年才繳，最多只能扣減1萬元，等於變相加稅。
會計師王添成則認為，過去有不少華人買房減稅，新稅法的1萬元扣除上限，可能會讓
不少有買房慾望的民眾打消念頭，長遠下來更有可能間接影響房市。
同時在新稅法中，將原本規定五年內住滿兩年可豁免前25萬元的利得稅(capital gain
tax)，更改為八年內住滿五年才可享自住不動產免交利得稅。
王添成建議如果有民眾想賣房，又不符合新法中... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 作者: 时寒冰
2017年12月22日，美国总统特朗普在白宫椭圆形办公室签署了1.5万亿美元税改法案，
该法案将于2018年1月开始实施。这是美国最近30多年来最大规模的减税行动。美国减
税对全球的影响巨大。
2017年4月28日，《人民日报》刊发的题为《减税是在挑起税务战》的文章，分析了美
国税改对全球经济的影响。文章指出：“从他国视角看，美国减税实际上就是在挑起税
务战。作为反应，一些有实力的国家会加入这场竞争，或竞相减税，或以邻为壑，或设
立避税天堂。目前，这一迹象在英、法等发达国家已露端倪。这样做不仅会使国际税收
秩序陷入混乱，更会使业已形成的G20等国际经济政策协调框架下的《税基侵蚀和利润
转移（BEPS）行动计划》等反国际税收恶性竞争成果缩水。此外，美国税改将使部分无
力搞税收竞争的出口导向型国家直接受损。”
2018年，将是全球税务战全面打响之年。
早在2016年11月21日，英国首相发言人就表示，本届内阁已宣称，至2020年将企业税下
调至17%，并最终下调至15%，目标是将企业税降至为全球20个最大经济体中最低，以增
强英国在脱欧之后对资本的吸引力。英国政府推出的一系... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 自稱曾擔任紐約房地產大亨川普「資深顧問」的俄裔美籍企業家沙特（Felix Sater）
，由於曾在後來破局的莫斯科川普大樓開發案中牽線，成為「通俄案」調查關鍵人物。
52歲的他在16日播出的美國廣播公司（ABC）錄影訪問中說，20年來他真實工作是美國
國防情報局（DIA）、中央情報局（CIA）以及聯邦調查局（FBI）的臥底間諜，但以「
腐敗奸商」做為身份掩護。
對於曲折離奇的個人經歷，沙特接受「早安美國」（Good Morning America）專訪說：
「就算是編劇想寫要撰寫電影劇本，我也不相信可以寫出此般情節。」
根據先前媒體報導，尚未從政之前的川普，曾希望在莫斯科興建川普大樓，沙特也從中
幫忙穿針引線，聲稱有辦法可以說服俄羅斯總統普亭人馬出手相助，還說如果川普有意
角逐美國總統大選，他也可以讓俄方力挺川普。
「華盛頓郵報」及「紐約時報」報導，沙特2015年在給長年摯友、同時也是川普律師的
柯恩（Michael Cohen）一封信中曾寫道：「我知道怎麼玩，我們可以一起促成此事。
」信上還說：「老兄，咱們兄弟是可以當上美國總統的，我們可以咦鞒晒Α！br />
莫斯科川普大樓開發案終... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 自稱曾擔任紐約房地產大亨川普「資深顧問」的俄裔美籍企業家沙特（Felix Sater）
，由於曾在後來破局的莫斯科川普大樓開發案中牽線，成為「通俄案」調查關鍵人物。
52歲的他在美國廣播公司（ABC）16日播出的錄影訪問中說，20年來他真實工作是美國
國防情報局（DIA）、中央情報局（CIA）及聯邦調查局（FBI）的臥底間諜，但以「腐
敗奸商」身分做掩護。
對於曲折離奇的個人經歷，沙特接受「早安美國」（Good Morning America）專訪說：
「就算是編劇想寫要撰寫電影劇本，我也不相信可以寫出此般情節。」
媒體報導，尚未從政前的川普曾希望在莫斯科興建川普大樓，沙特也從中穿針引線，聲
稱有辦法可以說服俄羅斯總統普亭人馬出手相助，還說如果川普有意角逐美國總統，他
也可以讓俄方力挺。
「華盛頓郵報」及「紐約時報」報導，沙特2015年在給長年摯友、同時也是川普律師的
柯恩（Michael Cohen）一封信中曾寫道：「我知道怎麼玩，我們可以一起促成此事。
」信上還說：「老兄，咱們兄弟是可以當上美國總統的，我們可以咦鞒晒Α！br />
莫斯科川普大樓開發案終究未能成案，但特別檢察官穆勒... 阅读全帖 |
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e********e
发帖数: 98 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: enterprise (BigE), 信区: Military
标 题: 需求回升缓慢 钢铁行业将保持低盈利水平
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 27 03:38:42 2009, 美东)
钢铁行业短期内复苏迹象较为明显，但是中期来看，钢铁行业的复苏之路面临着很多不
确定性，尤其对于钢材这种中间产品，其盈利能力在较长一段时间内将受到上下游的挤
压，从而难以支撑更高的估值水平，我们依然维持对钢铁行业的中性评级。
国内需求将缓慢回升
在我国所有钢材的消费结构中，建筑业约占４９％，建筑业用钢又可以细分为房地
产用钢、基础设施建设用钢和其它非住宅类建筑用钢三类，分别占全国用钢总消费量的
２２．１％、１４．７％和１２．２％。在所有细分行业中，房地产行业的用钢比例最
高，所以房地产行业对钢材需求的影响较大。
今年以来，由于商品房销售火爆，房地产商加快了手中现有开发项目的施工进度，
所以１－５月商品房的竣工面积增速一直保持在２０％以上。加上年底的负翘尾效应，
我们认为下半年商品房施工面积的增速能够回升到２０％左右。由于房地 |
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T*P
发帖数: 2697 | 39 中国人民银行这次是晚上鸡叫啦！是正式公告。
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知
银发〔2007〕359号
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会（首府）城市中心支行、副省级城
市中心支行；各银监局；各国有商业银行、股份制商业银行：
根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干
意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构
稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等政策规定，现就加强商业性房地
产信贷管理的有关事项通知如下：
一、严格房地产开发贷款管理
对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划
许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款
；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企
业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为
贷款的抵押物。
商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯康巴什新区亮灯率不足30% 仍在盖房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 10 22:54:34 2011, 美东)
9月4日晚8点半，《华夏时报》记者驱车驶入鄂尔多斯康巴什新区。这里曾被美国《时
代》周刊称作建筑豪华、却无人居住的“鬼城”。而此时，康巴什所有的照明设备都被
打开，整个市区恍若白昼。
然而，这却无法掩饰康巴什的空洞。记者在探访中发现，除了康城·康景苑、金信
翰林苑这两个最早入住的小区外，其他多数小区亮灯率不足30%，鼎盛富丽华小区基本
处于全黑状态，华莹新城基本看不见人走动。即使白天的康巴什也只能见到稀少的车辆
和行人，与东胜区的繁华相差甚远。
但康巴什还在一如既往地盖房子，大兴土木。记者走访了几个在售楼盘，售价竟高
过万元，而且无人问津。
同样的事情也发生在东胜区。鄂尔多斯的房价6年大概上涨了6倍，单价和涨幅均超
过了一线城市。接受本报记者采访的不管是市民百姓还是专家学者，都在抱怨房价太高
。而在供过于求... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 41 今年中央政府的政策很明显了，就是大力推進城鎮化，房地產必漲。因為投資城鎮化的
巨大資金恐怕只能依賴土地高估來獲得，這本質上是以土地增值為抵押來創造貨幣，在
沒有生產率明顯提升的支撐下，貨幣超發難以避免。顯然，GDP和通脹都將起飛。明年
房地產回暖叫土地成本推動型上漲。
我始終認為依賴土地升值來刺激經濟的思路有問題，但如果這是既成事實，那麼我看好
2013年的股市，中國股市的本質是以土地為中心的資產市場，土地漲則百業興，百業興
則消費旺，我們會有短暫的好日子過。虛火旺再吃大補的東西，身體早晚會出問題。準
備好錢準備投資吧，反過來說也對，準備好資產準備變現吧
http://honsonyip.blogspot.com/2012/01/26-1-2012.html |
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发帖数: 1 | 42 中新社北京10月30日电 （记者 庞无忌）渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也
为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……
随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
29日，新华社发表署名文章称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措
不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣
言。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情
绪大幅波动，尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实，但仍然引得
当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州
放开限价，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市
住房和城乡建... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 中新社北京10月30日电 （记者 庞无忌）渐冷的秋风不仅吹降了中国多地气温，也
为房地产市场带来阵阵寒意。楼盘降价促销增多、二手房成交大降、房价涨势疲弱……
随着楼市热度开始退潮，各方矛盾浮出水面，博弈加剧，而其中最为直接的表现是：
资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄
29日，新华社发表署名文章称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措
不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。
这种“喊话澄清”所针对的正是近段时间频繁出现的关于房地产市场调控放松的谣
言。
“房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日，一份张冠李戴的假消息引发市场情
绪大幅波动，尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实，但仍然引得
当日地产股逆势大涨。
与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”，厦门、济南取消限购，广州
放开限价，宁夏对个人住房开征房产税，多地房贷利率下调等消息，最后多被证明属实。
比如此前市场有消息称，广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。19日，广州市
住房和城乡建... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 44 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100325/5/22pae.html
高房價成愛情殺手 引發大陸「裸婚爭執」
更新日期:2010/03/25 13:45 （中央社台北25日電）大陸城市高房價破使年輕人不得
不「裸婚」，但不少女性因父母不同意「裸婚」而被迫和男友分手。
中新社報導，廣東省房地產行業協會日前發布房地產藍皮書指出，房價將居高不下。而
都市面臨「裸婚」的白領情侶與日俱增，他們的爭執在「房壓」下也愈演愈烈。
報導舉例說，白先生經過多年奮鬥考上重點大學，畢業後留都市爭到月薪人民幣5000多
元的工作。「我還沒來得及回味一下實現夢想的喜悅，就開始為棲身之地而發愁」。「
我女友月薪近4000元，兩人每月除去正常開銷能剩下不足7000。每年能存下6萬元算是
不錯了。面對居高不下的房價，面對她父母給的壓力，我經常失眠」。
他的女友說，「房子是我媽對我男友的最低要求，沒房子我媽是不會同意我們結婚」。
男友想「裸婚」，但她的爸媽不同意，他們的爭執也不是一兩次了，她已經看不清愛情
的未來。
心理專家分析，中國家庭普遍觀念是女孩子「幹得好不如嫁得 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 生存？还是毁灭？—美国灭亡中国的计划
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 19 01:02:46 2011, 美东)
生存？还是毁灭？—美国灭亡中国的绝密K计划
1 美国的国家性质
1.1美国的正义力量
1.2美国的犹太属性
1.3美国的西方文明属性
2 1949-1978美国的对华政策-军事手段硬遏制
3 1979-2004美国的对华政策—撒网阶段—影响渗透、腐蚀麻痹、哄骗
3.1影响渗透
3.2腐蚀麻痹
3.3 哄骗
4 2005-2009美国的对华政策—拉网阶段—挑起台湾问题、经济战争、四面包围、分化
瓦解、抓捕间谍、心理战
4.1 挑起台湾问题
4.2 贸易制裁
4.3 产业及金融战争
4.4 粮食战争
4.5 四面包围
4.6分化瓦解
4.6.1 强迫意大利、拉拢法德
4.6.2 拆散中俄脆弱联盟
4.6.3 加拿大、法国、日本的反常行为
4.6.4 离间中国伊斯兰
4.7抓捕间谍
4.8心理战
5 拉网最后... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2318 | 46 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！ |
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o*******r
发帖数: 2 | 47 各位好, 我是在 Irvine, CA 的房地產經紀人
如果你想知道 Irvine 地區的房地產市場行情
或是 Irvine 那一個區域最好不要買
甚至地震防災相關資料
都請參觀我的部落格
solochiang.blogspot.com
如果你有任何買屋賣屋的問題
請電 (949)891-1688
找 Solo 就對了! |
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m******t
发帖数: 165 | 48 中評社北京3月25日電／2009年第四季度以來，世界經濟增長出現復甦跡象。美國經濟
比第三季度增長了1.53個百分點，按年率計算增長了5.7%；日本經濟比第三季度實際增
長了0.9個百分點，按年率計算增長了3.8%；歐元區經濟增長相對緩慢，但同第三季度
相比，也出現了0.1個百分點的環比增長。
21世紀經濟報道發表中國人民大學經濟研究所馬娟、穀重慶文章表示，2007年由美
國房地產次貸危機所引發的全球經濟危機，一度被人們視為是上個世紀大蕭條以來最為
嚴重的一次衰退，在不到兩年的時間便開始步入復甦的軌道。從極度悲觀預期到謹慎樂
觀的判斷，至少說明了人們在對本輪經濟危機性質的判斷經歷了一個漸進式的認識過程。
目前的經濟復甦缺乏創新基礎
文章分析，首先，在危機爆發初期，人們過多地將關注點放在了與房地產相關的金
融衍生品的分析上，即認為投資銀行家的貪婪與金融監管的失靈是本輪危機的根本原因
，進而推論出美國金融自由化及其理論基礎——市場原教旨主義是本輪危機的替罪羊，
而必須予以拋棄。借次貸危機之機反思和批判經濟自由主義與市場原教旨主義，這在打
破人們對西方主流經濟理論的盲目崇拜的思想桎梏上無疑有 |
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g*****p
发帖数: 790 | 49 来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
2、在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就... 阅读全帖 |
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g*****p
发帖数: 790 | 50 来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。而中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。
中国人去美国买房子这么火，真得可以大赚吗？或者真的可以投资移民吗？美国房子真的便宜吗？九哥来带你一探究竟。
1、赴美购房7成人是亏的
在美国炒房的成本很高。首先，地产商在确认购房者本人入住后，才会办理产权出售手续。业主入住一段时间后才可以出租或再卖，一般是一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。
某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。”
来自美国全国房地产经纪人协会7月8日发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。某移民投资公司总经理总结认为：“到美国买楼的中国人，应该说赚的少，亏的多，七成亏了。
2、在美国买房必须请律师
除了请中介，美国买房子必须请律师,光律师的各项收费加起来就... 阅读全帖 |
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