A******s
发帖数: 288 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 2 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Investment
标 题: 对houston的投资房一些看法 (转载)(也适其它地区）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:03:50 2012, 美东)
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 3 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: AAATexas (TnT), 信区: Texas
标 题: 对houston的投资房一些看法
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 21 23:07:37 2012, 美东)
近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租150... 阅读全帖 |
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m**********n
发帖数: 2894 | 4 美国参议院银行委员会高层16日公布了有关终结住房抵押贷款巨头房地美和房利美(3.
24, -0.50, -13.30%)的初步议案，计划设置新的机构和系统来取代“两房”。这份长
达442页的议案由参议院银行委员会领导人蒂姆·约翰逊和麦克·克拉波共同提交，两
人希望该议案能够在今年内获得通过。
不过有内部人士表示，参议院内部多位民主党人对议案内容存在异议，而即便在参
议院通过，在众议院也将面临诸多挑战。
鼓励私人资本介入
根据最新议案，“两房”将被逐步关闭，并由一个政府支持的抵押贷款债券再保险
公司所取代。约翰逊和克拉波提议强制私人贷款商持有这家再保险公司一定的权益，并
承担至少10%的抵押贷款债务第一损失，而政府将只会在私人债权人承担损失后才提供
一定的帮助。
此外议案内容还包括在新的系统中建立严格的贷款审批标准，要求除首次购房者以
外，其他所有购房人必须支付5%的首付。据悉，这份议案计划在五年内实施，但内部人
士也表示实际执行的时间可能要延长数倍。
克拉波在上周发布的一份声明中表示，两党达成的这项协议结束持续了五年的现状
，朝着逐步关闭“两房”迈进了一步。他表示在关闭“两房”的同时，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 5 Yahoo Finance刊登文章说，今年美国房市终于恢复稳定，但是炒房人士仍然有赚钱之
路，事实上，炒房人士的平均利润又达到历史高点。
所谓炒房，就是指买下房子后在12个月内再卖出的行为。根据RealtyTrac的报告，在今
年第三季度，炒房类交易一共26947单。在所有的家庭居住屋交易中，4%是炒房者所为
，不过这个百分比已经有点下降，在上一个季度是4.6%，去年同期是5.6%。但是，炒房
者在每个房子上平均赚利润75990美元，这个数字已经是历史上最高点。
虽然这个数字听上去很大，不过炒房者所赚的毛利从百分比上看还不算离谱，所以大家
不必担心房地产再次泡沫。在第三季度，房产投资者在原始投资上的平均回报率为36%
，这还没有减去重新装修费用以及其他一些费用。在上一个季度的回报率为35%，2013
年第三季度为37%。房产投资回报率最好的城市是Baltimore (88%), Pittsburg (79%),
Detroit (61%)。
RealtorTrac的副总裁Daren Blomquist说：随着全国很多房价很热的地区开始冷却下来
，今年第三季度的炒房回报降到4%，属于历史... 阅读全帖 |
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w*****r
发帖数: 7106 | 6 初刻拍案惊奇
卷十九 李公佐巧解梦中言 谢小娥智擒船上盗
赞云：
士或巾帼，女或弁冕。
行不逾阈，谨能致远。
睹彼英英，惭斯翦翦。
这几句赞是赞那有智妇人，赛过男子。假如有一种能文的女子，如班睫妤、曹大家、鱼
玄机、薛校书、李季兰、李易安、朱淑真之辈，上可以并驾班、扬，下可以齐驱卢、骆。有
一种能武的女子，如夫人城、娘子军、高凉洗氏、东海吕母之辈，智略可方韩、白，雄名可
赛关、张。有一种善能识人的女子，如卓文君、红拂妓、王浑妻钟氏、韦皋妻母苗氏之辈，
俱另具法眼，物色尘埃。有一种报仇雪耻女子，如孙翊妻徐氏、董昌妻申屠氏、庞娥亲、邹
仆妇之辈，俱中怀胆智，力歼强梁。又有一种希奇作怪，女扮为男的女子，如花术兰、南齐
东阳娄逞、唐贞元孟妪、五代临邛黄崇嘏，俱以权济变，善藏其用，窜身仕宦，既不被人识
破，又能自保其身，多是男子汉未必做得来的，算得是极巧极难的了。而今更说一个遭遇大
难、女扮男身、用尽心机、受尽苦楚、又能报仇、又能守志、一个绝奇的女人，真个是千古
... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 7 4月20日的部分退房记录
804次!这是广州楼市一天的退房记录，创造了阳光家缘网站运行以来的最高纪录。网易
房产数据中心统计显示，4月20日，广州全市共有804次退房记录，比4月19日的16次暴
增了近50倍。退房次数最多的半山溪谷E墅达到了169次，云山锦绣家园和山水庭苑也分
别达到了51次及31次。仅一天时间，广州楼市急速降温。
对于暴增的退房记录，4月21日下午，广州市房地产交易登记中心有关负责人表示，已
根据网易房产的统计数据进行数据核实，“804次的退房记录是不可能的，应该是阳光
家缘的数据或者系统出了问题”。
出人意料的是，不少开发商在得知该数据时并未表现出太多的意外，还直言：“新政后
的市场确实差了很多，我们的楼盘都有不少塌定甚至要求退房的。”
数据摆乌龙?2次VS804次
根据网易房产数据中心统计的数据，4月20日，广州全市共有804次退房记录，有退房记
录的楼盘共有135个，退房次数从1到169次不等，超过10次的有19个楼盘。
得知这个数据后，广州市房地产交易登记中心的有关负责人颇为吃惊：“一天内不可能
有800多次退房记录吧，我们要核实一下数据。”
在记者截稿前， |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 警惕香港成为外资炒做中国房地产的桥头堡！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 4 07:12:20 2010, 美东)
经济日报10月2日
内房急跌是吸纳机会/ 余少文
中国再出招打压地产市场,但只是4月”国十条”的加强版,旨在重申紧缩政策的决心,惟
相信可以短暂推低楼价.只是中国内地流动性过剩以及人民币升值,楼价未必如中国所希
望般大跌,目前仍要耐心等低位吸内房股.中国在国庆假期前夕突然公布今年第二轮房地
产调控政策,主要加强各地方落实国十条的执行力度.并提高购房门槛,首、二次置业首
期分别为30%和50%,及暂停三套房贷款.加快房产税改革试点,以及扩大到全国.明确在税
收、贷款方面支持保障房的建设.
然而,中国并没有公布具体细节,反映中国急推出是希望在国庆黄金周,先为楼市降温,细
节或在黄金周後才公布.至于相关措施,认为只是4月公布的国十条加强版而已,因为国十
条要求90平方米单位才要30%首期,加强版则扩大至所有... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 以北京、上海、深圳为主的一线城市房价大涨，已经成为了近年来备受社会各界热议的
话题。然而，自今年以来，随着一线城市房价的继续高飞猛涨，却逐渐把这一上涨效应
传导至部分二线城市的房地产市场，并引发了一轮“全民炒房”的热潮。
国内房地产市场，尤其是国内一、二线的房地产市场，其价格本来就处于高高在上的位
置。然而，随着国内房价的再度飙升，却把这一疯狂现象发挥至极致。与此同时，伴随
着国内资产荒问题的持续上演，结合部分高杠杆炒房，乃至高杠杆拿地现象的诞生，而
进一步把部分城市的房价抬升至一个让人无法理解的状况。不可否认，对于当前的国内
房地产，特别是以上海、深圳为首的房地产市场，确实是“疯了”。
近日，一则消息更是引发了社会各界的广泛热议。具体而言，即深圳出现了6平米的“
鸽笼房”，且其叫价高达88万元以上，折合均价高达15万元一平米左右。不过，让人感
到震惊的是，面对这类小户型的房子，却在短时间内得到了售罄的结局，这也从某种程
度上反映出当前市场疯狂炒房的程度。
值得一提的是，据消息称，这类“鸽笼房”并非住宅户型，而该建筑功能为公寓与办公
。由此可见，如果属于商业性质的产权，其投资与购买的价... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 宁波市江北区人民法院院长马建中被发现暴毙房内
环球网30日消息，大陆浙江一旅游团赴台8天7夜旅游，下榻台北市西华饭店，29日上午旅游团成员宁波市江北区人民法院院长马建中被发现暴毙房内。据台湾《联合报》报道，台警方表示马建中衣着完整仰躺沙发椅，并没有可疑外伤，怀疑因心肌梗塞猝死。
马建中(48岁)从法警、书记官一路升到区法院院长，此次赴台旅游，却客死异乡。马建中家属接获噩耗，已透过旅行社赶办手续赴台；检察官要求大陆家属带来马建中的病历，协助查清死因，如果家属有意见，再择期剖验查明死因。
据警方调查，大陆浙江省宁波市法院组成14人旅游团赴台进行8天7夜游，27日入台，下榻台北市西华饭店2天，6月3日结束行程回大陆。但来台第3天一早却因马建中猝死，全团行程被打乱。
台警方说，宁波市法院旅游团前晚到中山区双城街的“欣叶台菜”餐厅创始店吃晚饭，马建中曾喝少许高粱酒，当时并无任何异状，当晚20时许吃完饭回饭店休息，马建中就没离开过房间。
29日上午，旅游团预计8时30分搭游览车南下，团员发现马建中没有下楼吃早餐，应姓同事在8时去敲他房门没有回应，找来饭店人员开门，马仰躺沙发椅上，一度以为还在睡觉， |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 恐怖大亨拉登（ Osama bin Laden）伏诛已个多月，但他的元配夫人奈华（ Najwa）却大爆他鲜为人知的秘密，指拉登每次打完「圣战」回家后，就会拉她进房「打性战」，疯狂做爱好几天，才肯步出房门。
拉登共有六名妻子，大婆奈华 17岁时嫁给他，两人育有 10名子女，直至 911袭击之前才离婚。奈华为出版自传，最近频频接受美国记者沙逊（ Jean Sasson）访问。
打开了话匣子，保守的中东女子也谈起了房事。沙逊说︰「我问起奈华最美好的昔日时光时，她坦言是床上时光。」奈华指的并非睡觉，而是两人在床上欢好，因为这时拉登的脑里和眼内只有奈华。
沙逊又说，拉登的儿子奥马尔（ Omar）也说，小时候每当父亲「由阿富汗回家，总是拉奈华进睡房，几天都不会踏出房门」。英国《每日邮报》以「性爱机器」来形容拉登。
拉登被美军击毙时，正与三名妻子匿藏在巴基斯坦阿伯塔巴德市（ Abbottabad）一座大宅，据报美军事后在大宅内搜到大量色情影片，以及天然春药。沙逊对于这项报道不感惊讶，因为很多沙地男人为满足太太的性需索而心烦，「我记得某天沙地一间专医性无能的诊所开张，利雅得市内大排车龙，大部份求诊的是... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 犯罪嫌疑人被民警堵在屋内，在警方正欲破门而入时，打电话给警方称要“自首”。这种“自首”的情况如何界定？律师认为，这只是放弃抵抗，不能称为自动投案，法院应该不会认定其自首情节。
借给朋友杨伟华几万块钱后，朋友4个多月不肯还钱，怀化新晃县的周某一时情急，讨债时与朋友吵起来了，这一吵竟酿成命案，被朋友用锤子砸死。近日，怀化新晃县公安局通报，嫌疑人杨伟华被依法执行逮捕。
嫌犯被民警堵在房内
10月18日上午11点多，周某的哥哥到新晃县公安局报案，说弟弟头天晚上出门后就再也没有回来，且手机处于无法接通状态。而此前，周某多次找朋友杨伟华讨债，失踪之前，他正是去找杨伟华了。民警随即赶到杨伟华上班的单位，同事说杨当天没有去上班，也未请假。民警又赶到杨伟华的住处，但多次敲门也无人应答。
种种迹象使民警怀疑杨伟华可能与周某失踪有关。正当民警准备强行破门进入时，新晃县公安局接到一个电话，报警人正是杨伟华，自称要自首。其实杨确实在房内，他清楚听到民警的敲门声，正是迫于巨大压力，他才选择“自首”的。杨伟华开门后，被民警控制。
杀人后想弃尸河中
经过审讯，杨伟华供述了作案事实。今年6月，杨伟华急于归还银行的贷款，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 减招特长生、明确划片、免试就近入学、优质初中对口多所小学……26日，教育部公布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，系列新政将往年“小升初” 这个关乎千家万户的“春节后”话题提前引爆。昨日，记者探访发现，不少新政，武汉早已实施，武汉家长普遍认为：“想靠新政完全降温择校热，难！”
案例：学区房依然抢手
“读小学要花钱找关系，读初中还要花钱找关系，以后跨区就读会越来越难，与其几次三番瞎折腾，不如换个对口房一站到位。”昨日，看到《意见》，家住东西湖的黄女士说，5岁多的女儿今秋即将上小学，已经下决心举家迁至武昌，哪怕买房加装修得花上200多万元。“本想走一步看一步，现在看来走一步要看9年。”黄女士说，《意见》要求为每一所初中合理划定对口小学。也就是说，选择一所什么小学就决定了孩子将来上什么初中。
“就这一个姑娘，让她随波逐流？实在过不了心里那道坎。”对于黄女士的决定，“过来人”陈女士极力赞同。原住杨汊湖现居江滩一家高档楼盘的陈女士称，去年女儿上小学，原已联系好周边一所知名小学，后得知该小学对口的初中乃区内“垫底”的一所初中，她顿时觉得很不划算。她与丈夫一合计，最后在江滩一家... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 减招特长生、明确划片、免试就近入学、优质初中对口多所小学……26日，教育部公布《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》，系列新政将往年“小升初” 这个关乎千家万户的“春节后”话题提前引爆。昨日，记者探访发现，不少新政，武汉早已实施，武汉家长普遍认为：“想靠新政完全降温择校热，难！”
案例：学区房依然抢手
“读小学要花钱找关系，读初中还要花钱找关系，以后跨区就读会越来越难，与其几次三番瞎折腾，不如换个对口房一站到位。”昨日，看到《意见》，家住东西湖的黄女士说，5岁多的女儿今秋即将上小学，已经下决心举家迁至武昌，哪怕买房加装修得花上200多万元。“本想走一步看一步，现在看来走一步要看9年。”黄女士说，《意见》要求为每一所初中合理划定对口小学。也就是说，选择一所什么小学就决定了孩子将来上什么初中。
“就这一个姑娘，让她随波逐流？实在过不了心里那道坎。”对于黄女士的决定，“过来人”陈女士极力赞同。原住杨汊湖现居江滩一家高档楼盘的陈女士称，去年女儿上小学，原已联系好周边一所知名小学，后得知该小学对口的初中乃区内“垫底”的一所初中，她顿时觉得很不划算。她与丈夫一合计，最后在江滩一家... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 昨日，北大附中门外，男子冒雨向家长宣传高考钟点房，678元、1678元的定价寓意“录取吧”、“要录取吧”。
每年6月7日、8日两天，接受考验的除了高考考生们，也有在校门外翘首期待的家长。昨日，新京报记者走访本市部分考点校周边的酒店发现，从一两百元到一两千元的“高考房”均告订满。
甚至有学生举家搬至考点附近，2000余元一间的客房订两间带租车位，高考两日花费接近万元。高考两日，将有公安、交通、气象、城管等15个部门保驾护航。
有教师感慨，近年来对高考关注日增，堪称“全民高考”，呼吁让高考回归平常，让学生平静应考。
焦点1 考点周边考前一月房已订空
地铁海淀黄庄站，与人大附中、北大附中两所考点校相距均不超1公里。
昨日下午，新京报记者以该站为圆心，向东西各一个街区为半径，以学生家长名义探访普通旅馆，希望预订考试两天中午的钟点房，均告失败。
“ 一个多月前就订光了。”一家房间价格200元左右的旅馆老板表示，8日下午3点之后才有空房间，而7日当天不太可能有空房，因为昨日已经住满，甚至有家长已带孩子在此居住一周之久，“可能为了熟悉环境。
该老板称，7日中午12点30分可致电询问是否有空房，若仅为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 7月11日上午，鹤庆县黄坪镇某酒店，一名花季少女在客房内死亡。12日凌晨6时许，杀害该名女子的嫌疑人被鹤庆警方缉拿归案。
黄坪镇某酒店801房位于酒店四楼，里面有一张双人床，床上睡着的就是酒店老板所说的生死不明的女子。
经法医初步检查，确定该女子已经死亡。民警李耀梅和她的同事仔细检查后认为：尸体系机械性重压导致窒息死亡，是一起他杀案件。并推断女孩是被人活活掐死的。
外围调查的民警张永华介绍，女子是头天晚上开的房间。监控视频显示，凌晨两点多，一男子进入过801房间。11日上午7时许，男子到总台退房付款，还特别交代：虽然退房，但他的朋友喝多了酒需要休息，服务员不要立即上去查房。民警迅速把视频资料进行截屏，并请群众辨认，最终确定男子叫闫某，是宾川县人。
信息反馈得知，这名男子走的时候在新街包了一辆面包车，民警马上跟这个面包车司机取得联系，但司机只讲了句“小官庄”，电话就一直处于打不通状态。
半个小时后，面包车司机打回来电话说，他的车在去往小官庄方向，车上的男子在他接电话时，用疑似枪支的东西抵在他的身上，威胁他不许说，现男子已经下车离开。民警随后兵分两路，向宾川方向赶去。民警发现，闫某逃回宾川... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 和所有北漂一样，苏玉明也希望能靠买房在这座城市扎根。但在北京14年，经历了租房、买房、换房之后，她发现自己在这列“房价快车”上连票都补不起。
4年前，她花费218万元入手了一套经适房。为了绕开经适房不满5年不得交易的限购政策，买卖双方通过中介办理虚假民事调解书而成功过户。苏玉明想不到，卖方随后因房价大涨而反悔，要求法院撤销这份伪造的民事调解书，判决购房无效。
官司持续了几年，苏玉明输了。这套目前市值500多万元的房子，法院估值250多万元，判决她还房，原房主赔钱。
46万元，如果终审仍维持判决，这将是苏玉明失去房子后得到的补偿。
北漂
如果不是14年前老家江苏无锡的企业破产，夫妻俩双双下岗，苏玉明和丈夫从没想过会来北京。
北漂的生活一开始居无定所。在中关村附近的居民楼里，夫妻二人第一次与其他外来打工者合租。“当时觉得北京什么都很贵”，苏玉明不理解，为什么老家的水只要几毛钱一吨，而北京却要3块多。
2005年，女儿大学毕业准备留京工作，亲人劝他们在北京买套房子过安定的生活。当时很多购房广告，楼盘明码标价，均价4000元/平方米。
有时深夜躺在出租屋狭窄的床板上，苏玉明也会跟丈夫讨论买房的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 经济日报10月2日
内房急跌是吸纳机会/ 余少文
中国再出招打压地产市场,但只是4月”国十条”的加强版,旨在重申紧缩政策的决心,惟
相信可以短暂推低楼价.只是中国内地流动性过剩以及人民币升值,楼价未必如中国所希
望般大跌,目前仍要耐心等低位吸内房股.中国在国庆假期前夕突然公布今年第二轮房地
产调控政策,主要加强各地方落实国十条的执行力度.并提高购房门槛,首、二次置业首
期分别为30%和50%,及暂停三套房贷款.加快房产税改革试点,以及扩大到全国.明确在税
收、贷款方面支持保障房的建设.
然而,中国并没有公布具体细节,反映中国急推出是希望在国庆黄金周,先为楼市降温,细
节或在黄金周後才公布.至于相关措施,认为只是4月公布的国十条加强版而已,因为国十
条要求90平方米单位才要30%首期,加强版则扩大至所有商品房.而第三套房贷款由银行
自主决定,加强版则硬性暂停.而市场关注的房产税,亦由国十条的”加快研究”变成扩
大至全国.
上周已指出中国内地传出房产税短期出台,尽管中国最新公布中并没有提及房产税扩大
至全国的时间表,但市场已预期新措施出台,故在利淡消息浮现下,中国内地股市在假期
前反而造好... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 郑州拆迁安置房变商品房 多被国企政府人员团购
2013年06月14日19:17 中国网 我有话说(5194人参与)
中国网郑州6月14日电(记者 武世友 张永辉) 郑州“天下豫商城”小区，作为商城
遗址公园棚户区改造的拆迁安置房，如今却以商品房名义，以每平方3000多元的团购价
出售给数家国企和政府人员。时至今日，因为该项目五证不全，还难以交房。而面对采
访，参与团购该小区的数家单位均称并不知情。
拆迁安置房项目被变商品房销售
5月11日，郑州市民吴先生向中国网河南频道反映称，2009年11月他购买了“天下
豫商城”小区的商品房，每平方米为3530元。当时吴先生是以河南一建的名义进行的“
团购”，所以价格比较便宜，双方签订了购房协议，并支付了定金和首付92000元。但
是，四年过去了，房子也于2011年封顶，数百个购房者至今没有得到房子，开发商称，
现在无法交房，购房者可以要求退还购房款。
吴先生称：“‘天下豫商城’属于紫楠小区的一部分，是作为商城遗址公园棚户的
拆迁安置小区。后却被郑州美中置业公司包装成商品房小区，并以‘团购’卖给河南一
建、郑州铁路局、管城区委等单位，现小区内楼盘... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 新京报讯 昨日，针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店，
市住建委进行了综合执法检查。据了解，这两家门店涉及17宗“婚托”购房，其中一名
京籍女子在5个月内，曾先后三次与人结婚、离婚，以使对方避开限购，获取在京购房
资格。
市住建委相关负责人表示，对存严重违规的中介，将暂停网签资格。
一门店涉11单“婚托”购房
据北京的限购政策，外地户籍人员如要在北京买房，须提供连续5年的纳税或社保
证明，且只限购一套。而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚，那么就是京籍家庭，
则可以无须社保或纳税证明，并最多可以购买两套住房。因此这种“婚托”的方式，让
本不具备购房资格的人员获得了购房资格。
昨日，被查的两家中介门店均位于顺义区，根据购房资格审查系统显示，其中名为
“金色时光”的房地产中介，涉及11单有“婚托”嫌疑的购房中介服务；另一家名为“
金紫燕”的中介，也涉及6单类似购房合同。
在“金色时光”店，执法人员让该中介负责人调出11份涉嫌“婚托”的购房资格核
验和购房合同等相关材料，但该中介负责人表示管理合同的人员怀孕请假，现场只提供
出5单购房的相关材料。执法人员带走了这5份材料，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 22 中国留学生海外掀“拼爹”潮:家长争买海外学区房
2014年04月18日 08:27:37 来源： 中国新闻网
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新闻回放
日前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的学区房，在置业人群中引发热议。学
区房价格出现明显上涨的节点是今年2月下旬，随着就近入学改革的实施，目前在一些
大城市出现了名校学区房价格飙升的现象。
视线延伸
中国家长争买海外学区房
据美国媒体报道，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全
球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，
豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房
地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜(音)正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望
将来有一天自己的两个孩子能在澳大利亚大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另
一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，
但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板
。现年40岁的李胜说，中... 阅读全帖 |
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y****n
发帖数: 3697 | 23 感觉3年内不可能开征吧？要等贪官们先处理好手中的房产后再推出，否则就是拿自己
开刀。不过这个说法一提，就象一把悬在炒房者头顶的利剑
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房
地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专
家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程
相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估
和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收
的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展
房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说
明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的
一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可
能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可
能性还不大，但在局部地区试点 |
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m***y
发帖数: 39 | 24 此房位于新泽西州 07029 Harrison 的黄金地段。是Harrison 治安，环境最好的中心
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去纽约世贸中心；Newport；曼哈顿；NEWARK等仅几站地铁直达。
附上Path地铁全程运行图：
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3, 步行5分钟内可到邮局;银行.图书馆;商场;中餐馆;汉堡店;西餐店;公园,理发, 足球
场; 市政办公厅;中小学，幼儿园等.
4，附近多家中西餐馆（华城， 五谷粮， 华厨， 祥福）等。
5, 步行２０分钟可到多家大超市： shoprite; wa... 阅读全帖 |
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l*****5
发帖数: 276 | 25 此房位于新泽西州 07029 Harrison 治安，环境最好的中心地段。
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发帖数: 276 | 26 此房位于新泽西州 07029 Harrison 治安，环境最好的中心地段。
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校区）、Stevens（Path 到 Hoboken）
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m**********2
发帖数: 6 | 27 Alexandria, Virginia Townhouse, 方便阳光单房出租
位于Alexandria, VA 22310的Townhouse， 有一间单房出租，房间在二楼，内有一个床
和一些简单的家具，大窗；全包水，电，煤，Verizon FiOS高速网络，地库有洗衣机和
干洗机，厨房干净可以烧煮，超大客厅内有两个长沙发和电视，还有后院超大阳台，可
以BBQ ，还有公共的免费停车位。 方便近Van Dorn地铁站，Ronald Regan 飞机场，还
有公交车站，离Springfield大型购物中心才十分钟路程，内有Macys, JCPenny,
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发帖数: 39 | 28 此房位于新泽西州 07029 Harrison 的黄金地段。是Harrison 治安，环境最好的中心
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发帖数: 276 | 31 此房位于新泽西州 07029 Harrison 治安，环境最好的中心地段。
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发帖数: 276 | 32 此房位于新泽西州 07029 Harrison 治安，环境最好的中心地段。
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发帖数: 276 | 33 此房位于新泽西州 07029 Harrison 治安，环境最好的中心地段。
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a****9
发帖数: 117 | 34 位置：波士顿市JP好区，一英里到东北大NEU-和-哈佛医-BWH医院，音乐学院NEC等.
街道：安全，安静，干净，绿荫步行到JP风景湖区和Brookline相邻，门前免费过夜停
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交通：东北大学NEU/及NEC，google-map最快9分钟到NEU中心--工程学院，基础楼，图
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房间标准适中,木地板, 至少2个窗户, 有自己的衣柜, 家具. 没有老鼠蟑螂之类的东西。
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卫生间: 有窗户，浴缸，仅2人和用。
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美国电话：617-759-5081，
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m**********2
发帖数: 6 | 35 Alexandria, Virginia Townhouse, 方便阳光单房出租
位于Alexandria, VA 22310的Townhouse， 有一间单房出租，房间在二楼，内有一个床
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z******1
发帖数: 167 | 36 国 内 的 房 子值 10万美 元， 把 国 内 的 房 子 卖 掉 还 部 分 贷 款 ， 还 是
全 部 贷 美 国 的 款。 貌 似 全 部 贷 款合 适 。 请 达 人 帮 分 析 看 看 。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 警惕香港成为外资炒做中国房地产的桥头堡！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 4 07:12:20 2010, 美东)
经济日报10月2日
内房急跌是吸纳机会/ 余少文
中国再出招打压地产市场,但只是4月”国十条”的加强版,旨在重申紧缩政策的决心,惟
相信可以短暂推低楼价.只是中国内地流动性过剩以及人民币升值,楼价未必如中国所希
望般大跌,目前仍要耐心等低位吸内房股.中国在国庆假期前夕突然公布今年第二轮房地
产调控政策,主要加强各地方落实国十条的执行力度.并提高购房门槛,首、二次置业首
期分别为30%和50%,及暂停三套房贷款.加快房产税改革试点,以及扩大到全国.明确在税
收、贷款方面支持保障房的建设.
然而,中国并没有公布具体细节,反映中国急推出是希望在国庆黄金周,先为楼市降温,细
节或在黄金周後才公布.至于相关措施,认为只是4月公布的国十条加强版而已,因为国十
条要求90平方米单位才要30%首期,加强版则扩大至所有... 阅读全帖 |
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l*****t
发帖数: 8319 | 38 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: costco (我是一袋天蕉), 信区: Living
标 题: 百万房也敢称豪宅？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 21 14:04:19 2014, 美东)
“儿子的别墅，价值100多万美元，还购置了不少高档家具与摆设。这些开支，全都是
儿子在美国博士毕业后的工作税后所得支付的”
转贴如下
美国富人区究竟是个什么样子？在美国富人区生活又会是一种什么样的感受？
我，一个极普通的中国老人，目前，和老伴一起住在美国富人区，正享受着山顶别
墅的别样生活！下面，说说我们在美国富人区生活的见闻与感受。
儿子新近购置的别墅，位于美国一座名叫球道山的顶端，球道山位于美国康涅狄克
州与纽约州的交界处，山并不太高，海拔也就300米的样子。山的东、西、南三面覆盖
着茂密的原始森林，北侧是一片偌大的坡地高尔夫球场，有18条球道，球道山由此而得
名。我们家的别墅，白色，三层，四个车库。周围的花园、草地及树林，占地近3公顷
（康州规定，富人区每栋别墅环境占地为2-4公顷）。
从球道山到纽约市不足一小时车程。美国的住宅价值，环境是极重要的... 阅读全帖 |
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N*********e
发帖数: 293 | 39 Revere现有一房一厅漂亮独立公寓出租，处于四层公寓楼的第三层。宽敞客厅有阳台，
独立卧室。有两个专属停车位和免费街趴。小区安全环境优美。总面积为50平米(550平
方英尺)。月租面议，需签租约一年以上，入住需交付第一月最后一月租金和security
deposit。包暖气和冷热水。需自付电费（非常便宜）和网费。谢绝吸烟和宠物。
工作学习生活都非常方便：
步行1分钟到公交车站，有两路公交车10分钟到蓝线地铁站（Beachmont站或Wonderland
站）。蓝线地铁站有MGH的的免费班车，MGH的访问学者可省地铁票。蓝线地铁15分钟可
达波士顿市中心。蓝线也可转乘橙线或红线到中国城，Tufts医学院，哈佛MIT等。蓝线
地铁可直达波士顿Logan Airport。也可以从门口的公交车站搭乘公交Express,25分钟
直达Haymarket。之后可转乘绿线至东北大学，longwood medical center，BU等。
出门不远就是便利店和饭馆，步行十分钟内到小学中学和高中。
如果您有车代步，这里出入US-1高速很方便，开车5分钟内可达Northgate Shopping
Ce... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 40 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: costco (我是一袋天蕉), 信区: Living
标 题: 百万房也敢称豪宅？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 21 14:04:19 2014, 美东)
“儿子的别墅，价值100多万美元，还购置了不少高档家具与摆设。这些开支，全都是
儿子在美国博士毕业后的工作税后所得支付的”
转贴如下
美国富人区究竟是个什么样子？在美国富人区生活又会是一种什么样的感受？
我，一个极普通的中国老人，目前，和老伴一起住在美国富人区，正享受着山顶别
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儿子新近购置的别墅，位于美国一座名叫球道山的顶端，球道山位于美国康涅狄克
州与纽约州的交界处，山并不太高，海拔也就300米的样子。山的东、西、南三面覆盖
着茂密的原始森林，北侧是一片偌大的坡地高尔夫球场，有18条球道，球道山由此而得
名。我们家的别墅，白色，三层，四个车库。周围的花园、草地及树林，占地近3公顷
（康州规定，富人区每栋别墅环境占地为2-4公顷）。
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发帖数: 1217 | 41 3月1日入住
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电梯公寓（condo building），木地板，朝向西南，采光好，暖气足，开放式厨房，壁
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大一房一厅，800sqft, 格局方正，有排油烟机，烤箱，没有微波炉；楼内有洗衣房
房东希望找一对有工作的夫妻（无孩）做房客，押一付一。楼下邻居是老人，怕小孩在
家里乱跑的step noise, 另外房东夫妇很爱惜这套房子，担心小孩在墙上作画。
学生另议，可能需要预付一年房租。（学生没有收入，没有信用记录，没有担保人，只
能预付）
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Elmhurst房租涨的厉害，比rego park和forest hills到曼哈顿快很多，去发拉盛也很
方便，在地铁口坐q58快车直达
屋主自租，没有中介费，不是coop building不需要向大楼申请，楼内大部分是屋主自
住，人员稳定，安全。 |
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发帖数: 1 | 42 靠谱房东为SanDiego 92129 Rancho Penasquitos 风景秀美的独栋house中2个单间招租
，刚刚装修过，全部铺木质地板，刷白色墙漆。生活家具齐全，厨房用具、洗衣机、干
衣机、电视、投影、冰箱均有。House装有ADT警报系统，保证安全。house近56号、15
号高速, 离Miramesa，Hmart开车10分钟，poway Costco 和 walmart 开车10分钟左右
，距carmelvalley 开车15分钟。希望房客不在房内抽烟，不在房内养宠物。
单间内有一张Fullsize床和一张桌子。1间在楼上（可选择朝东或朝北），1间在楼下（
朝东），独立卫生间，共用浴室。价格每月650（包水电网络垃圾费），适合
ranchobernardo附近工作人士单人居住。租期从现在开始，3个月起租，超过可按月续
租。
联系电话： 8589006538 李先生
图片请参考 http://www.moonbbs.com/thread-2752722-1-1.html |
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a*****x
发帖数: 112 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: costco (我是一袋天蕉), 信区: Living
标 题: 百万房也敢称豪宅？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 21 14:04:19 2014, 美东)
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A******s
发帖数: 288 | 44 近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租1500以上。一些好区会达不到，但也没关系，好区房价好涨，只要房租不
要太低，可以升值来弥补房租。好区的投资房价格上限可以上调，但不要太高。随着房
价上涨，200K的上限也会上调。房子类型以single family为上, town house次之,... 阅读全帖 |
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A******s
发帖数: 288 | 45 近来买了一些投资房，并恢复了我的房地产执照。 许多人问我投资房的问题，在这谈
谈我的投资房的经验，供大家参考，欢迎补充和纠正。
以往大家认为屯子里不宜投资房产，因为地税高，房价不太涨。 但现在很多人贷不到
款，只能租房。屯子里的油公司和油服公司都在招人，很多人从外地搬来了，致使屯子
里的房租和房价都在涨。
1. 时机：价格好的房子任何时候都可能会找到，但大批价格好的房子同时在市上的
机会不多。上一次全美的机会是在1990左右的saving and loan 危机，现在也是一次。
这次最好的时间是前两年，但现在也为时不晚。现在屯子里还有不少法拍（
foreclosure）和short sale房，价钱常很好。买这类房还是有些技巧的。
2. 买啥样房子：投资房价格最好在200K以下，一般月租要在房价的1%以上为好，
150K房子要租1500以上。一些好区会达不到，但也没关系，好区房价好涨，只要房租不
要太低，可以升值来弥补房租。好区的投资房价格上限可以上调，但不要太高。随着房
价上涨，200K的上限也会上调。房子类型以single family为上, town house次之,... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 451 | 46 如果不出意外的话，2011年春节，王彬和姜藜将踏上红地毯，因为按照设想，届时一切
都已就绪，包
括婚房。然而就在2010年9月10日，幸福与他们擦肩而过——
我答应你，27岁之前为你安置一个家，可是要分期付款的那种，29岁之前为你买一
辆车，可是要
不太贵的那种……这几天不敢看你期待的眼神，不忍心让你失望难受。亲爱的，我不是
杀你，我是舍不
得你……
——王彬QQ日志
时下，婚房俨然成为婚姻的必备条件，“50后”为子女的婚房掏空养老钱，“80后
”为婚房背负债
务甘当房奴。因支付不起婚房首付款，本案被告人向恩爱4年的未婚妻痛下毒手，法庭
上，他一直闭着
眼，似乎不愿面对眼前这一切……
王彬和姜藜憧憬
26岁有房子，28岁有车子
5年前，姜藜是江苏省常州市某大学学生，与同寝室的小佩朝夕相处情谊笃深。小
佩网上结识自
称“哈尔滨工程学院现代传媒专业”的王彬，聊得热络，见面确定了恋爱关系。
2006年夏，姜藜和小佩毕业后双双留在常州工作，王彬听说常州找工作不难，北漂无
着的他于是南
下常州，被一广告公司聘为平面设计师。
与小佩相处中王彬结识了姜藜，第一眼就无可救药地喜欢上了她，他矢口否认与小... 阅读全帖 |
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k**a
发帖数: 1181 | 47 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: costco (我是一袋天蕉), 信区: Living
标 题: 百万房也敢称豪宅？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 21 14:04:19 2014, 美东)
“儿子的别墅，价值100多万美元，还购置了不少高档家具与摆设。这些开支，全都是
儿子在美国博士毕业后的工作税后所得支付的”
转贴如下
美国富人区究竟是个什么样子？在美国富人区生活又会是一种什么样的感受？
我，一个极普通的中国老人，目前，和老伴一起住在美国富人区，正享受着山顶别
墅的别样生活！下面，说说我们在美国富人区生活的见闻与感受。
儿子新近购置的别墅，位于美国一座名叫球道山的顶端，球道山位于美国康涅狄克
州与纽约州的交界处，山并不太高，海拔也就300米的样子。山的东、西、南三面覆盖
着茂密的原始森林，北侧是一片偌大的坡地高尔夫球场，有18条球道，球道山由此而得
名。我们家的别墅，白色，三层，四个车库。周围的花园、草地及树林，占地近3公顷
（康州规定，富人区每栋别墅环境占地为2-4公顷）。
从球道山到纽约市不足一小时车程。美国的住宅价值，环境是极重要的... 阅读全帖 |
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H********g
发帖数: 43926 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Scania88 (习近平), 信区: Military
标 题: 男服务生KTV内猥亵醉酒男子
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 17 18:05:57 2015, 美东)
新晚报1月16日讯 10日，市民小陈(化名)在一KTV内与朋友聚会时，醉酒误入一空
包房睡着，没想到在迷迷糊糊的睡梦里竟然遭到一男服务生猥亵。“我当时有意识但没
劲，反抗中，他竟还来了一句‘大哥，没事，你就当做个梦’。”
记者昨天从受理此案的中山路派出所获悉，涉事男服务生因猥亵他人已被行政拘留
10天。
男子酒场酣战
醉卧KTV空包房
据小陈介绍，10日12时许，他和几位朋友聚餐，席间大家喝了很多酒，酒量本就不
大的他因喝得猛很快感觉头晕目眩。当天14时许，意犹未尽的一行人又找了一家KTV唱
歌。推杯换盏中，早已不胜酒力的小陈独自去了卫生间，在返回包房时，酒劲发作误入
一间空包房，倒在沙发上昏昏睡去。而另一边，见小陈迟迟未归，朋友们寻找未果后以
为他喝多已开溜，便陆续离开。谁知，随后发生的事情却让小陈做了一场“噩梦”。
遭遇猥亵
“大哥你... 阅读全帖 |
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c********1
发帖数: 517 | 49 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ccmath (還沒想好), 信区: Living
标 题: [原创：]验房DIY之二：神器
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 12:18:33 2012, 美东)
[原创：]验房DIY之二：神器
（作者按：上了这么多年BBS，从来没发过长文。这第一天居然有几千次点击，比当年
累死累活弄出来的paper强多了，搞的我热血沸腾啊！谢谢大家捧场！看来这个系列一
定要写完。）
说到验房，首先声明本人非professional home inspector. 但是房子的确看了很多。
从2010年三四月的时候，我和LD就开始看房，看了不下五六十栋，后来搬到了另一个州
，气候不同，又看了几十栋房子。俗话说久病成医，我看房多了，发展成了兴趣爱好，
一边还在学校上了几门木工，泥水的课，看了几本home inspection的书，看房遇到问
题，向老师和其他在当地盖过房子的人请教，有时也逛逛home inspection 论坛，最后
得出了一个结论：
不论你是工科男还是文科女，验房，特别是出offer之前的初步检查，完全是可... 阅读全帖 |
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