由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 房东
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N**M
发帖数: 260
1
☆─────────────────────────────────────☆
feilvye (。。。) 于 (Tue Aug 17 21:07:16 2010, 美东) 提到:
我们现在在租一个2bedroom的小apartment,其实是一个沿街店面房的楼上一整层,上
楼的地方有单独的大门跟其他租户分隔开来。由于有买房子的打算,这个2b的apt就是
半年续签一次的。现在我们已经看好了一个附近的房子,下了offer对方也接受了,于
是按部就班交10%的押金,贷款也基本批了下来(银行appraisal都做过了),目前的状
态是under contract。
问题是,我们租住的房子半年lease将会在8月31号到期,而按照目前的进展我们根本无
法在8月31号前close,因为地产代理和律师全都去vacation了,要到9月初才回来;而且
就算9月初close了,我们也需要2周左右做一些简单的装修才能搬入。于是我们与房东
协商可否9月份按天算房租,结果遭到拒绝,说按天算他亏了,要么就租一整个9月,要
么就提高50%的日租,我们也没有拒绝。然后今天房东带了个人来看房子,说这人9月... 阅读全帖
i***s
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2
为缓解疫情带给租房者的冲击,美国3月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的120天临时禁令。在此期间,房东不得驱逐付不起租金的房客。但这一“暂缓驱逐令”已于7月25日过期,于是全美多个州和城市最近纷纷延长了本地的“禁止驱逐房客令”,可这一举动却点燃了不少房东压抑许久的怒火。
纽约华人房东走上街头
纽约政府宣布延长驱逐保护禁令直至10月1日后,8月15日,纽约2000多名忍无可忍的华裔房东们一起走上街头,要求州政府保护房东的权益,尽快开放房屋法庭处理“老赖房客”并且减免抵税和罚单。
许多华裔房东高举着“打击不良租客”、“减免地税”、“尽快开庭”等口号要求维护权益,现场多位屋主称,新冠疫情让他们失去了收入,房客欠租又增添了他们的负担,他们只好走上街头为自己发声。
游行集会上,许多人都吐露了自己的苦水。以前遇见老赖房客,还可以上房屋法庭打官司,现在法庭也不开,警察也不管,政府的地税、房贷、保险一项不能少的继续要交,房客却能理直气壮不交租金的一直长住,辛辛苦苦攒下的钱买了房子,房东反而要忍气吞声的承担损失。
据当地新闻报道,来自福州的一位房东表示,为了减轻房贷压力,她出租二楼的卧室给两名房客,... 阅读全帖
h*********2
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3
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净,无良房东扣除所有押金(
近700刀),还索赔近400刀。气愤之余,将房东告到small claim court, 历经一年(
出庭四次,2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge). 最近完胜,法官
判房东退还两倍押金,诉讼费等,另付原告律师费近1600刀。
经验:1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理,很容易越搞越差,留下
bleach spots,很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面,要照相,甚至摄像,录音,声势高大点。3。如
果房东扣了押金,还另外问你要钱,一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司,最好先找一找律师看有没有
律师愿意提供合同:赢了对方付律师费,输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
的。5。如果真的想打官司,可以回到原来的公寓看看是不是搬进了新的房客,最好能
看看房东有没有换东西,如地毯什么的。
详... 阅读全帖
h*********2
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4
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净,无良房东扣除所有押金(
近700刀),还索赔近400刀。气愤之余,将房东告到small claim court, 历经一年(
出庭四次,2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge). 最近完胜,法官
判房东退还两倍押金,诉讼费等,另付原告律师费近1600刀。
经验:1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理,很容易越搞越差,留下
bleach spots,很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面,要照相,甚至摄像,录音,声势高大点。3。如
果房东扣了押金,还另外问你要钱,一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司,最好先找一找律师看有没有
律师愿意提供合同:赢了对方付律师费,输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
的。5。如果真的想打官司,可以回到原来的公寓看看是不是搬进了新的房客,最好能
看看房东有没有换东西,如地毯什么的。
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M******k
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发信人: houniao2002 (候鸟), 信区: Family
标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长,慎入)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净,无良房东扣除所有押金(
近700刀),还索赔近400刀。气愤之余,将房东告到small claim court, 历经一年(
出庭四次,2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge). 最近完胜,法官
判房东退还两倍押金,诉讼费等,另付原告律师费近1600刀。
经验:1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理,很容易越搞越差,留下
bleach spots,很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面,要照相,甚至摄像,录音,声势高大点。3。如
果房东扣了押金,还另外问你要钱,一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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g******4
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来自主题: Chicago版 - 三藩市房东的血泪史 (转载)
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发信人: gogo2004 (挑灯看剑), 信区: SanFrancisco
标 题: 三藩市房东的血泪史
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 25 19:18:21 2014, 美东)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
已被阅读:1768次
(零)前言
最近『星岛日报』新闻上,有位三藩市华人房东因租霸长期欠租,而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中,发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里,激愤难当!他与这
些租客发生骂战,并升级到肢体冲突。事后,租霸恶人先告状,报警把房东送进了牢房
。可怜的房东,因为不懂租务法律,白白失去了心爱的房子,一生的积蓄也化为虚有,
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生,华人业主的租务纠纷,让许多人倾家荡产。甜美的美国梦,有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书,令人心酸。三藩市的租... 阅读全帖
S**r
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7
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发信人: houniao2002 (候鸟), 信区: Family
标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长,慎入)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净,无良房东扣除所有押金(
近700刀),还索赔近400刀。气愤之余,将房东告到small claim court, 历经一年(
出庭四次,2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge). 最近完胜,法官
判房东退还两倍押金,诉讼费等,另付原告律师费近1600刀。
经验:1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理,很容易越搞越差,留下
bleach spots,很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面,要照相,甚至摄像,录音,声势高大点。3。如
果房东扣了押金,还另外问你要钱,一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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M*******c
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标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长,慎入)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净,无良房东扣除所有押金(
近700刀),还索赔近400刀。气愤之余,将房东告到small claim court, 历经一年(
出庭四次,2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge). 最近完胜,法官
判房东退还两倍押金,诉讼费等,另付原告律师费近1600刀。
经验:1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理,很容易越搞越差,留下
bleach spots,很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面,要照相,甚至摄像,录音,声势高大点。3。如
果房东扣了押金,还另外问你要钱,一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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W***i
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标 题: 与无良房东长达一年诉讼斗争(长,慎入)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 7 23:15:11 2011, 美东)
摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净,无良房东扣除所有押金(
近700刀),还索赔近400刀。气愤之余,将房东告到small claim court, 历经一年(
出庭四次,2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge). 最近完胜,法官
判房东退还两倍押金,诉讼费等,另付原告律师费近1600刀。
经验:1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理,很容易越搞越差,留下
bleach spots,很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面,要照相,甚至摄像,录音,声势高大点。3。如
果房东扣了押金,还另外问你要钱,一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般... 阅读全帖
c***s
发帖数: 70028
10
广州一处城中村内的水表。自来水公司只负责安装一个总表,而租户的分表则由房东自行安装,缺乏有效监控。
“每吨8块、9块、10块的都有,还有的房东一吨水收两吨的钱,两吨收四吨的钱。”在荔湾区坦尾村,有小卖部老板如此向记者诉苦。原来,自上个月21日广州市执行新水价标准后,不少城中村房东均趁机涨水价。记者调查发现,这一现象在城中村十分普遍,租户普遍被收取每吨4~6元水价,甚至还有被收高达10元/吨的,超出调整后的标准水价1.98元4倍以上,让租户们大叹“喝不起水”。
对于如此离谱的水价,广州市物价局相关负责人指出,是由于房东收取差价所致,呼吁租客进行抵制或投诉。
城中村水价调查
天河区河水东大街:5元/吨
借水价上调猛涨2元/吨
“水费从3元涨价到5元一吨,真是喝不起啊!”昨日,住在天河区沙太南路河水东大街的王姨告诉记者,她家6人口,在这里住了好几年,一家人一个月的用水量大约18吨左右。广州市水价在没有调整之前,房东一直按3元/吨收费,再加上一吨的所谓的损耗费,共19吨,一个月的水费为57元左右。谁知昨日房东过来收租时,却跟王姨说水费上涨了,要5元/吨,让她交95元,并说是跟物价部门的水价调整... 阅读全帖
i***s
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11
疫情导致数千万美国人失去经济来源,房租和房客的矛盾也日益凸显。在以租房为核心的城市——纽约,这一矛盾逐渐演化成了”罢免租金(罢租)“运动,随着许多政治团体加入呼吁减免房租的行列,纽约的租户们希望通过一场政治运动来维护权利。
古德温大厦(Woodwin Place)18号、20号和22号的建筑位于布鲁克林的布什维克和贝德福德-史岱文森的边界附近,靠近J/Z线的盖茨大道车站。这栋大楼建于2006年,提供两居室公寓,月租金为2,599美元。
在社会疏远措施初期,这几幢楼的一些居民在门口挂出了标志牌,表示愿意搭把手,帮忙照顾孩子或采买东西,或者只是听邻居们诉诉苦。这催生出了一个在线聊天群,许多居民在网上第一次认识了他们的邻居。他们协调定期清理大楼的栏杆和入口密码锁,并张贴标语,表达对快递和邮政工人的感激。一名租户正在接受癌症治疗,邻居们一直在伸出援手,帮助她走出困境。在交谈中,他们了解到一些曾在食品服务、幼儿教育和咨询行业工作过的邻居新近失业了。
“当时的情况就是这样,”租户之一杰里米·科汉(Jeremy Cohan)告诉《纽约客》杂志。“然后,很快,人们开始谈论在这种情况下还得支付房租,简直... 阅读全帖
s****6
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12
来自主题: Military版 - 三藩市房东的血泪史
三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者:苦叶 | English | 背景 | 租务条例 | 影响 | 发展 | 六月提案 | 结论
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
(零)前言
最近『星岛日报』新闻上,有位三藩市华人房东因租霸长期欠租,而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中,发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里,激愤难当!他与这
些租客发生骂战,并升级到肢体冲突。事后,租霸恶人先告状,报警把房东送进了牢房
。可怜的房东,因为不懂租务法律,白白失去了心爱的房子,一生的积蓄也化为虚有,
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生,华人业主的租务纠纷,让许多人倾家荡产。甜美的美国梦,有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书,令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步?这要从其租务条例的简史说起。
(一)背景
三藩市是弹丸之地,面积7英里x7英里(121平方公里),人口约80万。人口密度与香港
大致一样(约6200人/平方公里),面积只是香港的十分之一,却没有多少民用的高楼
大厦,因此住房一贯紧张。90%以... 阅读全帖
Z******t
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13
分析得挺有道理的!

发信人: sorcin ( (暂缺)), 信区: Boston
标 题: Re: 恶劣房东,帮我新到Boston的同学,寻求帮助,这事儿应该怎
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 9 01:14:42 2012, 美东)
大家一说起来都是觉得房东怎么怎么恶, 可是不觉得这自述里有很多没有反映出来的真
实情况, 或者说刻意隐瞒了很多事情吗?
"我八月份在国内托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租
金(650美金)和相当于第一个月租金的押金(200美金),签一年的租约,中间随时可
以搬走,"
----------------------
签一年的租约的目的是什么? 不就是不让随时搬走吗?那为什么又会同意中间随时可
以搬走?
"托我的师姐帮我订了房子。当时师姐给她口头答应的是给第一个月的租金(650美金)
和相当于第一个月租金的押金(200美金)"
--------------------------
相当于第一个月租金的押金应该是$650 + 第一个月的租金(650美金). 总共应该是$
1300. $200从何而来?
所以从这... 阅读全帖
p***y
发帖数: 18037
14
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MiniMac (迷你迷你\\(^o^)/) 于 (Sat Sep 4 01:01:45 2010, 美东) 提到:
谢谢好心人的建议和帮助。简单更新一下跟房东交涉结果。
周六和房东交涉中,我们反复多次问房东什么时候能修好热水。他说要等到下周三。整个沟通过程中,他的态度非常差,觉得我们抱怨的问题根本就是什么问题,总喜欢岔开话题。到后面他反而很生气的离开。
最后我们提到要求退租,房东说如果周三还没有热水,允许我们退,同时他会把押金还给我们。但是鉴于他的恶劣态度,我们心理没有多大把握。
我们也打过311投诉了,对方说会再联系我们来做检查。
再次谢谢提供帮助建议的网友!
***********************************************************************
实在不想在周末发这种贴子麻烦大家。但是实在有些被逼无奈。请大家帮帮忙!谢谢!
两女生在midtown签下一个房间,房间类型是 1 bedroom in a 3-bedroom apartme... 阅读全帖
m****a
发帖数: 2593
15
来自主题: SanFrancisco版 - 三藩房东的血泪史
三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者:苦叶
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
(零)前言
最近『星岛日报』新闻上,有位三藩市华人房东因租霸长期欠租,而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中,发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里,激愤难当!他与这
些租客发生骂战,并升级到肢体冲突。事后,租霸恶人先告状,报警把房东送进了牢房
。可怜的房东,因为不懂租务法律,白白失去了心爱的房子,一生的积蓄也化为虚有,
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生,华人业主的租务纠纷,让许多人倾家荡产。甜美的美国梦,有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书,令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步?这要从其租务条例的简史说起。
(一)背景
三藩市是弹丸之地,面积7英里x7英里(121平方公里),人口约80万。人口密度与香港
大致一样(约6200人/平方公里),面积只是香港的十分之一,却没有多少民用的高楼
大厦,因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多,第一层都是... 阅读全帖
g******4
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来自主题: SanFrancisco版 - 三藩市房东的血泪史
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三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
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(零)前言
最近『星岛日报』新闻上,有位三藩市华人房东因租霸长期欠租,而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中,发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里,激愤难当!他与这
些租客发生骂战,并升级到肢体冲突。事后,租霸恶人先告状,报警把房东送进了牢房
。可怜的房东,因为不懂租务法律,白白失去了心爱的房子,一生的积蓄也化为虚有,
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生,华人业主的租务纠纷,让许多人倾家荡产。甜美的美国梦,有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书,令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步?这要从其租务条例的简史说起。
(一)背景
三藩市是弹丸之地,面积7英里x7英里(121平方公里),人口约80万。人口密度与香港
大致一样(约6200人/平方公里),面积只是香港的十分之一,却没有多少民用的高楼
大厦,因此住房一... 阅读全帖
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零)前言
最近『星岛日报』新闻上,有位三藩市华人房东因租霸长期欠租,而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中,发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里,激愤难当!他与这
些租客发生骂战,并升级到肢体冲突。事后,租霸恶人先告状,报警把房东送进了牢房
。可怜的房东,因为不懂租务法律,白白失去了心爱的房子,一生的积蓄也化为虚有,
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生,华人业主的租务纠纷,让许多人倾家荡产。甜美的美国梦,有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书,令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步?这要从其租务条例的简史说起。
(一)背景
三藩市是弹丸之地,面积7英里x7英里(121平方公里),人口约80万。人口密度与香港
大致一样(约6200人/平方公里),面积只是香港的十分之一,却没有多少民用的高楼
大厦,因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多,第一层都是单门车房在前面,后面有个非法的小套间(
illegal in-law apartment),约400平方尺(40平米)。二楼和三楼(有些房子没有
三... 阅读全帖
i***s
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18
“房东”和“租客”之间的事情,相信小伙伴们都有自己的亲身体会。在海外留学,大部分人都是以租房为主,因此室友和房东就成了生活中交集最多的人!
有些人比较幸运,遇到了一些比较好相处的人,所以对租房这件事也留下了比较好的印象!
而有些小伙伴就不那么幸运了,人与人之间的个性风格和生活习惯差别太大,就会很容易闹出矛盾和不愉快。
若再遇到一些奇葩、变态,那这种留学生活简直就是苦不堪言...
最近这两天,就有一个小伙伴向我们投稿留学租房的事情,爆料一位不守诚信的合租室友。(为了保护隐私,当事人信息均已打码)
小A是名中国留学生,与一位同样是留学生的小D合租了一个HOUSE。
她们在2020年1月20日,与本地房东签订了租房合同,到2020年7月31日合同到期。(也就是本月底)
在春节期间,两人均回国过年,但是正好遇上今年的新冠疫情,川普在2月2日宣布禁止中国人入境美国。
于是小A和大部分同学一样,临时改签,飞回了美国开学。而室友D选择在国内观望情况,再做决定。
后来国内国外的疫情形势大家都清楚,室友D就因此在国内待到了现在。
合同已经签订,虽然D室友没有回来住,但房租依然还是要如数支付。
在此期间,... 阅读全帖
i***s
发帖数: 39120
19
住在纽约的玛丽亚图·迪亚洛(Mariatou Diallo)自3月份结束了在医疗保健行业的工作后就一直没有支付房租。她不敢设想她的未来——她甚至不敢想象自己的明天将在哪里。
“现在,我非常担心,因为我有一个八岁大的孩子,如果我被赶出去,我不知道该怎么办才好,”她本周在布朗克斯区的一次租金减免集会上说。
而身为房东,蒂娜·布朗(Tina Brown)同样身处绝境中。她在布朗克斯区有两套物业出租,但房客都已经停止支付房租,目前因为纽约州暂缓驱逐令而不能把他们被赶出去。而她自己仍有按揭需要偿还,已经失业的布朗为了省钱只能搬到她姐姐家,每天打地铺过活。
布朗只能暂居在姐姐家。
随着纽约以及全美因新冠疫情出现失业潮,有越来越多的租户在维持生活日常开支和缴纳房租之间,选择了暂缓交房租,而多地也已经延长了暂缓驱逐令,根据法院系统最新发布的指导意见,纽约州的租户面临驱逐的日期将被推迟至10月1日。但这只是为租户们争取到了几个月的喘息之机——在经济衰退的情况下,很少有人能突然赚到几个月的租金。
而对于房东,尤其是只维护着几套单元的小业主来说,他们既要承受几个月的租金荒,又需要面临监管规定限制,如果他们无... 阅读全帖
a***a
发帖数: 552
20
来自主题: Family版 - 求助!如何状告恶房东 (转载)
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助!如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下:
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了,管这么多房子太辛苦,才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找,目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手,我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题,我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款,我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说,按理我没提前20
天通知,他不能返还后面已交房租。但他想帮我,让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理,接... 阅读全帖
l*******2
发帖数: 5311
21
来自主题: HouseRental版 - 求助!如何状告恶房东 (转载)
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助!如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下:
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了,管这么多房子太辛苦,才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找,目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手,我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题,我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款,我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说,按理我没提前20
天通知,他不能返还后面已交房租。但他想帮我,让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理,接... 阅读全帖
l*******2
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来自主题: Living版 - 求助!如何状告恶房东 (转载)
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助!如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下:
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了,管这么多房子太辛苦,才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找,目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手,我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题,我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款,我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说,按理我没提前20
天通知,他不能返还后面已交房租。但他想帮我,让我6月10日一定要交房。他大概花5
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来自主题: WaterWorld版 - 求助!如何状告恶房东 (转载)
【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lancy1982 (lancy), 信区: Seattle
标 题: 求助!如何状告恶房东
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 8 02:14:16 2013, 美东)
基本情况如下:
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了,管这么多房子太辛苦,才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找,目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手,我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题,我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款,我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说,按理我没提前20
天通知,他不能返还后面已交房租。但他想帮我,让我6月10日一定要交房。他大概花5
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z*m
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中国经济网 01-05
记者:李金磊 邱宇
“房东,我的租金要抵扣个税。”
“如果你抵扣个税,那我就要涨房租。”
进入2019年,新个税法实施,住房租金等6项支出可以抵扣个税了,这本是一件给居民
减负的好事,但谁料到,却引发了房东、租客和中介的博弈,也引发了推涨房租的担忧。
租金抵扣个税被房东威胁涨房租
根据新规,在北京租房的小张可以税前扣除1500元,在单位下发个税专项附加扣除信息
表后,想到每月收入可以增加点钱,她便准备填表。
按照信息表,要享受住房租金专项附加扣除,需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地
址、出租人姓名及身份证件类型和号码,或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统
一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后,却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报租金扣除,税务局找我
收税的话,我会把钱加到房租上,目前房租是不含税的价格。”
小张的遭遇并非个例。很多网友在社交媒体上反映,自己向房东索要其身份信息,但遭
到拒绝,房东以提交信息后可能被征税为由,规劝租客不要申报个税租金扣除,甚至有
房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块,另一边是房租可能... 阅读全帖
g********0
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来自主题: USANews版 - 纽约房东大战恶法手册,LOL
纽约房东教战手策2019版
原创: 优投房UTOFUN
上有政策下永远有对策,我们在之前的文章《纽约租赁法规2019全新惊人改版》中为大
家介绍了史上强的保护租客的纽约新租房法案。
果然房东们也不是坐以待毙,马上已经有房东群体在联邦法院提告,这份125页的诉
状(法案本身可是才70多页啊!) 宣称这个新法案违宪因为该法案「未经正当程序进行实
质征收」。听起来也许让人兴奋,但是违宪诉讼耗时费日并且结果难说,在短期间内刚
通过的法案还是会被施行的。
图片来源:Unsplash

不过,在法案还没有什么将被改变的迹象前,作为房东还是可以知法懂法、想办法
保障自己的投资权益的。以下我们针对几个重大租赁法案的改变,教战房东怎样在合理
管控风险之下从容应对:
(附注:租金稳定等特殊类型可能不试用)
I.出租前与押金:
图片来源:Unsplash
上有政策:现行新法规定不能以任何形式收超过一个月的押金,因此很多房东很烦恼要
是租客信用不好或者像留学生没有信用纪录怎么办呢?
下有对策:除了可以让租客去买贵桑桑的租客保险(一般价位约是租金的20%↑)之外,
其实仔细看法条并没有说明超收租金... 阅读全帖
l*******2
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26
来自主题: Seattle版 - 求助!如何状告恶房东
基本情况如下:
今年四月我们以前的房东将房子卖给了新房东。老房东是打着灯笼也难找的好房东。
只是年龄大了,管这么多房子太辛苦,才把房子卖了。
我是4月份就开始着手买房子。告知老房东我想买房搬家。老房东鼓励我好好找,目
前是买房好时机。
我于4月中旬买到了中意的房子。5月新房东接手,我交房租的时候写了notice我6月7
日房子close搬家。后来贷款出了问题,我们估计6月7日不能按时搬家。我口头通知房
东我或许不能按时搬家。6月交房租时候我写了书面通知我搬家时间暂时不定。
6月4日终于搞定贷款,我通知房东我可以6月9日搬家。问他房租如何算。当时我已经
交了6月房租。我们以前老房东会把后面的房租返还我们。新房东说,按理我没提前20
天通知,他不能返还后面已交房租。但他想帮我,让我6月10日一定要交房。他大概花5
天时间清理,接着把房子租出去,返还我房子租出后的部分房租。我觉得这样也很合理
。房东还找了些人来看房子。
6月10日我按期交房。房东当时旅游去了,找了人代理。代理人指出我一些清洗不到
位的地方,我当时就照做了。他带了张move out的表,但他什么也没填... 阅读全帖
g**1
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华人房东抠门 禁乱冲马桶
记者陈开/喜瑞都市报导 2018年07月21日 06:12
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郑重声明 本篇内容为世界日报版权所有,未经许可不得任意转载、重制、复印使用。
加州阳光明媚,晒衣服有助健康,成为房东不让房客使用烘干机的原因。图为华人房
东在后院搭建晾衣绳,让租客晒衣服。(读者提供)
加州阳光明媚,晒衣服有助健康,成为房东不让房客使用烘干机的原因。图为华人房东
在后院搭建晾衣绳,让租客晒衣服。(读者提供)
租房网Roomie上喜瑞都市附近区域的“雅房”,出租价格在700元及以上。(记者陈开
/翻摄)
租房网Roomie上喜瑞都市附近区域的“雅房”,出租价格在700元及以上。(记者陈开
/翻摄)
部分华人房东在中文论坛贴出租房讯息,以相对低廉价格吸引房客;但与此同时,他们
订立“不开空调”、“禁用烘干机”及“一周只能洗一次衣服”等规定,节省房东开支
。有华人房东指出,加州阳光好,晒衣服有助健康;心静自然凉,不开空调也无妨;加
州房价昂贵,买房耗尽多年积蓄,不节约,日子过不下去。
刚从休士顿搬至喜瑞都市的华人民众指出,租房时,他通过比对某中文论坛与
C... 阅读全帖
g**1
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华人女律师疫期出门工作 房东:快搬走
记者朱蕾/纽约报导 2020年04月03日 13:20
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曾思思和房东的短息截图。(曾思思提供)
曾思思和房东的短息截图。(曾思思提供)
新冠疫情期间,仍有一些市民需要外出上班;住在皇后区的一名华裔女子因为不时需要
外出工作,引起华裔房东的不满,房东要求华女暂时搬出去。
曾思思(音译)是长岛一家律师事务所的律师,主要负责房地产、银行业务;她于2日表
示,公司大部分同事现都在家工作,但有些之前接的案子,不能在家完成,因此有几名
员工轮流去办公室,“银行没有关门,我们也不能关门。”
曾思思租住在雷哥公园(Rego Park)一栋两家庭独立屋中的一间房,独立屋内还有房东
和几名租客,房东对她出门上班很不满。
“我虽然出去上班,但大多数时间都待在办公室处理文件,几乎不接触其他人,而且我
都做好防护措施,老板也为我们准备好消毒剂、口罩、手套等”。曾思思说,“我的房
间有独立卫生间,只需要和其他租户共用厨房,我每次都是等到厨房里没人才去做些吃
的,用... 阅读全帖
f*******y
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大家好,我是波士顿大学的新生,刚到美国就碰上特别倒霉的事情,我租的公寓闹虫
,一个月之内被咬了好几十口,然后又碰到一个无良的房东,初来乍到,实在是没有办
法了,希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue,Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty,波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617-628-5310,
这个公司感觉就是个个体小作坊,我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的,没有经过中介,最初是一个已经在BU的师兄(也是我室友)的同学
找的房子,我们过来之后就直接签了,平时维修什么的也都是他们自己过来,都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子,事实上,我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现,整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想,算了,多一事不如少一事,况且前面的人我们也认识,于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的,所以清理房子的时候特意... 阅读全帖
f*******y
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大家好,我是波士顿大学的新生,刚到美国就碰上特别倒霉的事情,我租的公寓闹虫
,一个月之内被咬了好几十口,然后又碰到一个无良的房东,初来乍到,实在是没有办
法了,希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue,Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty,波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617-628-5310,
这个公司感觉就是个个体小作坊,我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的,没有经过中介,最初是一个已经在BU的师兄(也是我室友)的同学
找的房子,我们过来之后就直接签了,平时维修什么的也都是他们自己过来,都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子,事实上,我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现,整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想,算了,多一事不如少一事,况且前面的人我们也认识,于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的,所以清理房子的时候特意... 阅读全帖
f*******y
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大家好,我是波士顿大学的新生,刚到美国就碰上特别倒霉的事情,我租的公寓闹虫
,一个月之内被咬了好几十口,然后又碰到一个无良的房东,初来乍到,实在是没有办
法了,希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue,Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty,波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617-628-5310,
这个公司感觉就是个个体小作坊,我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的,没有经过中介,最初是一个已经在BU的师兄(也是我室友)的同学
找的房子,我们过来之后就直接签了,平时维修什么的也都是他们自己过来,都是随便
敷衍一下就完事。
最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子,事实上,我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现,整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想,算了,多一事不如少一事,况且前面的人我们也认识,于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的,所以清理房子的时候特意... 阅读全帖
b*******e
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楼主之前洗碗的时候默默总结了一下今晚的智慧交锋,楼主悲哀的觉得,楼主
不是房东的对手。
唉,你们自己看吧。
先是默默无语的吃了一小会,楼主没有奢望房东会夸赞楼主的厨艺,基本上他不当
场吐出来楼主就当是在夸赞了。
楼主在心里组织了半天的语言,状似不经意的问:“你是北京人吗?”
房东根本不看楼主,浙江的,他说。
(有钱银扎堆的地方啊,筒子们)
楼主接着话茬说:哦,那你吃这菜不习惯吧,我是XX人。(为避免人肉,楼主马赛
克了自己的家乡。)
挺好的。房东客气的说。
楼主苟昂:你今年多大了?(是不是很居委会范儿?)
房东看了楼主一眼,眼神中透露出警惕。
楼主只好尴尬的笑笑,拍马屁加自我解嘲道,我看你挺年轻的,不会是90后吧。
房东:我比你大。
(楼主承认,这是今晚让楼主最哈皮的一句话了,虽然真实性有待考证)
楼主:你怎么知道?
房东:我看过你身份证。
(楼主敏感的小神经,产生了一种寄人篱下的感觉)
楼主:你来北京多久了?
房东:比你久。
(靠,怎么老拿楼主做比较。)
楼主:你这房子挺好的,我听说你本来想卖的,怎么又租了呢?(中介小哥,原谅
我出卖了你,但是你也不能怪... 阅读全帖
b*******e
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33
按亮点回帖发展一小段番外,回馈大家:
楼主回到家,找出最大的皮箱,腾空,径直拖去房东门前。
“明天要出差!”楼主对房东说。
房东:“你可算要走了,我的世界终于清静了。”
楼主:“木哈哈哈,想清静?不如出家呀?!明天你跟我一起走!”
“虾米?!”房东怒目而视。
“我这不是跟你商量,而是在通知你!”楼主嚣张的说。
“这么霸气,我喜欢!”房东星星眼。
“我要带点什么?”房东问。
楼主把皮箱从空中甩过去:“什么也不用带!明天早上八点,请你准时躺在皮箱里
。哦,对了,记得自己从里面把拉链拉上。”
火车上。众乘客诡异的看着楼主跟一个皮箱在对话。
“谢谢你带我出来散心,就是空气不太好。”皮箱说。
“我知道你刚被情人甩,然后又被情敌羞辱。你想矢吗?”楼主问。
“以前想,自从到了这个皮箱里以后,就不想了。”皮箱说。
“为虾米?”楼主问。
“因为活动不了。”皮箱说。
“那不如我把你从窗口扔出去?!”楼主说。
目的地。
楼主晚上回到宾馆。
楼主:“好累啊。我的仆人在哪里?!!”
房东:“奴才在。”
楼主:“洗澡水放了吗?”
房东:“您不是洗淋浴吗?”
楼主:“被窝暖过了吗?”
房东:“您不是... 阅读全帖
w*****t
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看在码了这么多字的份上,版主能发2个包子安慰一下吗?
正文里忘了说了,房东姓Eguchi,可能要卖这个“too costy to repair”的房子
=========================================================
去年在Tysons corner找了人生第一分工作,贪便宜图方便就在mclean的great falls路
东面租了一个house里面的room。距离office 2mile。 房东是对日本夫妇,老太太看起
来比较面善,大概60-70岁,住maryland。 我住2楼的唯一一个room,另一个family 4
口人住上面3个room,我600块一个月,1/4的utility,3个月押金,12个月lease,然后
750month by month。可是噩梦从此开始,自从去年6月搬进去就麻烦不断。
背景:这是个50年代的老房子,在那种圆形路的尽头(更正为cul-de-sac),很安静。
错层4楼(更正为split-level),1楼basement; 2楼一个bed room+family room; 3
楼living+厨... 阅读全帖
f*******y
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大家好,我是波士顿大学的新生,刚到美国就碰上特别倒霉的事情,我租的公寓闹虫
,一个月之内被咬了好几十口,然后又碰到一个无良的房东,初来乍到,实在是没有办
法了,希望版上的各位热心的哥哥姐姐们能够帮我们出出主意。
我住的公寓是215 Harvard Avenue,Allston。我的房东注册的公司叫Mather
Realty,波士顿的筒子的们千万不要到他家去租房子。他们的电话是617-628-5310,
这个公司感觉就是个个体小作坊,我到目前为止只见过老房东和他的两个儿子。合同是
房东自己过来签的,没有经过中介,最初是一个已经在BU的师兄(也是我室友)的同学
找的房子,我们过来之后就直接签了,平时维修什么的也都是他们自己过来,都是随便
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最恼火的是房东没有在前一个房客搬走之后找公司来清理一下房子,事实上,我们
九月一号搬进去那一天房东都没有出现,整个房子都是我们自己清理的。前一年的房客
告诉我们他们搬进来之前房东也没有清理过房子。
当时我想,算了,多一事不如少一事,况且前面的人我们也认识,于是就直接搬进
去了。我事蛮爱干净的,所以清理房子的时候特意... 阅读全帖
t****t
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36
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发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 我在美国被房东告上法庭
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 17 13:42:44 2016, 美东)
我在美国被房东告上法庭
经历了接近三年的扯皮,官司终于结了,以失败而告终,也早在我的预料之中。虽然比
和解多付接近4000美元,但是还是释然了,也彻底让我对这个世界有了重新的认识。
事情的起因源自2013年和一对中国地夫妻合伙开餐馆,这一对夫妇来自重庆。女的名字
叫熊露,西南师范大学93级音乐系毕业,老家在重庆南坪,具体地址不详。2006年来美
读书,我们在一间基督教会认识,彼此两家有了来往,成了朋友。2013年讨论到合伙做
生意,于是一家各投资50%。我们负责出前期房子装修的成本,对方出购买餐馆二手设
备的资金。我们所有的投资都是现金汇入公司账户,对方购买设备的钱,一开始告诉我
们说大约7、8千美元。可是在购入的时候,对方耍起了心眼,去拉设备的那天,对方找
借口让我没机会到卖设备的那里(也是同胞)。等购入后,这对夫妻拿出了一张设备清... 阅读全帖
o***s
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37
先冒充租户骗取房东钥匙,随后联系新租客,在其面前大方地出示身份证,有模有样地签租房合同,还一脸不舍地“忽悠”租客一定要爱护家具。租户交付租金押金后,影帝级“房东”脚底抹油跑路,真正的房东出现后,租户才发现情况不对……
4月12日,南宁市公安局刑侦支队六大队成功破获4起租客冒充“房东”诈骗租金案件,涉案金额3万余元。其中有一次,犯罪嫌疑人黄某竟在半小时内成功诈骗5800元。目前,公安机关已成功抓获“房东”黄某。
“房东”收租后消失
2014年3月29日,刘女士(化名)通过在青秀区星湖路看到的一则房屋出租信息,与房东约好到青秀区民族大道盛天国际小区准备租房。
看房的时候,房东不仅主动出示了身份证,还详细介绍煤气、水电表的使用及注意事项。刘女士看到房间只有一台空调,房东热心地保证如果租下就立刻购置家具。双方很快签订了房屋租赁合同,约定先付半年租金、两个月押金共计12800元。
随后,刘女士到银行取钱,并当面将12800元交给这个叫秦昌桥的房东,秦说要拿这钱去添置家具就走了。后刘女士联系秦昌桥发现对方关机,再到小区物业查询发现没有一个叫秦昌桥的房主,刘女士猛然醒悟被骗了……
4月3日,刘女士来... 阅读全帖
i***s
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38
随着一系列疫情救助计划结束,美国社会潜伏着的多种危机正在爆发。其中,禁止房东驱逐房客的120天临时禁令已于7月25日到期,每周600美元的联邦失业补助则于7月31日停发,导致各地都有房客面临“雪上加霜”的困境。目前,房东与房客之间的冲突正在全美各地上演。
租房矛盾升级
当地时间8月2日,佐治亚州格温尼特县发生一起由房东和房客的纠纷引发的暴力事件。该县警方在社交媒体上称,特警队在劳伦斯维尔与一名设置路障的房东发生对峙,此人已于早上7时15分被捕。当地媒体表示,涉事房东被控殴打、妨碍司法和恐怖威胁罪。
佐治亚州格温尼特县警方称,特警队与一名房东发生对峙,此人已经被捕,对社区没有危险
当地时间7月31日,一个名为“反对贫民窟房东”(Stomp Out Slumlords)的团体在马里兰州奇勒姆市发起示威,也引发了舆论关注。该团体当时组织了几十名当地人,在8月交租日前一天高举“驱逐=死亡”“贫民窟房东”等标语,抗议房东驱逐房客。组织者格雷戈里·阿菲诺根诺夫在接受BuzzFeed新闻网采访时表示:“房东不一定在乎你为什么不付房租,他们无论如何都会启动驱逐程序。”
马里兰州示威者高举“驱逐=死亡”... 阅读全帖
j******3
发帖数: 18319
39
☆─────────────────────────────────────☆
comeclean (comeclean) 于 (Tue Dec 27 02:43:34 2011, 美东) 提到:
我签了一年的sublease和房东,在11月5号左右租期未满时我提出想搬家,根据
sublease, 要提前一个月给written notice和agreement,还要由我找顶替的室友来住
。我提出之后,并且帮忙找了个室友候选人A,房东同意,但具体时间未确定。室友候
选人A与我,房东三人之间通过email同意了转交sublease,从1月15号开始,但是后来房
东提出让室友候选人A给出refrence, A一直没有提供。这时另一位室友候选人B发信给
房东表示求租意向,房东发信给我问同不同意转租给B,我回信说既然A没有回复,就同
意租给B。然后就是B和房东在没有跟我三方确认的情况下签了sublease, 签了之后甚至
都没有告诉我。是我打电话询问B的时候,B告诉我她要12月31号搬进来。然后我很吃惊
,告诉她我没有同意这个日期,她就拒绝和我交涉,单向和房东交涉,然后就是房东勒
令我... 阅读全帖
s*******n
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40
☆─────────────────────────────────────☆
lvhemi (驴和咪) 于 (Tue Jun 19 10:00:59 2012, 美东) 提到:
从其他州来西雅图实习三个月,来之前在craigslist上找到这家在Redmond附近的房子
。白人邋遢女房东,离异,带俩领养的孩子。入住第一天就被要求交了(deposit,首
月房租+水电费,最后一个月的房租+水电费),有收据。
1.我入住和交房租的时候没有告诉我房子要卖,所以我房租一直交到了8月底,结果现
在才6月,通知我说房子卖了,要让我搬出去。房子已经在陆续腾空,很多东西已经不
在了,还要求我必须住到他们彻底清空的那一天(大概6月29).
2.迟迟不退多交的房租和deposit,万般抵赖,有可能想赖账。
3.最最狗血的:从我住进来到现在的一个多月,房子里住过不同的三条狗,不知道那条
狗带进了跳蚤,我被咬的浑身是包,看着极其恐怖(附图)。开始的时候,她去买了杀虫
剂,骗我说是无毒的。而且白天我不在的时候不喷,非得在我睡觉的时候喷,结果我在
充满杀虫剂的屋子里睡了一夜,第二天头疼一天。后来因为自... 阅读全帖
b*******e
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41
我和房东站起身来,端起各自面前的酒杯。
首先有必要说明一下我们四个人的站位,如果把四个人看做四个点的话,我们正好
组成了一个正方形。左上角是房东,右上角是我,左下角是犀利姐,右下角是姐夫。插
播完毕。
这回是犀利姐夫先开口了,他对着我说:“谢谢你们来参加我的婚礼,希望你们都
能幸福。”
看人家这话说的多艺术,不是希望你们幸福,而是希望你们都能幸福,明摆着人家
已经看出我跟房东貌离神更离。
我心下大喜,睿智而深情的犀利姐夫啊,你如此明察秋毫洞悉真相为哪般!
我高兴地一饮而尽。
一边的房东却没有我这么痛快了,他定定地看着姐夫,也不说话也不喝酒。
房东啊,我明白你很痛苦,但是你摆出这么一个倔强的造型,明显是在挑战犀利姐
的权威嘛。作为你场面上的女朋友,我怎能任由这样自杀式的挑衅行为继续下去,殃及
诸如我之类的弱小无辜?
我用腿碰了一下房东的腿,示意他别僵持了,人家婚都结了,你还能怎样?
也不知道是不是听到了我无声的劝说,房东终于把酒杯缓缓举到嘴边,慢慢地喝干
了杯中的液体。再穷摇一下,房东喝的哪是酒哟,分明是他心中苦涩的泪。
一对新人以对角线的方式把我们的酒杯重新斟满。
然后... 阅读全帖
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租霸永远是房东的噩梦,因为这些人精通如何利用保护租客的法律,一而再,再而三,疲劳战术让房东苦不堪言,多伦多一名大学生也精于此道,欠租达18个月之久,房东收不到租金也无法将其赶出去。
据明报报道,大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起,就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位,从不交房租,房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调,纽瓦比原答应在7月31日搬离,业主也就不再向他追讨房租。
等到了约定日期,纽瓦比出尔反尔,并要求委员会重新审议他的个案,遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后,逼迁令就只能暂停,于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯,纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真,称这安排打乱了他毕业考试的时间,他无法参加聆讯,要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯,法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉,并勒令纽瓦比立即搬离单位。
至此纽瓦比欠租已达18个月,房东以为可以将其赶出去了,没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉,而在这段司法... 阅读全帖
L*****d
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[ 据纽约侨报网报道/消息 ] 华埠包厘街85号住客9日欢天喜地庆贺与房东长达半年的
斗争终于以胜利告终,房东房客上周签署协议,房客将于8月31日回家,并且每户住客
获得约3.8万元赔偿。房客称这是“史无前例”的一次优厚赔偿。
今年1月数十名房客在严寒中被赶出家门,房东以楼房情况危急需要维修为由,取
得房屋局疏散令,房客被迫携家带口搬离住家。接着为了尽快回家,房客举行两次绝食
抗议,引起了政府和民众关注。
7月6日,房东和房客签署了一份协议,房客对这份协议非常满意,他们不仅有了明
确的回家日期,并且还得到赔偿。协议具体包括:房东将在8月31日前完成楼宇维修,
让住客搬回家,如果到那时还没维修好,无法入住,则房东每天向每户房客赔偿150元
,如果超过2周无法入住,则一天要赔偿250元;房客回家之前可以一直住在附近旅馆,
费用全部由房东承担。
这份协议还承认了包厘街83和85号楼是租金稳定公寓,房东必须按照法律收取廉价
的租金。这意味着房客没有了后顾之忧,可以继续支付便宜的租金。
这次楼房维修拆掉了违规隔间,一些原来是两房一厅的公寓被复原为一房公寓。房
客声称入住时房间已经有隔间,现在墙壁... 阅读全帖
y****7
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第一次在MIT上发帖,希望大家能帮帮忙。也许钱不多,但是对现在还是学生的我们来
说,却是个很大的数目了。
情况比较复杂,大致如下:
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房子的租期是今年6月1日到8月1日,短租的暑假,租金750每月,security deposit同
样的数目。与其他两名室友合租。
8月1日查房的时候房东发现她的granite counter top有一块变色了,很不高兴,想把
整块counter top换了,说要扣留我们的security deposit,会找公司报价之后再联系
我们。她说肯定是我们把烫的锅子直接放在台子上造成的。我们一直不承认。因为那一
块地方是放的调料,从来没有放过锅子。而且granite就是因为抗高温的特点,才卖的
比较贵的。
她说换变色的部分counter top不会太多,也就几百块。
我们当时就觉得,几百块对她来说不多,对我们来说太多了,就据理力争。
首先,变色的原因不明,如果是因为烫坏了,那就根本不是我们,如果是其他原因,倒
有可能;
第二,我们不能确定在我们来之前是不是已经变色了。她说我没有在入住查房的时候写
下来。我说这种事情根本就不算个事,肯定不会写啊。同样,... 阅读全帖
d******g
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来自主题: HouseRental版 - 遇到这样的房东怎么办啊?
先说明下情况:
我是先跟房东签的合同,房间当时因为锁着门(房客自己加的一个带锁头的锁),所以
进不来,但是看了其他楼层同样的房间,觉得还行,所以当时就跟房东签了合同
签合同的时候房东并没有告知这个屋子曾经闹过床虫,而且房东答应说会在搬进来之前
把卫生间跟厨房打扫干净
但是后来我遇到了上一个租客,那个租客告诉我说这个房间1年前闹过一次床虫,所以
当时房东给买的床罩,但是床罩当时破破烂烂还从床上掉下来了,我让房东给买个新的
,房东死活不答应,所以我自己跑去买了一个新的;后来我们都已经住进去了,让房东
打扫厨房跟卫生间的时候,房东推托说是我们都住进去了,就自己打扫,我跟她说不是
你说的你会找专门的人来打扫的么?房东后来默默唧唧的说等等她找人,后来再问就是
她找人了,还说什么时候会来人,但是根本就没有人,后来跟她联系根本就联系不上了
而且最让我郁闷的一件事情是,在签合同的时候,房东告诉我说房间门的钥匙是不能给
我的,所以她只给了我大门的钥匙,当时我并不知道她根本就没有我房间的钥匙,而且
正好她的那个房门锁不是特别好用,但是我当时考虑到那锁还能用就是有点艮,晚上反
锁的话,早上开门有些费劲以外其... 阅读全帖
d*******a
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我的一套出租房被雨水淹过2次。自己地下室水管冬天被冻裂,地下室也被淹过一次。
稍微说说处理办法吧。被淹后最主要的是及时把被淹的地毯或地板揭掉扔了,除水后用
风扇吹干,最少敞开凉3天,确定完全干透,再装新地板。我出租房被雨水淹的不太严
重,墙没湿,确定完全干透后,换了大概200sqft的地板。过了一年也没有任何霉菌痕
迹。
自己地下室被淹的时候,墙壁里面也湿了(用Moisture Meter测),找专业公司在墙下
面开了一个小洞,用大功率风扇吹干,同时用吹热风的大功率风扇把湿墙“蒸”干(需
要密封被水淹的房间),就像给人做桑拿一样,密封,加热把墙里的水“蒸”出来。
根据LZ描述,LZ房东显然不愿意多花钱处理被雨水淹的问题。如果被淹的不严重,房东
自己愿意花时间处理好也行。如果房东既不愿花钱,又不愿好好处理(或不会处理),
就很有可能留下后患(几个星期或几个月后长酶)。对房客和房东都没有好处。
霉菌对人体确实有害,尤其是小孩子。“但不用过度紧张,处理掉长酶的东西或擦干净
长酶的地方就行。”这是我听到的一个在环保局的部门工作的一个美国人在一个有关“
出租房的霉菌,石棉,含铅涂料等有害物质”的... 阅读全帖
l*******u
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看起来看客们大部分主张打官司,至少弄个律师信吓唬一下房东。
根据房客的陈述,大概情况可能是:当时没有签租房协议,口头上说租到8月,并且交
了钱,交到8月,收据上大概有房租字样。之后房东卖掉了房。房客被虫子咬。房客灭
虫并且搬出。
不清楚的地方有:
第一,是否收据上有房租和deposit字样。事实的租房关系已经可以成立,但是需要这
个信息是为了确定租到何时。
第二,是否房东收钱的时候提到过房子在卖,一旦卖出就租房协议终止之类的话。有可
能没说过(如原文房客所说),有可能说过但是房客没听见/听懂,有可能房客忘记了。
第三,是否是房东的狗带来的虫子咬了房客。由于事实租房关系可以成立,所以只要伤
害不是太严重,房客的主张不太高,这一条大概也没有必要弄清楚,因为房东对住在自
己房子的任何人都有liability。
下一个问题是,指控房东什么?要求承担治疗虫咬的费用?要求住到8月底?要求法院
支持拿回deposit和预付的房租?要求返回灭虫的200块?
不管指控什么,房客要提供证据,而不是房东提供证据;房东只要找出房客的证据的毛
病即可。
前面说了,租房可以成立,不然非亲非故房东收房客钱干什么。如... 阅读全帖
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